■管理部門にて、労務全般に係る業務をご担当いただきます。 【具体的には】※使用ソフト・システム：奉行シリーズ、King of Time ＜主な業務内容＞ ・勤怠管理全般 ・給与計算、賞与・インセンティブ計算 ・入退社に係る手続き ・年末調整 ・社会保険、税金の手続き ・労基署への各種申請 ・年金事務所への各種届出 ＜その他＞ ・社労士事務所との連携 ・就業規則等の改変に関わる業務 ・社員データ整備・管理 ・人事評価に係る業務 ・福利厚生 ・安全衛生・健康管理 ・障がい者雇用に係る手続き、面談、朝礼等の対応
■同社グループの法人クライアントに向けて、保険商品の提案活動等を通じたリスクマネジメント体制の構築・強化を推進していただきます。 顧客ごとの事業内容やリスク特性を踏まえ、最適な保険プログラムの提案・導入支援を行う業務です。 【具体的には】 ■同社グループの関連会社の中で唯一の保険代理店として、グループ全体の保険・リスクマネジメント分野を担っています。 ■営業体制はチーム制を採用しており、個人ノルマはありません。チームで協力しながら顧客支援を行う環境です。 ■主なアプローチ先は同社グループ各社で、新規開拓よりも既存顧客への深耕営業が中心となります。 ■担当社数は1人あたり10～20社程度で、顧客と中長期的な信頼関係を築きながら営業活動を行っていただきます。 ■現在、法人保険部では、従来の保険提案にとどまらず、新たなリスクに対応するソリューション営業の強化に取り組んでおり、専門性を高めながら成長できる環境です。 【法人保険部の概要】 ■損害保険、生命保険商品の新規提案や更改契約に関する業務 ■顧客のリスク管理体制構築に向けた各種提案やアドバイス
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モバイルネットワークの構築／運用／保守の全体管理やエリア品質の改善業務をお任せいたします。 【主な業務】 ・基地局、伝送ネットワークなどの設計・構築・工事管理・保守支援 ※上流のエリア設計や最終的な無線機調整（いずれもデスクワーク主体）以外は協力会社へ外注しており、全体管理が主な役割です。 ・エリア品質改善、容量対策、障害・災害時の対応の推進 ※災害時対応においても「指揮命令・統制」が主な役割ですが、一部現場に出て対応にあたるケースもあります。 ・工事会社、保守会社、ベンダー、自治体、社内部門との調整 ・ネットワークデータや現場情報を活用した改善施策の立案 ・AI／DXツールを活用した業務効率化、現場運用の改善 【具体的な業務】ご入社後は適性を鑑みて、以下のいずれかの業務をお任せいたします。 ・基地局新設、増設、撤去、リプレイスなどに関する計画・設計・進捗管理 ・伝送路、電源、局舎、附帯設備に関する技術調整 ・工事仕様、工程、品質、安全、コストに関する管理 ・電波品質、トラフィック、障害情報などの分析と改善施策の実行 ・災害発生時の復旧対応、関係機関・協力会社との連携 ・地域部門における業務の自動化、データの可視化、AI活用施策の導入支援
■7000名を超えるグループ全体のITインフラ・セキュリティ基盤において、セキュリティ施策の企画・立案から導入・推進までを主導していただきます。 ■グループの事業拡大や、サイバー攻撃の高度化を見据え、広い視野でグループ全体のセキュリティレベル向上を牽引することがミッションです。 【具体的には】 （1）の業務をメインとしながらも、（2）（3）の業務も担っていただきます。 （1）セキュリティ戦略・施策の企画と導入推進 ・最新のサイバー脅威動向（脆弱性情報、攻撃手法など）の収集・分析 ・自社インフラ環境への影響評価と、必要な対策（セキュリティソリューションの選定・導入、インフラ設定の改修）の立案・実行 （2）社内のセキュリティガバナンスの策定・浸透 ・アプリケーション開発部門等と連携し、システム仕様や業務フローに合わせた新しいセキュリティ運用ルールの策定・定着化 （3）インシデントレスポンス（CSIRT体制のリード） ・インシデント発生時には、外部セキュリティベンダーを指揮・連携しながら、原因・影響範囲の特定、封じ込め、復旧計画の立案をリードします。 ※24時間監視などのオペレーション業務は外部ベンダーに委託しており、本ポジションは委託先をコントロールする側です。 ■働く環境 ・平均残業時間13時間、週2~3回のリモート実施、フルフレックス制の導入など、働きやすい環境です。 ・中途が多く、フラットで支え合う文化が特徴です。
■グループの根幹を支える人事、経理、総務、法務といったスタッフ部門の業務効率化やデータ活用を目的として、新しいサービスやシステム（SaaS）の導入、既存システムの刷新プロジェクトを牽引するポジションです。 【具体的には】 ・総務、人事、法務、経理などの主にスタッフ部門領域のシステムによる業務改善、デジタル推進を進めていくポジション ・各スタッフ部門と連携して全社に関わるシステムやサービスの企画・導入を推進 ・業務設計の上流から現場運用まで深く入り込み、デジタルの力で業務を「仕組み」として改善・再設計 ・単なるシステム導入にとどまらず、会社・グループの特性を理解し、拡大する事業やグループの今後を見据えて業務改善を提案していく役割・ユーザー部門からの課題、要望を受け、要件を整理しシステムやサービスの選定、セキュリティ確認、導入 ■働く環境 平均週2~3回のリモートを実施しており、働きやすい環境です。 フルフレックスタイムを導入しています。
■グループが展開する拠点（オフィス、ホテル、商業施設、リネン工場など）や、社内システム用サーバのネットワークなど、多岐にわたるITインフラの構築・運用・保守もお任せします。 【具体的には】 （1）クラウド／ネットワークセキュリティの設計・構築 ・AWSなどのクラウド環境におけるセキュリティ設計・設定（VPC、Security Group、IAM等のガバナンス設計） ・SASE／UTM等のセキュリティ要件定義、および設定 （2）LAN/WANの構築／設計 ・オフィス、ホテル、リネン工場等の開設に伴う、LANの構築／設計 ・社内サーバNWのルーティング、通信制御などの、WANの構築／設計 ■働く環境 平均週2~3回のリモートを実施しており、働きやすい環境です。 フルフレックスタイムを導入しています。
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■同社が開発したマンションにおけるアフターサービス業務に従事していただきます。 【具体的には】 ■職務内容：同社の物件に住む顧客より建物の不具合に関する報告があった場合に、報告内容の確認・対応内容の検討及び修繕の監理、再発防止策の検討を行っていただきます。また、顧客からのご意見を新築物件の開発・品質管理を行う部署に共有し、再発防止に向けた改善策を推進します。 ※現場管理の方々とは部署が分かれていますので、役割も明確に振り分けられています。 【働き方】 ※月平均残業20時間以内 完全週休2日制（土日祝休み）
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■国際／国内ネットワークインフラに関する企画・設計・構築プロジェクトにおいて、光ケーブルを主体とする戦略立案から設備構築、対外調整まで上流工程を中心に担当いただきます。また、大規模かつ長期間のプロジェクトリーダーとして、国内外の通信事業者、ハイパースケーラー、鉄道事業者および政府・行政機関など多様なステークホルダーと連携しながら、ネットワーク品質、投資効率、将来の通信需要を見据えた通信インフラの企画・推進を担っていただきます。 将来的には、ネットワークインフラの高度化や構築プロセスの最適化、新たなネットワーク基盤の企画など、国際／国内のインフラを支えるスペシャリストとして活躍いただくことが期待されています。 【具体的には】 ・国際／国内ネットワークインフラ戦略および投資計画の立案 ・国際海底ケーブルおよび陸揚局に関する戦略立案および企画 ・国際海底ケーブルに関する設計、構築 ・国内基幹光ケーブルおよび機器室に関する戦略立案および企画 ・国内基幹光ケーブルに関する設計、構築 ・国内外の通信事業者、ハイパースケーラー、鉄道事業者および政府・行政機関などとの技術協議および渉外 ・国際／国内のネットワークインフラのプロジェクト推進 ・国際／国内のネットワークインフラ高度化に向けた技術課題の解決 ※志向性を踏まえた上で、英語スキルや国際海底ケーブルに関する知見をお持ちの方は国際案件への配属が検討されます。 【ミッション】 国内外を結ぶネットワークインフラ（国際海底ケーブルおよび陸揚局、国内基幹光ケーブル）の企画・設計・構築を通じて、デジタル社会インフラを支えるネットワーク基盤を展開することがミッションです。
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■データセンターの安定運用を支える電気・空調設備の保守運用に加え、新設／増設されるデータセンターの立ち上げや設備導入を担当いただきます。 また、次世代データセンターに求められる液冷設備などの新技術導入や、設備ベンダー／管理会社と連携した運用改善にも携わり、社会インフラを支える大規模データセンターの運営を推進いただきます。 【具体的には】 ・データセンターの電気設備／空調設備の点検、保守、運用管理 ・設備ベンダーのマネジメント、設備保守／運用品質の向上 ・ITILベースの運用管理（キャパシティ管理、インシデント管理など） ・顧客のサーバーを設置するための設備（電気設備・空調設備・ラック設備など）の導入推進 ・データセンターの設備更新、増強、改善プロジェクトの推進 ・新設／増設されるデータセンターの立ち上げおよび運用体制の構築 ・苫小牧／堺で建設が進む大型データセンターの開業プロジェクトへの参画 ・液冷サーバーに対応した次世代ファシリティ設備の構築／導入 ※他拠点への年次点検応援などで、数日間の出張が定期的に発生します。 【採用部門概要】 同社は全国に18拠点のデータセンターを構え、今後も益々規模を拡大していく予定です。 同部門ではデータセンターの運営や設備の運用を行っています。同社のビジネスの根幹となる自社のAI基盤や顧客のサーバーを設置するためのフィットアウト設備（データセンターの建物が完成した後に、実際にIT機器を収容／運用できる状態にするために追加で導入する設備群）を構築し、電気・空調・建物設備・管理システムと合わせて運用まで一気通貫で行います。
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■住宅カンパニー／まちづくり事業推進部の不動産開発部隊にて、用地仕入れ及び不動産開発推進業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・用地仕入れ ・マーケット調査、コンセプト立案、商品企画、開発推進・コスト管理 ・販売企画、販売管理業務 ・事業企画立案 ・分譲マンション「HEIM SUITE（ハイムスイート）」：https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/heimsuite/ ・街づくり事業「Lead town」について：https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/lead-town/index.html ※住宅分譲にとどまらず、住まい、商業等、複合型開発や大規模な不動産開発業務に携わることが可能です。
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同社が開発する賃貸マンションの建築管理を担当していただきます。 物件の建築状況を確認し、品質・スケジュール・コスト（建築費の増減）などをマネジメントしていただくことが主な業務となります。 同社が目指す高品質なものづくりを実現するためには、建築中の現場チェックや社内関係者（企画、営業等）・取引先（設計監理者、施工者、デザイナー等）との打ち合わせや調整を行いながらプロジェクトを進めていくことが大変重要となりますが、不動産投資事業部は計画・企画・建築・売却を一気通貫して行う部署であり、計画段階から物件に関わり仕様の設定やデザイン・実施設計図のチェックや見積書精査等も行っていただきます。 主に着工から竣工までのプロジェクト全般を管理していただくとともに、将来的には、建築施工管理部署の統括管理を目指す気概のある方のご応募をお待ちしています。 ■具体的な業務 ・現地調査・解体関連の打合せ ・設計図・見積書のチェック ・設計監理者、施工者、デザイナーとの打ち合わせ ・進捗管理（工事・施工図・物決め）・現場検査（中間検査・竣工検査） ・内覧会等のイベント対応
■首都圏を中心として、全国にある自社及びオーナーが保有する物件の資産価値向上を目的としたプロパティマネジメント部にて、会計まわりの数字の見える化・会計処理ルールの策定業務を担当いただきます。 【具体的には】 保有または管理中の大型案件において、各施設の収支比較表の作成をし、毎月の数字の変化を見える化しながら、バリューアップ施策のためデータを作成いただきます。 現場における運営実態を把握しながら、会計処理のルールの整備・運用を推進します。 【ポジションの魅力】 商業施設の運営案件が増加していて、経理・会計知識を用いて、商業施設運営における会計論点の整理をしていただくポジションです。
■同社にて、プロジェクトマネジメント業務（都心開発）業務をご担当いただきます。 【具体的には】 以下いずれかの業務をご担当いただきます。 ・都心エリア（芝公園エリア、高輪・品川エリア）の開発およびオフィス・商業・ホテル・レジデンス開発事業全般 ■対象物件・業務範囲 ・新規案件基本計画策定、収支・予算計画策定、収支・予算計画策定管理、事業主としての基本設計・実施設計発注管理 ・都市計画手続き推進(行政交渉含） ・社内調整、意思決定手続き ・社外協業・社外折衝（近隣対応含）
鉄道路線における携帯電話の電波環境（弱電波）の改善をご担当いただきます。 【主な業務】 鉄道トンネル携帯電話電波改善事業における以下業務 ・事業計画策定 ・現地調査、設計業務 ・関係各所（鉄道会社・携帯キャリア・自治体など）との協議・調整 ・道路占用申請手続き ・工事会社および受託工事の工程管理、現地立会、監理・監督業務 ・通信設備の保守・運用業務 ・工事の計画策定、施工監理、積算・査定、予算管理 【具体的な業務】 ・鉄道会社・公益社団法人・携帯事業者との技術的・業務的な調整 ・受注先との仕様調整および受注対応 ・通信設備に関する設計業務 ・ベンダー選定・工事発注 ・工事の監理および進捗管理 ・年度計画・中長期設備計画の策定 ・社内外の関係箇所との協議、調整 ・AIや自動化ツールを活用した業務改善／受発注管理などの運用サポート ※一部、夜間作業を伴う場合があります
■同社の展開するエスリードシリーズのマンションに建設における企画・設計・設計監理をご担当頂きます。 【具体的には】 ■設計担当として、計画段階での土地を購入するかの検討に伴うボリュームチェック、営業部門と連携をとっての企画、設計事務所への依頼、図面のチェック、コスト・品質・スケジュールの管理、設計監理まで幅広く担当する物件に関わって頂きます。 ■アフターフォローに関しては別部隊の方がいらっしゃいますが、一部ご対応頂きます。 ■設計業務や届出、監理業務の実務は設計事務所、ゼネコンに依頼しますので、その図面のチェックや設計監理、施工監理をご担当頂きます。 ■転勤はございません。
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■同社が開発したワンルームマンションの企画設計から設計監理、工事監理までを一貫してプロジェクトマネジメント業務を担当して頂きます。 【具体的には】 ・土地仕入れ後の企画業務、企画設計、金融機関提出用の図面作成、業者選定・管理、工事監理 ・案件詳細：RC造マンション（ワンルームマンション8割、ファミリーマンション2割）/エリア：東京都内23区、川崎市、横浜市。 ※基本設計及び実施設計は、設計事務所に外注しています。 ※工事監理業務として外注先の設計事務所の担当と1～2週間に一度現場へ行き、工事の進行状況の確認がございます。 ※発注者の立場として、将来的には基本計画の立案～設計業務～工事監理の全般を担当頂きますが、入社当初は現場での打ち合わせ、近隣住民への説明会、設計事務所との打ち合わせなど、部分的な業務からお任せし徐々に業務に慣れて頂きます。 【働き方】 ・残業時間：月平均20～30時間ほどとなっています。 ・休日について：シフト制となり、前月の25日までに希望を提出頂き、翌月の休日を決めて頂きます。
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■品質管理担当として、同社ブランドにおける設計監修および工事監理サポート業務をご担当いただきます。マンション、事業用不動産、商業施設、オフィスなど多岐にわたる物件において、プロジェクトを技術面から推進する役割です。 【具体的な職務内容】 ・自社新築マンションやリノベーションマンションにおける設計監修および工事監理のサポート ・事業用不動産（投資用新築一棟レジデンス、商業ビル等）における設計監修および工事監理のサポート ・外注設計士が構成した図面の確認、定例への参加、および各種検査の実施（実務的な設計は外注） ・新規設計資料や基準書等の作成、および品質管理業務
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■ヨーロッパの建築美をまとった華やかな佇まいであるマンションブランド「ヴェレーナ」を首都圏で展開する同社にて、モデルルームにご来店いただいた顧客のマンション購入のご提案やサポートをお任せいたします。（※顧客の呼び込みは完全反響となるため、新規開拓や飛び込み営業などはございません。） 新築マンション販売業務のため、担当物件は1物件で、担当エリアは一都三県（東京・神奈川・千葉・埼玉）です。 商品力の高さとご興味を持った顧客のみが来訪するため、成約率約20%を実現しています。 ■魅力 ◎ワークライフバランス 「商品の質」にこだわることで高い効率を達成しているため、平均残業15時間、完全週休2日制（水・木休み）、休日も年間125日+自身で取得する有給休暇（平均有給取得9.2日）とワークライフバランスが整いやすい環境のため、離職率も5％以下と定着率が高く、長期就業が叶う環境です。 ◎給与やインセンティブについて 同社は固定給や賞与（インセンティブとは別）の比率も大きいため、安定した働き方を実現できます。インセンティブは契約時2万円、引き渡し時に2万円(合計4万円)となります。 ◎目標について 物件ごとのチーム制となっていて、チームで目標達成を目指します（物件の大きさ、販売戸数に応じて異なるが、1チーム約4～8名）。
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■自社保有の賃貸マンション/オフィスビルを対象に、資産価値を最大化する戦略立案から実行までご担当いただきます。プロパティマネジメント実務は、外注のため、外注先の管理やアセットマネジメントがメイン業務となります。 【具体的には】 ■物件の収益向上を目的とした運営計画の立案・実行 (賃料・リーシング方針の策定、中長期修繕計画の策定、バリューアップ工事等の立案など) ■維持管理・修繕工事等の予算管理 ■賃貸マンションの売却 ■運営管理ノウハウを反映し、開発時の商品企画の策定
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■データセンター(以下、DCと記載)設備の管理者として、特高受変電・CVCF・熱源設備等の企画・管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・DC設備の企画検討及び管理、推進 ・上記領域における課題管理と解決策の検討立案及び対策推進 ・多数のビジネスパートナーを取り纏める、司令塔としての役割 【勤務形態】 基本的には日勤勤務（週休土日の2日制）、及び現場管理が中心となりますので、多摩ビジネスセンター(事業所)への出社が前提となります。 転勤(勤務先拠点の変更)等は基本的にありませんが、キャリアアップで必要であれば、他の事業所所在場所への転勤も有り得ます。 【想定キャリアパス】 設備管理担当者としてご着任後、3年程度は同社の現場実務を理解しながら、設備管理者として従事していただきます。（特高受変電・CVCF更改担当） 同社のDCはITシステム収容の為の施設であるため、同社のIT運営の知識も必要となります。 設備系の管理をマスターされた後、2年程度、システム運用部署にて同社全体のITシステム運営を学ぶ機会を設けます。 その後、データセンター全体のマネジメントを学びながらキャリアを重ねていくことで、将来的にはチームリーダーや次長等のマネジメントとして、IT戦略立案・遂行をリードしていただくポジションへの登用も期待しています。
■同社が開発する、新築分譲マンション用地の仕入業務を担当頂きます。 【具体的な業務】 信託銀行や、不動産仲介会社などの取引会社とリレーションを築きながら、用地に関する情報を収集し、商品企画やマーケットを考えながら用地仕入を行います。 ・外勤業務…現地調査や役所調査などを通じて情報収集 ・内勤業務…報告書や収支表の作成等 ※案件エリア：都心、城南地区、横浜、川崎の住宅用地として高く評価されるエリアです。 【働き方】 ■完全週休2日制／土日祝日休み ■残業時間：月平均30時間程 【モリモトの拘り】 ・一般的な既製品によるリノベーションでは叶わないトップクラスの材質や設備を採用しており、こだわり尽くしたハイグレードな仕様でその1邸にしかない価値を磨き上げています。 ・同社は用地の特性に合わせ、各住戸に最適なプランを可能な限り求めると同時に、「モノづくり」にこだわっています。細部の美を積み重ね、一邸一邸を手づくりするように仕上げながら、外観や居住空間のデザインを完成させています。
■モリモトグループ各社の人事業務をご担当していただきます。 まずは採用業務を皮切りに、教育・研修、そして各種人事制度の企画・運用や労務管理など人事業務全般に関わっていただきたいと考えています。これまでのご経験も活かしながら幅広いスキルアップが可能です。 また配属部署はモリモトグループ全体を統括する総務人事部となりますので、人事業務だけではなく、総務・コンプライアンス業務にも活躍の場があります。 【具体的には】 ご経験に応じ、以下業務をご担当いただきます。 ■採用業務(新卒・中途) ■教育・研修の企画運営 ■人事・評価制度の企画・運用・改善 ■労務管理 ■その他総務・コンプライアンス業務全般
■同社グループが開発する分譲・自社開発施工物件 のアフターサービス業務などをご担当いただきます。 【具体的には】 ■修繕工事 ・自社分譲ブランドマンションの点検や改修時の施工管理 ■リフォーム ・入居者のライフプランにあわせたリフォームの施工管理 ・管理組合からの依頼による施工(例えば小修繕：共用部) ■用地の再生 ・マンション建設用地の整地事業、既存建物の解体時施工管理 【働き方】 所定労働時間7時間。有給消化率も比較的高く、ライフワークバランスが取れる環境です。残業月10時間未満、基本土日祝休みです。（休日対応発生の場合には振替休日を必ず取得）都心７区（千代田・中央・港・渋谷・新宿・豊島・文京）のみに展開しているため、担当エリアは都心のみとなります。
■同社が開発する賃貸マンションにおける、企画設計業務に従事頂きます。 【具体的には】 ・マンション建築のコンセプトづくり ・商品（マンション）企画、コスト管理、スケジュール管理 ・基本プラン、配置計画の作成 など 【特徴】 どのプロジェクトをとっても、一つとして同じ設計は無く、「洗練されたデザイン」と「ハイクオリティ仕様」を併せ持つ同社ならではの「ものづくり」が特徴です。 同社物件の企画・コンセプト立案を行い、デザイン事務所や、設計事務所、ゼネコンなどと連携しながら物件完成までのトータルプロデュースを行います。 【働き方】 ・残業時間：20～30時間（固定残業制30時間相当として入っていますが、30時間を超える際は事前申請が必要で、現状は申請がほとんど来ていない為、実態としては30時間以下となっています。）
■自社開発の分譲マンションの設計工事監理業務 【具体的には】 ・案件：4,5件くらいは同時に担当していただきます。分譲マンションがメインなものの、賃貸や個人オーナー向け小規模賃貸及び戸建て住宅も担当していただきます。 ・設計事務所との打ち合わせ ・集合住宅の設計から工事監理 ・工事費の精査、VECD案の検討、工事費の調整 ・販売資料のチェック、モデルルーム設置に伴うデザイナーとの調整、図面チェック、検査 ・ボリュームチェック、企画案の法令確認及びプラン調整 ・工期：2年程度 【働き方】 ・週明けは9：00就業開始となります。 ・月の残業時間がほとんどなく、定時で皆さん帰社しています。 ・定年が65歳ですので、60歳を過ぎても年収を落とさず就業できます。 【強み】 用地取得から企画、開発、設計・監理、販売、コンサルティングまでを一貫して行える体制が強みです。 大手財閥系不動産会社やデベロッパーとも共同で事業も行っているため、安定性もあり上流の立場で就業できます。
■財務・経営企画職として、モリモトグループ全体の経営に関わる業務をご担当いただきます。 グループ財務部においては、資金調達・資金管理・予実管理にとどまらず、事業計画の立案、財務数値からの経営管理など、幅広い業務を担いながら経営の中枢に関われる経験を積むことができます。 【具体的には】 （1）金融機関からの資金調達、折衝・リレーション構築 （2）資金管理、借入・利息管理およびシミュレーション （3）グループ全体のプロジェクト進捗管理 （4）取締役会、経営会議等の資料作成および事務局 （5）業界・市場分析、M&A等の検討対応 ※同社では総務人事、経理、財務、広報社員はすべて株式会社モリモトホールディングスへの出向となります。
■メイン業務は新たにモリモトマンション等のご購入を検討されている顧客に対し、現在所有されている不動産の売却をお手伝い（適性な売却価格のご提案や、契約関係のお手続き等）し、スムーズに住み替えが出来る様、仲介営業を担当していただきます。 また、現在同社物件にお住まいになられているオーナー様に対する売却のご支援なども行います。現在、同社では不動産の買取・リノベーションなどの新たな取り組みも始めています。 ■ミッション 顧客のニーズを的確に把握し、物件の売主・買主双方に満足してもらえるサービスを提供すること ■ポジションの魅力 不動産情報の収集、調査、お客様への物件案内、売買契約書の作成や引き渡し等、一連の業務をお任せいたしますので、不動産のプロとして、幅広いスキルを身につけることができます。 顧客のニーズに基づいた提案、及び融資関係など、住まいに関わる様々なご相談を受けるためコンサルティング力が身につきます。
■モデルルームにお越しになる顧客や資料請求された顧客へのセールス活動を中心に担当していただきます。 来場いただた個人の方からニーズをヒアリングして、同社開発のマンション物件を営業していただきます。 その後顧客のニーズに合致するマンションを複数提案し、お引渡しまでの一連の業務を対応していただきます。 顧客満足度にこだわる方針のため、顧客としっかり向き合う丁寧な営業が出来る環境です。 【具体的には】 ・担当マンションの特徴・特色のご紹介 ・お支払い計画のお手伝い ・契約業務 ・内覧会対応 ・お引き渡し 等 ※年間7，8物件程度を扱っていただく予定です。 ※基本的には反響スタイルとなり、個人宅への訪問や電話でのアプローチは一切行っていません。 ※マンション建設予定地近くに設けられた「モデルルーム」もしくは代官山オフィスにて勤務していただきます。
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■同社にて、法人顧客を中心に不動産仲介営業・収益レジデンスの買取再販業務をご担当いただきます。 【具体的には】 事業用不動産の売買仲介、収益レジデンスの買取・リノベーション再販業務ならびにそれらに付随する業務 ※取引実績：首都圏を中心としたマンション1棟や土地、ファンド売却など。 ※キャリアパス：売買仲介・買取再販の実務経験を積み、案件規模や担当領域を広げながら、不動産取引全体を担う人材として成長できます。 ＜働き方＞ ・フレックスタイム制度導入 ・一部テレワークを実施 ・平均残業時間は30時間月（所定労働時間7時間30分で計算）
■発注者の立場で、下記不動産業務の中でご希望・ご経験に合うポジションを担当していただきます。 【具体的には】 ■購入した物件のリノベーションの計画 ■物件・用地購入するにあたっての情報仕入れと収支計算 ■他社保有物件の開発企画・推進(用途転換、収益改善、空間再構築) ■ノンアセット型の都市開発(コンサルティング、ブランド構築、設計監修) ■用地仕入れ業務 ■開発におけるプロジェクトマネジメント ■自社保有物件のテナントリーシング ■自社保有物件の建築計画の立案 ■自社保有物件のファシリティマネジメント ■自社物件のプロパティマネジメント ■稼働中ビルの改修工事の立案、発注、検収。テナント入居工事の審査業務等 ■プロジェクトマネジメント業務（設計打合せ、図面チェック、見積査定、各種発注手続き、行政近隣対応等） ※将来的にはマンションなど建て替えに伴う技術的業務に従事していただく可能性がございます。
■自社開発の分譲マンションの設計工事監理業務 【具体的には】 ・案件：4,5件くらいは同時に担当していただきます。分譲マンションがメインなものの、賃貸や個人オーナー向け小規模賃貸及び戸建て住宅も担当していただきます。 ・設計事務所との打ち合わせ ・集合住宅の設計から工事監理 ・工事費の精査、VECD案の検討、工事費の調整 ・販売資料のチェック、モデルルーム設置に伴うデザイナーとの調整、図面チェック、検査 ・ボリュームチェック、企画案の法令確認及びプラン調整 ・工期：2年程度 【働き方】 ・週明けは9：00就業開始となります。 ・月の残業時間がほとんどなく、定時で皆さん帰社しています。 ・定年が65歳ですので、60歳を過ぎても年収を落とさず就業できます。 【強み】 用地取得から企画、開発、設計・監理、販売、コンサルティングまでを一貫して行える体制が強みです。 大手財閥系不動産会社やデベロッパーとも共同で事業も行っているため、安定性もあり上流の立場で就業できます。
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■同社並びにグループ会社が開発する物件の品質管理業務を担当していただきます。 ※グループの長谷工総合開発社にて非住宅アセットの開発を行っておりますので、そちらにて選考に進んでいいただくことも可能です。 【具体的には】 ・施工現場における品質管理業務全般 ・着工前：行政に対する申請業務、設計事務所への設計業務発注の際の図面チェック、コスト管理 ・着工後：工程管理・予算管理、品質検査（配筋検査、中間検査、竣工検査） ・各種現場検査及び内覧会の立会い等の業務 ・分譲マンション購入者等に対する情報開示資料の作成業務 等 ※ご経験により担当いただく業務が変動します。 ・案件種類：分譲マンション（50戸～200戸）、賃貸マンション・アパート（20戸～50戸）程度 ※長谷工総合開発社は、ホテル・物流倉庫等の非住宅アセット開発を行っております。 ※参考：https://www.haseko-hsk.co.jp/ 【働き方】 ・原則土日祝休みで、月の平均残業時間は約30時間ほどです。 ・月2～3回ほど出張が発生する可能性がありますが、1～2日の短期出張が中心となります。
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■同社が開発する分譲・賃貸マンションの用地取得後から事業完了までの開発事業におけるプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 ※グループの長谷工総合開発社にて非住宅アセットの開発を行っておりますので、そちらにて選考に進んでいいただくことも可能です。 【具体的には】 ・事業スケジュールおよび事業収支の策定・管理 ・下請け業者の選定、折衝業務 ・商品企画および各種図面チェック ※品質管理まで担当していただく可能性があります。 ・案件種類：分譲マンション（50戸～200戸）、賃貸マンション・アパート（20戸～50戸）程度 ※長谷工総合開発社は、ホテル・物流倉庫等の非住宅アセット開発を行っております。 ※参考：https://www.haseko-hsk.co.jp/ 【同社の事業展開】 マンション施工実績No.1の「長谷工 コーポレーション」グループの不動産デベロッパーとして、地方都市や長谷工グループの実績が少ないエリアと中心に事業領域の拡大を目指しています。直近では、長年培ってきた施工実績を活かしコンセプトマンションの開発に力を入れています。 （参考URL：https://www.haseko-hfd.co.jp/business/rental/）
■同社が開発を手掛ける「GREEN PARK」シリーズの分譲マンションの意匠設計をご担当いただきます。 【具体的には】 ・ボリュームチェック ・企画設計・実施設計・設計監理 ・顧客との打ち合わせ同席 ※オーダーメイドの分譲マンションを開発しているため、間取り変更の相談等で打ち合わせが発生することがあります。 ・エリア：東京都心7区（中央区・千代田区・港区・文京区・豊島区・新宿区・渋谷区） 【働き方】 所定労働時間7 時間で想定残業時間は20～30 時間程度で、 有給消化率は高くワークライフバランスを充実させて就業いただけます。
■建築本部の設計担当として、同社分譲マンション「SUNWOOD」シリーズや賃貸マンション・事務所・商業施設「WHARF」シリーズの企画・設計を担当していただきます。 【具体的には】 ・企画設計、設計事務所・インテリア事務所の業者選定、設計打ち合わせ ・施工会社への工事発注 ・案件：自社分譲マンション「SUNWOOD」シリーズ5割、賃貸マンション3割、商業施設「WHARF」シリーズ2割 ・案件エリア：東京都内、一部神奈川県 【働き方】 ・月平均残業時間15時間 ・週2日までテレワーク可能 ・育休復旧率100％ 時短勤務可能なので子育てしながら働くことができます。
■同社の総合職として適性に応じて下記いずれかの部門に配属されます。 ※将来的に他部門へのジョブローテーションがあります。 【具体的には】 ◯事業推進本部の配属となり、当社が手掛ける新規物件（オフィス・商業施設など）の企画、開発、プロジェクト推進を担っていただきます。 ■業務詳細： ・新規不動産事業の企画、開発、推進業務 ・用地、オフィスビルを中心とした物件の取得の検討、情報収集 ・開発、物件取得に伴うリーシング戦略の策定、実行 等 ご経験、スキルに応じてお任せする業務は決定いたします。 ※総合職採用のため、将来的に他部門へのローテーションがございます。 ■当社の所有物件： 関東エリア：トヨタ東京ビル、J6フロント、axle御茶ノ水、富士モータースポーツフォレスト など ＜当社の手掛ける新規事業＞ ・富士スピードウェイ関連開発事業「富士モータースポーツフォレスト」 ・次世代アリーナ開発事業「TOKYO A-ARENA PROJECT」（2025年開業予定） ・築地地区まちづくり事業（2030年代前半以降開業予定） ■働く環境： 土日祝休み、年間休日124日、フレックス制、全社平均残業20時間とワークライフバランスを整えられる環境です。 ※試用期間中の職務内容：本採用時と同様の予定
■同社が手掛ける新規物件（オフィス・商業施設など）の企画、開発、プロジェクト推進業務を担当していただきます。 ※総合職採用のため、将来的に他部門へのローテーションがあります。 【具体的には】 ■新規不動産事業の企画、開発、推進業務 ■用地、オフィスビルを中心とした物件の取得の検討、情報収集 ■開発、物件取得に伴うリーシング戦略の策定、実行 等 ※経験、スキルに応じて担当業務を決定します。 ※マネジメント職としてメンバーの教育・指導を担っていただく可能性もあります。
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■三菱HCキャピタルリアルティ社に出向いただき、CREを対象とする不動産投融資業務をご担当いただきます。 ・事業会社のCRE（アセット有効活用）を対象とした不動産投資案件のソーシング、アクイジション、ディスポジション業務全般 ・セール＆リースバック、共同開発等の手法により財務指標の改善、手元流動性の確保等のソリューションを提供する営業活動 【具体的には】 ・アクイジション：事業会社のCREを対象とした企画提案、営業・対外折衝、社内承認取得等のソーシング業務（CF作成・分析、マーケット調査、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング業務） ・ディスポジション：売却案件の戦略策定、クロージング業務 〈働き方〉 ・フレックスタイム制度（コアタイムなし）有り。※各人で始業・終業時刻を設定 ・在宅勤務と出社のハイブリット式。特に曜日が指定されているわけでもなく、個人の業務によって選択することができます。 ・月平均残業時間18時間40分。中長期的に14時間未満にしていくことを目指しています。
■同社開発部のいずれかの職種を、ご経験やご希望を鑑み担当します。 【具体的には】 ・ 古いビルの建て替え計画、オフィスリノベーションの企画・管理。 ・ 収益最大化のための用途変更提案（住宅、ストレージ事業などへの転換）。 ・自社保有物件の新築工事および修繕工事において、発注者の立場で工事監理業務。 ・ 施工業者との折衝、および一部現場管理のサポート。 【働き方】 ・9時～17時の7時間勤務となり、コロナウイルスの影響で時差出勤を行っています。（場合によっては特例で10時～16時の勤務等の場合もあり。） ・年間休日125日／完全週休2日（土日祝日休み） ・残業時間：基本的に残業はほとんどございません。 ※40時間の固定残業代が給与に含まれていますが、繁忙期を含めて40時間を超えることは現状ございません。
