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同社で受託管理しているオフィスビルや、オフィス・商業、ホテル・商業の複合ビル、REIT等のプロパティマネジメント業務全般を担当していただきます。 【具体的には】 ■収支計画、維持管理計画の立案、進捗管理 ■販促計画立案、計画進捗管理、委託会社の指導・管理 ■日常のテナント対応 ・商業テナントの売上管理 ■賃料改定、契約更改などの交渉、賃貸借契約の締結 ■PMレポートなど報告書作成、オーナーへのレポーティング ■業務委託先の統括管理、評価 ■CS推進、業務改善施策の提案、コンサルティング ■各種オーナー事務代行 ■各種工事事務手続き及び進捗管理 等 【働き方】 ・案件の範囲：東京都内23区内 ・平均残業時間：毎月15～20時間程度 ・フレックス制度、リモート制度有り
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同社で運営受託しているショッピングセンター（「商業施設」）や、オフィス・ホテル・商業の複合ビルのプロパティマネジメント（運営管理）全般の実務を担っていただきます。 【具体的には】下記の業務を担当いただきます。 ■テナント営業 ・建物の運営に関する各種コンサルティングとオーナーへの提案（CS推進、改善策、リニューアル計画などの提案） ・収支計画、販促計画の立案と実施、業務委託先の指導・管理/テナントとのコミュニケーション、商業テナントの売上管理 ・賃料改定、契約更改などのテナント営業、賃貸借契約の締結/新規テナント募集(リーシング)活動 ■ビルマネジメント ・中長期建物維持管理計画（FM）の立案と実施 ・入退去に伴うテナント工事の指導、監理、オーナー工事実施/PMレポートなど報告書作成とオーナーへのレポーティング ・ビル管理、工事の業務委託先の統括管理、評価 進捗管理/各種オーナー事務代行 【働き方】 ・案件の範囲：東京都内23区内 ・平均残業時間：毎月15～20時間程度
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■オフィス入居テナントへの付加価値（ソリューション）提案とビルオーナーへのビルの価値向上ソリューション提案、それらに資する不動産業界マーケティング等を行っていただきます。 【具体的には】 ・オフィステナント向けのサービス&商材の選定、提案、導入支援 ・ビルオーナー向けのソリューションの選定、提案 ・オフィスビルやオフィス空間における各種データ取得（マーケティング） ・オフィス関連サービス等の勉強会やセミナーの企画、運営 〈働き方について〉 ■休み：土日休み ※協力会社が常駐している案件が多く、基本的に工事は協力会社が担当しています。 ■フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり ■1ヶ月あたりの残業時間は15時間ほどです。（時期やプロジェクトにより異なります。） ※業務については、同オフィス内でメンバー間でも共有をしており、労働時間が月20時間を超える際には、代理で対応する体制を整えています。
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■同社のプロパティマネジメント事業をメインで行う部署の営業担当を担当いただきます。 【具体的には】 ・オーナーから送られてくる施設の契約書の内容をチェックと修正の上、データベースに入力、 ・入力したデータベースを基に不動産賃貸管理の月次レポートや不動産関連の役所調査 ・施設開発補助業務 ・建築アドバイザリー業務 ・顧客：やりとりはオーナー・仲介業者、設計事務所等多岐に渡ります。 【働き方】 ・平均残業時間：10時間程度 ・在宅勤務／リモートワーク：相談可 ・転勤：当面なし※希望や志向性に応じて、将来的には転勤の可能性もあります。 【キャリアについて】 将来的には新規案件の獲得・立ち上げ業務や事業用地の情報収集・不動産開発の許認可業務も行っていただく事も期待しています。
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■分譲マンションの管理業務全般／管理組合の要望に応じた改修や修繕工事の企画・提案を行っていただきます。 【具体的には】 ＜組合運営サポート＞ ・総会・理事会の企画・運営サポート ・会計・出納業務のサポート ＜施設管理＞ ・定期健診と建物・設備等総合点検 ・長期修繕計画策定 ＜コミュニティ支援＞ ・生活マナーに関するトラブルの解消 ・大規模改修工事などの大事業に関する組合員の合意形成 ＜管理人との連携＞ ・管理人の派遣、教育 ◆マンションの理事会や総会があるため、土日の出勤がございます。（土日休みは月2日程度） その際は、振替休日や休日手当を取得できます。（水曜日が振替休日推奨日） ◆内勤:現地＝およそ7:3。内勤では提案書類の作成や理事会の準備をし、現地では管理員との情報共有を行います。
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ビルに常駐し、シフト勤務でビルオーナー代行業務を担います。対象施設は、東京都港区麻布台の高層ビル内にあるパブリックフロアが主となります 工事・修繕・点検等の実務は、ベンダー会社・パートナー先が行い、それらに関する企画・調整、立会い・確認、オーナー報告などが主な職務です。 具体的な仕事内容は以下の通りです。 ・定期工事(メンテナンス他)の企画調整・資料作成・実施立会 ・臨時工事(改修/修繕)の企画調整・実施立会 ・検針業務(自動計測未対応箇所の検針記録チェック、使用量削減提案) ・日次業務報告/特記事項発生時の報告業務 ・月次業務計画・実行管理 ・各種書面の管理（施設管理に関わる書類管理） ・防災/震災訓練の企画調整、実施、消防署への届け出他 ・業務委託先ベンダー管理(警備、設備、清掃) 【おすすめポイント】 ■ダイナミックに拡大・発展する未来都市を支えるお仕事で、オーナー・入居者・協力会社等と一体感を持って業務遂行することが大きなやりがいとなります。 多様な設備機器を日々適正に稼働させていく中で、ご自身の技術力の向上も見込めます。 ■残業時間が月間20時間程度以内となっており、就業環境を整えることができます。
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■同社が管理する事業用建物（オフィスビル・研究施設・物流施設・複合施設等）の施設管理業務を担当いただきます。 将来の所長候補としての採用となります。 【具体的な業務内容】 ・設備管理業務（空調・給排水・電気・消防・建築設備の運転・点検、協力会社との調整業務・立会い等） ・テナント対応（特別点検の打ち合わせ、広報等） ・オーナー対応（各種点検の報告、修繕の提案、見積作成、工事調整等） ・スタッフ管理 〈入社後キャリア〉 入社後はまず担当建物にて半年程度を目安に、既存管理者や先輩社員のもとで当社の管理手法や顧客対応、現場運営を習得いただきます。 その後、建物運営やマネジメント業務の経験を積みながら、1～2年後を目安に建物運営全体を統括する所長を目指していただきます。 〈配属物件〉 東京・千葉・神奈川エリアの当社管理建物 ※配属先は居住地・経験等を考慮して決定します。 オフィスビル：江東区・新宿区・中央区・品川区・横浜市 文化施設：港区 研究施設：川崎市 複合用途施設：さいたま市
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同社の担当している顧客（テナント・オーナー）に対してフロントビルマネジメント業務を担当していただきます。 ＜具体的には＞ ■担当物件のテナント・オーナー（ファンド）への対応 ■法定点検等、管理項目の実施状況管理業務 ■修繕工事の見積もり・顧客営業・受注・作業管理業務 ■協力会社のマネジメント業務 ■管理物件のクレーム、トラブルシューティング ■担当物件数：20件～30件で東京を中心に一部千葉・神奈川・埼玉の案件も担当いただきます。 ■案件比率：親会社案件8割外注2割※8階～10階くらいの常駐義務がない物件となります。 ＜その他＞ ■月残業時間について：30時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 ■緊急対応について：緊急対応の1次対応を協力会社に外注している為、休日や夜間に担当者から直接連絡がほとんどございません。 ■休日について：基本日勤土日祝日休みにて対応いただけます。
■同社が開発する物件における警備、設備、清掃などの多様な分野の協力会社と連携し、自社物件の管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 (1)高級集合住宅・オフィスビル・商業施設における施設管理マネジメント業務、及び協力会社への業務指示や管理業務 (2)住宅入居者・管理組合やオフィス・テナント入居者の対応業務 (3)新規物件立ち上げにおける技術的サポート・提案、運営計画・提案等 ※同社の開発物件内の防災センターに常駐していただきます。（東京都港区中心：六本木ヒルズエリア、虎ノ門ヒルズエリア、アークヒルズエリア等） 将来的には本社でのメンテナンス計画立案業務等の内勤業務に異動となる可能性がございます。 ■キャリアについて：技術職（ビルマネジメント職／特定職）として、ディベロッパーで腰を据えて技術系人材としての採用です。 将来的に技術的な職種内でジョブローテーションしながら専門人材としてキャリアを歩んでいただきます。 ■参考URL：https://mori-recruitment.com/recruit/message/index.html（部門長の想い）
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■同社の担当している顧客（テナント・オーナー）に対してフロントビルマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■見積書の作成、受注後の管理・報告 ■契約に基づく業務計画の確認・報告 ■契約更新に関する書類作成 ■管理物件の設備管理担当者のとりまとめ ■オーナーやテナントに対するヒアリング、各種修繕提案、見積りの作成 ■各専門業者に対する審査、折衝、工程管理 ■管理コストの削減提案 等 ※月残業時間30時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
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■同社グループが保有するオフィスビルのビルマネジメント業務に従事していただきます。 （管理物件参考URL：http://www.mt-bm.co.jp/works） 【具体的には】 ・管理物件：オフィスビル ・案件数：1人あたり1～5物件ほど ※配属チームによって担当エリアが決まり、担当案件によって常駐か巡回か決定します。 ・施設管理における維持管理、修繕計画策定、メンテナンス計画、管理計画、予算策定実施管理業務 ・協力会社の選定、折衝業務 ・新規物件立ち上げにおける技術的サポート・提案、運営計画・提案業務 ・省エネ、環境・資産価値向上のための改修等の提案・折衝等 ※夜間、土日祝の問い合わせについては、下請け会社対応するため、呼び出しは原則ございません。 【親会社との関係性について】 同社は森トラストの一部署が独立してできた経緯から、本業務については親会社より業務委託となっております。 実質発注者側の業務内容となりますので元請けからのキャリアアップをご希望される方におすすめです。
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■NTTグループが管理するオフィスビルなどの建物維持管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 （1）常駐建物維持管理業務（所長・副所長候補） ・協力会社のマネジメント、修繕・トラブル対応 ・オーナー・テナント対応、レポーティング、改善提案 ・投資修繕計画、エネルギーマネジメント、DX等の業務改善 （2）エリア内複数ビルのバックヤードからの巡回建物維持管理業務 ・協力会社のマネジメント、修繕・トラブル対応 ・お客様対応、レポーティング、提案、常駐現場支援 ・DX等の業務改善・品質向上施策の企画・推進 ・投資修繕計画、エネルギーマネジメント ・維持管理仕様検討、見積査定、価格交渉、お客様提案 ＜職場（働き方）の魅力＞ ・初期配属は東京・大阪のバックヤードを想定。経験を積み、将来的に大規模ビル所長やエリアマネージャーを目指せます。 ・施設戦略の立案や運営改善など、お客様の経営を支える業務に携われます。 ・通信施設等の社会的重要施設を支え、災害対策・事業継続の専門性を高められます。 ・社内エンジニアリング部門と連携し、リニューアル・省エネ等のソリューション展開にも携われます。 ・DXや業務改善を全社的に推進しており、自身のアイデアを実践できます。
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■同社が受託している一般建築物の設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■取扱設備：空調・給排水衛生、電気、消防など ■案件エリア：東京 ※具体的な案件は選考でご希望や経験を考慮しながら選定していただきます。内定までに配属案件を知ることができます。 ■働き方 夜勤ありのシフト制となります。 ■就業体系について ご経験等に応じては契約社員としての採用を相談させていただく可能性があります。
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ビルに常駐し、シフト勤務でビルオーナー代行業務を担います。対象施設は、東京都港区虎ノ門の複合商業施設内イベントフロアです。 工事・修繕・点検等の実務は、ベンダー会社・パートナー先が行い、それらに関する企画・調整、立会い・確認、オーナー報告などが主な職務です。 具体的な仕事内容は以下の通りです。 ・イベント用設備(音響・映像・照明設備等)の維持管理、保守点検業務を業務委託会社と連携して対応 ・その他設備(建築,電気,衛生,厨房等)の営繕,保全,修理,改修計画立案・更新施工管理 ・施設営繕、諸設備保全の予算計画策定、実行管理 ・外部業者との営繕打合せ、現調、計画・施工管理 【お薦めポイント】 ■ダイナミックに拡大・発展する未来都市を支えるお仕事で、オーナー・入居者・協力会社等と一体感を持って業務遂行することが大きなやりがいとなります。 多様な設備機器を日々適正に稼働させていく中で、ご自身の技術力の向上も見込めます。 ■残業時間が月間20時間程度以内となっており、就業環境を整えることができます。
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■港区内のオフィスビルを中心にマンションや店舗などのビルマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・ビル施設の不具合発生時の対応や長期修繕計画の実施、施設更新計画の作成、ビルオーナーやテナントとの折衝等 ・巡回でのビル管理業務 ・案件：オフィスビル中心 ・エリア：港区内（徒歩、自転車、バスで移動できる範囲内です） ※夜間対応・休日の緊急対応に関しては業務委託しています。 ※テナントへの提案折衝をメインとした業務をおまかせする可能性があります。 【働き方】 ・月平均残業時間：10～20時間 ・休日：基本土日休み
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ビルに常駐し、シフト勤務でビルオーナー代行業務を担います。対象施設は、東京都港区（六本木・虎ノ門）の高層ビル内にあるパブリックフロアが主となります 工事・修繕・点検等の実務は、ベンダー会社・パートナー先が行い、それらに関する企画・調整、立会い・確認、オーナー報告などが主な職務です。 具体的な仕事内容は以下の通りです。 ・定期工事(メンテナンス他)の企画調整・資料作成・実施立会 ・臨時工事(改修/修繕)の企画調整・実施立会 ・検針業務(自動計測未対応箇所の検針記録チェック、使用量削減提案) ・日次業務報告/特記事項発生時の報告業務 ・月次業務計画・実行管理 ・各種書面の管理（施設管理に関わる書類管理） ・防災/震災訓練の企画調整、実施、消防署への届け出他 ・業務委託先ベンダー管理(警備、設備、清掃) 【おすすめポイント】 ■ダイナミックに拡大・発展する未来都市を支えるお仕事で、オーナー・入居者・協力会社等と一体感を持って業務遂行することが大きなやりがいとなります。 多様な設備機器を日々適正に稼働させていく中で、ご自身の技術力の向上も見込めます。 ■残業時間が月間20時間程度以内となっており、就業環境を整えることができます。
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■管理物件（主に非常駐物件）の窓口業務を担当していただきます。（10件程度の管理物件を担当いただく予定です） 【具体的には】 ・担当案件数：10件程度 ・受託先、委託先との契約業務、見積作成および顧客提案 ・顧客、入居テナント、協力会社とのリレーション業務 ・各種作業、点検業務の管理（調整、実行、レポーティング） ・担当物件のBM収支管理および改善 ・社内他部署（PM部、工事部など）との協業 【働き方について】 ・完全週休2日制（土・日・祝） ※現場都合により休日出勤の可能性があります（振替休日は必ず取得いただきます） ・直行直帰可能 ・残業時間：月平均20時間程度
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■建物管理に伴うビルマネジメント業務全般をご担当いただきます。 ご経験やスキルに応じて、本社（東京都中央区／京橋・宝町）または都内の管理物件（港区・江東区・千代田区のいずれか）へ配属となります。 ・本社勤務：担当物件5～6棟を巡回管理 ・管理物件勤務：1物件に常駐し、施設管理業務を担当 【具体的には】 ・日常管理、協力業者管理（設備・清掃・警備等） ・管理報告書及び工事報告書の作成業務 他 ・修繕工事及び入居工事等の見積書の作成業務 他 ・入居テナント対応 ※月平均残業時間：10～20時間程度 └総務による徹底した労務管理を行っています。残業時間が著しく多くなっている方などは都度面談をし、改善してもらうようにしています。 ※勤務時間9:00～17:30／都内常駐管理物件によっては8:30～17:00となります。
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■同社監査部もしくは営業統括部に所属いただき、同社におけるビル管理業務の品質維持の為の監査・検査業務や、同社ビル管理業務における技術社員のサポート・教育等に従事していただきます。 【具体的には】 ・ビル管理業務（法定点検、一般点検、法定管理者作業、法定届出）の遂⾏状況の調査・サポート ・管理建物の省エネ法対応、エネルギー使⽤量の確認や関連する法令遵守のチェック、受託業務に関連する法令改正の対応 ・現場設備員や管理員、施設管理／PM担当社員への技術指導 ・ビル管理研修会での講師 ・関係省庁との協議・各種届出の補佐、その他ビル管理に関するコンプライアンス・リスクマネジメント関連業 【働き方について】 リモートワーク：業務の状況に応じて下記の制限内で利用が可能です。 利用上限：週2回迄/月6回迄 フレックス制度：ご家庭の都合などに応じて利用可能です。 コアタイム：10:00-15:00 フレキシブルタイム：7:00～10:00、15:00～20：00
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■大規模施設（工場・ビル）における建物・付帯設備及びユーティリティー設備の管理業務を担当していただきます。 設備の安定稼働・経費削減への貢献をミッションとし、生産設備を有する工場等の、生産ユーティリティの適切な運転・維持管理を通じ、安定稼働、コスト削減、省エネルギーを支援します。 【具体的には】 ・LCMに基づく、ITによる効率化、省人化、エネルギー管理、保全業務改善等の企画業務 ・営業担当と連携しながら、外販活動にともなう、顧客調整業務 ・建設、工務等との連携・調整業務 ・オペレーターのマネジメント業務
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オフィスビルを中心とした建物管理業務（フロント業務）のプレイングマネージャーをお任せします。 ＜具体的には＞ ・顧客（契約先）及びテナントの対応 ・受託作業や法定点検の予実管理など ・不具合、指摘事項などの各種見積提案 ・協力会社のマネジメント（主に再委託が中心のため） ・管理物件のクレーム・トラブルなどの対応 ・検針表や月次報告書の作成など ※10棟ほどの中～大規模物件をご担当いただきます。（5,000～20,000平米） ※8名程度のチームのマネジメントをお任せします。（案件管理、帳票のチェック・承認、労務管理等） ※ビルマネジメント部門の管理物件数は450棟（1チーム150～200棟）程度となります。
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■NTT都市開発が所有するオフィスビル等の施工監理者、もしくは外部案件の施工管理者として総合管理（コスト・工程・品質）を行っていただきます。 【具体的には】 ・既存物件の中長期修繕計画の策定 ・テナント入居工事や原状回復工事等の工事請負 ・施工業者への発注および監理業務（A工事、B工事の両方があります） ・テナントとの折衝業務、工事に伴う契約業務等 ■発注者側での業務を担当していただく場合と請負業務の担当をしていただく場合があります。 ■担当する工事は大規模なものから、5～10万円ほどのものもあります。 ■主な担当エリアは東京23区です。 ※なお、本社及び全国の各事業所への異動する場合もあります。 〈働き方について〉 ■休み：土日休み ※協力会社が常駐している案件が多く、基本的に工事は協力会社が担当しています。 ■フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり ■1ヶ月あたりの残業時間は15時間ほどです。（時期やプロジェクトにより異なります。） ※業務については、同オフィス内でメンバー間でも共有をしており、労働時間が月20時間を超える際には、代理で対応する体制を整えています。
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同社が管理する物件のビルマネジメント業務を担当いただきます。 ■具体的には 不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、オフィスビルや物流施設（ロジ）、商業施設といった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。 テナント対応(改修工事の提案やトラブル対応など) ・事務作業(報告書作成、見積の作成など) ・設備の点検業務 ・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等） ポジション紹介記事：https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/417907
■同社が開発・管理する住宅の施設管理における技術統括業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■高級集合住宅における管理マネジメント業務： 維持・修繕計画策定、メンテナンス計画、管理計画及び予算策定等の実施や進捗管理 ■管理組合や住宅入居者へのハード面に関する対応業務： 各種サービスの提供や施設管理、要望に対するアフターフォローやクレームへの対応 施工会社からの引受検査及び是正手配と確認、顧客への引渡業務の補佐 ■新規物件立ち上げ業務：管理運営に関する計画・提案・策定 ■その他業務：住宅現場への技術的サポートや提案、協力会社への指導や教育 等 ※キャリアについて：技術職（ビルマネジメント職／特定職）として、ディベロッパーで腰を据えて技術系人材としての採用です。 将来的にオフィスや商業などの部門をジョブローテーションしながら専門人材としてキャリアを歩んでいただきます。 ※参考URL ■部門長の想いを知りたい方はこちら https://mori-recruitment.com/recruit/message/index.html ■どんな社員が、どのように働いているか知りたい方はこちら https://mori-recruitment.com/interview01/index.html
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■同社が請け負っているグループ外のファシリティマネジメント案件のコンサルティング業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・案件：NTTグループ以外の案件となります。官公庁や民間企業が顧客となり、大型オフィスビル・工場・研究所等の案件が多いです。 ・建物点検（劣化調査）／建築本体・設備等に係る短期整備計画の作成（基本計画、積算）／点検、調査結果に基づいた中長期整備計画の作成／設計、工事発注支援等 ※グループ外案件を担当いただきますが、コンサルの立場で就業するため、発注者に近いポジションで勤務可能な求人です。 ・建築担当と設備担当でチームを組んで対応します。 ・一人あたり5～8件を担当いただきます。 ※調査の実務や実施設計等は、決まった調査会社と設計事務所に依頼をします。 ※平均残業時間30時間程度と業務と家庭のバランスを取りながら勤務できる環境です。 ※NTTグループではリモートワークを推進しており、自宅もしくはサテライトオフィスでの業務実施も可能です。
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■同社が請け負っているグループ外のファシリティマネジメント案件のコンサルティング業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・案件：NTTグループ以外の案件となります。官公庁や民間企業が顧客となり、大型オフィスビル・工場・研究所等の案件が多いです。 ・建物点検（劣化調査）／建築本体・設備等に係る短期整備計画の作成（基本計画、積算）／点検、調査結果に基づいた中長期整備計画の作成／設計、工事発注支援等 ※グループ外案件を担当いただきますが、コンサルの立場で就業するため、発注者に近いポジションで勤務可能な求人です。 ※直近は脱炭素・カーボンニュートラル・省エネルギー等の設備の知見を要するコンサルティング案件が増加しております。 ・建築担当と設備担当でチームを組んで対応します。 ・一人あたり5～8件を担当いただきます。 ※調査の実務や実施設計等は、決まった調査会社と設計事務所に依頼をします。 ※平均残業時間30時間程度と業務と家庭のバランスを取りながら勤務できる環境です。 ※NTTグループではリモートワークを推進しており、自宅もしくはサテライトオフィスでの業務実施も可能です。
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■首都圏における自社マンション（ヴェレーナ）をメインに用地仕入業務全般をご担当いただきます。 部門が選定をした用地仕入れのために、土地仲介会社への営業をご担当いただきます。 【具体的には】 ■土地情報の収集 ■用地の選定 ■プロジェクトの商品企画 ■契約 ■許認可の取得並びに事業の管理など ※東京・神奈川・千葉・埼玉の案件が9割を占めていますが、他の地域でも良い案件があれば仕入れを行います。 【同社の魅力】 ■給与やインセンティブについて 同社は固定給の比率も大きいため、安定した働き方を実現できます。 また1物件あたり最大150万円のインセンティブとなり、ご自身が仕入れた分だけ給与に反映されます。 ■ワークライフバランス 「商品の質」にこだわることで高い効率を達成しているため、平均残業15時間、土日祝休みで、休日も年間125日+自身で取得する有給休暇とワークライフバランスが整いやすい環境です。 ■目標 同社では月次で目標を追うなど数字に追われる働き方ではありません。 個人で年単位で1件以上の仕入れを目標に就業いただきます。目標達成率は約85％と高い達成率です。
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■自社グループが開発するホテル、マンションの新築・改修工事計画立案、予算申請、基本設計、発注検査、設計事務所やゼネコンの選定、工事監理業務を担当していただきます。 ※案件としては95％アパホテルとなります。 【具体的には】 主要ブランドも数多く、ビジネスホテル以外にもリゾート系、高級ホテルなど数多く手掛けており、どの土地にどんなアパホテルを建てるのかという点を企画できるポジションとなっております。 ■企画・設計・工事監理などの一連の業務をマネジメント ■立地条件等を踏まえて建設可能な建物の規模・用途を検討し採算性を検証等 ■案件：ホテル、マンション ■エリア：北海道・東北・首都圏 （出張頂く場合にもございますが、ほとんど案件は首都圏にあるため月に1回あるかといった程度で期間は1日～2日程度の期間です） ※プロジェクトの進行について社長との会議が不定期にあり、その際にプロジェクトリーダーとして直接意見を交わすことが可能なポジションです。 【働き方】 ■出張は月に1回あるかという頻度となっており、転勤も原則発生しません。 ■企業として就業環境の改善に取り組んでおり、平均の残業時間は20時間程度となっています。
■同社が開発する施設建設のための用地取得業務(物件情報の取得にはじまり、マーケット調査、役所調査、事業収支作成、事業計画立案、対外折衝、各種資料作成など)を担当していただきます。 ・扱うアセットは配属課により分かれており、まずは物流施設、オフィス、商業施設、データセンター等を専門的にご担当いただきます。総合デベロッパーとして多様なアセットを扱っていることから、将来的な部署異動に伴い、住宅など他のアセットを担当していただく場合もあります。 ・将来の幹部候補として幅広く業務を経験していただき、マネジメントへの活躍を期待しています。
■同社の住宅事業（分譲・賃貸マンション・複合開発施設等）における企画段階から竣工・引渡しまでの設計・工事工程において 事業主として品質管理業務に携わって頂きます。また場合によって竣工引渡し後のアフターサービス対応も行います。 【具体的には】 ■設計図書チェック、施工図チェック、現場確認、工程管理 、各種検査 ■設計者／施工業者などの外部協力企業との調整／連携 ■社内各部署との調整／連携 ■竣工後のアフターサービス対応等 ■新商品開発業務 ＊構造担当/設備担当は上記業務における構造または設備の範囲がメインとなります。 変更の範囲:当社の建築、商品戦略、品質・技術管理、設計施工等の事業推進に関わる業務全般 ※ご本人のご経歴により変更になる可能性があります。
■住宅部門にて開発するアセットの用地取得業務(条件に見合った物件情報の取得、取得金額の決定、物件取得)を担当していただきます。 分譲マンション、賃貸マンション、戸建、シニア住宅、ホテル、区分所有建物等、幅広い商品を取り扱いますが、ご経験と適性に合わせて配属を検討します。 また、用地取得後も計画や商品企画等にも携わり、様々な経験を積んでいくのが同社の開発業務の特徴ですので、将来の幹部候補として、専門領域を高め、マネジメントでの活躍も期待しています。 ※ご経験と適性を考慮し、上記いずれかへの配属が検討されます。
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■同社の住宅事業（分譲・賃貸マンション・複合開発施設等）における企画段階から竣工・引渡しまでの設計・工事工程において 事業主として品質管理業務に携わって頂きます。また場合によって竣工引渡し後のアフターサービス対応も行います。 【具体的には】 ■設計図書チェック、施工図チェック、現場確認、工程管理 、各種検査 ■設計者／施工業者などの外部協力企業との調整／連携 ■社内各部署との調整／連携 ■竣工後のアフターサービス対応等 ■新商品開発業務 ＊構造担当/設備担当は上記業務における構造または設備の範囲がメインとなります。 変更の範囲:同社の建築、商品戦略、品質・技術管理、設計施工等の事業推進に関わる業務全般 ※ご本人のご経歴により変更になる可能性があります。
■同社が自社で開発する新築投資用賃貸マンション建設において、発注者の立場での工事監理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■発注先工事会社・協力業者の取りまとめ、工事監理業務を担当。（複数件巡回にて管理） ■4～5階建てのワンルームの賃貸マンション（10～15戸、RC造） ■案件金額：3～5億円 ■案件URL：https://tasukicorp.co.jp/service/iot/ ※案件は東京23区内の駅徒歩5分以内の物件がほとんどです。 ※発注者の立場であるため、土日祝日は基本的に出社する事はございません。もし現場確認等で出社した場合は振替休日を取得していただきます。また、残業時間は月に12時間程になります。
■同社の総合職として以下の業務をご担当いただきます。 ※経験や適性に応じて配属先は決定いたします。 【具体的には】 （1）開発業務 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りの作成、内装・外装デザインの提案、モデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ＜開発例＞戸建、オフィス、マンション、ホテル、物流施設等 （2）再生業務 ・バリューアップの企画立案（一級建築士事務所機能を有する建築企画本部と連携） ・バリューアップの進捗・予算管理 ＜取得不動産の例＞収益レジ・ビル、空レジ・ビル、開発素地（戸建て・レジ・ビル・物流） （3）売買業務 ・仲介会社を訪問し、物件の情報収集。 ・営業担当毎のエリアの指定等はなし。 ・自社で所有している物件の販売先の発掘。
■同社の不動産開発に関する業務をご担当いただきます。 【具体的には】 サブマネージャーまたはマネージャー候補として、ご経験により、下記業務をご担当いただきます。 ・マンションや戸建、ホテルを中心に、建築企画部と連携しどのような建物を建てるのかプランの企画。 ・販売開始後は販売会社や広告代理店等と連携した販売業務。 ・間取りや動線の企画、内装の選定、お客様へのアプローチ・広告戦略等においてチーム内でアイディアを出しあって進めていきます。 ※残業時間は30時間程度と、充実したワークライフバランスが実現できます。
■賃貸住宅開発営業職として、同社の投資用賃貸住宅領域における用地仕入れから開発、売却までの業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・投資用RCマンション、鉄骨造、木造アパートの事業用地に関する情報収集および現地調査 ・エリア、物件特性、市場ニーズの分析に基づく事業計画の策定、収支予測、リスク評価 ・事業化決定案件における契約および決済業務の推進 ・開発後における売却先の選定および販売活動 ・売却時における不動産仲介会社や投資家との折衝、調整、クロージング ・プロジェクトごとのチーム連携による業務推進 ・入口から出口までの裁量を持った一貫したプロジェクトの担当
新領域事業や複合開発事業等において、建築的な専門性（企画・設計）を活かし、事業の初期段階から推進業務全般をご担当いただきます。 また、各事業本部と連携し、環境の変化・価値観の多様化・社会が抱える課題等を的確に捉え、新しい価値の創造を目指し付加価値の最大化を考えながら、プロジェクト全体のマネジメントに携わっていただきます。 【具体的な仕事内容】 ・新領域事業や複合開発事業におけるコンセプト立案および企画構想業務 ・空間価値（配置計画・ゾーニング検討等）に関する企画設計業務 ・用地特性や法規条件を踏まえた土地活用および計画検討 ・収支計画とのバランスを踏まえた事業性の検討 ・許認可条件の整理および行政協議対応 ・設計事務所・施工会社との協働 ・プロジェクト全体の推進業務
