仕事内容

■オフィス・商業物件に特化したプロパティマネジメント業務に従事いただきます。機関投資家、個人投資家、アセットマネジャー等から収益不動産の管理委託を受け、プロパティマネージャーとしてその不動産から得る収益と不動産価値の最大化を図ります。【具体的には】・テナント管理(入退去、クレーム対応等)、入金管理(督促関連含む) ・建物管理（修繕対応や設備管理については、ビルメンテナンス部門にて実施）・各種折衝業務（賃料改定交渉など）・月次レポート確認（別部署にて作成）・リーシング関連業務（仲介会社営業については主に賃貸営業課にて実施）・担当物件：約20棟または200室程度（BMの内製化により、設備面のトラブルは迅速に相談・協力ができる環境です。）

必要な経験・資格

必須要件

・不動産業界での実務経験

歓迎要件

・宅地建物取引士などの不動産関連の資格をお持ちの方・賃貸仲介または賃貸管理業務経験・ビルメンテナンス業務経験

給与

年収572万円～698万円

※月額304,000円　～　370,000円（経験・スキルによる）（プロパティマネージャー手当含む） ※時間外手当(実績に応じて支給。「みなし」はありません)

給与形態

月給制

昇給

1回

賞与

2回

諸手当

通勤手当(上限50,000円／月)、資格手当(宅建士10,000円／月等)、時間外手当(実績に応じて支給。「みなし」はありません)

雇用条件

雇用形態

正社員

勤務時間

変形労働時間制

就業時間

9:30〜18:00

平均残業時間

月30時間

勤務地

〒1050023 東京都港区芝浦一丁目12番3号　Daiwa芝浦ビル7階・8階最寄り駅：田町（東京都）（ＪＲ京浜東北線）徒歩7分

備考

本社にて勤務となります。

転勤

場合によりあり

マイカー通勤

ー

休日・休暇

土日祝、年末年始5日(12／30~1／3)、夏季休暇4日(7～9月)、有給休暇(入社日に3日付与、およそ半年後に残7日付与。以降毎年12月に付与)、振替休日(業務の都合により休日出勤の可能性あり、休日出勤された場合、振替休日を取得）

年間休日125日以上

待遇・福利厚生

健保(組合)、厚年、雇用、労災、労災上乗保険退職金制度(勤続3年以上が対象)、確定拠出年金(会社負担有)、時間単位有休、失効有休の積立、インフルエンザ予防接種、社内表彰制度、社員旅行、バースデーギフト (誕生月にカタログギフトをプレゼント)、ビジネスカジュアル

教育・研修

外部研修制度、資格取得報奨金制度

退職金制度

担当コンサルタントからのコメント

■1950年の創業以来黒字経営、東証プライム上場の親会社であるトーセイ株式会社の安定基盤があり、事業モデルも不動産管理業の為、ストックビジネスで高い安定性があります。 ■中途でご入社される方も多く、ご入社後も安心してご就業していただけます。 ■月当たりの平均残業時間は20時間程度となっており、家庭と仕事のバランスを保つことができる求人です。

会社概要

会社名

トーセイ・コミュニティ株式会社

所在地

〒1050023 東京都港区芝浦一丁目12番3号 Daiwa芝浦ビル7・8階

設立

1995年12月

代表者

代表取締役　長谷川尚

資本金

9,950万672円

上場・非上場

非上場

従業員数

290人（2023年11月現在）

平均年齢

42歳

事業内容・沿革

■ビルメンテナンス業　■不動産管理（プロパティマネジメント）業　■建設業　■建物内外の保守、管理、整備、清掃業　■リース店舗の賃貸借、経営委託及び管理　■マンションおよびビルの集金代行、雑務の請負　■リース店舗の募集代行　■不動産の売買、賃貸および仲介ほか＜沿革＞ 1995年　東誠不動産株式会社（現：トーセイ株式会社）の関連会社として、パームス管理株式会社設立 2001年　社名を東誠コミュニティ株式会社へ変更 2001年　東誠不動産株式会社管理部を吸収合併し会社分割 2005年　東誠不動産株式会社の連結子会社化 2006年　社名をトーセイ・コミュニティ株式会社へ変更 2023年　本社を港区芝浦一丁目12番3号Daiwa芝浦ビルへ移転

企業の特徴

【概要･特徴】東証プライム上場の不動産会社「トーセイ（株）」グループに属する総合不動産管理会社。ビルメンテナンス業やリース店舗・マンションなどの不動産管理業、建物内外の保守・管理・整備業などを展開しています。オーナーの要望に対しワンストップでソリューションを提供できる体制を構築。社員教育・育成に注力し、業界でも高い評価を得ています。親会社を含むグループの総合力を強みに、幅広い顧客の課題解決が可能です。【職場環境】現場のニーズや顧客の声を、サービスや人事制度にダイレクトにすばやく反映させるため、社長も一般社員と同じフロアで業務を行なっています。また、社員のワークライフバランスの確保に取り組んでおり、ノー残業デーを設けているほか、代休をまとめて取得できる環境を整えています。また、休日出勤や夜間対応にともなう半休・振休制度を導入。さらに、担当物件の夜間総会業務にともなって出勤時刻を変更（午後出勤など）することも可能です。

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