東京都/技術職(建築・土木)/年収800万円以上/残業月20時間以内の求人・転職・中途採用情報
安全衛生および品質管理に関する管理強化・啓蒙活動
■安全・品質管理担当として、本社、国内拠点における安全衛生および品質管理活動状況の確認、指導や教育計画、進捗管理を担当していただきます。国内拠点の安全パトロールの実施や、内部監査などの品質監査にも参加いただきます。 ※総合職ではなく技能職での採用となります。 【具体的職務内容】 ・本社、国内拠点の安全パトロールや教育指導 ・顧客、内部監査への参加とサポート ・安全・品質管理に関する教育計画の立案および管理 ・その他安全に関する啓蒙活動の推進
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建築施工管理
■施工管理職として、同社の自社開発物件領域における施工管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・自社開発物件における元請けとしての立場でのRC造新築マンション等の施工管理業務 ・主に関東圏内(東京、神奈川、千葉等/遠くても川崎、宇都宮、浦安程度)の担当エリアにおける施工管理業務 【魅力】 ・用地仕入れから設計、施工、管理、販売まで自社で完結する一気通貫体制のため、全社で同じ方向を向いて仕事が進めやすい環境です。 ・自社開発物件がメインであり、施工管理担当者も「こういうものを作りたい」と声を上げやすく、発注者・元請けとして上流の立場で業務を行えます。 ・ペット可物件など、他にはないコンセプトを持った多様な企画性の物件づくりを行っています。 ・担当物件が完了したタイミングで、案件状況によりますが2〜3週間の長期休暇を取得できる運用実績があります。 ・残業時間月20時間程度とワークライフバランスを保ちながら就業可能です。
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建築施工管理
■施工管理職として、同社の自社開発物件領域における施工管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・自社開発物件における元請けとしての立場でのRC造新築マンション等の施工管理業務 ・主に関東圏内(東京、神奈川、千葉等/遠くても川崎、宇都宮、浦安程度)の担当エリアにおける施工管理業務 【魅力】 ・用地仕入れから設計、施工、管理、販売まで自社で完結する一気通貫体制のため、全社で同じ方向を向いて仕事が進めやすい環境です。 ・自社開発物件がメインであり、施工管理担当者も「こういうものを作りたい」と声を上げやすく、発注者・元請けとして上流の立場で業務を行えます。 ・ペット可物件など、他にはないコンセプトを持った多様な企画性の物件づくりを行っています。 ・担当物件が完了したタイミングで、案件状況によりますが2〜3週間の長期休暇を取得できる運用実績があります。 ・残業時間月20時間程度とワークライフバランスを保ちながら就業可能です。
工事部長候補【東京都渋谷区】
■同社の施工子会社において、グループで受注したプロジェクトの施工管理業務をご担当いただきます。 具体的には、(1)発注者(管理組合様)との打ち合わせ交渉 (2)安全/品質/工程進捗等の確認 (3)別途業者との工事調整など ※工事自体は協力業者に一式対応してもらう現場で、主にマンション大規模修繕工事となります。 同社の特長 事業計画から設計・施工まで課題解決をサポートするプロジェクト・マネジメント企業として3つの特長があります。 (1)顧客にとって「最良の選択」と思われる存在でありたい。 幅広い領域におけるプロフェッショナルが多数在籍しています。プロジェクト毎に適任者を選定するチーム体制で、顧客の相談内容に対する、最適な進め方をご提案いたします。 (2)設計だけの会社「ではありません」。同社は「設計図面を描いて終わり」ではありません。まずは顧客の悩みをしっかりとヒアリングし、本当に取り組むべきことは何か。そして、どのような取り組みを行うことが、顧客にとって一番の選択肢になるかを、最初から最後まで、常に一緒に考えていきます。 (3) 私たちはプロジェクト・マネジメント企業です。 課題解決にあたりゴール設定から一緒にプロジェクトに取り組みます。最良の結果へと導くため、様々な視点から、目的に向かって必要なプロセスを構築していきます。同社の持つ様々な事業領域をもって、事業企画から、設計・施工まで、顧客の想いをカタチにします。
建築コンサルタント
■官公庁から民間事業者、管理組合まで幅広い顧客に対して建築分野のコンサルタント業務ををご担当いただきます。 ご経験に応じて例えば以下のようなコンサルティング業務をご担当いただきます。 (1)意匠設計担当者、構造設計担当者、電気・機械設備設計担当者と調整を取りながら、事業主と協議を重ねてプロジェクト全体を取りまとめる (2)協力事務所に指示を出して、基本設計、実施設計、積算の取りまとめ業務 (3)現地調査、各役所協議、工事監理 (4)コンサルタント業務、マネジメント業務の推進 <具体的には> 【企画・計画】 事業主や各設計部門(意匠・構造・電気)との協議・調整および建築全般の構築 事業主のパートナーとして参画:社内のデザイン(意匠)や構造、電気など他セクションの 担当チームと手を取り合いながら、事業主の想いを形にする建築分野における最適解を構築・提案します。 【統括・設計】 協力事務所のマネジメントを伴う、基本設計・実施設計・積算の取りまとめ プロジェクト全体のディレクション:最初のアイデア出しから、計画、そして工事が完了するまで、顧客やチームと伴走しながらプロジェクトを形にしていく中心メンバーです。 【調査・監理】 現地調査、各種行政機関との協議、および現場の工事監理 現場の品質と安全を守る司令塔:現地調査から行政協議、工事監理まで、建物の完成を見届ける重要なフェーズを担います。 ・案件エリア:東京都を中心に関東圏を中心にご担当いただきます。 ・管理組合への提案業務などのため、土日に出社することがあります。代休は取得頂けます。
建築コンサルタント
■官公庁から民間事業者、管理組合まで幅広い顧客に対して建築分野のコンサルタント業務ををご担当いただきます。 ご経験に応じて例えば以下のようなコンサルティング業務をご担当いただきます。 (1)意匠設計担当者、構造設計担当者、電気・機械設備設計担当者と調整を取りながら、事業主と協議を重ねてプロジェクト全体を取りまとめる (2)協力事務所に指示を出して、基本設計、実施設計、積算の取りまとめ業務 (3)現地調査、各役所協議、工事監理 (4)コンサルタント業務、マネジメント業務の推進 <具体的には> 【企画・計画】 事業主や各設計部門(意匠・構造・電気)との協議・調整および建築全般の構築 事業主のパートナーとして参画:社内のデザイン(意匠)や構造、電気など他セクションの 担当チームと手を取り合いながら、事業主の想いを形にする建築分野における最適解を構築・提案します。 【統括・設計】 協力事務所のマネジメントを伴う、基本設計・実施設計・積算の取りまとめ プロジェクト全体のディレクション:最初のアイデア出しから、計画、そして工事が完了するまで、顧客やチームと伴走しながらプロジェクトを形にしていく中心メンバーです。 【調査・監理】 現地調査、各種行政機関との協議、および現場の工事監理 現場の品質と安全を守る司令塔:現地調査から行政協議、工事監理まで、建物の完成を見届ける重要なフェーズを担います。 ・案件エリア:東京都を中心に関東圏を中心にご担当いただきます。 ・管理組合への提案業務などのため、土日に出社することがあります。代休は取得頂けます。
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建築施工管理
■同社にて収益不動産(アパート・低層マンション・店舗など)の建築現場監督業を担当していただきます。同社の現場監督は「工程・品質・安全・時間」の4本柱を軸に、スケジュール通りに工事を完遂することを最も重視します。現場を俯瞰し、関係各所と円滑に連携しながら、品質を守りつつ計画通りに完成へ導くポジションです。 【具体的には】 ■工事全体のスケジュール・品質・安全・工程管理 ■設計図面・仕様書の確認、施工計画の立案・実行 ■協力会社・職人への指示・調整・進捗管理 ■材料・設備の搬入調整、現場安全管理の徹底 ■定例会議・報告書作成、設計・購買との連携 ■完成後の検査・引き渡し対応 ※建築費8,000万円~2億円程度、延床300平米前後のRC・鉄骨造案件が中心です。 ※コスト管理は購買(設計・積算)部門が主に担当するため、本ポジションは工程の進行管理と現場品質の維持に注力していただきます。 ■働き方:現場ごとに専任で担当します(工程規模に応じて複数棟を並行管理する場合もあり)/納期を守る・追加発注を最小化する・トラブルを防ぐなど、時間管理を重視します/設計・購買・営業など社内他部署と連携しながら、全体最適を意識して業務を進めます。 ■ポジションの魅力:自社開発物件の監督として、企画段階から携わることができる/大手では味わえない、経営層や設計担当との距離の近さ/RC造・鉄骨造の収益物件を安定して担当できる環境/過度な残業や突発対応が少なく、落ち着いた就業スタイルで勤務可能/シニア層も活躍しており経験値を活かして“最後の現場監督キャリア”を築くことができる
原状回復工事を中心とした施工管理
■ 同社が所有している事業用不動産を中心としたオフィス・商業ビルに対し、テナントからの修繕依頼があった際の下記業務に従事いただきます。 ※物件の大半が自社所有のため(一部サブリース物件を除く)、原則として外部オーナーとの折衝業務は発生しない業務となります。 【具体的な主な業務】 ・テナントからの修繕依頼の受付および対応 ・原状回復工事やビル設備に関する修繕提案発生時の査定・協力会社の選定・業者手配 ・定期メンテナンスの手配、立ち合い、報告書の管理 ・緊急時の一次対応 ・デスクワークと現場の割合:デスクワーク2割・現場業務7割 ・対応工事:原状回復(店舗内修繕・ビル共用部の修繕等)8割※他は漏水工事等。 ・案件金額:数万円~100万未満の工事に対する対応 ■ 担当物件 23区内を中心とした首都圏エリア(東京・神奈川・千葉)のオフィスビル
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安全衛生推進担当
■リサイクルプラント等の建設現場における安全管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 同社の安全衛生レベルの向上に努めていただきます。人間尊重・人命尊重の基本理念のもと安全衛生推進の企画や実施を行います。 過去の事故事例などからも分析や検証をしつつ、永続的に(大小関わらず)事故0を目指し、会社の発展に寄与していきます。 その他、各事業所や工事現場にて、安全パトロール・事故発生時の対応・社員に対する安全教育等も行います。 1.プラントの建設部門・維持管理部門等の安全衛生計画の立案・管理 2.安全に関する技術、設備、対策および指導 3.当該官庁への書類申請業務 4.現場巡視および安全指導 ■安全パトロールでの現場出張があります。期間としては1~3日単位、長期だと1週間を想定しています。場合によっては、関東圏以外に出張いただくこともあります。 ・出張頻度:月8回程度 ・平均残業:月平均10時間程度 ■入社後の環境 入社後は原則OJTでの研修ですが、階層別の教育も適宜受講いただきます。 知識面での不足については、eラーニングの受講や、同社では全国に140以上の処理場の維持管理を行っていますので、処理場で実際に知識を学んで頂き、知識を補いながら安心して業務に臨むことが可能です。
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1級建築士(建築構造設計)
■建築設計・監理担当として、同社の航空機エンジン及び陸用ガスタービンの試運転設備、防音・防振建屋領域における新築・改修工事案件等の設計および工事監理業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・自衛隊所有の航空機エンジンや災害派遣用ヘリコプター等の試運転設備、防音・防振建屋の新築・改修工事案件における設計および工事監理 ・建築物(RC造、S造、一部SRC造が主体)の新築および改修における基本計画時点からの構造計画策定(基本設計、概算見積の作成等) ・試運転施設特有の機械・装置の納まり検討・調整、および顧客要求性能を見定めた建築仕様への反映 ・建築工事実施に必要な設計図面および仕様書の作成、ならびに協力業者に委託する実施設計(詳細設計)図書の最終チェック ・社内各部門担当者や社外協力業者との協議・連携による設計図書のとりまとめ ・設計図書と工事の照合による設計図書通りの実施確認、および建設現場や現場監督への技術サポート
設計推進(CADリーダー候補)
■同社にて、設計推進の担当者として下記業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・CADソフトウェアライセンス管理 ・図面管理・運用の業務改善 ・使用CAD AutoCAD VectorWorks の2種類の指導教育 ・部署メンバー(5〜6名)のマネジメント・進捗管理 【担当業務の魅力】 同社は、放送・音響・AV設備等のシステム分野での電気通信工事業として東証プライム上場会社になります。近年では防音設備や電波暗室等の特殊内装工事や建設工事も積極的に実績を上げてきています。それまでのご自身の経験した図面分野での専門的な設計管理業務を活かせることが魅力となります。 【キャリアステップイメージ】 ■入社直後 社内の仕組みの理解 映像音響その他同社扱い商材の理解 CAD操作により図面作成・管理 ■数年後に同社が期待する事 AIを用いた業務改善を含めたリーダー業務
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賃貸・分譲集合住宅の電気設備施工管理(エリア限定可能)
■同社が受注した(UR都市機構など)賃貸・分譲集合住宅を中心に電気設備施工管理業務及び維持管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・案件詳細 金額:数百万~数千万円/工期:1ヶ月~3ヶ月程/担当業務:内装リフォーム・営繕工事・大規模修繕工事等 ・既存のマンションにおける修繕工事の企画・提案・施工管理業務 ・修繕工事費用の見積もりや改善のご提案、進捗管理、完了確認など工事の全体的なマネジメント業務※賃貸住宅が管理する物件の8~9割となります。 ※全国総合職と地域限定職を選択することが可能です。 ■就業環境について ・平均残業時間は15時間程度となります。住宅案件を中心に対応いただきますので夜間工事はございません。また、賃貸住宅を中心に対応いただきますので原則休日出勤はございません。(土日出勤が発生した場合には振替休日を取得いただきます) ・初任地の配属は入社後決定いたします。ご自宅からの通勤時間を考慮した支店への配属となります。また、支店管轄エリアを担当いただきますのでエリアを限定して就業可能です。 ※地域限定職の場合は、地域内での支店異動もあります。
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賃貸・分譲集合住宅の機械設備施工管理(エリア限定可能)
■同社が受注した(UR都市機構など)賃貸・分譲集合住宅を中心に機械設備施工管理業務及び維持管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・案件詳細 金額:数百万~数千万円/工期:1ヶ月~3ヶ月程/担当業務:内装リフォーム・営繕工事・大規模修繕工事等 ・既存のマンションにおける修繕工事の企画・提案・施工管理業務 ・修繕工事費用の見積もりや改善のご提案、進捗管理、完了確認など工事の全体的なマネジメント業務※賃貸住宅が管理する物件の8~9割となります。 ※全国総合職と地域限定職を選択することが可能です。 ■就業環境について ・平均残業時間は15時間程度となります。住宅案件を中心に対応いただきますので夜間工事はございません。また、賃貸住宅を中心に対応いただきますので原則休日出勤はございません。(土日出勤が発生した場合には振替休日を取得いただきます) ・初任地の配属は入社後決定いたします。ご自宅からの通勤時間を考慮した支店への配属となります。また、支店管轄エリアを担当いただきますのでエリアを限定して就業可能です。 ※地域限定職の場合は、地域内での支店異動もあります。
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プロジェクトマネジメント(スマートビルソリューション)
■同社のスマートビルサービスのシステム構築における設備導入のプロジェクトマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・システム導入に向けた企画および顧客とのお打ち合わせ ※技術的な知見から専門的なアドバイスを行っていただきます。 ・進捗中のプロジェクトのスケジュールやコストの管理 ・設計会社や建設会社をはじめとする事業パートナーの選定、業務管理 ・実績例:https://oprizon.com/usercase https://oprizon.com/usercase/oak-sakaisuji-building ・会社紹介サイト:https://www.obayashi.co.jp/news/detail/news20230320_3.html https://highlights.hitachi.co.jp/_ct/17768674 【働き方】 ・月平均残業時間は20時間程度となり、土日休みとなります。 ・システム導入プロジェクトにおける全体を管理していただきますので、週2,3日程度現場へ進捗状況の確認を行っていただきますが夜勤や休日出勤は原則発生しません。 ・時差出勤制度があるため、ご都合に合わせて就業時間を前後2時間ずらして柔軟に就業いただくことが可能です。
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賃貸・分譲集合住宅の建築施工管理(エリア限定可能)
■同社が受注した(UR都市機構など)賃貸・分譲集合住宅を中心に建築施工管理業務及び維持管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・案件詳細 金額:数百万~数千万円/工期:1ヶ月~3ヶ月程/担当業務:内装リフォーム・営繕工事・大規模修繕工事等 ・既存のマンションにおける修繕工事の企画・提案・施工管理業務 ・修繕工事費用の見積もりや改善のご提案、進捗管理、完了確認など工事の全体的なマネジメント業務※賃貸住宅が管理する物件の8~9割となります。 ※全国総合職と地域限定職を選択することが可能です。 ■就業環境について ・平均残業時間は15時間程度となります。住宅案件を中心に対応いただきますので夜間工事はございません。また、賃貸住宅を中心に対応いただきますので原則休日出勤はございません。(土日出勤が発生した場合には振替休日を取得いただきます) ・初任地の配属は入社後決定いたします。ご自宅からの通勤時間を考慮した支店への配属となります。また、支店管轄エリアを担当いただきますのでエリアを限定して就業可能です。 ※地域限定職の場合は、地域内での支店異動もあります。
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内装工事管理(オフィス)
■同社グループ会社が受注したオフィスのリノベーション・移転等に伴う内装仕上げ工事における、施工管理業務を担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・施工前フェーズにおける現地調査、施工仕様書作成、見積積算および施工計画立案 ・施工中フェーズにおける現場立会、安全管理、品質管理、工程管理、原価管理および協力会社マネジメント ・施工後フェーズにおける出来高確認、完成検査、引き渡し対応および完成図書作成 ・CADを用いた図面確認および配置検討 ・Excel、PowerPointを用いた工程/原価/報告資料の作成 ・社内施工管理システムおよび各種測定機器を活用した業務 ・工事案件の進捗に応じた適宜フレックス活用ならびに交替勤務、深夜・休日対応、出張への対応(出社80%/在宅20%)
プラント向け制御ソリューションの企画・推進
■同社にて、プラント向け制御ソリューションの企画・推進をご担当いただきます。 本社所属として、制御分野におけるプロセス最適化ソリューションの企画・推進を担うとともに、プロセス最適化の技術を学びながら、海外拠点の営業活動及び技術活動の支援も担います。 1. プロセス最適化の技術や知見の習得 2. 海外拠点の営業支援および技術支援 3. 技術標準化、成功事例の横展開、人材育成 4. プロセス最適化ソリューションの営業及び技術資料の作成 5. プロセス最適化事業の市場調査、新規企画、戦略立案、及びその実行 ■ポジションの魅力 1.社会インフラへの貢献:プラントの安定操業や省エネルギー化を通じて、社会及び産業インフラの持続的発展に貢献できます。 2.グローバルリード:国内外拠点と連携し、技術支援や重要案件のリードを通じて、グローバルに事業と技術を牽引できます。 3.事業開発 × スペシャリスト:最適化技術の専門性を深めながら、事業としての体系化・高度化にも主体的に関われます。 4.明確なキャリアパス:実装支援から事業推進へと段階的に役割を広げ、将来的には事業を牽引するプロセス最適化のリーダーを目指せます。 5.業務環境:自身の技術や判断がプラント改善や事業活動に反映される機会が多く、継続的な成果創出や自己成長を目指せる環境があります。 ■就業環境:想定残業時間:20時間/月 時期により繁忙期あり ※在宅頻度:状況に応じて利用可
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設計(木造アパート)
■投資用木造アパート領域における設計関連業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・収益性および事業性を重視した投資用木造アパートの企画・設計業務 ・設計フェーズにおける確認申請書類や各種申請書類、瑕疵保険申込書類の作成 ・JWCAD/ARCHITRENDを用いた図面の管理および修正対応 ・設計監理フェーズに伴う現場確認 ・役所や外注先などの関係者との協議・調整 ・多物件の同時進行に伴う全体の進捗管理 ・スタッフへの指示や部下指導などのマネジメント業務(配属ポジションによる) ※通勤のしやすさやライフスタイルに合わせた働き方をご相談可。 またリモートワークとの併用もご相談可能です(経験・スキルによる)
プラント設計エンジニア
【このポジションで働く魅力】 もともとはフィンランドの国営企業として発足しており、220年以上の歴史があるグローバル大手企業です。従業員数は18000名以上、時価総額9000億円を超えております。 紙パルプ・エネルギー関連のプラント機器および自動化システム分野で世界最大手となります。 同社は、国内外問わず定年まで長期就業をする方が非常に多く、働きやすい環境が整っています。フレックス制度を活用するエンジニアが多く、残業は月20~30h程度(所定労働時間7時間30分)と、働き方改善ができる環境となります。年収水準も高く、働き方改善をしたい方におすすめの求人となります。 【業務内容】 同社にてプラントにおける機器・タンク類の配置、配管ルートの設計から設備機器の設計、工事の計画・実行までをご経験を生かしていただきながら一貫してお任せします。 ■機器、タンク類などの配置の設計業務 ■配管ルートの設計業務 ■タンク、リアクター、第一種圧力容器の設計 ■機器、タンク類基礎図の検討、作成 ■現地工事・メンテナンスの計画、管理 ■ERP システムへの設計情報の登録 【組織について】 約20名(内プラント設計担当約10名)の組織構成となっています。
安全計装システム(SIS)エンジニア
■同社にて、安全計装システム(SIS)エンジニアをご担当いただきます。 【具体的には】 ・ 同社システム事業のコア製品である自社製安全計装システム(SIS)を対象に各種施策を担当していただきます。担当業務の遂行においては、プロセス産業および計装、制御・安全計装システム、機能安全に関する技術的経験と知識、およびシステムプロジェクトのマネジメント(QCD管理)経験と知識が求められます。 ・業務遂行においては 在ヘッドクオーター(HQ)のリーダーとして、横河グループ海外拠点および社内外関連部署との協議、折衝、協業が必須となります。特に同グループ海外拠点およびプロジェクトへの定量的・定性的両面での貢献が期待されます。 ・ 実務リーダーとして、また将来のキャリアパスに鑑み、期待される人物像は同社の人材評価基準に準じます。 ■ポジションの魅力とキャリアパス ・担当業務の遂行において求められる同社独自のスキルや経験(製品、業務ロセス、規定等)は、主に社内トレーニングやOJTを通じて継続的に習得、積み重ねして頂きます。 ・将来は同センターのミッション遂行・達成のための各種施策をけん引する中心人材として、マネジメント層の一翼を担う人材にキャリアアップすることを目指していただきます。本キャリアアップの一環としてグループ海外拠点への赴任も考慮されます。 ■就業環境 ・想定残業時間:10時間/月 時期により繁忙期あり ・在宅頻度:基本出社
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試験設備における施工管理
■施工管理職として、同社の検査室・試験室などの施設構築領域における施工管理および下請け業者のマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・検査室・試験室などの施設構築における施工管理業務 ・下請けの施工管理者における取りまとめおよびマネジメント業務 ・現場への長期常駐や長期出張を伴わない、社内メインの各種管理業務 【求人の魅力】 ・想定年収586万円〜1,002万円の高い年収水準および年齢や経験に応じた高年収提示の可能性 ・工期1週間〜10日程度(最長1ヶ月)の短期案件に伴う、長期出張や現場常駐のない勤務形態 ・月10〜20時間程度の残業時間によるプライベートの確保 ・マイルドで温和なメンバーが集まり、営業サイドとは切り離された組織環境
試験設備における設計監理
■管理監督職として、同社の特殊環境構築領域における管理監督業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・顧客の工場や研究所における検査室・試験室などの特殊環境構築(設備導入) ・法令、技術、契約等の各側面を踏まえたデスクワーク中心の管理監督 ・外部の設計事務所等への意匠設計や実際の設計実務の外注管理(自社での図面作成実務は原則なし) ※現状建築士事務所登録をしておらず、設計実務は全て外注しています。 ただ将来的に建築士事務所登録をする際には管理建築士を担っていただく可能性もございます。 【魅力】 ・下限年収725万円からの提示、および前職年収に関わらず年齢や社内グレードに応じた適正なオファーが提示されます。 ・ほぼ内勤(デスクワーク中心)で残業月10〜20時間程度、時差出勤制度のある優れた就業環境があります。 ・配属先となる事業本部のメンバーや部長が非常に温和でマイルドな組織風土です。
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水処理施設PPP事業の運営積算業務
同部門では、水処理施設(浄水場・下水処理場等)における*PPP(官民連携)案件の運営に関する積算業務を担っています。 ■募集背景 PPP案件は今後も拡大が見込まれており、 同社においても案件数は年々増加しています。一方で計画積算部は少数精鋭体制であり、今後の案件増に備えた体制強化が急務となっています。そのため本ポジションでは、即戦力としてご活躍いただける方を募集します。 (異動による補充、案件増加に伴う業務量増加による補充) ■具体的な業務内容 PPP案件における、計画段階(受注前)の原価積算業務を中心に担当いただきます。 ・人件費、修繕費、薬品費、ユーティリティー費 などの原価積算 ・各案件におけるコスト構造の分析・体系化 ・社内関係部門(営業・技術・事業管理等)との調整・連携 ※複数案件を同時並行で担当いただきます ■本ポジションの魅力 ・拡大が続く「水の官民連携」領域に深く関与し、社会インフラの持続可能性に貢献できます ・案件の成否に直結するコストを担う、事業の中核ポジションです ・営業・技術・設計など多部門と連携し、プロジェクト全体を俯瞰するスキルを習得できます
設計(大規模修繕工事)
■同社が管理している分譲マンションの大規模修繕工事に関する設計業務などに取り組んで頂きます。 【具体的には】 ・大規模修繕工事の設計業務提案、計画立案、仕様書作成、数量表作成、施工業者選定補助の業務 ・建物調査診断業務の提案 ・屋上防水工事や鉄部塗装工事の見積取得、提案 ※工事監理業務は他の担当者が行います。 ・担当物件数:年間8件~10件 ・主な担当施設:分譲マンション ・物件規模:平均40から100戸程度の鉄筋コンクリート造 ・業務期間:10から12ヶ月(1件あたり) ・担当地域:東京、神奈川、千葉、埼玉
計装設備の施工管理
建物自動制御システムの施工管理業務をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ・見積もりの段階から工事を終えるまでの一貫した施工管理業務 ・現場責任者としての施工管理(安全管理、品質管理、工程管理、原価管理の4大管理など) ・外部の職人の方(協力会社)の手配、指示、管理 ※現場担当の営業活動はなく、基本的には直行直帰の働き方となります。 ※残業時間は月20時間程度、夜勤についても事前に相談の上調整が可能です。 【案件の特徴・詳細】 ・対象建物:オフィスビル、大学、病院、空港、ホテル(有名テーマパークのリゾートホテル)、商業施設などの一般建築物 ・工事種類:新築工事および改修工事(東京エリアは改修の割合が比較的多くなります) ・案件規模:数千万円(1,000万、2,000万円)の小規模案件から、大型オフィスビルなどの億単位の大型・高難易度案件まで多岐にわたる。 ・担当現場:入社時は1人1現場が基本(経験を積み、常駐不要な簡易案件などの場合は複数現場を並行して担当することもあります)。 ・工期:2ヶ月程度の案件が最も多い ・エリア:東京、神奈川
建築技術者(建築士事務所)
■建築士として、同社の建築士事務所業務領域におけるグループ案件を中心とした各種業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・オフィスリノベーションにおけるPM業務(工程・品質・コストの一括管理、発注者・設計者・施工者との調整、進捗・課題・リスク管理と解決策の提案) ・通信インフラ施設や局舎における建築・カーボンニュートラル/構造/設備設計および積算 ・発注者側における設計監理業務 ・官庁申請/協議、検査対応 ・通信基地局等における構造・外構設計および強度検討 ・ゼネコン/設計事務所との技術協議/調整 ・案件事例:小規模通信局舎、事務所LED化、系統用蓄電池所 ・使用ツール:AutoCAD、Excel、PowerPoint、各種設計図書、建築関連法規・基準資料を用いた設計検討・積算・説明資料作成 【働き方】 出社:90%/在宅:10% フレックス利用状況:工事案件の進捗に合わせ適宜活用 交替勤務の有無:有(頻度は少ない) 深夜/休日対応の頻度:有(頻度は少ない) 出張の頻度:有(頻度は少ない)
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建築施工管理
■マンションや病院などの大規模修繕の施工管理をご担当いただきます。 【具体的には】 ■工程表作成、業者段取り、予算組、原価確定 ■着工立会、巡回管理、施工箇所確認、工程表更新 ■足場解体段取り、残工事確認、完了検査など ※現場がスムーズに進行できるよう、上記業務をご担当いただきます。 ※未経験の方は施工管理補助から始めていただきます。 ※お持ちの経験・スキルに応じて出来ることから担当いただきます。 ※常駐の現場もありますが、複数の現場を担当、巡回していただくことが多いです。 【1日の流れ】 社用車で巡回に行きます。複数現場を回って会社に戻り、資料作成などを行って退社するという流れがほとんどです。 【働き方】 ・7時~12時の間で時差出勤が可能です。 ・現場のスケジュールに合わせて勤務時間を前倒しできます。 ・夜間の勤務はほぼありません。
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内装施工管理
■施工管理職として、同社の内装・建築施工管理領域における施工管理業務をご担当いただきます。 ・施工管理業務(現場管理、工程・品質・安全・原価管理) ・協力会社との折衝、管理 ・営業・設計メンバーとの連携(社内に営業17名、設計5名が在籍) ■おおまかな1日の流れ ・09:00|現場に直行。協力会社の職人と朝礼を行い、本日の作業内容や安全上の注意点を確認・共有します。 ・09:30|午前の施工管理・巡回 図面通りに工事が進んでいるか、安全に問題はないかをチェック。現場の様子を「ANDPAD」で撮影し、リアルタイムで記録・共有します。 ・12:00|お昼休憩(60分)、現場によっては、昼礼があります。 ・13:00|午後の巡回・打ち合わせ 午後の作業状況を確認。社内の営業や設計メンバーに現場の報告を行います。 ・15:00|事務作業・翌日の手配 「ANDPAD」を使ってスマホやタブレットから日報作成、翌日の職人さんの手配、資材の発注確認などを行います。わざわざ書類作成の ために事務所へ戻る必要はありません。 ・18:00|現場の片付け・最終確認、現場から直帰 施工管理部署の立ち上げに興味ある方◎/東証プライム上場子会社/実績に応じてしっかり評価されます◎ 【TOPPANグループ参画による事業拡大、体制強化に伴う募集】 25年以上にわたり、オフィスデザイン・設計・施工で確かな実績を積み重ねてきた当社。 TOPPANグループとなったことで、大型案件や大規模改修プロジェクトへの参画が見込まれています。 新たに施工管理部署を立ち上げ、会社の未来を共に創ってくださる幹部候補メンバーの募集です。
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設計(木造アパート)
■投資用木造アパート領域における設計関連業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・収益性および事業性を重視した投資用木造アパートの企画・設計業務 ・設計フェーズにおける確認申請書類や各種申請書類、瑕疵保険申込書類の作成 ・JWCAD/ARCHITRENDを用いた図面の管理および修正対応 ・設計監理フェーズに伴う現場確認 ・役所や外注先などの関係者との協議・調整 ・多物件の同時進行に伴う全体の進捗管理 ・スタッフへの指示や部下指導などのマネジメント業務(配属ポジションによる) ※通勤のしやすさやライフスタイルに合わせた働き方をご相談可。 またリモートワークとの併用もご相談可能です(経験・スキルによる)
建築内装
内装工事の専門技術者として現場を牽引いただき、協力会社及び映像音響設備の技術担当と連携し、顧客の作業環境を内装と映像音響システムを包括する業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■ポストプロダクション編集スタジオ、配信・放送スタジオにおける建築音響内装の設計監理/施工管理業務 ■企業・テナントビルにおける一般内装の設計監理/施工管理業務 ■特殊シールドルーム等の設計監理/施工管理業務 ■建築請負(再下請負含む)工事における現場代理人業務 ※設計、施工とも完全な内製化にはなっていない為協力会社との協働が基本になります。また工事における実務作業(作業員業務)については基本的に含まれません。
機械設備コンサルタント
■官公庁から民間事業者、管理組合まで幅広い顧客に対して機械設備のコンサルタント業務ををご担当いただきます。 ご経験に応じて例えば以下のようなコンサルティング業務をご担当いただきます。 ・設備総合コンサルタント【上流工程から関わる/裁量大】 ・設備設計プランナー【残業少なめ/土日祝休み】 ・技術審査・品質アドバイザー(図面技術審査・アドバイス、工事監理・監修)【シ二ア活躍中/内勤メイン】 <具体的には> 【企画・計画】 事業主や各設計部門(意匠・構造・電気)との協議・調整および機械設備全般の構築 事業主のパートナーとして参画:社内のデザイン(意匠)や構造、電気など他セクションの 担当チームと手を取り合いながら、事業主の想いを形にする機械設備分野における最適解を構築・提案します。 【統括・設計】 協力事務所のマネジメントを伴う、基本設計・実施設計・積算の取りまとめ プロジェクト全体のディレクション:最初のアイデア出しから、計画、そして工事が完了するまで、顧客やチームと伴走しながらプロジェクトを形にしていく中心メンバーです。 【調査・監理】 現地調査、各種行政機関との協議、および現場の工事監理 現場の品質と安全を守る司令塔:現地調査から行政協議、工事監理まで、建物の完成を見届ける重要なフェーズを担います。 【マネジメント】 建築機械設備領域におけるPM・CM業務全般 上流工程でのマネジメント:機械設備分野における最初の企画段階(上流工程)から深く関わり、スケジュールや予算、品質のコントロール(PM・CM業務)。プロジェクト全体を成功へと導く、やりがいの大きいポジションです 。 ・案件エリア:東京都を中心に関東圏を中心にご担当いただきます。 ・管理組合への提案業務などのため、土日に出社することがあります。代休は取得頂けます。
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品質管理
■発注者の立場としてマンションの品質管理業務をご担当頂きます。 【具体的には】 ・ 共同住宅を主とした、設計段階(基本設計、実施設計)段階での品質確認(同社基準を基にした図面等の確認、訂正依頼) ・ 建築現場における、品質管理業務(各種検査、巡回の実施、工事定例出席、施工会社、事業推進担当との協議) ・ 買収段階での設計図を基にした、工期想定、解体、工事計画上のリスク抽出と提言 ・ 企画設計段階における、上記リスクの軽減に向けた、同社事業推進担当のサポート ・ 既存品質基準の改定、チーム内共有等 ・ 竣工済物件の不具合に対する技術的な助言 ※ 設計時、工事現場での品質管理業務は、単に法令や同社基準に基づく指摘に留まらず、デベロッパーの品質管理担当として、工程、コスト、設計・施工会社の業務・顧客説明の合理性等を総合的に勘案した判断を行うことが重要となります。 ・土地購入前の図面作成(ボリューム検証)・販売物件の図面検証 【残業時間削減の取組】ノー残業デー(水曜日)、勤怠管理システム有、オンライン打合せ等、発注者の立場の為、ご自身で働き方のコントロールが可能です。
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施工管理(耐震補強工事)
【ミッション】街の鼓動を止めない、インフラの「守護者」たれ:私たちのミッションは、人々の日常を支える社会インフラに「強靭さ」を吹き込み、その寿命を確実に延ばすことです ・技術で社会の安心を担保する:老朽化した橋梁や高速道路、駅舎が災害に耐え、未来へと続くよう、耐震補強工事を通じて街の安全を守り抜きます。東京モノレール、首都高速、JR各線など、誰もが知るインフラを自らの管理で支える、社会的影響力の大きな仕事です ・「設計から施工まで」の一気通貫の司令塔:図面作成から始まり、工場での製作、現場での取り付けまでを一貫してコントロールします。全工程を自社で最適化するこのスタイルこそが、納期・コスト・品質管理における圧倒的な強みです ・「プレッシャー」を「プロの矜持」に変える!:現場では予測不能なプレッシャーと向き合う場面もありますが、どんなトラブルも会社全体でリカバリーするほど、チームのバックアップ体制は強固です 【プロジェクトのライフサイクル】 1. 施工計画・準備:独自工法に基づいた施工図・計画書の作成。工場と連携し、必要な部材の調達・手配 2. 現場立ち上げ・施工管理:現場の安全管理、職人さんへの作業指示、工程進捗の管理、線路際などの難易度の高い環境下で精密な施工をコントロール 3. 折衝・顧客対応:元請け企業への進捗報告、設計変更時の工法提案、現場特有の突発的な課題解決 4. 竣工・引き渡し:最終検査、施工完了の確認 【担当案件のバリエーション】 ・規模:数千万円〜数億円規模のプロジェクト ・期間:数日で完結するスポット案件から、1年以上にわたる長期常駐案件まで様々 ・特徴:半年以内で1億円規模の補強工事を完了させるなど、非常に密度の高い現場を動かします
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施工管理(耐震補強工事)
■業務概要: 地震大国である日本にてニーズの高い【耐震補強工事】の施工管理を担当いただきます。 主に鉄道・道路の橋梁案件が中心です。 ・未経験者でも活躍できる理由 営業、消防士、工場勤務など多様なバックグラウンドの方が在籍 ・充実な教育体制 先輩社員とのOJTを通じ、商材・工法・職人との調整を習得 1~2年で徐々に単独での現場管理を担当いただきます ★資格取得支援制度あり(受験費用・受講料会社負担) ■業務詳細: (1)現場下見 (2)所長・協力会社との打ち合わせ、各社への発注 (3)書類作成(安全書類、施工計画、報告書、図面確認 等) (4)現場立会(安全・品質・工程管理、進捗確認) (5)安全・労務管理 <担当エリア> 関東中心(一部東北あり) <担当現場> OJT終了後も2名体制での現場運営を検討中(負担軽減を推進)
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内装監理
■同社が開発する不動産においてディベロッパーとしての内装監理業務を担当いただきます。 【具体的には】 ■ソフト面の内装監理(設計・法規のチェック) ・テナント側の設計プランが、建物の規約や法規に適合しているかの確認 ・基準策定: 内装設計施工監理規定の作成・運用 ・設計審査: 提出図面のチェック(意匠・設備・構造) ・法規適合性確認: * 建築基準法(防火区画、避難経路、内装制限、排煙、採光等)の遵守確認 ・消防法(スプリンクラー、火災報知器等の消防用設備)の適合チェック ・保健所等の各種行政検査への対応支援 ・調整業務: 入居検討テナントへの工事説明会開催、厨房・水回り設備等の容量調整 ■ハード面の内装監理(現場・工程のコントロール) ・工程・物流管理: 工事工程の調整、搬出入資材のルート・時間調整、揚重機(クレーン等)の使用および道路使用許可の確認 ・現場環境維持: 共用部の養生監理、近隣テナント・近隣住居への挨拶および騒音・振動対策の指導 ・品質・安全管理: * 防水施工時の水張り試験立ち会い ・施工ルールの遵守確認(RC壁へのGL工法禁止など建物保護のための規定確認) ・工事写真の記録確認および竣工検査の立ち会い ※残業時間月平均10時間程 ※完全土日祝休み 〈実績〉 https://lattrait.co.jp/business#housing
建築施工管理【東京都渋谷区】
同社の施工子会社において、グループで受注したプロジェクトの施工管理業務をご担当いただきます。 ■具体的には (1)発注者(管理組合)との打ち合わせ交渉 (2)安全/品質/工程進捗等の確認 (3)別途業者との工事調整など ※工事自体は協力業者に一式対応してもらう現場で、主にマンション大規模修繕工事となります。 同社の特長 事業計画から設計・施工まで課題解決をサポートするプロジェクト・マネジメント企業として3つの特長があります。 (1)顧客にとって「最良の選択」と思われる存在でありたい。 幅広い領域におけるプロフェッショナルが多数在籍しています。プロジェクト毎に適任者を選定するチーム体制で、顧客の相談内容に対する、最適な進め方を提案いたします。 (2)設計だけの会社「ではありません」。 同社は「設計図面を描いて終わり」ではありません。まずは顧客の悩みをしっかりとヒアリングし、本当に取り組むべきことは何か。そして、どのような取り組みを行うことが、顧客にとって一番の選択肢になるかを、最初から最後まで、常に一緒に考えていきます。 (3) 私たちはプロジェクト・マネジメント企業です。 課題解決にあたりゴール設定から一緒にプロジェクトに取り組みます。最良の結果へと導くため、様々な視点から、目的に向かって必要なプロセスを構築していきます。同社の持つ様々な事業領域をもって、事業企画から、設計・施工まで、顧客の想いをカタチにします。 【概要】 ・働き方:残業時間は月20時間以内と工事会社の中でも働きやすい環境となっています。 ・エリア:一都三県がメインとなりますので、転勤・出張なしで就業できます。
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IoTアパートの工事監理
■同社の自社開発物件の工事監理をご担当いただきます。 ※現場管理を担当するのは、同社指定の工務店となります。 【具体的には】 ■協力工事会社の現場管理(進捗、安全、予算、品質) ■工事品質管理(工事仕様の設計、工事検収) ■協力工事会社との打ち合わせ ■報告書の作成など ※社内の承認作業やスケジュール管理は自社システム「Architects」によりすべてシステム化されているため、1週間先まで各案件ごとのタスクが目視化されており、 案件が増えてもその申請状況や現場の進捗管理等がマネジメントしやすい状況です。 ※また、指定の工務店が3~4社あり、同社のやり方への理解が深いため、スムーズに業務を遂行していただけます。 ※現場とオフィスワークは5:5 ※通勤や現場移動は公共交通機関をお使いください 【案件について】 ・物件はIoTを導入した投資用賃貸物件となっており、構造は2~3階建の木造が大半です。 ゆくゆくはRC、SRCの物件も手掛けていく予定です。 ・案件エリアは一都三県です。出張はほとんどありません。
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1級土木施工管理技士
■元請で社会インフラ設備、公共施設などの塗装・建築改修工事を行う同社にて施工管理職とし て、公共案件/民間案件の施工業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■発注者と打ち合わせ/施工計画の策定 ■工事に必要な資材の発注/準備 ■パートナー会社の選定/マネジメント ■品質管理/原価管理/工程管理/安全管理 【特徴・魅力】 ■鉄道や道路など橋梁の改修工事の他に、電力や通信会社から受注した鉄塔の塗装工事まで幅広くご担当いた だきます。工事金額は数千万~数億まで大規模工事もございます 。 ■直接取引多数で現場代理人として業務をご担当いただきます。 ■同社は元請案件が多いからこそ、無理のない施工計画を行い、極力残業時間を減らすよう心がけています。
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