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親会社である株式会社明豊エンタープライズからの業務委託で発注者の立場で投資型マンション・アパート建設（請負金額2～5億円、年間40物件）におけるプロジェクトマネジメント業務と部員5名のマネージメントをご担当いただきます。 ■確認申請等におけるディベロッパーとしての情報提供（測量図、地質調査報告書など） ■設計図のチェック、設計者への指示・調整 ■工事見積書のチェック、指示・調整 ■設計者、施工者とのスケジュール、コストの調整・管理 ■契約事務、設計業務委託契約・工事請負契約など ■設計・施工における総合的な品質管理 ■社内プロジェクトチームにおける建築的リーダーシップ
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■同社が開発したマンションにおけるアフターサービス業務に従事していただきます。 【具体的には】 ■職務内容：同社の物件に住む顧客より建物の不具合に関する報告があった場合に、報告内容の確認・対応内容の検討及び修繕の監理、再発防止策の検討を行っていただきます。また、顧客からのご意見を新築物件の開発・品質管理を行う部署に共有し、再発防止に向けた改善策を推進します。 ※現場管理の方々とは部署が分かれていますので、役割も明確に振り分けられています。 【働き方】 ※月平均残業20時間以内 完全週休2日制（土日祝休み）
■ 同社が所有している事業用不動産を中心としたオフィス・商業ビルに対し、テナントからの修繕依頼があった際の下記業務に従事いただきます。 ※物件の大半が自社所有のため(一部サブリース物件を除く)、原則として外部オーナーとの折衝業務は発生しない業務となります。 【具体的な主な業務】 ・テナントからの修繕依頼の受付および対応 ・原状回復工事やビル設備に関する修繕提案発生時の査定・協力会社の選定・業者手配 ・定期メンテナンスの手配、立ち合い、報告書の管理 ・緊急時の一次対応 ・デスクワークと現場の割合：デスクワーク2割・現場業務7割 ・対応工事：原状回復（店舗内修繕・ビル共用部の修繕等）8割※他は漏水工事等。 ・案件金額：数万円～100万未満の工事に対する対応 ■ 担当物件 23区内を中心とした首都圏エリア(東京・神奈川・千葉)のオフィスビル
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■同社の分譲マンションシリーズである「オープンレジデンシア」「イノバス」「イノベイシア」の用地仕入れを担うポジションです。 【具体的には】 ・同社のマンションシリーズ建設用地の買収や中古の区分マンション買取に係る業務を行っていただきます。 ・マンション用地や物件情報を収集し「頂いた土地情報をどう事業化するか」を各部署と連携して検討します。その後買収に向けた交渉をお任せします。 ※まずは1～2か月の先輩同行研修からスタートするので、営業未経験から挑戦可能です。 【働き方】 ・休日：土日休み ・勤務地：本社勤務・転勤なし 【強み】 「案件獲得から、契約に結び付けるまでの期間は最速で1週間」 同社マンションは、コンパクト、ファミリーまで幅広く手掛けており、その中でもグループのリソースを活かした戸建との一体開発や店舗との複合開発といった柔軟な企画力が魅力です。事業融資の付きにくい借地権への対応や立退き物件への取り組みも可能で、決済までスピーディーに行えます。
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■同社の開発・取得する案件の工事監理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件種類：新築・既存オフィスビル、ホテル（別荘）、物流倉庫 等 ※新築案件は3年間で10件程度稼働しております。新築案件とバリューアップ案件を双方担当していただきます。 【参考URL】 ・同社ブランドVORT：https://www.vortex-net.com/service/vort/ ・別荘事業：https://www.serencollective.com/ ■購入前不動産の遵法性及び昰正工事見積もりの現地調査業務 ■販売用不動産のバリューアップ・リノベーション工事の企画・発注・工事管理業務 ■同社管理不動産の施設管理業務（長期修繕計画策定・大規模修繕及び設備更新工事の企画・発注・工事管理） ※月平均残業30時間/土日祝休みと家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
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同社の新規エリアマネジメント事業において、行政、地域、社外パートナーと 連携しながら、エリアマネジメント企画・運営業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・エリア外連携先を開拓・協業して街の価値を高める為の企画・推進 ・エリアマネジメント施設(当社保有)を活用した新規企画立案・推進 (当社他部門連携による新たな施策具現化、デジタル活用実証等） ・新規開発物件におけるエリアマネジメント導入企画・支援 ・実際の現場運営を行う外部パートナーと連携しながら、エリアマネジメントを円滑 に進めるための運営統括 変更の範囲:オフィスビル事業、商業施設事業、物流施設事業、ホテル事業、エリアマネジメント等の都市事業に関わるマーケット調査、利用計画の企画、テナント営業、賃料改定、運営・保守・修繕管理、テナントサービスに関する業務全般
■『THE SHARE HOTELS』における企画・プロデュース担当として、新規ホテル案件の商品企画、コンセプトの立案、パートナーディレクション、ブランディングなど、ホテル事業を上流から形にしていく業務に携わっていただきます。画一的なホテルを複数開発するのではなく、土地・建物・地域ごとに最適解を形にする開発をリードしていただきます。 ・事業性と社会性を両立させるコンセプト立案、企画推進 ・コンセプトの空間・体験・サービスへの展開 ・プロジェクトにおけるパートナー（設計・デザイン・アート・飲食・物販など）の選定・連携・ディレクション ・開業を見据えた運営体制の構築 ・既存ホテルのリニューアル企画およびブランディングの実行 ・ホテルに関連する広報・コンテンツ企画 ※物件の仕入れは、社内他事業部のアクイジション担当が担います。
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■構造設計・監理職として、同社の新規事業用地取得前から施工完了までの領域における、事業主視点での技術的判断業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・構造設計・監理の知見に基づく、用地取得前における構造計画および構造成立性の判断・確認 ・設計段階における構造安全性、施工性、コストの妥当性の判断 ・構造設計者との構造設計内容に関する協議および指導 ・構造計算書、構造図および関連設計図書の確認 ・施工段階における構造品質管理業務および設計図書との整合性確認
同社が開発する賃貸マンションの建築管理を担当していただきます。 物件の建築状況を確認し、品質・スケジュール・コスト（建築費の増減）などをマネジメントしていただくことが主な業務となります。 同社が目指す高品質なものづくりを実現するためには、建築中の現場チェックや社内関係者（企画、営業等）・取引先（設計監理者、施工者、デザイナー等）との打ち合わせや調整を行いながらプロジェクトを進めていくことが大変重要となりますが、不動産投資事業部は計画・企画・建築・売却を一気通貫して行う部署であり、計画段階から物件に関わり仕様の設定やデザイン・実施設計図のチェックや見積書精査等も行っていただきます。 主に着工から竣工までのプロジェクト全般を管理していただくとともに、将来的には、建築施工管理部署の統括管理を目指す気概のある方のご応募をお待ちしています。 ■具体的な業務 ・現地調査・解体関連の打合せ ・設計図・見積書のチェック ・設計監理者、施工者、デザイナーとの打ち合わせ ・進捗管理（工事・施工図・物決め）・現場検査（中間検査・竣工検査） ・内覧会等のイベント対応
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■同社の分譲マンションシリーズである「オープンレジデンシア」「イノバス」「イノベイシア」の販売を担うポジションです。 【具体的には】 ・集客：反響営業・紹介営業・新規営業などから住宅購入検討者の集客をして顧客とのアポイントを取得します。 ・接客：アポイントに至った顧客の希望条件をヒアリングし、おすすめの物件や特長を紹介します。 ・案内：机上の説明にとどまらず、物件建設地や建物内部の案内をして住まいのイメージを膨らませていただきます。 ・支払いシミュレーションの作成：簡単な計算ソフトを用いて不動産購入にかかる費用や、ローンを利用した際の支払いシミュレーションを提案します。 ・契約手続き：晴れて契約を預かった場合は、契約書面への署名捺印業務を行っていただく場合もございます。 【魅力】 ■圧倒的成長性：直近10年の成長率は28% ・継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。 ■年間４回の昇給・昇格のチャンス ・細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。 ・また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。成果を上げている社員が20代でもマネージャーに昇格している事例も多数ございます。 ・昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。 【勤務時間・休日】 土日祝9:00-19:00/月金13:00-21:00/木9:00-18:00 ※火水休み ※年間休日115日
■Shibuya Upper West Projectのプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 ※本プロジェクトへの参画を想定しておりますが、他プロジェクトに関わっていただく可能性もございます。 【具体的には】 ・不動産開発プロジェクトの事業企画、開発計画、プロジェクト・マネジメント、商品企画 (Shibuya Upper West Project：商業、ラグジュアリーホテル、高級賃貸レジデンス、ミュージアム) ・行政諸官庁との都市計画関連協議や共同事業者・地権者等との合意形成業務 ・エリアマネジメント：公共空間での事業企画・管理運営・PR、行政諸官庁との協議、調整 ・不動産の売買・事業企画・提案・営業活動 【参考】 ・渋谷駅周辺開発プロジェクト：https://www.tokyu.co.jp/shibuya-redevelopment/ ・Shibuya Upper West Project：https://www.tokyu.co.jp/company/news/detail/55806.html ※詳細情報 ・2029年度竣工予定／階数 地上34階、地下4階／高さ 約155m ・東急百貨店本店(2023年1月31日営業終了)の跡地に誕生する複合施設。洗練されたライフスタイルを提案するリテール、ワールドクラスのスモールラグジュアリーホテル、都市型居住を実現する賃貸レジデンス、隣接する Bunkamuraより拡大移転する「Bunkamuraザ・ミュージアム」を有します。ミュージアムの移転・開業をきっかけに、Bunkamuraとのさらなる融合を推進し、新たな大型文化複合拠点として誕生します。
■渋谷スクランブルスクエア第Ⅱ期（中央棟・西棟）のプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 ※本プロジェクトへの参画を想定しておりますが、他プロジェクトに関わっていただく可能性もございます。 【具体的には】 ・不動産開発プロジェクトの事業企画、開発計画、プロジェクト・マネジメント、商品企画 (渋谷スクランブルスクエア第Ⅱ期（中央棟・西棟）：商業、オフィス、飲食店 等) ・行政諸官庁との都市計画関連協議や共同事業者・地権者等との合意形成業務 ・エリアマネジメント：公共空間での事業企画・管理運営・PR、行政諸官庁との協議、調整 ・不動産の売買・事業企画・提案・営業活動 【参考】 ・渋谷駅周辺開発プロジェクト：https://www.tokyu.co.jp/shibuya-redevelopment/ ・渋谷スクランブルスクエア第Ⅱ期（中央棟・西棟）：https://www.tokyu.co.jp/shibuya-redevelopment/assets/pdf/scsq_shibuya_factbook_20250603.pdf ※詳細情報：階数 中央棟 地上10階、地下2階・西棟 地上13階、地下4階／高さ 中央棟 約61m・西棟 約76m 渋谷駅周辺のさらなるにぎわいの創出を求めて、2019年に開業した東棟に続き、中央棟と西棟の整備を進めています。中央棟は、現在のJR渋谷駅の直上に建設を計画中。西棟は、2020年3月末をもって閉店した東急百貨店東横店跡地周辺にて建設を推進しています。
■宮益坂地区第一種市街地再開発事業のプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・不動産開発プロジェクトの事業企画、開発計画、プロジェクト・マネジメント、商品企画 (宮益坂地区第一種市街地再開発事業：商業、オフィス、ホール、ホテル) ・行政諸官庁との都市計画関連協議や共同事業者・地権者等との合意形成業務 ・エリアマネジメント：公共空間での事業企画・管理運営・PR、行政諸官庁との協議、調整 ・不動産の売買・事業企画・提案・営業活動 【参考】 ・渋谷駅周辺開発プロジェクト：https://www.tokyu.co.jp/shibuya-redevelopment/ ・宮益坂地区第一種市街地再開発事業：https://www.tokyu.co.jp/company/news/detail/56286.html ※詳細情報：階数 A街区 地上33階、地下3階・B街区 地上7階、地下2階・C街区 地上2階、地下1階／高さ 180m(A街区) 渋谷駅の東側に隣接し、宮益坂、明治通りに面する交通利便性の高い結節点としての役割を担うとともに、賑わい街並み形成に寄与する空間整備を行います。また、不足する大規模ホール・カンファレンスおよび国際水準の宿泊滞在施設の整備や、官民連携の産業育成支援施設を創造することで、国際ビジネス交流都市・東京渋谷の発展に寄与することを目指します。
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■同社の展開するエスリードシリーズのマンションに建設における企画・設計・設計監理をご担当頂きます。 【具体的には】 ■設計担当として、計画段階での土地を購入するかの検討に伴うボリュームチェック、営業部門と連携をとっての企画、設計事務所への依頼、図面のチェック、コスト・品質・スケジュールの管理、設計監理まで幅広く担当する物件に関わって頂きます。 ■アフターフォローに関しては別部隊の方がいらっしゃいますが、一部ご対応頂きます。 ■設計業務や届出、監理業務の実務は設計事務所、ゼネコンに依頼しますので、その図面のチェックや設計監理、施工監理をご担当頂きます。 ■転勤はございません。
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■同社が開発したワンルームマンションの企画設計から設計監理、工事監理までを一貫してプロジェクトマネジメント業務を担当して頂きます。 【具体的には】 ・土地仕入れ後の企画業務、企画設計、金融機関提出用の図面作成、業者選定・管理、工事監理 ・案件詳細：RC造マンション（ワンルームマンション8割、ファミリーマンション2割）/エリア：東京都内23区、川崎市、横浜市。 ※基本設計及び実施設計は、設計事務所に外注しています。 ※工事監理業務として外注先の設計事務所の担当と1～2週間に一度現場へ行き、工事の進行状況の確認がございます。 ※発注者の立場として、将来的には基本計画の立案～設計業務～工事監理の全般を担当頂きますが、入社当初は現場での打ち合わせ、近隣住民への説明会、設計事務所との打ち合わせなど、部分的な業務からお任せし徐々に業務に慣れて頂きます。 【働き方】 ・残業時間：月平均20～30時間ほどとなっています。 ・休日について：シフト制となり、前月の25日までに希望を提出頂き、翌月の休日を決めて頂きます。
■店舗管理職（マネージャー候補）として、同社の商業施設領域における店舗管理業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・全国15店舗の商業施設における長期修繕計画・年次計画の策定、および大規模リニューアルに伴う設備投資計画の立案 ・発注者・デベロッパー側における工事管理統括、各種法令対応、コスト管理、環境・エネルギー政策の検討 ・ナレッジのDX化や効率化を中心とした業務改善 ・市区町村、消防、警察等の各地区行政との法令／条例に関する交渉・協議 ・安全管理・危機管理のサポート、ならびに各施設の駐車場・組合の管理 ・協力会社や各店舗等の関係者調整、およびチームでの複数店舗の包括的なマネジメント 【働き方】 ・コアタイムなしのフルフレックスタイム制（標準労働時間1日7.25時間）を導入し、テレワークや在宅勤務も選択可能 ・完全土日祝休みで、平均残業時間は月20～30時間程度 ・渋谷本社勤務をベースとし、出張は月1～2回程度（短期滞在中心）
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■ヨーロッパの建築美をまとった華やかな佇まいであるマンションブランド「ヴェレーナ」を首都圏で展開する同社にて、モデルルームにご来店いただいた顧客のマンション購入のご提案やサポートをお任せいたします。（※顧客の呼び込みは完全反響となるため、新規開拓や飛び込み営業などはございません。） 新築マンション販売業務のため、担当物件は1物件で、担当エリアは一都三県（東京・神奈川・千葉・埼玉）です。 商品力の高さとご興味を持った顧客のみが来訪するため、成約率約20%を実現しています。 ■魅力 ◎ワークライフバランス 「商品の質」にこだわることで高い効率を達成しているため、平均残業15時間、完全週休2日制（水・木休み）、休日も年間125日+自身で取得する有給休暇（平均有給取得9.2日）とワークライフバランスが整いやすい環境のため、離職率も5％以下と定着率が高く、長期就業が叶う環境です。 ◎給与やインセンティブについて 同社は固定給や賞与（インセンティブとは別）の比率も大きいため、安定した働き方を実現できます。インセンティブは契約時2万円、引き渡し時に2万円(合計4万円)となります。 ◎目標について 物件ごとのチーム制となっていて、チームで目標達成を目指します（物件の大きさ、販売戸数に応じて異なるが、1チーム約4～8名）。
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■自社保有の賃貸マンション/オフィスビルを対象に、資産価値を最大化する戦略立案から実行までご担当いただきます。プロパティマネジメント実務は、外注のため、外注先の管理やアセットマネジメントがメイン業務となります。 【具体的には】 ■物件の収益向上を目的とした運営計画の立案・実行 (賃料・リーシング方針の策定、中長期修繕計画の策定、バリューアップ工事等の立案など) ■維持管理・修繕工事等の予算管理 ■賃貸マンションの売却 ■運営管理ノウハウを反映し、開発時の商品企画の策定
■自社開発の分譲マンションの設計工事監理業務 【具体的には】 ・案件：4,5件くらいは同時に担当していただきます。分譲マンションがメインなものの、賃貸や個人オーナー向け小規模賃貸及び戸建て住宅も担当していただきます。 ・設計事務所との打ち合わせ ・集合住宅の設計から工事監理 ・工事費の精査、VECD案の検討、工事費の調整 ・販売資料のチェック、モデルルーム設置に伴うデザイナーとの調整、図面チェック、検査 ・ボリュームチェック、企画案の法令確認及びプラン調整 ・工期：2年程度 【働き方】 ・週明けは9：00就業開始となります。 ・月の残業時間がほとんどなく、定時で皆さん帰社しています。 ・定年が65歳ですので、60歳を過ぎても年収を落とさず就業できます。 【強み】 用地取得から企画、開発、設計・監理、販売、コンサルティングまでを一貫して行える体制が強みです。 大手財閥系不動産会社やデベロッパーとも共同で事業も行っているため、安定性もあり上流の立場で就業できます。
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■発注者の立場としてマンションの品質管理業務をご担当頂きます。 【具体的には】 ・ 共同住宅を主とした､設計段階（基本設計、実施設計）段階での品質確認（同社基準を基にした図面等の確認、訂正依頼） ・ 建築現場における、品質管理業務（各種検査、巡回の実施、工事定例出席、施工会社、事業推進担当との協議） ・ 買収段階での設計図を基にした、工期想定、解体、工事計画上のリスク抽出と提言 ・ 企画設計段階における、上記リスクの軽減に向けた、同社事業推進担当のサポート ・ 既存品質基準の改定、チーム内共有等 ・ 竣工済物件の不具合に対する技術的な助言 ※ 設計時、工事現場での品質管理業務は、単に法令や同社基準に基づく指摘に留まらず、デベロッパーの品質管理担当として、工程、コスト、設計・施工会社の業務・顧客説明の合理性等を総合的に勘案した判断を行うことが重要となります。 ・土地購入前の図面作成（ボリューム検証）・販売物件の図面検証 【残業時間削減の取組】ノー残業デー(水曜日）、勤怠管理システム有、オンライン打合せ等、発注者の立場の為、ご自身で働き方のコントロールが可能です。
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■同社が手掛ける案件において、工事監理または建築施工管理業務を担当していただきます。 ※同社は自社請負を行っているため、ご経験に応じて配属されます。 【具体的には】 ■案件：マンション（4～10階建て）、ホテル ■工法：RC造 ■案件エリア：東京23区（今後は郊外にも案件拡大予定です） ■案件金額：2～4億円程度 ■工期：6ヶ月～10ヶ月 ※現在はほとんどがマンション案件で、今後ホテル事業が拡大する見込みです。 ※参考：「trias」 https://trias.jp/ 【働き方】 ・残業時間：月平均20時間以下
■同社が新規に立ち上げる、建築セクション・設備工事部門における責任者・幹部候補として、自社プロジェクトの「設備工事部門」の立ち上げ、推進、並びに同部門の業務全般を担当していただきます。（コンセプトのある収益用不動産等、RC造メインの、自社プロジェクトにおける業務が中心となります。） 自社新築・自社施工プロジェクトの設備工事代理人業務や、自社新築・他社施工（他社ゼネコン発注）案件の代理人業務、自社プロジェクトの設計監修業務等の実務も含め、幅広い業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・設備工事部門の確立・推進 ・発注者側の立場での工事推進 ・自社関連施工プロジェクトの設備工事代理人業務（積算含む） ・自社施工案件の設備工事の外部発注案件の施工管理 ・設備工事関連業者の開拓 ・自社プロジェクトの設計監修によるコスト削減提案、施工性・メンテナンス性の向上提案 ・全社で進行中のプロジェクト統括管理など
■同社が開発を手掛ける「GREEN PARK」シリーズの分譲マンションの意匠設計をご担当いただきます。 【具体的には】 ・ボリュームチェック ・企画設計・実施設計・設計監理 ・顧客との打ち合わせ同席 ※オーダーメイドの分譲マンションを開発しているため、間取り変更の相談等で打ち合わせが発生することがあります。 ・エリア：東京都心7区（中央区・千代田区・港区・文京区・豊島区・新宿区・渋谷区） 【働き方】 所定労働時間7 時間で想定残業時間は20～30 時間程度で、 有給消化率は高くワークライフバランスを充実させて就業いただけます。
■同社が新規に立ち上げる、建築セクション・設備工事部門における責任者・幹部候補として、自社プロジェクトの「設備工事部門」の立ち上げ、推進、並びに同部門の業務全般を担当していただきます。（コンセプトのある収益用不動産等、RC造メインの、自社プロジェクトにおける業務が中心となります。） 自社新築・自社施工プロジェクトの設備工事代理人業務や、自社新築・他社施工（他社ゼネコン発注）案件の代理人業務、自社プロジェクトの設計監修業務等の実務も含め、幅広い業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・設備工事部門の確立・推進 ・発注者側の立場での工事推進 ・自社関連施工プロジェクトの設備工事代理人業務（積算含む） ・自社施工案件の設備工事の外部発注案件の施工管理 ・設備工事関連業者の開拓 ・自社プロジェクトの設計監修によるコスト削減提案、施工性・メンテナンス性の向上提案 ・全社で進行中のプロジェクト統括管理など
■同社が開発する投資用の住宅・マンション等における建築技術者として従事していただきます。 【具体的には】 ・プランニング、ボリューム計算、設計、建築中の現場チェック、下請業者との打合わせ等、設計監理・工事監理業務全般 ・案件：同社で仕入開発する建売住宅、アパート・マンション ・エリア：東京の城南・城西エリアがメイン ※企画の検討段階から業務をはじめ、施工、完成に至るまで一貫して自社物件が図面通りに行われているかどうかの管理を行います。 ※営業担当とともに車で施工中・管理中の住宅／ビル／マンションを巡回し、設計通りに進んでいるかどうか等を見るポジションになります。 ※図面は外注しているので設計を行うことは有りません。 【働き方】 残業：10時間以内／月
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■東京23区を中心とした首都圏にて、マンション開発を担当していただきます。用地仕入～開発企画～事業推進～販売のすべてをプロジェクト担当者として担っていただきます。 また、課長として課員のマネジメントを担当していただきます。 【用地仕入】・開発案件の情報収集・収支表作成・設計プラン依頼 【企画・設計】・解体・隣地交渉・プロジェクトスケジュール作成 【施工】・工程交渉、管理・安全祈願祭 【販売】・販売先選定・各種契約、決済 【損益回収】・各プロジェクトごとの損益管理
■渋谷再開発のプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 ※渋谷駅周辺の広域なエリアで、都市基盤整備も含めた大規模再開発事業を推進します。 【具体的には】 ・不動産開発プロジェクトの事業企画、開発計画、プロジェクト・マネジメント、商品企画 (案件用途：オフィス、商業、ホテル、その他複合再開発等) ・行政諸官庁との都市計画関連協議や共同事業者・地権者等との合意形成業務 ・エリアマネジメント：公共空間での事業企画・管理運営・PR、行政諸官庁との協議、調整 ・不動産の売買・事業企画・提案・営業活動 【参考】 ・渋谷駅周辺開発プロジェクト：https://www.tokyu.co.jp/shibuya-redevelopment/ ・商業施設の開発・運営事業：渋谷スクランブルスクエア中央棟・西棟 ・今後携わる可能性のあるプロジェクト： Shibuya Upper West Project：https://www.tokyu.co.jp/company/news/detail/55806.html 渋谷スクランブルスクエア第Ⅱ期（中央棟・西棟）：https://www.tokyu.co.jp/shibuya-redevelopment/assets/pdf/scsq_shibuya_factbook_20250603.pdf 宮益坂地区第一種市街地再開発事業：https://www.tokyu.co.jp/company/news/detail/56286.html
■渋谷を除く東急線沿線地域、都心部、地方都市の開発事業におけるプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・不動産開発プロジェクトの事業企画、開発計画、プロジェクト・マネジメント、商品企画 (案件用途：オフィス、商業、ホテル、その他複合再開発等) ・行政諸官庁との都市計画関連協議や共同事業者・地権者等との合意形成業務 ・エリアマネジメント：公共空間での事業企画・管理運営・PR、行政諸官庁との協議、調整 ・不動産の売買・事業企画・提案・営業活動
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■新設予定の工務課にて、戸建住宅を中心とした自社不動産物件の施工が、設計図書および関係法令に適合しているかを確認し、必要に応じて指導・是正を行う「監理」業務を統括・推進していただきます。現場の品質確保と円滑な引き渡しを実現するため、第三者的かつプロフェッショナルな視点でのチェックが求められます。 【具体的には】 ・設計監理業務全般の統括・指導 ・設計図書との整合性および法令適合性の確認 ・協力会社への是正指示・技術指導 ・設計部門との連携・情報共有 ・工務課メンバーへの技術指導・育成
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■部長として、同社の自社保有不動産領域におけるPM・BM業務および部門マネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・レジデンス、オフィスビル、物流施設等の自社保有物件や遊休地における契約関係から修繕までの対応業務 ・中長期計画の立案フェーズにおける方針策定および部門の牽引 ・2グループ10名程の部門におけるメンバーの詳細な進捗管理および継続的な人材育成 ・外部サブリース会社が管理する所有不動産の運営・建物管理におけるマネジメント ・資産価値向上や大規模修繕などの工事実現可能性に向けた改善プランの提案および社内意思決定の推進 ・収益に直結する厳格なコストコントロール、およびスケジュールの進捗管理 ・メンバーへの工事の実現性に関する指導 ※（案件詳細：https://marujin-hd.co.jp/properties.html） 【働き方について】 ・月平均残業時間：0～15時間程度 ・完全週休2日制(土日祝休み) ・在宅勤務・フレックスタイム制度を導入しており、柔軟な働き方ができます。 ・60歳以降も再雇用制度で65歳まで就業可能です。
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■運営管理グループの課長として、同社の自社保有不動産領域におけるPM・BM業務およびマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・レジデンス、オフィスビル、物流施設等の自社保有物件や遊休地における契約関係から修繕までの対応業務 ・中長期計画の立案フェーズにおける方針策定および部門の牽引 ・4名程のグループにおけるメンバーの詳細な進捗管理および継続的な人材育成 ・外部サブリース会社が管理する所有不動産の運営・建物管理におけるマネジメント ・資産価値向上や大規模修繕などの工事実現可能性に向けた改善プランの提案および社内意思決定の推進 ・収益に直結する厳格なコストコントロール、およびスケジュールの進捗管理 ・メンバーへの工事の実現性に関する指導 ※（案件詳細：https://marujin-hd.co.jp/properties.html） 【働き方について】 ・月平均残業時間：0～15時間程度 ・完全週休2日制(土日祝休み) ・在宅勤務・フレックスタイム制度を導入しており、柔軟な働き方ができます。 ・60歳以降も再雇用制度で65歳まで就業可能です。
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■同社にて、法人顧客を中心に不動産仲介営業・収益レジデンスの買取再販業務をご担当いただきます。 【具体的には】 事業用不動産の売買仲介、収益レジデンスの買取・リノベーション再販業務ならびにそれらに付随する業務 ※取引実績：首都圏を中心としたマンション1棟や土地、ファンド売却など。 ※キャリアパス：売買仲介・買取再販の実務経験を積み、案件規模や担当領域を広げながら、不動産取引全体を担う人材として成長できます。 ＜働き方＞ ・フレックスタイム制度導入 ・一部テレワークを実施 ・平均残業時間は30時間月（所定労働時間7時間30分で計算）
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■ディベロッパーの立場にて同社の手掛ける投資型マンション・アパート建設における工事監理業務をご担当いただきます。 ※設計フェーズ終了後の、工事段階における業務に従事いただきます。 【具体的には】 ・案件：S造アパートまたはRC造マンション ※案件割合→S造アパート：RC造マンション＝1：9 ※担当案件数：5～10件、案件金額：平均2億～2億5,000万円（20戸ほど） ・確認申請等におけるディベロッパーとしての情報提供（測量図、地質調査報告書など） ・設計図のチェック、設計者への指示・調整 ・工事見積書のチェック、指示・調整 ・設計者、施工者とのスケジュール、コストの調整・管理 ・設計・施工における総合的な品質管理 ※施工管理は同社の他部署が担当しているため、現場常駐はありません。 【同社ブランドマンション】 ・投資用アパートシリーズ「MIJAS」：https://meiho-est.com/mijas/ ・投資用マンションシリーズ「ELFARO」：https://meiho-est.com/elfaro/ 【働き方】 ・残業時間：月平均20時間ほど
■同社が開発する、新築分譲マンション用地の仕入業務を担当頂きます。 【具体的な業務】 信託銀行や、不動産仲介会社などの取引会社とリレーションを築きながら、用地に関する情報を収集し、商品企画やマーケットを考えながら用地仕入を行います。 ・外勤業務…現地調査や役所調査などを通じて情報収集 ・内勤業務…報告書や収支表の作成等 ※案件エリア：都心、城南地区、横浜、川崎の住宅用地として高く評価されるエリアです。 【働き方】 ■完全週休2日制／土日祝日休み ■残業時間：月平均30時間程 【モリモトの拘り】 ・一般的な既製品によるリノベーションでは叶わないトップクラスの材質や設備を採用しており、こだわり尽くしたハイグレードな仕様でその1邸にしかない価値を磨き上げています。 ・同社は用地の特性に合わせ、各住戸に最適なプランを可能な限り求めると同時に、「モノづくり」にこだわっています。細部の美を積み重ね、一邸一邸を手づくりするように仕上げながら、外観や居住空間のデザインを完成させています。
■メイン業務は新たにモリモトマンション等のご購入を検討されている顧客に対し、現在所有されている不動産の売却をお手伝い（適性な売却価格のご提案や、契約関係のお手続き等）し、スムーズに住み替えが出来る様、仲介営業を担当していただきます。 また、現在同社物件にお住まいになられているオーナー様に対する売却のご支援なども行います。現在、同社では不動産の買取・リノベーションなどの新たな取り組みも始めています。 ■ミッション 顧客のニーズを的確に把握し、物件の売主・買主双方に満足してもらえるサービスを提供すること ■ポジションの魅力 不動産情報の収集、調査、お客様への物件案内、売買契約書の作成や引き渡し等、一連の業務をお任せいたしますので、不動産のプロとして、幅広いスキルを身につけることができます。 顧客のニーズに基づいた提案、及び融資関係など、住まいに関わる様々なご相談を受けるためコンサルティング力が身につきます。
■モデルルームにお越しになる顧客や資料請求された顧客へのセールス活動を中心に担当していただきます。 来場いただた個人の方からニーズをヒアリングして、同社開発のマンション物件を営業していただきます。 その後顧客のニーズに合致するマンションを複数提案し、お引渡しまでの一連の業務を対応していただきます。 顧客満足度にこだわる方針のため、顧客としっかり向き合う丁寧な営業が出来る環境です。 【具体的には】 ・担当マンションの特徴・特色のご紹介 ・お支払い計画のお手伝い ・契約業務 ・内覧会対応 ・お引き渡し 等 ※年間7，8物件程度を扱っていただく予定です。 ※基本的には反響スタイルとなり、個人宅への訪問や電話でのアプローチは一切行っていません。 ※マンション建設予定地近くに設けられた「モデルルーム」もしくは代官山オフィスにて勤務していただきます。
■財務・経営企画職として、モリモトグループ全体の経営に関わる業務をご担当いただきます。 グループ財務部においては、資金調達・資金管理・予実管理にとどまらず、事業計画の立案、財務数値からの経営管理など、幅広い業務を担いながら経営の中枢に関われる経験を積むことができます。 【具体的には】 （1）金融機関からの資金調達、折衝・リレーション構築 （2）資金管理、借入・利息管理およびシミュレーション （3）グループ全体のプロジェクト進捗管理 （4）取締役会、経営会議等の資料作成および事務局 （5）業界・市場分析、M&A等の検討対応 ※同社では総務人事、経理、財務、広報社員はすべて株式会社モリモトホールディングスへの出向となります。
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■同社が開発する投資用マンションの設計業務全般を行なっていただきます。 ※現在は、企画段階では自社で行い、デザインの策定や実施設計などは外部の設計事務所等と協力して行っていただきます。 今回、設計業務全般を自社で内製化するための募集であり、入社後は得意な分野からお任せいたします。 【具体的には】 ■ボリュームチェックから基本プラン作成、実施設計、設計監理まで一貫して行っていただきます。 ※能力に応じて担当していただく業務を調整いたします。 ■商品企画、建築企画の立案 ■設計事務所との打ち合わせ、各種図面チェック ■案件：投資用マンション（10階程度） ※案件のほとんどがワンルームマンションとなっています。 【働き方】 ■発注者としての立場となるため無理のない工期設定が可能となっており、平均残業時間は約10時間ほどでWLBを重視した働き方を実現できます。
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