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■同社が受託している一般建築物の設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■取扱設備：空調・給排水衛生、電気、消防など ■案件エリア：東京都多摩市または千葉県千葉市 ※具体的な案件は選考でご希望や経験を考慮しながら選定していただきます。内定までに配属案件を知ることができます。 ■働き方 日勤勤務となります。 ※勤務例：8:00~17:00、9:00~18:00、14:00~23:00 ■就業体系について ご経験等に応じては契約社員としての採用を相談させていただく可能性があります。
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■小田急沿線沿い案件（新宿駅～本厚木駅間がメイン）を主とする同社管理物件の設備管理を担当して頂きます。 【具体的には】 ショッピングセンターやオフィスビル、ホテル等の電気・空調・給排水・防災等のビル施設における運転・監視・メンテナンス業務をお任せします。 【勤務形態】 シフト制 ・隔勤／9:00～翌9:00（実働16時間、睡眠5時間、休憩3時間） ・日勤／9:00～18:00（実働8時間、休憩1時間） ・夜勤／22:00～翌7:00（実働8時間、休憩1時間） ※始業・終業時刻は勤務地により異なります。
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自社管理物件である冷暖房供給施設における運転監視・設備管理業務をご担当いただきます。 （光が丘パークタウン内の給湯・冷暖房供給施設を担当いただきます） ※ご希望などにもよりますが、原則配属物件を長期的に担当いただくことを想定しております。 【具体的には】 ・運転監視 ・省エネ計画の作成 ・保全計画や設備修繕計画の作成 ・各種報告書の作成 ・関係者との打ち合わせ 【就業環境】 月残業は20時間程度です。勤怠管理を営業所の入退館の時間で行っております。そのため、手動入力の時間と入退館の時間に差異が生じるとアラートがなる仕組みになり、サービス残業は発生致しません。また、働き方改革の一環で、フレックス制の導入や、ノー残業デーの設定、有給取得奨励(平均休暇取得実績13.2日)を行っております。
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■同社が受託している一般建築物の設備管理業務もしくは電気主任技術者業務（選任候補）を担当していただきます。 ※スタートは常駐現場または巡回現場を想定しています。その後時期を見て選任の必要な現場に赴任いただく予定です。 【具体的には】 ・配属先：オフィス、ホテル、倉庫、商業施設等の大型案件 ・建物機械設備の維持管理・運転業務、修繕修理 ・電気・空調・防災設備などの保守点検の管理 ・修繕時の施工業者手配、立会い ・オーナーやテナント対応 【働き方】9:00am～翌9:00am ※宿直勤務明けは明け休みとなります。（泊り＋明け休み＋公休）の繰り返しとなります。 ※9:00am～翌9:00amの働き方イメージ（あくまでも参考例） →9:00～0:00の間に2回ほど分けて休憩（計3時間）、0:00～6:00仮眠時間（6時間）、6:00～9:00引継ぎ作業、退勤
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■同社が受託している一般建築物の設備管理業務もしくは電気主任技術者業務（選任候補）を担当していただきます。 ※スタートは常駐現場または巡回現場を想定しています。その後時期を見て選任の必要な現場に赴任いただく予定です。 【具体的には】 ・配属先：オフィス、ホテル、倉庫、商業施設等の大型案件 ・建物機械設備の維持管理・運転業務、修繕修理 ・電気・空調・防災設備などの保守点検の管理 ・修繕時の施工業者手配、立会い ・オーナーやテナント対応 保守・修理の管理や見積もり・手配、オーナーや協力業者との交渉等、様々な案件に対応することで幅広く学びながらノウハウを習得して頂きます。 【働き方】配属先によって就業時間は異なります。 日勤や土日休みなど、ご希望の働き方がございましたら、必ずしも叶うとは限りませんが、応募時に弊社コンサルタントまでぜひお知らせください。
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■同社が管理する23区内のオフィスビル等の巡回設備管理をお任せいたします 【具体的には】 ・管理物件：オフィスビル、商業施設等 ・担当設備：電気設備、空調設備、給排水等の設備 ・勤務地の範囲：現場は、基本は東京23区内が中心です ・1名あたり10～15件程度の管理を担当いただく予定です ＜キャリアアップ後の業務＞ ・本部での全社的な品質管理 ・物件責任者 ・第3種電気主任技術者の選任 ・常駐設備管理へのキャリアチェンジも相談可能 【働き方】 ・入社後数ヶ月本社での研修を経て、ご希望・経験に合わせた現場へ配属 ※現場によって日勤のみや宿直現場となることがあります ・残業時間は10～15時間程度 ・ヘルプ体制が整っているため、有給や長期休暇についても取りやすい環境になっています
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■静岡県本社の同社の新たな収益モデルを確立するための東京での新しいチャレンジとして、不動産開発プロジェクトマネージャーに携わっていただきます。 【仕事の概要】 自社ブランド不動産の開発PMとして、土地の仕入れ・コンセプト立案、建築ディレクション、出口戦略（売却）まで、プロジェクトの全権を担当いただきます。 ■戦略企画■ エリア特性を読み解き、既存ブランドの適用や全く新しいコンセプトをゼロから立案 ■ TRC設計■ 入居者同士が共振する「情緒的インフラ（余白）」を建築デザインとして実装 ■ディレクション■ 外部クリエイター（建築家・デザイナー）を指揮し、ブランド思想を具現化 ■マネジメント■ 用地仕入れ、収支策定、社内施工部隊との密な連携による品質・コスト管理 ■リーシング・売却■ 投資家へブランド価値を訴求し、Exit価格を最大化するクロージング業務 ■TRC戦略■ ブランド毎に最適なコミュニケーション深度を定義し体験を設計。入居者同士の共振を生む場を醸成します。
■静岡県本社の同社の新たな収益モデルを確立するための東京での新しいチャレンジとして、不動産事業戦略・アライアンスリードに携わっていただきます。 【仕事の概要】 あなたには「事業の設計図」を描き、最適な外部パートナーを巻き込んで推進する司令塔としての役割を期待します。 ■戦略・ファイナンス■ 年間150億円投資（2030年目標）に向けた「勝ち筋」の策定。BS投資に加え、オフバランス化や外部資本を活用した投資スキームの検討・実行。 ■「面」への戦略展開■ 点在する自社物件（PIVOTO、TOLEN等）をネットワーク化し、エリア単位での価値向上を狙うロードマップ策定。 ■戦略的アライアンス■ ゼネコン・サブコンを巻き込んだ共同投資スキームの構築や、金融機関・投資家との強固なリレーション構築。 【このポジションの魅力】 ■経営直下のダイナミズム:■ 事業責任者直下で、経営判断に直結する戦略立案に携われます。 ■ゼロからの仕組みづくり■ 既存の型はありません。「他の誰かがやれることなら、私たちがやる必要はない」という気概で、新たな不動産ビジネスの形を自ら定義できます。
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■流通店舗事業部ソリューション室にて、不動産の開発・売却を主導するデベロッパー機能を担います。土地活用を前提とした仕入れ営業ではなく、開発された不動産について、投資ファンドやREIT、事業会社、富裕層など最適な売却先を選定し、スキーム設計から交渉までを推進する役割です。不動産を金融商品として捉え、価値最大化を図る点が特徴で、建築・不動産・金融を横断した知見を活かしながら、数十億〜百億円規模の案件に主体的に関与いただきます。 ※従来の土地活用型営業とは異なり、「出口（売却）」を見据えた不動産ビジネスが中心です。 【具体的な業務内容】 ・開発・企画された不動産の売却戦略立案 ・投資ファンド、REIT、事業会社、富裕層などへの売却先選定・交渉 ・不動産を金融商品として捉えたスキーム設計 ・社内（建築・技術部門）と連携した価値最大化の推進 【特徴】 ・土地の仕入れや土地活用提案が主目的ではない ・不動産×金融の知見を活かせる業務内容 ・数十億〜百億円規模の案件に主体的に関与可能
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■同社にて下記の業務を担当していただきます。 【具体的な業務内容】 ■ランドポートブランドの商品力向上の企画（ハード、ソフト面） ■新規検討テナントへの物流コンサルティング業務 ■新規クライアント誘致に向けた新規サービスや物流ソリューションの開発 ■パートナー企業との企業間共創プログラム（Techrum：テクラム）の運営・管理 https://www.nomura-landport.com/techrum/ ■新規プロジェクトのマネジメント ■上記に付随関連する業務全般
■同社の営業開発部において、新規事業であるオフィスビルの再生事業において、案件の獲得から事業推進までの業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件仕入：仲介・売主・金融機関等からの情報収集／関係構築／事業採算／契約実務 ■開発および運営：商品企画、運営各部（PM／リーシング／工事）と連携し、価値向上方針・出口方針の整理に関与 ■グループ会社や顧客から依頼される不動産売買案件の仲介業務 ※入社後は「仕入（ソーシング）～取得推進（契約・決済）」を同僚・上席のサポートの元、主担当として、仲介・売主・金融機関等への営業活動を通じて案件の取得を行っていただきます。その後は、社内（工事／リーシング／PM）および外部パートナーと連携し、商品計画の具体化、リーシング方針、運営改善、出口方針の整理まで関与領域を広げ、取得～価値向上～運営まで一気通貫で推進できる人材としてキャリアを伸ばしていただきます。 【このポジションの魅力】 ■仕入だけではなく、再生・リーシング・出口まで一気通貫で関われます。情報収集・事業計画から、関係者調整、価値向上、売却まで、成果が「数字」で見える仕事です。 ■PM会社ならではの強みを活かした再生（現場起点の価値向上）：運営実態・テナントニーズ・建物課題を踏まえ、机上ではない計画を組み立てられます。 ■少数精鋭× 裁量が大きい（仕組みづくりから携われる）：新規・拡大フェーズのため、案件の取り方・評価の仕方・社内プロセスまで整備しながら前進できます。 ■グループ基盤× 都心不動産のダイナミズム大手総合商社グループの信用力を背景に、都市型不動産の取得・再生・売却に挑めます。
■ホテル事業部においてご本人様の適性に合わせ以下の業務内容をお任せ致します。 【具体的には】 ■ホテル開発プロジェクトの企画・推進業務、用地情報をもとにブランド選定、マーケット分析、商品企画、事業収支計画の策定、開発中ホテルの商品企画・事業推進・開業準備、関係部署・外部パートナー（設計事務所・インテリアデザイナー・建設会社・運営会社等）との調整 ■ラグジュアリーホテルの商品企画、事業推進、開業準備、AM業務 ■新領域・新規事業の事業組成、ブランド構築、商品企画、事業推進業務 【採用背景】 直営ブランドホテルに加え、新たなジャンルのホテル開発も推進中です。事業組成・商品企画から開業準備まで一貫して担当できる即戦力人材を求めています。 現在、個性的なライフスタイルホテルブランド「ノーガホテル」を中心にグループ直営ホテルを19棟運営中ですが、日本国内へのインバウンド客増加によるホテルマーケット成長を踏まえ、ホテル事業の拡大が経営計画にて位置づけられています。 既に開発中のホテル棟数を一定量確保していることに加え、今後も新たなブランド展開も含め複数ブランドホテルの新規開発を全国で積極的進めていく予定としています。 ホテル事業の成長を一緒に築き上げてもらえる人材を求めています。 【ホテル事業の10年後の絵姿】 「国内外のお客様にここにしかない１日を届ける個性的なホテルブランドの集合からなる国内唯一無二の直営ホテルチェーンとなる」ことを掲げていて、この実現に向け、複数直営ホテルブランド（ノーガホテル、庭のホテル、由縁等）の出店拡大、ラグジュアリーホテルの出店拡大、新規事業領域への展開拡大を目指しています。
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■業務内容： 同社が開発する賃貸マンション・アパートの用地仕入れをお任せします 用地仕入、事業推進から売却までの一連の業務を主担当としてご担当頂きます ＜開発案件拡大による増員採用です＞ ・不動産仲介業者から情報収集 ・相場調査を行い、収支計画書を作成 ・土地の買い付け（仲介／直接） ■プロジェクトチームに参画 仕入・建設・販売 of 各担当とプロジェクトチームを組んで事業を推進していきます ■若手の育成もお願いいたします 20～30代も多く、総勢15名でフォローし合って活動しています。貴方のご経験を後進にも共有していただきたいです
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■業務内容： 自社開発のデザイナーズマンション、木造アパートの用地情報収集から、仕入・企画・一棟販売まで一気通貫で部署全体で携わります。 不動産仲介業者や金融機関を中心に用地情報の収集の他、不動産売買や企画営業、マーケティング業務等も行う法人営業がメインになります。 ※特に20～30代の顧客をターゲットにしたデザイン性を重視したデザイナーズマンションは全国で実績があり、オーナーだけではなく入居者視点も含めた不動産開発に関わっていきます。 ■業務詳細： ・マンション＆アパートの開発用地仕入または一棟販売業務 不動産仲介業者の定期的な訪問や新規開拓、銀行等からの紹介により用地情報収集および仕入れを行います。 ・仲介業務、調査業務 ・その他、マーケティングなど ＜業務の大まかな流れ＞ 用地情報の収集と購入⇒物件の企画⇒事業計画案作成⇒販売資料作成⇒顧客との商談・資金計画の提案⇒金融機関との折衝（顧客融資斡旋）⇒物件の引渡し、決済 ■働く環境： 組織全体で目標達成を目指していく社風です。また、業務の裁量が大きく日々成長を実感しながら業務に取り組むことが出来ます。 長が社員の働きやすさを重要視していて、年間有給取得率の向上（70％以上）、時間外労働の削減に全社で取り組んでいます。その結果、残業平均月10~20時間が実現できています。
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■東京を中心とした1都3県で、資産運用型賃貸マンションの不動産開発をご担当いただきます。 【具体的には】 ■不動産会社等への訪問・情報収集 ■仕入れ交渉 ■契約締結 ※30戸以上・ワンルームタイプのマンション用地を仕入れていただきます。 ※同社では仕入後の企画においても仕入担当のアイデアを反映することが可能です。 ※平均残業時間5～10時間／月 【キャリアステップ】 ・1件の成約ごとに月給加えて、インセンティブが支給されますので、努力次第で年収を上げていける環境です。 ・成果を出した分だけ年収に反映され、実績を中心に評価されます。
■賃貸住宅開発営業職として、同社の投資用賃貸住宅領域における用地仕入れから開発、売却までの業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・投資用RCマンション、鉄骨造、木造アパートの事業用地に関する情報収集および現地調査 ・エリア、物件特性、市場ニーズの分析に基づく事業計画の策定、収支予測、リスク評価 ・事業化決定案件における契約および決済業務の推進 ・開発後における売却先の選定および販売活動 ・売却時における不動産仲介会社や投資家との折衝、調整、クロージング ・プロジェクトごとのチーム連携による業務推進 ・入口から出口までの裁量を持った一貫したプロジェクトの担当
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■同社の分譲マンションシリーズである「オープンレジデンシア」、2024年11月登場の新ブランド「イノバス」「イノベイシア」のプロジェクト推進部門の管理職として、メンバーのマネジメントを通じてプロジェクトの工程管理・工期短縮・コストダウンに努めていただきます。 【具体的には】 ・メンバーのマネジメントを通じた複数プロジェクトの管理・推進 ・用地仕入の企画・検討 ・設計事務所や施工者へ発注・指示をするプランニング業務 ・役所や関係各所と協議・調整する許認可業務 ・近隣調整業務 ・プロジェクト原価を管理し入出金を行う出納業務 ・ゼネコン折衝から引渡しまでの建築現場監理業務の補助 ・建物のデザイン
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賃貸マンション・分譲マンション開発における企画開発業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■自社開発マンションのコンセプト立案、商品企画、開発用地等の現地調査、選定など、土地最大有効活用と総合建物企画の立案 ■設計事務所やゼネコン、デザイナーなどの選定 ■工事着工後の工程監理および品質管理 ■役所等への問い合わせ、必要に応じて現地調査 ■案件：都市型デザインレジデンス「レオーネ」「レクシード」シリーズ、高品位の分譲マンションブランド「レアシス」など http://www.j-rex.co.jp/house/ 案件が都内がメインになりますので、長期の出張はありません。
■自社開発投資用新築RC造マンションの施工を委託しているゼネコンの管理を中心とした業務をお任せいたします。 【具体的には】 ・社外施工物件のマッチング及び計画地の現場確認、調査 ・見積り取得と精査 ・工事請負契約の締結 ・着工前の段取りや近隣あいさつ回りなど ・定例会議の出席及び関係会社との折衝 ・品質管理検査の同行 ・工程管理、予算管理 ・現場引き渡し ・その他、付随する業務 同社の施工物件は、城南3区（世田谷区・目黒区・渋谷区）メインで RC造の3～12階建て投資用マンションであり、平均工期は8～16ヶ月です。 ※1か月あたりの内勤と外出の比率は半々です。 直行直帰も可能で、柔軟な働き方が可能、残業も少なめで働きやすい環境です、
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■同社が開発する投資用・分譲マンションにおけるプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■物件のプランニング、設計事務所・ゼネコンへの発注、設計監理業務 ※設計業務と施工管理業務は協力会社へ外注しています。 ■設計から施工全体の協力会社のとりまとめ（図面チェック、定例会議への参加等）及び品質管理業務 ■案件：1Rマンション、コンパクトマンション ■案件割合：投資用：分譲＝7：3 ■案件エリア：東京23区および横浜・藤沢市内 ※残業は月平均20時間程度となり繁忙期は40時間程度となります。 ※試用期間中の職務内容：本採用時と同様の予定 【参考】同社ブランド ・投資用マンション「クレイシア」：https://www.propertyagent.co.jp/estate-cat/available ・分譲マンション「ヴァースクレイシア」：https://www.propertyagent.co.jp/estate-cat/residence
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■ご経験・適正に応じてあらゆるポジションをご提案させて頂きます。 【ポジション一例】 ■AM事業 AM事業の事業計画及び事業収支の作成、私募ファンド・リートの資産ポートフォリオ策定、AM事業のノウハウ習得、AM事業に必要な各種許認可の取得、AM会社設立後の私募ファンド・リートの運用 ■不動産開発 開発事業（駅周辺施設・共同住宅・オフィス・商業施設・ホテル・物流施設等）の商品企画、建築プランの立案、テナントリーシング、プランニング業務 ■不動産仕入れ 主に不動産事業における収益物件取得や開発素地の取得、企画開発 ■建築設計 同社親会社の駅舎・商業施設をはじめとする建物の建築設計・監理 ■設備設計 鉄道施設・オフィスビル・テナントビル・マンション等の建築物の中に組み込まれる電気・空調・衛生などの設備全般に関する設計監理 ■分譲事業/企画 開発 販売管理 自社ブランドマンションをはじめ、JV物件を含む分譲マンションの企画・開発・販売及びこれらの管理など
■同社の総合職として以下の業務をご担当いただきます。 ※経験や適性に応じて配属先は決定いたします。 【具体的には】 （1）開発業務 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りの作成、内装・外装デザインの提案、モデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ＜開発例＞戸建、オフィス、マンション、ホテル、物流施設等 （2）再生業務 ・バリューアップの企画立案（一級建築士事務所機能を有する建築企画本部と連携） ・バリューアップの進捗・予算管理 ＜取得不動産の例＞収益レジ・ビル、空レジ・ビル、開発素地（戸建て・レジ・ビル・物流） （3）売買業務 ・仲介会社を訪問し、物件の情報収集。 ・営業担当毎のエリアの指定等はなし。 ・自社で所有している物件の販売先の発掘。
■同社の不動産開発に関する業務をご担当いただきます。 【具体的には】 サブマネージャーまたはマネージャー候補として、ご経験により、下記業務をご担当いただきます。 ・マンションや戸建、ホテルを中心に、建築企画部と連携しどのような建物を建てるのかプランの企画。 ・販売開始後は販売会社や広告代理店等と連携した販売業務。 ・間取りや動線の企画、内装の選定、お客様へのアプローチ・広告戦略等においてチーム内でアイディアを出しあって進めていきます。 ※残業時間は30時間程度と、充実したワークライフバランスが実現できます。
新領域事業や複合開発事業等において、建築的な専門性（企画・設計）を活かし、事業の初期段階から推進業務全般をご担当いただきます。 また、各事業本部と連携し、環境の変化・価値観の多様化・社会が抱える課題等を的確に捉え、新しい価値の創造を目指し付加価値の最大化を考えながら、プロジェクト全体のマネジメントに携わっていただきます。 【具体的な仕事内容】 ・新領域事業や複合開発事業におけるコンセプト立案および企画構想業務 ・空間価値（配置計画・ゾーニング検討等）に関する企画設計業務 ・用地特性や法規条件を踏まえた土地活用および計画検討 ・収支計画とのバランスを踏まえた事業性の検討 ・許認可条件の整理および行政協議対応 ・設計事務所・施工会社との協働 ・プロジェクト全体の推進業務
■商品を企画し、竣工時のマーケットでの最も優れた物流施設の提供を検討・企画およびプロジェクトの推進業務をご担当頂きます。 【具体的には】 ■同部内の設計・設備チームや社内の他部署メンバーと連携し、協力しながら開発を推進頂きます。 ・開発コンセプトの企画、開発物件の商品企画 ・開発計画の管理、推進（投資収支コントロール、営業サポート等） ・開発推進業務（ゼネコン選定、コスト、スケジュールコントロール等） ※主担当として1PJを担当いただきます。そのため、裁量権をもって開発業務を行うことが可能です。 ※アセットタイプは物流施設になりますが、その周辺エリアも考慮したエリア開発（まちづくり）も行っております。 PJ例：同社ブランド「ALFALINK」https://www.glp.com/jp/innovation/ 【入社後の仕事の流れ】 ＜入社直後＞ ・既存プロジェクトに参加し、仕事の流れや物件について理解を深めて頂きます。 ＜その後の仕事＞ ・ご自身で担当するプロジェクトを持ち、他部署と連携しながら仕事を進めて頂きます。
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■仕入れ、建築、販売と多数の部門が同居する事業部において、業績管理、物件管理、契約管理を中心に様々な管理業務を担っていただきます。通常のバックオフィス業務だけでなく、総務や販売補助など、事業部全体の底上げのための研修・企画・啓蒙など多岐に渡る業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■職務内容 ・業績管理 ・営業・契約管理（契約前管理と契約後履行管理） ・事業部内の稟議・発注・契約の精査、承認、書類への押印 ・会議運営、資料作成 ・労務管理 ・事業部内の総務業務 ・内部監査対応
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■同社の分譲マンションシリーズである「オープンレジデンシア」、2024年11月登場の新ブランド「イノバス」「イノベイシア」のプロジェクト推進部門のメンバーとして、プロジェクトの工程管理・工期短縮・コストダウンに努めていただきます。 【具体的には】 ■職務内容： ・用地仕入の企画・検討 ・設計事務所や施工者へ発注・指示をするプランニング業務 ・役所や関係各所と協議・調整する許認可業務 ・近隣調整業務 ・プロジェクト原価を管理し入出金を行う出納業務 ・ゼネコン折衝から引渡しまでの建築現場監理業務の補助 ・プロジェクトの進捗管理(工期短縮・コストダウンのため) 【魅力】 全国分譲マンション供給戸数 5年連続 No.１のマンション開発事業（東京23区供給棟数も5年連続 No.１）に携われるポジションです。 現在東京23区内において供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を目して積極採用中です。
■同社が開発・運営する非住宅物件(オフィス・商業・物流施設等)を対象に、環境法令対応および脱炭素施策の企画・推進・建築関連分野のDX推進を担当していただきます。 【具体的には】 ・省エネ法（エネルギー使用合理化法）や各種地方自治体条例に基づく届出・定期報告・中長期計画の作成および運用 ・保有物件におけるエネルギー使用量・CO2排出量（Scope1・2・3）のデータ収集、分析、削減施策の検討 ・省エネ改修、設備更新（高効率空調・照明、BEMS等）の企画・導入支援 ・RE100対応、再生可能エネルギー導入の検討・推進 ・顧客・テナントからの環境関連に関する問い合わせ対応 ・建築推進部門(新築・改修)、ビル管理部門、電力会社等のインフラ会社等との連携・調整 ・建築分野における社内DX推進（システム導入検討、データ処理・加工、ダッシュボード・分析レポートの作成） 【事業領域】 オフィス・商業施設・物流施設等
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■同社保有物件、管理物件および開発物件の商業施設における工事監理業務を担当していただきます。 【具体的には】 建物の維持管理のためのメンテナンス業務、テナントやオーナー様からの問い合わせ対応、工事手配などがメインとなります。 ・問い合わせ対応: テナント様やオーナー様からの建物に関する問い合わせへの対 ・工事手配: 物件に異常がないかを確認し、修繕が必要な場合は工事を手配 ・状況報告書作成: 建物の状況や工事内容について、テナント様やオーナー様へ報告書を作成 ※社内で分業が進んでおり、窓口対応やクレーム対応などは別担当に任せています。 【働き方について】 ・案件エリア：東京都を中心とした首都圏 ・残業時間：月20～25時間 ・土日・夜間の業務は基本的に無く、平日・日勤にて就業可能です。 ※稀に夜間対応が発生する可能性があります。
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■同社が管理する非住宅案件に関するプロパティマネジメント業務を担当して頂きます。 <具体的には> ■賃貸借業務の代行、賃料・共益費などの請求・回収 ■管理案件の工事提案、バリューアップ提案等の各種提案業務 ■プロパティマネジメント・レポートの作成 ■テナントリーシング業務 ■委託者への提案・報告業務 ■業務内容に契約書作成・締結（賃貸借・覚書・各種契約） ※リーシング業務、会計業務については、専門部隊とアシスタントが実際の業務を行います。 ※管理案件：オフィスビル・商業ビル・物流施設・ホテル・ヘルスケア施設 等（グループのREIT案件も含む） ※担当案件数：1人あたり平均7棟程度 ＜働き方について＞ ・土日祝休み ・平均残業時間は20～30時間程度（所定労働時間：7時間30分） ・フレックスタイム制あり（コアタイム9：00～14：00）
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ビル・工場・商業施設・物流拠点などの施設を対象にした、プロパティマネジメント（施設管理全般）に関する企画、設計、提案などを担っていただきます。 顧客のニーズを起点に、資産管理、ビル管理、工事・営繕管理の視点から、当該施設を最適に運営する為のスキーム、業務フローやフォーメーションを企画します。 それらの企画やサービス仕様を、顧客との整合を経て実組織での運用に落し込み、オペレーションの定着を見届けながら、更なる機能高位化を推進します。 【具体的には】 ・プロパティマネジメントに関する企画・業務設計（ニーズ把握、課題抽出・分析、構想策定等） ・企画内容の資料化、施設オーナーへの提案、プレゼン、見積、調整・整合、折衝、報告 ・パートナーの選定、運用体制の構築、調整・整合、担当者教育 ・プロジェクトにおけるリソース・コスト・スケジュール管理 ・受託開始後の業務品質見届け、要改善事項への対応 ・設備、清掃、植栽、警備など施設管理全般に関する基本的理解をもとにした業務推進 ・企画内容を文書・プレゼン資料に落とし込み、関係者にわかりやすく説明 ・必要に応じ、アセットマネジメントや不動産取引に関連する業務の補助的対応 ■残業時間：月20時間程度以内。 ■出張回数：南青山オフィスでのデスクワークが基本。関東圏内の現場対応も一部有（原則日帰り。数日/月） ■異動・転勤：基本的には転居を伴う転勤無し
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同社が開発・管理している「ダイワロイネットホテル」において、発注者としての施設管理業務をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ・担当ホテル（1人あたり4～6件）における建物・設備の維持管理業務全般（発注者側） ・月次定例会議への出席、月間報告書の確認、協力会社・ビルメンテナンス会社との連携 ※月1～2回程度、担当ホテルへの日帰りまたは1～2泊の出張が発生します。 ・法定点検報告書の精査、不具合事項に対する改善計画の立案 ・修繕工事の発注管理から完了までのディレクション ※不具合発生時は、発注者として協力会社の手配から完了まで対応いただきます。 ※協力会社が一次対応を行うため、緊急対応はほとんどありません（年間2回程度）。 【働き方】 ・残業時間：平均20時間程度となります。 ・出張の頻度：出張が発生する場合には2週間に1回程度となります。 ※担当案件によっては1泊2日程度の出張が発生する可能性がございます。
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■NTT都市開発が所有するオフィスビル等の施工監理者、もしくは外部案件の施工管理者として総合管理（コスト・工程・品質）を行っていただきます。 【具体的には】 ・既存物件の中長期修繕計画の策定 ・テナント入居工事や原状回復工事等の工事請負 ・施工業者への発注および監理業務（A工事、B工事の両方があります） ・テナントとの折衝業務、工事に伴う契約業務等 ■発注者側での業務を担当していただく場合と請負業務の担当をしていただく場合があります。 ■担当する工事は大規模なものから、5～10万円ほどのものもあります。 ■主な担当エリアは東京23区です。 ※なお、本社及び全国の各事業所への異動する場合もあります。 〈働き方について〉 ■休み：土日休み ※協力会社が常駐している案件が多く、基本的に工事は協力会社が担当しています。 ■フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり ■1ヶ月あたりの残業時間は15時間ほどです。（時期やプロジェクトにより異なります。） ※業務については、同オフィス内でメンバー間でも共有をしており、労働時間が月20時間を超える際には、代理で対応する体制を整えています。
設備設計エンジニア職として、同社が導入する情報通信システム構築における建築設備・ITファシリティ設備の設計および工事監理の業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・データセンター等の建築設備におけるITファシリティコンサルの設計提案 ・顧客提案から見積もり、施工管理に引き渡した後の全体監理含む一連の業務 ・エンジニア組織の一員として、工事分野の専門技術を提供しプロジェクトを完遂させる業務をご担当いただきます。 ・案件：データセンターだけでなく、最先端オフィスや工場、学校など、多種多様な施設に携わっていただきます。 ・顧客：大手金融機関、キャリア事業者、メーカー様など多岐に渡ります 【働き方】・平均残業時間：20時間程度
■ファシリティマネジメント職として、同社の中核事業であるデータセンター建設およびファシリティ技術の統括プロジェクトをご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ①新技術の調査・企画：発熱量の増加に対応する液冷方式など、国内外の最新技術動向を調査・分析し、自社データセンターへの導入計画を立案します。 ②技術検証（PoC）の実施：導入候補となる新技術について、実機を用いた性能評価やや運用面の検証（Proof of Concept）を行い、技術的・運用的な妥当性を客観的に評価します。 ③設計仕様の策定：検証を踏まえ、導入を決定した技術について、具体的な設計仕様書や運用手順書を作成します。 ④標準化と展開：策定した仕様や手順を、国内外の各データセンターで統一的に利用できるよう、関係部署への説明や展開を主導します。 ※上記の業務に加え、国内外の既存データセンターにおけるファシリティ（電力・空調設備）の更新・改修プロジェクトにも、専門的な知見を活かしてご対応いただきます。 このポジションでは、データセンターの安定稼働を支える基盤技術に深く関わりながら、次世代の技術標準を構築していく重要な役割を担います。 ※初期配属となる勤務地は「KDDI新宿ビル」となりますが、主要局である多摩エリア（多摩センター・唐木田）での勤務が定期的に（週1程度）発生する可能性があります。
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■同社が導入する情報通信システム構築に設計技術者として参画いただき、 データセンター等の建築設備のITファシリティコンサルの設計提案からの一連業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・生成AIなどの最新の情報通信設備（マルチベンダー環境）導入に関するプロジェクトを担当 ※案件：既存、増築案件におけるデータセンターを中心とした非住宅建築物（オフィス、工場、商業施設等） 【職場環境】 ■年間休日123日、テレワーク、スライドワーク、時間休等、柔軟な働き方を叶えられます。 ※休日出勤発生時は平日に振り替え休暇を取得いただきます。 ■社員の半数以上がキャリア採用のため、多様なバックボーンを持った方が在籍しております。
■同社の自社物件のテナントの入退去、レイアウト変更工事の計画立案から施工管理、原価・工程・安全などの管理を担当していただきます。 【具体的には】 ※グループ会社へ在籍出向となります。 ・案件：オフィスビル、ホテル、商業施設／案件エリア：東京都内が中心 ・新規テナントの入退去工事、レイアウト変更における設計・施工・工程・安全管理 等 ・テナント総務担当者やPMとの打合せ、見積作成、協力会社との調整や折衝業務 ・社内管理担当者との調整業務 ・自社保有施設のリノベーション計画の立案、施工管理
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■主に渋谷ヒカリエ、歌舞伎町タワー、目黒セントラル、渋谷アクシュ（SHIBUYA AXSH）)のファシリティマネジメント業務を担当いただきます。 【具体的には】 1. 空調設備維持管理業務(渋谷ヒカリエ・歌舞伎町タワー・目黑セントラルスクエア) ・マネジメント業務：発注者および協力会社との調整業務全般/提案業務(改善提案、修繕計画の作成等) ・施工管理：空調設備の清掃、修繕、更新等の施工・品質・安全管理/業務報告書の作成 ・契約管理：新規、変更、更新の契約管理 ・原価管理：見積査定および見積書の作成 ・その他：内装工事の管理業務(不定期) 2.受託物件の建物点検 ・点検業務：既存建物の定期点検(建築、電気、空調、給排水衛生、消防設備等) ・報告業務：点検報告書の作成/不具合の改善提案 【働き方】 ・内勤：外勤＝7：3 ・夜勤：基本的には施工管理は協力会社に委託しているものの、年間で30日～40日※月3日前後となる可能性がございます。 ・緊急対応について：基本的には協力会社のビルメンがいるため、基本夜間の緊急対応は発生しません。 ・残業時間：平均残業時間が20時間程度となります。
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■コンストラクションマネジメント職として、同社の中核事業であるオフィスビルや商業施設のリニューアルプロジェクトをご担当いただきます。 【具体的には】 ・オーナーへの長期修繕計画の立案およびリニューアル工事の提案書作成 ・協力会社への発注業務、見積作成、図面確認および工程管理 ・テナントやオーナーとの打ち合わせ、折衝等のフロント業務 ・一部施工管理業務 【働き方】 ・内勤業務が約7割から8割を占め、現場への外出は2割程度と効率的な業務設計です。 ・月平均残業時間は10時間から25時間程度であり、業界水準と比較して非常に少ない環境です。 ・時差出勤（7時15分開始から10時45分開始まで計8パターン）や在宅勤務（月4回まで）を活用いただけます。 ・夜間工事や休日出勤は月1回程度発生する場合がありますが、100％の振替休日取得を徹底しています。 ・住宅手当や家族手当に加え、最大月6万円の資格手当（60種類対象）など、双日グループの充実した福利厚生を享受いただけます。
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■同社が運営する施設の維持保全管理業務全般を担当していただきます。 【具体的には】 ・オーナーとしての改修工事、年間修繕維持予算、建物・設備・FFE等の予防保全を含む中長期修繕計画予算案の提案および策定業務 ・事業所の修繕維持費用、エネルギー費用の予算案提案および策定、実施計画、予算管理業務 ・新規物件立ち上げにおける技術的サポート・提案、および運営計画の提案等 ・建物・設備の日常、夏期、冬期、年間毎の保守点検、整備、予防保全計画の策定、提案 ・上記に伴う、各協力会社への業務指示や管理 ・担当施設：港区内6ヶ所に展開するヒルズスパ、アマンレジデンス東京 （参考URL：http://www.hillsspa.com/） ※ご経験によってマネージャー職での採用となる可能性がございます。 【働き方について】 ・基本的には日勤勤務、土日祝日休みでの勤務体系となります。 ※土日の工事立会いが発生した場合に土日出勤が発生する可能性がございます。（月1回前後） 夜間対応については施設の通常運営が著しく阻害されるトラブル、事故が発生し、現場スタッフでは対応が難しい場合に一部対応する可能性がございます。
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■グループ会社管理物件のオフィスビルの工事施工管理業務を担当していただきます。 ※建築・内装工事を中心に担当しつつ、電気や空調給排水衛生設備などの工事管理も担当いただきます。 【具体的には】 ・対象物件：森トラスト社が保有・管理するオフィスビルが中心（一部、ホテルや店舗もあり）。 ・担当工事：ビル内の営繕・リニューアル工事、およびテナントの入退去に伴う原状回復工事・入居工事など。 ・案件規模：金額は数万円～数千万円程度、工期は数週間～1ヶ月程度です。 ・担当エリア：東京都内（港区中心）のため、遠方への出張や長距離移動はありません。 【働き方について】 ・内勤メインの巡回型管理：現場への常駐義務はなく、基本はオフィスでの内勤業務（予算・進行管理など）が7割、現場巡回が3割のスタイルです。「現場常駐の激務から離れたい」という方に最適な環境です。 ・残業は月5～10時間程度：業界内でも圧倒的に少ない残業時間で、家庭やプライベートとのバランスを保ちながら、無理なく長期的に就業可能です。 ・土日の施工管理・現場巡回を専門に行う別部隊（内装管理室・3名体制）が組織されているため、本ポジションの担当者が土日に現場対応を強いられることは基本的にありません。 ・代休の100%取得：詳細指示などのために稀に休日出勤が発生した場合でも、代休は必ず取得していただきます（月2回以上の休日出勤はさせないよう、組織全体で厳格に調整しています）。
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