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阪急阪神ホールディングスのグループ会社などのネットワークを活用した土地有効活用の提案をご担当いただきます。 【具体的には】 ■等価交換方式、定期借地方式、一棟リノベーション、コンバージョン（建物用途転換）、賃貸マンション建設等 ■税収対策や資産活用のヒアリング・調査・企画等 【契約期間・正社員登用について】 入社後1年間は有期雇用契約（契約社員）です。 入社6ヶ月～1年を目安に、ご本人と同社の合意に基づき、正社員として登用することを前提とした採用です。 正社員登用後は「総合職」としてご活躍いただきます。 当初は、募集ポジションにて専門性を深めていただきますが、ご本人の適性や意欲に合わせて、同社業務全般の幅広い分野に挑戦する機会があります。 【就業制度補足】 8:00～20:00においてフレックスタイム制（コアタイムなし） 標準労働時間：8時間／日
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■ビル運営コンサルタント（PM）をご担当いただきます。 【具体的には】 ・ビルの管理運営担当業務全般（受注物件の管理および運営、PM業務の実施及び調整） ・オーナー対応（建物修繕工事提案、資産価値向上の提案、賃料交渉） ・テナント対応（管理委託契約締結・更新、外注管理、工事提案、設備・館内異常時の緊急対応点検・改修工事の立会い） ・賃貸ビルのテナント募集に関する営業戦略の立案、募集活動計画の立案、情報収集 顧客から選び続けられるために同社は、「安心」「安全・快適」そして「上質」なサービスの提供を通じて、 顧客の未来価値創造をお手伝いする最良のパートナーとしてさらなる顧客満足の向上を図っています。
■同社が受託する商業施設・複合施設を対象とした、巡回型のプロパティマネジメント業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・テナントの売上分析や改善提案、販促イベントの企画運営 ・設備や清掃等のベンダー管理、修繕計画の立案、予算管理、オーナー対応。 ※3～5物件を巡回 ※月平均残業時間：20～30時間 【キャリアステップ】 ・ご希望やご経験によっては、将来的に開発事業やまちづくり・再開発コンサル事業へのキャリチェンジの可能性もございます。 【働き方】 完全週休2日制（土日祝休み）、フレックスタイム制あり
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■都市開発事業を担う同社にて、自社ブランド賃貸マンション『アーバネックス』を中心に、発注者の立場でオフィスビル等の開発計画・設計・工事管理等の技術的サポート業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・マンションやオフィスビル等のコンセプト立案・面積割り・間取り・共用部・外観デザイン等 ・設計事務所が作成した設計図書の確認 ・施工段階での発注先との進捗確認、変更箇所のコスト調整、現場での検査立会による品質確認 ・竣工後の物件巡回・改修工事等においてアドバイスや技術サポートなど
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■データセンターの設備更新や新設において、顧客の要件整理から設計・解析・プロジェクト管理までを担う技術コンサルタントとして従事頂きます。 ※空調または電気設備設計のご経験を活かし、設備計画や技術コンサルティングなど上流工程に従事いただけるポジションです。 データセンター経験は不問で、工場・病院・研究施設・大型ビル等の大型施設での経験者を歓迎します。 【具体的な仕事内容】 ・データセンター設備更新の基本計画（設備更新の企画・設計） ・顧客要求仕様の確認および仕様検討（要件定義・技術検討） ・顧客との技術打ち合わせ（顧客折衝・技術提案） ・コンサルティング業務（PM業務、CFD解析、図面作成等） ・技術資料作成（提案書・設計資料・報告書作成） 等 ・案件：同社の株主・建物オーナーであるデジタルエッジ案件:8割/外販案件:2割 ※安定した案件受注 ※平均残業時間：30時間程度
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■本社不動産施設部にて所有不動産の運用業務など幅広い業務に従事いただきます。 【具体的には】 ・既存施設の維持管理（FM）：ヤンマー本社ビル、ヤンマーサンセットマリーナ等の日常管理、修繕工事の計画・業者対応・立ち合い・完了確認。 ・新規・新築案件（CM・開発）：土地・建物の取得対応、新築建築案件の企画から設計・施工に至る全体進捗管理（コンストラクション・マネジメント） ・不動産の売買、賃貸借 ・既存施設の維持管理（ヤンマー本社ビル、ヤンマーサンセットマリーナ、等） 【働き方(例)】 週の半分はオフィス（デスクワーク、書類チェック、計画作成、打ち合わせ）、残り半分は現場への外出となります。 現場は関西圏（近場）が中心で、出張などは年間で数回など発生するのは非常に稀です。 【就業環境】 残業月10時間以内＆在宅勤務・直行直帰が可能 個人の裁量でスケジュールを自由に組み立てられ、年間休日129日に加え、有給休暇も非常に取得しやすいため、ワークライフバランスを整えて就業可能です。
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同社で管理するオフィスビルをトータルでマネジメントするプロパティマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 主に以下4つの職務をご担当いただきます。 ■プロパティマネジメント（オーナー折衝、テナント対応、賃料交渉など） ■リーシング ■ビルマネジメント（メンテナンス担当の統括、報告書作成など） ■ファシリティマネジメント・コンストラクションマネジメント（大規模修繕工事の監理、計画策定など） ■担当案件数：3～5棟（担当数を少なくし、品質の高いサービス提供を大切にしています。） ※月の残業時間は20時間程度です。 ■保険の募集活動（保険加入者・加入見込者と本社専門部署の取り次ぎ、グループ会社への団体傷害保険等の募集） ＜仕事の魅力＞ ■同社では、管理物件に対して担当者が特定の分野にとらわれず、所有者との折衝・テナントリーシング・収支管理・ライフサイクルコストを考慮した改修工事の企画や監理・日常の維持管理業務に至るまで深く関与し、ワンストップ型でビルオーナーに対するソリューションサービスを展開しています。幅広い経験を積むことができ、またビル管理業務のエキスパートとしてのスキルアップが可能です。 ※転勤について：3～5年を目処に転勤が発生する可能性がございます。手当などは十分支給されます。
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■同社が管理する物件の設備管理業務を担当いただきます。 【具体的には】 （常駐管理） SOMPOグループが所有する損保ジャパン千里ビルの設備管理を担当いただきます。 ◆同ビルに常駐し、各種設備（電気、空調、給排水など）の運転監視、保守点検などを対応いただきます。 ◆中長期営繕計画、その他見積もり作成等の事務業務を担当いただきます。 （巡回管理） 協力会社と連携し、SOMPOグループが所有する関西・北陸・中国・四国に所在のオフィスビル・各種施設の定期巡回による点検、設備管理をお任せします。 ◆オフィスビル・研修センター等6～7棟程度を担当いただき、その電気・空調・給排水等の設備管理・点検・中長期の営繕計画策定をお任せします。 ◆年間10回程度の出張（日帰り・宿泊）、電話やメールでの遠隔操作を行う他、修繕・故障対応は協力会社に委託します。委託先・ビルオーナーとの折衝・調整も大切な業務です。 ◆出社とテレワークを組み合わせたハイブリッドワークでの勤務になります。 【同ポジションのキャリアパス】 ■配属はご経験や適性を考慮して決定しますが、将来的には常駐管理で培った基礎やスキルを活かし、より広範な巡回管理へと活躍の場を広げていただくなど、段階的なキャリア形成を想定しています。 ■先輩と一緒にさまざまなケースを経験しながら、幅広い設備についての知識やスキル、協力会社とのやりとりのノウハウなどを身につけ、独り立ちを目指していただきます。
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■泉大津市内にある商業施設に常駐頂き、設備管理の業務をご担当いただきます。 電気･空調･衛星･給排水･防災･建築設備などの監視･管理業務です。 【勤務時間について】 1,2のシフト制（宿直10回/月） 1. 8:30〜17:30 休憩1時間 実働8時間 2. 8:30〜翌8:30 休憩8時間 実働16時間 【現場研修】 現場への配属後はまず顧客の事業内容や主力製品などの基礎知識を学ぶところからスタート。 その後は実際の業務を通して必要な知識やスキルを教えながら、徐々に業務の幅を広げていくのでご安心ください。 さらに年に4回ほど先輩社員との面談も実施するなど、充実のフォロー体制を整えています。
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■同社が請負管理する大阪市内のホテルに常駐いただき設備管理の業務をご担当いただきます。 電気・給排水・空調・消防機器・通信など建物に付帯する全ての設備が対象物となります。 通常協力業者に依頼する工事なども自社完結することも多く、技術力を付けスキルアップしたい方には非常にマッチするポジションとなります。 【具体的には】 ・建物全体の管理 ・日常巡回点検 ・故障、トラブル対応 ・定期修理 ・報告書作成など 【勤務時間について】 1,2,3のシフト制 1. 9:00～18:00 休憩1時間 実働8時間 2. 12:30～翌9:30 休憩5時間 実働16時間 3. 15:30～翌12:30 休憩5時間 実働16時間 【現場研修】 現場への配属後はまず顧客の事業内容や主力製品などの基礎知識を学ぶところからスタート。 その後は実際の業務を通して必要な知識やスキルを教えながら、徐々に業務の幅を広げていくのでご安心ください。 さらに年に4回ほど先輩社員との面談も実施するなど、充実のフォロー体制を整えています。
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■大阪市内にあるホテルに常駐頂き、設備管理の業務をご担当いただきます。 電気･空調･衛星･給排水･防災･建築設備などの監視･管理業務です。 ベテランの方も活躍できるフィールドがあります。 【具体的には】 ホテルの「当たり前の快適」を守る、設備管理（ビルメンテナンス）業務をお任せします。 24時間365日稼働するホテルに常駐し、電気・空調・給排水設備などが正常に動いているかを見守り、トラブルを未然に防ぐ仕事です。 • 日常点検・モニタリング ・中央監視室でのモニター監視（電気・空調・防災設備の警報確認）。 ・ボイラー室、電気室、ポンプ室などを巡回し、メーターの数値確認や異音・異臭がないかのチェック • 一次対応・小修繕 ・「客室の電球が切れた」「空調の効きが悪い」「水が出ない」といった問い合わせへの対応 ・ パッキン交換やフィルター清掃など、その場で対応可能な軽微な修繕 • 業者手配・工事立ち合い ・ 専門的な修理や大規模な工事が必要な場合の専門業者への手配、見積もり取得、作業時の立ち合いと安全管理 • 法定点検の実施 ・ 電気事業法や消防法に基づき、定期的に行われる設備の点検・試験業務の実施および報告書作成 【勤務時間について】 1. 8:45〜17:45 休憩1時間 実働8時間 2. 8:45〜翌8:45 休憩8時間 実働16時間 【現場研修】 現場への配属後はまず顧客の事業内容や主力製品などの基礎知識を学ぶところからスタート。 その後は実際の業務を通して必要な知識やスキルを教えながら、徐々に業務の幅を広げていくのでご安心ください。 さらに年に4回ほど先輩社員との面談も実施するなど、充実のフォロー体制を整えています。
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■本社経営企画室のメンバーとして、M&A含む非連続打ち手などの組織横断型プロジェクトの推進や、中長期・短期の全社経営戦略の立案を担当いただきます。 【具体的には】 ・中長期的な全社経営戦略を各事業部門と連携して策定、全社方針への落とし込みと進捗モニタリングを担当 (既存事業の拡大に加え、新規事業企画、M&A含む非連続打ち手の検討・推進を含む) ・事業部門を横断する課題解決に向けて、組織横断型プロジェクトの立上げ、遂行マネジメントを担当。加えて、自社内に留まらない課題解決に向けて、他社協創型の企画を立案し、プロジェクトの立ち上げ~取り組み推進を牽引。 ・戦略立案や各事業の施策遂行に必要な、自社データ・業界情報の調査・分析を担当。 【具体的な事例】 ・経営安定化に向けたポートフォリオ変革や、顧客へのお役立ちの更なる拡大(=世代を超えて続く“豊かな暮らしと資産価値”の提供)に向け、全事業のシナジーを追求する中長期的な経営戦略を立案。 ・事業環境変化に対応してビジネスモデル変革を図るため、中長期的な全社変革のあるべき姿を事業部門横断、外部企業共創で討議し、全社横断組織であるDX推進組織を立ち上げ。
■同社グループが所有する建物の維持管理保全業務をお任せします。 【具体的には】 (1)建物の維持・改善に関する企画立案 (2)建物・設備の不具合箇所の改善 (3)修繕工事の見積取得~査定~発注~工程管理~完了確認 (4)各種設備等の年間管理計画・中長期修繕計画の作成と実行 (5)テナント対応（入退去、要望対応、交渉など） (6)オーナー部門への収支・活動報告 (7)入居部門への入退去時等の賃貸借契約等締結 (8)協力会社等の契約管理 (9)空き事務所等スペースへの入居・斡旋
■同社グループ所有のビルにおいて各種建物、設備の修繕維持管理や修繕予算管理、オーナーへのレポートなどビル運営に関わる様々なサービスを通じ顧客へ安心・安全を届けていただきます。電気・空調・給排水・防災設備など幅広い設備を扱い、協力会社との連携や書類作成などの事務業務も含まれます。入社後は先輩社員とともに業務取り組みながら、仕事の流れや業務内容を習得していただきます。 【具体的には】 (1)電気設備、防災設備、建築(内外装・水まわり)、空調、給排水設備などの点検業務：日常点検や定期点検、法定点検を実施し、設備の状態を確認します。 (2)不具合発生時の一次対応と、協力会社との連携業務：初期対応を行い、修理が必要な場合は協力会社への手配や作業立会いを担当します。 (3)設備の運転監視や計器類の点検：各設備の運転状態を確認し、異常の兆候を早めに把握します。 (4)定期メンテナンス計画の実施：設備の保全計画を立案し、点検・整備の進捗管理を行います。
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■同社の本社組織において、事業の基盤となる工業化住宅の各種認定の取得および建築基準法への適正な運用管理を担っていただき、全社の運用効率化に向けた仕組み構築を推進していただきます。現在は、研究部門や商品開発部門出身のスペシャリストを中心とした少数精鋭の組織（課長を含め5名体制）となっており、将来的には当組織の中核を担うマネージャー候補を募集します。 【具体的には】 ■建築法令に関する技術企画・渉外／工業化住宅・建築に係る認定取得と運用管理 (1)法令技術開発 ・設計・開発の主管部門と連携し、建築基準法等に基づく認定を活用した工業化住宅・建築物の設計企画や申請の円滑化に関する技術検討を行う（邸別設計ではなく、規格建築の設計ルールや運用ツール・システム等を企画・開発） ・設計範囲の拡大や効率化のために法的整合性を確認し、防耐火や断熱性能関連の認定を取得・管理する (2)技術渉外 ・国や行政府より建築行政に関する、動向・先行と情報を取得し、社内の関連部門へ展開 ・建築法令の円滑運用の為、業界団体を通じて、国や行政府、指定確認検査機関との折衝・調整を行う 【ポジションの魅力・ミッション】 ・商品開発部門等と最上流のフェーズから密に連携し、新商品の認定取得や、これまでにない建築手法のルール化・仕組み化を推進する重要なミッションです。 ・ご自身の策定した技術基準や仕組みが全社のスタンダードとして波及し、全国に展開される新しい建築物に直結するため、事業への貢献度と社会的影響力の大きさを実感できるポジションです。
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元請けにて同社が受注するデータセンターの中央監視室に常駐いただき、常駐設備管理業務に従事いただきます。 【具体的には】 ・各種設備（冷凍機・空調機・受変電設備 他）の日常点検 ・協力会社（警備・清掃）のマネジメント ・顧客折衝（管理状況のレポーティング・提案） 【働き方】 5交代勤務もしくは6交代勤務となります。 例）宿直（仮眠あり）→明け→休み→日勤→日勤 等 【配属エリア】 現在関西にて同社が管理しているデータセンターは以下エリアとなります。転勤可能性はありますが、初任地相談・エリア限定勤務を選択いただくことも可能です。 関西（大阪南港エリア・京阪 等） ※札幌近郊や関東にも同社データセンター案件がございます。
契約先建物を遠隔にて集中監視するセンターでの保全業務をおまかせします。 【具体的には】 ・設備異常警報等の遠隔監視 ・定期的な設備巡回点検業務 ・定期的な検針業務 ※各種設備機器に対し警報発生した場合に、緊急対応で現地へ駆けつけ、状況・症状を把握及び軽微なものは修繕まで行う業務となります。 ※[1]～[3]を組み合わせてのローテーションシフト勤務となります。 [1]09:00〜18:00（実働: 8時間、休憩: 60分） [2]09:00〜21:00（実働: 10時間、休憩: 120分） [3]21:00〜09:00（実働: 10時間、休憩: 120分）
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■同社にて、分譲マンション等のアフターサービス担当建築技術者及び新築マンション等の品質検査をご担当いただきます。 【具体的には】 1：分譲マンション にお住まいの顧客への アフター サービス対応（受付、不具合確認、設計者・施工者との対応協議、工事スケジュール調整等） 2：新築分譲マンションのアフターサービス定期点検業務（竣工3 ヶ月または 6 ヶ月目・ 1 年目・ 2 年目） 3：住友商事株式会社が開発する新築マンション等（分譲・ 賃貸・学生マンション・老健施設含む）の中間・竣工検査対応等
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■流通店舗事業部ソリューション室にて、不動産の開発・売却を主導するデベロッパー機能を担います。土地活用を前提とした仕入れ営業ではなく、開発された不動産について、投資ファンドやREIT、事業会社、富裕層など最適な売却先を選定し、スキーム設計から交渉までを推進する役割です。不動産を金融商品として捉え、価値最大化を図る点が特徴で、建築・不動産・金融を横断した知見を活かしながら、数十億〜百億円規模の案件に主体的に関与いただきます。 ※従来の土地活用型営業とは異なり、「出口（売却）」を見据えた不動産ビジネスが中心です。 【具体的な業務内容】 ・開発・企画された不動産の売却戦略立案 ・投資ファンド、REIT、事業会社、富裕層などへの売却先選定・交渉 ・不動産を金融商品として捉えたスキーム設計 ・社内（建築・技術部門）と連携した価値最大化の推進 【特徴】 ・土地の仕入れや土地活用提案が主目的ではない ・不動産×金融の知見を活かせる業務内容 ・数十億〜百億円規模の案件に主体的に関与可能
同社管理物件（アパート・マンション）の建物管理業務をご担当いただきます。 建物の品質維持・向上を通じて、オーナー様への利益創出、入居者様への快適な住環境提供を実現するポジションです。 【具体的には】 ■建物管理・修繕提案業務 物件の資産価値を維持・向上させるための修繕提案・工事管理業務を行います。 ・オーナーへの修繕、リフォーム提案 ・原状回復工事の管理・協力会社との折衝 ・見積査定、発注業務・長期的な修繕計画の作成、提案 ■オーナーサポート業務 建物の状態や収益性を踏まえながら、オーナーへの提案を行います。 ・修繕方針の提案・建物維持管理に関する相談対応 ・資産価値向上に向けた改善提案・建物状況の報告 ■入居者対応業務 快適な住環境を維持するための対応を行います。 ・設備不具合への対応・修繕受付対応・退去立会い対応・協力会社の手配 ■原状回復工事管理 ■設備更新提案 ■協力会社との折衝 ■工事品質管理
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■同社並びにグループ会社が開発する物件の品質管理業務を担当していただきます。 ※グループの長谷工総合開発社にて非住宅アセットの開発を行っているので、そちらにて選考に進んでいいただくことも可能です。 【具体的には】 ・施工現場における品質管理業務全般 ・着工前：行政に対する申請業務、設計事務所への設計業務発注の際の図面チェック、コスト管理 ・着工後：工程管理・予算管理、品質検査（配筋検査、中間検査、竣工検査） ・各種現場検査及び内覧会の立会い等の業務 ・分譲マンション購入者等に対する情報開示資料の作成業務 等 ※ご経験により担当いただく業務が変動します。 ・案件種類：分譲マンション（50戸～200戸）、賃貸マンション・アパート（20戸～50戸）程度 ※長谷工総合開発社は、ホテル・物流倉庫等の非住宅アセット開発を行っています。 ※参考：https://www.haseko-hsk.co.jp/ 【働き方】 ・原則土日祝休みで、月の平均残業時間は約30時間ほどです。 ・月2～3回ほど出張が発生する可能性がありますが、1～2日の短期出張が中心となります。
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■三菱UFJ銀行案件を中心とした管理物件にて、オフィスビル、商業施設、データセンター等の管理物件に常駐し、設備管理業務をご担当いただきます。 ＜具体的には＞ ■日常点検／営繕業務／修繕対応 ■電気、空調設備などの巡回点検、日常点検 ■不具合発生時の一次対応 ■顧客への業務レポート報告 ■保守マニュアル・手順書などの作成 ■現場責任者の補佐業務 等 ※夜勤を含むシフト制で就業していただきます ※場合により巡回担当としてご選考となる可能性がございます。 ■エリア：基本的に大阪府内の案件をご担当いただきます。
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積水ハウスが手掛けた分譲マンションの管理組合運営サポートや企画提案を担当いただきます。マンションの管理組合や居住者の方に、快適なマンションライフを提供できるやりがいの大きい仕事です。 【具体的には】 ■平均担当物件数：8～10物件 ■管理組合の定期的な集会（総会・理事会）進行サポート・資料作成 ■担当マンションの巡回。清掃・植栽等の美観チェックや設備劣化の確認、現場勤務スタッフ(コンシェルジュ/管理員/清掃員等)サポートや指導、各種工事提案など、対応いただきます。 ■月平均残業時間：20時間 【活かせるスキル】 ヒアリング力/誠実さ…マンションの管理組合や居住者の方のニーズに、真摯に耳を傾け理解し対応する業務になります。 【同社について】 積水ハウス株式会社のグループ会社です。積水ハウスブランド「グランドメゾン」を主軸とし、関西圏を中心に分譲マンションの維持管理・メンテナンスを行っています。マンション管理組合に対してCSを高め、ブランド力の向上をミッションとしています。
■ファシリティマネジメント職として、同社の中核事業である不動産運営プロジェクトをご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・関西支社が管轄する既存物件（大阪松竹座等）における、修繕／設備改修工事の計画策定および施工管理 ・テナント入退去に伴う内装監理業務、および行政諸官庁との折衝／届出業務の完遂 ・中長期的な資産価値向上（バリューアップ）を見据えた、大規模修繕計画や省エネ化を推進する設備更新の企画立案 ・再開発／建替え案件における、解体および新築工事の推進に向けた設計者／施工者との技術的調整 ・ビル管理会社と協働した設備保守／警備／清掃等の維持管理業務の統括、および契約更新事務
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■主に同社で管理している信託物件管理に関するフロント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■信託物件の管理フロントとして、期中管理業務 AM会社・信託銀行とのやり取り 信託物件の入居状況、収支管理、契約書案などレポート作成など。 ■信和コミュニティの他部門（リーシング課、BM課）などとの連絡窓口。 ■業務量→1名あたり、約800戸（10棟）程度の信託物件を担当 ※具体的なゴールとしては、独力で期中PM業務を遂行していただきたいと思っています。 ※ホールディングス採用となりますので、信和コミュニティの配属となります。
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■同社が管理する分譲マンションのフロント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■各管理物件の理事会及び総会へ出席し、会議の議事録・申し送り・各種契約書の作成 ■工事の専門部隊が主導する、大規模修繕やアフター工事の提案 ■マンションの管理員の労働管理や確認・指導 ※入社後、まずは担当者として10～12棟程度のマンションを担当し、実務を習得していただきます、その後、1～3年を経てリーダーとして3～4名のメンバーマネジメントを担っていただきます。 ※SUUMO AWARD 2020 分譲マンション管理会社の部 最優秀賞を受賞（総合評価・100戸以上の部） スタッフホスピタリティ部門（100戸以上の部）・コミュニティ満足度部門・修繕対応部門（100戸未満の部）で優秀賞を受賞
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同社の管理するマンションのフロント担当として、マンション居住者が安心して暮らせるようサポート業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■管理物件への定期的な訪問、および必要に応じた改善計画の立案 ■各管理物件の理事会および総会へ出席し、会議の議事録・申し送り・各種契約書の作成 ■管理人やのシフト管理や大型マンションのコンシェルジュの管理などをご担当いただきます。 ■工事の専門部隊が主導する、大規模修繕やアフター工事の提案 ■マンション管理員の労働管理や確認・指導 ■保守・営繕や建物や設備巡回点検、会計事務等は別途担当部署があり、分業が進んでいます。 ■案件：親会社である住友不動産社が開発したマンションがほとんどです。一部リプレイス案件も受託しています。 ■担当棟数：約7～9棟（※1人あたりの担当案件数を減らし、質の高いサービス提供ができるよう体制を整えています。） ※管理組合対応のため土日出勤がありますが、平日に振替休日の取得が可能です。
同社が管理する分譲マンションのフロント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■各管理物件の理事会及び総会へ出席し、会議の議事録・申し送り・各種契約書の作成 ■工事の専門部隊が主導する、大規模修繕やアフター工事の提案 ■マンションの管理員の労働管理や確認・指導 ■管理受託物件は、住友商事社が分譲したハイグレードマンション（CLASSY HOUSE、ハイム・ハウスシリーズ）が中心となります。 参考URL：https://www.classy-club.com/ ■管理実績（2024年9月現在 首都圏・近畿圏・仙台合計）管理組合数：339 組合 管理戸数：34,070 戸 ■休日出勤（土・日・祝日）の場合は平日に振替休日を取得していただきます。
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■同社が運営・管理するマンションにおいて工事計画の立案や、マンションの理事会等に対しての提案業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・国交省ガイドラインに基づいた管理物件（約86棟）の長期修繕計画の策定、および30年間の修繕・資金計画の立案 ・大阪マンション管理部のフロントと理事会・総会等に同行しての技術サポート業務 ・専有部工事申請内容の一次確認業務 【働き方】 ・月平均残業時間は10時間から25時間程度であり、業界水準と比較して非常に少ない環境です。 ・時差出勤（7時15分開始から10時45分開始まで計8パターン）や在宅勤務（月4回まで）を活用いただけます。 ・住宅手当や家族手当に加え、最大月6万円の資格手当（60種類対象）など、双日グループの充実した福利厚生を享受いただけます。 ・理事会・総会対応のため、土日出勤が多くありますが、必ず平日にて代休をいただきます。
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マンションの技術アドバイザーとして、管理組合に対し下記の業務を行なっていただきます。 【具体的には】 ■修繕・営繕計画の作成 ■既存物件の修繕・営繕・改修工事の見積もり(協力会社と打ち合わせをし作成を進めます) ■計画と現場の工事会社の管理 ■発注者であるマンション管理組合などとの打ち合わせ、入居者対応(平均して30~50戸前後の物件での対応が多いです) ※実際の施工管理業務に関しては、別途施工管理担当が対応します 【働き方】 ■管理組合への提案業務などのため、月に4日程度土日に出社していただくことがあります。※代休取得可能 ■残業時間：平均20時間、多くても45時間以内に収まっています。 ※毎日遅くとも20：00にはPCをシャットダウンしています。
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■NTTグループが管理するオフィスビルなどの建物維持管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 （1）常駐建物維持管理業務（所長・副所長候補） ・協力会社のマネジメント、修繕・トラブル対応 ・オーナー・テナント対応、レポーティング、改善提案 ・投資修繕計画、エネルギーマネジメント、DX等の業務改善 （2）エリア内複数ビルのバックヤードからの巡回建物維持管理業務 ・協力会社のマネジメント、修繕・トラブル対応 ・お客様対応、レポーティング、提案、常駐現場支援 ・DX等の業務改善・品質向上施策の企画・推進 ・投資修繕計画、エネルギーマネジメント ・維持管理仕様検討、見積査定、価格交渉、お客様提案 ＜職場（働き方）の魅力＞ ・初期配属は東京・大阪のバックヤードを想定。経験を積み、将来的に大規模ビル所長やエリアマネージャーを目指せます。 ・施設戦略の立案や運営改善など、お客様の経営を支える業務に携われます。 ・通信施設等の社会的重要施設を支え、災害対策・事業継続の専門性を高められます。 ・社内エンジニアリング部門と連携し、リニューアル・省エネ等のソリューション展開にも携われます。 ・DXや業務改善を全社的に推進しており、自身のアイデアを実践できます。
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■高圧電気設備の保安管理業務をご担当いただきます。 <具体的には> ■月次点検（運転状態の電気設備の状況確認、異常有無を判断。）、年次点検（停止状態の電気設備の精密点検、測定および試験。） ■電気主任技術者の選任されている工場やビルなどの高圧・特別高圧の電気設備の点検・測定や試験 （※1日に4～5軒を訪問、1人が担当するお客様は約70件） ■デマンド監視装置の販売提案、 モニタリング結果からの改善提案、工事受注など
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■同社が管理するオフィスビル、商業施設や物流施設において、設備管理（空調・消防・電気設備等）、施工管理、効率化のための改善策の提案などをご担当いただきます。 【具体的には】 ・設備診断：各種設備の性能分析、劣化診断などを行い、故障の予防保全、メンテナンス対策を提案いただきます。 ・受変電設備：電源装置、変圧器、遮断器、コンデンサなどの日常保守および精密点検を実施し、電気エネルギーの安全・省エネ管理を行います。 ・空調設備：ボイラー、冷凍機、ポンプ設備などの日常運転保守、定期点検、給排気ファンの点検清掃、フィルターの交換清掃などを行います。 ・消防設備：火災報知器、スプリンクラー、消火栓、消火器、誘導灯、消火水槽などの総合点検を実施いただきます。 ・護送設備：エレベータ、エスカレータなどの日常運転保守、定期点検を実施し、安心・安全な運転を維持いただきます。 ・建築付帯設備：ゴンドラ、自動ドアなどの定期点検を行い、安全管理を図ります。 ・キャリアパス：希望や能力に応じ、3～4年を目安に担当する管理物件が変更となる場合があります。様々な保守・管理業務を経験して頂け、将来的には1エリア内の管理物件を統括するポジションなどに就いて頂くことも期待しています。 ・担当エリア：大阪エリア(中央・南部・北部)、兵庫エリア、京滋エリアのいずれかの案件を担当して頂きます。
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■同社管理物件に常駐し、設備管理業務とテナント対応をお任せいたします。 【具体的には】 ■案件内容：同社が受託管理するオフィスビルや商業施設、物流施設、学校等 ■変電設備、空調設備、給排水設備、防災設備、その他環境衛生の運転、監視、点検や各種法令に基づく業務 ■ご担当頂くエリア・物件については、ご自宅から通勤圏内（約1時間30分以内）にて配属検討可能 ■配属モデル現場について ・オフィスビル：関電不動産梅田新道ビル、SORA新大阪21 ・商業施設：せんちゅうパル（千里中央）・LINOAS（八尾）、いこらも～る泉佐野など ■配属先により勤務時間も変動致します。シフト勤務となり、物件によりますが、夜勤が発生する可能性有り ■ビルマネジメント業務としては、オーナー折衝やテナントリーシング等の業務を担当
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同社の管理するビル複合施設の第2種電気主任技術者業務を選任の立場で担当していただきます。 【具体的には】 ■自家用電気工作物の保安監督業務を専任の立場で担当していただきます。 ■物件用途：ビル複合施設 ■担当物件に常駐して勤務していただきます。 ■緊急時の対応等、宿泊勤務が発生いたします。 ※工事の施工に関しては他部門が担当しますが、部門間の連携は業務に含まれます。 ■定期保守：電気設備の管理・運用 ■長期修繕業務：営業・工事担当と連携しながら、計画立案から総括までを一括して担当 ■テナント対応：管理運営に係る折衝等 ■管理会対応：折衝、見積もり確認、故障対応等 ※月の平均残業時間は20時間程度です。 ※入社時は関西支店（大阪府大阪市）の配属となります。但し、将来的に各拠点への転勤の可能性がございます。 拠点例：札幌・仙台・東京・横浜・名古屋・金沢・大阪・広島 ・福岡 他
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■同社が管理する物件の各種設備の運転・保守・日常管理業務（ビルマネジメント業務）をご担当頂きます。 【具体的には】 ■現場常駐もしくは複数の現場を巡回して管理業務に当たって頂きます。 ■オフィスビルが中心となりますが、医療施設や学校・ホテルなどの設備管理を担当して頂く可能性もあります。 ■電気設備のみならず、空調設備、ボイラー設備など幅広く担当して頂きます。 ■PCを使用した管理データ収集業務、報告書・計画書作成業務。 ■常駐管理又は巡回管理についてはご経験及びご年齢など総合的な判断により決定します。常駐管理の場合は各常駐先が勤務地、巡回管理の場合は各配属拠点が勤務地となります。 ■案件やシフトによっては、勤務時間が夜間となる場合もあります。 【同社が担当する主な常駐物件】 ■京都第二赤十字病院、大阪富国生命ビル、清和梅田ビル、ザ・パークフロントホテル・アットUSJ 等
