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■同社が受託している一般建築物の設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■取扱設備：空調・給排水衛生、電気、消防など ■案件エリア：東京 ※具体的な案件は選考でご希望や経験を考慮しながら選定していただきます。内定までに配属案件を知ることができます。 ■働き方 夜勤ありのシフト制となります。 ■就業体系について ご経験等に応じては契約社員としての採用を相談させていただく可能性があります。
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■NTT社宅・民間マンション等における建物本体及び建物設備（電気設備、空調設備、衛生設備）の修繕工事をお任せします。 【具体的には】 ・建物設備の不具合による緊急駆け付け一次対応（状況確認、協力会社への故障手配） ・修繕工事の現場立会い ・発注者様への見積書と報告書作成 ・協力会社見積書受領などを含めた各種書類の作成 ※平均残業時間は10時間となっています。 ※定年は60歳、再雇用制度で65歳までご勤務いただけます。それ以降に関してもパートなどの形態で勤務可能なため、長期就業いただける環境があります。
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■同社の電気通信工事施工管理スタッフとして下記業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■ オフィスビルにおけるテナント入居・退去に伴う工事 ■ レイアウト変更工事およびビル資産価値を向上するためのバリューアップ工事やリニューアル工事 ■ 設備保全・更新工事など企画・⾒積作成・提案から施工管理までの工事業務全般 ※施工を深夜に⾏う場合は、夜勤有り。昼〜夜、夜〜朝のシフト勤務 ※施工を土日に⾏う場合は、平日を休日に振り替えるシフト勤務 【配属先】 配属先の「リノベーション事業部」はビルオーナーが実施する資産工事を扱うグループ1と入居テナントが実施するテナント工事を扱うグループ2の2つのグループで構成されています。
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■同社が元請けとして受注する工事案件について、受注前後を中心としたプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・管理受託ビルにおける各種営繕工事案件の企画・調整 └入退去工事、レイアウト変更工事、改修・リニューアル工事 など ・発注者（ビルオーナー、テナント等）との窓口業務および折衝 ・工事内容の整理・要件定義 ・工事見積書および工事提案書の作成 ・発注者への工事提案、受注に向けた調整業務 ・受注後の社内手続きおよび関係者との調整 ・施工管理担当者への工事内容・条件等の引き継ぎ ・ビル単位での年間工事計画、中期工事計画の作成・管理 ※試用期間中の職務内容：本採用時と同様の予定
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■同社の管理物件、その他から受注する電気設備の改修・修繕工事の施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ＜業務内容＞工事計画の立案、見積もり、協力業者の選定、施工管理、引き渡し時の立会、技術提案 他 ＜物件＞オフィスビル・ホテル中心（その他：医療施設・商業施設・マンション・工場・官公庁等） ＜案件規模＞工期：数週間～2ヶ月程度／工費：1,000～2,000万円程度／エリア：首都圏 ※同社が受注する案件は「内販：外販＝6：4」であり、元請け案件が中心となっています。 ※土日出勤は年間平均1～2回／月で、基本的には振替休日を取得していただきますが、取得できない場合は手当が支給されます。 【定年年齢について】 定年は60歳となりますが、再雇用制度にて70歳まで就業している方もいます。
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■同社が管理するオフィスビルの入退去工事、原状回復工事、リニューアル工事などの施工管理業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・オフィスビルの入退去工事やテナント入れ替え工事に伴うテナントや協力会社との折衝業務。 ・工事計画書作成補助、完成図書取りまとめ、工程調整・管理、現場施工管理 ・修繕工事費用の見積もりや改善の提案、進捗管理、完了確認 など工事の全体的なマネジメント業務 ・担当物件：運営管理している東京都内（港区・中央区・千代田区がメイン）のオフィスビル ・工事案件：10万～1億円程度 ・1人あたりの担当物件：1棟～5棟程度 ※工事数によって担当部件の数は変動します。 ※休日出勤はありますが、平日に振替休日を取得頂きます。 ＜社員の就業環境改善に積極的に取り組んでいます＞ ■転勤がないため、長期的に働ける環境にあります。 ■殆どの社員が中途入社者のため、中途入社によるハンデはありません。
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■同社が管理・運営する銀行の店舗の入退去工事、ビルの入退去工事・改修工事における工事監理をご担当いただく方のマネジメントをご担当いただきます。 また、現在20名程度が所属されている工事部において将来的に管理職として取りまとめを行っていただく予定です。 【具体的には】 ・担当業務：銀行の店舗・ビルの入退去工事に伴う、協力会社との折衝業務、見積り書作成等の工事監理業務担当者の管理 ・担当物件：同社が管理・運営を受託している銀行の店舗 ・工事案件：数万～3億円ほど ・1人あたりの担当物件：銀行7～8店舗ほど（年間） 【働き方】 ・入退去工事・改修工事がメインとなるため、場合により夜間・土日勤務が発生します。 ※最初はキャッチアップのため現場に出ていただくことがあります。 ※毎回夜間勤務というわけではなく、案件によってご対応いただく予定です。メンバーで均等に振り分けを行なっているため、夜間勤務が継続することはありません。 ※夜間勤務の場合は、場合によりお近くのホテル待機等も実施しています。 ※土日就業の場合は、翌週に必ず代休を取得していただきます。
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大丸・松坂屋百貨店、パルコやGINZA SIXなど、様々な商空間の設計・施工を請け負う当社にて、内装監理業務を担います。 【具体的には】 施設側の基準・規則を理解し、施設を代理する立場としてテナント各社へ設計・施工時のルールを伝えます。施設主催の説明会の支援や、指針となるルールブックの作成 などを通じて、施設全体の内装工事を高品質に保ちます。 同時に、全てのテナントが安心かつ安全にオープンを迎えられるよう、店舗各社やそれぞれの設計施工会社ともコミュニケーションを取り、法規と施設基準の両方の視点 で支援いたします。 プロジェクト全体を俯瞰し、施設とテナントとの‘繋ぎ役’として、両者をサポートいただきます。 【業務詳細】 ●発注者支援・建設コンサルタント業務 ・施設側が主催する設計・施工説明会の開催支援(資料作成、説明等) ・竣工図書など、関連書類の取りまとめ、施設側への納品、引継ぎ ・プロジェクト全体のスケジュール監理、調整 ・諸官庁との協議、検査対応支援 ●テナント側の設計図書に関する業務(設計監理)
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■同社がグループ外から受注する案件の省エネコンサルタント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■現地調査、データ整理、報告書の作成、省エネ診断書の提出を担当していただきます。また、その後の実施部分まで入り込んで担当していただきます。 ■案件：工場・研究開発施設・オフィス等 【働き方】 ■現地調査の際には出張が発生する場合があります。エリアで関東圏で、期間は1～2日程度を想定しています。 ■土日祝休みで、フレックスタイム制やテレワーク制度が採用されています。 ※業務習得までは出社頻度が高くなる可能性があります。
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■建築施工管理職として、同社が保有・管理する東急線沿線のオフィスビルや大型商業施設における、資産価値向上を目的とした改修プロジェクトをご担当いただきます。 【具体的には】 ■担当物件の施工計画からアフター対応まで、一連の業務をお任せします。 ・施工計画全般：積算・お見積もりの作成・予算管理など ・施工管理全般：工程表の作成・工程管理など ・工事竣工対応：現場での立ち合い・安全・品質管理など ・アフター対応：定期メンテナンスなど 【働き方】 ■平均残業時間は月10〜30時間程度に抑制されており、ワークライフバランスを保ちながら長期的なキャリア形成が可能です。 ■案件取得段階から日勤中心のプロジェクトを優先しており、夜間勤務の発生を最小限に留める運用をしています。
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■同社が管理する施設（オフィスビル・大型商業施設等）を中心とした管工事の施工管理をお任せします。 【具体的には】 ■担当物件の施工計画からアフター対応まで、一連の業務をお任せします。 ・施工計画全般：積算・お見積もりの作成・予算管理など ・施工管理全般：工程表の作成・工程管理など ・工事竣工対応：現場での立ち合い・安全・品質管理など ・アフター対応：定期メンテナンスなど ■案件割合：商業施設の割合が多いです。 ■担当エリア：東急線沿線がメインです ■工期：1～2ヶ月程度の現場が比較的多く、大規模なもので4ヶ月程度となります。中小ビルやマンションの場合、数日～１週間程度の工事などもあります。 ■担当案件によっては夜間工事が発生する可能性がございます。夜間工事を対応した際は振替休日を取得していただきます。 ※月残業時間10～30時間と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
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■マンション修繕工事の工事提案～工事監理をご担当いただきます。 【具体的には】 ■分譲マンション、賃貸マンション、サービス付き高齢者住宅等の共用部の建物・設備管理、設備保全、小中規模修繕の手配、原状回復工事や大規模修繕工事の工事監理 ・案件：NTT都市開発社が分譲したマンションが中心ですが、一部外注（リート案件）の賃貸マンションの案件もあります。 ※NTT都市開発社の分譲マンション「Wellith（ウエリス）」並びにサービス付き高齢者向け住宅「Wellith OLIVE（ウエリス・オリーブ）」 ※管理組合の対応で土日出社していただく場合があります。 ※なお、本社及び全国の各事業所への異動する場合もあります。 〈働き方について〉 ■フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり ■1ヶ月あたりの残業時間は18時間ほどです。（時期や案件により異なります。）
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同社が管理する大型の商業ビル・オフィスビル・複合施設などにおける建築分野の工事監理業務をご担当いただきます。 ※ご経験・スキルによっては契約社員でのご採用の可能性がございます 【具体的には】 ■計画的な改修工事、テナント入退去工事、原状回復工事、リニューアル工事、修繕工事等、ビル営繕工事における工事監理業務 ■省エネルギーやコスト低減など、時代のニーズに適合した提案 ■勤務地：首都圏（東京都内等） 【働き方】 当ポジションでは下記のような働き方が可能です。 ■内勤勤務が中心となります。 下請け業者に工事を外注している為、基本内勤勤務にて関連業者等への折衝業務が中心となります。 ■原則土日休み（商業部門が土日祝含むシフトとなるため一部平日休みの場合がございます） ■月の平均残業時間：20時間程度（コアタイムなしのフレックス制を導入しており、効率の良い働き方を重視しています） ※離職率も数％程度と非常に低く、長期的に安定して働く環境が整っています。
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■ビル管理関係業務全般をご担当いただきます。 ◎業務体系は大きく分けて、下記に分類されます。 1、建物常駐管理：オーナー・テナント折衝、設備機器の運転監視、定期メンテナンスの立会・監督と報告、設備不具合の一次対応と修繕提案 等 2、建物巡回管理（主に非常駐物件）：非常駐物件における1、建物常駐管理と同様の業務。 3、ビル管理フロント業務：オーナー・テナントの支店、営業所窓口業務・常駐管理現場のサポート・収支管理業務・支店、営業所でのマネジメント業務 等 ※以下はご入社される方のスキルに応じて、ご担当いただく場合がある業務内容です。 ・設備機器の省エネルギー運用 ・中長期修繕計画の立案 ・省エネルギー設備機器（LED、高効率空調機）への更新提案 ・入札案件等の見積購買や提案業務 ・若年層への技術、教育の講師業務【働き方】 配属案件によって働き方（日勤・夜勤・宿直 等）は異なります。 【働き方】 全国的エリアにて転勤がございます。 ※転居を伴う配属、転勤の場合に入居可能な全国転勤者に対しての借上寮制度がございます。
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■NTTグループが所有する建物を中心とした建築物の改修、修繕工事の施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・担当案件：NTTグループが所有する通信用建物・社宅・データセンターなどの建物が中心（※一部、病院・オフィスなどの施設や新築案件もあります） ・担当業務：NTTグループ案件で提出が必要な書類作成業務、現場施工管理業務 ・担当エリア：首都圏の案件をご担当いただきます。稀に他支店の応援対応（神奈川・埼玉・千葉・栃木・群馬）をしていただく可能性もあります。 ※平均残業時間は30時間～40時間となっています。 ※定年は60歳、再雇用制度で65歳までご勤務いただけます。それ以降に関してもパートなどの形態で勤務可能なため、長期就業いただける環境があります。
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■同社が管理する都内・都内近郊を中心とした物流施設をはじめとした、一部オフィスビル、商業施設等の改修工事の施工管理業務をご担当いただきます。 ※同社施工管理は建築・管・電気分野に分かれていませんので、得意分野からお任せすることになりますが、将来的には満遍なくご対応いただきます。 【具体的には】 ・工事内容の打ち合わせ、協力会社への工事内容の発注 ・施工管理業務（工程、予算、品質、安全管理） ・工事案件：大型物流施設を中心に、オフィスビル、商業施設など（物流倉庫が8割程） ・案件金額：数十万～数千万（工事部10名で約10億円の売上規模） ・案件エリア／出張：物流施設は圏央道を中心とした郊外にあり、他物件は都内にあります。 ※ほとんどの工事が建物の長期修繕計画に基づいた内容で、全体の15％程度がテナント入れ替えや物損、災害等の突発的な工事となります。
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■商業施設やオフィスビル一棟の設備管理業務全般をご担当いただきます。 【具体的には】 ■同社設備管理URL：https://www.setsubikanri-taizen.com/ ・商業施設やオフィスビル一棟での監視業務、電気・空調設備等の点検、法律に基づく法定点検、日常の顧客対応を行なっていただきます。 ・基本的に自宅から通勤可能な案件をご担当いただきます。また、受注前の案件による採用の場合は、通勤可能範囲の大型物件等でご経験を積んでいただきます。 ※同社規定の60歳の定年を迎え、健康状態等に問題がない場合は、70歳までの再雇用制度があります。 ※基本的には1つの物件に常駐していただきます。 ※物件のエリアは千葉県中部から千葉県北部になります。 ＜仕事の特徴＞ ・ITBMセンターという受託物件の現場を遠隔にてバックアップするシステムがあります。 ※常時数名のスタッフが待機しており、現場とリアルタイムにiPhone、iPadで連絡をとることができるシステムになっています。 ※設備管理のスタッフが現場で判断に迷うような事象にあった場合、防災センターに戻らなくても、こちらに連絡し、すぐに適切な指示を仰ぐことが可能です。 ・勤務形態はシフト制となり、所定労働時間内で勤務していただきます。 （1）09：00～18：00 （所定労働時間8時間／休憩1時間） （2）13：00～22：00 （所定労働時間8時間／休憩1時間） （3）09：00～翌9：00 （所定労働時間16時間／休憩8時間）※2日間就業した事になります。
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■同社が受注する案件の機械器具設置工事の監理技術者を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件種類：立体駐車場、昇降機 ■大規模修繕工事の提案、機械器具調査診断業務、建物調査診断業務、報告書作成業務 ■工事仕様書・見積書作成業務、工事監理業務 ■案件エリア：東京都 ※月残業時間は20～30時間であり、家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 ※各物件の理事会出席が発生するため、水日休みですが、理事会出席が無い週は土日休みが可能です。 ※見積もり作成、現場調査、理事会説明が主となり、9割内勤で就業できます。 ※72~73歳までご就業できます。
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■通信施設やデータセンター構築を中心とした、設備工事の現場マネジメント業務を担当いただきます。 まずは工事管理者を経験していただいた後、将来的には建築工事を含めた現場所長や、適正を鑑みプロジェクトマネージャーにもチャレンジいただける環境です。 【具体的には】 ・発注者、設計者（自社設計が大半）との要件整理、協力会社（サブコン、メーカー 等）への指示・指導により、現場責任者（現場代理人や監理技術者等）として工事を円滑かつ安全に推進すると共に、施工品質を確保。 ・プロジェクト全体のコスト管理は行いますが、職人の手配等のレベルでの原価管理は実施せず、品質管理、工程管理がメイン業務となります。 （案件によっては安全管理も実施致します。） 【魅力1】関連する設備工事との調整等を含め、プロジェクト全体を統括するやりがいの大きな業務となります。 【魅力2】休日出勤が発生した場合、平日で代休を取得できる体制を整えており、部署の平均残業時間は30時間/月ほど。より上流での業務経験を積めて、ワークライフバランスも整った就業環境です。 【魅力3】NTTグループではリモートワークを推進しており、ご自宅もしくはサテライトオフィスでの業務実施も可能です。
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■同社が管理する複合施設（マンション・店舗・保育園・飲食等）に常駐し、共用部の設備の点検・立ち会いを担当していただきます。 ※仕事内容は、同社の指定する業務に変更することがあります。 【具体的には】 ・設備（給排水・消防・照明等）を外観や動作で、異音、異臭、油・水モレ・管球切れ等をチェック ・警報装置の外観の目視点検 ・メーター検針 ・修繕箇所の指摘や見積手配 ※見積の査定や工事段取りは別担当が行います ・保守点検や修繕工事の立ち会い ・点検結果の報告書作成（規定フォームへの入力） ・災害・事故等の連絡・報告など
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■オフィスや通信施設、データセンター構築を中心とした、設計施工の新築・改修案件の現場マネジメント業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・設計者、施工者、テナント等、社内外関係者間の各種調整 ・建築、設備工事（空調、電気、電力）のプロジェクトマネジメント、コストマネジメント業務 ・施工者選定に関わる各種資料作成（募集要項、評価資料等）や施工者対応等の発注者支援、代行業務 ・請負会社の立場（受注者）としての現場マネジメント・コストマネジメント関与 等 （案件規模によっては、プロジェクトマネジメントと合わせて工事管理も実施いただきます） 【この仕事の魅力】 ・同グループの主要企業の一つとして、将来性、業務環境、福利厚生面などで安心して働くことができます。また、技術営業、設計や施工管理などの現場経験がいずれかひとつしかない方も、自身の希望やキャリアプランに合わせて、徐々に業務内容を広げていくことが可能です。 ・世界的な大企業を始めとする多くの企業のデータセンターの新築・改修案件の提案・構築に従事することができ、達成感ややりがいを感じることができます。また、データーセンター建設のプロフェッショナルとしてキャリアアップを図ることができます。
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■港区内にある自家用電気工作物（自社所有物件）の電気保安担当者として、主に受変電設備等の巡回点検業務、トラブル時の緊急対応手配等を行っていただきます。 【具体的には】 ■月次点検業務・年次点検業務・工事対応業務・連絡窓口業務・各点検報告書等処理・緊急時対応※実作業無し ※担当物件は厳しい管理基準で適切に維持管理が行われていますので、一般の物件として不具合の発生が非常に少ないです。 また、設備管理や警備が組織化していますので初動もスムーズです。 ■棟数：約10～15棟 ■勤務場所：主に六本木・赤坂・虎ノ門・新橋に集中し、徒歩や自転車移動が可能です。 ■残業時間は月10～20時間程度です。（夜間や土日の緊急対応は別部隊で対応いたしますので、基本的には対応不要です※場合によっては電話で1次対応をしていただく可能性もございます。）
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■大学病院内の建築改修・修繕工事に関わる各種工事の計画・設計・施工管理などのファシリテイマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・修繕に関する各種計画や予算の策定 ・施設内の故障箇所や点検報告を受け、現場のチェック、作業の指示 ・工事が必要な場合の積算や見積書の作成 ・病院側への報告や対応の相談 ・工事実施が決定した後の各種手配業務 ・CAD(JW・Auto)を使用した工事図面作成業務 ・工事の監督、立会業務 等 【現場について】延床面積54,969平方メートル。10F建て、約500床の大型病院です、自社で警備・設備等の建物管理業務すべてを発注している他、関連会社の看護補助スタッフも就業しています。 【実際の工事例】空調・排水管清掃に伴う建築工事／天井・床の張替え工事など ※大きい工事で3,000万円ほどの規模となります。 【働き方】63歳で定年後、64歳以降も嘱託社員として就業可能です。
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■同社の建築施工管理スタッフとして下記業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■ オフィスビルにおけるテナント入居・退去に伴う工事 ■ レイアウト変更工事およびビル資産価値を向上するためのバリューアップ工事やリニューアル工事 ■ 設備保全・更新工事など企画・⾒積作成・提案から施工管理までの工事業務全般 ※施工を深夜に⾏う場合は、夜勤有り。昼〜夜、夜〜朝のシフト勤務 ※施工を土日に⾏う場合は、平日を休日に振り替えるシフト勤務 【配属先】 配属先の「リノベーション事業部」はビルオーナーが実施する資産工事を扱うグループ1と入居テナントが実施するテナント工事を扱うグループ2の2つのグループで構成されています。
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■ 同社の管工事施工管理スタッフとして下記業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■ オフィスビルにおけるテナント入居・退去に伴う工事 ■ レイアウト変更工事およびビル資産価値を向上するためのバリューアップ工事やリニューアル工事 ■ 設備保全・更新工事など企画・⾒積作成・提案から施工管理までの工事業務全般 ※施工を深夜に⾏う場合は、夜勤有り。昼〜夜、夜〜朝のシフト勤務 ※施工を土日に⾏う場合は、平日を休日に振り替えるシフト勤務 【配属先】 配属先の「リノベーション事業部」はビルオーナーが実施する資産工事を扱うグループ1と入居テナントが実施するテナント工事を扱うグループ2の2つのグループで構成されています
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■ 同社の電気工事施工管理スタッフとして下記業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■ オフィスビルにおけるテナント入居・退去に伴う工事 ■ レイアウト変更工事およびビル資産価値を向上するためのバリューアップ工事やリニューアル工事 ■ 設備保全・更新工事など企画・⾒積作成・提案から施工管理までの工事業務全般 ※施工を深夜に⾏う場合は、夜勤有り。昼〜夜、夜〜朝のシフト勤務 ※施工を土日に⾏う場合は、平日を休日に振り替えるシフト勤務 【配属先】 配属先の「リノベーション事業部」はビルオーナーが実施する資産工事を扱うグループ1と入居テナントが実施するテナント工事を扱うグループ2の2つのグループで構成されています。
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■NTTグループが所有する建物を中心とした案件の改修工事における管工事施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・担当案件：NTTグループが所有する通信用建物・社宅・データセンターなどの建物が中心（※一部、病院・オフィスなどの施設や新築案件もあります） ・担当業務：NTTグループ案件で提出が必要な書類作成業務、現場施工管理業務 ・担当エリア：首都圏の案件をご担当いただきます。稀に他支店の応援対応（神奈川・埼玉・千葉・栃木・群馬）をしていただく可能性もあります。 ※平均残業時間は20時間となっています。 ※定年は60歳、再雇用制度で65歳までご勤務いただけます。それ以降に関してもパートなどの形態で勤務可能なため、長期就業いただける環境があります。
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■同社が受注している不動産管理物件における施設の修繕（小規模）の施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 設備管理を行う上で必要となる小規模なメンテナンス工事の施工管理を担当していただきます。小規模な工事のため、工期はおよそ数日程度です。 ※案件金額：数万～数百万程 ※配属は東京の浅草橋オフィスです。そちらを拠点に首都圏エリアを巡回ベースで担当していただく予定です。 ※小規模工事をメインで行うためキャッチアップを比較的しやすく、技術力に自信がない方や、残業時間も少ないため、ワークライフバランスを改善したい方にもおすすめです。
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■マンション運営サポート業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ＜入社直後＞ まずは、分譲マンションについての知識を深めつつ、先輩に同行して業務の流れを体感していきます。 入社後1～3ヶ月で、一人で担当物件を持てるくらいになるイメージです。 ＜フロントの主な業務＞ ■担当するマンションを定期的に巡回し管理人へのヒアリング(設備の不具合はないかなど)、各階の設備チェック ■理事会・総会のサポート業務として、資料づくり、会の進行サポート ■理事会では、参加メンバーと議題を打ち合わせ ■総会では、物件の修繕の実施を決めたり顧客からのいろいろな意見をうかがう ※顧客とのコミュニケーション：60% ※資料づくりなど事務作業：40％
■同社が元請けで受注している案件を巡回管理していただきます。 【具体的には】 ・協力業者の点検報告書のチェック、中長期修繕計画作成、設備更新計画作成、提案書作成、初回契約時の立ち会い、トラブル発生時の1次対応、工事対応業務 等 ・管理物件：オフィスビル、マンション、商業施設、工場、病院、データセンター、公共施設 等 ※管理していただく設備は消防設備が中心となります。 ・担当エリア：東京都内（一部近隣県に応援での対応を依頼する可能性があります。） ※選考の中で保有資格やご経験に応じて首都圏での常駐物件の担当者としての採用を打診可能性がございます。 ※月残業時間27時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 ※中途採用者向けの寮・社宅・住宅手当等の住居サポートの制度あり（雇用形態等諸条件により、適用外の場合もございます。） ※平日18時以降、土日のトラブル等は協力会社が一次対応をするため、日勤土日休みが叶う環境となります。 （一部オーナー様によっては同社の立会が必要となるため、稀に休日出勤をいただく場合がございます。（代休取得可能）） ※場合により、同ポジションの勤務地とは異なる勤務地配属の相談をされる可能性がございます。
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■豊洲市場において電気主任技術者資格を活かした業務、冷暖房等の設備の保守・点検・運営業務に携わっていていただきます。 ※選任/選任候補ではございません 【具体的には】 ■日常点検、設備管理業務 ■建物全般の保守・点検・設備等のサービス業務 ■店舗、業者との折衝 ■その他日常的な保守管理 他 〈補足〉 ■管理物件種類用途：卸売市場 ■管理物件エリア＋配属エリア：現場は東京都江東区の豊洲市場です。 ■シフト例：(1)8：00～17:00/(2)9:30～9:30 ┗日勤→宿直→夜勤明け休みのサイクル勤務になります。 ※休憩時間：日勤時60分/宿直時8時間
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■グループ会社管理物件のオフィスビルの工事施工管理業務を担当していただきます。 ※空調給排水衛生設備を中心に担当しつつ、電気や建築設備の仕事も担当頂きます。 【具体的には】 ・対象物件：森トラスト社が保有・管理するオフィスビルが中心（一部、ホテルや店舗もあり）。 ・担当工事：ビル内の営繕・リニューアル工事、およびテナントの入退去に伴う原状回復工事・入居工事など。 ・案件規模：金額は数万円～数千万円程度、工期は数週間～1ヶ月程度です。 ・担当エリア：東京都内（港区中心）のため、遠方への出張や長距離移動はありません。 【働き方について】 ・内勤メインの巡回型管理：現場への常駐義務はなく、基本はオフィスでの内勤業務（予算・進行管理など）が7割、現場巡回が3割のスタイルです。「現場常駐の激務から離れたい」という方に最適な環境です。 ・残業は月5～10時間程度：業界内でも圧倒的に少ない残業時間で、家庭やプライベートとのバランスを保ちながら、無理なく長期的に就業可能です。 ・土日の施工管理・現場巡回を専門に行う別部隊（内装管理室・3名体制）が組織されているため、本ポジションの担当者が土日に現場対応を強いられることは基本的にありません。 ・代休の100%取得：詳細指示などのために稀に休日出勤が発生した場合でも、代休は必ず取得していただきます（月2回以上の休日出勤はさせないよう、組織全体で厳格に調整しています）。
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■グループ会社管理物件のオフィスビルの工事施工管理業務を担当していただきます。 ※建築・内装工事を中心に担当しつつ、電気や空調給排水衛生設備などの工事管理も担当いただきます。 【具体的には】 ・対象物件：森トラスト社が保有・管理するオフィスビルが中心（一部、ホテルや店舗もあり）。 ・担当工事：ビル内の営繕・リニューアル工事、およびテナントの入退去に伴う原状回復工事・入居工事など。 ・案件規模：金額は数万円～数千万円程度、工期は数週間～1ヶ月程度です。 ・担当エリア：東京都内（港区中心）のため、遠方への出張や長距離移動はありません。 【働き方について】 ・内勤メインの巡回型管理：現場への常駐義務はなく、基本はオフィスでの内勤業務（予算・進行管理など）が7割、現場巡回が3割のスタイルです。「現場常駐の激務から離れたい」という方に最適な環境です。 ・残業は月5～10時間程度：業界内でも圧倒的に少ない残業時間で、家庭やプライベートとのバランスを保ちながら、無理なく長期的に就業可能です。 ・土日の施工管理・現場巡回を専門に行う別部隊（内装管理室・3名体制）が組織されているため、本ポジションの担当者が土日に現場対応を強いられることは基本的にありません。 ・代休の100%取得：詳細指示などのために稀に休日出勤が発生した場合でも、代休は必ず取得していただきます（月2回以上の休日出勤はさせないよう、組織全体で厳格に調整しています）。
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■設備工事現場における安全・品質管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・現場への巡回業務 ※現場常駐の施工管理担当が別でいるため、本ポジションの方はあくまで巡回管理のみとなります。 ・残業：ほとんど無し ※現場常駐が発生しないため、負担を少なくできます。 ・休日：土日祝日休み/年間休日127日 ・定年：65歳 ※65歳まで年収据え置きで就業可能です。 ・出張：一部案件で検査が発生する関係で、稀に対応が必要となります。 ※場合によっては契約社員での雇用の場合もあります。
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■同社管理物件の改修・修繕工事、その他から受注した改修・修繕工事の建築施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・業務内容：工事計画の立案、見積もり、協力業者の選定、施工管理、引き渡し時の立会、技術提案 他 ・物件：オフィスビル・ホテル中心（その他：医療施設・商業施設・マンション・工場・官公庁等） ・工事種類：現状回復、テナント入替え、外壁塗装、防水 他（改修・リニューアル工事中心） ・案件に関して：工期＝数週間～2ヶ月程度／工費＝数百～2,000万円程度／エリア＝関東、関東近郊（出張が発生します。） ※同社が受注する案件は「内販：外販＝6：4」です。また、9割以上は元請工事です。 ※時間外は30時間程度／月となっています。 ※3人1組（ベテラン・中堅・若手）で案件を進めていく為、1人の技術者への負担を緩和する体制が築かれています。 ※案件により土日出勤が発生いたしますが、基本的には振替休日を取得していただき、取得できない場合は手当が支給されます。 【働き方】 1現場1〜2名体制（メイン＋補助）でフォローし合えるため、比較的休みを調整しやすい環境です。
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■同社管理物件、その他から受注する機械設備（空調・給排水・衛生）改修・修繕工事の施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・業務内容：工事計画の立案、見積もり、協力業者の選定、施工管理、引き渡し時の立会、技術提案 他 ・物件：オフィスビル・ホテル中心（その他：医療施設・商業施設・マンション・工場・官公庁等） ・案件規模：工期＝数週間～2ヶ月程度／工費：1,000～2,000万円程度／エリア＝関東、関東近郊（出張が発生します。） ・設備：空調機器設備、給排気設備、排煙設備、上下水道、受水槽、高架水槽 他 ※同社が受注する案件は「内販：外販＝6：4」、元請け案件が中心となっています。 ※案件により土日出勤が発生いたしますが、基本的には振替休日を取得していただき、取得できない場合は手当が支給されます。 【働き方】 1現場1〜2名体制（メイン＋補助）でフォローし合えるため、比較的休みを調整しやすい環境です。 ※同社にて12日間の長期連休取得実績有り
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■同社の管理物件、その他から受注する電気設備の改修・修繕工事の施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ＜業務内容＞工事計画の立案、見積もり、協力業者の選定、施工管理、引き渡し時の立会、技術提案 他 ＜物件＞オフィスビル・ホテル中心（その他：医療施設・商業施設・マンション・工場・官公庁等） ＜案件規模＞工期：数週間～2ヶ月程度／工費：1,000～2,000万円程度／エリア：首都圏 ※同社が受注する案件は「内販：外販＝6：4」であり、元請け案件が中心となっています。 ※案件により土日出勤が発生いたしますが、基本的には振替休日を取得していただき、取得できない場合は手当が支給されます。 【働き方】 1現場1〜2名体制（メイン＋補助）でフォローし合えるため、比較的休みを調整しやすい環境です。
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■同社が管理している物件を工事する際の施工管理をご担当いただきます。元請会社として仕事を請負いますので、工事全体の計画・管理をしていただくことになります。 また、管理会社の立場で工事を致しますので、入居済みのテナントとの日々の関係性がある中で、騒音や通行止めなどの打ち合わせ・調整をしていただくという点が特徴です。 ※子会社（関電ファシリティーズコンストラクション（株））へ出向となります。 （転籍していただく予定は無く、関電ファシリティーズの社員と待遇は変わりません） 【具体的には】 ・発注者との工事内容の打ち合わせ・下請会社へ工事内容の発注、入居テナント等との打ち合わせ ・全体スケジュールの作成・工程管理・収支管理（見積もり内容/金額の確認・請求内容/金額の確認）・安全管理・品質管理 ＜担当案件＞ お住いの地域とご経験・知識に合わせて、担当案件の割振りを致します。（通勤 2 時間程度以内を目安） ※月残業時間は20時間程度であり、家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 ※休日出勤・夜間立ち合い有
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■同社管理物件、その他から受注する機械設備（空調・給排水・衛生）改修・修繕工事の施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・業務内容：工事計画の立案、見積もり、協力業者の選定、施工管理、引き渡し時の立会、技術提案 他 ・物件：オフィスビル・ホテル中心（その他：医療施設・商業施設・マンション・工場・官公庁等） ・案件規模：工期＝数週間～2ヶ月程度／工費：1,000～2,000万円程度／エリア＝関東、関東近郊（出張が発生します。） ・設備：空調機器設備、給排気設備、排煙設備、上下水道、受水槽、高架水槽 他 ※同社が受注する案件は「内販：外販＝6：4」、元請け案件が中心となっています。 ※土日出勤は年間平均1～2回／月で、基本的には振替休日を取得していただき、取得できない場合は手当が支給されます。 【定年年齢について】 定年は60歳となりますが、再雇用制度にて70歳まで就業している方もいます。
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■同社管理物件の改修・修繕工事、その他から受注した改修・修繕工事の建築施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・業務内容：工事計画の立案、見積もり、協力業者の選定、施工管理、引き渡し時の立会、技術提案 他 ・物件：オフィスビル・ホテル中心（その他：医療施設・商業施設・マンション・工場・官公庁等） ・工事種類：現状回復、テナント入替え、外壁塗装、防水 他（改修・リニューアル工事中心） ・案件に関して：工期＝数週間～2ヶ月程度／工費＝数百～2,000万円程度／エリア＝関東、関東近郊（出張が発生します。） ※同社が受注する案件は「内販：外販＝6：4」です。また、9割以上は元請工事です。 ※時間外は30時間程度／月となっています。 ※3人1組（ベテラン・中堅・若手）で案件を進めていく為、1人の技術者への負担を緩和する体制が築かれています。 ※土日出勤は年間平均1～2回／月で、基本的には振替休日を取得していただき、取得できない場合は手当が支給されます。 【定年年齢について】 定年は60歳となりますが、再雇用制度にて70歳まで就業している方もいます。
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■同社のマンション管理事業本部にて下記の業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■同社が管理しているマンションの共用部建築関連の補修修繕工事、監理監督業務 ■着工前管理業務（施工者・理事会との事前協議、資料作成、説明会立ち合い、工事計画書作成指導・確認、近隣挨拶） ■工事管理中管理業務（工程・品質・安全管理の指導確認、工事進捗状況・仕上がり確認、現場巡回検査報告書作成など） ■竣工後管理業務（施主検査立ち合い・補修箇所確認・管理業務報告書作成など） ※基本は土日休みですが、定例会議等で土曜日は出社していただく場合がございます。 【福利厚生について】 ■家族手当（扶養の場合）18歳までのお子様：1人あたり10000円 ■家賃補助：世帯主且つ非管理職の場合：10000円
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■技術工事領域に関する部門に配属され、同社が管理するマンションにおける各種業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ①維持修繕・営繕（保守点検業務、小規模修繕提案・工事等） ②長期修繕計画の作成・見直し・メンテナンス ③修繕提案（大規模修繕工事を中心とした修繕提案、調査診断の計画等） ④施工管理（工事段取り、現場運営、工事契約書作成等） ⑤品質管理（安全衛生パトロール、報告書作成等） 上記いずれかをご担当いただきます。 ご応募時のご希望と、適性を見て判断します。 ※選考の中で職務内容および配属先が決定されます。
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■フロント担当として、マンションに住む方々が安心して暮らせるよう、サポートする業務を担当して頂きます。 【具体的には】 ■管理物件へ定期的に訪問し、必要に応じて改善計画を立案 ■各管理物件の理事会及び総会へ出席し、会議の議事録・申し送り・各種契約書の作成 ■工事の専門部隊が主導する、大規模修繕やアフター工事の提案 ■マンションの管理員の労働管理や確認・指導 ※一人あたりの管理棟数は、8～12棟です。※戸数によって変動あり。 ※管理組合の対応がある為、土日出勤もありますが、平日に振替休日を取得頂きます。また、系列会社でコールセンターを持っており、時間外対応・一時対応はそちらで行う為、代休取得日や深夜に呼び出される事はほとんどありません。 ※親会社であるタカラレーベン社が開発したマンションがほとんどです。一部リプレイス案件も受託しています。 ※ご経験によっては主任もしくは係長での採用となります。 ※月残業時間は20～30時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。（繁忙期、閑散期によって変動はございます。）
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■技術工事領域に関する部門に配属され、同社が管理するマンションにおける各種業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ①維持修繕・営繕（保守点検業務、小規模修繕提案・工事等） ②長期修繕計画の作成・見直し・メンテナンス ③修繕提案（大規模修繕工事を中心とした修繕提案、調査診断の計画等） ④施工管理（工事段取り、現場運営、工事契約書作成等） ⑤品質管理（安全衛生パトロール、報告書作成等） 上記いずれかをご担当いただきます。 ご応募時のご希望と、適性を見て判断します。 ※選考の中で職務内容および配属先が決定されます。
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