■保有する不動産（本店、支店、厚生施設等）のファシリティマネジメント担当として、新築・移転・改修・レイアウト変更工事にかかるファシリティマネジメント業務を行なっていただきます。 【具体的には】 ■建物（本店、支店、厚生施設等）の新築、移転、改修、レイアウト変更工事にかかる企画、設計与件提示、業者選定、査定、工事管理、検収 ■工事に関する仕様等の企画、推進 ■環境負荷軽減に関する企画、推進 ■プロジェクトの予算およびスケジュールの企画、推進 ■建物の保守管理全般の企画、計画、業者選定、管理 ■不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画、計画、推進 ■海外における建替、賃貸借に関する業務支援 等
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■物流拠点における施設管理の業務に従事いただきます。 【具体的には】 ・物流拠点（フルフィルメントセンター等）におけるマテリアルハンドリング機器（自動搬送設備）、ロボティクス、建物付帯設備の保守・保全・運用管理の統括 ・配下のエリアマネージャーおよびメンテナンスチーム（技術職）の指揮命令、パフォーマンス管理、および中長期的な人材育成 ・設備稼働率の最大化（ダウンタイムの最小化）に向けた、予防保全・予知保全計画の策定と実行管理 ・サイト内における安全文化の醸成、安全基準の遵守、およびEHS（環境・健康・安全）に関わるリスクアセスメントの実施 ・保守部材の在庫管理、修繕・保守に関する予算管理（CAPEX/OPEX）、および外部ベンダーの選定・折衝・マネジメント ・データ分析に基づく設備トラブルの根本原因究明（RCA）と、継続的な業務改善（Kaizen）による運用効率の向上 ・新規拠点の立ち上げ支援や、最新鋭の自動化設備の導入プロジェクトにおけるリード
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■同社にて、プロパティマネージャーとしての業務に従事していただきます。 【具体的には】 ■職務内容：投資家や企業などが保有する不動産において、物件の運営管理業務（プロパティマネジメント業務）をお任せします。収入向上策の策定や運営コストを最小化させて収益を増やすことにより、不動産の価値を最大化させる役割を担います。 ・オフィスビルを中心とする施設の運営管理 ・クライアント（ビルオーナー）との関係構築 ・入居テナントとの賃料交渉、請求、トラブル時の対応等のテナント対応業務 ・空室区画にテナントを誘致するリーシング業務 ・修繕工事の計画立案、発注手続き等の建物維持管理業務 ・管理物件の収支を計算する会計レポートを含む、月次のレポーティング業務、予算作成業務 ■ミッション：オフィスビル、ホテル等、管理物件の資産価値向上を目指し、業務を実行すること（シニアマネージャー、チームリーダーへのキャリアパスあり） ■魅力：同社独自のOJT制度により、実践的なリーシング業務の知識や経験を養い、キャリアとして業界標準のスキルセットを早期に確立することが可能。多くのリーシング業務では分業制がメインの中、JLLではクライアントを一気通貫で支援することが可能です。メインのクライアントである投資家オーナーとの連携により、金融市場の動向や資産評価に関する知識を深めることができます。事務所案件など単一の業務だけではなく、オフィスから店舗に至る幅広い分野での経験を積むことができます。 ■就業環境：所定労働時間7時間10分で月平均残業30時間程度となりますので、一般的な所定労働時間8時間の会社と比較して働きやすい環境となっております。出社とリモートワークを活用したハイブリットな働き方。
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■同社にて、商業施設のプロパティマネジメント職として全国各地の商業施設（敷地内にショッピングモールやスポーツができるスペースなども併設した大型複合施設）へ常駐し、施設のマネジメント業務に従事していただきます。 ※入社後、JLLリテールマネジメント株式会社へ出向していただきます。それぞれの施設に配属後、OJTを実施いたします。 【具体的には】 ■職務内容： ・施設オーナーへの各種提案・折衝・調整業務、 施設の資産価値向上施策の立案・実施、 地域の特性や文化を生かした企画業務、 施設のリニューアル計画の立案・実施、 テナント誘致・管理（契約管理、レントロール計画・実施など）、 施設収支計画の立案・実施、 施設維持管理計画の策定、 各種プロジェクト進捗管理等のプロジェクトマネジメント、 施設の販売促進業務 、施設の収益管理・テナント売上管理 ■就業環境：月平均残業30時間程度。 ■JLLリテールマネジメント株式会社とは：JLLグループに所属し、日本全国のショッピングセンターや複合商業施設などの運営管理受託、プロパティマネジメント 、ビルマネジメント・ビルメンテナンス、商業コンサルティングなどの業務を行っている会社です。”商業”に特化した施設運営管理（PM）を行う同社のルーツと強みは、流通・小売業・不動産コンサル出身者の多さにあります。言い換えれば、”営業・現場マインド”を持った人がとても多いことです。それはテナントの強み・弱みへの圧倒的理解力となり、日常のリレーションから大型リニューアルの推進業、クライアントニーズを具現化するためのサービスとアイデアに繋がります。 同社は、”商業”というキーワードの運用・活用ができる唯一のPM会社です。
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賃貸マンションや駐車場などの賃貸物件管理業務（プロパティーマネジメント）を行っていただきます。 【具体的には】 担当物件は、主にグループ会社や自社所有物、ならびに一般家主から受託した1棟マンション・区分所有物件（分譲賃貸1戸）の賃貸管理です。 物件オーナーの代理として、入居者募集、入居者窓口、賃料管理、退去立会い精算、リフォーム手配などをご担当いただきます。 時には、担当物件の収益最大化を目指して市場調査を行い、オーナーへ空室対策やコストダウン策を提案します。 【契約期間備考】 1年間の有期雇用契約を締結のうえ採用となり、双方合意のもと正社員として雇用されます（賃貸管理専任職としての正社員登用）。 正社員になるための評価法は、業績だけではなく、仕事の過程も評価します。
■分譲戸建住宅開発申請業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■分譲戸建用地の開発許認可、役所等への申請、工程管理が主な業務内容です。 ■分譲戸建用地を購入後、取引業者に依頼し、開発許可等の役所等への申請を行います。 ■取引業者との折衝、工程進捗管理状況によっては直接役所等への申請、折衝をしていただきます。 ■土地利用計画図の作成業務（JW-CAD）を行っていただきます。
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■物件情報の収集 ・不動産仲介会社を訪問し、中古物件の情報を収集 ・ポータルサイトやレインズ等を活用し、買取に適した物件情報を探索 ※同社の仲介営業所から提供される情報を基に、買取を検討することもあります。 ■物件調査 ・周辺マーケットの相場、周辺環境、アクセス、物件の状態などを調査 ・大まかなリフォーム工事内容の検討 ・収支表を作成し、買取・再販価格を決定 ■買取価格の決定 ・社内相談用資料の作成 ・社内会議・役員説明対応 ※買取金額によります。 ■契約・決済手続き ・契約書のチェック ・各種書類の押印手続き ・社内稟議の起案、経理部との調整 等 ※リフォーム工事内容の検討や再販業務についてはチームの各担当が対応するため、 仕入業務に専念できます。 【契約期間備考】 1年間の有期雇用契約を締結のうえ採用となり、双方合意のもと正社員として雇用されます （買取再販事業を所管するソリューション推進部専任としての正社員登用）。 正社員になるための評価法は、業績だけではなく、仕事の過程も評価します。
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■事業用施設の新築計画の企画立案や、設計・工事段階におけるプロジェクトマネジメント業務を担当していただきます。 案件のバリエーションが豊富なため、デザイン性にこだわりたい方や、幅広い案件に挑戦したい方におすすめです。 【具体的には】 ■新設物件の案件情報を基に物件の企画立案（企画設計）、既存物件改修工事の企画立案、実施設計図面（意匠、設備共）の品質管理、建設時の工程・施工図管理業務 ■担当案件：高齢者施設、保育園、学童施設 等 ■案件規模：2500～3000平米メイン（3～4階建て） 【働き方】 ■残業時間：平均30時間程度 ※6ヶ月で残業時間を270時間以内に抑えると特別賞与があり、ほとんどの社員が獲得している状況です。 ■就業制度：フルフレックス（コアタイム無しのフレックスタイム制） お子様の送迎のために、出社を遅らせたり退社を早めたりするなどで活用する方が多くいます。 ※北海道から九州まで拠点があるため出張が月に数回発生する可能性があります。 ※公休は土日祝日に寄せて取得しており、ほとんどの方が土日に休まれています。
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戸建分譲（ジオガーデン）の用地取得をお任せします。 【具体的には】 ・戸建事業用地の取得（物件調査、社内調整業務等含む） ・事業用地取得に寄与する情報ネットワークの構築 ・取得した事業用地に関する商品化（宅地開発）業務 【契約期間備考】 入社6ヵ月～1年後の正社員登用を前提とした雇用です。 1年間の有期雇用契約を締結のうえ採用となり、双方合意のもと正社員として雇用されます。 社員登用時には総合職として社員に登用されます。しばらくは募集ポジションにて従事頂きますが、その後はご本人の適性によって同社業務全般に変更の可能性があります。
■オフィス移転におけるプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・オフィスのレイアウト変更や移転のプロジェクトマネージャーとして、プロジェクト全体の進行管理、予算管理等を行っていただきます。 ・顧客やビルオーナー、協力会社との打ち合わせなど、プロジェクト受注から引き渡しまでをコントロールしていただきます。 ・社内の営業担当、IT担当、設計担当と共にチームとして、快適で生産性の高いオフィス空間を創造し、顧客とともにプロジェクトを完遂へと導きます。 ＜働き方＞ 働き方のコンサルティングも行っていることから、会社としてもロールモデルになるべく、 残業時間は多くとも30時間程度に収まるようにしっかりと管理を行っています。 また、休憩なども働きやすいように1時間単位で取れるなど、独自の制度を取り入れています。 実際にご入社される方も＜働きやすさ＞を理由にご入社されている方が多いことが特徴です。
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■同社にて都市・環境デザインに関する業務の中で、ご経験・ご希望に合致したポジションにてご活躍いただきます。 【具体的には】 ■公園・緑地の計画・設計・監理 ■Park-PFI事業化検討 ■緑の基本計画 ■グリーンインフラ、駅前広場・街路・その他土木施設等の景観計画・設計 ■スポーツ施設計画・設計 ■リゾート・観光施設整備計画 ※同社は、人が主役となる空間づくり、国際競争力の高い美しく風格ある空間づくり、安全で安心できる空間づくりなど、オープンスペースについて計画から設計までの多彩な技術サービスを提供しています。また、公園分野では、公園計画と民活導入の豊富な経験と専門技術を活用し、官民連携による新たな公園事業のあり方をご提案しています。 ※参考HP：https://www.pacific.co.jp/service/town/
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■同社にて開発プロジェクトに関する業務の中で、ご経験・ご希望に合致したポジションにてご活躍いただきます。 【具体的には】 ■グローバル市場における都市開発系プロジェクトのプロジェクトマネジメント・コーディネート ■住宅・工業・物流団地等の面的開発、土地区画整理事業、都市内再開発プロジェクトなどの可能性調査・構想・計画・設計・開発許認可・監理 ■駅周辺整備計画、駅前広場・バスターミナル・街路等の計画・設計・監理 ※同社では、豊富な実績・経験と多様かつ高度な技術力を活用・統合し、まちや将来世代の魅力ある暮らしを支える都市空間の形成に向けて、計画から設計・事業化・管理にいたる一貫したコンサルティング・サービスを提供しております。また、官民連携による開発プロジェクトでは、市民の共感と関係事業者の同意が得られる計画策定、事業の立上げ（事業スキーム・事業スケジュール・事業計画の構築）、関係事業者との調整、各種調査設計や都市計画・開発許認可の手続き、発注方式のアドバイザリー、事業コスト縮減等の技術を保有する専門家が必要とされており、豊富な実績・経験と専門技術の駆使・活用によりあらゆるニーズに応えております。 ※参考HP：https://www.pacific.co.jp/service/town/
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■同社において建設業界のDX推進コンサルタント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■建設業界の業務プロセス改革支援をご担当いただきます。 ■施工現場の課題を抽出し、社内専門部隊（営業・システム・設計支援・図面作成等）と連携し、最適な業務フローの構築を目指します。 ■施工バックオフィスやBIM運用支援などのサービス導入に向けた企画、提案、体制構築をご担当いただきます。 ■顧客企業の担当者と共に、現場の実態に即した改善策の立案と実行をご担当いただきます。 ■スーパーゼネコンの現場事務所に常駐し、社内の専門部隊と連携しながら業務を進めます。施工現場とセンターをつなぐブリッジ要員としてご活躍いただきます。 ■一部実務を担当いただく場合もありますが、将来的にはコンサルティングのスペシャリストまたは責任者候補としての活躍が期待されます。
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■オフィス・商業施設等のプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・企画・設計：設計者選定、商品企画、仕様書、コストプランニング、設備スペック設定、原単位設定、基本・実施設計図書確認 ・施工：ゼネコン選定、施工図確認、現場確認、工程管理、コスト管理、竣工検査 ・テナントリーシング：内装監理マネジメント、リーシングに関する技術支援 ・物件売却に伴う各種技術支援 ・上記に関わる社内外関係者との調整、連携 ※案件ごとに開発推進メンバーとプロジェクトチームを立ち上げて業務にあたります。いずれのフェーズにおいても、推進と技術の各チームの両輪で開発を進めていきます。
宅地造成工事における物件責任者として、事業スケジュールの管理など物件全体のマネージメントを行って頂きます。 【具体的には】 ・宅地開発に関する造成計画の企画・立案 ・造成工事の積算・発注業務 ・発注者としての造成工事監督業務全般（安全、品質、工程、など) ・設計事務所、測量事務所、施工業者など、外部の協力業者様と各種調整業務 宅地開発に伴う用地取得の検討段階から造成地の完成まで、宅地造成に関する一連の流れ全てに関わる仕事です。携わる事業も、分譲戸建住宅、注文住宅、分譲マンション、集合住宅と多岐に渡りますので、広い分野での知識や経験を身に付ける事が出来、土木(特に宅地開発)に関するゼネラリストになって頂けます。 上場企業ならではの大規模宅地開発(100戸以上)も多く行っていることから、地図に残る大きな事業にもどんどん携わって頂きますので、仕事に対して誇りとやりがいを持って頂けます。
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