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■同社にて全国の維持管理案件の統括や推進を行っていただきます。 【具体的には】 ・全国の維持管理案件の新規獲得及び既存取組方針等の戦略立案と推進 ・個別維持管理案件の収支改善に向けた技術支援及び顧客対応支援と全国展開 ・収支改善に必要な維持管理効率化施策（DX等）の検討・仕組み化及び全国展開 ・顧客への付加価値提供に必要なオペレーション改善（チューニング、コミッショニング等）の検討・仕組み化及び全国展開 ・維持管理現場から同社バリューチェーン展開する仕組み化及び全国展開 ・全国の新規維持管理案件拡大に向けたプロポーザル等提案支援 ・全国の維持管理人材の管理・育成（グループ会社含む） ・パートナー（協力会社）戦略の立案と推進
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■同社が管理・運営を請け負う各種物件の常駐及び巡回の維持管理(電気、衛生、空調、防災設備)等の業務を担当していただきます。 ※案件によって職務内容の対応範囲は異なりますが、ビルマネジメント業務を担っていただく案件が多くなっています。 【具体的には】 ■担当案件：NTTグループのビルを中心としてNTT関連・日本郵政社の社宅・データセンターなど ■監視、点検業務：設備や機器の運転監視、日常点検(データ管理、クレーム対応、修繕対応、日常巡視)、定期点検(電気、衛生、空調、昇降機、防災設備)などの管理業務 ■実態把握と分析：監視、点検業務から得られたデータを基に、設備の状況や分析や評価をし、エネルギー管理、コスト監視、点検業務から得られたデータを基に、設備の状況や分析や評価をし、エネルギー管理、コスト管理、故障発生傾向などの面からより効率的な建物運営の検討。 ■改善策の提案：快適性、省エネ、CS(建物利用者の満足度)、セキュリティ、LCC(ライフサイクルコスト)、中長期修繕計画などについて改善策の提案。 ※配属先により交代勤務の可能性もあります。
水ingエンジニアリング株式会社へ出向いただき水処理プラントを中心とした各種プロジェクトにおいて、計画（提案）段階から実行段階までのプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■PPM（プロポーザル・プロジェクト・マネージャー）※計画（提案）段階の統括責任者 ・客先／JVパートナー／社内を含む全体コーディネーションおよびスケジュール調整 ・公告資料・契約書サマリーの作成および公告資料に対するリスク分析および対応策の検討 ・所掌・責任範囲の確認および条件交渉（客先／JVパートナー） ・リスク分析・条件整理 ■PM（プロジェクト・マネージャー）※実行段階の統括責任者 ・プロジェクト実行計画（方針・組織・体制）および実行予算の策定 ・コスト／スケジュール／品質／ドキュメント／人員計画の策定・管理 ・対客先／JVパートナーとの折衝・調整 ・設計変更、クレーム対応、各種報告対応 ・社内向けプロジェクト進捗・成果報告 ・売上管理および採算管理 【出張】有り（全国：現地調査、現場視察、顧客協議等）出張頻度：1～3回／月 ※入社後慣れるまでは5日/週程度の出社を想定しています
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■事業者として風力発電所の開発・運営等を行う上で、様々な場面において技術的な知見を活かし、技術的な指導、管理や技術的な業務を担当いただきます。 【具体的には】 以下のような業務のいずれかまたは複数を担当いただく予定です。 ■発電所開発計画における技術的な書類作成、審査、指導。 ■発電所建設工事における仕様書審査、施工管理。 ■外部発注技術仕様書の作成、審査 ■発電所保守計画立案、保守作業指導、管理 ■発電所故障・事故時の対策検討。 ■発電所の使用前自主検査、定期事業者検査の計画、推進。 ■発電所開発計画における風況解析評価、指導。 ■発電所運転状態管理、発電量分析評価。 ■アグリゲーション事業における発電量予測プログラムの予測精度向上、システム合理化支援。 ■発電所建設のプロジェクトマネージャー
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■国内外の設備投資プロジェクトをリードし、計画立案から設計・工事・予算管理まで一貫したマネジメントをご担当いただきます。設備投資の基本計画、複数案件の同時マネジメント、社内関連部署との合意形成、EPC発注、設計レビュー、工事監理、生産トラブル発生時の復旧判断など、設備部門の中心として、プロジェクト推進の方向性を示し、技術とマネジメントの双方で力を発揮できるポジションです。 【具体的には】 ・国内生産拠点における投資案件の基本計画検討・資料作成（プロセスフロー、レイアウト、投資概算） ・国内生産拠点の期首設備投資予算取りまとめ ・国内外大型投資案件の予算取得および実施段階での社内プレゼンテーション資料作成または資料精査 ・国内外大型投資案件における技術支援およびマネジメント（関連部署との調整、EPC業務発注、基本設計、詳細設計のレビュー、ベンダーとの技術折衝、工場担当者との協議、工事監理等など） ・生産設備トラブル、自然災害、製品クレーム等の緊急事態における、生産維持、早期復旧に向けた設備対応
社会インフラに関わるプラント案件（豊洲本社・北関東営業所・横浜営業所が扱う案件）において、エンジニアリング業務をご担当いただきます。 ●受注前業務：見積・技術提案資料（単線接続図・機器配置図・仕様書など）作成 ●受注後業務：点検他現場管理業務の一部含む ・技術計算・技術検討資料の作成 ・調達関連業務 ・顧客・営業・機器部との仕様、工程調整 ・トラブル発生時の初動調査、アフターフォロー ■ポジションの魅力 プロジェクトの組成から製作、引き渡し、運用後まで一気通貫で携わることができ、自分が手掛けた製品群が実際に顧客の現場で役立っていることを肌で感じられる仕事です。また電力インフラの一翼を担っていることを実感でき、幅広い知見を獲得できる魅力あふれる部門です。 本業務は社内外からの期待も大きく、事業成長を支える重要なポジションです。
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■フロント（マンション管理担当）職として、同社の分譲マンション管理領域における管理組合運営のサポート業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・住まいを考慮して選定される東京、埼玉、千葉のいずれかを中心としたエリアにおける、1人当たり10棟前後の分譲マンション管理サポート ・技術スタッフ、会計スタッフ、現場スタッフと協力した快適な暮らしのサポート ・収支予算案の提案、および収支状況の報告 ・事業計画案の提案 ・総会や理事会への出席、および議案書・議事録案の作成 ・修繕工事の提案、および業者手配 ・管理員のマネジメント、およびその他管理組合運営に関わる業務 ・業務部門、会計部門、技術部門によるサポート体制、および社内相談窓口を活用したフロント業務
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■フロント（マンション管理担当）職として、同社の分譲マンション管理領域における管理組合運営のサポート業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・住まいを考慮して選定される東京、埼玉、千葉のいずれかを中心としたエリアにおける、1人当たり10棟前後の分譲マンション管理サポート ・技術スタッフ、会計スタッフ、現場スタッフと協力した快適な暮らしのサポート ・収支予算案の提案、および収支状況の報告 ・事業計画案の提案 ・総会や理事会への出席、および議案書・議事録案の作成 ・修繕工事の提案、および業者手配 ・管理員のマネジメント、およびその他管理組合運営に関わる業務 ・業務部門、会計部門、技術部門によるサポート体制、および社内相談窓口を活用したフロント業務
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■同社が受注した案件における建築分野でのコンストラクションマネージャーとして、計画段階・設計段階・工事発注段階・工事監理段階のマネジメント業務に従事していただきます。 【具体的には】 ■職務内容：工事会社の提案審査・コスト低減・技術的な向上・工事工程の迅速化かつ確実化を図り、事業主の代理人として多くのステークホルダーを調整し、事業における建設工事の品質・コスト・建設スケジュール・情報管理などのマネジメントを行っていただきます。 ■案件例：商業施設・福祉施設・分譲マンション・ホール・学校等 http://www.mhs.co.jp/work/ ■構造：RC造／S造／SRC造 ・プロジェクトリーダーとして、設備・構造担当とも打ち合わせしながら、一建造物に携わって頂きます。 ※月の平均残業時間は30～40時間、繁忙期50時間前後です。
■HSE／EHSマネージャーとして、同社の中核事業である大規模ハイテク製造施設建設プロジェクトの安全衛生管理をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・データセンターや研究所、病院等の大規模ハイテク製造施設（グリーンフィールド）における建設安全管理。 ・現場担当のコンストラクションマネージャーと連携し、安全衛生管理システムの構築および導入を主導。 ・全フロアを巡回する安全パトロールの実施、および不安全行動に対する是正指示と記録。 ・OSHA（米国労働安全衛生局）標準に基づいたHSEプランの策定、および現場への落とし込み。 ・協力会社を含む多国籍な現場スタッフに対する安全衛生教育、および習熟度の確認。 ・設計時のリスクアセスメント作成を支援し、プロジェクト設計に影響を及ぼす潜在的リスクを特定。 ・施工方法が労働安全衛生法や契約スコープ、メソッド・ステートメントに準拠しているかの監視。 【働き方】 ・残業40時間程度 ・在宅勤務週2～3回程度 ・フレックスタイム制
■クライアント企業（世界有数の外資系大企業がメイン）の各種プロジェクトにおけるコストマネージャーとして業務を対応していただきます。 【具体的には】 ・プロジェクト初期段階や設計時のコストプランニングによる建設コスト予算書作成のPMへの補助 ・プロジェクトにおける各種見積書の査定、分析、評価書作成、ベンダー・クライアントとの協議のPMへの補助 ・プロジェクトコストデータの整理、分析、まとめ ・建設市場コスト調査の実施および分析 ・外部に発信できる定期的な建設市況レポートの作成 ・工事業者、ベンダー、サプライヤーの候補先調査・入札・交渉・契約プロセスのサポート・アシスタント ・案件：データセンター、工場、オフィス、商業施設、ホテル、など多岐にわたる新築、リノベーション、および移転プロジェクト等 【働き方】 ・残業40時間程度 ・在宅勤務週2～3回程度 ・フレックスタイム制
■同社が開発する不動産の市場調査・仕入協力をご担当いただきます。 【具体的には】 ・開発検討対象の土地において、オフィス、店舗、住宅等、最大収益となる用途の考案 ・業種や企業ターゲットの精査と必要な土地面積や設備等の調査 ・テナントの獲得 ・営業活動を通じてテナント候補を集め、物件案内や契約条件の交渉（社内外）の実施 ・収益不動産のテナントとして最適かどうかの判断（審査） ・契約書の作成・締結 テナント管理（物件引き渡し後のテナントへのフォロー） ・収益不動産販売時における、契約テナント内容説明、将来入れ替わり時の想定や収益不動産の購入検討者に対する説明の実施
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■同社が、新規で開発または、物件取得後にコンバージョンをする商業ビル・オフィスビル案件において、用地仕入れ後の事業推進から、その後のPM業務までご担当をいただきます。 ※事業推進担当は他にもいますが、PM業務については立ち上げになります。 【具体的には】 ・新規開発物件、コンバージョン案件の開発推進（用地・物件仕入れは別部署の方が行います。） ・開発後の運営管理（リーシング、賃料交渉等） ・所有後のメンテナンス、バリューアップの企画検討 ・案件：商業ビル・オフィスビル・賃貸マンション ・案件エリア：千代田区・港区・中央区・渋谷区・新宿区が中心 ※新規案件：改修案件＝3：7（今後、大型の新築案件が数件控えています。） ※物件数は40棟ほどございますが、各物件ごとのPM業務は協力会社が担当します。 ※案件：5割：商業ビル、2割：商業＋他（複合ビル）、1割：レジデンス 【働き方】 ・残業時間：月平均30時間前後
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■建築設備定期検査職として、建築基準法に則った法定検査業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・同社が元請けとして、大手のBM・PM会社から直接請け負っている特定建築物の建築設備定期検査業務をご担当いただきます。 ・事務担当が差配する案件に対し、2～3名1グループのチームで3～4箇所の物件を巡回し、検査を実施します。 ・検査終了後、事務所に戻り検査レポートを作成・提出いただきます。 ・担当いただく物件は、マンション、オフィス、レジデンス、学校などが中心です（全体の8割）。 ・建築、設備、防火防災、消防など幅広い工種の検査をご担当いただきます。 ・案件エリアは首都圏周辺です。 【働き方】 ・残業時間は月20時間程度です。 ・土日出勤は月1回程度ありますが、代休取得が可能です。 ・夜間対応はほぼありません（年数回程度）。 ・原則として出張はありませんが、年1回程度単発での地方出張が発生する可能性があります。
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■太陽光発電所開発に関わる下記業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・太陽光発電所の開発のための提携先（開発会社・EPC会社）の開拓 ・太陽光発電所の開発の工事管理（候補地確認・進捗管理・品質管理） ・太陽光発電所の運転開始後の管理（O＆M、実績管理） ・上記の業務管理システムの開発への参画 ※同時に多数の低圧太陽光発電所の案件を管理していただきます 【同ポジションの魅力】 ・近い将来、経営にもご参画いただき、活躍いただくことを念頭に置いた採用となります。 ・社長直下のため、意思決定が早く、スピード感を持って仕事に取り組めます。 ・1年で約2,000箇所の発電所を新たに開発するスピード感を感じていただけます。 ・現在は30名の組織のため、裁量は大きく、一人における事業へのインパクトも大きい役割でご活躍いただけます。 ・まだ小規模のスタートアップですが、日本を代表する企業との大きな商談が多いため、市場のダイナミズムを肌で感じることができます。 【資金調達の状況】 顧客の再エネ導入ニーズに応えるため、Non-FIT太陽光発電所の開発に必要な資金について、デットとエクイティの両面で資金調達を行っていて、現在の累計資金調達額は611億円に達しています。これらの資金を活用し、全国に2,500箇所以上の発電所を開発。大規模プロジェクトを迅速に進める体制を整えています。
プラント開発エンジニアとして、同社が保有する独自のCCU技術（CO2回収・有効利用技術）の実装を牽引していただきます。同社技術を核としたプラントの要件定義から、FS、基本・詳細設計の監理まで、オーナーズエンジニアとしてプロジェクト全体をリードする役割です。国内のみならず、海外EPCとの折衝を含めたグローバルなプラント展開が想定されています。 【具体的には】 ・同社技術の実装計画: 同社独自のCCU技術をベースとした、実証プラント、商用プラントのプロセス設計・要件定義の取りまとめ ・FS（実現可能性調査）: 化学工学的知見に基づいた物質収支（マテリアルバランス）・エネルギー収支の計算および経済性評価 ・海外EPC／ベンダー折衝: 海外エンジニアリング会社との英文仕様書に基づいた技術協議、価格交渉、およびプロジェクト監理 ・設計マネジメント: 基本設計（FEED）および詳細設計フェーズにおけるオーナー側としての成果物検収、プロセス最適化の指示 ・グローバル展開推進: 海外適地へのプラント展開に向けた技術的な法規制確認、および現地パートナーとの技術交渉
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大手法人顧客の再生可能エネルギー導入を推進する大型プロジェクト組成を推進するプロジェクトマネジャーとして、社内外の関係者を巻き込みながら、顧客に提供する価値の実現と最大化を担うポジションです。 【具体的には】 ■サービス開発・事業モデル構築： 大手企業の再生可能エネルギー導入ニーズに基づくソリューションの企画・立案、事業の収益性を最大化するビジネスモデル構築・ストラクチャリング検討 ■顧客への提案活動支援： 営業チームとの連携を通じた、営業戦略の企画・立案、顧客へのソリューション提案・交渉 ■資金調達スキーム構築： キャッシュフローモデルの構築・運用、プロジェクトファイナンスの組成（金融機関との交渉、デューデリジェンス対応、各種ドキュメンテーション、CP対応等） ■プロジェクトマネジメント： 社内（営業、開発、オペレーション等）・社外（顧客、共同出資者、金融機関、弁護士、他専門家）の関係者を巻き込み、大型プロジェクトの組成を牽引（ゴール・スコープ定義、タスク管理、スケジュール管理、リソース管理、リスク管理、情報流通設計等） ■ビジネスモデルの標準化： 事業のスケーラビリティ担保・水平展開に向けたプロジェクトストラクチャ・ビジネスモデルの類型化・標準化、各種法務論点の整理・課題解決、社内関係部署へのフィードバック ■（ご経験に応じて）グローバル案件対応： 海外パートナーとの渉外や、外資系顧客との英語でのプロジェクト推進 【資金調達の状況】 顧客の再エネ導入ニーズに応えるため、Non-FIT太陽光発電所の開発に必要な資金について、デットとエクイティの両面で資金調達を行っていて、現在の累計資金調達額は611億円に達しています。これらの資金を活用し、全国に2,500箇所以上の発電所を開発。大規模プロジェクトを迅速に進める体制を整えています。
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■大手銀行本部ビルでの常駐設備管理全般業務をお任せします。 【具体的には】 ・設備日常点検・定期点検 ・電気設備年次点検 ・各種工事・作業の立会い ・設備管理に必要な文書作成・整備 ・工事業者・修繕業者との折衝 など 【勤務シフト】 ＊日勤 8:40～17:10（休憩1時間 実働7.5時間） ＊宿直 9:00～翌9:00（休憩※仮眠含む9時間 実働15時間） 宿直勤務は月に5～7日程度 シフト制（希望があれば、当該日の宿直は外すなどの調整も可能です）
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■オフィスビルを中心とした多用途の賃貸用不動産運用スペシャリストとして、運用方針を策定・保有資産価値の最大化に向けた業務をお任せします。 自社物件を仕入れて管理まで一括で対応することで、財務基盤を安定させています。取得のみならず、運営まで幅広く不動産実務を身に着けることができます。 ■具体的には ・20億ほどを予算とした収益不動産の取得業務（物件情報の収集・精査、市場調査、収支作成、取得交渉、契約締結等） ・中規模（10階建て前後）オフィスビルを中心としたプロパティマネジメント業務（テナント対応、入出金管理、各種契約手続き、原状回復、入居工事手配等） ※仕入れ業務がメインとなりますが、一部運営業務もお任せします。年間を通し仕入れる棟数は多くないので、業務が逼迫することはありません。 〈働き方〉 ・インセンティブではなく、しっかり基本給など固定給で稼ぐ給与スタイルです。個人ノルマもなく、チーム制なので安心です。 ・平均残業時間は10～15H程度です。土日祝日はお休み、年休128日とワークライフバランス◎ ・転勤なし、腰を据えて働けます。 ・家族、住宅手当などの福利厚生や退職金制度、定年後の再雇用制度があり、長く腰を据えて働くことができる環境です。最雇用後も、大きく年収を下げることなく就業し続けることができます。
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■「案件の創出から受注」までを主導していただきます。 クライアントとの関係構築、コンセプト立案、プロジェクト全体の統括といった「上流工程」に集中して取り組める環境です。 【具体的には】 クライアントの想いやブランドの目的を汲み取り、空間という形にするための「プロジェクト・プロデュース」をトータルで担当していただきます。 自らのネットワークや知見を活かして案件を動かし、社内外ステークホルダーを巻き込みながら、理想のワークスペースを実現へと導きます。 将来的にはワークスペースの枠に捉われず、グループ全体が持つ多様な商材・ソリューションを組み合わせた、より広義な空間プロデュースや事業展開にも携わっていただくことを期待しています。 (1)マーケット・リレーション構築 デベロッパー、設計事務所、パートナー企業等とのネットワークを築き、新たな空間づくりのチャンス（引き合い）を創出します。 (2)コンセプト・プランニング クライアントの経営課題やニーズを深くヒアリングし、空間のコンセプトを策定。デザイナーと共にプレゼンテーションを行います。 (3)プロジェクトの骨組み構築 予算・スケジュール・協力会社を選定し、実現に向けた最適なスキームを構築。受注までのプロセスをリードします。 (4)プロジェクト監理（PM） 受注後、設計・施工の専門チームへバトンを繋ぎます。窓口としてクライアントの意向が反映されているかを定期的に確認し、プロジェクト完遂まで、クライアントと近い距離で携わります。 ※現場の管理業務について 実際の施工管理や現場のディレクションは、専門の施工チームが担当します。プロデューサーは顧客との合意形成や全体の進捗コントロールに専念できます。
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■企業ミュージアムや科学館・博物館・資料館・水族館等の各施設での企画からオープンまでのプロデュースを担当していただきます。 【具体的には】 営業が受注してきた案件から営業とプロデューサーで予算やイメージ等をすり合わせていただきます。 そこからプロデューサーが専任担当となり予算管理や展示方法の詳細決定、社内・社外のキャスティング等や展示物の作成に際する工場選定や依頼、現場進捗確認や社内社外の調整や管理等行いオープンまで担当いただきます。 【案件数】…1人当たり担当する案件は3～4件程。 【案件属性】…入社後は学生時代学ばれていた事や地元等親和性の高いもの等から担当していただきます。所属メンバーも幅広い興味を持った方がいるので展示方法・設計・映像制作等の相談をしながらチームで動いていただきます。社外にてコンセプトに合うナレーションやデザイナーを選定頂くこともあります。 【入社後について】 ・先輩社員OJTメインで業務を覚えて頂き、1人前までは4－5年程度を見込んでいます。初めは、顧客対応の一部からや小さい1コーナーから担当いただきます。 ・業務に関連する資格取得を支援も行っています。
■発注者・事業主体の立場で、コクヨの新規事業である既存ビルの再生収益化プロジェクトにおいて対象物件のアセットバリューを向上するための企画立案と実行(不動産の取得・マスターリース/建築企画/事業設計)をご担当いただきます。建築と不動産に関わる事業企画や事業設計をご担当いただきながら、建築キャリアを活かした不動産領域の事業立上げと推進にご挑戦いただきます。 【具体的には】 ・不動産事業企画／案件の獲得やバリューアップを実現する用途の検討、運営などソフトも含めた企画 →事業企画(コンセプト立案、周辺マーケット調査、収支計画) →マスターリースや取得・出口戦略に関する業務、投資スキームの検討と立案 ・プランニング／バリューアップのための事業プランを建築と不動産の観点でどのように実現するかの企画 →現地調査、物件確認 →面積表作成(共用部・専有部を区分した面接整理、余剰面積の算定) →各種条件調査(法的制限・地域条例等の整理、設計概要書に反映、計画可能用途の確認、役所調査など) →プランニング(用途に合わせた基本計画賃貸できる面積・賃貸金額の算定) →類似施設の情報収集 ・プロジェクト推進／企画を実現するための建築面の検討及び社内外を含めたパートナーと建物を形にする業務 →パートナー設計者やデザイナーとの各種調整 →実施設計やデザイン内容の確認と承認 →概算見積り出し~予算内での調整(施工業者の選定など) →設計・施工スケジュールの確認
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■マンション開発プランナーとして、同社の中核事業であるマンション・ホテル等の開発プロジェクトをご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・TP-PLANNERを用いたRC造マンションを中心とするボリュームプランの作成および検討 ・法規や敷地条件を精査し、用地仕入れ段階におけるプロジェクトの成立性や収支性を担保するプランの確認・修正 ・外部設計事務所やゼネコンが作成した既存プランの妥当性検証および技術的助言 ・開発担当部署に対するプラン調整や法規・構造面からのテクニカルサポート ・ゼネコンや設計事務所との技術的な打ち合わせ、および概算コストの整理・確認 【働き方】 ・残業月15時間程度 ・フレックスタイム制有り
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再生可能エネルギー（太陽光・風力・小水力・地熱・バイオガス）発電を建設するために、さまざまな関係者と調整・合意を行うポジションです。特定の電源組織に所属はせず、横断で地域との窓口となる対応を行なっていただく予定です。 ＜主な業務内容＞ ・発電所の候補地選定 ・社内関係者（ファイナンス、EPC、経営）との調整 ・地権者、地域コミュニティ、行政機関（地方自治体）との関係作り ・近隣地域からの合意取得 ※経験者の方には若手メンバーの育成にも関与していただきたいと考えています。 現地訪問を行い、関係各所との交渉を行っていきます。業務内容や訪問先は、配属となるプロジェクトによって変わります。 ※風力発電の場合は山間エリア、地熱発電の場合は温泉地への訪問活動など配属においても、個々のスキル、適性を考慮した上で決定されます。 ※入社者の大半は業界未経験です。 将来性 SDGs実現に向けた、国や経産省の後押しがあります。 日本はパリ協定対応のため2030年までにCO2を46％削減することが求められており、経産省は2030年の風力発電の導入量を現在の約3倍までの増加方針を発表。更なる成長が見込まれます。また、エネルギー自給率が11.8％である日本にとって、自前のエネルギー開発は最重要事項と言っても過言ではありません。 ※地方における勤務や現場出張が発生します（平均月2〜3回、2〜3日間/回の出張あり） 関東甲信越 or 金沢 or 名古屋等に拠点をおいていただきます。
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同社が展開する再生可能エネルギー（風力、地熱、バイオマス、太陽光、水力）の建設プロジェクトのプロジェクトマネジメント及びマネジメント補佐をご担当いただきます。ほとんどがグループ内案件となっており、一部外部案件のプロジェクトがあります。グループ内案件の場合はGPSSホールディングスのCM部隊が発注者となり、同ポジションはエンジニアリング会社の立場で開発～EPC～完工までを担います。各電源にプロジェクトマネジメント要員が配属されており、どの電源に配属されるかは適性に応じて決められますが、直近ですと地熱発電に配属となる可能性が最も高くなっています。 PMの補佐としての採用となった際にはスケジュール、コストコントロール業務を中心に従事していただきます。 PMとPM補佐【PE】は2人一組で対応いただきます。 外部案件担当となった際には "・社内外ステークホルダーとの調整及び案件が成立する要件を整理してそれを満たすことが出来るプロポーザルの作成。 ・費用対効果を最適化したプロポーザルの作成及びその提案、契約の締結（契約条件交渉含む）。 ・契約履行段階のみならず契約に至るまでのプロセスにも営業担当者とともに関与。契約締結後は引渡までの責任者として顧客との窓口及び社内取りまとめを行います。 （上記を1人で推進できるのが「EPCプロジェクトマネジャー」です。プロジェクトマネジャーを補佐する仕事が「プロジェクトエンジニア」です） 【部門構成】 EPCプロジェクト部門※約100名 →PMTグループ ※平均残業時間：15時間 ※出張頻度：2回/月で日帰りもしくは1泊程度 ※在宅ワーク制度も導入されており、業務内容に応じて調整が可能です。
■自社開発の分譲マンションの設計工事監理業務 【具体的には】 ・案件：4,5件くらいは同時に担当していただきます。分譲マンションがメインなものの、賃貸や個人オーナー向け小規模賃貸及び戸建て住宅も担当していただきます。 ・設計事務所との打ち合わせ ・集合住宅の設計から工事監理 ・工事費の精査、VECD案の検討、工事費の調整 ・販売資料のチェック、モデルルーム設置に伴うデザイナーとの調整、図面チェック、検査 ・ボリュームチェック、企画案の法令確認及びプラン調整 ・工期：2年程度 【働き方】 ・週明けは9：00就業開始となります。 ・月の残業時間がほとんどなく、定時で皆さん帰社しています。 ・定年が65歳ですので、60歳を過ぎても年収を落とさず就業できます。 【強み】 用地取得から企画、開発、設計・監理、販売、コンサルティングまでを一貫して行える体制が強みです。 大手財閥系不動産会社やデベロッパーとも共同で事業も行っているため、安定性もあり上流の立場で就業できます。
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■ディベロッパーの立場にて同社の手掛ける投資型マンション・アパート建設における工事監理業務をご担当いただきます。 ※設計フェーズ終了後の、工事段階における業務に従事いただきます。 【具体的には】 ・案件：S造アパートまたはRC造マンション ※案件割合→S造アパート：RC造マンション＝1：9 ※担当案件数：5～10件、案件金額：平均2億～2億5,000万円（20戸ほど） ・確認申請等におけるディベロッパーとしての情報提供（測量図、地質調査報告書など） ・設計図のチェック、設計者への指示・調整 ・工事見積書のチェック、指示・調整 ・設計者、施工者とのスケジュール、コストの調整・管理 ・設計・施工における総合的な品質管理 ※施工管理は同社の他部署が担当しているため、現場常駐はありません。 【同社ブランドマンション】 ・投資用アパートシリーズ「MIJAS」：https://meiho-est.com/mijas/ ・投資用マンションシリーズ「ELFARO」：https://meiho-est.com/elfaro/ 【働き方】 ・残業時間：月平均20時間ほど
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■開発用地や中古収益物件の仕入れから販売まで、一連の業務を一貫してご担当いただきます。 【具体的には】 ■不動産仲介会社、金融機関、投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手 ■入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査、取得の可否を判断 ■物件購入に関する社内外の関係者との調整 ■物件販売に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続き ※賃貸マンション・アパート、ホテル、ヘルスケア等の開発 ＜就業環境＞ ・転勤なし ・フレックスタイム制 ・在宅勤務制度あり ・残業平均20時間程度
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■部長として、同社の自社保有不動産領域におけるPM・BM業務および部門マネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・レジデンス、オフィスビル、物流施設等の自社保有物件や遊休地における契約関係から修繕までの対応業務 ・中長期計画の立案フェーズにおける方針策定および部門の牽引 ・2グループ10名程の部門におけるメンバーの詳細な進捗管理および継続的な人材育成 ・外部サブリース会社が管理する所有不動産の運営・建物管理におけるマネジメント ・資産価値向上や大規模修繕などの工事実現可能性に向けた改善プランの提案および社内意思決定の推進 ・収益に直結する厳格なコストコントロール、およびスケジュールの進捗管理 ・メンバーへの工事の実現性に関する指導 ※（案件詳細：https://marujin-hd.co.jp/properties.html） 【働き方について】 ・月平均残業時間：0～15時間程度 ・完全週休2日制(土日祝休み) ・在宅勤務・フレックスタイム制度を導入しており、柔軟な働き方ができます。 ・60歳以降も再雇用制度で65歳まで就業可能です。
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■コナミグループ保有の事務所、工場、研修施設、倉庫、体育館などのFM業務をご担当頂きます。 【具体的には】 ・建物の建替、増改築、改修、修繕および建物新築における計画検討・立案、工事監理業務 ・コスト管理や仕様の取り纏め ・建物の中長期修繕計画と改修計画の策定 ・設計・工事会社のマネジメント・調整業務(関係各社、部署との連携、社内調整含む) 【働き方】 ・残場時間：10H/月 ・エリア：首都圏がメインですが、案件によっては日帰り～数日程度の出張が発生致します。 ※土曜出勤が発生した際は代休を取得して頂きます。 ☆2025年開業を予定しているコナミグループの自社ビル「有明新拠点推進プロジェクト」の建築に関する業務も担当いただきます。 参考URL：https://www.konami.com/news/ja/release/2022/1026/
■発注者の立場で、下記不動産業務の中でご希望・ご経験に合うポジションを担当していただきます。 【具体的には】 ■購入した物件のリノベーションの計画 ■物件・用地購入するにあたっての情報仕入れと収支計算 ■他社保有物件の開発企画・推進(用途転換、収益改善、空間再構築) ■ノンアセット型の都市開発(コンサルティング、ブランド構築、設計監修) ■用地仕入れ業務 ■開発におけるプロジェクトマネジメント ■自社保有物件のテナントリーシング ■自社保有物件の建築計画の立案 ■自社保有物件のファシリティマネジメント ■自社物件のプロパティマネジメント ■稼働中ビルの改修工事の立案、発注、検収。テナント入居工事の審査業務等 ■プロジェクトマネジメント業務（設計打合せ、図面チェック、見積査定、各種発注手続き、行政近隣対応等） ※将来的にはマンションなど建て替えに伴う技術的業務に従事していただく可能性がございます。
■同社が管理している大型物件の施設管理業務を担当頂きます。各業務の細かな現場の対応や管理はそれぞれの現場担当が行うため、 同ポジションでは運営企業やオーナーなどの折衝や対応、交渉等をお任せします。 【具体的には】 〇オーナーやテナントとの折衝 〇設備（電気、機械、空調、給排水等）の日常点検 ○各種設備機器保守・メンテナンス ○修繕工事立会い、報告書作成 ◯既存顧客の入札立会等 ◯物件：オフィスビル、大型物流倉庫等 【働き方】 残業は月10~20h程度となります。
■同社が管理している大型物件の施設管理業務を担当頂きます。各業務の細かな現場の対応や管理はそれぞれの現場担当が行うため、 同ポジションでは運営企業やオーナーなどの折衝や対応、交渉等をお任せします。 【具体的には】 〇オーナーやテナントとの折衝 〇設備（電気、機械、空調、給排水等）の日常点検 ○各種設備機器保守・メンテナンス ○修繕工事立会い、報告書作成 ◯既存顧客の入札立会等 ◯物件：オフィスビル、大型物流倉庫等 【働きかた】 日勤のみ、土日祝休みとなります。 基本は本社に勤務いただき、日によって管理物件に巡回いただきます。
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■D＆Dホールディングスの運営する店舗、施設における企画開発プロジェクトの参画及び既存の事業用不動産に関する維持管理業務を担当いただきます。 ※入社後D＆Dホールディングスへ出向となります。 【具体的には】 ・新規店舗出店に関する企画業務（予算案の策定・新規物件探索・設計等） ・建築業者や内装設備業者との協議調整 ・工事全体の計画や調整、進行管理 ・各種行政関連申請・届出 ・事業用不動産有効活用提案、長期修繕計画策定 ・担当エリア：全国 月に5日~10日程度、出張ベースにて就業いただきます。 ※現場常駐の施工管理は協力会社へ委託するため発生いたしません。 ※月平均残業時間：20時間程度
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■同社の管理している物件の顧客（テナント・オーナー）に対してビルマネジメント業務を担当していただきます。 ※統括管理の立場で各現場のマネジメントを行なっていただきます。 ※巡回・日勤での勤務となります。 【具体的には】 ■保守点検、契約事務、簡易な営繕業務、設備・清掃の管理運営、中・長期修繕計画の提案、省エネ省コストの提案 等 ※年次点検の立会は発生しますが実際の設備点検については社内のパート社員が別担当として対応しております。別担当からの点検報告を元に建物管理業務を推進いただきます。 ■案件種類：銀行店舗、商業施設、学校、病院、オフィスビル 等（銀行店舗、事務所ビルがメイン） ■案件エリア：東京都内を中心とした首都圏
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■本社にて、同社都内各所の現場に常駐している、清掃員40名程のマネジメント業務及び顧客折衝または本社マネジメント業務を担当していただきます。 ※ご経験によって現場常駐か本社勤務かが確定します。 【具体的には】 ・清掃スタッフの管理・教育指導 ・顧客折衝・報告書作成 ・労務管理 ・その他：立会い、点検、オーナー対応（定例会議など） ※日勤のみの働き方となります。 ※月平均残業時間は10時間以内となります。 ※ご自身が点検業務や清掃業務を行うことは基本的にありません。
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