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東京都/技術職(建築・土木)/年収1100万円以上/転勤なしの求人・転職・中途採用情報
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設備設計(電気)
■同社が受注する非住宅案件(商業施設、オフィスビル、物流施設など)の電気設備設計業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・案件:新築工事に伴う商業施設、オフィスビル、物流施設など(メインの工法はS造) ・設計範囲:基本計画、基本設計、設計監理 ※現場を複数ご担当いただきます。 ・CADの種類:JW-CAD <補足> 月の平均残業時間は40時間程度です。 役職定年60歳、定年65歳になります。また実施設計は外注しています。 ※即戦力採用として業務に従事していただくことを想定しています。
建築施工管理(S/RC造)
マンション、オフィスビル、商業施設における建築工管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■建築現場における品質・工程・予算・安全管理および施主・近隣対応 ■着工から竣工までの各種品質検査の実施および施工指導 ■基本的に現場直行直帰で就業いただきます。 ■案件:8割程度がワンルームマンション、残り2割が倉庫・ホテル・オフィスビル・商業施設などの非住宅案件になります。 ■案件エリア:東京23区が中心になります。一部、神奈川、埼玉もございます。 ※現場所長のご経験をお持ちの方は入社してすぐ所長をおまかせする可能性がございます。 ※案件に関しては、直近の経験を考慮して担当していただきます。 ※2024年4月より制度が変更となり、年間休日が「120日」となります。
構造設計
同社の受注する案件の構造設計業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■担当範囲:基本計画、基本設計、実施設計、詳細設計、設計監理 ■案件種類:公共施設、教育施設、医療・福祉施設、商業・文化スポーツ施設、事務所・金融施設、工場・物流施設、集合住宅、リニューアル・耐震改修 ■構造:RC造/S造/SRC造 ■発注元(民間:官公庁)=5:5、元請け100% ■案件エリア:主に首都圏。そのため、出張も長くて1泊2日です。 ※お客様と打ち合わせにも参加頂き、企画、立案の段階から携わっていただきます。 ※複数のプロジェクトの計画、立案から監理業務までの一連の作業を担当していただきます。 ※将来的には1級建築士の資格取得を目指せる環境です。
設備設計(空調・給排水・衛生)
同社の受注する案件の機械設備設計業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■担当範囲:基本計画、基本設計、実施設計、詳細設計、設計監理 ■案件種類:公共施設、教育施設、医療・福祉施設、商業・文化スポーツ施設、事務所・金融施設、工場・物流施設、集合住宅、リニューアル・耐震改修 ■構造:RC造/S造/SRC造 ■発注元(民間:官公庁)=5:5、元請け100% ■案件エリア:主に首都圏。そのため、出張も長くて1泊2日です。 ※お客様と打ち合わせにも参加頂き、企画、立案の段階から携わっていただきます。 ※基本的に、一案件ごとに4~5名のチームを組んで、案件を進めていただきます。 ※複数のプロジェクトの計画、立案から監理業務までの一連の作業を担当していただきます。 ※将来的には1級建築士の資格取得を目指せる環境です。
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1級建築施工管理技士
■同社が受注する非住宅案件(商業施設、オフィスビル、物流施設、タワーマンションなど)の建築施工管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・案件:新築工事に伴う商業施設、オフィスビル、物流施設、タワーマンションなど(メインの工法はS造・RC造) ・案件規模:数十億円程度 <補足> 同社は、企業の成長戦略として、非住宅工事の受注による業績拡大を狙っています。 配属先は新規立ち上げの部署で、同社の成長戦略の一翼を担うポジションです。 また、役職定年60歳、定年65歳になります。
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建築施工管理(賃貸マンション)
■同社開発案件の新築RC造マンションの施工管理業務を担当いただきます。 ※同社は、世田谷区・目黒区・渋谷区を中心にビジネスを展開しているマンションデベロッパーです。 ※ブランド名:グランデュオ エリア特化を進めた結果、不動産会社からの認知が広がり、これまでの実績から、優良な土地を安定的に仕入れることが可能となっております。 【具体的には】 ・施工管理(施工図作成、進捗・安全管理、職人や部材の手配、コスト管理など、同社他部署と連携しながら担当。) ・3~12階建てワンルーム賃貸マンション(RC造) ※同社は開発→設計→施工を一貫して手がけているため、自社開発案件が100%となります。 ・案件エリア:世田谷区・目黒区・渋谷区中心 ※基本的に現場へ直行直帰となります。 ・残業時間:40時間/月程度 ※土曜出勤の際は、同月中に振替休日を取得していただきます。 【教育体制】 どれだけ小さな案件でも2名体制、大きな案件だと3名体制で工事を進めるため、随時教えてもらえる状況となっております。 また、外部コンサルに協力いただき、研修テキストを作成しているため、充実した教育体制が整っております。企業としても、将来的には1級資格を取得いただきたいと考えております。 実際に、木造施工管理経験のみの方が入社し、ご活躍されている実績もございます。 【ゼネコンや他工事会社との違い・特徴】 ■開発・設計・施工すべてを自社で行なっているため、各建築工程においてスピーディーに事を運ぶことができます。 ■自社で開発しているため、施主からの無理な工期を要望されることが無く、仕事を進める上での精神的負荷が少ないことが特徴です。
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設備設計(機械)
■同社が受注する非住宅案件(商業施設、オフィスビル、物流施設など)の機械設備設計業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・案件:新築工事に伴う商業施設、オフィスビル、物流施設など(メインの工法はS造) ・設計範囲:基本計画、基本設計、設計監理 ※現場を複数ご担当いただきます。 ・CADの種類:JW-CAD <補足> 月の平均残業時間は40時間程度です。 役職定年60歳、定年65歳になります。また実施設計は外注しています。 ※即戦力採用として業務に従事していただくことを想定しています。
設備設計(空調・給排水・衛生)
■研究施設に特化した国内有数の建築設計事務所である同社にて、設備設計職を担当していただきます。 【具体的には】 ■企業の研究所/本社/イノベーション施設などに対して、企画提案、設計、工事監理まで一気通貫で実施します。 ※建築設計者だけでなく元研究者、クリエイティブディレクター、インテリアデザイナー、グラフィックデザイナーなど様々な分野のプロフェッショナルが互いの強みを生かしあいながらチームワークでプロジェクトを進めていきます。 ※22時以降の残業を禁止しています。 ■働き方のイメージ 社内のプランナー、エンジニアとチームを組み、プロジェクトに参画。要件ヒアリングを通じてクライアントの研究所で実現したい「未来」を見据えた、設計を行います。企業、研究所のトップと直接話し合いながら、あるべき研究開発のカタチを問い、プログラミングから建築設計のみならずブランディング戦略まで研究所をゼロから創り上げていきます。自然と建築のみならずコンサル、CI・VI デザインの領域まで相談を受けることがあります。単なる「箱」づくりではなくソフトの領域まで、専門設計事務所だからこそ、深い提案ができます。 【研究施設について】 ■同社が手がける研究施設は、ラボはもちろんオフィス、カフェ、ショールームなど様々な機能を有する複合イノベーション施設です。設計者として幅広い専門スキルを高めることができます。実際に使うユーザー(研究者)に直接ヒアリングやワークショップをしながら、企業のイノベーションを支える空間を共に創っていくため、設計者としてのやりがいを感じられる仕事です。 ■さまざまなビルディングタイプの中でも、同社が専門とする研究施設(ラボ)は特に設備設計者が主役となれる分野です。意匠設計者から設備設計を請ける立場ではなく、建築設備システム、ラボシステムを顧客に直接提案する中心的な役割を担当します。
設備設計(電気)
■研究施設に特化した国内有数の建築設計事務所である同社にて、設備設計職を担当していただきます。 【具体的には】 ■企業の研究所/本社/イノベーション施設などに対して、企画提案、設計、工事監理まで一気通貫で実施します。 ※建築設計者だけでなく元研究者、クリエイティブディレクター、インテリアデザイナー、グラフィックデザイナーなど様々な分野のプロフェッショナルが互いの強みを生かしあいながらチームワークでプロジェクトを進めていきます。 ※22時以降の残業を禁止しています。 ■働き方のイメージ 社内のプランナー、エンジニアとチームを組み、プロジェクトに参画。要件ヒアリングを通じてクライアントの研究所で実現したい「未来」を見据えた、設計を行います。企業、研究所のトップと直接話し合いながら、あるべき研究開発のカタチを問い、プログラミングから建築設計のみならずブランディング戦略まで研究所をゼロから創り上げていきます。自然と建築のみならずコンサル、CI・VI デザインの領域まで相談を受けることがあります。単なる「箱」づくりではなくソフトの領域まで、専門設計事務所だからこそ、深い提案ができます。 【研究施設について】 ■同社が手がける研究施設は、ラボはもちろんオフィス、カフェ、ショールームなど様々な機能を有する複合イノベーション施設です。設計者として幅広い専門スキルを高めることができます。実際に使うユーザー(研究者)に直接ヒアリングやワークショップをしながら、企業のイノベーションを支える空間を共に創っていくため、設計者としてのやりがいを感じられる仕事です。 ■さまざまなビルディングタイプの中でも、同社が専門とする研究施設(ラボ)は特に設備設計者が主役となれる分野です。意匠設計者から設備設計を請ける立場ではなく、建築設備システム、ラボシステムを顧客に直接提案する中心的な役割を担当します。
施工図作図担当
■同社が受注した建築プロジェクトにおいてAutoCADを使用した施工図作成業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・同社設計部または外部の設計事務所と現場施工管理技術者との間に立った打合せ業務を担当していただきます。 ・担当物件:オフィスビル、商業施設、病院、学校、ホテル、マンション、庁舎など <仕事の魅力> ・ビッグプロジェクトに参画できる可能性があります。 ・日本でトップクラスの技術を身につけることができます。 ・同社は設計・施工管理・施工図作成職種が三位一体となり案件に対応しており、施工図作成の方も裁量をもって就業出来ます。 【働き方】 ・テレワーク/時差出勤/スライド勤務 ・短時間勤務(育児/介護/障がい)
1級電気工事施工管理技士
■同社が受注する建築プロジェクトにおいてゼネコンの立場での設備施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・安全管理、予算管理、工程管理、品質管理を担当していただきます。 ・担当物件:オフィスビル、商業施設、病院、学校、ホテル、マンション、庁舎など ※入社時は得意な分野(電気、空調・給排水)から担当していただき、将来的な双方に対応出来る技術者を目指していただきます。 <仕事の魅力> ・ビッグプロジェクトに参画できる可能性があります。 ・日本でトップクラスの技術を身につけることができます。
1級管工事施工管理技士
■同社が受注する建築プロジェクトにおいてゼネコンの立場での設備施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・安全管理、予算管理、工程管理、品質管理を担当していただきます。 ・担当物件:オフィスビル、商業施設、病院、学校、ホテル、マンション、庁舎など ※入社時は得意な分野(電気、空調・給排水)から担当していただき、将来的な双方に対応出来る技術者を目指していただきます。 <仕事の魅力> ・ビッグプロジェクトに参画できる可能性があります。 ・日本でトップクラスの技術を身につけることができます。
発電プラントエンジニア【強電】
■発電プラント建設に係る設計・施工監理 廃棄物発電プラントおよび地熱発電プラント建設プロジェクトにおいて、EPC業者より提出される設計図書の確認・返却、現地工事の進捗確認、試験・検査の立会い、使用前自主検査対応などを行って頂きます。 ■風力発電プラント建設に係る基本計画 系統接続検討申込に向けた基本検討(受変電設備の配置やケーブルルートの検討など)を行って頂きます。 ■操業施設の支援 操業中の発電プラントや廃棄物処理施設におけるトラブル対応(原因究明や再発防止対策検討)、各種課題解決に向けた提案などを行って頂きます。 ※知識・経験を踏まえ、将来的にはプラント建設業務におけるエンジニアリングマネジャーをお願いする場合があります。" 発電所現地には別途保全担当が常駐していますので、基本的には本社での勤務となります。月に1回程度日帰り~1泊の現地視察出張を行います。
機械設備設計
■同社の特徴である、完全自由設計の物件(賃貸マンション・高齢者施設・オフィスビル等)の機械設備設計業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・ご担当いただく案件は70%程度が自社開発マンション(7~8階建て中心)です。平均案件金額は約6億円、大きなもので20億円超の案件もあります。 ※病院・高齢者施設・工場・倉庫などの案件も増加しています。 ・基本設計・工事監理を即戦力として担当していただき、若手技術者の指導も担っていただきます。 ※若手技術者は営業と共に、土地オーナーや企業に企画(プランニング)を担当しています。 ・同社は自由設計が特徴です。案件例:https://www.takamatsu-const.co.jp/construct/achievements ・土日休みで振替休日の取得も徹底しています。時間外勤務はまったく無い方/月40~50時間行う方とさまざまですが、8割程度の方は19:00頃には退社されているそうです。 ・基本的には住宅案件をご担当いただきますが、住宅案件だけではなく今後増加が見込まれる非住宅案件も並行して担当していただきます。
建築施工管理
■オリジナル賃貸マンションをはじめとする、自由設計建築物の現場常駐による施工管理業務を次席もしくは係員の立場で担当していただきます。 【具体的には】 ・案件:賃貸マンションが半数を占め、残りはビルや商業施設、工場、高齢者福祉施設等の非住宅物件となります。 ※同社は完全自由設計(自社設計)で、主力物件はRC造の賃貸マンション(平均6億)です。そのため、工期に無理がありません。 自社設計-施工案件が9割を占めているため、設計者としても施工者としても1棟完結のやりがいを感じられます。 ・各現場:東京70%(23区・立川・八王子・三鷹)、神奈川10%(横浜・川崎)、千葉13%(船橋・市川)、埼玉7%への直行直帰型の勤務です。 ※賃貸物件ですので、公共交通機関から近い現場(基本は住居から1時間~1時間半以内)が多くなっています。月1~2回、東京本店への出社がございます。 ・集中購買方式のため、資材発注や外注業者の選定業務に加え、近隣住民対応も専門の社内部門が担当。現場施工管理に集中していただくことが可能です。 ・平均残業時間は所長40-50時間、係員25時間程度。また、一人現場はなく、2名以上で現場を管理しますので、土曜出社も少ない環境です。 ※現在、4週7休がスタンダードになっています。残業時間が規定に近づくとアラートがなるようなシステムを導入しており、大幅に働き方の改善を行っています。 ※同社が扱う土地活用案件は個人土地保有者のみならず、企業に対しても営業活動を行っています。そのため、案件の半数は低層~中高層の賃貸マンションとなりますが、このほかでは企業遊休地を活用したオフィスビルや店舗ビル、高齢者福祉施設、工場、分譲マンション等も手掛けています。その場合でも仕事の進め方、労務環境は変わりませんので、経験を活かせる物件が幅広くございます。
積算(電気設備・機械設備)
■同社積算部にて、賃貸マンション・オフィスビスル・商業施設・病院・工場・物流センターなどの建設における電気・設備積算業務全般を担当いただきます。 ※同社ではこれまで賃貸マンション案件が多かったものの、直近は非住宅案件の受注が増えており、ゼネコン等にて非住宅案件の積算業務の経験をお持ちの方の募集を行っています。 【具体的には】 ・実行予算書や外部提出用見積書の作成 ・設備数量調書作成、請求処理 ・工事内訳書の作成 ・過去の実績データの収集と分析 ・同業者メーカーとの打合せ調整、関連部門との調整
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建築技術者
■同社が買い取った中古物件のリノベーション工事における企画設計から設計監理までをご担当いただきます。 顧客と共に運用を行う投資用不動産におけるリノベーション工事の建築技術者として設計フェーズ(企画設計、コストマネジメント等)、施工フェーズ(品質管理、工事進捗管理)等、一気通貫にて幅広く業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・物件のコンセプト企画、企画設計 ・設計事務所・施工会社の選定及び発注 ・品質管理、工事進捗管理などの監理業務 ・案件種類:オフィスビルを中心に、ホテル、店舗、マンションなど ※直近は地方のホテル案件が増えています。 【働き方】 ・出張:週に3日ほど発生します。 ・残業時間:月平均30~40時間(管理職の方が、厳しく監理をされているため、基本40時間以下にて就業可能です。) ・土日での出勤はございません。 【同社案件例】 ・ホテル、オフィスビル等:https://www.rio-corp.co.jp/recruit/architecture/
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設計技術者(CAD部門取りまとめ)
■同社が買い取った中古物件のリノベーション工事における企画設計~設計監理までを担当する意匠設計部門との折衝、及びCAD作成部門の取りまとめ業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・意匠設計部門が作成した基本設計を、CADを使い実施図面に起こす業務 ・CAD作成部門(4~5名の派遣社員)の取りまとめ 【働き方】 ・残業時間:月平均30~40時間(管理職の方が、厳しく監理をされているため、基本40時間以下にて就業可能です。) ・土日での出勤はございません。 【同社案件例】 ・ホテル、オフィスビル等:https://www.rio-corp.co.jp/recruit/architecture/
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1級土木施工管理技士
■同社が受注する土木案件における土木施工管理業務に従事していただきます。 【具体的には】 ■職務内容: 橋梁・トンネル・高速道路等のコンクリート構造物の補修/補強工事における土木施工管理業務全般(安全管理・品質管理・工程管理・原価管理・環境管理・協力業者との折衝等)を担当していただきます。 ※新設工事に比べ小規模な案件が多いため、早くから一つの現場を任され、責任を持って仕事に取り組むことが可能です。 ※特殊な工法もあるため、基本的には最初のうち、同社の現場代理人と一緒に仕事していただき、ゆくゆくは現場代理人を目指していただく予定となっています。 ■案件規模:主に5,000万円~1億円程度(一部、3億円~10億円規模の大型案件もあります) ■工期:主に3ヶ月~1年半程度(一部、2~4年程度) ■担当エリア:関東・北陸エリア ■働き方:月平均残業40時間程度 ※査定項目の1つに「休日取得率」があり、工事現場ごとの利益が高くとも、休日取得率が低ければ、給与が下がる仕組みになっています。ほとんどの施工管理担当社員は年間休日120日を達成している就業環境です。また、橋梁下部工案件に強みを持っているため、道路規制等をする必要がなく、日中の仕事が基本となります。
品質管理(電気工事)
■同社が請け負う建築物の新築工事における電気工事の品質管理(図面との相違や機能上の検査、各種関連する法令と照らし合わせた設備検査)業務を担当していただきます。 【具体的には】 現場検査を中心に工事、設計部との調整を含めた検査運用、業務全般をお任せ致します。 ※現在、品質監査部(東京本店)は8名体制で以下の業務を行っています。工事・設計をはじめとする生産部門へ『技術の伝承』を発信し、同社の発展に寄与していただける方を広く募集しています。 ■図面審査(検図) ■中間検査 ■工程内部分完成検査(モデルルーム、エントランスホールなど) ■竣工検査 <働き方> 港区の本社への出退勤を原則とし、検査は会社から現場へ向かいます。体力的に負担が少なく、残業も少なくワークライフバランスもよく長く働いて頂ける環境です。 転勤は当面発生しません。※60歳以上は嘱託採用になります。
品質監査(設備工事)
■同社が請け負う建築物の新築工事における設備工事の品質管理(図面との相違や機能上の検査、各種関連する法令と照らし合わせた設備検査)業務を担当していただきます。 【具体的には】 現場検査を中心に工事、設計部との調整を含めた検査運用、業務全般をお任せ致します。 ※現在、品質監査部(東京本店)は8名体制で以下の業務を行っています。工事・設計をはじめとする生産部門へ『技術の伝承』を発信し、同社の発展に寄与していただける方を広く募集しています。 ■図面審査(検図) ■中間検査 ■工程内部分完成検査(モデルルーム、エントランスホールなど) ■竣工検査 <働き方> 港区の本社への出退勤を原則とし、検査は会社から現場へ向かいます。体力的に負担が少なく、残業も少なくワークライフバランスもよく長く働いて頂ける環境です。 転勤は当面発生しません。※60歳以上は嘱託採用になります。
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管工事施工管理
■管工事受注案件の現場施工管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・施工図の作成・必要機材の発注、施工会社の手配、書類作成など ・工程管理、品質管理、安全管理、予算管理 ・案件内容:研究所のクリーンルームや物流施設・ホテル・病院・デパートなどの空調設備、給排水衛生設備 ・案件:製造業や物流業が中心 ・施工単価:数十万円~数億円規模 ・エリア:千葉・埼玉・茨城・神奈川県 ・施工期間:1カ月~12カ月(平均3カ月~6カ月) ・月間担当件数:1件/1人 ・現場間の距離:車で60分~90分圏内 ・直行直帰:可能 ・社有車支給(マイカーでの通勤は不可) <施工管理としての働き方> 同社では、ライフスタイルに合わせた柔軟な働き方を実現できます。業務は基本的に直行直帰となるため、日々の通勤負担を軽減し、効率的に仕事に取り組めます。また、ご自宅から現場が遠い場合には、会社負担で現場近くにアパートを借りることも可能ですので、遠方からの勤務も可能です。出張が難しい方のために、ご自宅から通勤可能な範囲の現場への配属も考慮しており、希望を最大限に尊重していただけます。
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オフィス内装設計(オフィスデザイナー)
■同社が受注するオフィス移転案件における内装設計デザイン業務に従事していただきます。 【具体的には】 ■職務内容: オフィス造り(オフィスの移転・拡張・統廃合等)のプロジェクトおいて、主に基本構想、基本計画のフェーズで設計者(デザイナー)としてお客様を支援します。お客様や当社のプロジェクトマネジャーと定期的に打合せを行いながら、新オフィスに求められる要件を整理し、そこで働く社員の働き方についても改革の道筋を議論していきます。レイアウトや内装、什器、働き方改革等の案は提案書にまとめて、お客様へプレゼンをします。 ※特徴:New Normalを見据えたオフィス移転・改修プロジェクトが増加しています。中でも、同社は比較的大きな規模や著名な企業からPJをお任せいただくこと多く、ダイナミックなオフィス造りの設計者(デザイナー)として、お客様に大きく貢献することができるポジションです。 ■就業環境 入社時に貸与されるノートPCとiPhoneを使って、どこでも業務ができるセキュリティ環境を整えています。「出社は週1回以上」「顧客のプロジェクト最優先」というルールのもと、働く場所として自宅・オフィスをその都度選択でき、時にはシェアオフィスも活用しながら効率よく働くことが推奨されています。1日に出社している人数は全体の2割程度と、十分にテレワークが定着している会社です(顧客先で対面の打合せが必要な場合は多々ありますので、職種によっては週の半分以上外出している社員もいます)チームやPJごとのチャットで情報共有が行われていて、リモート会議や1on1も頻繁に行われています。
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