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■同社の保有する倉庫のファシリティマネジメント業務を発注者の立場で担当していただきます。 【具体的には】 ・保有倉庫の大規模改修工事・建て替え工事に際する工事発注、見積もり、工事監理業務 ・保有倉庫の中長期修繕計画の策定業務 ・各テナントへの賃料請求、折衝等プロパティマネジメント業務 ・保有倉庫：平和島事務所、板橋事務所、足立事務所、葛西事務所 ※参考URL：https://www.danchisoko.co.jp/office/ ※入社後数日から数週間程度（能力や経験により変動）現場研修期間がございます。 同社施設構内全体の施設管理、設備管理、工事対応業務を先輩と一緒にお任せいたします。 ※月残業時間10時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
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■グループ会社管理物件のオフィスビルの工事施工管理業務を担当していただきます。 ※空調給排水衛生設備を中心に担当しつつ、電気や建築設備の仕事も担当頂きます。 【具体的には】 ・対象物件：森トラスト社が保有・管理するオフィスビルが中心（一部、ホテルや店舗もあり）。 ・担当工事：ビル内の営繕・リニューアル工事、およびテナントの入退去に伴う原状回復工事・入居工事など。 ・案件規模：金額は数万円～数千万円程度、工期は数週間～1ヶ月程度です。 ・担当エリア：東京都内（港区中心）のため、遠方への出張や長距離移動はありません。 【働き方について】 ・内勤メインの巡回型管理：現場への常駐義務はなく、基本はオフィスでの内勤業務（予算・進行管理など）が7割、現場巡回が3割のスタイルです。「現場常駐の激務から離れたい」という方に最適な環境です。 ・残業は月5～10時間程度：業界内でも圧倒的に少ない残業時間で、家庭やプライベートとのバランスを保ちながら、無理なく長期的に就業可能です。 ・土日の施工管理・現場巡回を専門に行う別部隊（内装管理室・3名体制）が組織されているため、本ポジションの担当者が土日に現場対応を強いられることは基本的にありません。 ・代休の100%取得：詳細指示などのために稀に休日出勤が発生した場合でも、代休は必ず取得していただきます（月2回以上の休日出勤はさせないよう、組織全体で厳格に調整しています）。
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■三井不動産が開発を手がけるオフィスビル等の入居推進業務を担当いただきます。 【具体的には】 ■職務内容： 三井不動産の立場で大規模オフィスビル（一部ロジスティクス施設）工事の入居者向けの工事調整・現場管理を担当していただき、プロジェクト推進や関係者間調整業務に従事していただきます。三井不動産社の事業部門と能動的にコミュニケーションをとり、技術に関する専門知識の少ない関係者にも解り易く説明するなど、判断材料を適切に提供し、意思決定を支援していただきます。 ■就業環境：月平均残業10～20時間程度 ■補足：会社として「生涯現役」を支援しており長期就業可能です（会社との相談となりますが、最長75歳まで勤務できる可能性がある環境です） 【同社の役割について】 三井不動産社の100％出資会社として、不動産開発プロジェクトの発注者またはデベロップメントマネジャーとなる三井不動産社の立場に立ち、建築・土木等の技術支援を行います。プロジェクトの付加価値を高めるため、三井不動産社独自の施設運営実績から得られるノウハウやグループ外部との連携等で得る最新技術情報も活かしながら、技術者として培ってこられた専門知見・経験を発揮していただく業務です。
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■三井不動産が開発を手がけるオフィスビル等の入居推進業務を担当いただきます。 【具体的には】 ■職務内容： 三井不動産の立場で大規模オフィスビル（一部ロジスティクス施設）工事の入居者向けの工事調整・現場管理を担当していただき、プロジェクト推進や関係者間調整業務に従事していただきます。三井不動産社の事業部門と能動的にコミュニケーションをとり、技術に関する専門知識の少ない関係者にも解り易く説明するなど、判断材料を適切に提供し、意思決定を支援していただきます。 ■就業環境：月平均残業10～20時間程度 ■補足：会社として「生涯現役」を支援しており長期就業可能です（会社との相談となりますが、最長75歳まで勤務できる可能性がある環境です） 【同社の役割について】 三井不動産社の100％出資会社として、不動産開発プロジェクトの発注者またはデベロップメントマネジャーとなる三井不動産社の立場に立ち、建築・土木等の技術支援を行います。プロジェクトの付加価値を高めるため、三井不動産社独自の施設運営実績から得られるノウハウやグループ外部との連携等で得る最新技術情報も活かしながら、技術者として培ってこられた専門知見・経験を発揮していただく業務です。
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■ホテルの施設維持管理部のエンジニアリング部署にて副部長を担っていただきます。 【業務内容】 ・火災自然災害、エレベーター不具合、ビル避難やそれと同様の非常時をカバーする総合的な非常時の一連の手順を実行する。 ・部署管理の機能を円滑にするようアシストし、適時にホテルの方針や手順にそったメンテナンス・エネルギーマネージメントやリペアの記録を完璧にサポートするファイリングシステムのメンテナンスを実行する。 ・年間のエンジニア・ビジネスプランの作成アシストし、部署の目的が従業員のニーズやホテルの事業目的への取り組みとなっているか確認。 ・Pomecの予算を定期的に更新作成するアシストをして、DOEと綿密に連携をとり、効率的にコストがコントロールされるようにする。 ・アウトソーシング会社へ作業要請の割り当て、補修・修理計画をアシストする。 ・非常用設備における非常時対応計画の作成、実行や人員安全・防犯システムのメンテナンス、オペレーションのアシストを行う。 ・適切なトレーニングや社内指導教育などを通してエンジニアスタッフのスキルや能力を開発させ、スタッフの育成。 【配属先】 グランド ハイアット東京
■同社の自社物件のテナントの入退去、レイアウト変更工事の計画立案から施工管理、原価・工程・安全などの管理を担当していただきます。 【具体的には】 ※グループ会社へ在籍出向となります。 ・案件：オフィスビル、ホテル、商業施設／案件エリア：東京都内が中心 ・新規テナントの入退去工事、レイアウト変更における設計・施工・工程・安全管理 等 ・テナント総務担当者やPMとの打合せ、見積作成、協力会社との調整や折衝業務 ・社内管理担当者との調整業務 ・自社保有施設のリノベーション計画の立案、施工管理
■同社が開発する商業施設における運営管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・商業施設のリーシング、テナントとのリレーション業務 ・商業施設に関するマーケティング、プロモーション業務(調査分析、販売促進、顧客フォロー) ・商業施設に関するリニューアルプランニング、予算計画策定業務 ・商業施設の管理運営業務 ※各事業部について：https://mori-recruitment.com/works/retail/index.html ※当面の間、転勤はありません。
■ディベロッパーの立場で同社保有不動産に対してプロパティマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・物流施設の運営管理業務全般、カスタマー（入居者）とのリレーションシップマネジメント ・運営管理視点からの新規物件開発 ・既存物件のバリューアップ、NOI向上施策の立案・実行 ・再エネ、地域共生等のESG施策の立案・実行 ・物流施設の日常管理業務を委託しているFM（管理）会社のマネジメント ※担当物件によって出張の可能性があります。 ※運営管理の視点から物件新規開発への参画や地域共生など、通常のプロパティーマネジメントの枠に留まらない幅広い業務に携わることが可能です。
■東京ミッドタウンを運営管理する同社にて、商業テナント対応や管理業務などをお任せします。 ※総合職ポジションのため、ご経験や適性に合わせて、以下いずれかの業務をお任せいたします。 【具体的には】 ■商業テナント対応業務 ・テナントおよびテナント本部対応 └日々の運営管理指導、売上金管理 └賃料改定、解約等の交渉・契約管理、テナント入退去対応 ・従業員研修など、ES施策の企画・実施 ・MD、商業空間・環境のメンテナンス・改善案などの企画・立案 ■商業販促企画業務 ・本施設内で開催されるイベント連携を含む、商業テナント販促施策の企画・立案・実施 ・カード会員分析、上記に伴うマーケティング業務 ※月2回程度の土日勤務 ※施設に常駐（六本木、日比谷、八重洲のいずれか）
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■品質管理職として、同社の中核事業である新築RC造マンション開発プロジェクトをご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・東京23区（主に世田谷／目黒／渋谷）における、新築RC造投資用マンション「GranDuo」シリーズの品質管理業務 ・設計図書の精査および、各施工フェーズ（杭・配筋・型枠・躯体・設備等）における現場検査の実施 ・設計者や施工業者などの外部協力企業との技術的な調整、および事業推進における品質担保の主導 ・社内の設計・施工部門と連携した、施工プロセスの是正指示および工程ごとの品質改善提案 ・RC造3階から12階建て（工期8カ月から16カ月程度）の物件を対象とした、各種報告書の作成および管理
■不動産証券化案件・ファンド投資スキーム等のアレンジメント業務、アセットマネジメント業務に携わっていただきます。 ※得意分野やスキル能力に応じてアレンジメント業務とアセットマネジメント業務の配分が変わります。 【具体的には】 ■業務内容： ・信託受益権スキーム・GK-TKスキーム、TMKスキームを活用した不動産売買・証券化のアレンジメント・ドキュメン交渉仕事内容 ・ノンリコースローンファイナンス等の高度なファイナンスアレンジメント・ドキュメン交渉 ・アセットマネジメント業務（投資家レポート、入出金管理、投資家対応ほかプロジェクト全体進捗管理） ・上記ノウハウを活用した新規商品の企画立案・組成 ■案件種類：扱う収益不動産の単価は数十億円～200億円程度。業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし。 ■主要顧客：国内外投資家（機関投資家・一般事業法人・富裕層個人投資家） ※残業時間：月20～30時間平均（部署により多少の変動あり）
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■三井不動産が開発を手がける大型案件（オフィス、商業、ロジスティクス、ホテル・リゾート、スポーツ・エンターテインメント、教育、ライフサイエンス等の諸施設）における施工段階での建設管理・技術支援業務を担当いただきます。 【具体的には】 ■職務内容： 三井不動産社の開発案件における品質管理・スケジュール管理を担当していただきます（最もご経験が活かせる案件をご担当いただく予定です）設計者・施工者に対して、商品企画・建築コスト・品質・スケジュール等事業推進上の各観点から、事業主の意向を反映できるよう、適時適切に技術的なアイデア提供・指摘・指示、プロセスチェックを行います（原則として自ら図面を作成したり、施工現場に常駐したりする役割ではございません）三井不動産社の事業部門と能動的にコミュニケーションをとり、技術に関する専門知識の少ない関係者にも解り易く説明するなど、判断材料を適切に提供し、意思決定を支援していただきます。 ■就業環境：月平均残業10～20時間程度 ■補足：会社として「生涯現役」を支援しており長期就業可能です（会社との相談となりますが、最長75歳まで勤務できる可能性がある環境です） 【同社の役割について】 三井不動産社の100％出資会社として、不動産開発プロジェクトの発注者またはデベロップメントマネジャーとなる三井不動産社の立場に立ち、建築・土木等の技術支援を行います。プロジェクトの付加価値を高めるため、三井不動産社独自の施設運営実績から得られるノウハウやグループ外部との連携等で得る最新技術情報も活かしながら、技術者として培ってこられた専門知見・経験を発揮していただく業務です。
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■三井不動産が開発を手がける大型案件（オフィス、商業、ロジスティクス、ホテル・リゾート、スポーツ・エンターテインメント、教育、ライフサイエンス等の諸施設）の都市計画分野における専門家として技術支援業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■職務内容： 三井不動産が手掛ける大規模開発プロジェクトの事業企画段階における都市計画（変更等）・開発許認可手続全般（行政協議等）を中心に土木領域にかかる商品企画・設計に関する推進支援業務を担当していただきます（最もご経験が活かせる案件をご担当いただく予定です）三井不動産社の事業部門と能動的にコミュニケーションをとり、技術に関する専門知識の少ない関係者にも解り易く説明するなど、判断材料を適切に提供し、意思決定を支援していただきます。 ※プロジェクト例：東京ミッドタウン六本木・日比谷・八重洲、日本橋再生計画（日本橋室町三井タワー他）、柏の葉スマートシティなどの街づくり／三井ショッピングパークららぽーと・三井ガーデンホテル・三井不動産ロジスティクスパーク・三井リンクラボの各シリーズ ■就業環境：月平均残業10～20時間程度 ■補足：会社として「生涯現役」を支援しており長期就業可能です（会社との相談となりますが、最長75歳まで勤務できる可能性がある環境です） 【同社の役割について】 三井不動産社の100％出資会社として、不動産開発プロジェクトの発注者またはデベロップメントマネジャーとなる三井不動産社の立場に立ち、建築・土木等の技術支援を行います。プロジェクトの付加価値を高めるため、三井不動産社独自の施設運営実績から得られるノウハウやグループ外部との連携等で得る最新技術情報も活かしながら、技術者として培ってこられた専門知見・経験を発揮していただく業務です。
■同社の開発する案件のプロジェクトマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・社内営業部門が仕入れた土地の開発フェーズ（企画・設計・建設）において、プロジェクト全体を統括するプロジェクトマネージャーとしてご活躍いただきます。 ・担当物件ごとに、企画開発部（企画・設計担当）、建設マネジメント部(工事管理担当)と連携し、プロジェクトの推進（事業性の最適化、スケジュールおよびコストコントロール、発注管理を含む）を行っていただきます。 ・プロジェクトにより、社外の建築家やデザイナー、アーティストとの協働・調整も対応いただきます。 ■物件用途：賃貸マンション、分譲マンション、オフィス、店舗、ホテル、福祉施設 （マンション：オフィス・店舗・ホテル・福祉施設＝8：2） ■案件エリア：東京23区を中心に首都圏 ■案件金額：7000万円～50億円程度 ※実施設計・官公庁協議は協力会社に外注しています。 ※工事監理業務は同社の別部署である建設マネジメント部が担当いたします。 ※月残業時間10～20時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
■同社の住宅事業（分譲・賃貸マンション・複合開発施設等）における企画段階から竣工・引渡しまでの設計・工事工程において 事業主として品質管理業務に携わって頂きます。また場合によって竣工引渡し後のアフターサービス対応も行います。 【具体的には】 ■設計図書チェック、施工図チェック、現場確認、工程管理 、各種検査 ■設計者／施工業者などの外部協力企業との調整／連携 ■社内各部署との調整／連携 ■竣工後のアフターサービス対応等 ■新商品開発業務 ＊構造担当/設備担当は上記業務における構造または設備の範囲がメインとなります。 変更の範囲:当社の建築、商品戦略、品質・技術管理、設計施工等の事業推進に関わる業務全般 ※ご本人のご経歴により変更になる可能性があります。
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■発注者の立場にて、同社分譲マンションの設計・施工段階の構造分野における品質管理業務に従事していただきます。 【具体的には】 ■職務内容： ・設計段階：マンションの基本設計や実施設計の段階で同社のノウハウを活かし品質が確保されているか確認していただきます。 ・施工段階：上棟までの各工程で、実際の建築現場に赴き、技術的見地から実物に関する品質管理項目の確認業務、付随してマンション企画の社内の事業担当や設計会社・建設会社・施工会社等各種関係会社に対し打ち合わせや調整に関わる折衝業務。 ・内勤業務：図面の確認や書類作成等を行っていただきます。 ※上記の過程を通して企業独自の品質基準が守られているか（例えば、防音や耐震・セキュリティ、素材の材質、設備の利便性等）を確認し、必要に応じて改善・指導を行っていただきます。 ■働き方： ・担当エリア：首都圏エリア ・1人あたりの担当案件数：5～10案件程度（時期や物件規模によって異なります） ・月平均残業10時間程度（概ね18時頃には退社しているイメージ） ※内勤（本社もしくは在宅勤務）と外勤（現場勤務）の割合に関しては半々程度の割合となります。現場確認の場合は自宅から直行直帰でご対応いただくケースもございます。
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■同社の開発する分譲マンションシリーズの「イノバス」「イノベイシア」の建築監理業務に従事していただきます。 ※参考URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/about/brand/ 【具体的には】 ■案件エリア：東京都心を中心とした首都圏（出張・転勤なく勤務することが可能です） ■職務内容 ・計画時のプランチェック、実施図チェック ・意匠性・施工図のチェック（対設計事務所）、ゼネコンとの折衝（見積り、VECD） ・施工計画の検討／工事工期／品質／安全などの施工監理 ・販売用物件資料のチェックバック、役所等の関係各所との協議・調整 ・予算管理等の土地の検討時から引渡しまでの建築関連業務全般 ・内覧会の開催 ※建築部門の平均残業時間は33時間/月程度のため、家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することが可能です。働き方改革も推進しており20:00にパソコンが強制的にシャットダウンされる環境です。
■発注者の立場で、同社が仕入れた仕入れた案件の新築・リニューアル工事における工事監理の業務を担当いただきます。 ※建築と設備に関しては、それぞれの担当者が専門性をもって対応しておりますが、部署や担当が分かれているわけではありませんので、どちらの分野にも積極的に関わり、知識の習得・向上に励んでいただくことを期待しています。 【具体的には】 ■開発案件の現場監督、自社仕入/管理物件の修繕等の工程管理、コンストラクションマネジメント業務 ■プロジェクトの進捗管理、品質管理、安全管理、工程管理、見積もり精査 ■建設協力会社（設計・施工）との交渉、物件完成までを一貫して管理 ■具体的な業務内容：物件購入前の事前調査、施設環境や開発内容における遵法性の確認、改修案件に関する修繕計画の策定、購入後の改修・是正工事の計画・実施、施工者の選定、仕様の確定、契約、プロジェクト進捗管理、コスト・スケジュール管理など ■案件詳細：オフィスビル、商業施設、マンション、ホテル 等 ※月平均残業20～30時間程度
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■同社が開発するオフィス・商業・物流施設等の不動産開発事業に関わる各種業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・用地取得に関わる各種検討、交渉、社内調整 ・取得後の開発から売却までの推進業務全般 ・オフィスや物流施設の商品企画 ・テナントリーシングマネジメント（ダイレクトリーシングや仲介会社との調整、連携） ・上記に関わる社内外関係者との調整、連携 【首都圏における事業展開】 鉄道会社のターミナル・沿線開発で培ったノウハウをベースに、首都圏においては都市型低層商業施設の「H-CUBE」シリーズをはじめオフィス・物流施設などの様々な不動産開発に取り組んでいます。
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■同社が推進する再開発、建替えにかかる事業企画業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・マンション・オフィス・商業施設などの複合開発プロジェクト及びマンション建替えの企画・推進業務 ・案件情報の入手 ・情報入手先の開拓 ・事業計画の企画立案 ・コンペ等の対応（提案書作成） ・地権者との合意形成及び行政協議 等 【首都圏における事業展開】 同社の主力商品である高級シリーズのマンションを、東京都内を中心に現在年間約400戸供給しています。この商品は景観や住み心地などの住環境すべてが洗練された高級マンションブランドとしての地位を確立しています。また近年、グループのノウハウと総合力を活かし、賃貸マンション、再開発建替え事業、オフィス・商業施設などとの複合開発等についても積極的な展開を図っています。
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■同社が開発する分譲・賃貸マンションの用地取得後から事業完了までの開発事業におけるプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・事業スケジュールおよび事業収支の策定・管理 ・商品企画、等 【首都圏における事業展開】 同社の主力商品である高級シリーズのマンションを、東京都内を中心に現在年間約400戸供給しています。この商品は景観や住み心地などの住環境すべてが洗練された高級マンションブランドとしての地位を確立しています。また近年、グループのノウハウと総合力を活かし、賃貸マンション、再開発建替え事業、オフィス・商業施設などとの複合開発等についても積極的な展開を図っています。
■同社が保有する不動産（本店、支店、厚生施設等）のファシリティマネジメント担当として、新築・移転・改修・レイアウト変更工事にかかるファシリティマネジメント業務を行なっていただきます。 【具体的には】 ■建物（本店、支店、厚生施設等）の新築、移転、改修、レイアウト変更工事にかかる企画、設計与件提示、業者選定、査定、工事管理、検収 ■工事に関する仕様等の企画、推進 ■環境負荷軽減に関する企画、推進 ■プロジェクトの予算およびスケジュールの企画、推進 ■建物の保守管理全般の企画、計画、業者選定、管理 ■不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画、計画、推進 ■海外における建替、賃貸借に関する業務支援 等
