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不動産/年収500万円以上/40代の求人・転職・中途採用情報
安全衛生管理業務担当
■同社安全課として、建設現場の安全管理をサポートする業務を担当していただきます。 主な役割は、各現場の安全書類や安全管理体制のフォロー、および定期的な現場確認です。 【具体的には】 ・各現場のグリーンファイル(安全書類)作成・確認・管理 ・協力会社や現場担当者との安全管理に関する調整・サポート ・安全パトロールによる確認・点検・是正指示(必要時に現場訪問あり) ・労働安全衛生法および関連法規に基づく安全衛生指導・教育の補助 ・安全管理に関する報告書や官公庁提出書類の作成補助 ※現場常駐ではありません。現場訪問は必要に応じて行います。
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クリエイティブディレクターやプランナー
会社の更なる成長の一躍を担うメンバーとして、広告または販促ツール等のデザイン制作の経験者を募集します。 賃貸マンションや土地活用に関するパンフレットなどの営業ツールのデザイン制作から取り組み、インターネットのバナー広告やSNS動画の制作、ホームページ制作、デジタルマーケティング、テレビCM制作、企業ブランディングなどへ徐々に業務範囲を拡げていくことができます。 ご本人次第で、グラフィックデザイナーからアートディレクター、クリエイティブディレクター、コミュニケーションプランナーへと成長・ステップアップすることができ、やりがいや成長を実感できるポジションです。
木造設計(アパート)
■同社が顧客に提供する木造アパートの建築意匠設計業務を担当していただきます。 ■同社は現在木造1棟アパートの建築を手掛けていますが、今後RC造も商品ラインナップに加え、全体の仕組みづくりにも携わっていただきます。 【具体的には】 ■土地活用提案で受注した物件の基本設計 ■現地・役所調査等で法規制の確認し、用地仕入前のプラン検討 ■基本設計業務及び進捗管理 ※協議・申請関係は外部協力事務所へ依頼 ■共同住宅(木造アパート)用地仕入前のボリュームチェック。 ■施工会社からの見積もりのチェック。 ■案件金額:木造は数千万円~1億円前後までがメインとなります。 ■軌道に乗ってきたことから、同社では設計部門を拡大し自社で設計の全てを行う見込みです。 ■アパート・マンションの標準仕様の策定。 ◎担当物件の目安(年間) 新人 :15件前後 ベテラン:20~25件 300~400㎡の木造3階立て賃貸物件がメインで、建物の金額は、3,000万円~2億円程度です。 鉄骨造やRC造での中層建築も手掛けています。ご経験に応じて大規模な物件に携わることができます。
意匠設計(木造アパート)
■事業立ち上げに伴い、木造アパート(在来工法)の実施設計図の審査、意匠・構造・設備・法規等、総合的な観点での検図、設計担当者の支援全般を担当いただきます。 【具体的には】 ・契約後の顧客との打ち合わせを行い、実施設計図のチェック・審査・納図スケジュール管理を担当します。 ・アウトソーシング先の設計事務所の指導及び管理や各種確認申請業務も対応します。 ・設計担当者(営業)の相談対応、技術指導等 ■構造:木造がメインとなり、一部S造、RC造もあります。 ■案件:2~3階建ての木造アパートがメインとなります。その他福祉施設やクリニック、店舗、事務所など。
RC造案件の建築施工管理
■自社商品(収益型賃貸住宅「ナミキエフィーレ」)のRC造マンションをはじめとした新築施工管理を担当していただきます。 <「ナミキエフィーレ」商品URL:https://www.sunviale.com/effile/> 【具体的には】 ・案件:3~4階のRCマンション(案件金額:~6億円程) ・担当業務:工事工程の段取り、協力工事業者との連携等 ・エリア:東京都内のご自宅から通える範囲の案件をご担当いただきます。 ※基本現場へは、直行直帰していただきます。 ※請負型のゼネコンと比べて、自社で営業から設計、施工まで行うため余裕を持った工期を組むことが可能です。 ※同社では働き方改革を目指しており、17時以降の会議はありません。
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建築施工管理(資産活用)
■福岡エリアにおける事業立ち上げに伴い、土地活用物件の施工管理をご担当いただきます。 【具体的には】 ■契約内容や設計図面を確認しながら、着工から引き渡しまでの施工管理全般を担当します。 ■車で現場を周り、多くの下請の工務店の職人さんや各設備メーカー等の業者と連携をとることや、周辺住民の方々への配慮など幅広い業務を行います。 ■構造:木造がメインとなり、一部S造、RC造もあります。 ■案件:共同住宅及び福祉施設がメインとなります。その他クリニック、店舗、事務所などもご担当いただきます。 ■案件金額:1棟2億5000万円(1000平米程度の物件) ■工期:6~7ヶ月 ■お1人あたり3棟ほどを掛け持ちいただきます。
建築施工管理(RC造)
首都圏でのレジデンス開発プロジェクトにおいて、RC造・重量鉄骨造の施工管理業務を担当いただきます。 段階的に拡大予定の自社開発事業の新設部署で将来的には課長として複数現場を統括する役割も期待しています。 ■現場全体の統括管理:RC造を中心とした現場の品質・工程・安全・原価のトータルマネジメント ■実行予算の管理・利益確定、協力業者への発注・交渉 ■施工計画の立案・図面精査:基本工程表および詳細工程表の作成。設計意図を理解した上での施工図の精査、納まりの検討 ■近隣・行政・施主対応、および社内関連部署(企画・設計)との調整 ■マネジメント業務、育成 ■社内標準の策定:安全基準、チェックリストの整備・改善
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マンション日常営繕工事における施設管理・工事監理
■同社が管理するマンションの日常営繕工事における内勤業務を担当して頂きます。 ※現場に出て頂くのは全体の2割程度で、主に内勤での業務になります。 (現場は協力会社の現場代理人にお任せし、元請として複数現場を同時並行で管理します) 【仕事の流れ】 案件内容から見積作成→電子稟議書の作成→協力会社へ修繕依頼→修繕作業開始→報告書作成 ※管理組合との折衝は営業担当が行います。 【具体的には】 ・設備:外壁、外構、防水、塗装、給排水設備、一部電気設備等 ※共用部の案件が中心です。 ・案件金額:数百万程度 ・勤務地:大阪府大阪市にある事業所に配属となります。 ・月の平均残業時間:14時間程度
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社内SE<アプリケーション領域>
デジタル・IT施策の検討・実施を推進するために下記業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■クラウドプラットフォーム、共通アーキテクチャエンジニア ・AWSやOCIの共通環境の管理・統制、JOB管理、監視等サーバ利用に必要な共通基盤の管理 ・ETL基盤やAPI基盤、メール送信や帳票出力基盤、認証基盤等各システムが利用する共通機能の管理 ・開発/保守環境(リモートメンテナンス、特権ID管理、CI/CD)の統合管理 ■セキュリティエンジニア ・ゼロトラストを取り入れたセキュリティ戦略の立案・実行 ・情報セキュリティ運用体制の構築 ・情報セキュリティインシデントにかかわる監視・管理運用
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分譲マンションの大規模修繕工事における建築施工管理
■同社が管理する物件の改修計画立案業務及び改修工事の施工管理を元請けの立場で担当していただきます。 【具体的には】 ■修繕計画、企画、提案書の作成、改修工事の提案、見積書作成、業者選定、元請け建築施工管理業務 ※計画〜工事まで幅広い業務をお任せしますので、様々な知識を身に付ける事ができます。 ■物件用途:分譲マンション ■エリア:1都3県(東京23区の案件が中心となります。) ■内勤:外勤=7:3(内勤での業務がメインとなります。) ※管理組合の対応により土日出勤が発生することがございます。 ※月残業時間は20~30時間であり、家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
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マンションフロント
■分譲マンションの管理業務全般/管理組合の要望に応じた改修や修繕工事の企画・提案を行っていただきます。 【具体的には】 <組合運営サポート> ・総会・理事会の企画・運営サポート ・会計・出納業務のサポート <施設管理> ・定期健診と建物・設備等総合点検 ・長期修繕計画策定 <コミュニティ支援> ・生活マナーに関するトラブルの解消 ・大規模改修工事などの大事業に関する組合員の合意形成 <管理人との連携> ・管理人の派遣、教育 ◆マンションの理事会や総会があるため、土日の出勤がございます。(土日休みは月2日程度) その際は、振替休日や休日手当を取得できます。(水曜日が振替休日推奨日) ◆内勤:現地=およそ7:3。内勤では提案書類の作成や理事会の準備をし、現地では管理員との情報共有を行います。
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マンションフロント
■フロント担当として、マンションに住む方々が安心して暮らせるよう、サポートする業務を担当して頂きます。 【具体的には】 ■管理物件へ定期的に訪問し、必要に応じて改善計画を立案 ■各管理物件の理事会及び総会へ出席し、会議の議事録・申し送り・各種契約書の作成 ■工事の専門部隊が主導する、大規模修繕やアフター工事の提案 ■マンションの管理員の労働管理や確認・指導 ※一人あたりの管理棟数は、8~12棟です。※戸数によって変動あり。 ※管理組合の対応がある為、土日出勤もありますが、平日に振替休日を取得頂きます。また、系列会社でコールセンターを持っており、時間外対応・一時対応はそちらで行う為、代休取得日や深夜に呼び出される事はほとんどありません。 ※親会社であるタカラレーベン社が開発したマンションがほとんどです。一部リプレイス案件も受託しています。 ※ご経験によっては主任もしくは係長での採用となります。 ※月残業時間は20~30時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。(繁忙期、閑散期によって変動はございます。)
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大規模修繕工事担当
■同社の管理物件における大規模修繕工事に関するコンサルティング業務全般をご担当頂きます。 【具体的には】 ■建築設備点検・調査・診断、改修設計 ■工事予算作成・見積査定 ■管理組合との調整 (マンション管理組合に対して大規模修繕工事実施の提案と合意形成) ■協力設計事務所との調整 (設計会社等と協働で、スケジュールやコスト面を意識して計画を立案します) ■工事監理 ■長期修繕計画作成 ■建物目視点検業務 ■フロント担当者への技術支援 ■その他大規模修繕工事に関する業務全般 <働き方> ・基本的にマンションフロントが管理組合と折衝をするため、工事担当が管理組合と折衝することが少ないです。 ・転勤について:東京にも事務所はありますが、案件は関西中心のため、転勤の可能性はほとんどありません。 ・出張エリア:京阪神間における案件のみとなります。 ・2016年よりスーパーフレックス制を導入していて、プライベートと両立がしやすい環境です。 (土曜日は打ち合わせの1時間のみ出社し、別日で1時間早く業務を切り上げる等) ・現在は社内平均残業時間20時間以内に抑えられています。
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マンション日常営繕工事における施設管理・工事監理
■同社が管理するマンションの日常営繕工事における内勤業務を担当して頂きます。 ※現場に出て頂くのは全体の2割程度で、主に内勤での業務になります。 (現場は協力会社の現場代理人にお任せし、元請として複数現場を同時並行で管理します) 【仕事の流れ】 案件内容から見積作成→電子稟議書の作成→協力会社へ修繕依頼→修繕作業開始→報告書作成 ※管理組合との折衝は営業担当が行います。 【具体的には】 ・設備:外構、防水、塗装、給排水設備、一部電気設備等 ※共用部の案件が中心です。 ・案件金額:数百万程度 ・担当件数:月に平均15件の案件を担当頂きます。 ・勤務地:京都府京都市にある事業所に配属となります。 ・月の平均残業時間:14時間程度
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マンション日常営繕工事における施設管理・工事監理
■同社が管理するマンションの日常営繕工事における内勤業務を担当して頂きます。 ※現場に出て頂くのは全体の2割程度で、主に内勤での業務になります。 (現場は協力会社の現場代理人にお任せし、元請として複数現場を同時並行で管理します) 【仕事の流れ】 案件内容から見積作成→電子稟議書の作成→協力会社へ修繕依頼→修繕作業開始→報告書作成 ※管理組合との折衝は営業担当が基本的に行います。 ※技術的サポートが必要な際に土日対応月0~3回程度発生します。 【具体的には】 ・設備:外壁、外構、防水、塗装、給排水設備、一部電気設備等 ※共用部の案件が中心です。 ・案件金額:数百万程度 ・勤務地:埼玉県さいたま市(大宮)にある事業所に配属となります。 ・月の平均残業時間:20時間程度
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マンション日常営繕工事における施設管理・工事監理
■同社が管理するマンションの日常営繕工事における内勤業務を担当して頂きます。 ※現場に出て頂くのは全体の2割程度で、主に内勤での業務になります。 (現場は協力会社の現場代理人にお任せし、元請として複数現場を同時並行で管理します) 【仕事の流れ】 案件内容から見積作成→電子稟議書の作成→協力会社へ修繕依頼→修繕作業開始→報告書作成 ※管理組合との折衝は営業担当が基本的に行います。 ※技術的サポートが必要な際に土日対応月0~3回程度発生します。 【具体的には】 ・設備:外壁、外構、防水、塗装、給排水設備、一部電気設備等 ※共用部の案件が中心です。 ・案件金額:数百万程度 ・勤務地:千葉県船橋市にある事業所に配属となります。 ・月の平均残業時間:20時間程度
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マンション日常営繕工事における施設管理・工事監理
■同社が管理するマンションの日常営繕工事における内勤業務を担当して頂きます。 ※現場に出て頂くのは全体の2割程度で、主に内勤での業務になります。 (現場は協力会社の現場代理人にお任せし、元請として複数現場を同時並行で管理します) 【仕事の流れ】 案件内容から見積作成→電子稟議書の作成→協力会社へ修繕依頼→修繕作業開始→報告書作成 ※管理組合との折衝は営業担当が基本的に行います。 ※技術的サポートが必要な際に土日対応月0~3回程度発生します。 【具体的には】 ・設備:外壁、外構、防水、塗装、給排水設備、一部電気設備等 ※共用部の案件が中心です。 ・案件金額:数百万程度 ・勤務地:横浜、相模大野にある事業所の内、いずれかの配属となります。 ※勤務地はお選び頂けます。 ・月の平均残業時間:20時間程度
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マンション日常営繕工事における見積作成・工事監理
■同社が管理するマンションの日常営繕工事におけるメンテナンス管理・工事監理を担当して頂きます。 【仕事の流れ】 ・見積作成 ・電子稟議書の作成 ・協力会社へ修繕依頼 ・報告書の作成 ・設備:外壁、外構、防水、塗装、給排水設備、一部電気設備等 ※共用部の案件が中心です。 ・案件金額:50万~100万円以下の案件が全体の7~8割 ・勤務地:中野、芝公園にある事業所の内、いずれかの配属となります。 ※勤務地はお選び頂けます。 ※(発注者側)元請会社としての中小工事の工事監理業務が中心のため、現場常駐はなく、内勤業務が中心(内勤 8 割、現場施工状況の視察 2 割)。 ※管理組合との折衝は営業担当(フロント)が基本的に行います。 ※技術的サポートが必要な際に土日対応月0~3回程度発生します。 ※月の平均残業時間:20時間程度
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施工管理(修繕工事)
■同社が管理する物件の修繕工事の施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■賃貸マンションや賃貸アパートの修繕工事の施工管理 ・グループ内施工:外販=85:15 ・管理件数の割合=マンション:アパート=3:7 ※分譲マンションの管理件数が少ないため組合対応も少ないです。 ・アパートの関しては木造や軽量鉄骨のものがメインになります。マンションに関してはRC造が中心です。※一部S造・SRC造があります。 ■自社管理マンションの修繕工事 ・300万円以上の修繕工事の案件(タイル・屋上・防水など)を担当致します。300万円以下の案件に関しては基本的に同社の営業が工事を担当致します。 ※給排水をメインに経験された方については給排水の工事から担当していただき、ゆくゆく建築の修繕工事を担当して頂きます。 ■長期修繕計画の作成、工事の見積書の作成 ■工期:数ヶ月から1年程度 ※1度事業所に出社してから現場を巡回していただきます。 ※1度に担当する物件数は10件程度です。
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用地仕入れ
■同社が手掛けるスーパーマーケット・ドラッグストア・100円均一が併設されたショッピングセンター出店のための用地仕入れを担当していただきます。 【具体的には】 ・2,000~20,000坪のSC用地の仕入れ ・不動産仲介業者等からの不動産情報の入手 ・現地調査、行政調査のうえ、敷地利用案を作成 ・核テナントとなるスーパーマーケットやホームセンター等の大型店誘致交渉 ・用地取得に関する契約締結事務全般 ・参考HP:https://www.forest-mall.co.jp/index.php?%E4%BA%8B%E6%A5%AD%E5%86%85%E5%AE%B9 ※同社が手掛ける近隣型ショッピングセンターは基本的に郊外エリアにて出店しています。 現地調査や業者訪問の際には最寄駅や都市部からレンタカーを借り、ご自身で運転していただくことになります。 エリア毎に担当を分けているため全国を飛び回るということはありませんが、1~2週間に1回(担当エリアにもよりますが、1回につき1~2泊)のペースで出張が発生します。
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プロパティマネジメント
■オフィスビル・ホテル・物流施設などのPM業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・オーナーへの提案 ・テナントとの関係構築 ・テナントの誘致 ・BM業者の方達の管理 ・月次報告書の提出 ・物件の資産価値向上(社内の技術者と連携しながらの修繕提案など) ※案件:清水建設開発案件、自社保有案件、ファンド案件など。 【ポジションの特徴】 ・実力次第で業務と知識の幅を広げられる環境です。 ・PMとBMの一体管理により、収益の確保・増大・資産価値維持・向上を行っています。 ・入社後はOJTを中心に学んでいただき、ご経験に合わせ4~9物件程を担当していただく想定です。
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大型商業施設の施設管理
■同社で運営管理するショッピングセンターを担当いただき施設管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・施設巡回点検 ・建築内外装や、空調、水道、電気設備の不具合対応 ・テナント入れ替え等の際の工事管理 ・修繕計画の作成、提案 ・各種行政対応 ・BMレポートなど各種書類確認 ・請負工事提案 など 下記施設から2~3担当/1人いただきます。 COMBOX水戸、アクロスモール新鎌ヶ谷、アクロスモール守谷、イーアスつくば、プレナ幕張、イーアス高尾、AM八王子みなみ野、横浜四季の森フォレオ、湘南モールフィル 〈働き方について〉 ■休み:土日休み ※協力会社が常駐している案件が多く、基本的に工事は協力会社が担当しています。 ■フレックスタイム制度あり ■1ヶ月あたりの残業時間は10~20時間ほどです。
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施設管理・工事監理
■同社保有物件、管理物件および開発物件の商業施設における各種業務を担当していただきます。 【具体的には】 建物の維持管理のためのメンテナンス業務、テナントやオーナー様からの問い合わせ対応、工事手配などがメインとなります。 ・問い合わせ対応: テナント様やオーナー様からの建物に関する問い合わせへの対 ・工事手配: 物件に異常がないかを確認し、修繕が必要な場合は工事を手配 ・状況報告書作成: 建物の状況や工事内容について、テナント様やオーナー様へ報告書を作成 ※社内で分業が進んでおり、窓口対応やクレーム対応などは別担当に任せています。 【働き方について】 ・残業時間:月20~25時間 ・土日・夜間の業務は基本的に無く、平日・日勤にて就業可能です。 ※稀に夜間対応が発生する可能性があります。
設備設計エンジニア
設備設計エンジニア職として、同社が導入する情報通信システム構築における建築設備・ITファシリティ設備の設計および工事監理の業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・データセンター等の建築設備におけるITファシリティコンサルの設計提案 ・顧客提案から見積もり、施工管理に引き渡した後の全体監理含む一連の業務 ・エンジニア組織の一員として、工事分野の専門技術を提供しプロジェクトを完遂させる業務をご担当いただきます。 ・案件:データセンターだけでなく、最先端オフィスや工場、学校など、多種多様な施設に携わっていただきます。 ・顧客:大手金融機関、キャリア事業者、メーカー様など多岐に渡ります 【働き方】・平均残業時間:20時間程度
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データセンターファシリティエンジニア
■同社が導入する情報通信システム構築に設計技術者として参画いただき、 データセンター等の建築設備のITファシリティコンサルの設計提案からの一連業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・生成AIなどの最新の情報通信設備(マルチベンダー環境)導入に関するプロジェクトを担当 ※案件:既存、増築案件におけるデータセンターを中心とした非住宅建築物(オフィス、工場、商業施設等) 【職場環境】 ■年間休日123日、テレワーク、スライドワーク、時間休等、柔軟な働き方を叶えられます。 ※休日出勤発生時は平日に振り替え休暇を取得いただきます。 ■社員の半数以上がキャリア採用のため、多様なバックボーンを持った方が在籍しております。
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施設管理<研究開発設備工事>
研究・開発施設の改修工事を始めとした各種工事の企画・設計・積算・予算管理・安全・品質・工程管理、及び、動力供給設備の保守保全管理などの業務をご担当いただきます。 以下における企画、提案、改善検討の業務を担当いただく予定です。 【具体的には】 ■機械および電気設備の整備・管理 空調や給排水設備、高圧受変電設備、弱電設備、情報通信設備など、多岐にわたる機械設備と電気設備の整備に関わります。それぞれの設備に対する企画、設計、積算、予算管理から全体の安全性、品質、工程の管理まで担当いただきます。 ■執務スペースの環境整備 快適で効率的な執務環境を提供するためのスペース整備にも携わります。社員が働きやすい環境を作ることで、会社全体の生産性を向上させる役割を果たしていただきます。 ■動力供給設備の保守・保全 動力供給設備の保守・保全業務全般を担当します。これにより、設備が常に最適な状態で稼働するように管理し、安定した運用を支えていただきます。 このような業務を通じて、同社の基盤を支える重要な役割を担い、企業の成長に貢献することができます。 【使用ツール】 Excel、Word、Power point、CAD
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内外装デコレーション技術者
東京ディズニーランド、東京ディズニーシー内の装飾物やデコレーションの維持・保全業務や制作・設置における設計施工管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 パーク内の内外装仕上げ装飾物(ショーセット、プロップス等)に関する業務全般をご担当いただきます。 ■既存装飾物の維持・保全に関する管理業務 ・定期点検、補修・改修計画、中長期計画の立案 ・常駐協力会社の管理、日常不具合への対応 ■デコレーションの更新・新規制作における設計施工管理業務 ・工事計画の策定、仕様検討・仕様書の作成 ・制作会社への発注、施工管理・監理(品質・コスト・工期・安全)
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エンターテイメントエンジニア(ステージ照明または機械装置や建築土木の領域担当)
東京ディズニーリゾート内のステージ照明、機械装置、建築土木の領域に関わる業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・エンターテイメントショーで使用する機器(ステージセット、山車、船等)の設計/製作に関する業務、および改良等のメンテナンス計画の立案と実施に関する業務 ・製作工事、メンテナンス工事における工程管理と予算管理に関する業務 ・製作ベンダー、メンテナンス業務ベンダー等、各種ベンダーとの調整業務 ・エンターテイメントショーで使用する機器、システムの日常および月次点検等の立案と実施に関する業務、および不具合対応に関する業務
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情報通信設備/ネットワーク設備の施工管理・設計監理
デジタル・IT施策の検討・実施に向けて、社内の各部署や外部ベンダーと連携し課題解決のための企画、要件定義、スケジュール管理、ベンダーコントロールなどの業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■施主側として、通話、通信設備を中心としたIT機器の企画導入推進、設計監理、工程品質管理 ■パーク内に設置されているIT機器の日常メンテナンス ■パーク内の電波に関する総括管理、通話設備管理 ※現場調査や工事立会のため、稀に深夜勤務や早朝勤務が発生する可能性があります。
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社内SE<クラウドプラットフォーム/共通アーキテクチャ/セキュリティ領域>
デジタル・IT施策の検討・実施を推進するため、業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■クラウドプラットフォーム、共通アーキテクチャエンジニア ・AWSやOCIの共通環境の管理・統制、JOB管理、監視等サーバ利用に必要な共通基盤の管理 ・ETL基盤やAPI基盤、メール送信や帳票出力基盤、認証基盤等各システムが利用する共通機能の管理 ・開発/保守環境(リモートメンテナンス、特権ID管理、CI/CD)の統合管理 ■セキュリティエンジニア ・ゼロトラストを取り入れたセキュリティ戦略の立案・実行 ・情報セキュリティ運用体制の構築 ・情報セキュリティインシデントにかかわる監視・管理運用
データセンターにおける建設・技術設計担当
■ファシリティマネジメント職として、同社の中核事業であるデータセンター建設およびファシリティ技術の統括プロジェクトをご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ①新技術の調査・企画:発熱量の増加に対応する液冷方式など、国内外の最新技術動向を調査・分析し、自社データセンターへの導入計画を立案します。 ②技術検証(PoC)の実施:導入候補となる新技術について、実機を用いた性能評価やや運用面の検証(Proof of Concept)を行い、技術的・運用的な妥当性を客観的に評価します。 ③設計仕様の策定:検証を踏まえ、導入を決定した技術について、具体的な設計仕様書や運用手順書を作成します。 ④標準化と展開:策定した仕様や手順を、国内外の各データセンターで統一的に利用できるよう、関係部署への説明や展開を主導します。 ※上記の業務に加え、国内外の既存データセンターにおけるファシリティ(電力・空調設備)の更新・改修プロジェクトにも、専門的な知見を活かしてご対応いただきます。 このポジションでは、データセンターの安定稼働を支える基盤技術に深く関わりながら、次世代の技術標準を構築していく重要な役割を担います。 ※初期配属となる勤務地は「KDDI新宿ビル」となりますが、主要局である多摩エリア(多摩センター・唐木田)での勤務が定期的に(週1程度)発生する可能性があります。
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事業用不動産売買仲介営業
・法人顧客を対象とした事業用不動産の売買仲介営業 ・取扱物件:数十億円~数百億円規模のオフィスビル、一棟マンション、商業店舗、ホテル、物流施設、医療施設、事業用地等 ・物件のマクロ・ミクロ分析、ボリュームチェックやキャッシュフロー予測等を検討して、売却戦略をチームリーダー、メンバーと協議立案し、国内外の事業会社や機関投資家へ不動産投資の実現を図る業務です。 【具体的には】 ・対象不動産の分析(マクロ・ミクロの観点から) ・キャッシュフローの予測 ・提案資料作成 ・売買時における書類整理や契約書確認 ・売主・買主との質疑対応等、不動産売買の実務全般 対象物件のさまざまな特性、動向を踏まえて売却戦略を検討・提案するため、既存のさまざまな不動産知識や経験を活かしやすいポジションです。 当初は、チームリーダーのサポートとして営業同行や分析、提案書作成等、既存の不動産知識、経験を生かしながらプロジェクトに貢献するところからスタートし、長期的には、適性に応じて、売却物件情報の開拓から、買主の探索、条件交渉・書類作成・契約決済業務まで、売買仲介業務の全体を職務範囲とした活躍も期待しています。 原則、顧客担当制・エリア担当制はありません。現在お持ちの人脈やリレーションを生かした営業活動も可能です。
経理(主計リーダー候補)
■経理業務全般をご担当いただきます。経験に応じてチームリーダーの役割を担い、将来のマネジメント候補としての活躍が期待されるポジションです。 【具体的には】 ・月次売上実績の集計・分析 ・月次、四半期、年次決算業務 ・新規取引、会計基準変更に伴う会計処理の立案 ・経費精算承認業務 ・出納承認業務 ・予実管理 ・子会社管理 ・監査法人対応 上記の業務に加え、経験・志向に応じて以下の業務もご担当いただきます 連結会計業務/制度会計対応(開示書類の作成)/税金計算、税務申告/管理会計/中期計画策定/M&A DD、PMI/経理DX推進(システム導入、会計システムリプレース、ペーパーレス推進)等
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建築施工管理
同社が受注する投資用新築一棟賃貸マンションの現場マネジメントを担当していただきます。 【具体的には】 ■課員が担当する複数現場の進捗管理等のマネジメント業務 ■仕様変更やスケジュール変更に伴う業者調整 ■RC造マンション:木造アパート=9:1 ■元請け:下請け=10:0 ■案件規模(目安):5000万円~5億5000万円 ■施工期間(目安):7ヶ月~18ヶ月 ■施工エリア(目安):那覇市を中心に沖縄県内 ■中途入社者の声:『創業期で建設業界を共に盛り上げたいと感じた』、『今まで低層の経験しかなかったが、高層の経験は想像以上に刺激的だった』、『面接の中で会社ビジョンを話す社長の熱意に共感した』、『平均年齢が若く、昔ながらの煩わしい部分(業者協力会等)が排除されている』、『協力業者様の支払いが現金100%には驚いた』、『協力業者様、新規取引業者様とも良好な関係が築けているので仕事が円滑』等 ※資格手当が2024年から増額となっております(1級建築施工管理技士補:25,000円⇒50,000円/月、1級建築施工管理技士および1級建築士:50,000円⇒100,000円/月)
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