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不動産管理/不動産・マンション・ビル管理の求人・転職・中途採用情報
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設備管理
■同社が受託している一般建築物の設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件:病院施設等 ■取扱設備:空調・給排水衛生、電気、消防など ■案件エリア:生駒郡・大和郡山市・橿原市に配属となる可能性が高いです。 ■立場:オリックスファシリティーズ社として9割元請けで受注をしていますが、フロント営業担当の方がビルマネジメント業務を担当となり、今回のポジションはビルメンテナンスの担当となります。 ■基本的に大型案件の常駐管理となりますが、場合により巡回の提案がある可能性があります。 ■勤務時間:宿直あり ※基本は9:00~18:00(休憩1時間)ですが、案件によっては8:00~7:00(休憩120分+仮眠360分)の場合もあります。
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第2種電気主任技術者(選任候補/大学)
■同社が受託している一般建築物の設備管理業務もしくは専任の電気主任技術者業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件:オフィスビル、病院、商業施設、大学 ■取扱設備:空調・給排水衛生、電気、消防など ■案件エリア:静岡県内がメインになります。 ■立場:オリックスファシリティーズ社として9割元請けで受注をしていますが、フロント営業担当の方がビルマネジメント業務を担当となり、今回のポジションはビルメンテナンスの担当となります。 ■基本的に大型案件の常駐管理となりますが、場合により巡回の提案がある可能性があります。 ■勤務時間:宿直あり ※基本は9:00~18:00(休憩1時間)ですが、案件によっては8:00~7:00(休憩120分+仮眠360分)の場合もあります。
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第2種電気主任技術者(選任候補/大学)
■同社が受託している一般建築物の設備管理業務もしくは専任の電気主任技術者業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件:オフィスビル、病院、商業施設、大学 ■取扱設備:空調・給排水衛生、電気、消防など ■案件エリア:静岡県内がメインになります。 ■立場:オリックスファシリティーズ社として9割元請けで受注をしていますが、フロント営業担当の方がビルマネジメント業務を担当となり、今回のポジションはビルメンテナンスの担当となります。 ■基本的に大型案件の常駐管理となりますが、場合により巡回の提案がある可能性があります。 ■勤務時間:宿直あり ※基本は9:00~18:00(休憩1時間)ですが、案件によっては8:00~7:00(休憩120分+仮眠360分)の場合もあります。
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第3種電気主任技術者(選任候補)
■同社が受託している物件における設備管理業務を担当していただきます。将来的な選任候補として就業いただきます。 【具体的には】 ■取扱設備:空調・給排水衛生、電気、消防など ■案件エリア:神奈川県横浜市 ※具体的な案件は選考でご希望や経験を考慮しながら選定していただきます。内定までに配属案件を知ることができます。 ■働き方 日勤となります。 ■就業体系について ご経験等に応じては契約社員としての採用を相談させていただく可能性があります。
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設備管理(常駐)
■同社グループ各社が所有する各種建物(新宿・武蔵境)の常駐設備管理を担っていただきます。 【具体的には】 ■建物内の管理センターに常駐し、各種設備(電気・空調・給排水など)の運転監視、保守点検、トラブル対応 ※日常的な点検・内製化できる工事は自ら行います(専門性の高い修繕や故障対応は、協力会社に委託となります) ■中長期営繕計画、その他見積作成などの事務業務 ※配属先のビル管理の基礎的な知識を蓄えた後、他の特徴の異なるビルで常駐知識を極めつつ、必要資格や上位資格を取得していただきます。 また、将来的には1人で10棟程度を担当する巡回管理に携わる道もあります。その後、複数部署を経験した上で、管理職としてビル管理のプロフェッショナルへの成長を担っていただく可能性があります。 ■働き方 ・日勤・宿直を組み合わせたシフト制(月ごとに変動) ・日勤/9:00~17:00(※実働7時間/休憩1時間)、宿直/9:00~翌9:00(実働14時間+仮眠8時間22:30~翌6:30+休憩2時間) ※1か月単位の変形労働時間制:週平均40時間以内 ※月10日休み+宿直(月5~7回)後は明け休みになります。
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工場設備管理
■埼玉県熊谷市に位置する、同社の取引先である顧客にて、工場施設の設備管理(熱源・空調・排水設備を中心とした設備管理)をご担当していただきます。 また、一般的な設備管理作業だけではなく、年間メンテナンス計画・修繕・改修等の判断、立案など、実行管理もご担当いただきます。 【具体的には】 ・熱源・空調設備を中心とした設備管理(取引先からの規定項目に基づき実施) ・設備管理作業実務(軽微なものはご自身の習熟度に併せてご対応いただきます。専門性の高いものは協力会社や業者対応となります。) ・メンテナンス計画・修繕・改修等の判断、立案と管理 ・設備管理会社及び協力会社の管理 ・PCでの資料作成(例)作業許可証、作業報告書、データ入力、メール対応 等 ・緊急対応サポート(交代制にて緊急時に現場にかけるけれるよう対応しています)※緊急対応は全体で年3~4回程度です。※振替休暇取得いただけます。 ※基本的に日勤・土日休みとなり、夜勤、宿直はありません。 ※マイカー通勤可能です。 ※設備管理が6割、PC作業が4割です。 ※埼玉県熊谷市に腰を据えての就業が可能となっています。
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設備管理(電気通信)
■西日本高速道路㈱のグループ会社として、NEXCO西日本が管理する高速道路における、ETC設備や情報通信設備(光ファイバー・無線・伝送設備・ネットワーク機器等)といった高速道路通信ネットワークの維持管理業務(保守点検・維持修繕工事の施工管理・補修工法の検討・緊急対応等)をご担当いただきます。 【具体的には】 ■保守点検…高速道路上にある高速道路通信ネットワーク等の点検を実施します。 ■保全工事…保守点検で建物設備の不具合が確認された場合は、経済性・施工性に加えて、新工法・新材料も考慮して補修工事を実施します。 【働き方】 基本的に土日祝休みで、休日出勤はほとんどなく、発生した場合も確実に振替休日を取得頂けます。 ※輪番制の待機当番があります。 ※夜間作業、緊急作業の対応があります。 ※時間外勤務備考:月25時間程度 【その他】 将来的には維持管理業務で培った経験を活かし、ETC設備や情報通信設備(光ファイバー等)といった高速道路通信ネットワークの大規模改修工事や新築工事の施工監理業務(施工計画・積算・品質管理・工程管理・コスト管理・安全管理)や、設備設計業務(電気設備・機械設備・消防設備)をご担当頂く場合もあります。
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設備管理
■西日本高速道路㈱のグループ会社として、西日本管内の高速道路(SA・PA施設等を含む)の建物施設に付属する設備(電気設備・給排水設備・空調設備・消防設備・厨房排水設備等)の維持管理業務(保守点検・維持修繕工事の施工監理・補修工法の検討・緊急対応等)を担当いただきます。 【具体的には】 ■保守点検…高速道路上にある建物付属設備(電気、・給排水・空調・消防・厨房排水)の点検を実施します。 ■保全工事…保守点検で建物付属設備の不具合が確認された場合は、経済性・施工性に加えて、新工法・新材料も考慮して補修工事を実施します。 【働き方】 基本的に土日祝休みで、休日出勤はほとんどなく、発生した場合も確実に振替休日を取得頂けます。 ※輪番制の待機当番があります。 ※夜間作業、緊急作業の対応があります。 【その他】 将来的には維持管理業務で培った経験を活かし、サービスエリアやパーキングエリアの大規模改修工事や新築工事の施工監理業務(施工計画・積算・品質管理・工程管理・コスト管理・安全管理)や、設備設計業務をご担当頂く場合もあります。
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設備管理
■同社が受託している一般建築物の設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件:オフィスビル、病院、商業施設等 ■取扱設備:空調・給排水衛生、電気、消防など ■案件エリア:名古屋市・豊川市・春日井市・刈谷市・日進市・豊田市・岡崎市に配属となる可能性が高いです。 ■立場:オリックスファシリティーズ社として9割元請けで受注をしていますが、フロント営業担当の方がビルマネジメント業務を担当となり、今回のポジションはビルメンテナンス(常駐型設備管理スタッフ)の募集となります。 ■基本的に大型案件の常駐管理となりますが、場合により巡回の提案がある可能性があります。 ■勤務時間:宿直あり※物件により勤務時間が異なります。 ※例:9:00~18:00(休憩60分)、 8:30~翌日8:30(休憩120分+仮眠360分)
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設備管理
■商業施設やオフィスビル一棟の設備管理業務全般をご担当いただきます。 【具体的には】 ■同社設備管理URL:https://www.setsubikanri-taizen.com/ ・商業施設やオフィスビル一棟での監視業務、電気・空調設備等の点検、法律に基づく法定点検、日常の顧客対応を行なっていただきます。 ・基本的に自宅から通勤可能な案件をご担当いただきます。また、受注前の案件による採用の場合は、通勤可能範囲の大型物件等でご経験を積んでいただきます。 ※基本的には1つの物件に常駐していただきます。 ■定年:62歳(定年後ザイマックスエルダーズ社へ転籍し、70歳まで正社員として就業可能です) <仕事の特徴> ・ITBMセンターという受託物件の現場を遠隔にてバックアップするシステムがあります。 ※常時数名のスタッフが待機しており、現場とリアルタイムにiPhone、iPadで連絡をとることができるシステムになっています。 ※設備管理のスタッフが現場で判断に迷うような事象にあった場合、防災センターに戻らなくても、こちらに連絡し、すぐに適切な指示を仰ぐことが可能です。 ・勤務形態はシフト制となり、所定労働時間内で勤務していただきます。 (1)09:00~18:00 (所定労働時間8時間/休憩1時間) (2)13:00~22:00 (所定労働時間8時間/休憩1時間) (3)09:00~翌9:00 (所定労働時間16時間/休憩8時間)※2日間就業した事になります。
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設備管理
■商業施設やオフィスビル一棟の設備管理業務全般をご担当いただきます。 【具体的には】 ■同社設備管理URL:https://www.setsubikanri-taizen.com/ ・商業施設やオフィスビル一棟での監視業務、電気・空調設備等の点検、法律に基づく法定点検、日常の顧客対応を行なっていただきます。 ・基本的に自宅から通勤可能な案件をご担当いただきます。また、受注前の案件による採用の場合は、通勤可能範囲の大型物件等でご経験を積んでいただきます。 ※基本的には1つの物件に常駐していただきます。 ■定年:62歳(定年後ザイマックスエルダーズ社へ転籍し、70歳まで正社員として就業可能です) <仕事の特徴> ・ITBMセンターという受託物件の現場を遠隔にてバックアップするシステムがあります。 ※常時数名のスタッフが待機しており、現場とリアルタイムにiPhone、iPadで連絡をとることができるシステムになっています。 ※設備管理のスタッフが現場で判断に迷うような事象にあった場合、防災センターに戻らなくても、こちらに連絡し、すぐに適切な指示を仰ぐことが可能です。 ・勤務形態はシフト制となり、所定労働時間内で勤務していただきます。 (1)09:00~18:00 (所定労働時間8時間/休憩1時間) (2)13:00~22:00 (所定労働時間8時間/休憩1時間) (3)09:00~翌9:00 (所定労働時間16時間/休憩8時間)※2日間就業した事になります。
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設備管理
■商業施設やオフィスビル一棟の設備管理業務全般をご担当いただきます。 【具体的には】 ■同社設備管理URL:https://www.setsubikanri-taizen.com/ ・商業施設やオフィスビル一棟での監視業務、電気・空調設備等の点検、法律に基づく法定点検、日常の顧客対応を行なっていただきます。 ・基本的に自宅から通勤可能な案件をご担当いただきます。また、受注前の案件による採用の場合は、通勤可能範囲の大型物件等でご経験を積んでいただきます。 ※基本的には1つの物件に常駐していただきます。 ■定年:62歳(定年後ザイマックスエルダーズ社へ転籍し、70歳まで正社員として就業可能です) <仕事の特徴> ・ITBMセンターという受託物件の現場を遠隔にてバックアップするシステムがあります。 ※常時数名のスタッフが待機しており、現場とリアルタイムにiPhone、iPadで連絡をとることができるシステムになっています。 ※設備管理のスタッフが現場で判断に迷うような事象にあった場合、防災センターに戻らなくても、こちらに連絡し、すぐに適切な指示を仰ぐことが可能です。 ・勤務形態はシフト制となり、所定労働時間内で勤務していただきます。 (1)09:00~18:00 (所定労働時間8時間/休憩1時間) (2)13:00~22:00 (所定労働時間8時間/休憩1時間) (3)09:00~翌9:00 (所定労働時間16時間/休憩8時間)※2日間就業した事になります。
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設備管理
■商業施設やオフィスビル一棟の設備管理業務全般をご担当いただきます。 【具体的には】 ■同社設備管理URL:https://www.setsubikanri-taizen.com/ ・商業施設やオフィスビル一棟での監視業務、電気・空調設備等の点検、法律に基づく法定点検、日常の顧客対応を行なっていただきます。 ・基本的に自宅から通勤可能な案件をご担当いただきます。また、受注前の案件による採用の場合は、通勤可能範囲の大型物件等でご経験を積んでいただきます。 ※基本的には1つの物件に常駐していただきます。 ■定年:62歳(定年後ザイマックスエルダーズ社へ転籍し、70歳まで正社員として就業可能です) <仕事の特徴> ・ITBMセンターという受託物件の現場を遠隔にてバックアップするシステムがあります。 ※常時数名のスタッフが待機しており、現場とリアルタイムにiPhone、iPadで連絡をとることができるシステムになっています。 ※設備管理のスタッフが現場で判断に迷うような事象にあった場合、防災センターに戻らなくても、こちらに連絡し、すぐに適切な指示を仰ぐことが可能です。 ・勤務形態はシフト制となり、所定労働時間内で勤務していただきます。 (1)09:00~18:00 (所定労働時間8時間/休憩1時間) (2)13:00~22:00 (所定労働時間8時間/休憩1時間) (3)09:00~翌9:00 (所定労働時間16時間/休憩8時間)※2日間就業した事になります。
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施設管理(巡回管理/マネジメント職)
■同社が管理業務を受託している施設での常駐管理及び、建物維持管理に関する各種提案・折衝、トラブル発生時の対応・原因究明等を行っていただきます。 ■また設備管理部隊のマネジメントや、管理物件の受注管理等も担当頂きます。 【具体的には】 ■受注物件の常駐管理 ■オーナーとのスケジュール調整、管理状況報告 ■再委託業者への作業手配、作業立会・監督・指導、契約・支払等の業務 ■オーナーからの依頼事項に対する対応策の検討、見積作成、値段折衝、契約業務 ■省エネ、環境・資産価値向上のための改修等の提案・折衝 ■緊急時の初期対応、原因究明、対応策の検討・提案等 ※休日出勤、深夜業務が発生する場合があります。また、基本的には巡回での業務となりますが、組織構成や受注状況等により、常駐での施設管理業務をご担当頂く可能性がございます。
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設備管理
■同社が管理する物件の各種設備の運転・保守・日常管理業務(ビルマネジメント業務)をご担当頂きます。 【具体的には】 ■現場常駐もしくは複数の現場を巡回して管理業務に当たって頂きます。 ■オフィスビルが中心となりますが、医療施設や学校・ホテルなどの設備管理を担当して頂く可能性もあります。 ■電気設備のみならず、空調設備、ボイラー設備など幅広く担当して頂きます。 ■PCを使用した管理データ収集業務、報告書・計画書作成業務。 ■常駐管理又は巡回管理についてはご経験及びご年齢など総合的な判断により決定します。常駐管理の場合は各常駐先が勤務地、巡回管理の場合は各配属拠点が勤務地となります。 ■案件やシフトによっては、勤務時間が夜間となる場合もあります。 【同社が担当する主な常駐物件】 ■京都第二赤十字病院、大阪富国生命ビル、清和梅田ビル、ザ・パークフロントホテル・アットUSJ 等
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設備管理(オフィスビル/常駐)
■オフィスの大型案件を中心に設備管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・建物機械設備の維持管理・運転業務、修繕修理 ・電気・空調・防災設備などの保守点検の管理 ・修繕時の施工業者手配、立会い ・オーナーやテナント 一次対応 【シフト例】 ①9:00~17:30(実働7時間30分/休憩1時間) ②9:00~翌9:00(休憩9時間※うち6時間程度は仮眠休憩を想定) ③22:00~翌6:30(実働7時間30分/休憩1時間) ■案件エリア:大阪市内配属現場での勤務を想定しております。 ※残業は月平均10~20時間程度です。 ※基本的に大阪から転勤なく就業いただけます。大阪に腰を据えて就業されたい方には非常におすすめです。 ※将来的に第3種電気主任技術者の選任やPM業務にチャレンジできる可能性がございます。
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第3種電気主任技術者
■オフィスビルや商業施設等の常駐設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・物件エリア:勤務地は基本的には東京都(主に文京区、千代田区、新宿区、港区、中央区)が中心です。一部、千葉・神奈川の管理物件を担当していただく場合もあります。 ・働き方:今回の求人では常駐設備管理をご担当いただきます。常駐管理の場合は3交代勤務となります(時間は現場によって異なります)ので夜勤業務も発生します。 ※将来的に選任技術者となる可能性があります。 ※常駐設備管理は24時間勤務となります(始業時間は現場によって異なります)。 ※残業時間は0~10時間程度です。
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第2種電気主任技術者
■オフィスビルや商業施設・学術施設等の設備管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・オーナー折衝(作業報告・説明・省エネ提案) ・電気・空調・給排水設備等の定期点検 ・物件エリア:勤務地は基本的には都心部(千代田区、新宿区、港区、中央区等)が中心です。一部、千葉・埼玉・神奈川の管理物件を担当していただく場合もあります。 ※常駐設備管理です。 ※常駐設備管理は24時間勤務となります(始業時間は現場によって異なります)。 ※残業時間は0~10時間程度です。
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設備管理
■同社が受託している一般建築物の設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件:オフィスビル、病院、商業施設(基本は常駐、場合によっては巡回の可能性あり) ■取扱設備:空調・給排水衛生、電気、消防など、建築物の中の設備を担当いただきます ■案件エリア:京都市 、南丹市 、福知山市、舞鶴市、長岡京市、亀岡市、京田辺市、南丹市、相楽郡、綾部市に配属となる可能性が高いです。 ■立場:9割元請け(※フロントがビルマネジメント業務を担当し、本ポジションはビルメンテナンス業務担当となります) ■勤務時間:宿直あり※物件により勤務時間が異なります。 ※勤務時間例: 8:30〜17:30(休憩1時間) 8:30〜翌日8:30(休憩120分+仮眠360分) ※物件により異なります。 ▼補足 ・エリア外からの就業になる場合、借り上げ社宅制度も検討可能です(会社負担80%自己負担20%の家賃制度となります) ・39種類の資格手当があり、受験料補助など資格取得に関する支援制度も充実していることから【未経験・無資格】の方でも安心して就業いただけます。
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第2種電気主任技術者
同社の管理するビル複合施設の第2種電気主任技術者業務を選任の立場で担当していただきます。 【具体的には】 ■自家用電気工作物の保安監督業務を専任の立場で担当していただきます。 ■物件用途:ビル複合施設 ■担当物件に常駐して勤務していただきます。 ■緊急時の対応等、宿泊勤務が発生いたします。 ※工事の施工に関しては他部門が担当しますが、部門間の連携は業務に含まれます。 ■定期保守:電気設備の管理・運用 ■長期修繕業務:営業・工事担当と連携しながら、計画立案から総括までを一括して担当 ■テナント対応:管理運営に係る折衝等 ■管理会対応:折衝、見積もり確認、故障対応等 ※月の平均残業時間は20時間程度です。 ※入社時は関西支店(大阪府大阪市)の配属となります。但し、将来的に各拠点への転勤の可能性がございます。 拠点例:札幌・仙台・東京・横浜・名古屋・金沢・大阪・広島 ・福岡 他
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設備管理
■同社が受託している一般建築物の設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件:オフィスビル、病院、商業施設 ■取扱設備:空調・給排水衛生、電気、消防など ■案件エリア:静岡県浜松市に配属となる可能性が高いです。 ■立場:オリックスファシリティーズ社として9割元請けで受注をしていますが、フロント営業担当の方がビルマネジメント業務を担当となり、今回のポジションはビルメンテナンスの担当となります。 ■基本的に大型案件の常駐管理となりますが、場合により巡回の提案がある可能性があります。 ■勤務時間:宿直あり ※基本は9:00~18:00(休憩1時間)ですが、案件によっては8:00~7:00(休憩120分+仮眠360分)の場合もあります。
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設備管理
■同社が受託している一般建築物の設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件:オフィスビル、病院、商業施設(基本は常駐、場合によっては巡回の可能性あり) (例)グランフロント大阪、キャノピーヒルトン大阪 ■取扱設備:空調・給排水衛生、電気、消防など、建築物の中の設備を担当いただきます ■案件エリア:大阪内がメインになります。 ■立場:9割元請け(※フロントがビルマネジメント業務を担当し、本ポジションはビルメンテナンス業務担当となります) ■勤務時間:宿直あり※物件により勤務時間が異なります。 ※勤務時間例: ・9:00~18:00(休憩1時間) ・8:30~翌日8:30(休憩120分+仮眠360分) ▼補足 ・大阪エリア以外からの就業になる場合、借り上げ社宅制度も検討可能です(会社負担80%自己負担20%の家賃制度となります) ・39種類の資格手当があり、受験料補助など資格取得に関する支援制度も充実していることから【未経験・無資格】の方でも安心して就業いただけます。
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第2種電気主任技術者
■同社の管理するビル複合施設の第2種電気主任技術者業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■自家用電気工作物の保安監督業務 ■設備保守・保安警備・工事対応・テナント等の対応・他部門間の連携業務 ■電気他設備の保守管理・運用、担当ビルの警備業務 ■工事対応修繕・テナント工事等を営業・建築部門と協働、テナント対応、管理会対応 ■物件用途:ビル複合施設 ■担当物件に常駐して勤務していただきます。 ※月の平均残業時間は20時間程度です。 ※入社時は名古屋支店(愛知県名古屋市)の配属となります。但し、将来的に各拠点への転勤の可能性があります。 拠点例:札幌・仙台・東京・横浜・名古屋・金沢・大阪・広島 ・福岡 他
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設備管理
■オフィスビルや商業施設等の設備管理を担当していただきます。ビルマネジメント・ビルメンテナンスの実務をお任せします。 【具体的には】 ■電気・空調・給排水設備等の定期点検、営繕 ■物件エリア:勤務地は基本的には都心部(千代田区、新宿区、港区、中央区等)が中心です。一部、千葉・埼玉・神奈川の管理物件を担当していただく場合もあります。 ※常駐設備管理です。 ※常駐設備管理は24時間勤務となります(始業時間は現場によって異なります)。 ※残業時間は0~10時間程度です。
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設備管理
■同社管理物件に常駐し、設備管理業務とテナント対応をお任せ致します。 【具体的には】 ■案件内容:同社が受託管理するオフィスビルや商業施設、物流施設、学校等 ■変電設備、空調設備、給排水設備、防災設備、その他環境衛生の運転、監視、点検や各種法令に基づく業務 ■ご担当頂くエリア・物件については、ご自宅から通勤圏内(約1時間30分以内)にて配属検討可能 ■配属モデル現場について ・オフィスビル:関電不動産梅田新道ビル、SORA新大阪21 ・商業施設:せんちゅうパル(千里中央)・LINOAS(八尾)、いこらも~る泉佐野など ■配属先により勤務時間も変動致します。シフト勤務となり、物件によりますが、夜勤が発生する可能性有り
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設備管理
■同社において管理受託物件の設備管理業務をご担当いただきます。 物件の所長またはグループリーダー(管理職)として、現場のマネジメントやサービス品質の維持・向上に携わっていただきます。 【具体的には】 ■設備管理業務全般 ・電気、空調、給排水設備等の運転監視、定期点検、計器確認 ■建築物衛生法に基づく空気環境測定や水質検査、防虫防鼠等の衛生管理 ■監視盤の警報やテナントからの不具合連絡(水漏れ、停電等)への初期対応 ■照明交換や小規模な修繕作業、専門業者への手配および修繕立ち会い ■日常の運転データや点検結果、修繕履歴の記録および報告書の作成 ■マネジメント・育成 ・担当物件におけるメンバーの勤務シフト作成、勤怠管理 ■メンバーへのOJT実施や、技術向上に向けた指導・教育 ・作業手順書やマニュアルの整備による、業務の標準化と効率化の推進 ■顧客・対外折衝および予算管理 ・ビルオーナーやテナント、協力会社との関係構築および調整 ■設備の状態に応じた大規模修繕や設備更新の計画策定補助 ■年間保守予算や修繕売上、人件費などの予算策定と実績管理 ・コスト削減や収益向上に向けた施策の立案 ■配属先の例 ・オフィスビル:関電不動産梅田新道ビル、SORA新大阪21 ・商業施設:せんちゅうパル、LINOAS、いこらもーる泉佐野、エスカールなんば ・複合施設:アジア太平洋トレードセンター、SiSりんくうタワー ・その他:からくさホテルグランデ新大阪タワー、流通科学大学 ※上記のような同社が管理する多様な物件にて、経験に応じた管理職業務をご担当いただきます。
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設備管理
■同社が受託している一般建築物の設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件:オフィスビル、病院、商業施設(基本は常駐、場合によっては巡回の可能性あり) ※具体的な案件は面接時に説明があります。 ■取扱設備:空調・給排水衛生、電気、消防など、建築物の中の設備を担当いただきます ■案件エリア:東近江市・彦根市・草津市・長浜市・大津市・草津市・守山市内がメインになります。 ■立場:9割元請け(※フロントがビルマネジメント業務を担当し、本ポジションはビルメンテナンス業務担当となります) ■勤務時間:宿直あり※物件により勤務時間が異なります。 ※勤務時間例: 8:30~17:30(休憩60分) 8:30~翌日8:30(休憩120分、仮眠360分) 配属先により異なります。 ▼補足 ・エリア外からの就業になる場合、借り上げ社宅制度も検討可能です(会社負担80%自己負担20%の家賃制度となります・対象条件有) ・39種類の資格手当があり、受験料補助など資格取得に関する支援制度も充実していることから【未経験・無資格】の方でも安心して就業いただけます。
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■同社管理物件に常駐し、設備管理業務とテナント対応をお任せいたします。 【具体的には】 ■案件内容:同社が受託管理するオフィスビルや商業施設、物流施設、学校等 ■変電設備、空調設備、給排水設備、防災設備、その他環境衛生の運転、監視、点検や各種法令に基づく業務 ■ご担当頂くエリア・物件については、ご自宅から通勤圏内(約1時間30分以内)にて配属検討可能 ■配属先により勤務時間も変動致します。シフト勤務となり、物件によりますが、夜勤が発生する可能性有り ■ビルマネジメント業務としては、オーナー折衝やテナントリーシング等の業務を担当
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設備管理
■同社管理物件に常駐し、設備管理業務とテナント対応をお任せいたします。 【具体的には】 ■案件内容:同社が受託管理するオフィスビルや商業施設、物流施設、学校等 ■変電設備、空調設備、給排水設備、防災設備、その他環境衛生の運転、監視、点検や各種法令に基づく業務 ■ご担当頂くエリア・物件については、ご自宅から通勤圏内(約1時間30分以内)にて配属検討可能 ■配属先により勤務時間も変動致します。シフト勤務となり、物件によりますが、夜勤が発生する可能性有り ■ビルマネジメント業務としては、オーナー折衝やテナントリーシング等の業務を担当
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設備管理
■同社において管理受託物件の設備管理業務をご担当いただきます。 物件の所長またはグループリーダー(管理職)として、現場のマネジメントやサービス品質の維持・向上に携わっていただきます。 【具体的には】 ■設備管理業務全般 ・電気、空調、給排水設備等の運転監視、定期点検、計器確認 ■建築物衛生法に基づく空気環境測定や水質検査、防虫防鼠等の衛生管理 ■監視盤の警報やテナントからの不具合連絡(水漏れ、停電等)への初期対応 ■照明交換や小規模な修繕作業、専門業者への手配および修繕立ち会い ■日常の運転データや点検結果、修繕履歴の記録および報告書の作成 ■マネジメント・育成 ・担当物件におけるメンバーの勤務シフト作成、勤怠管理 ■メンバーへのOJT実施や、技術向上に向けた指導・教育 ・作業手順書やマニュアルの整備による、業務の標準化と効率化の推進 ■顧客・対外折衝および予算管理 ・ビルオーナーやテナント、協力会社との関係構築および調整 ■設備の状態に応じた大規模修繕や設備更新の計画策定補助 ■年間保守予算や修繕売上、人件費などの予算策定と実績管理 ・コスト削減や収益向上に向けた施策の立案 ■配属先の例 ・オフィスビル:関電不動産梅田新道ビル、SORA新大阪21 ・商業施設:せんちゅうパル、LINOAS、いこらもーる泉佐野、エスカールなんば ・複合施設:アジア太平洋トレードセンター、SiSりんくうタワー ・その他:からくさホテルグランデ新大阪タワー、流通科学大学 ※上記のような同社が管理する多様な物件にて、経験に応じた管理職業務をご担当いただきます。
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設備管理
■同社において管理受託物件の設備管理業務をご担当いただきます。 物件の所長またはグループリーダー(管理職)として、現場のマネジメントやサービス品質の維持・向上に携わっていただきます。 【具体的には】 ■設備管理業務全般 ・電気、空調、給排水設備等の運転監視、定期点検、計器確認 ■建築物衛生法に基づく空気環境測定や水質検査、防虫防鼠等の衛生管理 ■監視盤の警報やテナントからの不具合連絡(水漏れ、停電等)への初期対応 ■照明交換や小規模な修繕作業、専門業者への手配および修繕立ち会い ■日常の運転データや点検結果、修繕履歴の記録および報告書の作成 ■マネジメント・育成 ・担当物件におけるメンバーの勤務シフト作成、勤怠管理 ■メンバーへのOJT実施や、技術向上に向けた指導・教育 ・作業手順書やマニュアルの整備による、業務の標準化と効率化の推進 ■顧客・対外折衝および予算管理 ・ビルオーナーやテナント、協力会社との関係構築および調整 ■設備の状態に応じた大規模修繕や設備更新の計画策定補助 ■年間保守予算や修繕売上、人件費などの予算策定と実績管理 ・コスト削減や収益向上に向けた施策の立案 ■配属先の例 ・オフィスビル:関電不動産梅田新道ビル、SORA新大阪21 ・商業施設:せんちゅうパル、LINOAS、いこらもーる泉佐野、エスカールなんば ・複合施設:アジア太平洋トレードセンター、SiSりんくうタワー ・その他:からくさホテルグランデ新大阪タワー、流通科学大学 ※上記のような同社が管理する多様な物件にて、経験に応じた管理職業務をご担当いただきます。
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サービスエンジニア(空調)
■同社が管理している既設ビル・店舗等の機器の保守メンテナンス(業務用空調設備、冷凍機)業務を担当していただきます。 【具体的には】 <勤務地>福岡県近郊 ※一部隣県への出張がありますが、基本的には日帰りでの対応になります。 <業務内容> ・製品トラブルなどが発生した際の顧客先でのトラブルシュート業務 ・顧客への見積もり提出などに伴う準備、交渉業務 ・トラブルシュートおよびそれに伴うレポート作成業務 ・顧客との定例会、打ち合わせ、交渉 <働き方> ・基本的には土日休みですが、休日出勤が発生する可能性があります。頻度としては月2回程度発生する可能性があり、休日出勤が発生した場合は振替休日を取得していただきます。 ・2ヶ月に1回程度2名体制による夜間待機があります。(この際も別途電話の対応窓口があるため、個人の番号に電話が来ることは基本的にありません。)夜間待機時の出勤は3回に1回程度です。
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設備管理
■同社が受託している一般建築物の設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■取扱設備:空調・給排水衛生、電気、消防など ■案件エリア:東京・神奈川 ※具体的な案件は選考でご希望や経験を考慮しながら選定いただきます。内定までに配属案件を知ることができます。 ■働き方 夜勤ありのシフト制となります。 【長期就業可能です。】 就業状況や健康状況にもよりますが同社には70代で就業されている方もいます。長期的に就業をご希望の方におすすめです。
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大規模修繕の工事監理(自社ブランドマンション)
■新日本建設グループ(自社保有)のマンションの大規模修繕現場監理をお任せします。 【具体的には】 ・見積書、提案書作成、共力会社(施工会社)の選定 ・顧客への提案、受注促進 ・受注した工事の工事監理 ・大規模修繕工事における工事監理業務(週2~3回程度の現場巡回、現場代理人との打ち合わせ、顧客への進捗報告) ・工事説明会の実施 ※案件エリア:東京・千葉・埼玉(親会社の開発案件が東京を中心にあります) ※基本は会社に出社し、必要な際に各現場に向かいます。
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マンションアフターサービス
■同グループ企業が分譲したマンションを中心に、竣工後2年間のアフターサービス対応を行なっていただきます。 ※他部門やグループ会社と連携しながら、一都三県を中心に展開している物件においてサービス対応を行なっていただきます。 ※主にゼネコンや入居者との折衝が中心となります。 【具体的には】 ・新築マンションの竣工検査対応 ・新築マンションの設備管理 ・半年、1年、2年の集中定期補修の対応 ・専有部(8割)・共用部(2割)に関する居住者からの問い合わせ窓口 ・不具合の内容をヒアリングし、ゼネコンの責任範囲かデベロッパーの責任範囲かを切り分け、ゼネコンへ修繕を依頼 ・年間6~10棟程度の新規竣工物件を担当。 ※直行直帰可能です ※平日の残業はほとんど発生しません ※土日対応が稀に発生しますが、1~2時間で完了することが多く、振替休日の取得が可能です
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マンションアフターサービス
■同グループ企業が分譲したマンションを中心に、竣工後2年間のアフターサービス対応を行なっていただきます。 ※他部門やグループ会社と連携しながら、一都三県を中心に展開している物件においてサービス対応を行なっていただきます。 ※主にゼネコンや入居者との折衝が中心となります。 【具体的には】 ・新築マンションの竣工検査対応 ・新築マンションの設備管理 ・半年、1年、2年の集中定期補修の対応 ・専有部(8割)・共用部(2割)に関する居住者からの問い合わせ窓口 ・不具合の内容をヒアリングし、ゼネコンの責任範囲かデベロッパーの責任範囲かを切り分け、ゼネコンへ修繕を依頼 ・年間6~10棟程度の新規竣工物件を担当。 ※直行直帰可能です ※平日の残業はほとんど発生しません ※土日対応が稀に発生しますが、1~2時間で完了することが多く、振替休日の取得が可能です
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点検職
■同社が管理する京都の迎賓館の建物点検業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■点検作業の日程調整、各項目の計画書、報告書、協力会社の入館申請作成 ■接遇やイベントの設営、協力会社の日程調整、作業指示、机や椅子等配置や墨出し ■一般公開(通常公開、夜間延長、文化サロン、各種ガイドツアー等)の設営と撤去 ■月に数回の館内視察にて雨戸の開閉、鍵の開閉、障子の開閉等 ■接遇インスペクションの立会い・緊急時の家具設営 ※マンホールの開閉点検、点検口の開閉点検、屋根に上る点検等は設備管理担当の方と協力して作業していただくので、体力的にはご負担なく働けます。 【働き方】 基本は日勤、年に数回、来賓のタイミングで宿直が発生します。
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第3種電気主任技術者・設備管理
■同社が管理を請負う、オフィスビル・商業施設・物流施設等のビルマネジメント業務をご担当いただきます。 ※能力・経験を考慮のうえ、建物内工事の施工管理をご担当いただく場合もあります。 【具体的には】 ・設備管理(電気・空調・給排水・衛生・消防設備等)の運転・点検等を担っていただきワンストップで建物管理 ・物件オーナーに対して建物全体のライフサイクルコストを見据えての修繕・運営計画の提案 ・建物・設備の故障・消耗・老朽化のチェック ・建物・設備の安全性の確保 ・建物・設備の美観や環境の維持向上 ・建物内工事の施工管理 ※同社では右記のような手当があります:外勤手当:5,000円(外勤・変形労働時間制対象者)/住宅補助金(独身者=8,000円~10,000円、既婚者・自己持家=10,000円~12,000円、既婚者・自己借家=18,000円~30,000円)/子女教育手当(お子様が6歳~18歳迄。1人=5,000円、2人以上=7,000円)/宿直手当(宿直一回につき2,000円) ※基本的には自宅から90分圏内での就業が可能です。
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ビルマネジメント(日勤土日休み)
■建物管理に伴うビルマネジメント業務全般をご担当いただきます。 ご経験やスキルに応じて、本社(東京都中央区/京橋・宝町)または都内の管理物件(港区・江東区・千代田区のいずれか)へ配属となります。 ・本社勤務:担当物件5~6棟を巡回管理 ・管理物件勤務:1物件に常駐し、施設管理業務を担当 【具体的には】 ・日常管理、協力業者管理(設備・清掃・警備等) ・管理報告書及び工事報告書の作成業務 他 ・修繕工事及び入居工事等の見積書の作成業務 他 ・入居テナント対応 ※月平均残業時間:10~20時間程度 └総務による徹底した労務管理を行っています。残業時間が著しく多くなっている方などは都度面談をし、改善してもらうようにしています。 ※勤務時間9:00~17:30/都内常駐管理物件によっては8:30~17:00となります。
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施設管理技術者(ホテルの建築/設備メンテナンス保守)
■施設管理職として、星野リゾート・トマム施設内の建築物や設備のメンテナンス業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・施設内建築物のライフライン管理 ・施設不具合の一次対応、修繕計画の作成、工事発注 ・エネルギーコストの管理 業者との打ち合わせ ・省エネ企画 ・新築施設の施工管理(主な担当の方は別にいます。) ※繁忙期に関しましては、一部ホテル運営スタッフとしての業務を担当頂く可能性もございます。 ※スキー場内のリフト・ゴンドラの管理メンテナンス・ゲスト対応(冬期パトロール業務なども含む) 【働き方】 ・シフト制:早・遅・宿直※法定休憩時間があります。 ・残業時間:月10時間程 【キャリアパス】 まずはご自身でメンテナンス・保守を担当いただくメンバーとして就業いただきます。その後、マネジメントとして部門やより広いエリアを管理していくステップもあれば、専門職として技術的な専門性を伸ばしていく方もいます。
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設備管理
■建物の電気、空調、衛生、給排水設備の保守・点検に従事していただきます。宮崎県日向市の病院施設建物での勤務を予定しています。 【具体的には】 ■設備機器の運転状態のモニタリング ■設備機器保守点検の立ち合い ■設備機器の検針作業 ■設備機器の小修理作業 ■設備機器に関する緊急事故対応 ■その他、雑作業 ※入社後数か月は鹿児島市内で研修を受けていただきます。 ※勤務時間:07時 00分 〜 21時 00分 の間の 8時間 程度 ※残業:月平均10時間程度
ビル管理フロント
同社の管理するビル物件の総合管理を中心に、取引会社やテナントとの折衝・営業業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・ビルオーナーとの折衝・連携・報告業務 ・施設管理業務の統括 ・工事等の提案営業 ・受発注業務等オーナー代行 ・テナント・取引業者との折衝 ・現場作業員の管理 ※設備の維持管理に関しては別部門にて対応している為、本ポジションではフロント職としての役割を担っていただきます。 ■担当物件数・担当エリア:1担当につき、15~20物件を担当していただきます。担当エリアに関しては、基本的に一都三県内の物件となります。 ■働き方:残業は平均20時間程度です。直行直帰が可能です。休日出勤が生じた場合も、振替休日を取得いただきます。
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ビルマネジメント(フロント)
■管理物件(主に非常駐物件)の窓口業務を担当していただきます。(10件程度の管理物件を担当いただく予定です) 【具体的には】 ・担当案件数:10件程度 ・受託先、委託先との契約業務、見積作成および顧客提案 ・顧客、入居テナント、協力会社とのリレーション業務 ・各種作業、点検業務の管理(調整、実行、レポーティング) ・担当物件のBM収支管理および改善 ・社内他部署(PM部、工事部など)との協業 【働き方について】 ・完全週休2日制(土・日・祝) ※現場都合により休日出勤の可能性があります(振替休日は必ず取得いただきます) ・直行直帰可能 ・残業時間:月平均20時間程度
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