仕事内容

■同社が管理している住友不動産が分譲したマンションを中心に、修繕工事の調査～工事監理（見積取得・査定、工程・安全管理が中心）、設備や建物点検をご担当いただきます。【具体的には】・不具合箇所の確認・調査、マンション毎の所定の補修協力会社への手配・見積査定、工事立ち会い、管理組合への提案（提案は原則、フロント職が行います）、報告書作成・設備や建物の点検（巡回）※原則、現場常駐はありません。・担当領域：建築・設備の両方を担当・主な業務：小修繕の見積作成（数十件程度）、工事の差配・管理・内勤 50％：外勤 50％【働き方のポイント】 ■分業が進んでいるため、夜勤対応・土日の緊急対応がございません。 ■管理組合への説明はフロントが対応するため、基本的に土日祝日休みです。 ■残業20時間程度で19時にはPCがシャットダウンするなどしっかり帰宅ができるシステムが整っています。 ■ 自身で出勤時刻を変更できる、時差出勤制度があります。 ※勤務時間例 1）8:00 ～17:00 2）10:00～19:00 3）12:00～21:00 ※例外的な出勤：管理組合の理事会への説明が必要な場合、大規模災害時（例：大阪北部地震クラス）には出勤要請の可能性がございます。

必要な経験・資格

必須要件

以下資格と経験の双方をお持ちの方 ■資格：1級管工事施工管理技士 ■経験：建築・給排水衛生・空調・電気の新築もしくは改修工事・メンテ経験（建物用途は不問）をお持ちの方

歓迎要件

■以下の資格をお持ちの方・1級・2級建築施工管理技士・1級・2級管工事施工管理技士・1級・2級電気工事施工管理技士・建築士（一級・二級）・上記資格の受験資格のある方・その他、上記に準ずる建築・設備に関する資格等

給与

年収450万円～650万円

※月額37.5万円～54.2万円 ※月額給与に、8.8万円～12.8万円（月約40時間相当分）の固定時間外手当を含みます。固定時間外手当は時間外勤務の有無に関係なく支給し、超過分は別途支給します。

給与形態

年俸制

昇給

1回

賞与

なし

諸手当

通勤手当（全額支給※公共交通機関のみ）、時間外手当

雇用条件

雇用形態

正社員

勤務時間

固定労働時間制

就業時間

9:00〜18:00

勤務地

福岡県福岡市

転勤

なし

マイカー通勤

ー

休日・休暇

年間124日／（内訳）完全週休2日制（土日）、祝日、年末年始、有給休暇（20日/年、入社初年は入社月による按分）、忌引休暇、出生休暇、育児支援休暇、介護休暇、半日有休制度、有休前借り制度　他　※業務・研修等の都合により休日に出勤する必要がある場合には振替休日制度又は代休制度を利用していただきます

年間休日125日以上

待遇・福利厚生

健康保険、雇用保険、労災保険、厚生年金資格取得支援、従業員持株会、奨励金制度（購入額の10%補助）、財形貯蓄制度、総合福祉団体定期保険、住友不動産系列ホテル割引利用（最大7割引）、保養所、育児休業（最大満3歳まで）、育児短時間勤務制度（最大小学3年生まで）、私傷病休業制度、健保組合各種補助、専属産業医の常駐、定年65歳　他

教育・研修

【研修】・入社時導入研修、各部門での先輩社員・上司からのOJT教育、人事・コンプライアンス研修　他【キャリア支援】・キャリアチェンジ応援制度・eラーニング講座の無料利用（約200コース）他

退職金制度

担当コンサルタントからのコメント

■顧客満足度を重視している企業のため、顧客の近くで仕事がしたい方や顧客目線で仕事がしたい方におすすめの求人です。 ■社内独自の品質管理システムを保有していて、独自のサービス品質にこだわりを持っています。 ※平均残業時間月20～30時間です。

会社概要

会社名

住友不動産建物サービス株式会社

所在地

〒1600023 東京都新宿区西新宿七丁目22番12号泉ホシイチビル

設立

1973年7月

代表者

代表取締役　岡本和也

資本金

3億円

上場・非上場

非上場

従業員数

3,449人（2026年3月現在）

平均年齢

41歳

事業内容・沿革

■住友不動産（株）が所有または分譲するビル・マンションの受託管理業務 ■不動産の総合管理業務 ■建物の環境整備および環境衛生業務 ■建物付属設備工事の請負 ■不動産管理の総合コンサルタントなど＜沿革＞ 1973年　住友不動産（株）管理部から分離し、いずみ建物管理株式会社として設立 1974年　超高層ビル「新宿住友ビル」管理開始 1989年　特定建設業許可取得 2012年　研修センターにおけるマンション管理課・新任管理員研修が職業訓練として認定を受ける 2014年　おそうじ宅配便大阪事業所開設 2017年　広島事業所新設 2020年　シティタワーズ東京ベイ管理開始・ホームサポート事業所を新設 2022年　保守点検部・日常修繕部・予防保全部・事務管理室で組織された技術本部を新設 2023年　設立50周年

企業の特徴

【概要・特徴】国内最大級の不動産デベロッパー「住友不動産」を親会社とする、マンション・ビル受託管理会社。住友不動産が分譲するマンションを中心に17万戸超を管理しています。「2020年マンション管理会社受託戸数ランキング」では第9位。10世帯前後の小規模から2,000戸を超える大規模なマンションや商業施設一体型の複合型マンションなど多種多様な実績があります。また、公共施設や社会福祉施設などの管理も手がけています。【注力分野】「顧客満足度の向上」を第一に考えており、特に「品質管理」と「清掃業務」に注力。契約範囲外の場所でも清掃を行なったり、年4回は全社員で清掃を行なっています。また、大災害時の支援体制として、独自の「SCANシステム」を構築。全国を約100エリアに分け、有事の際に被害の少ない支店が被災地を支援する体制づくりに取り組んでいます。このような取り組みにより「管理会社満足度調査ランキング2022」（スタイルアクト株式会社調べ）では第4位を獲得しています。

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