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■同社が受託している病院の設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件：病院 ■取扱設備：空調・給排水衛生、電気、消防など ■案件エリア：和歌山県の白浜町に配属となります。 ■立場：オリックスファシリティーズ社として9割元請けで受注をしていますが、フロント営業担当の方がビルマネジメント業務を担当となり、今回のポジションはビルメンテナンスの担当となります。 ■基本的に大型案件の常駐管理となりますが、場合により巡回の提案がある可能性もあります。 ■勤務時間：宿直あり ※基本は9：00～18：00（休憩1時間)ですが、案件によっては8：00～7：00（休憩120分＋仮眠360分）の場合もあります。
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■同社が管理している案件に常駐し、各種設備の運転・保守・日常管理業務をご担当いただきます。 ＜具体的には＞ ・設備管理全般: 得意先の空調、電気、消防、給排水等の設備管理・保守点検 ・諸口工事の見積作成、金額交渉、業者手配、業者取極、収支の管理及び指導 ・建物のエネルギーデータの解析、省エネ提案 等 ・基本的に、自宅から通勤可能圏内の案件を担当していただきます。担当物件の70％が関東エリアに、その中でも50％が東京都内に集中しています。 ・物件はオフィスビル（50％～60％）を中心に、その他商業施設、学校、病院 等があります。 ・中低層規模の案件に関しては、電気、空調、給排水衛生、消防設備等幅広い設備を担当していただきます。 ・大規模案件（超高層）に関しては、各設備ごとにご担当いただきます。 ※契約社員での募集ですが、昨年の実績として中途入社された方の正社員登用率は80％～90％の実績があります。
■同社にてプロパティマネジメント業務を担当していただきます。 プロパティーマネジメント事業部に、『プロパティマネジメント課』があります。 【具体的には】 ■主に既存のオーナー様へのサポート業務 1.マンション管理 1）入居者募集、契約更新、メンテナンス 2）オーナー様への提案営業、報告等管理営業全般 3）周辺物件のリサーチ、広告企画等2.ビル管理営業 4）マンションの設備点検、更新サポート業務 2.ビル管理 1）賃料等の市場調査分析 2）賃料査定、入居募集企画 3）仲介貸家への販促と部屋付け 4）当社が所有する自社ビルを満室にするための企画営業 5）ビルの設備の保全や更新のサポート
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パナソニック社の群馬工場に常駐して、事業場内や近隣地にあるパナソニックグループ各社の工場・オフィスを対象にした施設管理業務を担います。具体的には、建物、設備（電気・原動・空調・給排水等）、環境関連等に関する以下の業務をご担当いただきます。 ・電気主任技術者業務 ・工場、事務所ビルの施設保全管理、運用実務、協力会社連携 ・中長期修繕計画立案、入居者調整、関連官庁の対応などのオーナー代行業務 ・施設の維持管理や効率化・有効活用に関するソリューション提案 ・建物、各種設備の改修・更新に関する企画・提案 ・省エネルギー、環境対策のコンサルティング 等 （※オペレーションに留まらず、将来的には、電気主任技術者や施設管理責任者をお任せするポジションになります） 【お薦めポイント】 ■83万平米の広大な事業所において、原動ユーティリティ、多種多様な設備・建物の管理・運用に携わることでご自身の専門技術力の向上が見込めます。 ■大規模工場施設管理の中核人材として、オーナー・入居者、協力会社等と一体感を持って業務遂行することで働きがいを感じつつ、ビジネススキルの体得が可能です。 ■残業時間が月間20時間程度以内となっており、就業環境を整えることができます。
■同社にてプロパティマネジメント業務を担当していただきます。 プロパティーマネジメント事業部に、『プロパティマネジメント課』があります。 【具体的には】 ■主に既存のオーナー様へのサポート業務 1.マンション管理 1）入居者募集、契約更新、メンテナンス 2）オーナー様への提案営業、報告等管理営業全般 3）周辺物件のリサーチ、広告企画等2.ビル管理営業 4）マンションの設備点検、更新サポート業務 2.ビル管理 1）賃料等の市場調査分析 2）賃料査定、入居募集企画 3）仲介貸家への販促と部屋付け 4）当社が所有する自社ビルを満室にするための企画営業 5）ビルの設備の保全や更新のサポート
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■同社の管理している物件の顧客（テナント・オーナー）に対してフロント（ビルマネジメント）業務を担当していただきます。 ※統括管理の立場で各現場のマネジメントを行なっていただきます。 【具体的には】 ■保守点検、契約事務、簡易な営繕業務、設備・清掃の管理運営、長期修繕計画の提案、省エネ省コストの提案 等 ■案件種類：オフィスビル、商業施設 等 ■案件エリア：東京都内を中心とした首都圏 ■顧客への提案：定期点検や改修工事等が必要な場合は、顧客への提案業務を実施いただきます。 ※物件は東京23区が中心で、1人10～15件を担当。スケジュールは自身で調整することが可能です。 ＜求人の魅力＞ チームの先輩社員のサポートや同行からスタートします。担当先と少しずつ関係を構築しながら、徐々に引き継いでいただきます。 スケジュール管理は社員1人ひとりに任せており、自身で決めることが可能です。 業務の調整が効くため、有給休暇も取得しやすい環境です。社内では8名ずつのチームがあり、休暇を取った際の対応などは手分けして行なっています。
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■同社が管理している既設ビル・店舗等の機器の保守メンテナンス（業務用空調設備、冷凍機）業務を担当していただきます。 【具体的には】 ＜勤務地＞福岡県近郊 ※一部隣県への出張がありますが、基本的には日帰りでの対応になります。 ＜業務内容＞ ・製品トラブルなどが発生した際の顧客先でのトラブルシュート業務 ・顧客への見積もり提出などに伴う準備、交渉業務 ・トラブルシュートおよびそれに伴うレポート作成業務 ・顧客との定例会、打ち合わせ、交渉 ＜働き方＞ ・基本的には土日休みですが、休日出勤が発生する可能性があります。頻度としては月2回程度発生する可能性があり、休日出勤が発生した場合は振替休日を取得していただきます。 ・2ヶ月に1回程度2名体制による夜間待機があります。（この際も別途電話の対応窓口があるため、個人の番号に電話が来ることは基本的にありません。）夜間待機時の出勤は3回に1回程度です。
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■NTT都市開発が所有するオフィスビル等の施工監理者、もしくは外部案件の施工管理者として総合管理（コスト・工程・品質）を行っていただきます。 【具体的には】 ・既存物件の中長期修繕計画の策定 ・テナント入居工事や原状回復工事等の工事請負 ・施工業者への発注および監理業務（A工事、B工事の両方があります） ・テナントとの折衝業務、工事に伴う契約業務等 ■発注者側での業務を担当していただく場合と請負業務の担当をしていただく場合があります。 ■担当する工事は大規模なものから、5～10万円ほどのものもあります。 ■主な担当エリアは東京23区です。 ※なお、本社及び全国の各事業所への異動する場合もあります。 〈働き方について〉 ■休み：土日休み ※協力会社が常駐している案件が多く、基本的に工事は協力会社が担当しています。 ■フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり ■1ヶ月あたりの残業時間は15時間ほどです。（時期やプロジェクトにより異なります。） ※業務については、同オフィス内でメンバー間でも共有をしており、労働時間が月20時間を超える際には、代理で対応する体制を整えています。
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■同社管理物件に常駐し、設備管理業務とテナント対応をお任せいたします。 【具体的には】 ■案件内容：同社が受託管理するオフィスビルや商業施設、物流施設、学校等 ■変電設備、空調設備、給排水設備、防災設備、その他環境衛生の運転、監視、点検や各種法令に基づく業務 ■ご担当頂くエリア・物件については、ご自宅から通勤圏内（約1時間30分以内）にて配属検討可能 ■配属先により勤務時間も変動致します。シフト勤務となり、物件によりますが、夜勤が発生する可能性有り ■ビルマネジメント業務としては、オーナー折衝やテナントリーシング等の業務を担当
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■同社管理物件に常駐し、設備管理業務とテナント対応をお任せいたします。 【具体的には】 ■案件内容：同社が受託管理するオフィスビルや商業施設、物流施設、学校等 ■変電設備、空調設備、給排水設備、防災設備、その他環境衛生の運転、監視、点検や各種法令に基づく業務 ■ご担当頂くエリア・物件については、ご自宅から通勤圏内（約1時間30分以内）にて配属検討可能 ■配属先により勤務時間も変動致します。シフト勤務となり、物件によりますが、夜勤が発生する可能性有り ■ビルマネジメント業務としては、オーナー折衝やテナントリーシング等の業務を担当
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■同社が管理する商業施設におけるプロパティマネジメント業務もしくは商業リーシング業務を担当していただきます。 ※商業PM担当もしくは商業リーシング担当をご経験に応じて担当いただきます。 【具体的には】 ・テナントの運営管理（契約管理・賃料交渉、入退去工事窓口・施設管理等） ・売上・予算管理 ・各種契約事務代行、各種料金請求事務代行、テナント募集代行 ・販促、イベント企画実施及びテナントとの連携 ・店長研修・従業員研修の企画実施 ・商業空間・環境メンテナンス・改善案の企画立案 ・商況分析用のデータ／報告書の作成 ・賃料改定・解約等の交渉・契約実務・施設管理 ・テナントリーシング ※毎月の平均残業時間は20時間程度です。 ※総合職職としての採用となるため、オフィス担当含め他部門へのローテーションの可能性があります
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■同社の管理するビル複合施設の第2種電気主任技術者業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■自家用電気工作物の保安監督業務 ■設備保守・保安警備・工事対応・テナント等の対応・他部門間の連携業務 ■電気他設備の保守管理・運用、担当ビルの警備業務 ■工事対応修繕・テナント工事等を営業・建築部門と協働、テナント対応、管理会対応 ■物件用途：ビル複合施設 ■担当物件に常駐して勤務していただきます。 ※月の平均残業時間は20時間程度です。 ※入社時は名古屋支店（愛知県名古屋市）の配属となります。但し、将来的に各拠点への転勤の可能性があります。 拠点例：札幌・仙台・東京・横浜・名古屋・金沢・大阪・広島 ・福岡 他
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■同社が受託をするオフィスビルのプロパティマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・プロパティマネジメント業務全般（テナント管理、建物維持のための企画立案、実施、契約関連業務、賃料交渉 等） ・案件：親会社が開発した案件が9割（オフィスビル、物流施設）。その他は外注案件 ・担当ビルそれぞれに適した運営・管理計画を立案し、テナント誘致の促進・交渉・賃貸借業務の代行、設備維持管理業務、改修工事の立案・管理等 ※リーシング業務は別部署がメインで担当します。一部自担当案件のリーシング業務を担当していただくこともあります。 ※担当案件数：一人当たり約3～4件 ※評価は定量目標、定性目標をかけあわせた総合評価により決定されます。 ※平均残業時間は月に25時間程度です。 ※今後PMの中の設備担当のポジションを作ろうとする動きがあるため、BM経験のある方はそちらからのスタートも検討可能です。
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■同社管理物件における常駐の設備管理業務をご担当頂きます。 【具体的には】 ■案件内容：同社が受託管理するオフィスビルや商業施設、物流施設、学校等 ■変電設備、空調設備、給排水設備、防災設備、その他環境衛生の運転、監視、点検や各種法令に基づく業務 ■配属先により勤務時間も変動致します。シフト勤務となり、物件によりますが、夜勤が発生する可能性有り
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■ビルマネジメント職として、建物の運営・維持管理（設備機器点検管理、法定点検、機器故障などの非常時対応業務等）を担当いただきます。 【具体的には】 同社では、総合職のため入社後は巡回/常駐どちらも担当いただく可能性がございます。※ご入社時、巡回常駐の希望を反映できます。 ・案件が大規模な場合：防災センターや中央監視室に常駐管理。 ・案件が中小規模の場合：巡回ビルマネジメント、建物の運営・維持管理（設備機器点検管理、法定点検の立会、機器故障などの非常時対応業務等） ■物件：オフィスビル、学校、病院、商業施設、ホテル 等 ■エリア：東京都内※都内で下記3エリアに担当が別れています。ご自身の通いやすいエリアで検討いただけます。 ・東京第一支店（新宿拠点）：新宿区、千代田区・練馬区・北区・中野区・杉並区 ・西東京営業所（立川拠点）：23区外を主に担当。立川市、調布市、昭島市、日野市、八王子市等 ・東京第二支店（茅場町拠点）：中央区、江東区、葛飾区、足立区、荒川区、台東区、墨田区 ・東京第三支店（田町拠点）：港区、渋谷区、大田区、目黒区、品川区 ※地域限定コースの選択が可能です ■働き方 ビルマネジメント業務のため、設備点検中心ではなく、協力会社の管理やオーナー折衝が中心になります。そのため夜勤はほとんど発生せず、日勤での業務が行えます。巡回業務については、巡回スケジュールをご自身の予定に合わせて比較的自由に組むことができ、場合により在宅勤務やフリーアドレスを活用して現場でのPC業務が出来ます。 （残業：20時間～30時間程度）
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■同社が受託している一般建築物の設備管理業務もしくは専任の電気主任技術者業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件：オフィスビル、病院、商業施設 ■取扱設備：空調・給排水衛生、電気、消防など ■案件エリア：大阪府内がメインになります。堺市等の大阪南エリアに案件が多いです。 ■立場：オリックスファシリティーズ社として9割元請けで受注をしていますが、フロント営業担当の方がビルマネジメント業務を担当となり、今回のポジションはビルメンテナンスの担当となります。 ■基本的に大型案件の常駐管理となりますが、場合により巡回の提案がある可能性があります。 ■勤務時間：宿直あり ※基本は9：00～18：00（休憩1時間)ですが、案件によっては8：00～7：00（休憩120分＋仮眠360分）の場合もあります。
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■同社が受託している一般建築物の設備管理業務もしくは専任の電気主任技術者業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件：オフィスビル、病院、商業施設 ■取扱設備：空調・給排水衛生、電気、消防など ■案件エリア：京都府内がメインになります。 ■立場：オリックスファシリティーズ社として9割元請けで受注をしていますが、フロント営業担当の方がビルマネジメント業務を担当となり、今回のポジションはビルメンテナンスの担当となります。 ■基本的に大型案件の常駐管理となりますが、場合により巡回の提案がある可能性があります。 ■勤務時間：宿直あり ※基本は9：00～18：00（休憩1時間)ですが、案件によっては8：00～7：00（休憩120分＋仮眠360分）の場合もあります。
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■同社が受託している一般建築物の設備管理業務もしくは専任の電気主任技術者業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件：オフィスビル、病院、商業施設 ■取扱設備：空調・給排水衛生、電気、消防など ■案件エリア：滋賀県内がメインになります。 ■立場：オリックスファシリティーズ社として9割元請けで受注をしていますが、フロント営業担当の方がビルマネジメント業務を担当となり、今回のポジションはビルメンテナンスの担当となります。 ■基本的に大型案件の常駐管理となりますが、場合により巡回の提案がある可能性があります。 ■勤務時間：宿直あり ※基本は9：00～18：00（休憩1時間)ですが、案件によっては8：00～7：00（休憩120分＋仮眠360分）の場合もあります。
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■NTT都市開発が所有するオフィスビル等の施工監理者、もしくは外部案件の施工管理者として総合管理（コスト・工程・品質）を行っていただきます。 【具体的には】 ・既存物件の中長期修繕計画の策定 ・テナント入居工事や原状回復工事等の工事請負 ・施工業者への発注および監理業務（A工事、B工事の両方があります） ・テナントとの折衝業務、工事に伴う契約業務等 ■発注者側での業務を担当していただく場合と請負業務の担当をしていただく場合があります。 ■担当する工事は大規模なものから、5～10万円ほどのものもあります。 ■主な担当エリアは東京23区です。 ※なお、本社及び全国の各事業所への異動する場合もあります。 〈働き方について〉 ■休み：土日休み ※協力会社が常駐している案件が多く、基本的に工事は協力会社が担当しています。 ■フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり ■1ヶ月あたりの残業時間は15時間ほどです。（時期やプロジェクトにより異なります。） ※業務については、同オフィス内でメンバー間でも共有をしており、労働時間が月20時間を超える際には、代理で対応する体制を整えています。
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■渋谷周辺や東急線沿線のオフィスビルや商業施設等、同社管理物件におけるテナントリーシング業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・リーシングマネジメント（リーシングプラン作成、 テナント募集活動、仲介会社対応、契約業務等） ・テナントマネジメント（テナント交渉、契約管理、テナント入居・退去関連業務、その他日常運営業務） ・アカウンティング（会計・出納） ・レポーティング（月次報告作成・運用計画立案） ■就業環境： ・残業時間：20時間程度 ・テレワーク：基本的に週2日まで自宅または会社が提携するシェアオフィス等で就業可能 ※テレワーク勤務の適用には、勤務地、勤務形態等による一定の要件があります。
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■同社が管理する物件の環境対応をメインに担当していただきます。 【具体的には】 ■大和ハウスグループ環境対応業務（環境改善計画対応）：各施設の光熱費データ取りまとめと報告（ハウスや官庁向け）、通達発信（社内）等 ■省エネ提案（LED、空調更新など）：各施設に出向き、省エネ提案・指導等 ■設備相談業務（新築・既存物件の図面、見積もり、改修計画のチェック等） ■再生可能エネルギー事業推進活動業務（新築計画、既存施設維持管理）：太陽光発電パネル設置等 ※大和ハウスグループでは、環境長期ビジョンの実現に向け、環境長期ビジョンからバックキャスティング（逆算）した、2030年のマイルストーンを設置し、 中期経営計画の対象期間に合わせて、およそ3～5ヵ年ごとに具体的な目標と計画を「エンドレス グリーン プログラム（EGP）」として策定し、活動を推進しています。 ※同社では労務管理が徹底しており、残業時間は月25時間程度と少なく抑えられています。 出張：原則なし ※基本的に遠隔監視で各地に協力会社様もいらっしゃるため、出張はあまり発生しません。 ※宿泊を伴う出張は1泊2日で、月に1回程度です。 また、週1～2は外出、半分以上は社内で事務作業を行うことが多いです。
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■商業施設やオフィスビル・大型複合施設へ多様なサービスを提供する各セクションと、オーナー・テナントの間に入ってサポートするビルマネジメント業務をお任せ致します。 ※施設運営が円滑に進むように管理の中心を担う仕事です。机上の仕事のみならず、顧客との対話から要望にそった提案・実施もあります。 【業務例】 ・設備・警備・清掃・インフォメーションセンター業務の統括 ・防火防災に関する業務と官公庁への対応（定期書類の作成など） ・イベント警備計画立案 ・館内規制（入退館ルールなど）作成補助 他 ・シフト例）9:00～18:00 9:30～18:30※原則日勤での就業となります。 ・勤務地の範囲：渋谷区・千代田区を中心とした東京都内の管理物件に配属となります。
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■同社が管理を請負う、オフィスビル・商業施設・物流施設等のビルマネジメント業務をご担当いただきます。 ※能力・経験を考慮のうえ、建物内工事の施工管理をご担当いただく場合もあります。 【具体的には】 ・設備管理（電気・空調・給排水・衛生・消防設備等）の運転・点検等を担っていただきワンストップで建物管理 ・物件オーナーに対して建物全体のライフサイクルコストを見据えての修繕・運営計画の提案 ・建物・設備の故障・消耗・老朽化のチェック ・建物・設備の安全性の確保 ・建物・設備の美観や環境の維持向上 ・建物内工事の施工管理 ※当社では右記のような手当があります：外勤手当：5,000円（外勤・変形労働時間制対象者）/住宅補助金（独身者＝8,000円～10,000円、既婚者・自己持家＝10,000円～12,000円、既婚者・自己借家＝18,000円～30,000円）／子女教育手当（お子様が6歳～18歳迄。1人＝5,000円、2人以上＝7,000円）/宿直手当（宿直一回につき2,000円） ※基本的には自宅から90分圏内での就業が可能です。
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■同社が管理を請負う、オフィスビル・商業施設・物流施設等のビルマネジメント業務をご担当いただきます。 ※案件によってはビルマネジメント業務とビルメンテナンス業務を兼ねていただく可能性もあります。 【具体的には】 ・設備管理（電気・空調・給排水・衛生・消防設備等）の運転・点検等を担っていただきワンストップで建物管理 ・物件オーナーに対して建物全体のライフサイクルコストを見据えての修繕・運営計画の提案 ・建物・設備の故障・消耗・老朽化のチェック ・建物・設備の安全性の確保 ・建物・設備の美観や環境の維持向上 【働き方】 日勤：8:30-17:15 休憩：60分 宿直：8:30-翌08:30 休憩9時間 ※同社では下記のような手当がございます。 外勤手当：5,000円（外勤・変形労働時間制対象者）/住宅補助金（独身者＝8,000円～10,000円、既婚者・自己持家＝10,000円～12,000円、既婚者・自己借家＝18,000円～30,000円）／子女教育手当（お子様が7歳～16歳迄。1人＝5,000円、2人以上＝7,000円）/宿直手当（宿直一回につき2,000円） ※基本的には自宅から90分圏内での就業が可能です。
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■同社が管理を請負う、オフィスビル・商業施設・物流施設等の建物内工事の施工管理をご担当いただきます。 【具体的には】 ・設備管理（電気・空調・給排水・衛生・消防設備等）の運転・点検等を担っていただきワンストップで建物管理 ・物件オーナーに対して建物全体のライフサイクルコストを見据えての修繕・運営計画の提案 ・建物・設備の故障・消耗・老朽化のチェック ・建物・設備の安全性の確保 ・建物・設備の美観や環境の維持向上 ・建物内工事の施工管理 ※当社では右記のような手当があります：外勤手当：5,000円（外勤・変形労働時間制対象者）/住宅補助金（独身者＝8,000円～10,000円、既婚者・自己持家＝10,000円～12,000円、既婚者・自己借家＝18,000円～30,000円）／子女教育手当（お子様が6歳～18歳迄。1人＝5,000円、2人以上＝7,000円）/宿直手当（宿直一回につき2,000円） ※基本的には自宅から90分圏内での就業が可能です。 【働き方】 ＜日勤＞08:30-17:15 休憩：60分 ＜宿直＞08:30-翌08:30 休憩9時間
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■同社が受託している一般建築物の設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件：病院施設等 ■取扱設備：空調・給排水衛生、電気、消防など ■案件エリア：生駒郡・大和郡山市・橿原市に配属となる可能性が高いです。 ■立場：オリックスファシリティーズ社として9割元請けで受注をしていますが、フロント営業担当の方がビルマネジメント業務を担当となり、今回のポジションはビルメンテナンスの担当となります。 ■基本的に大型案件の常駐管理となりますが、場合により巡回の提案がある可能性があります。 ■勤務時間：宿直あり ※基本は9：00～18：00（休憩1時間)ですが、案件によっては8：00～7：00（休憩120分＋仮眠360分）の場合もあります。
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■商業施設やオフィスビル一棟の設備管理業務全般をご担当いただきます。 【具体的には】 ■同社設備管理URL：https://www.setsubikanri-taizen.com/ ・商業施設やオフィスビル一棟での監視業務、電気・空調設備等の点検、法律に基づく法定点検、日常の顧客対応を行なっていただきます。 ・基本的に自宅から通勤可能な案件をご担当いただきます。また、受注前の案件による採用の場合は、通勤可能範囲の大型物件等でご経験を積んでいただきます。 ※基本的には1つの物件に常駐していただきます。 ■定年：62歳（定年後ザイマックスエルダーズ社へ転籍し、70歳まで正社員として就業可能です） ＜仕事の特徴＞ ・ITBMセンターという受託物件の現場を遠隔にてバックアップするシステムがあります。 ※常時数名のスタッフが待機しており、現場とリアルタイムにiPhone、iPadで連絡をとることができるシステムになっています。 ※設備管理のスタッフが現場で判断に迷うような事象にあった場合、防災センターに戻らなくても、こちらに連絡し、すぐに適切な指示を仰ぐことが可能です。 ・勤務形態はシフト制となり、所定労働時間内で勤務していただきます。 （1）09：00～18：00 （所定労働時間8時間／休憩1時間） （2）13：00～22：00 （所定労働時間8時間／休憩1時間） （3）09：00～翌9：00 （所定労働時間16時間／休憩8時間）※2日間就業した事になります。
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■同社が管理するオフィスビルにおけるプロパティマネジメント業務全般を担当して頂きます。 【具体的には】 ・テナント管理（契約管理・賃料交渉、入退去工事窓口・施設管理等） ・各種契約事務代行、各種料金請求事務代行、テナント募集代行 ・ビルオーナーへの報告・連絡・コンサルティング ・賃料・共益費の設定、管理方式の決定 ・デスクワークや社内調整が比較的多いです。 ・担当する業務は配属部署や担当物件により若干異なります。 ※ビル管理については、現場に勤務する施設技術系総合職やパートナー各社と密に連携を図りながら業務を行い、 建築・修繕工事・設備点検計画等の技術的な案件に関しては、建築技術系総合職や協力会社と連携しながら最適な提案を行います。 ※毎月の平均残業時間は20時間程度です。
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■自社所有のオフィスビル、商業施設、マンションの他、グループ会社で運営するホテルや店舗の電気・空気調和・給排水衛生・防災設備の設備保全業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■建物設備システムの調査、見積、計画作成及び修繕、改修等の提案、各施設の保守・点検・施設管理、クレーム・緊急対応業務等。 ■建設工事は協力会社に依頼しますので、発注者側の立場での業務となります。 ※技術者の「多能工化」を目指しているため、入社時点での知識は浅くとも、幅広く業務をお任せします。 ※最初は得意な分野からお任せしますのでご安心ください。 現在のスタッフもそれぞれ得意分野は異なり、お互い補いながら多様な案件を管理しています。
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■同社が管理しているオフィスビル・ホテル・商業施設・集合住宅などの施設管理業務を担当して頂きます。 【具体的には】 ・担当エリア：福岡市内がメインとなります。（※同社が管理している物件のほとんどが福岡市内にある為です。） ・巡回管理もしくは担当案件によっては常駐（大型商業施設やオフィスビルなど）にて業務をご担当頂きます。 ・勤務時間：シフトにより変動有り（モデル例：9時〜18時（早番）、13時〜22時（遅番）などを想定しています） ・案件内容：オフィスビル・ホテル・商業施設・集合住宅、銀行の支店や本店など ・オーナーとのスケジュール調整、管理状況報告 ・委託業者への作業手配、作業立会・監督・指導、契約・支払などの業務 ・オーナーからの依頼事項への対応策の検討、見積作成、値段折衝、契約業務 ・省エネ、環境・資産価値向上のための改修などの提案・折衝 ・緊急時の初期対応、原因究明、対応策の検討・提案 ・建物維持・改善および、新築・増改築・改修工事に係る管理業務
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■グループ会社各社、および既存顧客が所有する施設（主にオフィスビル）のビルマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ＜ビル設備、環境の維持＞ ・設備、清掃、警備等のビルメンテナンス会社や改修工事を行う施工関連会社のトータルマネジメント ・各協力会社の業務管理・改善指示、見積徴収・査定、技術検討 ＜ビルの運営＞ ・管理業務、改修工事等、ビル運営全般に関して、ビルオーナーへの業務報告・改善提案 ・入居者からの要望等に対し、入居者・ビルオーナー両者の立場に立って改善策を検討 ※夜勤はありません。
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同社が管理する物件のビルマネジメント業務を担当いただきます。 ■具体的には 不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、オフィスビルや物流施設（ロジ）、商業施設といった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。 テナント対応(改修工事の提案やトラブル対応など) ・事務作業(報告書作成、見積の作成など) ・設備の点検業務 ・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等） ポジション紹介記事：https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/417907
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■同社管理物件に常駐し、設備管理業務とテナント対応をお任せいたします。 【具体的には】 ■案件内容：同社が受託管理するオフィスビルや商業施設、物流施設、学校等 ■変電設備、空調設備、給排水設備、防災設備、その他環境衛生の運転、監視、点検や各種法令に基づく業務 ■ご担当頂くエリア・物件については、ご自宅から通勤圏内（約1時間30分以内）にて配属検討可能 ■配属モデル現場について ・オフィスビル：関電不動産梅田新道ビル、SORA新大阪21 ・商業施設：せんちゅうパル（千里中央）・LINOAS（八尾）、いこらも～る泉佐野など ■配属先により勤務時間も変動致します。シフト勤務となり、物件によりますが、夜勤が発生する可能性有り ■ビルマネジメント業務としては、オーナー折衝やテナントリーシング等の業務を担当
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■三重大学・三重大学附属病院の建築設備管理（空調・電気・機械）を常駐にて担当して頂きます。 【具体的には】 ■電気設備（受変電設備・通信・情報設備等）の定期点検及び保守 ■機械設備（熱源・空調・給排水衛生設備等）の定期点検及び保守 ■防災・搬送・医療用設備の定期点検及び保守 ■建築・電気設備・機械設備等の運転・監視及び日常点検・保守 ■働き方について ・シフト制となります。 ・就業時間、休日休暇に関しては取引先の規則に従うため、変更するケースがございます。 ※中途採用者向けの寮・社宅・住宅手当等の住居サポートの制度あり（雇用形態等諸条件により、適用外の場合もございます。）
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同社の管理するビル複合施設の第2種電気主任技術者業務を選任の立場で担当していただきます。 【具体的には】 ■自家用電気工作物の保安監督業務を専任の立場で担当していただきます。 ■物件用途：ビル複合施設 ■担当物件に常駐して勤務していただきます。 ■緊急時の対応等、宿泊勤務が発生いたします。 ※工事の施工に関しては他部門が担当しますが、部門間の連携は業務に含まれます。 ■定期保守：電気設備の管理・運用 ■長期修繕業務：営業・工事担当と連携しながら、計画立案から総括までを一括して担当 ■テナント対応：管理運営に係る折衝等 ■管理会対応：折衝、見積もり確認、故障対応等 ※月の平均残業時間は20時間程度です。 ※入社時は関西支店（大阪府大阪市）の配属となります。但し、将来的に各拠点への転勤の可能性がございます。 拠点例：札幌・仙台・東京・横浜・名古屋・金沢・大阪・広島 ・福岡 他
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同社で管理するオフィスビルをトータルでマネジメントするプロパティマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 主に以下4つの職務をご担当いただきます。 ■プロパティマネジメント（オーナー折衝、テナント対応、賃料交渉など） ■リーシング ■ビルマネジメント（メンテナンス担当の統括、報告書作成など） ■ファシリティマネジメント・コンストラクションマネジメント（大規模修繕工事の監理、計画策定など） ■担当案件数：3～5棟（担当数を少なくし、品質の高いサービス提供を大切にしております。） ※月の残業時間は20時間程度です。 ■保険の募集活動（保険加入者・加入見込者と本社専門部署の取り次ぎ、グループ会社への団体傷害保険等の募集） ＜仕事の魅力＞ ■同社では、管理物件に対して担当者が特定の分野にとらわれず、所有者との折衝・テナントリーシング・収支管理・ライフサイクルコストを考慮した改修工事の企画や監理・日常の維持管理業務に至るまで深く関与し、ワンストップ型でビルオーナーに対するソリューションサービスを展開しています。幅広い経験を積むことができ、またビル管理業務のエキスパートとしてのスキルアップが可能です。 ※転勤について：3～5年を目処に転勤が発生する可能性がございます。手当などは十分支給されます。
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同社が管理するマンションのフロント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■理事会、総会などの管組合運営業務 、出納、各種報告書作成など ■担当物件数：8棟～10棟程度（ファミリーマンションが主です） ■担当地域：北海道内 ※会計担当は別に担当者がいらっしゃいます。 ※修繕計画は工事部が担当しますので、対応の必要はありません。 ※理事会・総会などによる休日出勤や緊急対応がありますが、休日出勤した場合には、振替休日を取得できます。 ※総合職採用となるため、将来的に他職種（マンション管理職など）へ異動となる可能性もあります。 ＜想定年収＞ ■入社時 29歳：固定年収390万円（残業込455万円程度）の場合 ・1等級⇒2等級：50万円程度上昇 （入社後平均1～2年程度の勤務期間を経て） ・2等級⇒3等級：100万円程度上昇 （2等級として平均1～2年程度の勤務期間を経て） ・3等級⇒4等級：100万円程度上昇 （3等級として平均2～3年程度の勤務期間を経て） ・4等級以上：昇格毎に100万円程度上昇（実績・評価次第）
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■賃貸マンションの管理・運営業務をご担当いただきます。 土地有効活用事業部でオーナーに建てて頂いたアパートやマンションを 借上（サブリース）し、総合的な管理・アフターサービスを行っていきます。 【具体的には】 ・賃貸マンションの建物・設備に関する点検・修繕・工事の管理 ・賃貸マンションのオーナーへの修繕・工事の提案 ・各修繕に関する協力業者との打合せや発注・依頼、現場対応や諸官庁との折衝等
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■商業施設やオフィスビル一棟の設備管理業務全般をご担当いただきます。 【具体的には】 ■同社設備管理URL：https://www.setsubikanri-taizen.com/ ・商業施設やオフィスビル一棟での監視業務、電気・空調設備等の点検、法律に基づく法定点検、日常の顧客対応を行なっていただきます。 ・基本的に自宅から通勤可能な案件をご担当いただきます。また、受注前の案件による採用の場合は、通勤可能範囲の大型物件等でご経験を積んでいただきます。 ※基本的には1つの物件に常駐していただきます。 ■定年：62歳（定年後ザイマックスエルダーズ社へ転籍し、70歳まで正社員として就業可能です） ＜仕事の特徴＞ ・ITBMセンターという受託物件の現場を遠隔にてバックアップするシステムがあります。 ※常時数名のスタッフが待機しており、現場とリアルタイムにiPhone、iPadで連絡をとることができるシステムになっています。 ※設備管理のスタッフが現場で判断に迷うような事象にあった場合、防災センターに戻らなくても、こちらに連絡し、すぐに適切な指示を仰ぐことが可能です。 ・勤務形態はシフト制となり、所定労働時間内で勤務していただきます。 （1）09：00～18：00 （所定労働時間8時間／休憩1時間） （2）13：00～22：00 （所定労働時間8時間／休憩1時間） （3）09：00～翌9：00 （所定労働時間16時間／休憩8時間）※2日間就業した事になります。
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■同社管理物件に常駐し、設備管理業務とテナント対応をお任せ致します。 【具体的には】 ■案件内容：同社が受託管理するオフィスビルや商業施設、物流施設、学校等 ■変電設備、空調設備、給排水設備、防災設備、その他環境衛生の運転、監視、点検や各種法令に基づく業務 ■ご担当頂くエリア・物件については、ご自宅から通勤圏内（約1時間30分以内）にて配属検討可能 ■配属モデル現場について ・オフィスビル：関電不動産梅田新道ビル、SORA新大阪21 ・商業施設：せんちゅうパル（千里中央）・LINOAS（八尾）、いこらも～る泉佐野など ■配属先により勤務時間も変動致します。シフト勤務となり、物件によりますが、夜勤が発生する可能性有り
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■商業施設やオフィスビル一棟の設備管理業務全般をご担当いただきます。 【具体的には】 ■同社設備管理URL：https://www.setsubikanri-taizen.com/ ・商業施設やオフィスビル一棟での監視業務、電気・空調設備等の点検、法律に基づく法定点検、日常の顧客対応を行なっていただきます。 ・基本的に自宅から通勤可能な案件をご担当いただきます。また、受注前の案件による採用の場合は、通勤可能範囲の大型物件等でご経験を積んでいただきます。 ※基本的には1つの物件に常駐していただきます。 ■定年：62歳（定年後ザイマックスエルダーズ社へ転籍し、70歳まで正社員として就業可能です） ＜仕事の特徴＞ ・ITBMセンターという受託物件の現場を遠隔にてバックアップするシステムがあります。 ※常時数名のスタッフが待機しており、現場とリアルタイムにiPhone、iPadで連絡をとることができるシステムになっています。 ※設備管理のスタッフが現場で判断に迷うような事象にあった場合、防災センターに戻らなくても、こちらに連絡し、すぐに適切な指示を仰ぐことが可能です。 ・勤務形態はシフト制となり、所定労働時間内で勤務していただきます。 （1）09：00～18：00 （所定労働時間8時間／休憩1時間） （2）13：00～22：00 （所定労働時間8時間／休憩1時間） （3）09：00～翌9：00 （所定労働時間16時間／休憩8時間）※2日間就業した事になります。
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■商業施設やオフィスビル一棟の設備管理業務全般をご担当いただきます。 【具体的には】 ■同社設備管理URL：https://www.setsubikanri-taizen.com/ ・商業施設やオフィスビル一棟での監視業務、電気・空調設備等の点検、法律に基づく法定点検、日常の顧客対応を行なっていただきます。 ・基本的に自宅から通勤可能な案件をご担当いただきます。また、受注前の案件による採用の場合は、通勤可能範囲の大型物件等でご経験を積んでいただきます。 ※基本的には1つの物件に常駐していただきます。 ■定年：62歳（定年後ザイマックスエルダーズ社へ転籍し、70歳まで正社員として就業可能です） ＜仕事の特徴＞ ・ITBMセンターという受託物件の現場を遠隔にてバックアップするシステムがあります。 ※常時数名のスタッフが待機しており、現場とリアルタイムにiPhone、iPadで連絡をとることができるシステムになっています。 ※設備管理のスタッフが現場で判断に迷うような事象にあった場合、防災センターに戻らなくても、こちらに連絡し、すぐに適切な指示を仰ぐことが可能です。 ・勤務形態はシフト制となり、所定労働時間内で勤務していただきます。 （1）09：00～18：00 （所定労働時間8時間／休憩1時間） （2）13：00～22：00 （所定労働時間8時間／休憩1時間） （3）09：00～翌9：00 （所定労働時間16時間／休憩8時間）※2日間就業した事になります。
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■総合職として入社し、プロパティマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・オーナー対応・テナント対応・工事対応・長期修繕計画の作成等 ・施設全体のマネジメント（オーナーから運営を受託した不動産の収益向上業務） ※テナントの入退去における現状回復工事の提案及び新たなテナントの募集業務 ※レポーティングは専門部隊が行うため、上記業務に専念することができます。 ＜案件＞ ・担当エリア：首都圏エリア（東京・埼玉・神奈川・千葉）が中心 ・案件種類：オフィスビル／商業施設／物流倉庫 ※オフィスビルが6割 ※アセットごとでチームが分かれており、面接内で配属チームのすり合わせを行います。 【働き方】 フレックス制度・リモート制度がございます。 コミュニケーションを大切にしている社風となるため、基本的に出社をしていただきますがご事情に合わせてリモート制度を利用することができます。 また、ご自身の仕事量やスケジュールに合わせてフレックス制度を活用し、柔軟に働くことが可能です。 ※平均残業時間：20h以下
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■同社が管理業務を受託している施設での常駐管理及び、建物維持管理に関する各種提案・折衝、トラブル発生時の対応・原因究明等を行っていただきます。 ■また設備管理部隊のマネジメントや、管理物件の受注管理等も担当頂きます。 【具体的には】 ■受注物件の常駐管理 ■オーナーとのスケジュール調整、管理状況報告 ■再委託業者への作業手配、作業立会・監督・指導、契約・支払等の業務 ■オーナーからの依頼事項に対する対応策の検討、見積作成、値段折衝、契約業務 ■省エネ、環境・資産価値向上のための改修等の提案・折衝 ■緊急時の初期対応、原因究明、対応策の検討・提案等 ※休日出勤、深夜業務が発生する場合があります。また、基本的には巡回での業務となりますが、組織構成や受注状況等により、常駐での施設管理業務をご担当頂く可能性がございます。
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