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顧客先の施設内に常駐し、建物の維持・運営を担う現場責任者として、以下の業務を包括的に担当していただきます。 【具体的には】 ・本社および遠隔拠点の問い合わせ窓口を管理し、利用者への対応を統括します。 ・社内イベントや重要な会議に向けた会場設営、備品手配、運営サポート。 ・安全衛生・防災管理： 定期的な防災訓練の実施、備品の点検、清掃・衛生状態の維持。 ・現場点検と改善： 定期的な巡回点検を行い、ビル管理の品質基準が保たれているかを確認。必要に応じて改善策を導入します。 ・必要に応じて、上席者や他担当（ビル運営コーディネーター等）の業務を代行・補佐。
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■オフィス設備構築職として、同社のオフィスインフラ領域における提案から施工管理、引き渡し業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・有線および無線のネットワーク環境、web会議システムの設計構築 ・PBX、AVシステム、セキュリティ設備（ネットワークカメラ、入退室システム）の設計構築および運用支援 ・照明／電源コンセント／空調など、オフィスインフラにおいて必要な設備の導入 ・オフィスの新規構築や移転における、顧客の課題解決に向けたトータルコーディネート、提案、施工管理、引き渡し業務 ・什器メーカー、キャリア、他メーカーなどの関係者との調整および折衝（2次請けメイン、一部1次請け） 〈働き方〉 ・夜間工事、土日対応は外部委託しているため、対応することはほとんど有りません。万が一対応した場合は、代休を別日に取得していただきます。 ・月平均残業時間20～30時間 ・フルフレックス制度有り ・対応エリア：東京メイン、他神奈川・千葉・埼玉の1都3県。 ※案件内容によっては、数日程度出張へ行くこともあります（現状数か月におよぶ長期出張はありません）
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■公営住宅指定管理業務に係る下記業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・技術統括として、技術スタッフへの指導及び補助業務 ・設備保守点検業務（法定点検を含む実施状況の確認と報告書の取りまとめ） ・修繕業務（修繕予算の執行状況の確認、不具合指摘事項に基づく修繕の 発注） ・緊急時における修繕の対応（共用・専用設備、漏水事故、停電等における 業者手配・立合い等） ・防火管理業務（防火管理者の選任、各種届出、消防署査察の立合い等） ・各種報告書の作成、提出（月次報告書、修繕計画書、顧客対応履歴等） ・その他事項（退去立合い、空室修繕の完工検査立合い） ・その他所管部署での指示事項やマニュアルに則った事務の実施
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■データセンターの新築・改修プロジェクトにおいて、発電機、受変電設備、UPS（無停電電源装置）などの電源設備に関する技術営業・構築支援を担当いただきます。 データセンターは、生成AIやクラウドサービスの普及により急速に需要が拡大している社会インフラです。本ポジションでは、その安定稼働を支える重要な電源設備を取り扱います。 国内外の設備メーカー、設計会社、施工会社、顧客など多くの関係者と連携しながら、提案から納品・試運転まで一貫して携わります。 まずは担当者として技術提案や納品・試運転対応などの実務を担当いただき、経験に応じて製品開発や事業企画などの上流業務にも挑戦いただけます。 国内・国外(フランス・ドイツ・スイス・中国等)のメーカーと連携しながら、最先端の電源設備を日本国内のデータセンターへ提供しています。 ■入社後まずお任せする業務 （1）技術営業（スペックイン提案）：顧客や設計会社への製品提案／設備仕様の確認・提案書作成／メーカーとの技術打合せ （2）納品・搬入調整：製品手配／工場出荷調整／現場搬入計画の調整 （3）試運転・引渡し支援：工場試験への立会い／現地試運転対応／顧客への引渡し対応 ■経験に応じて挑戦できる業務 （4）製品開発：海外メーカーとの技術協議／新製品の企画・仕様検討 （5）事業推進：事業計画策定／海外パートナーとの連携推進 【取扱製品】発電機（非常用電源設備）、受変電設備（電力を受け取り供給する設備）、UPS（無停電電源装置）など
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■同社が管理を受託している、レジデンス、オフィスビル、商業施設のPM業務全般をご担当いただきます。 【具体的には】 ■新規受託物件のセットアップ業務(契約書類整備、管理運営計画・維持管理計画・改修計画策定、リーシング計画立案、テナント管理業務、建物管理業務等) ■資産運用会社(AM会社)と相談のうえPM受託物件の管理運営を行う ■月次PMレポートの作成・提出 ■テナントリーシング業務 【働き方】 ■土日祝休み、在宅勤務、フレックス勤務可能。 ■直近3年間の入社者の定着率94.64%と安定した働き方を実現。 ■全社年間平均有給取得日数18.2日（2025年度） ■産休・育休からの復帰率100％。2回目以上の取得実績も多数。
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■オフィス移転やレイアウト変更に伴うプランニング、デザインを担当していただきます。 【具体的には】 ・顧客からのニーズヒアリング、オフィスのレイアウト図・デザイン案などの作成、プランニング及び顧客へのプレゼンテーション提案、各種建材・什器メーカーとの調整業務 ※工事の現場施工管理については別部署にて対応しています。 ・案件：オフィスビルだけなく、直近は自社ブランドにてシェアオフィス事業も展開しているため、案件が増加しています。 ※一般的な内装設計施工会社と異なり、不動産管理会社としての管理ビル案件の業務がメインとなります。BC工事をまとめて受注するため、安定した案件供給があります。 ・使用CAD：Vectorworks ・案件事例：https://www.nomura-pt.co.jp/business/renewalconstruction/renewal/office/case.html ※土日祝日休み、20時にPCシャットダウンと働き方改革に取り組んでおり、家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務可能な環境です。 【職場環境】 ■毎日20：00にはPCがシャットダウンしております。（20時以降就業する場合は許可が必須） ■残業時間：平均20時間程度 ■年間休日123日、土日祝休み ■フルフレックス制のため、家庭との両立もしやすく業務に合わせて就業時間の調整も可能です。 ■在宅勤務、サテライトオフィスでの勤務など業務内容に合わせて事務所に出社せずとも就業が可能です。
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■同社の施設管理事業における新たな管理案件の受注に向け、 建物や顧客ニーズを踏まえた管理内容の検討・提案書作成をご担当いただきます。 【具体的には】 新規案件の受注に向け、営業と連携して施設管理の提案書作成を担っていただきます。 顧客の要望や建物の条件を踏まえ、設備管理の知見を活かして最適な管理プランを検討・資料へ落とし込む業務です。 状況に応じた商談への同行はあるものの、営業自体がメインではありません。 現場で培った専門知識を発揮し、本社での企画・資料作成という上流業務にシフトできる環境です。
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■ビルマネジメント職として、同社が管理する巡回管理物件における各種設備の運転・保守・日常管理業務をご担当いただきます。 ※同社では、総合職のため入社後は巡回/常駐どちらも担当いただく可能性がございます。 【具体的には】 ■物件：オフィスビル、学校、病院、商業施設、ホテル 等 ■エリア：北海道札幌市近辺 ※ご自宅から通える範囲内の案件を担当していただきます。 ※地域限定コースの選択が可能です ■働き方 ビルマネジメント業務のため、設備点検中心ではなく、協力会社の管理やオーナー折衝が中心になります。そのため夜勤はほとんど発生せず、日勤での業務が行えます。巡回業務については、巡回スケジュールをご自身の予定に合わせて比較的自由に組むことができ、場合により在宅勤務やフリーアドレスを活用して現場でのPC業務が出来ます。 （残業：20時間～30時間程度）
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■ビルやマンション等にある、消防設備のメンテナンスや取付け等の業務をご担当頂きます。 【具体的には】 ■点検場所：名古屋市内におけるオフィスビル、マンション、駅、ホテル、商業施設等 ■案件件数：1日1～3件程度 ■案件：マンション、オフィスビル等 ■点検案件：消防用設備点検(消火器やスプリンクラー、火災感知器) ■月平均残業時間は30時間以下です。19時に退社されている方が多いです。 ■業務内容 ・オフィスビルや商業設備等の建築物における消防設備の法定点検 ・スプリンクラー設備の動作確認 ・消火器の点検・交換 ・消防設備の修理・更新工事の補助 ・点検結果の報告書作 【働き方】 ■ビルやマンション等にある、消防設備のメンテナンスや取付け等の業務をご担当頂きます。 【業界未経験の方を歓迎されております】 同社は消防設備と建築点検の専門企業。建物の安全を守るために欠かせない点検業務を行っています。 最初は先輩社員と一緒に現場を回りながら基礎から学べるため、未経験でも安心ください。 資格取得支援制度も充実しており、働きながら国家資格取得を目指せる環境です。
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■ビルやマンション等にある、消防設備のメンテナンスや取付け等の業務をご担当頂きます。 【具体的には】 ■点検場所：名古屋市内におけるオフィスビル、マンション、駅、ホテル、商業施設等 ■案件件数：1日1～3件程度 ■案件：マンション、オフィスビル等 ■点検案件：消防用設備点検(消火器やスプリンクラー、火災感知器) ■月平均残業時間は30時間以下です。19時に退社されている方が多いです。 ■業務内容 ・オフィスビルや商業設備等の建築物における消防設備の法定点検 ・スプリンクラー設備の動作確認 ・消火器の点検・交換 ・消防設備の修理・更新工事の補助 ・点検結果の報告書作 【働き方】 ■ビルやマンション等にある、消防設備のメンテナンスや取付け等の業務をご担当頂きます。
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■オフィスビル中心のプロパティマネジメント業務（ビル運営管理）をお任せします。 【具体的には】 ・オフィスビルを中心とする建物の期中運営管理 ・クライアント（ビルオーナー、テナント）との関係構築 ・入居テナントとの日常窓口対応、契約管理、契約交渉 ・新規リーシング（方針策定も含む）、オーナー報告業務 ・テナント賃料請求と入金管理 ・管理物件のレポート作成、予算策定業務 ・社内（メンテナンス部門、工事部門）及び協力会社（BM）との良好な関係構築、業務連携 ・新規PM受託の立上げ、セットアップ ◎1人、3～5棟程をご担当いただきます
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ビルやマンション、病院などの建物総合管理を行っている同社にて、主にオークプリオタワーの設備管理および居住者対応をご担当いただきます。 入社後はOJTを中心に少しずつ業務に慣れていただきます。 【具体的には】 ・電気設備/空調設備/空気設備/ボイラー設備のメンテナンスなど ・住民対応や荷物の預かり業務 ・マンションの維持管理：設備：調査：メンテナンス作業など ・報告書の作成・見積書の作成など
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同社で管理する食品工場の設備点検・メンテナンス業務を含む設備管理業務をお任せします。 ＜具体的には＞ 建物や設備（電気・空調・給排水）清掃の全般的な設備管理業務 ・建物、電気、給排水、衛生、消防設備の日常監視業務/定期点検の立会い/設備等の不具合応急処置及び小修繕 ・各点検業務の作業確認・成果確認、法定報告の提出、報告書の取り纏め、関係省庁への提出、変更手続きなど法令を遵守した管理。 ・設備関連業務の現地関係者・業者との工事・修繕、設置など調整・折衝/見積依頼、取得、内容の精査 ・長期修繕計画立案 ・備品消耗品の在庫管理/各種データ・伝票入力（水道光熱費等）/固定資産棚卸/他施設の設備管理 ※工事立会い等が発生した場合は夜勤がございます ※休日出勤は、深夜業務同様、工事立会い等が発生した場合にお願いすることとなります。 ※マイカー通勤不可 ※一人勤務体制です。
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■レジデンス管理物件のリーシング関連業務（一部店舗事務所混在型物件あり）を担当していただきます。 【具体的には】 ・賃貸仲介業者へ訪問営業（主に既存取引先の賃貸仲介業者への営業となります） ・募集に関する業務（マイソク作成・ネット媒体への登録等） ・週次報告書および月次報告書作成（リーシングに関する事項） ・オーナーやアセットマネージャー、仲介業者との定例会参加 ・周辺マーケットリサーチ（COMPS作成・賃料査定他） ・稼働率アップへの営業施策立案（オーナーへの施策提案等） ・リーシングの年間の収支プランの作成 ・担当物件の申込時の初期対応（書類回収等）
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同社管理物件の電気・空調・給排水・消防・建築設備の管理業務をご担当いただきます。 建物の「安全」・「安心」・「快適」な空間を創造するスペシャリストとして活躍していただきます。 【具体的には】設備の保守／点検／整備／運転管理 【案件詳細】対象物：オフィスビル、複合用途ビル、マンション等 【勤務形態】常駐管理物件を回っていただき、各現場の対応を指導・対応いただきます。 同社管理物件を回っていただき指導をする責任者（候補）としての採用です。 ※建物の改変は伴いません。
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建物の設備点検や維持管理をご担当いただきます。 電気設備/空調設備/空気設備/ボイラー設備の点検・管理をご担当いただきます。 先輩社員と同行しながら業務を覚えていっていただくので未経験でも問題ありません。 【具体的には】 ・電気設備/空調設備/給排水設備のメンテナンスなど ・住民対応や荷物の預かり業務 ・マンションの維持管理：メンテナンス：設備：調査など ・報告書の作成・見積書の作成など
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■同社が元請けで受注している案件を巡回管理していただきます。 【具体的には】 ・協力業者の点検報告書のチェック、中長期修繕計画作成、設備更新計画作成、提案書作成、初回契約時の立ち会い、トラブル発生時の1次対応、工事対応業務 等 ・管理物件：オフィスビル、マンション、商業施設、工場、病院、データセンター、公共施設 等 ※管理していただく設備は消防設備が中心となります。 ・担当エリア：各支店／支所／出張所がある市内中心となります。（一部近隣県に応援での対応を依頼する可能性があります。） ※月残業時間27時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 ※中途採用者向けの寮・社宅・住宅手当等の住居サポートの制度あり（雇用形態等諸条件により、適用外の場合もございます。） ※平日18時以降、土日のトラブル等は協力会社が一次対応をするため、日勤土日休みが叶う環境となります。 （一部オーナーによっては同社の立会が必要となるため、稀に休日出勤をいただく場合がございます。（代休取得可能）） ※全国転勤コースまたは地域限定コースの選択が可能です。 ※地域限定コースの場合、転勤は同一都道府県内での異動または、近隣県で片道90分以内の通勤可能な事業所への異動可能性がございます。
■商業施設事業の部門において、商業施設（複合施設）の各店舗の入居工事・共用部リニューアル工事等の内装管理業務を担います。 【具体的には】 ・商業施設の各店舗共用部の設計施工ディレクション、 ・工程立案・工程管理、 ・品質・安全管理 ・法適合確認、 ・予算管理、進捗管理 ・設計者・施工者・顧客との調整 等 【魅力点】 出店者・店舗設計者・施工者・諸官庁・施設運営者などの関係者を調整し、店舗オープンまでのディレクション業務を推進します。コンセプトに基づくデザインの協調と店舗内装工事の円滑な推進を図るため、設計・施工上の施設基準への適合、諸官庁協議、工程管理など、店舗オープンまでに関する建築・電気・設備・法令・安全に関わる総合的な調整・指導業務を行います。ラグジュアリーブランドを含む多様な業態において著名なデザイナー等との魅力的な商業空間づくりを通じて、都市づくりの経験を積むことができます。
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■こちらは同社が2029年に立ち上げる新規事業（静岡県中部における発電施設）における設備管理職の候補者を募る求人です。 ※入社後約3年間は従来同様、常駐型の設備管理職をご担当いただきます。 【具体的には】 こちらの求人では、2029年からの新規立ち上げ事業に向け、「ボイラー技士資格」をお持ちの方を募集しています。 3年後の大型発電施設での設備管理事業を担う方を求めており、同事業に携わるまでの約3年間は従来同様の常駐型の設備管理職をご担当いただきます。 従来の設備管理職では夜勤・残業はほぼ発生しませんが、大型発電施設事業に配属後は24時間での操業となりますので夜勤が発生する場合がございます。 ・安全会議・安全パトロールの企画及び実施 ・設備員常駐現場の巡視、ワークシェアリングの検討 ・各種業務の内製化への施策検討 ・緊急対応業務など 【勤務時間詳細】 ・8:30～17:30（休憩あり） ※有事の際以外は夜勤なし ・平均所定労働時間（1か月当たり）：162時間
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■同社常駐設備先の管理、安全・品質への取組みをご担当いただきます。 【具体的には】 同社が受注する施設における常駐型設備管理業をご担当いただきます。 ・安全会議・安全パトロールの企画及び実施 ・設備員常駐現場の巡視、ワークシェアリングの検討 ・各種業務の内製化への施策検討 ・緊急対応業務など 【働き方の特徴】 ・基本的に夜勤が発生しません（有事の際のみ発生するおそれがあります） ・月平均残業時間約5時間 ・転居を伴う転勤無し ※勤務地は本人の希望を考慮の上、「静岡市内、袋井市内、磐田市内」の案件に配属されます。 【勤務時間詳細】 ・8:30～17:30（休憩あり） ・平均所定労働時間（1か月当たり）：162時間
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■ビル管理の受託案件獲得のための見積もり作成および新規案件のアプローチをご担当いただきます。 ■ライフサイクル全体を意識した施設の保守・清掃・警備他の営業や、長期的な視点をもちつつ施設の効率的な運営、利用者の満足度向上、環境への配慮、資産価値の最大化など、円滑な施設管理を目指す法人向け提案営業を行っていただきます。 【具体的には】 ・訪問営業 ・プレゼン資料・積算シートの作成 ・契約書・仕様書の作成 【求人の魅力】 オフィスビルや商業施設に対して、設備保守を中心としたビル管理の受託を提案。 見積作成から提案・契約まで一貫して担当し、顧客の課題に寄り添います。 一気通貫の対応だからこそ、信頼関係も築きやすくリピートも多数。 DXやデジタルサイネージといった最新技術を活かした柔軟な提案も可能です。
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■大規模施設（工場・ビル）における建物・付帯設備及びユーティリティー設備の管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件種類：オフィス、工場 等 ■常駐しているメンテナンススタッフのマネジメント業務 ■中期修繕計画策定業務、省エネ提案業務、設備更新計画・入れ替え計画業務、トラブル対応等 ■案件エリア：NEC九州システムセンター ■顧客先への提案業務が発生します。 ※日勤のみ、月残業時間20時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
■同社にて、新工場の立ち上げに伴い警備／防火防災グループが所掌する各業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■防火防災に関する計画・訓練・各種届出等の業務 ・消防計画の作成・見直しと防災訓練の企画・立案、実行 ・法令等に基づく各種届出（防火・防災管理者選任（解任）届出、消防計画作成（変更）届出、防災管理点検結果報告等）と防火管理維持台帳の整備・保管等 ■警備（セキュリティ）に関する調整・管理等の業務 ・入退室管理、指紋登録業務、アクセス権限の付与、業務委託先のマネージメント等 ■BCPの作成、リスク管理等に関する他部門との連絡・調整等の業務 ■その他、オペレーション管理部各グループ（総務、ファシリティマネジメント、EHS）と協働して対処すべき業務
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■積水ハウス社が手掛けた分譲マンション（グランドメゾン）の工事アドバイザーを担当いただきます。 同社はあくまでグランドメゾンの管理がメインミッションとなっており、過度な新規案件やリプレイス案件がございません。 【具体的には】 ■各物件の点検管理 ※日々の点検は協力会社に依頼し、上がってきた報告書から工事の必要性を判断します。 ■大規模・小規模修繕工事の見積もり、計画修繕および工事提案、管理組合対応業務 ※基本的に工事は同社が受注しますが、一括発注のため、現場の施工管理は協力会社に任せることが多いです。 ■内勤：外勤＝5：5 ※現場常駐の施工管理業務は基本的に発生いたしません。ただし、年に1度程度、大規模修繕工事の担当を行っていただく可能性がございます。 ※営業部門は別にあるため、営業活動をお任せすることはありません。 【働き方】 ■出張・転居を伴う転勤無し ※担当エリア制をしいているため。 ■残業時間：月20～30時間程度 ■年間休日：129日 ※土日に管理組合への提案でご出社いただくことがございますが、工事説明も含め基本的にマンションフロントの方が組合対応をするため、月1～2日程度の出勤となります。休日出勤をされた場合は平日に必ず振替休日を取得していただきます。 【評価制度について】業務上の重要な指標は担当物件のCS（顧客満足度）となるため、顧客のために仕事を追求したい方におすすめです。
■百貨店のビル設備管理全般（保守・点検・運転管理）の業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・電気、空調、給排水設備、熱源機器、昇降機などの整備・修繕・衛生管理・点検・運転管理 ・パソコンによるデータ管理、報告書作成など 【案件について】 「星ヶ丘三越」におけるビル設備管理業務をご担当いただきます。 【魅力点】 最大の魅力は、「選任者」としての実務経験が不問である点です。 三越伊勢丹グループならではの手厚いノウハウとサポート体制があるため、「電験2種を取得したものの、実務経験をこれから積んでいきたい」という方にも安心の環境が整っています。勤務地は名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘駅」すぐの星ヶ丘三越。残業は月平均15時間程度、最大80日保管できるストック有休制度や各種給付金制度など、大手ならではの福利厚生が充実しています。選任手当（月3万円）をはじめ、家族手当や各種資格手当、賞与（年2回・計2ヶ月分実績）も支給されます。
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伊勢原エリアの物流施設を担当する設備清掃管理責任者候補として、建物設備の保守・点検からテナント対応、業者との調整まで、現場の第一線で活躍していただきます。 【具体的には】 ■建物機械設備の維持管理・運転業務、修繕修理 ■電気・空調・防災設備などの保守点検の管理 ■清掃・警備業務の管理 ■修繕時の施工業者手配、立会い・オーナーやテナント対応 【キャリアについて】 現在の責任者と一定期間勤務いただき、物件および社内事務処理について経験を積んでいただきます。 その後は責任者として活躍いただくことが想定されています。
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■各物件の所長や現場スタッフと連携し、受注対応・請求業務・協力会社への発注や支払いなど、保守業務に関わる事務全般を担い、現場運営を円滑に支える役割を担います。 【具体的には】 ■ビル設備の保守に関する契約業務 電気・空調・給排水・防災設備などについて、メーカーおよび点検業者と保守契約を締結し、適切な点検・保守が行われるよう管理します。 ・顧客および協力会社への価格交渉など ・契約業務（新規契約、更新、解約手続き） ・点検実施後の検収業務 ・支払い、請求、精算業務 ・協力会社との調整、スケジュール ・担当物件の予実管理 ■ビル修繕に関する提案業務 建物の維持・長寿命化に向けて、現場と連携してオーナーに対し修繕提案を行います。 ・中長期修繕計画の作成および提案 ・修繕見積書、注文書・請負書等の作成 ・作業完了後の検収・報告、請求・支払い業務
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■大型の建設構造物の新築プロジェクトにおける施工管理業務（建築分野）をご担当いただきます。 【具体的には】 設計者やゼネコン・サブコンをトータルにマネジメントする立場で新築大型案件の施工プロジェクトをリードしていただきます。 同社の施工管理業務は、コンストラクションマネジメントという立場で顧客と各施工会社の間に入り、プロジェクトを推進するスタイルとなっています。 （元請けの立場として、同社がゼネコン、サブコンに発注し、ゼネコン、サブコンのマネジメント（安全、品質、工程、コスト）を行い、プロジェクトの最適化を図ります） ・案件：データセンター、半導体・電子デバイス工場や、事務所、組立工場、倉庫などの一般建築物など、幅広くご担当いただきます。 ※全国の大型案件を担当いただくため長期（1年前後）の出張の可能性があります。
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■同社グループ内での総務業務のお仕事をご担当いただきます。従業員の方々の働きやすい職場環境を同社と一緒に作っていきませんか。明るく・元気な先輩社員が丁寧にOJTを行いますので、ご安心ください。 【具体的には】 1,施設管理 └工事や修繕の見積取得･内容精査･発注･立会い 等 ビル入居会社からの問合せ対応、会議室利用実績管理､備品の点検･補充対応 等 2,契約書管理 └各種契約書の取得･決裁起案･締結対応･書類保管 等 賃貸借･転貸の契約書作成 等 3,セキュリティ管理 └社員証の入退室権限申請承認･権限付与･棚卸し、管轄内の鍵管理 等 4,固定資産管理 └固定資産の取得･廃棄･移管･実査対応 等 5,各種経理処理 └請求書の支払い処理・関連会社への請求処理 6,庶務業務 └ビル連絡案内の発信、在籍者データや連絡先一覧作成 等 7,環境管理 └エネルギー使用量取り纏め･報告 等
東京支店にてBM・設備管理業務全般の支援業務を担当いただきます。 【具体的には】 ■社内業務 ・管理物件のエネルギー管理業務 ・修繕計画資料・省エネ提案書作成 等 ※提案業務は基本的に現場や営業部隊が行うため、バックアップ支援をメインで担当いただきます。 ■現場支援 ※現場の状況応じて下記業務も担当いただきます。 ・年次点検のサポート ・設備管理業務のヘルプ対応 等
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■オフィス・商業物件に特化したプロパティマネジメント業務に従事いただきます。機関投資家、個人投資家、アセットマネジャー等から収益不動産の管理委託を受け、プロパティマネージャーとしてその不動産から得る収益と不動産価値の最大化を図ります。 【具体的には】 ・テナント管理(入退去、クレーム対応等)、入金管理(督促関連含む) ・建物管理（修繕対応や設備管理については、ビルメンテナンス部門にて実施） ・各種折衝業務（賃料改定交渉など） ・月次レポート確認（別部署にて作成） ・リーシング関連業務（仲介会社営業については主に賃貸営業課にて実施） ・担当物件：約20棟または200室程度（BMの内製化により、設備面のトラブルは迅速に相談・協力ができる環境です。）
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■レジデンス（賃貸マンション）物件のプロパティマネジメント担当として、以下の業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■投資家・所有者・アセットマネジャー等から委託を受け、賃貸マンションの収益性と資産価値の最大化を目指すプロパティマネジメント業務を担当いただきます。 ・入居者管理（顧客対応、問い合わせ対応） ・家賃管理（入金確認、督促対応） ・契約関連業務（新規契約・更新・解約手続き） ・管理物件の周辺家賃相場リサーチ ・室内設備の不具合対応（修繕手配など） ・月次レポート確認、保証会社代位弁済の確認 ・リーシング関連業務（空室募集・条件設定など） ・土日祝日、夜間の緊急一次対応は外注しています。 担当物件数 ・10～15棟（チーム制・分担制で対応）
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■同社が保有する物件のプロパティマネジメント業務をオーナーの立場にてご担当いただきます。 歌舞伎座や劇場といったエンタメ・文化施設を含めた複合型のビル運営や、地域の文化と密着したまちづくりに関与できる点が特徴です。 【具体的には】 ■期中の契約管理業務（テナント交渉／契約更改／入退去管理／トラブル対応等） ■新規テナント誘致関連業務（テナントMIX／誘致戦略立案／賃貸借契約業務／仲介会社差配等） ■ポートフォリオ最適化に向けた物件取得や売却における契約業務 ■老朽化物件のテナントに対する立退き交渉 ■案件：オフィスビル・商業施設・住宅・物流施設等 【働き方】 ■土日祝休み ■月平均残業時間15時間程度 ■フレックスタイム制有り
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■自社管理物件等のリニューアル工事やテナントの入退去に伴う工事の改修施工管理をご担当いただきます。 【具体的には】 ・自社グループ開発物件（オフィスビル）等への新規入居テナントの入居工事、レイアウト変更・改装工事における元請けの施工管理業務 ・上記におけるPMとの打ち合わせや見積り作成、協力会社との調整や折衝業務 ※PM業務等は他の部署が担当するため、施工管理の技術的知見を深めたい方におすすめです。 ※残業時間25時間/月程度です。 ※夜間工事がなく、営業時間外の対応はコールセンターが一次請けとなります。 ※エリアは東京都のみで出張・転勤はありません。 ※休日出勤は年に数回発生する可能性がございます。
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■大京社が開発・分譲する「ライオンズマンション」をはじめ、マンションのトータルアドバイザーとして、管理組合や理事会へのコンサルティング業務及びサポート業務を担当して頂きます。 【具体的には】 ・居住者の方々で構成される管理組合の運営をサポート →課題解決のためのアドバイスやマンション運営ルールの見直し、計画的な資金計画の提案など。 ・修繕工事や防犯対策等の提案 →必要な修繕工事の提案、工事スケジュール管理を行います。 ・担当マンションの定期巡回 →居住者様や管理員との面談や建物の状況確認をして、リアルタイムな情報を把握。 ・管理費や修繕積立金等の未収金督促業務 ・マンション内のコミュニティ形成のためのイベント提案及び運営 など ■案件エリア：配属支店の管轄エリア ※お住まいの地域を考慮し、選考を通して配属が決定されます。 ■月の平均残業時間：20時間程度 ※管理組合対応のため休日の出勤が発生する可能性があります。出勤していただいた場合には平日に振替休日を取得していただきます。 （土日出勤割合：月平均1～2回程度。担当する案件によっては休日出勤は発生しません）
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