賃貸マンション管理グループにて物件オーナー、利用者の総合支援、また関係業者との関連業務を担っていただく業務です。 オーナー、事業主のニーズに対し、建物に合った効率的な運営管理の企画・立案・プロパティマネジメントまたは賃貸マンション入居募集の為の営業業務に携わっていただきます。 ご担当いただきます業務はこれまでのご経験とご希望をお伺いし、面接で適正を確認し判断させていただきます。 【具体的には】 ■賃貸管理業務 ・オーナー、お住まいの方との窓口業務 ・建物共有部・居室内の設備機器の管理業務 ・月次レポートチェック・報告書の作成業務など ■リーシング業務 ・賃貸マンション入居募集のための営業業務 ・賃料相場、需給動向調査 募集・成約状況の市場調査 ・入居希望者の審査、審査に必要な書類の確認業務 賃貸契約に必要な関連書類の手配 ・オーナーへの対応業務（定例会・レポート作成）
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■同社にて、分譲マンション等のアフターサービス担当建築技術者及び新築マンション等の品質検査をご担当いただきます。 【具体的には】 1：分譲マンション にお住まいの顧客への アフター サービス対応（受付、不具合確認、設計者・施工者との対応協議、工事スケジュール調整等） 2：新築分譲マンションのアフターサービス定期点検業務（竣工3 ヶ月または 6 ヶ月目・ 1 年目・ 2 年目） 3：住友商事株式会社が開発する新築マンション等（ 分譲・ 賃貸・学生マンション・老健施設含む）の中間・竣工検査対応等
■同社が管理している分譲マンションの大規模修繕工事に関する設計業務などに取り組んで頂きます。 【具体的には】 ・大規模修繕工事の設計業務提案、計画立案、仕様書作成、数量表作成、施工業者選定補助の業務 ・建物調査診断業務の提案 ・屋上防水工事や鉄部塗装工事の見積取得、提案 ※工事監理業務は他の担当者が行います。 ・担当物件数:年間8件~10件 ・主な担当施設:分譲マンション ・物件規模:平均40から100戸程度の鉄筋コンクリート造 ・業務期間:10から12ヶ月(1件あたり) ・担当地域:東京、神奈川、千葉、埼玉
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■同社が管理するマンションの日常営繕工事における内勤業務を担当していただきます。 ※現場に出ていただくのは全体の2割程度で、主に内勤での業務になります。 （現場は協力会社の現場代理人に任せて、元請として複数現場を同時並行で管理します） 【仕事の流れ】 案件内容から見積作成→電子稟議書の作成→協力会社へ修繕依頼→修繕作業開始→報告書作成 ※管理組合との折衝は営業担当が行います。 【具体的には】 ・設備：外壁、外構、防水、塗装、給排水設備、一部電気設備等 ※共用部の案件が中心です。 ・案件金額：数百万程度 ・勤務地：福岡県福岡市にある事業所に配属となります。 ・月の平均残業時間：14時間程度 ※1棟あたりの平均戸数は50戸程度ですが、管理マンションの中には200～700戸クラスの大型建物や商業施設もあります。 ※夜間のトラブルや緊急時等は、別会社が対応します。 ※九州圏内の他拠点の施設管理も本社が行います。
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■オフィス設備構築職として、同社のオフィスインフラ領域における提案から施工管理、引き渡し業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・有線および無線のネットワーク環境、web会議システムの設計構築 ・PBX、AVシステム、セキュリティ設備（ネットワークカメラ、入退室システム）の設計構築および運用支援 ・照明／電源コンセント／空調など、オフィスインフラにおいて必要な設備の導入 ・オフィスの新規構築や移転における、顧客の課題解決に向けたトータルコーディネート、提案、施工管理、引き渡し業務 ・什器メーカー、キャリア、他メーカーなどの関係者との調整および折衝（2次請けメイン、一部1次請け） 〈働き方〉 ・夜間工事、土日対応は外部委託しているため、対応することはほとんど有りません。万が一対応した場合は、代休を別日に取得していただきます。 ・月平均残業時間20～30時間 ・フルフレックス制度有り ・対応エリア：東京メイン、他神奈川・千葉・埼玉の1都3県。 ※案件内容によっては、数日程度出張へ行くこともあります（現状数か月におよぶ長期出張はありません）
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■同社が管理・運営を請け負う各種物件の常駐及び巡回の維持管理(電気、衛生、空調、防災設備)等の業務を担当していただきます。 ※案件によって職務内容の対応範囲は異なりますが、ビルマネジメント業務を担っていただく案件が多くなっています。 【具体的には】 ■担当案件：NTTグループのビルを中心としてNTT関連・日本郵政社の社宅・データセンターなど ■監視、点検業務：設備や機器の運転監視、日常点検(データ管理、クレーム対応、修繕対応、日常巡視)、定期点検(電気、衛生、空調、昇降機、防災設備)などの管理業務 ■実態把握と分析：監視、点検業務から得られたデータを基に、設備の状況や分析や評価をし、エネルギー管理、コスト監視、点検業務から得られたデータを基に、設備の状況や分析や評価をし、エネルギー管理、コスト管理、故障発生傾向などの面からより効率的な建物運営の検討。 ■改善策の提案：快適性、省エネ、CS(建物利用者の満足度)、セキュリティ、LCC(ライフサイクルコスト)、中長期修繕計画などについて改善策の提案。 ※配属先により交代勤務の可能性もあります。
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■ザイマックスグループよりザイマックスアーキテックス社への出向となり、 物件の大規模な物件の修繕等にあたり、物件を管理する同社のPMとオーナーに対しての提案業務をしていただきます。 【具体的には】 ・受託管理物件の年間修繕計画・中長期修繕計画の立案、及びその履行 ・修繕計画実施の為のオーナーへの啓蒙、及び行動計画・報告書の作成と実施 ・業務フローの改善、工事実施、完了確認のための現地調査及び関連会社との打ち合わせ ・オフィスビルの防壁、防水の修繕工事など ・エリア：管理物件は東京都内のものが中心です。 ※1件あたりの案件金額は比較的大規模になります。 ※同社規定の60歳の定年を迎え、健康状態等に問題がない場合は、70歳までの再雇用制度がございます。 ＜働き方＞ ・フルフレックス制を導入しており、メリハリをつけた働き方ができます。 ・同社はサテライトオフィスの「ZXY（ジザイ）」という企業独自の事業を行っており、現場からオフィスに戻ることなくモバイルオフィスでパソコンが使うことができるため、効率的に業務を行うことができます。
建物自動制御システムの施工管理業務をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ・見積もりの段階から工事を終えるまでの一貫した施工管理業務 ・現場責任者としての施工管理（安全管理、品質管理、工程管理、原価管理の4大管理など） ・外部の職人の方（協力会社）の手配、指示、管理 ※現場担当の営業活動はなく、基本的には直行直帰の働き方となります。 ※残業時間は月30時間程度、夜勤についても事前に相談の上調整が可能です。 【案件の特徴・詳細】 ・対象建物：オフィスビル、大学、病院、空港、ホテル（有名テーマパークのリゾートホテル）、商業施設などの一般建築物 ・工事種類：新築工事および改修工事 ・案件規模：数千万円（1,000万、2,000万円）の小規模案件から、大型オフィスビルなどの億単位の大型・高難易度案件まで多岐にわたります。 ・担当現場：入社時は1人1現場が基本となります（経験を積み、常駐不要な簡易案件などの場合は複数現場を並行して担当することもあります）。 ・担当エリア：千葉県内がベース。一部茨城県・北関東・埼玉県。 ・工期：2ヶ月程度の案件が最も多くなっています。
建物自動制御システムの施工管理業務をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ・見積もりの段階から工事を終えるまでの一貫した施工管理業務 ・現場責任者としての施工管理（安全管理、品質管理、工程管理、原価管理の4大管理など） ・外部の職人の方（協力会社）の手配、指示、管理 ※現場担当の営業活動はなく、基本的には直行直帰の働き方となります。 ※残業時間は月20時間程度、夜勤についても事前に相談の上調整が可能です。 【案件の特徴・詳細】 ・対象建物：オフィスビル、大学、病院、空港、ホテル（有名テーマパークのリゾートホテル）、商業施設などの一般建築物 ・工事種類：新築工事および改修工事（東京エリアは改修の割合が比較的多くなります） ・案件規模：数千万円（1,000万、2,000万円）の小規模案件から、大型オフィスビルなどの億単位の大型・高難易度案件まで多岐にわたる。 ・担当現場：入社時は1人1現場が基本（経験を積み、常駐不要な簡易案件などの場合は複数現場を並行して担当することもあります）。 ・工期：2ヶ月程度の案件が最も多い ・エリア：東京、神奈川
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■第2種電気主任技術者の資格を活かして、同社が管理を請け負う大型オフィスビルにおける常駐の維持管理業務を担当していただきます。 ※大手町駅を最寄り駅とする管理物件に配属予定です。選考や状況次第では、他案件をご提案させていただく可能性もございます。 【具体的には】 ■担当案件：NTTグループのビル ■監視、点検業務：設備や機器の運転監視、日常点検(データ管理、クレーム対応、修繕対応、日常巡視)、定期点検(電気、衛生、空調、昇降機、防災設備)などの管理業務 ■実態把握と分析：監視、点検業務から得られたデータを基に、設備の状況や分析や評価をし、エネルギー管理、コスト監視、点検業務から得られたデータを基に、設備の状況や分析や評価をし、エネルギー管理、コスト管理、故障発生傾向などの面からより効率的な建物運営の検討。 ■改善策の提案：快適性、省エネ、CS(建物利用者の満足度)、セキュリティ、LCC(ライフサイクルコスト)、中長期修繕計画などについて改善策の提案。 ※配属先により交代勤務の可能性もあります。
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■同社にて全国の維持管理案件の統括や推進を行っていただきます。 【具体的には】 ・全国の維持管理案件の新規獲得及び既存取組方針等の戦略立案と推進 ・個別維持管理案件の収支改善に向けた技術支援及び顧客対応支援と全国展開 ・収支改善に必要な維持管理効率化施策（DX等）の検討・仕組み化及び全国展開 ・顧客への付加価値提供に必要なオペレーション改善（チューニング、コミッショニング等）の検討・仕組み化及び全国展開 ・維持管理現場から同社バリューチェーン展開する仕組み化及び全国展開 ・全国の新規維持管理案件拡大に向けたプロポーザル等提案支援 ・全国の維持管理人材の管理・育成（グループ会社含む） ・パートナー（協力会社）戦略の立案と推進
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■同社が手掛ける単独または複合店舗の商業施設の賃貸管理を担当していただきます。 【具体的には】 ■地主およびテナントとの家賃交渉 ■リーシング ■契約更新交渉 ■契約終了における対応 ■契約に関わる事務作業 など ■地主との家賃交渉は3年に一度発生し、テナントとの家賃交渉はテナントからの要望に都度対応する形（月に数件程度）となります。 ■静岡県内の商業施設を担当いただく予定です。入社後は数物件からお任せし、チーム内で役割分担をしながら、担当物件を増やしていく予定です。業務内容は幅広いため、様々な経験が積めます。ゆくゆくは後輩を持ってリーダーとして活躍いただくことを期待します。
■分譲マンション管理組合運営に関わる 『マンション管理フロント業務』をお任せします。 【具体的には】 ・マンションの理事会、総会の運営サポート ・マンションの設備点検（エレベーター、給排水、宅配ボックス、自動ドアなど）のサポート ・居住者間のコミュニティづくりをサポート ・大規模修繕の際、グループ会社と連携した組合への報告・説明のサポート ・1人あたり10~15棟ほど担当していただきます。 【働き方】 ・フルフレックス制を導入しており、直行直帰や週に数回の在宅勤務を臨機応変に組み合わせられます。 ・土日出勤（月5回程度）が発生した場合は、その週のうちに必ず振替休日を取得していただきます。 ・プライベートの予定に合わせて事前に理事会のスケジュールを調整し、土日を確保することも可能です。 ・残業時間は月平均20時間程度となります。夜間の理事会（19時開始など）がある場合は、翌朝の出社時間を遅らせるなど柔軟な時間調整が可能です。
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■大規模施設（工場・ビル）における建物・付帯設備及びユーティリティー設備の管理業務を担当いただきます。 設備の安定稼働・経費削減への貢献をミッションとし、生産設備を有する工場等の、生産ユーティリティの適切な運転・維持管理を通じ、安定稼働、コスト削減、省エネルギーを支援しています。 【具体的には】 ・主にユーティリティ設備のメンテナンス業務をお任せします。 ・同社が管理を受注している顧客の工場常駐での勤務になります。 ・シフトについて： △昼勤：8:00～20:10 ▲夜勤：20:00～8:10 ※1ヶ月単位の変形労働時間制（交替制） 基本サイクル：△△△休休▲▲▲休休休休 ※月残業時間20時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
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■同社が管理・運営を請け負う各種物件の常駐及び巡回の維持管理(電気、衛生、空調、防災設備)等の業務を担当していただきます。 ※案件によって職務内容の対応範囲は異なりますが、ビルマネジメント業務を担っていただく案件が多くなっています。 【具体的には】 ■担当案件：NTTグループのビルを中心としてNTT関連・日本郵政社の社宅・データセンターなど ■監視、点検業務：設備や機器の運転監視、日常点検(データ管理、クレーム対応、修繕対応、日常巡視)、定期点検(電気、衛生、空調、昇降機、防災設備)などの管理業務 ■実態把握と分析：監視、点検業務から得られたデータを基に、設備の状況や分析や評価をし、エネルギー管理、コスト監視、点検業務から得られたデータを基に、設備の状況や分析や評価をし、エネルギー管理、コスト管理、故障発生傾向などの面からより効率的な建物運営の検討。 ■改善策の提案：快適性、省エネ、CS(建物利用者の満足度)、セキュリティ、LCC(ライフサイクルコスト)、中長期修繕計画などについて改善策の提案。 ※配属先により交代勤務の可能性もあります。
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■同社が管理・運営を請け負う各種物件の常駐及び巡回の維持管理(電気、衛生、空調、防災設備)等の業務を担当していただきます。 ※案件によって職務内容の対応範囲は異なりますが、ビルマネジメント業務を担っていただく案件が多くなっています。 【具体的には】 ■担当案件：NTTグループのビルを中心としてNTT関連・日本郵政社の社宅・データセンターなど ■監視、点検業務：設備や機器の運転監視、日常点検(データ管理、クレーム対応、修繕対応、日常巡視)、定期点検(電気、衛生、空調、昇降機、防災設備)などの管理業務 ■実態把握と分析：監視、点検業務から得られたデータを基に、設備の状況や分析や評価をし、エネルギー管理、コスト監視、点検業務から得られたデータを基に、設備の状況や分析や評価をし、エネルギー管理、コスト管理、故障発生傾向などの面からより効率的な建物運営の検討。 ■改善策の提案：快適性、省エネ、CS(建物利用者の満足度)、セキュリティ、LCC(ライフサイクルコスト)、中長期修繕計画などについて改善策の提案。 ※配属先により交代勤務の可能性もあります。
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■元請けによるデータセンター等での設備管理を担当していただきます。 今や社会のインフラとしてなくてはならないデータセンターの安定稼働と省エネに貢献する仕事です。ご経験や志向、また希望を踏まえて配属します。 【具体的には】 ■契約現場のデータセンターに常駐し、客先代行として設備を中心とした運営管理業務（特に電気設備の点検計画や運用リスク評価など） ■SFM（スマートファシリティマネジメント）事業拡大のため ・新規SFM契約現場の立ち上げ支援 ・既存SFM契約現場の業務支援及び受注拡大施策提案
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■オフィスビルなどの設備管理業務をご担当いただきます。 担当物件の各種設備（空調・照明・給排水等）の小修繕や専有部清掃の提案をし、オフィスビルや様々な施設の維持・資産価値の向上を図り、魅力あるビル作りを通じて社会に貢献していけるお仕事です。 【具体的には 】 ■オーナー様、テナント様との窓口業務・契約・小修繕の提案 ■担当物件 保守点検、工事調整、立ち会い ■各種報告書作成 など
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■PFI案件の受託に向けた企画業務や受託案件の運営・SPC管理などをご担当いただきます。 【具体的には】 ・PFI案件の受託時における関係者との折衝、契約実務等（主にグループ内で連携して実施） ・受託したPFI案件の運営管理、SPC管理、行政、関係者との折衝 ◎PFI事業を通じて、地域に貢献する施設の開発・運営に幅広くかかわれます。 同社では、公共施設や地域インフラに関わるPFI事業を推進しており、現在進行している複数の長期プロジェクトを統括いただきます。 一つのプロジェクトが20年規模となるため、長期的に社会インフラ・地域活性化に携わっていただきます。 ※現在は約10件のプロジェクトが進行中、1人5件程度を担当いただきます。
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■マンション管理を含むサービス系事業において、更なる業務効率化・高度化を目指すべく、DX推進を担っていただきます。 【具体的には】 ・マンション管理、運営・介護事業における業務改善・DX推進 ・セキュリティポリシーの再構築検討 ・既存システム同士の連携設計・構築、各種システム・SaaSの選定、導入検討 ・グループ及び社内の関係各署と調整、運用定着支援 ・ベンダーコントロールおよび外部パートナーとの連携・調整 他 ※フージャースホールディングスの情報システム部門と連携し、事業会社側で主体的にPJ推進いただくポジションです。 役員直下で、現場や他チームメンバーと連携して活躍いただくことを期待されています。
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■同社が管理している住友不動産が分譲したマンションを中心に、修繕工事の調査～工事監理（見積取得・査定、工程・安全管理が中心）、設備や建物点検をご担当いただきます。 【具体的には】 ・不具合箇所の確認・調査、マンション毎の所定の補修協力会社への手配・見積査定、工事立ち会い、管理組合への提案（提案は原則、フロント職が行います）、報告書作成 ・設備や建物の点検（巡回）※原則、現場常駐はありません。 ・担当領域： 建築・設備の両方を担当 ・主な業務： 小修繕の見積作成（数十件程度）、工事の差配・管理 ・内勤 50％ ： 外勤 50％ 【働き方のポイント】 ■分業が進んでいるため、夜勤対応・土日の緊急対応がございません。 ■管理組合への説明はフロントが対応するため、基本的に土日祝日休みです。 ■残業20時間程度で19時にはPCがシャットダウンするなどしっかり帰宅ができるシステムが整っています。 ■ 自身で出勤時刻を変更できる、時差出勤制度があります。 ※勤務時間例 1）8:00 ～17:00 2）10:00～19:00 3）12:00～21:00 ※例外的な出勤：管理組合の理事会への説明が必要な場合、大規模災害時（例：大阪北部地震クラス）には出勤要請の可能性がございます。
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顧客先の施設内に常駐し、建物の維持・運営を担う現場責任者として、以下の業務を包括的に担当していただきます。 【具体的には】 ・機械、電気、空調などの建物設備の保守・点検業務。 ・故障を未然に防ぐための長期的な点検計画の作成と、計画に沿った実施管理。 ※緊急時対応： 事故や故障などの緊急時には、24時間365日体制での呼び出しおよび現場への駆けつけ対応が発生する場合がございます。 ・清掃、警備、設備点検などを請け負う外部業者の選定、契約、評価。 ・決められた予算や期限を守り、仕事が正確に行われているかの確認。適切な手続きに基づいた、業者選定の遂行。 ・予算および経理管理：施設の運営にかかる費用の管理と、経費削減に向けた案の策定・実行。支払処理が正しく行われているかの確認と、年度目標の達成。 ・災害時や緊急事態が発生した際の対応計画の運用。
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■同社が受託している一般建築物の設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件：オフィスビル、ホテルなど ■取扱設備：空調・給排水衛生、電気、消防など ■案件エリア：名古屋市 ※将来的に変更となる可能性がございます ■立場：オリックスファシリティーズ社として9割元請けで受注をしていますが、フロント営業担当の方がビルマネジメント業務を担当となり、今回のポジションはビルメンテナンス（常駐型設備管理スタッフ）の募集となります。 ■基本的に大型案件の常駐管理となりますが、場合により巡回の提案がある可能性があります。 ■勤務時間：宿直なし ※協力会社に夜間業務を依頼しているため日勤で勤務が可能です ※将来的に夜勤・宿直が発生する可能性がございます。 ※物件により勤務時間が異なります。
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■フロント（マンション管理担当）職として、同社の分譲マンション管理領域における管理組合運営のサポート業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・住まいを考慮して選定される東京、埼玉、千葉のいずれかを中心としたエリアにおける、1人当たり10棟前後の分譲マンション管理サポート ・技術スタッフ、会計スタッフ、現場スタッフと協力した快適な暮らしのサポート ・収支予算案の提案、および収支状況の報告 ・事業計画案の提案 ・総会や理事会への出席、および議案書・議事録案の作成 ・修繕工事の提案、および業者手配 ・管理員のマネジメント、およびその他管理組合運営に関わる業務 ・業務部門、会計部門、技術部門によるサポート体制、および社内相談窓口を活用したフロント業務
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■同社の内装デザイナーとして、マンション専有部の内装リノベーション設計業務をお任せいたします。 【具体的には】 ・内装・空間デザインの企画/設計/クライアントへの提案 ・コンセプト立案、提案資料（パース/仕様書等）の作成 ・打ち合わせに必要な図面（電気/展開図/詳細図等）の作成・修正 ・営業との同行、クライアントや関連会社との打ち合わせ ・CM（または元請）の立場から多様な案件に携わります ・コンサルタント（営業）と同行し、顧客に対してデザインやコンセプトの提案・説明を行う 【働き方】 スーパーフレックスタイム制やリモートワーク（出社率：約17%）を導入するなど、働き方を自ら選択できる、非常に働きやすい環境が整っています。 不動産ファンド向けの案件が中心となるため、基本的には土日休みとなります。
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■マンションの大規模修繕工事における積算業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・大規模修繕工事実施時の算出 ・設計/竣工図書（製本）からの数量の拾い（外壁・屋根・バルコニー・手すり等） ※設備は対象外となります。 ※工事金額の算出はいたしません。 ※必要に応じて、マンションに訪問して状況確認なども担当いただきます。 ＜働き方の魅力＞ ・時差出勤制度があります。ご自身で出勤時刻を7：30～12：00に変更できます（実働8時間）。 ※例えば朝早く現場に行く日は、出勤時刻を早い時刻に設定すれば、その時間分が退勤時刻が早まりますので、長時間労働を避けることができます。 ■勤務時間例 1）8:00 ～17:00 2）10:00～19:00 3）12:00～21:00 ※管理組合対応は発生しないため、土日お休みを取ることが可能です。
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■管理物件（特にマンション）の日常点検業務をはじめとした、修繕・営繕計画策定→管理組合提案業務→工事会社選定→一部施工管理をご担当いただきます。 ＜具体的には＞ （1）マンション管理組合、ビルオーナー等への設備改修工事（給排水衛生・電気・空調・消防設備等）の 営業及び工事監理業務 （2）上記に付随する見積書・提案書の作成。管理組合の理事会・総会等に出席しての改修工事提案 （3）工事現場での品質・安全管理 （4）顧客への広報資料作成、工事説明、完了報告等 （5）その他所属部署からの指示事項
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■修繕コンサルタントとして、分譲マンションの管理組合に向け、修繕工事見積をDX化するサービス"スマート修繕"(https://smart-shuzen.jp)を提案していただきます。 【具体的には】 ・問い合わせのあった管理組合へのサービス説明・プレゼンテーション ・修繕計画・課題のヒアリングと整理 ・見積DXサービスの提供（技術チーム・分析チームと連携しながら進行） ・修繕工事に関する意思決定支援・合意形成サポート ・管理組合へのサービス説明やプレゼンテーション対応がない日は、大規模修繕工事で紹介予定の工事会社（3社）の現地調査への立ち会いや、顧客との事務対応（メール・電話等）をご担当いただきます。 ※集客は完全に仕組み化されており、電話営業・飛び込み営業・テレアポは一切ありません。 【働き方】 スーパーフレックスタイム制やリモートワーク（出社率：約17%）を導入するなど、働き方を自ら選択できる、非常に働きやすい環境が整っています。
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■内勤コンサルタント職として、下記業務に従事していただきます。 【具体的には】 ■HPやコールセンターに問合せのあった顧客へ架電し、状況ヒヤリング・サービス説明等を行う。商談につながりそうな場合は、コンサルタントに引き継ぐ。 ■現在は外部コールセンターで受電しているが、近い将来に受電業務を内製化する予定。内製化後は直接問合せを受電いただき、上記業務を実施。 【働き方】 現在は基本的に本社へ出社して業務にご対応いただきますが、内製化後は週1回の出社を基本とし、週4日の在宅勤務が可能となります。
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■同社が受託する賃貸物件(レジデンス等)における共用部工事の提案、見積もり、工事監理業務等を担当していただきます。 【具体的には】 ・工事の概要作成、見積取得・現地確認及び説明等 ・仕様、コスト、実施時期など総合的な検討の上、工事提案の実施 ・工事監理 ・大規模修繕工事・リニューアル工事・事務所および店舗工事の工事助言 ・工事計画時及び工事期間中及び工事完了時の現地立会、竣工時及びアフター点検時の立会同行及び指摘の実施 ・案件：エレベーター・機械式駐車場・各種ポンプ・給排水・衛生設備等 【就業環境】 ・残業時間は平均25～30時間／月程度 ※所定労働時間が7.5時間のため、一般的な8時間の企業に換算すると残業時間は15時間程度です。 ・業務に応じて上限なくテレワークが可能です。 ・土日休み ・内勤：外勤＝5：5
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■同社が受託する賃貸物件(レジデンス等)における共用部工事の提案、見積もり、工事監理業務等を担当していただきます。 【具体的には】 ・工事の概要作成、見積取得・現地確認及び説明等 ・仕様、コスト、実施時期など総合的な検討の上、工事提案の実施 ・工事監理 ・大規模修繕工事・リニューアル工事・事務所および店舗工事の工事助言 ・工事計画時及び工事期間中及び工事完了時の現地立会、竣工時及びアフター点検時の立会同行及び指摘の実施 ・案件：エレベーター・機械式駐車場・各種ポンプ・給排水・衛生設備等 【就業環境】 ・残業時間は平均25～30時間／月程度 ※所定労働時間が7.5時間のため、一般的な8時間の企業に換算すると残業時間は15時間程度です。 ・業務に応じて制限なくテレワークが可能です。 ・土日休み ・内勤：外勤＝5：5
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積水ハウスが手掛けた分譲マンションの管理組合運営サポートや企画提案をご担当いただきます。マンションの管理組合や居住者の方に、快適なマンションライフを提供できるやりがいの大きい仕事です。 【具体的には】 ■平均担当物件数：8～10物件 ■管理組合の定期的な集会（総会・理事会）進行サポート・資料作成 ■担当マンションの巡回。清掃・植栽等の美観チェックや設備劣化の確認、現場勤務スタッフ(コンシェルジュ/管理員/清掃員等)サポートや指導、各種工事提案など、対応いただきます。 ■月平均残業時間：20時間 【活かせるスキル】 ヒアリング力/誠実さ…マンションの管理組合や居住者の方のニーズに、真摯に耳を傾け理解し対応する業務になります。 【同社について】 積水ハウス株式会社のグループ会社です。積水ハウスブランド「グランドメゾン」を主軸とし、関西圏を中心に分譲マンションの維持管理・メンテナンスを行っています。 マンション管理組合に対してＣＳを高め、ブランド力の向上をミッションとしています。
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同社が管理するマンションの大規模修繕工事の施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ■業務内容：マンションの改修工事における施工管理業務を担当していただきます。 ■案件規模：2000万円～6,000万円程度 ■工期：3ヶ月～1年程度 ■棟数：2～3棟を担当いただきます。 【働き方】 基本土日休み ※土曜日もしくは日曜日に工期のはじめに一度工事の説明会に参加いただく可能性がございます。 神奈川県内の案件のみ担当いただけます。 夜間工事なし 残業時間：月平均20時間～30時間 ※20時には完全退社となっており、それを超える時間は役員の承認が必要となり基本的にNGです。
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・同社が管理するマンションの修繕工事の施工管理を巡回でご担当いただきます。 【具体的には】 ■業務内容：マンションの改修工事・小修繕・営繕・大規模修繕工事における建築施工管理業務 ■基本的には巡回管理で複数案件を担当いただきますが、大規模修繕工事の場合には現場常駐となります。 ■案件規模：数百万円～6,000万円程度 ■工期：数日～1年程度 ■案件エリア：主に神奈川県内(7割)周辺でのご勤務になります。その他東京都・埼玉県・千葉県・静岡県のものもありますが、日帰りでの巡回になりますので、出張は発生しません。 【働き方】 ■基本土日休みですが、土曜日もしくは日曜日に工期のはじめに一度工事の説明会に参加いただく可能性があります。 ■宿直対応月1～2回(時間外の夜間管理で、コールセンターで待機していただき対応が必要な場合に現場へ行っていただく形になります。宿直手当が別途支給されます。) ■残業時間：月平均20時間～30時間 ※20時には完全退社となっており、それを超える時間は役員の承認が必要となり基本的にNGです。 ※試用期間中の職務内容：本採用時と同様の予定
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■同社が管理する分譲マンションのフロント担当として、居住者が安心・快適に暮らせるよう各サポート業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■マンション管理組合の運営サポート ・管理組合の理事会・総会の司会進行、提案・報告資料や議事録の作成 等 ■会計業務のサポート ・管理組合予算、決算の素案作成、収支報告書の作成、管理費等収納業務 等 ■建物管理計画の提案 ・共用スペース・共用設備の保守・点検内容の計画立案、長期的な修繕計画の提案 等 ■管理物件：自社グループとと外販が5：5 ■1人あたりの担当物件数は5～15棟
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・同社が管理するマンションの修繕工事の施工管理を巡回でご担当いただきます。 【具体的には】 ■業務内容：マンションの改修工事・小修繕・営繕・大規模修繕工事における建築施工管理業務 ■基本的には巡回管理で複数案件を担当いただきますが、大規模修繕工事の場合には現場常駐となります。 ■案件規模：数百万円～6,000万円程度 ■工期：数日～1年程度 ■案件エリア：主に神奈川県内(7割)周辺でのご勤務になります。その他東京都・埼玉県・千葉県・静岡県のものもありますが、日帰りでの巡回になりますので、出張は発生しません。 【働き方】 ■基本土日休みですが、土曜日もしくは日曜日に工期のはじめに一度工事の説明会に参加いただく可能性があります。 ■宿直対応月1～2回(時間外の夜間管理で、コールセンターで待機していただき対応が必要な場合に現場へ行っていただく形になります。宿直手当が別途支給されます。) ■残業時間：月平均20時間～30時間 ※20時には完全退社となっており、それを超える時間は役員の承認が必要となり基本的にNGです。 ※試用期間中の職務内容：本採用時と同様の予定
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■マンションの修繕工事における工事監理業務を業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■ご経験に応じて、下記の内の（1） ～（4）を適性に応じてご担当いただきますが、工事監理業務をメインで担当いただくことを予定しています。 ※工事監理業務のみをお選びすることも可能です。 （1）建物診断： 依頼物件の現地調査や入居者へのアンケート調査等を実施し、報告書を作成。管理組合（マンション入居者の代表）へ報告 （2）修繕設計： 調査結果から最適な修繕計画と改修設計、予算書を作成し管理組合へ報告 （3）施工業者の選定補助： 管理組合（マンション入居者の代表）が施工会社を選定しやすいよう資料作成やアドバイスを実施 （4）工事監理： 工事説明や着工竣工時の立会い、現場管理、アフター点検を実施 ■一人あたりの担当件数：多くて5棟程度※巡回 ■案件金額：1億程度がメイン（20戸～1,000戸） ■案件エリア：大阪、京都、広島となります。 ※お住まいの場所を考慮して決定します。 【働き方】 ■残業時間は月平均20～40時間程度となります。 ■原則ご担当いただく現場に週1回いっていただきますが、現場の状況に応じて柔軟にスケジュールの調整が可能となります。 ■リモートワークや時短勤務などもご相談可能です。
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■マンションの修繕工事における工事監理業務を業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■ご経験に応じて、下記の内の（1） ～（4）を適性に応じてご担当いただきますが、工事監理業務をメインで担当いただくことを予定しています。 ※工事監理業務のみをお選びすることも可能です。 （1）建物診断： 依頼物件の現地調査や入居者へのアンケート調査等を実施し、報告書を作成。管理組合（マンション入居者の代表）へ報告 （2）修繕設計： 調査結果から最適な修繕計画と改修設計、予算書を作成し管理組合へ報告 （3）施工業者の選定補助： 管理組合（マンション入居者の代表）が施工会社を選定しやすいよう資料作成やアドバイスを実施 （4）工事監理： 工事説明や着工竣工時の立会い、現場管理、アフター点検を実施 ■一人あたりの担当件数：多くて5棟程度※巡回 ■案件金額：1億程度がメイン（20戸～1,000戸） ■案件エリア：愛知、静岡となります。 ※お住まいの場所を考慮して決定します。 【働き方】 ■残業時間は月平均20～40時間程度となります。 ■原則ご担当いただく現場に週1回いっていただきますが、現場の状況に応じて柔軟にスケジュールの調整が可能となります。 ■リモートワークや時短勤務などもご相談可能です。
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