■同社が管理している分譲マンションの大規模修繕工事に関する設計業務などに取り組んで頂きます。 【具体的には】 ・大規模修繕工事の設計業務提案、計画立案、仕様書作成、数量表作成、施工業者選定補助の業務 ・建物調査診断業務の提案 ・屋上防水工事や鉄部塗装工事の見積取得、提案 ※工事監理業務は他の担当者が行います。 ・担当物件数:年間8件~10件 ・主な担当施設:分譲マンション ・物件規模:平均40から100戸程度の鉄筋コンクリート造 ・業務期間:10から12ヶ月(1件あたり) ・担当地域:東京、神奈川、千葉、埼玉
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■仕事概要：土地をお持ちの顧客（地主等）への資産活用のご提案を実施いただきます。 良質な賃貸住宅を建築いただくだけでなく、建物完成後に経営のトータルサポートまで実施しています。 ■業務詳細 ・土地活用のニーズやお悩みのある顧客に対し、賃貸住宅（アパートや中高層マンション）経営により、資産価値を高めていただくための事業をご提案していただきます。 ※価格帯は数千万～2億程／1物件 ・事業の提案時には、ニーズと資産状況を踏まえたコンサルティング営業を実施します。 ※不動産業界の経験に留まらず、金融業界での経験や知識を活かしていただける環境がございます。 ・金融機関や税理士等からの紹介や、同社で過去物件を建てたオーナーからの依頼、テレアポ等の新規営業等を通じて商談機会を創出し、受注に繋げていただきます。 ・受注物件の粗利ベースでインセンティブの支給もあります。成果に対してしっかりと還元される環境が整っています。 【同社の土地活用の強み】 ■大和ハウスの土地活用の強み ・企業規模の大きさ：Webサイト「賃貸住宅D-room」を用いて、全国規模で入居者を募集。入居率は全国で約98％と高く、顧客に安心して建築頂けています。 ・長期にわたる安定経営の支援：大和リビングと協力して入居者募集を行うなど、大和ハウスのグループ力を活かし賃貸管理サポートがございます。 ・幅広い事業内容：賃貸専用住宅に限らず、テナントを併設した賃貸住宅や介護施設なども取り扱っています。また、同社で土地を購入後に賃貸住宅を建築して建売販売を行う分譲事業にも注力。
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顧客に資産を最大限に活用していただけるよう、土地活用や相続対策など資産価値を高める提案、ならびに借上げシステムや付加価値型賃貸など集合住宅全般に関する提案をご担当いただきます。 【具体的には】 地主・富裕層のオーナー様に対し、土地活用や相続対策、収益設計などを通じて資産価値の最大化を図るコンサルティング業務となります。 設計士やチームメンバーと連携し、市場調査や土地活用計画、全体設計などを含めた最適なプランを提案します。 契約後も営業が中心となって詳細な打ち合わせを重ね、引き渡しまで丁寧にサポートしていきます。 【同社の特徴】 ・地主への直接的な飛び込み営業ではなく、金融機関、不動産管理会社、税理士等の「紹介元」と信頼関係を構築し、そこから「資産家」を紹介してもらうルート営業・紹介営業が中心です。 ・個人プレーではなく組織力で営業に専念できる環境です。案件獲得後は、課長や支店長などを巻き込んで「企画会議」を行い、チーム全体で商談の組み立てやプラン提案を進めます。（1チームあたり4〜6名で構成。）
■情報機器の附帯設備工事の提案・施工管理業務を担い、顧客の課題解決のために業務の担当者として、担当する案件の遂行に対して責任を負います。作業者の行動に対して、安全を優先し業務が行われるよう、工事案件管理を行います。所属する組織・プロジェクトの方針に基づき、上長に指示を仰ぎながら、一連の責任を遂行します。 ＜具体的には＞ 設計/開発： ・顧客へ情報機器の付帯設備工事提案、SEからの依頼に基づいた電源、LANなどの付帯設備見積もり対応 ・工事案件のコンプライアンス対応
■グループおよびパートナー企業が有するデータセンター向け商材・ソリューションを活用し、データセンターを起点とした新規事業・ビジネスモデルの構想立案から事業化に向けた推進を担当。 ＜具体的には＞ 1. 新規事業・サービスモデルの構想立案 市場のトレンドや顧客が抱えるファシリティ・IT課題を徹底的に分析。 同社グループやパートナーの商材を活用し、収益性・スケール性を意識した「サービス型ビジネス（フィー型ビジネス）」の仕組みを構想します。 技術的な実現可能性に加え、建築関連の法律や電力・環境制度などの制約条件をクリアする事業成立条件を整理します。 2. PoC（概念実証）と事業化推進 実証実験（PoC）の計画・実行: 小規模なPoCや、先行する顧客案件を活用して新サービスをテスト。 社内外のパートナー企業との間で、提供価値や責任範囲の議論を重ね、契約や体制を固めます。 事業立ち上げ: 検証結果をもとにブラッシュアップし、組織・事業として実行可能な形へ落とし込んで正式にローンチします。 3. 受注前：顧客案件の上流コンサルティング・提案 引き合いに対し、顧客の経営課題やITインフラ戦略を的確に捉え、要求仕様（要件定義）をまとめるコンサルティングを実施。 コンテナ型データセンターをはじめとする最適な設備システム構成を企画し、事業全般に関わる提案書・見積書を取りまとめます。 4. プロジェクト推進・構築マネジメント 最上流工程からの建設計画立案、設計の進捗確認、およびプロジェクト全体の納期・品質・コスト・リスクの総合的なマネジメントを行います。 5. 運用管理・ライフサイクル改善 納入したコンテナ型データセンター等の設備運用管理スキームの構築。実際の稼働状況を踏まえ、次なる新規サービスや効率化の提案へ繋げていきます。
■本ポジションでは、コンテナ型のデータセンター建設における、設計、工事管理、建設プロジェクトマネジメント、設備運用管理いずれかの業務を担当いただきます。 応募者のご経歴やご志向に合わせて担当職務を相談の上で決定することとなります。 【職務概要】 ・データセンタ建設およびITシステム附帯設備導入において、元請事業者の現場代理人として社内チームおよびパートナー会社を適切に統制し、安全・品質・工期・コストの総合的な施工管理を実施する。 ・提案型ビジネスとして、データセンタ関連設備に関する顧客課題を的確に把握し、設備全般の設計責任者として提案、基本・詳細設計、見積の取りまとめを担当する。 ・コンテナ型データセンタ建設のマネジメント責任者としてプロジェクトチームを統括し、最上流工程からの建設計画立案、設計、工事監理、ライフサイクルコスト提案までを包括的に取りまとめる。 ・建築物に関する各種法令への適合確認および工事監理業務を担当する。 ・コンテナ型データセンタにおけるフィー型ビジネスとして、設備の維持管理業務および資産管理業務を実施する。 【職務詳細】 ・工事管理においては、チームを率いて工事計画の立案、施工図の確認・統括、工事現場の運営管理を行い、顧客要求に適合した成果物を期限内に提供する責任を担います。 ・PM、設計業務においては、プロジェクト初期段階から顧客ヒアリングを実施し、顧客課題を的確に把握したうえで最適な設計を立案します。 また、ステークホルダーへのプレゼンテーションの実施や、営業部門と連携した受注活動の推進役を担います。受注後はPMとして、設計・施工チームと密に連携しながら、プロジェクト全体のQCDおよびリスクを含めた総合マネジメント責任を負います。
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■ザイマックスグループよりザイマックスアーキテックス社への出向となり、 物件の大規模な物件の修繕等にあたり、物件を管理する同社のPMとオーナーに対しての提案業務をしていただきます。 【具体的には】 ・受託管理物件の年間修繕計画・中長期修繕計画の立案、及びその履行 ・修繕計画実施の為のオーナーへの啓蒙、及び行動計画・報告書の作成と実施 ・業務フローの改善、工事実施、完了確認のための現地調査及び関連会社との打ち合わせ ・オフィスビルの防壁、防水の修繕工事など ・エリア：管理物件は東京都内のものが中心です。 ※1件あたりの案件金額は比較的大規模になります。 ※同社規定の60歳の定年を迎え、健康状態等に問題がない場合は、70歳までの再雇用制度がございます。 ＜働き方＞ ・フルフレックス制を導入しており、メリハリをつけた働き方ができます。 ・同社はサテライトオフィスの「ZXY（ジザイ）」という企業独自の事業を行っており、現場からオフィスに戻ることなくモバイルオフィスでパソコンが使うことができるため、効率的に業務を行うことができます。
建物自動制御システムの施工管理業務をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ・見積もりの段階から工事を終えるまでの一貫した施工管理業務 ・現場責任者としての施工管理（安全管理、品質管理、工程管理、原価管理の4大管理など） ・外部の職人の方（協力会社）の手配、指示、管理 ※現場担当の営業活動はなく、基本的には直行直帰の働き方となります。 ※残業時間は月20時間程度、夜勤についても事前に相談の上調整が可能です。 【案件の特徴・詳細】 ・対象建物：オフィスビル、大学、病院、空港、ホテル（有名テーマパークのリゾートホテル）、商業施設などの一般建築物 ・工事種類：新築工事および改修工事（東京エリアは改修の割合が比較的多くなります） ・案件規模：数千万円（1,000万、2,000万円）の小規模案件から、大型オフィスビルなどの億単位の大型・高難易度案件まで多岐にわたる。 ・担当現場：入社時は1人1現場が基本（経験を積み、常駐不要な簡易案件などの場合は複数現場を並行して担当することもあります）。 ・工期：2ヶ月程度の案件が最も多い ・エリア：東京、神奈川
■同社およびその親会社におけるコーポレートの決算・開示業務、または投資運用領域（REIT・ファンド）の会計業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ＜具体的な業務内容(1)：同社およびその親会社における国内・海外事業の経理業務全般＞ ・国内事業に関わる単体／連結決算業務、開示関連業務、予算策定及び予算管理業務 ・海外事業に関わる決算取込業務、会計処理検討、連結決算業務、予算策定及び予算管理業務 ・単体／連結決算及び開示関連業務に関連した会計監査人対応業務 ・各事業部門の将来収益管理や事業評価、戦略立案業務等 ・その他経理業務全般 ＜具体的な業務内容(2)：同社グループ会社(同社から出向)にて運用するREIT・ファンドの予算編成・決算業務・投資家宛レポート作成業務＞ ・予算編成・決算業務（税務含む）、資金管理 ・投資家レポーティング ・会計・税務方針の検討および立案 【配属先について】 入社後の配属は、以下いずれかの部署に配属の予定です。経験・適性に応じて、選考過程にて案内がある想定です。 (1)野村不動産 財務部（野村不動産ホールディングス兼務） (2)野村不動産投資顧問（出向） 財務会計部
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■同社にて全国の維持管理案件の統括や推進を行っていただきます。 【具体的には】 ・全国の維持管理案件の新規獲得及び既存取組方針等の戦略立案と推進 ・個別維持管理案件の収支改善に向けた技術支援及び顧客対応支援と全国展開 ・収支改善に必要な維持管理効率化施策（DX等）の検討・仕組み化及び全国展開 ・顧客への付加価値提供に必要なオペレーション改善（チューニング、コミッショニング等）の検討・仕組み化及び全国展開 ・維持管理現場から同社バリューチェーン展開する仕組み化及び全国展開 ・全国の新規維持管理案件拡大に向けたプロポーザル等提案支援 ・全国の維持管理人材の管理・育成（グループ会社含む） ・パートナー（協力会社）戦略の立案と推進
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■元請けによるデータセンター等での設備管理を担当していただきます。 今や社会のインフラとしてなくてはならないデータセンターの安定稼働と省エネに貢献する仕事です。ご経験や志向、また希望を踏まえて配属します。 【具体的には】 ■契約現場のデータセンターに常駐し、客先代行として設備を中心とした運営管理業務（特に電気設備の点検計画や運用リスク評価など） ■SFM（スマートファシリティマネジメント）事業拡大のため ・新規SFM契約現場の立ち上げ支援 ・既存SFM契約現場の業務支援及び受注拡大施策提案
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■PFI案件の受託に向けた企画業務や受託案件の運営・SPC管理などをご担当いただきます。 【具体的には】 ・PFI案件の受託時における関係者との折衝、契約実務等（主にグループ内で連携して実施） ・受託したPFI案件の運営管理、SPC管理、行政、関係者との折衝 ◎PFI事業を通じて、地域に貢献する施設の開発・運営に幅広くかかわれます。 同社では、公共施設や地域インフラに関わるPFI事業を推進しており、現在進行している複数の長期プロジェクトを統括いただきます。 一つのプロジェクトが20年規模となるため、長期的に社会インフラ・地域活性化に携わっていただきます。 ※現在は約10件のプロジェクトが進行中、1人5件程度を担当いただきます。
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■マンション管理を含むサービス系事業において、更なる業務効率化・高度化を目指すべく、DX推進を担っていただきます。 【具体的には】 ・マンション管理、運営・介護事業における業務改善・DX推進 ・セキュリティポリシーの再構築検討 ・既存システム同士の連携設計・構築、各種システム・SaaSの選定、導入検討 ・グループ及び社内の関係各署と調整、運用定着支援 ・ベンダーコントロールおよび外部パートナーとの連携・調整 他 ※フージャースホールディングスの情報システム部門と連携し、事業会社側で主体的にPJ推進いただくポジションです。 役員直下で、現場や他チームメンバーと連携して活躍いただくことを期待されています。
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顧客先の施設内に常駐し、建物の維持・運営を担う現場責任者として、以下の業務を包括的に担当していただきます。 【具体的には】 ・機械、電気、空調などの建物設備の保守・点検業務。 ・故障を未然に防ぐための長期的な点検計画の作成と、計画に沿った実施管理。 ※緊急時対応： 事故や故障などの緊急時には、24時間365日体制での呼び出しおよび現場への駆けつけ対応が発生する場合がございます。 ・清掃、警備、設備点検などを請け負う外部業者の選定、契約、評価。 ・決められた予算や期限を守り、仕事が正確に行われているかの確認。適切な手続きに基づいた、業者選定の遂行。 ・予算および経理管理：施設の運営にかかる費用の管理と、経費削減に向けた案の策定・実行。支払処理が正しく行われているかの確認と、年度目標の達成。 ・災害時や緊急事態が発生した際の対応計画の運用。
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■ヨーロッパの建築美をまとった華やかな佇まいであるマンションブランド「ヴェレーナ」を首都圏で展開する同社にて、モデルルームにご来店いただいた顧客のマンション購入のご提案やサポートをお任せいたします。（※顧客の呼び込みは完全反響となるため、新規開拓や飛び込み営業などはございません。） 新築マンション販売業務のため、担当物件は1物件で、担当エリアは一都三県（東京・神奈川・千葉・埼玉）です。 商品力の高さとご興味を持った顧客のみが来訪するため、成約率約20%を実現しています。 ■魅力 ◎ワークライフバランス 「商品の質」にこだわることで高い効率を達成しているため、平均残業15時間、完全週休2日制（水・木休み）、休日も年間125日+自身で取得する有給休暇（平均有給取得9.2日）とワークライフバランスが整いやすい環境のため、離職率も5％以下と定着率が高く、長期就業が叶う環境です。 ◎給与やインセンティブについて 同社は固定給や賞与（インセンティブとは別）の比率も大きいため、安定した働き方を実現できます。インセンティブは契約時2万円、引き渡し時に2万円(合計4万円)となります。 ◎目標について 物件ごとのチーム制となっていて、チームで目標達成を目指します（物件の大きさ、販売戸数に応じて異なるが、1チーム約4～8名）。
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■フロント（マンション管理担当）職として、同社の分譲マンション管理領域における管理組合運営のサポート業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・住まいを考慮して選定される東京、埼玉、千葉のいずれかを中心としたエリアにおける、1人当たり10棟前後の分譲マンション管理サポート ・技術スタッフ、会計スタッフ、現場スタッフと協力した快適な暮らしのサポート ・収支予算案の提案、および収支状況の報告 ・事業計画案の提案 ・総会や理事会への出席、および議案書・議事録案の作成 ・修繕工事の提案、および業者手配 ・管理員のマネジメント、およびその他管理組合運営に関わる業務 ・業務部門、会計部門、技術部門によるサポート体制、および社内相談窓口を活用したフロント業務
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■同社の内装デザイナーとして、マンション専有部の内装リノベーション設計業務をお任せいたします。 【具体的には】 ・内装・空間デザインの企画/設計/クライアントへの提案 ・コンセプト立案、提案資料（パース/仕様書等）の作成 ・打ち合わせに必要な図面（電気/展開図/詳細図等）の作成・修正 ・営業との同行、クライアントや関連会社との打ち合わせ ・CM（または元請）の立場から多様な案件に携わります ・コンサルタント（営業）と同行し、顧客に対してデザインやコンセプトの提案・説明を行う 【働き方】 スーパーフレックスタイム制やリモートワーク（出社率：約17%）を導入するなど、働き方を自ら選択できる、非常に働きやすい環境が整っています。 不動産ファンド向けの案件が中心となるため、基本的には土日休みとなります。
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■データセンター(以下、DCと記載)設備の管理者として、特高受変電・CVCF・熱源設備等の企画・管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・DC設備の企画検討及び管理、推進 ・上記領域における課題管理と解決策の検討立案及び対策推進 ・多数のビジネスパートナーを取り纏める、司令塔としての役割 【勤務形態】 基本的には日勤勤務（週休土日の2日制）、及び現場管理が中心となりますので、多摩ビジネスセンター(事業所)への出社が前提となります。 転勤(勤務先拠点の変更)等は基本的にありませんが、キャリアアップで必要であれば、他の事業所所在場所への転勤も有り得ます。 【想定キャリアパス】 設備管理担当者としてご着任後、3年程度は同社の現場実務を理解しながら、設備管理者として従事していただきます。（特高受変電・CVCF更改担当） 同社のDCはITシステム収容の為の施設であるため、同社のIT運営の知識も必要となります。 設備系の管理をマスターされた後、2年程度、システム運用部署にて同社全体のITシステム運営を学ぶ機会を設けます。 その後、データセンター全体のマネジメントを学びながらキャリアを重ねていくことで、将来的にはチームリーダーや次長等のマネジメントとして、IT戦略立案・遂行をリードしていただくポジションへの登用も期待しています。
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■自社保有の賃貸マンション/オフィスビルを対象に、資産価値を最大化する戦略立案から実行までご担当いただきます。プロパティマネジメント実務は、外注のため、外注先の管理やアセットマネジメントがメイン業務となります。 【具体的には】 ■物件の収益向上を目的とした運営計画の立案・実行 (賃料・リーシング方針の策定、中長期修繕計画の策定、バリューアップ工事等の立案など) ■維持管理・修繕工事等の予算管理 ■賃貸マンションの売却 ■運営管理ノウハウを反映し、開発時の商品企画の策定
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■同社開発部のいずれかの職種を、ご経験やご希望を鑑み担当します。 【具体的には】 ・ 古いビルの建て替え計画、オフィスリノベーションの企画・管理。 ・ 収益最大化のための用途変更提案（住宅、ストレージ事業などへの転換）。 ・自社保有物件の新築工事および修繕工事において、発注者の立場で工事監理業務。 ・ 施工業者との折衝、および一部現場管理のサポート。 【働き方】 ・9時～17時の7時間勤務となり、コロナウイルスの影響で時差出勤を行っています。（場合によっては特例で10時～16時の勤務等の場合もあり。） ・年間休日125日／完全週休2日（土日祝日休み） ・残業時間：基本的に残業はほとんどございません。 ※40時間の固定残業代が給与に含まれていますが、繁忙期を含めて40時間を超えることは現状ございません。
■開発用地や中古収益物件の仕入れから販売まで、一連の業務を一貫してご担当いただきます。 【具体的には】 ■不動産仲介会社、金融機関、投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手 ■入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査、取得の可否を判断 ■物件購入に関する社内外の関係者との調整 ■物件販売に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続き ※賃貸マンション・アパート、ホテル、ヘルスケア等の開発 ＜就業環境＞ ・転勤なし ・フレックスタイム制 ・在宅勤務制度あり ・残業平均20時間程度
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■発注者の立場としてマンションの品質管理業務をご担当頂きます。 【具体的には】 ・ 共同住宅を主とした､設計段階（基本設計、実施設計）段階での品質確認（同社基準を基にした図面等の確認、訂正依頼） ・ 建築現場における、品質管理業務（各種検査、巡回の実施、工事定例出席、施工会社、事業推進担当との協議） ・ 買収段階での設計図を基にした、工期想定、解体、工事計画上のリスク抽出と提言 ・ 企画設計段階における、上記リスクの軽減に向けた、同社事業推進担当のサポート ・ 既存品質基準の改定、チーム内共有等 ・ 竣工済物件の不具合に対する技術的な助言 ※ 設計時、工事現場での品質管理業務は、単に法令や同社基準に基づく指摘に留まらず、デベロッパーの品質管理担当として、工程、コスト、設計・施工会社の業務・顧客説明の合理性等を総合的に勘案した判断を行うことが重要となります。 ・土地購入前の図面作成（ボリューム検証）・販売物件の図面検証 【残業時間削減の取組】ノー残業デー(水曜日）、勤怠管理システム有、オンライン打合せ等、発注者の立場の為、ご自身で働き方のコントロールが可能です。
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■土地仕入れの企画段階からプロジェクトに参画し、限られた敷地条件・法的制約・コスト制限の中で、販売力と収益性の高い戸建てプランを設計するポジションです。単なる意匠設計にとどまらず、事業全体を見据えた「商品づくり」に携わっていただきます。 【具体的には】 〇企画・事業性検討 ・用地特性や法規制を踏まえた最適な戸建てプランの立案 ・顧客ニーズやマーケットを見据えた付加価値の高い設計提案 ・不整形地・高低差のある敷地での空間最適化の検討 ・概算コストの把握と、収支に適合するプラン提案 〇実施設計 ・戸建住宅の詳細図面作成、内外装・設備仕様の決定 ・構造や設備等の専門家と連携し、施工性・コスト・品質の最適化を図る 〇社内外との調整・推進 ・営業・工事・販売部門との調整 ・顧客への専門的な説明と提案によるブランド価値向上 ・建築確認申請など、各種許認可手続きの推進
■渋谷再開発のプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 ※渋谷駅周辺の広域なエリアで、都市基盤整備も含めた大規模再開発事業を推進します。 【具体的には】 ・不動産開発プロジェクトの事業企画、開発計画、プロジェクト・マネジメント、商品企画 (案件用途：オフィス、商業、ホテル、その他複合再開発等) ・行政諸官庁との都市計画関連協議や共同事業者・地権者等との合意形成業務 ・エリアマネジメント：公共空間での事業企画・管理運営・PR、行政諸官庁との協議、調整 ・不動産の売買・事業企画・提案・営業活動 【参考】 ・渋谷駅周辺開発プロジェクト：https://www.tokyu.co.jp/shibuya-redevelopment/ ・商業施設の開発・運営事業：渋谷スクランブルスクエア中央棟・西棟 ・今後携わる可能性のあるプロジェクト： Shibuya Upper West Project：https://www.tokyu.co.jp/company/news/detail/55806.html 渋谷スクランブルスクエア第Ⅱ期（中央棟・西棟）：https://www.tokyu.co.jp/shibuya-redevelopment/assets/pdf/scsq_shibuya_factbook_20250603.pdf 宮益坂地区第一種市街地再開発事業：https://www.tokyu.co.jp/company/news/detail/56286.html
■渋谷を除く東急線沿線地域、都心部、地方都市の開発事業におけるプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・不動産開発プロジェクトの事業企画、開発計画、プロジェクト・マネジメント、商品企画 (案件用途：オフィス、商業、ホテル、その他複合再開発等) ・行政諸官庁との都市計画関連協議や共同事業者・地権者等との合意形成業務 ・エリアマネジメント：公共空間での事業企画・管理運営・PR、行政諸官庁との協議、調整 ・不動産の売買・事業企画・提案・営業活動
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■新設予定の工務課にて、戸建住宅を中心とした自社不動産物件の施工が、設計図書および関係法令に適合しているかを確認し、必要に応じて指導・是正を行う「監理」業務を統括・推進していただきます。現場の品質確保と円滑な引き渡しを実現するため、第三者的かつプロフェッショナルな視点でのチェックが求められます。 【具体的には】 ・設計監理業務全般の統括・指導 ・設計図書との整合性および法令適合性の確認 ・協力会社への是正指示・技術指導 ・設計部門との連携・情報共有 ・工務課メンバーへの技術指導・育成
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■部長として、同社の自社保有不動産領域におけるPM・BM業務および部門マネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・レジデンス、オフィスビル、物流施設等の自社保有物件や遊休地における契約関係から修繕までの対応業務 ・中長期計画の立案フェーズにおける方針策定および部門の牽引 ・2グループ10名程の部門におけるメンバーの詳細な進捗管理および継続的な人材育成 ・外部サブリース会社が管理する所有不動産の運営・建物管理におけるマネジメント ・資産価値向上や大規模修繕などの工事実現可能性に向けた改善プランの提案および社内意思決定の推進 ・収益に直結する厳格なコストコントロール、およびスケジュールの進捗管理 ・メンバーへの工事の実現性に関する指導 ※（案件詳細：https://marujin-hd.co.jp/properties.html） 【働き方について】 ・月平均残業時間：0～15時間程度 ・完全週休2日制(土日祝休み) ・在宅勤務・フレックスタイム制度を導入しており、柔軟な働き方ができます。 ・60歳以降も再雇用制度で65歳まで就業可能です。
■企画初期段階からプロジェクトに参画し、土地条件や法規制、コストバランスを考慮しながら、収益性と商品力の高い賃貸住宅を設計 【具体的には】 〇企画・事業性検討 ・用地特性や法規制を踏まえた最適なプランの立案 ・ニーズやマーケットを見据えた付加価値の高い設計提案 ・不整形地・高低差のある敷地での空間最適化の検討 ・概算コストの把握と、収支に適合するプラン提案 〇設計・品質管理 ・RC造の意匠設計および、構造・設備設計（社内・外部）の統括 ・構造と意匠の整合性確保、法規対応、施工性とコストバランスの最適化 ・RC打ち放し等の意匠的要素を持つディテール設計と施工実現の配慮 ・建築確認申請および関連する各種許認可対応 〇プロジェクトマネジメント ・社内の営業部門との連携によるプロジェクト推進 ・協力設計事務所（構造・設備）との折衝・進捗管理・品質チェック ・若手メンバーの育成・技術支援、および課題解決に向けたチーム牽引
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■運営管理グループの課長として、同社の自社保有不動産領域におけるPM・BM業務およびマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・レジデンス、オフィスビル、物流施設等の自社保有物件や遊休地における契約関係から修繕までの対応業務 ・中長期計画の立案フェーズにおける方針策定および部門の牽引 ・4名程のグループにおけるメンバーの詳細な進捗管理および継続的な人材育成 ・外部サブリース会社が管理する所有不動産の運営・建物管理におけるマネジメント ・資産価値向上や大規模修繕などの工事実現可能性に向けた改善プランの提案および社内意思決定の推進 ・収益に直結する厳格なコストコントロール、およびスケジュールの進捗管理 ・メンバーへの工事の実現性に関する指導 ※（案件詳細：https://marujin-hd.co.jp/properties.html） 【働き方について】 ・月平均残業時間：0～15時間程度 ・完全週休2日制(土日祝休み) ・在宅勤務・フレックスタイム制度を導入しており、柔軟な働き方ができます。 ・60歳以降も再雇用制度で65歳まで就業可能です。
■同社が新規開発案件、及び外部から取得した物件のバリューアップ案件において、デベロッパーの建築技術者として建築プロジェクトマネジメントをご担当いただきます。 【具体的には】 ・案件：新規開発案件、及び外部から取得した物件のバリューアップ工事案件 ※新規：既存＝8：2（時期に応じての変化がありますが、今後は新築開発に力を入れていく予定です。） ・企画、基本設計などの開発推進業務 ・バリューアップ工事における修繕計画策定、外部の建設業者やデザイン事務所のとの進捗管理 ※用途：商業ビル・オフィスビル・賃貸マンション ※案件エリア：千代田区・港区・中央区・渋谷区・新宿区が中心 ※案件例：https://www.temwas.co.jp/property/ 【働き方】 ・残業時間：月平均20～30時間 ・部署について（建築営繕部）：建築系に強みを持った方が1名と、施設管理に強みを持った方が1名ずつ在籍しています。建築系に強みを持たれた方が60代の方になるため、その方に変わり、プロジェクトを主導していく立場にて裁量権を持って業務に従事頂くことが可能です。 【事業について】 都心に純資産250億円、40棟以上の収益物件を持っており、そこからの賃貸収入が主な収益源となっているため、市況に左右されない堅固な財政基盤を持っているのが特徴です。
■同社が、新規で開発または、物件取得後にコンバージョンをする商業ビル・オフィスビル案件において、用地仕入れ後の事業推進から、その後のPM業務までご担当をいただきます。 ※事業推進担当は他にもいますが、PM業務については立ち上げになります。 【具体的には】 ・新規開発物件、コンバージョン案件の開発推進（用地・物件仕入れは別部署の方が行います。） ・開発後の運営管理（リーシング、賃料交渉等） ・所有後のメンテナンス、バリューアップの企画検討 ・案件：商業ビル・オフィスビル・賃貸マンション ・案件エリア：千代田区・港区・中央区・渋谷区・新宿区が中心 ※新規案件：改修案件＝3：7（今後、大型の新築案件が数件控えています。） ※物件数は40棟ほどございますが、各物件ごとのPM業務は協力会社が担当します。 ※案件：5割：商業ビル、2割：商業＋他（複合ビル）、1割：レジデンス 【働き方】 ・残業時間：月平均30時間前後
■同社の総合職として適性に応じて下記いずれかの部門に配属されます。 ※将来的に他部門へのジョブローテーションがあります。 【具体的には】 ◯事業推進本部の配属となり、当社が手掛ける新規物件（オフィス・商業施設など）の企画、開発、プロジェクト推進を担っていただきます。 ■業務詳細： ・新規不動産事業の企画、開発、推進業務 ・用地、オフィスビルを中心とした物件の取得の検討、情報収集 ・開発、物件取得に伴うリーシング戦略の策定、実行 等 ご経験、スキルに応じてお任せする業務は決定いたします。 ※総合職採用のため、将来的に他部門へのローテーションがございます。 ■当社の所有物件： 関東エリア：トヨタ東京ビル、J6フロント、axle御茶ノ水、富士モータースポーツフォレスト など ＜当社の手掛ける新規事業＞ ・富士スピードウェイ関連開発事業「富士モータースポーツフォレスト」 ・次世代アリーナ開発事業「TOKYO A-ARENA PROJECT」（2025年開業予定） ・築地地区まちづくり事業（2030年代前半以降開業予定） ■働く環境： 土日祝休み、年間休日124日、フレックス制、全社平均残業20時間とワークライフバランスを整えられる環境です。 ※試用期間中の職務内容：本採用時と同様の予定
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■株式会社フジクラの木場事業所内における建築関連工事の計画と施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・親会社であるフジクラ社の要望に応じた新築・増改築・修繕の計画立案、施工業者へ発注 ・工事業者への指示出し、仕様作成、安全・品質管理等 ・建築物の施工に関連する法的な手続きや、フジクラグループの社内手続き ※設計は基本、外注しています。 ・残業時間：30～40時間 【働き方】 フレックスタイム制を導入しており、ワークライフバランスの充実に取り組んでいます。勤務地は100％木場事業所内で、出張や転勤はなく、腰を据えてご就業いただけます。
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■同社が受託管理する案件の機械設備におけるCM・工事監理業務をご担当いただきます。 ※三菱UFJ銀行緊密会社として、全国で約252棟／50万坪を管理運営しています。 ※当面は設備分野を中心に担当いただきますが、将来的には建築・電気分野も含めた幅広い業務範囲に挑戦可能です。 【具体的には】 ・オーナーへの改修提案、オーナー代行者としての予算・計画策定、巡回工事監理、各種申請業務 等 ・案件：1千～1万平米程度の中規模以上のビルがメインとなります。 ・エリア：首都圏（東京の案件がメインとなります。） ・残業時間：月20～30時間程度 ・出張：月1回程度 ・夜勤：原則なし ※基本的に夜間工事は協力会社に任せているため、ほとんど夜勤は発生しません。 ※ご希望に応じて、将来的にソリューション事業部にて設計知見を活かした新規事業にも携われる可能性もございます。
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■同社が受託管理する案件の建築設備におけるCM・工事監理業務をご担当いただきます。 ※三菱UFJ銀行緊密会社として、全国で約252棟／50万坪を管理運営しています。 ※当面は電気分野を中心に担当いただきますが、将来的には建築・機械分野も含めた幅広い業務範囲に挑戦可能です。 【具体的には】 ・オーナーへの改修提案、オーナー代行者としての予算・計画策定、巡回工事監理、各種申請業務 等 ・案件：1千～1万平米程度の中規模以上のビルがメインとなります。 ・エリア：首都圏（東京の案件がメインとなります。） ・残業時間：月20～30時間程度 ・出張：月1回程度 ・夜勤：原則なし ※基本的に夜間工事は協力会社に任せているため、ほとんど夜勤は発生しません。 ※ご希望に応じて、将来的にソリューション事業部にて設計知見を活かした新規事業にも携われる可能性もございます。
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◯東京ガーデンテラス紀尾井町(東京都千代田区)のオフィスを中心としたビルの共用部分のマネジメント業務を中心に区分所有建物の管理組合とプロパティマネジメント業務を担っていただきます ■業務詳細 ・区分所有ビルにおける施設管理組合の組成準備および、その運営を管理者という立場で行っていただきます。 （予算作成・収支管理、テナント対応、委託先の管理、修繕工事管理・発注、その他付随する事務等） ※管理組合という意思決定プロセスを持つ組織で業務ができ、PM業務経験者として大規模な物件で新たな領域の経験ができます。 ■対象物件・業務範囲 ・東京ガーデンテラス紀尾井町のオフィス・商業・ホテル複合施設のマネジメントをお任せいたします。
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■データセンターにて、各種改修工事の施主支援業務および計画・設計、または施工監理業務を遂行して頂きます。 【具体的には】 ・工事内容、実施時期等の計画、提案 ・工事委託先への見積依頼、見積精査 ・ビル管理、入居者等との調整、説明 ・工事立合い、検査 ・工事実施、検収に関する、各種書類作成支援 ＜働き方＞ ・東京エリアにて業務いただき、複数ビルを担当頂きます。 場合によっては大阪府大阪市、広島県広島市、福岡県福岡市への出張対応の可能性がございます。 ・残業時間は10～30時間程度です。 ※入社後、研修のため、3～6カ月本社(丸の内)勤務となる場合があります。
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■同社にて、建築営業と連携し、顧客との打ち合わせ、図面作成、提案資料作成をご担当いただきます。 専門性を活かしながら、営業活動にも積極的に関与いただきます。 【具体的には】 ■請負設計 1：担当する設計フェーズ（基本、実施、監理など）の範囲 基本的には協力設計事務所に設計の確認許可・実施設計は行ってもらう予定。その内容や進捗管理（施工管理部と協力して行います。） 2：使用CADの種類と、設計基準（規格、仕様）の詳細 ベクターワークスをボリューム入れの際に使用 3：設計単価や報酬の算定基準（歩合、出来高など）の詳細 基本的に請負設計は目標数値に対しての、達成率を重視させていただきます。 【働き方】 ・資格取得支援制度あり、技能とスキルアップ・キャリア形成を会社が全面的にバックアップ。
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■都心部中心に同社で自社開発をしてる投資用物件に対して、これまでのご経験を活かし建築アドバイザーとして下記業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・設計図全般の確認、図面と現場の整合性の確認、建築物件の品質管理を工事監理目線で実施・現場の進行に応じた品質検査 ・品質検査の担当後、社内の施工管理職や外部の職人への施工指導 ・物件は2～3階建の木造が中心ですが、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造もゆくゆく手がける予定です。 【同ポジションの魅力】 ・物件を手掛ける側から、さらなる品質向上と次代の後進育成を目指し、分析・支援する側へと立場を移し、これまでの知見を新たに活かしてご活躍頂けます。 ・同社では工事の品質向上のため品質管理検査のみを行なう専門部署を設置。 【就業環境】 ・フレックスタイム制（コアタイム：10:00～15:00／フレキシブルタイム：5:00～22:00） ・月残業は全社平均で11.1hです（2024年実績）
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