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■三菱HCキャピタル不動産投資顧問社に出向いただき、私募不動産ファンド、私募REITのアクイジション業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・投資案件のソーシング、シナリオ構築 ・ デューデリジェンス、バリュエーション ・ ストラクチャーの策定、ファイナンスモデルの作成 ・ 取得交渉、スキーム関係者調整 ・ドキュメンテーション、委員会等での取得手続き 〈働き方〉 ・フレックスタイム制度（コアタイムなし）有り。※各人で始業・終業時刻を設定 ・在宅勤務と出社のハイブリット式。特に曜日が指定されているわけでもなく、個人の業務によって選択することができます。 ・月平均残業時間18時間40分。中長期的に14時間未満にしていくことを目指しています。
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■同行システム部門のファシリティ担当者として、既存設備機器の維持・更新などの定常業務の他、従業員の生産性・エンゲージメント向上に資するオフィス環境の実現を推進いただきます。 【具体的には】 ■同行システム部門として理想的なオフィス設備・デザインの企画立案・具現化 ■既存設備機器の維持・更新計画の策定・実行 ■行内関連各部（総務・人事・広報等）や多数のビジネスパートナー（システムインテグレーター・電気・空調・熱源・機械等）との各種交渉・調整 等 【求人の特色】 ■年間数千億円のIT投資を続ける日本最大の総合金融グループのシステム部門の求人。約3人に1人が中途採用。 ■社会に必要不可欠な金融システムにファシリティの側面から貢献。従業員の生産性・エンゲージメント向上に寄与。 【魅力・やりがい】 ■オフィスの設備管理に留まらず、大規模システムの開発拠点としての「あるべき姿」を、機能面は勿論、従業員のエンゲージメント向上やシステム障害・自然災害など多角的な観点から定義し、実現していきます。経済活動を根底から支える金融システムをファシリティの側面から支える重要かつやりがいのある業務です。 【想定キャリアパス】 ■入行後数年は同行のシステム開発現場への理解を高めつつ、設備管理担当者としてご活躍いただく想定です。その後は同行全体のファシリティ関連業務やシステム部門内の他業務など幅広い分野にチャレンジすることも可能です。将来的には組織のマネジメントとしてご活躍いただくことを同社は期待しています。
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■同社の分譲住宅の土地仕入れから住宅の企画・立案、販売までの業務、また、現在のメンバーの育成なども踏まえたプレイングマネージャーとして業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・土地の仕入れ（1日2～3件程の企業様へ訪問） ・住宅の企画立案 ・メンバーマネジメント ※新規顧客7割、既存顧客3割となっています。 【営業目標】 （1）仕入区画数（2）回転日数（3）利益率 ※多くの区画数を仕入れ少ない回転日数で売ることができれば賞与もアップします。 【働き方】 ・グループ全体で働き方改善を図っていて同社平均月残業時間は20～30hとなっています。今後もIT化を進め、働く方の負担を減らす動きをしていきます。 ・営業のエリアやスタイルも個人で裁量を持つことも可能であり、社内の風通しのよさや自由度が高いことも特徴です。直行直帰も可能なのでご自身で調整いただけます。 ・時短勤務：相談可
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■同社が買い取った中古物件のリノベーション工事における品質管理、工事進捗管理等をご担当いただきます。 顧客と共に運用を行う投資用不動産におけるリノベーション工事の設備技術者として施工フェーズ(品質管理、工事進捗管理)をご担当いただきます。 ※業務範囲は明確に決まっていないため、ご希望の場合は企画部分から従事頂くことが可能です。 【具体的には】 ・施工会社の選定及び発注 ・品質管理、工事進捗管理などの監理業務 ・案件種類：ホテルを中心に、オフィスビル、店舗、マンションなど ※直近は地方のホテル案件が増えています。 【働き方】 ・出張：週に3日ほど発生します。 【同社案件例】 ・ホテル、オフィスビル等：https://www.rio-corp.co.jp/recruit/architecture/
水ingエンジニアリング株式会社へ出向いただき水処理プラントを中心とした各種プロジェクトにおいて、計画（提案）段階から実行段階までのプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■PPM（プロポーザル・プロジェクト・マネージャー）※計画（提案）段階の統括責任者 ・客先／JVパートナー／社内を含む全体コーディネーションおよびスケジュール調整 ・公告資料・契約書サマリーの作成および公告資料に対するリスク分析および対応策の検討 ・所掌・責任範囲の確認および条件交渉（客先／JVパートナー） ・リスク分析・条件整理 ■PM（プロジェクト・マネージャー）※実行段階の統括責任者 ・プロジェクト実行計画（方針・組織・体制）および実行予算の策定 ・コスト／スケジュール／品質／ドキュメント／人員計画の策定・管理 ・対客先／JVパートナーとの折衝・調整 ・設計変更、クレーム対応、各種報告対応 ・社内向けプロジェクト進捗・成果報告 ・売上管理および採算管理 【出張】有り（全国：現地調査、現場視察、顧客協議等）出張頻度：1～3回／月 ※入社後慣れるまでは5日/週程度の出社を想定しています
■グループ会社であるアセットマネジメント会社に出向いただき、アセットマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・私募ファンドにおけるアセットマネジメント業務をご担当いただきます。 ・私募不動産ファンド（主にTK-GKスキーム）の戦略的運用計画の立案 ・運用計画の実行（物件運営、予算・資金管理など） ・投資家、レンダー、信託銀行等スキーム関係者への報告等の対応 ・PM会社等への指示・調整 ・上記に付属する業務 〈働き方〉 ・フレックスタイム制度有り。7～22時の中で自由に就業が可能となっています。 ・在宅勤務と出社のハイブリット式。特に曜日が指定されているわけでもなく、個人の業務によって選択することができます。 ・月平均残業時間18時間40分。中長期的に14時間未満にしていくことを目指しています。
■本ポジションは将来の幹部候補として、自らも一線級のプロフェッショナルとして案件を動かしつつ、部門全体の成長戦略を描く「プレイングエグゼクティブ」の役割をご担当いただきます。 【具体的には】 ■フロントライン・マネジメント（用地仕入れ・投資開発） 一棟収益不動産、区分マンション、開発用地の仕入れにおける全工程の指揮、および実行を担います。 ・戦略的ネットワーク構築： 仲介会社、金融機関との強固なリレーション開拓 ・投資判断と事業立案： 土地規制や市場動向を緻密に分析し、高収益を生む事業計画の策定 ・意思決定の遂行： 買付・交渉から契約・決済まで、裁量を持った一気通貫のリード ■組織開発・営業戦略の立案 部門長として、個人の資質に頼らない「勝てる組織」へのアップデートを主導します。 ・戦略立案： 部門全体の成長戦略、およびエリア・ターゲット別の営業戦略の構築 ・KPI管理と最適化： 予算管理の徹底と、ボトルネックを解消するためのプロセス改善 ・次世代の育成： メンバーの商談同行やコーチングを通じ、プロフェッショナル集団への底上げ
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■データセンター(以下、DCと記載)設備の管理者として、特高受変電・CVCF・熱源設備等の企画・管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・DC設備の企画検討及び管理、推進 ・上記領域における課題管理と解決策の検討立案及び対策推進 ・多数のビジネスパートナーを取り纏める、司令塔としての役割 【勤務形態】 基本的には日勤勤務（週休土日の2日制）、及び現場管理が中心となりますので、多摩ビジネスセンター(事業所)への出社が前提となります。 転勤(勤務先拠点の変更)等は基本的にありませんが、キャリアアップで必要であれば、他の事業所所在場所への転勤も有り得ます。 【想定キャリアパス】 設備管理担当者としてご着任後、3年程度は同社の現場実務を理解しながら、設備管理者として従事していただきます。（特高受変電・CVCF更改担当） 同社のDCはITシステム収容の為の施設であるため、同社のIT運営の知識も必要となります。 設備系の管理をマスターされた後、2年程度、システム運用部署にて同社全体のITシステム運営を学ぶ機会を設けます。 その後、データセンター全体のマネジメントを学びながらキャリアを重ねていくことで、将来的にはチームリーダーや次長等のマネジメントとして、IT戦略立案・遂行をリードしていただくポジションへの登用も期待しています。
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■部長として、同社の自社保有不動産領域におけるPM・BM業務および部門マネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・レジデンス、オフィスビル、物流施設等の自社保有物件や遊休地における契約関係から修繕までの対応業務 ・中長期計画の立案フェーズにおける方針策定および部門の牽引 ・2グループ10名程の部門におけるメンバーの詳細な進捗管理および継続的な人材育成 ・外部サブリース会社が管理する所有不動産の運営・建物管理におけるマネジメント ・資産価値向上や大規模修繕などの工事実現可能性に向けた改善プランの提案および社内意思決定の推進 ・収益に直結する厳格なコストコントロール、およびスケジュールの進捗管理 ・メンバーへの工事の実現性に関する指導 ※（案件詳細：https://marujin-hd.co.jp/properties.html） 【働き方について】 ・月平均残業時間：0～15時間程度 ・完全週休2日制(土日祝休み) ・在宅勤務・フレックスタイム制度を導入しており、柔軟な働き方ができます。 ・60歳以降も再雇用制度で65歳まで就業可能です。
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■運営管理グループの課長として、同社の自社保有不動産領域におけるPM・BM業務およびマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・レジデンス、オフィスビル、物流施設等の自社保有物件や遊休地における契約関係から修繕までの対応業務 ・中長期計画の立案フェーズにおける方針策定および部門の牽引 ・4名程のグループにおけるメンバーの詳細な進捗管理および継続的な人材育成 ・外部サブリース会社が管理する所有不動産の運営・建物管理におけるマネジメント ・資産価値向上や大規模修繕などの工事実現可能性に向けた改善プランの提案および社内意思決定の推進 ・収益に直結する厳格なコストコントロール、およびスケジュールの進捗管理 ・メンバーへの工事の実現性に関する指導 ※（案件詳細：https://marujin-hd.co.jp/properties.html） 【働き方について】 ・月平均残業時間：0～15時間程度 ・完全週休2日制(土日祝休み) ・在宅勤務・フレックスタイム制度を導入しており、柔軟な働き方ができます。 ・60歳以降も再雇用制度で65歳まで就業可能です。
■同社が手掛ける新規物件（オフィス・商業施設など）の企画、開発、プロジェクト推進業務を担当していただきます。 ※総合職採用のため、将来的に他部門へのローテーションがあります。 【具体的には】 ■新規不動産事業の企画、開発、推進業務 ■用地、オフィスビルを中心とした物件の取得の検討、情報収集 ■開発、物件取得に伴うリーシング戦略の策定、実行 等 ※経験、スキルに応じて担当業務を決定します。 ※マネジメント職としてメンバーの教育・指導を担っていただく可能性もあります。
■同社の総合職として適性に応じて下記いずれかの部門に配属されます。 ※将来的に他部門へのジョブローテーションがあります。 【具体的には】 ◯事業推進本部の配属となり、当社が手掛ける新規物件（オフィス・商業施設など）の企画、開発、プロジェクト推進を担っていただきます。 ■業務詳細： ・新規不動産事業の企画、開発、推進業務 ・用地、オフィスビルを中心とした物件の取得の検討、情報収集 ・開発、物件取得に伴うリーシング戦略の策定、実行 等 ご経験、スキルに応じてお任せする業務は決定いたします。 ※総合職採用のため、将来的に他部門へのローテーションがございます。 ■当社の所有物件： 関東エリア：トヨタ東京ビル、J6フロント、axle御茶ノ水、富士モータースポーツフォレスト など ＜当社の手掛ける新規事業＞ ・富士スピードウェイ関連開発事業「富士モータースポーツフォレスト」 ・次世代アリーナ開発事業「TOKYO A-ARENA PROJECT」（2025年開業予定） ・築地地区まちづくり事業（2030年代前半以降開業予定） ■働く環境： 土日祝休み、年間休日124日、フレックス制、全社平均残業20時間とワークライフバランスを整えられる環境です。 ※試用期間中の職務内容：本採用時と同様の予定
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■三菱HCキャピタルリアルティ社に出向いただき、不動産私募ファンド向け投融資業務（メザニンローン及びエクイティ投資）をご担当いただきます。 【具体的には】 投融資案件のソーシングから実行業務、期中モニタリング、回収（償還）までの一連の業務 ・投融資案件のソーシング（AM、スポンサー、アレンジャー等とのリレーション） ・マーケット調査、デューデリジェンス、アセット評価 ・条件交渉（AM・シニアレンダー・アレンジャー等スキーム関係者間の調整） ・社内承認の取得（稟議書作成、審査部等との調整） ・ドキュメンテーション ・実行後の期中モニタリング（プロジェクト管理、承諾手続等 〈働き方〉 ・フレックスタイム制度（コアタイムなし）有り。※各人で始業・終業時刻を設定 ・在宅勤務と出社のハイブリット式。特に曜日が指定されているわけでもなく、個人の業務によって選択することができます。 ・月平均残業時間18時間40分。中長期的に14時間未満にしていくことを目指しています。
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■三菱HCキャピタルリアルティ社に出向いただき、CREを対象とする不動産投融資業務をご担当いただきます。 ・事業会社のCRE（アセット有効活用）を対象とした不動産投資案件のソーシング、アクイジション、ディスポジション業務全般 ・セール＆リースバック、共同開発等の手法により財務指標の改善、手元流動性の確保等のソリューションを提供する営業活動 【具体的には】 ・アクイジション：事業会社のCREを対象とした企画提案、営業・対外折衝、社内承認取得等のソーシング業務（CF作成・分析、マーケット調査、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング業務） ・ディスポジション：売却案件の戦略策定、クロージング業務 〈働き方〉 ・フレックスタイム制度（コアタイムなし）有り。※各人で始業・終業時刻を設定 ・在宅勤務と出社のハイブリット式。特に曜日が指定されているわけでもなく、個人の業務によって選択することができます。 ・月平均残業時間18時間40分。中長期的に14時間未満にしていくことを目指しています。
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■三菱HCキャピタル不動産投資顧問社に出向いただき、私募不動産ファンド／私募REITにおけるIR、資金調達業務全般をご担当いただきます。 【具体的には】 ・財務戦略の策定、実行、進捗管理 ・レンダー折衝、借入業務（シンジケートローン、ノンリコースローン） ・資本政策の立案、実行（投資法人増資関連業務、TK募集関連業務） ・IR関連業務（決算資料作成、プレゼンテーション） 〈働き方〉 ・フレックスタイム制度（コアタイムなし）有り。※各人で始業・終業時刻を設定 ・在宅勤務と出社のハイブリット式。特に曜日が指定されているわけでもなく、個人の業務によって選択することができます。 ・月平均残業時間18時間40分。中長期的に14時間未満にしていくことを目指しています。
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食品プラント建設プロジェクトのプロジェクトマネジャーとして下記業務を担当いただきます。 【具体的には】 食品メーカーのプラント工場の建設を統括するプロジェクトマネジャーもしくはプロジェクト実行業務 ■食品工場の建設・改修工事の設計、工事計画業務 ■工場新設ではプロジェクト体制で顧客の要望をまとめ、提案・基本構想～基本設計を行い、実施設計・建設工事の工事管理までを一貫して携わります。 ※全国各地への出張が発生します。 ※スキルに応じて管理職採用の可能性があります。
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■ご経験・ご希望に応じて、どちらかのマネジメント業務を担当頂きます。 ◆企画提案 ・事業化の提案 ・公募に係る社内外の調整と管理（スケジュール・コスト・リスク等） ・提案書のとりまとめ ◆運営管理 ・事業期間中の社内外の調整と管理（スケジュール・コスト・リスク等） ・SPC管理（財務経理・総務・モニタリング等） ・エンジニアリング（計画・設計・施工やその発注・監理） ・事業拡大や改善の提案 【やりがい】 ・W-PPPの先駆的事例に取り組むことで、上下水道のＰＰＰ事業を通じた、社会貢献度が高い業務に従事頂きます。また、キャリアアッププランとしては、その経験を生かした他の官民連携事業へのマネジメント業務に従事頂くことを想定しており、広く上下水道分野における有識者としてご活躍頂くことを想定しています。 ・様々な専門性や価値観を持つ社内外の関係者と関わりながらプロジェクトを遂行する為、幅広い人脈や知見と多くの刺激を得られます。
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日本の大手企業複数社をチームで担当し、あらゆる不動産課題を一手に引き受け、クライアントのビジネス戦略に貢献します。 オフィスの移転や統廃合、物流施設の拠点計画や新設・賃借、工場・寮・社宅や遊休資産の売却を含む有効活用、工場用地の取得やコンストラクションマネジメント、不動産ポートフォリオ戦略など、アカウント担当としてすべての潜在・顕在課題に対しCBREの総合力で取り組んでいただきます。 各国CBREとの連携により、担当クライアントのクロスボーダー案件にも対応します。
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■クライアント企業の物流センターの建設を統括するプロジェクトマネジャー又はプロジェクトを実行する担当エンジニアとして、以下の業務を担当いただきます。 【具体的には】 同社では建設プロジェクトの上流から関わるため、計画を始めとして、基本設計・実施設計・官庁申請・施工・試運転など全てに携わります。 【プロジェクトの一例】 ・パソコン、スマートフォン周辺機器メーカー物流センター：入荷～保管～ピッキング～仕分け～出荷までの運用設計、マテハン、システム設計、据付工事、試運転、稼働立ち合いの建設、機械設置工事 ・生協関係の物流センター：冷凍・冷蔵・ドライの建屋建設・改修、設備、マテハン工事 ・金属加工、工作機械などの卸商社の物流センター：マテハン、システム（WCS）の設計、据付工事など 【働き方】※携わるプロジェクトによって異なる為、一例となります。 出張の頻度：計40回程度／年（毎週1回～月に2回程度） 出張の期間：計6ヶ月程／年（1案件あたり3か月程度から。大型案件は1年程度） ＜仕事の魅力・やりがい＞ ・顧客から頼られるポジションで、顧客ニーズに応じたトータルソリューションを提供できる立場で働く事が可能です。 ・新規提案(運用、マテハン、システム)を積極的に実施できるため、エンジニアとしての技術力向上が見込めます。
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■同社が受注したプロジェクトにおける意匠設計職としての業務に従事していただきます。 【具体的には】 ■職務内容：物流施設を中心とした意匠設計・監理、プロジェクトマネジメント業務（事業主の代行として建築全般の基本計画の立案、プロジェクト工程やコストコントロールを行うマネジメント業務） ■魅力：同社の意匠設計では、大型プロジェクトを取りまとめる中心的な役割を担っていただきます。同社では計画段階の初期からプロジェクトに関わることも多く、顧客から直接ニーズを聞きとり、建築物を創り上げていく臨場感を味わいながら進めていくことができます。同社が得意とする物流施設は、現代社会に欠かせないインフラです。建築プロジェクトを取りまとめる中心的な役割として多くの人と見を交わしながら、チームで結果を出す喜びと社会に貢献する活躍ができます。今後は商業施設やコンパクトシティにもチャレンジします。若手の方でもポテンシャル次第で早期に活躍できるチャンスがあります。チームでプロジェクトを担当するため、力を借りながらスキルアップも望めます。 ※生活インフラを支えている物流施設の構築支援をしているのが同社の仕事ですが、その中でも最も重要な役割が施設の設計で、単なる大きな箱をつくるのではなく、商品が入荷されて出荷されるまでの過程の中で、効率の良い動線計画やより保管効率の高い空間づくり、従業員の働きやすい環境づくり等、ひとつひとつ顧客と丁寧に積み上げて物流施設をつくり上げていきます。また災害時に物流が滞ってしまうと私たちの生活に多大なる影響がでますので、災害時にも施設運営が継続できるように施設計画の工夫を行うなどサスティナブルな思想をもって設計を行い、地域社会に貢献しています。
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■CM（コンストラクションマネジメント）として、同社が手掛ける建設工事全体の総括・推進を担当していただきます。 【具体的には】 ■全社横断での工事遂行管理 ・営業・設計・工事部署を横断した工事進行管理および支援 ・客先との契約締結文書の作成／現地調査結果を踏まえた設計図書の確認、工事計画の立案／竣工までの総括的管理 ■ 建設工事に関わる専門的マネジメント ・各案件の予算立案・原価管理 ・全体工程の策定 ・工程内検査の管理／品質・安全・工程の総合管理 ■事業計画全体のマネジメント ・事業全体工程の策定と進捗管理 ・工事部門の人員配置計画 ・協力会社の新規開拓／工事部門の採用計画の立案 など
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■風力発電の施工管理全般を担っていただきます。 【具体的には】 ■建設業者との技術打ち合わせ、及び工事費の試算、契約書の締結: ・建設業者との定期的な打ち合わせを主導し、プロジェクトの進捗と技術的な側面を確認。 ・工事費用の試算や契約書の作成・締結を行い、予算や契約条件に適した形でプロジェクトを推進。 ■ 風車本体や関連機器の調達業務: ・風力発電機本体や必要な関連機器の調達プロセスを管理し、納期や品質の確保を担当。 ・サプライヤーとの交渉を行い、コスト効率とプロジェクトの進行スケジュールを最適化。 ■発電所の工程管理、技術資料の作成: ・発電所の建設工程を管理し、スケジュールの遵守を確認。 ・技術的な資料や報告書を作成し、施工の進捗や品質を定期的に報告。 ・安全基準および品質基準に則り、施工作業を監督。 ■ 風力チームのチームマネジメント: ・チーム内の効果的なコミュニケーションを促進。 ・プロジェクトの進捗を管理、目標達成を目指す。
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■同社が受注したプロジェクトにおける構造設計職としての業務に従事していただきます。 ※将来的にプロジェクトマネージャーとしての役割も期待しています。 【具体的には】 ■職務内容：物流・商業施設を中心とした構造設計・監理、既存建物状況調査、施主代行として仕様・コスト・スケジュールのマネジメント、施工品質の評価・指導、構造関係全般の各種相談対応 ■魅力：同社の構造設計では、顧客が抱える多様なニーズに対し自身のスキルを活かしながら、顧客の事業価値向上に貢献できる達成感がございます。単なる構造設計だけではなく、プロジェクトの初期段階から設計、設計監理やプロジェクトマネジメント、施設運用まで、多岐に渡る業務に携わることができ、建築全般の知識を拡充することができ、さらに構造設計のスキルを基にプロジェクトマネジメントが出来ます。自身が中心となって多方面の方々と協力しながら、プロジェクトを牽引し、ニーズに合った最適な施設作りができるやりがいのある環境です。ポテンシャル次第で早期に活躍できるチャンスがあり、チームでプロジェクトを担当するため、力を借りながらスキルアップも望めます。構造設計の仕事は建物の安全性を担う重要な仕事であることはもちろんですが、使いやすく効率的な施設運営をするための機能や、空間を創造する仕事でもあります。同社では顧客の希望に応えるべく、構造の仕様から架構形式・構造形式を顧客やプロジェクトメンバーと議論しながらつくりあげており、また、物流施設は仕上が少なく躯体を表皮とする部分が多いので、躯体の出来形の品質にも拘りを持って施設建設に取り組んでいます。
■発注者の立場で、同社が仕入れた仕入れた案件の新築・リニューアル工事における工事監理の業務を担当いただきます。 ※建築と設備に関しては、それぞれの担当者が専門性をもって対応しておりますが、部署や担当が分かれているわけではありませんので、どちらの分野にも積極的に関わり、知識の習得・向上に励んでいただくことを期待しています。 【具体的には】 ■開発案件の現場監督、自社仕入/管理物件の修繕等の工程管理、コンストラクションマネジメント業務 ■プロジェクトの進捗管理、品質管理、安全管理、工程管理、見積もり精査 ■建設協力会社（設計・施工）との交渉、物件完成までを一貫して管理 ■具体的な業務内容：物件購入前の事前調査、施設環境や開発内容における遵法性の確認、改修案件に関する修繕計画の策定、購入後の改修・是正工事の計画・実施、施工者の選定、仕様の確定、契約、プロジェクト進捗管理、コスト・スケジュール管理など ■案件詳細：オフィスビル、商業施設、マンション、ホテル 等 ※月平均残業20～30時間程度
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■同社にて不動産開発業務に従事していただきます。 【具体的には】 ■職務内容：同社の不動産開発担当として、首都圏を中心に大規模都市再開発プロジェクトの実現に向け、開発チームの一員としてご活躍いただきます。不動産マーケット調査・分析、事業モデル構築、事業計画書作成等の業務を中心に、海外の不動産担当と定例MTGを行い、情報収集をしながらチームの業務全般に参画していただきます。未来の日本の街づくりが出来る非常にやりがいのあるお仕事です。 ※レンドリース・ジャパンの不動産投資・開発事業は、グループのグローバルな大規模複合開発の実績を背景に、日本において住宅、商業施設、オフィスビルなど複合不動産開発に取り組むべく設立されました。自社単独開発プロジェクトだけではなく、PPP（Public Private Partnership）に代表される官民連携プロジェクトや、他の企業・団体との共同開発プロジェクトも推進し、“TO CREATE THE BEST PLACES”というグループビジョンのもと、マスタープランの立案から竣工後のアセット・マネジメントまで広範囲な専門性を発揮しています。
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同社として掲げている、グリーンビジネスの拡大を目的とし、GHG排出量可視化ソリューションを中心に、脱炭素関連のコンサルティングを推進いただきます。 【具体的には】 ■GHG排出量可視化ソリューションの顧客への提供、コンサルティング ■GHG排出量可視化プラットフォームの開発（機能更改）要件の作成 ■顧客へのGHG排出量削減コンサルティング、ソリューション提供 ■展示会、セミナー開催等のソリューションPR活動 【ポジションの魅力】 各事業体における温室効果ガス排出量削減の取り組みが急速に加速していて、企業に対する脱炭素化への要請が高まっている中、現状、どんな業種の顧客でも「グリーン」領域への対応は必須となっています。今のうちにこの領域に関する知識を身に着けることで、今後のビジネスチャンスに対応できる能力を身につけられます。 ＜身につけられる知識＞ ・グリーンに関する各種動向 ・脱炭素に関するソリューション ・コンサルティング力、提案力
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環境エネルギー、SDGs、ESGなどの社会課題および同社の経営課題の解決に向けて、方針立案、実施計画および管理およびノウハウを蓄積しビジネスとして展開してしていて、以下のような役割を自身でも担いつつ、部下のマネジメントを実施いただきます。 ・全社環境目標達成に向けて、総務部サステナ担当やグリーンを推進する社内各部門と連携して、方針立案や顧客への環境価値提供をFM事業部の視点で支援する。またFM事業部のビル運営側と連携組織とのパイプ役となり、施策を推進する役割 ・再生エネルギーの導入計画の策定、運営（マーケット調査、再エネ調達戦略、顧客提案活動のサポート） ・上記活動に関わる、社内事業部、データグループ会社、NTTグループとの連携や外部団体への参画および同社取組みの情報発信。 【ミッション】 同社は官公庁や金融、医療、交通など、社会インフラとなるシステムを数多く手がけていますがこれらのようなミッションクリティカルなシステムにおいて、基盤からアプリケーション開発まで、一気通貫して提供できる強みを活かしてきました。この「基盤」として総延床60万㎡のデータセンタビルを全国に保有しています。 2018年にはデジタルビジネスの新拠点として国内最大級・最新鋭の設備のデータセンターを開設しました。 他にも、オフィスビルや研修センターといった延床40万㎡以上のファシリティを保有しています。これらのアセットとノウハウを活用して、「同社グループの事業収益を最大化させていくこと」、「ビルと社会システムの架け橋となること」が同ポジションのミッションです。
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サステナビリティ領域（GX、次世代エネルギー、BEV、サーキュラーエコノミー等）のビジネス／サービス企画及び技術開発をご担当いただきます。 2030年頃に向け世界各国で取組が進められている、サステナビリティを目的とした、次世代エネルギー、BEV、サーキュラーエコノミー等に代表されるGX領域を推進するために、次世代の社会基盤となるデジタルプラットフォームを官民連携の枠組みで実現するためのビジネス／サービス企画及び技術開発を同社は推進しています。 2024年4月より自動車業界における蓄電池の資源循環を対象とした新サービスがスタートする予定となっていて、国策や各企業の取組と歩調を合わせ、次世代エネルギー等他の領域へ拡大することを目指しています。 【具体的には】 ・中央省庁、地方自治体に対する政策提言 ・主に自動車、エネルギー、化学、航空業界との共同プロジェクトの推進 ・該当領域を対象としたマーケットリサーチ ・欧州／米国を中心とした技術開発動向の調査、技術開発及び主要海外期間との技術連携の推進 ・自社のビジネス／サービス企画の策定及び推進
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■みらいビジネス推進街づくり・里づくり事業のエネルギーPJにて、設備分野において総合的なソリューション提案を推進し、施工連携及び設計・積算を提供するワンストップサービスの推進業務や、顧客課題を技術面から解決する業務を担当いただきます。 【具体的には】 ■案件：自治体や企業からの大型案件がメインとなります。 ■設備に関する知見を活かして、プロジェクトのマネジメント・推進業務を行っていただきます。 ※同社の街づくり・里づくり／企業DX・GX事業について ・街づくり・里づくり事業では、地域社会が抱えるさまざまな課題を、ミライト・ワンが培ってきた通信・ICT・土木・建築技術などを活用して解決し、安全で暮らしやすい街や里の実現を目指しています。 ・企業DX・GX事業では、企業が直面しているデジタル化（DX）と脱炭素化（GX）の課題を解決するための支援を行っており、より効率的で持続可能な経営を実現できるよう、多岐にわたるソリューションを提供しています。
■静岡県本社の同社の新たな収益モデルを確立するための東京での新しいチャレンジとして、不動産開発プロジェクトマネージャーに携わっていただきます。 【仕事の概要】 自社ブランド不動産の開発PMとして、土地の仕入れ・コンセプト立案、建築ディレクション、出口戦略（売却）まで、プロジェクトの全権を担当いただきます。 ■戦略企画■ エリア特性を読み解き、既存ブランドの適用や全く新しいコンセプトをゼロから立案 ■ TRC設計■ 入居者同士が共振する「情緒的インフラ（余白）」を建築デザインとして実装 ■ディレクション■ 外部クリエイター（建築家・デザイナー）を指揮し、ブランド思想を具現化 ■マネジメント■ 用地仕入れ、収支策定、社内施工部隊との密な連携による品質・コスト管理 ■リーシング・売却■ 投資家へブランド価値を訴求し、Exit価格を最大化するクロージング業務 ■TRC戦略■ ブランド毎に最適なコミュニケーション深度を定義し体験を設計。入居者同士の共振を生む場を醸成します。
■静岡県本社の同社の新たな収益モデルを確立するための東京での新しいチャレンジとして、不動産事業戦略・アライアンスリードに携わっていただきます。 【仕事の概要】 あなたには「事業の設計図」を描き、最適な外部パートナーを巻き込んで推進する司令塔としての役割を期待します。 ■戦略・ファイナンス■ 年間150億円投資（2030年目標）に向けた「勝ち筋」の策定。BS投資に加え、オフバランス化や外部資本を活用した投資スキームの検討・実行。 ■「面」への戦略展開■ 点在する自社物件（PIVOTO、TOLEN等）をネットワーク化し、エリア単位での価値向上を狙うロードマップ策定。 ■戦略的アライアンス■ ゼネコン・サブコンを巻き込んだ共同投資スキームの構築や、金融機関・投資家との強固なリレーション構築。 【このポジションの魅力】 ■経営直下のダイナミズム:■ 事業責任者直下で、経営判断に直結する戦略立案に携われます。 ■ゼロからの仕組みづくり■ 既存の型はありません。「他の誰かがやれることなら、私たちがやる必要はない」という気概で、新たな不動産ビジネスの形を自ら定義できます。
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■同社にて収益不動産仕入れ業務に従事していただきます。 【具体的には】 ■職務内容：投資用不動産の仕入ならびに開発業務を行っていただきます（同社では物件を購入し、一度自社で保有しながら開発を行い、価値の最大化を図る商品として創造し、販売・運用までを行っております） ・仕入れ先の開拓、関係構築、情報収集、マーケット調査、契約対応、商品化までのプロジェクトリーダー業務など ※残業時間：月20～30時間平均(部署により多少の変動あり） 【ポイント】 ■同社の仕入れポジションは、物件を仕入れるのみに終わらず、仕入れる物件(不動産)の持つ本来価値を見極め、どんな商品へと価値創造していくか、アイデアを自ら出して価値を最大化する商品を形にしていくまでを担当いただくポジションです。 ■仕入れて終わりではなく、商品化にいたるまでの過程においてプロジェクトでの陣頭指揮をとり、他部署を巻き込みながらチームを進捗していく要の役割となります。 ■取扱い物件単価は数十億規模となり、難易度も高い仕事になりますが、大きなやりがいやダイナミックさを実感できる仕事です。 【物件詳細】 ■首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。 ■首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。
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■首都圏における自社マンション（ヴェレーナ）をメインに用地仕入業務全般をご担当いただきます。 部門が選定をした用地仕入れのために、土地仲介会社への営業をご担当いただきます。 【具体的には】 ■土地情報の収集 ■用地の選定 ■プロジェクトの商品企画 ■契約 ■許認可の取得並びに事業の管理など ※東京・神奈川・千葉・埼玉の案件が9割を占めていますが、他の地域でも良い案件があれば仕入れを行います。 【同社の魅力】 ■給与やインセンティブについて 同社は固定給の比率も大きいため、安定した働き方を実現できます。 また1物件あたり最大150万円のインセンティブとなり、ご自身が仕入れた分だけ給与に反映されます。 ■ワークライフバランス 「商品の質」にこだわることで高い効率を達成しているため、平均残業15時間、土日祝休みで、休日も年間125日+自身で取得する有給休暇とワークライフバランスが整いやすい環境です。 ■目標 同社では月次で目標を追うなど数字に追われる働き方ではありません。 個人で年単位で1件以上の仕入れを目標に就業いただきます。目標達成率は約85％と高い達成率です。
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■クライアント企業のプラント工場（半導体、電池等に関連する機能材料、及び不織布、プラスチック、フィルム等のその他産業）の建設を統括するプロジェクトマネジャーもしくはプロジェクトを実行する仕事です。コンサルティング～設計～建設まで幅広く携わります。 【具体的には】 ・新規設備の建設および既存設備のリニューアル／能力増強などをコンサル～設計～建設～メンテナンス業務。 ※同社では建設プロジェクトの上流から関わるため、計画を始めとした基本設計、実施設計、官庁申請、施工などすべてに携わります。 ※全国各地への出張があることが前提となります。 ※現場は2名担当体制をとっている為、残業時間の抑制につながっております。 ※同プロジェクトマネージャーと各領域のエンジニア（電気・計装・情報・建築・プロセス）がひとつのチームとなり、プロジェクトが進んでいきます。 ※寮・社宅あり（おおよそ自己負担額は1～2万円程度）、県外からの引っ越し代も支給有り。
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■不動産証券化案件・ファンド投資スキーム等のアレンジメント業務、アセットマネジメント業務に携わっていただきます。 ※得意分野やスキル能力に応じてアレンジメント業務とアセットマネジメント業務の配分が変わります。 【具体的には】 ■業務内容： ・信託受益権スキーム・GK-TKスキーム、TMKスキームを活用した不動産売買・証券化のアレンジメント・ドキュメン交渉仕事内容 ・ノンリコースローンファイナンス等の高度なファイナンスアレンジメント・ドキュメン交渉 ・アセットマネジメント業務（投資家レポート、入出金管理、投資家対応ほかプロジェクト全体進捗管理） ・上記ノウハウを活用した新規商品の企画立案・組成 ■案件種類：扱う収益不動産の単価は数十億円～200億円程度。業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし。 ■主要顧客：国内外投資家（機関投資家・一般事業法人・富裕層個人投資家） ※残業時間：月20～30時間平均（部署により多少の変動あり）
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■不動産コンサルタントとして下記業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・不動産市場全体の調査／コンサルティング ・不動産の新事業参入に関する市場調査／アドバイザリー／コンサルティング ・個別不動産の調査／コンサルティング／アドバイザリー／レポート業務 ・開発物件のフィジビリティスタディ業務 ・情報収集・調査・レポート作成及び顧客への報告業務 【不動産市場について 】 近年、社会環境の変化に伴い、不動産に対するニーズも大きく変化しているため、新しいニーズに対応するための不動産開発・取引も活発になっています。働き方の変化に伴う新しいオフィス開発、Eコマースの成長に伴う物流需要の増加に対応する物流施設の開発、インバウンド需要の増加に伴う商業施設やホテル開発等の他に、R＆Dやデータセンター等、新しいセクターの開発も増加しており、今後の変化を見据えた不動産開発・取引に対するコンサルティング／アドバイザリー業務も重要になっています。
【業務内容】 半導体工場の建設計画の推進、稼働中の動力・インフラ施設（電気設備、機械設備等含む）工事推進、運転管理改善の支援 【具体的にお任せする業務】 工場の生産技術部門や施工業者と連携しながら、プロジェクトの上流フェーズから稼働後の改善にいたるまで、業務を支援・推進していただきます。 ■新工場建設計画の企画・立案（上流フェーズ）：世界最先端の半導体製造装置を導入するための、建屋（建築・構造）および電気・機械設備（空調・衛生・動力供給設備）の仕様検討や建設計画の策定 ■工事推進および施工の支援：安全かつ計画通りの立上げに向けた、施工管理・安全管理に関する技術的な助言や各拠点との調整 ■稼働後のインフラ・動力施設の運転管理改善：既存工場における各種ファシリティ設備の安定化、効率化に向けた活動の支援 ■省エネ・CO2削減施策の推進（脱炭素への貢献）：同社独自の技術を駆使した、工場全体のエネルギー効率向上のための企画、省エネ・環境負荷低減施策の立案および改善検討
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■顧客から依頼を請けた、国内案件のプロジェクトマネジメント（主に物流施設）業務をご担当頂きます。 【具体的には】 ・物流、商業施設を中心とした設備設計監理、既存建物状況調査 ・施主代行として仕様・コスト・スケジュールのマネジメント、施工品質の評価、指導、設備関係全般の各種相談対応 ※設備全般をご担当頂きます。電気・機械の両方の設備設計を担当頂くことになりますので、片方の経験や知識をお持ちの方は両方を覚えて頂く形になります。 ※新築だけでなく、長期修繕やリテナント改修、原状回復工事等、幅広く携わって頂きます。 ※やりがい（社員の声）：プロジェクト発足の初期段階から施設運用に係るところまで、顧客より多くの問い合わせを頂いております。コミュニケーションを密にすることで、より顧客に近いところで建設設備の設計監理やプロジェクトマネージメント（PJM）に携わることが可能です。60歳以上の方も、その豊富な経験と技術を活かし、顧客のニーズにお応えしながら、多くの関係者とより良い施設作りを担うことが可能です。年齢を問わず昇給昇格制度も活用頂き、永く建築設備に携わることができる、とてもやりがいのある環境です。多方面の方々とのコミュニケーションを取りながら多様な価値観の中から自身が中心となってプロジェクトを牽引していくことができるやりがいのある環境です。
国内外の当社に関わる設備や施設における、設計業務及び、PM業務等をご担当頂きます。 【具体的には】 ・自社ビル、福利厚生施設等の建築企画・設計・プロジェクト統括 ・新築／改修プロジェクトの計画立案および推進 ・設計事務所、施工会社との調整・交渉 ・工事監理業務 ・内製による設計および施工対応 ・社内関係部署との連携、プロジェクトマネジメント 【ポジションの魅力】 ・半導体世界トップ企業の建築を“発注者側”でリードするポジション ・オフィス／工場の新築・改修を企画段階からリードできる ・設計だけでなくPM・施工まで一貫して関われる ・内製化により、自らのアイデアを形にできる環境 【なぜ半導体製造装置メーカで建築企画？】 当社は半導体生産において不可欠な製品を生産していることもあり、どのような事態でも製品提供を継続できる体制づくりに力を入れております。 その一環として、あらゆる分野において「内製化（自社開発）」を進めており、近年その領域はITや建築分野にも拡がっています。 昨今の好調な業況に伴い、オフィスや工場の新築・移転、ファシリティ導入など、年々高まる建築分野でのニーズに対応するべく、建築業界での経験者を募集しております。 【休日出勤】 1～2日／月程度 ※工事や点検のため、平日に代休を取得可能
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■同社が導入する情報通信システム構築に設計技術者として参画いただき、 データセンター等の建築設備のITファシリティコンサルの設計提案からの一連業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・生成AIなどの最新の情報通信設備（マルチベンダー環境）導入に関するプロジェクトを担当 ※案件：既存、増築案件におけるデータセンターを中心とした非住宅建築物（オフィス、工場、商業施設等） 【職場環境】 ■年間休日123日、テレワーク、スライドワーク、時間休等、柔軟な働き方を叶えられます。 ※休日出勤発生時は平日に振り替え休暇を取得いただきます。 ■社員の半数以上がキャリア採用のため、多様なバックボーンを持った方が在籍しております。
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■ホテルの施設維持管理部のエンジニアリング部署にて副部長を担っていただきます。 【業務内容】 ・火災自然災害、エレベーター不具合、ビル避難やそれと同様の非常時をカバーする総合的な非常時の一連の手順を実行する。 ・部署管理の機能を円滑にするようアシストし、適時にホテルの方針や手順にそったメンテナンス・エネルギーマネージメントやリペアの記録を完璧にサポートするファイリングシステムのメンテナンスを実行する。 ・年間のエンジニア・ビジネスプランの作成アシストし、部署の目的が従業員のニーズやホテルの事業目的への取り組みとなっているか確認。 ・Pomecの予算を定期的に更新作成するアシストをして、DOEと綿密に連携をとり、効率的にコストがコントロールされるようにする。 ・アウトソーシング会社へ作業要請の割り当て、補修・修理計画をアシストする。 ・非常用設備における非常時対応計画の作成、実行や人員安全・防犯システムのメンテナンス、オペレーションのアシストを行う。 ・適切なトレーニングや社内指導教育などを通してエンジニアスタッフのスキルや能力を開発させ、スタッフの育成。 【配属先】 グランド ハイアット東京
