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■建築施工管理職として、同社が保有・管理する東急線沿線のオフィスビルや大型商業施設における、資産価値向上を目的とした改修プロジェクトをご担当いただきます。 【具体的には】 ■担当物件の施工計画からアフター対応まで、一連の業務をお任せします。 ・施工計画全般：積算・お見積もりの作成・予算管理など ・施工管理全般：工程表の作成・工程管理など ・工事竣工対応：現場での立ち合い・安全・品質管理など ・アフター対応：定期メンテナンスなど 【働き方】 ■平均残業時間は月10〜30時間程度に抑制されており、ワークライフバランスを保ちながら長期的なキャリア形成が可能です。 ■案件取得段階から日勤中心のプロジェクトを優先しており、夜間勤務の発生を最小限に留める運用をしています。
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■同社管理物件における改修工事の施工管理業務をご担当頂きます。 （工事提案から納品まで一気通貫で携わり、プロパティマネジメントなども含めた幅広いキャリアを今後携わって頂く可能性があります。また部下や後輩等の育成やマネジメントにも携わって頂く可能性があります。） 【具体的には】 ■ビル内のテナント入退居に伴う、電気、空調、給排水衛生設備などの修繕工事や更新工事などの施工管理を担当して頂きます。 ※オーナー代行として工事を発注している為無理な工期で進めることはありません ■オフィスビル、商業施設、物流施設などあらゆる建築物が対象です。 ■現地調査から積算、協力会社の選定、見積もりや価格交渉等も担当して頂きます。 ■案件金額（目安）：数万円～数億円※100万円～1000万円規模の案件が中心 ■施工エリア（目安）：京阪神エリア中心 ■施工期間（目安）：1週間～1ヶ月 ■時間外労働は月平均15～30時間程度 ※『直行直帰可能』『テレワークも可能』『フルフレックス制度』での就業が可能です。
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■シチズン工場内の建築改修・修繕工事に関わる各種工事の計画・設計・施工管理などの工事監理業務を発注者代行の立場で担当していただきます。 【具体的には】 ・修繕に関する各種計画や予算の策定 ・施設内の故障箇所や点検報告を受け、現場のチェック、作業の指示 ・工事が必要な場合の積算や見積書の作成 ・シチズン側への報告や対応の相談 ・工事実施が決定した後の各種手配業務 ・CAD(JW・Auto)を使用した工事図面作成業務 ・工事の監督、立会業務 等 【実際の工事例】空調・排水管清掃に伴う建築工事／天井・床の張替え工事など ※大きい工事で3,000万円ほどの規模となります。 【働き方】63歳で定年後、64歳以降も嘱託社員として就業可能です。
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■いすゞ自動車及びグループ各社の工場・営業所・福利厚生施設を中心とした新築、改修工事等における施工管理をご担当いただきます。 【具体的には】 ■業務内容：工程管理、安全管理、品質管理、予算管理 ■案件：自動車工場／営業所／福利厚生施設 等 ■エリア：神奈川県藤沢市 ■月の平均残業時間：10時間程度 ※転勤・出張は基本的にありません。 【働き方】 ・藤沢市にあるいすゞ自動車工場に常駐いたします。 ・いすゞグループ全体でDX化を図っているため、残業時間は10時間程度でございます。 ・案件は神奈川県内が中心で遠方への出張がありません。そのため、現場間の移動の負担や出張もなく、長期的に腰を据えて就業可能な環境です。
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■同社が管理および運営するオフィスビルの入退去工事における施工管理業務を担当して頂きます。 ※入社後は建築もしくは設備（電気設備もしくは空調・給排水設備）担当として、ご自身の強みの領域を担当いただきます。 ゆくゆくはチーム・グループのリーダー（プレイングマネージャー）として、案件進捗管理や配下社員のマネジメントに関与していただきます。 ＜具体的には＞ ・オフィスビルの入退去工事に伴うテナントや協力会社との折衝業務 ・チーム・グループ内の案件進捗管理、各種申請等の承認・決済 ・社員のマネジメント（勤怠管理、評価） ※担当案件に関して ・工事案件：5000㎡～30万㎡のビル（日鉄興和不動産グループ案件が7割程度） ・工事金額：数万円～数億円規模の大規模修繕まで（3～6棟/人で担当） ・担当物件：同社が運営管理している東京都内（港区が中心）のオフィスビル ※土日勤務は、現場により対応頂く場合がございます。
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■同社が請け負う案件の建築施工管理を担当していただきます。 ※管理職（工事長）候補としての採用となります。 【具体的には】 ■案件：オフィスビル、商業施設、病院、研究所等 （ほとんどが改修工事） ・親会社案件：自社受注＝50：50 ■エリア：東京23区内が中心（一部、神奈川／埼玉／千葉の案件もあり） ■工期：1日～1年（平均は3ヵ月程度） ※小さな現場（自社受注案件）：複数現場を担当する場合が多く、本社に出勤してから現場に向かいます。 ※大きな現場（親会社案件）：直行直帰が大半。長期現場の場合、最低月に1度は本社へ出勤していただきます。 ※基本的に担当現場は、ご自宅から1時間圏内となっています。 ※改修工事が多い関係上、土日勤務で平日代休をとっていただく場合があります。（1つの現場を終えた後にも、代休を取得いただけます。） ※担当現場によっては、テナントの営業時間の関係上、夜勤の可能性があります。 ■親会社の下請け案件の場合でも、裁量権が大きいことが特徴です。 ■マネジメント経験をお持ちの方は、複数現場を担当後に、マネジメント中心の内勤職を担当していただく可能性もあります。
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■東京海上グループ各社やグループ外の既存顧客が所有するオフィスビルを中心に施工管理を行っていただきます。（内勤6:外勤4） 当業務は、不動産管理を受託しているビルの設備関連工事の対応がメイン、短期での工事がほとんどです。(給排水・消防設備・空調機器等) ・実質は下請け会社がメイン対応のため、泊まり込みなどの長時間拘束となるような施工管理・立会はなし ・また、当該職種は、施工管理だけではなく、見積作成、下請け会社との金額、工事内容調整も合わせて実施 ・管理物件は1都3県を中心に駅近くのオフィスビルが中心のため、交通のアクセスも比較的良好な物件が中心 ・直行直帰も可能なため、働き方も柔軟に対応
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■同社親会社である川崎重工業や関係会社から元請として請け負う工場内物件の建築施工管理業務をお任せします。 ＜具体的には＞ ・川崎重工業の岐阜工場・名古屋工場内および関連会社にある建築物全般の小規模修繕工事における工事管理、品質管理、安全管理等、見積から竣工まで一連の施工管理業務全般 ・協力業者との調整業務 ・工事期間中の工場生産側への対応業務 ・川崎重工業関連部署との連携 ・その他、上記施工管理業務に付随する業務 川崎重工グループとしての安定した企業基盤の中、裁量広く、一体感や遣り甲斐を感じながら、今後の組織成長の中心人物としてキャリア形成、ご活躍いただけるステージがあります。 ※川崎重工業100％出資で社風も穏やか（人柄の良い方が多いです）、福利厚生も充実しています。 ※配属先部門は中途入社者も多く在籍しており、長く活躍されています。 ※過度な残業もなく、川崎重工グループとしての安定した経営基盤の中、腰を据えた長期就業が期待できる環境です。
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■同社親会社である川崎重工業の坂出工場内物件の建築施工管理業務をお任せします。 ＜具体的には＞ ・川崎重工業の坂出工場内にある建築物全般の小規模修繕工事における工事管理、品質管理、安全管理等、見積から竣工まで一連の施工管理業務全般 ・協力業者との調整業務 ・工事期間中の工場生産側への対応業務 ・川崎重工業関連部署との連携 ・その他、上記施工管理業務に付随する業務 同社親会社である川崎重工業・坂出工場を中心に工場内にある物件全般の建築施工管理をご担当いただきます。 親会社・川崎重工業とは強固な信頼関係が構築されており、業務連携、意思疎通がし易い環境でもあります。 川崎重工グループとしての安定した企業基盤の中、裁量広く、一体感や遣り甲斐を感じながら、今後の組織成長の中心人物として キャリア形成、ご活躍いただけるステージがございます。 ※川崎重工業100％出資で社風も穏やか（人柄の良い方が多いです）、福利厚生も充実しています。 ※配属先部門は中途入社者も多く在籍しており、長く活躍しています。 ※過度な残業もなく、川崎重工グループとしての安定した経営基盤の中、腰を据えた長期就業が期待できる環境です。
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同社が管理する大型の商業ビル・オフィスビル・複合施設などにおける建築分野の工事監理業務をご担当いただきます。 ※ご経験・スキルによっては契約社員でのご採用の可能性がございます 【具体的には】 ■計画的な改修工事、テナント入退去工事、原状回復工事、リニューアル工事、修繕工事等、ビル営繕工事における工事監理業務 ■省エネルギーやコスト低減など、時代のニーズに適合した提案 ■勤務地：首都圏（東京都内等） 【働き方】 当ポジションでは下記のような働き方が可能です。 ■内勤勤務が中心となります。 下請け業者に工事を外注している為、基本内勤勤務にて関連業者等への折衝業務が中心となります。 ■原則土日休み（商業部門が土日祝含むシフトとなるため一部平日休みの場合がございます） ■月の平均残業時間：20時間程度（コアタイムなしのフレックス制を導入しており、効率の良い働き方を重視しています） ※離職率も数％程度と非常に低く、長期的に安定して働く環境が整っています。
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■同社が管理するマンションの大規模修繕工事の施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件：親会社のマンションブランドがメイン ■案件エリア：大阪6割、兵庫4割 ■協力会社の管理(実際の施工管理業務に関しては、基本下請け業者が担当します) ■年間で2~3棟を担当 ※マンション管理組合への提案・説明は、基本的に別部署の修繕アドバイザーが対応しています。 【働きやすさ】 ■基本、自宅から通える範囲での物件を担当いただきます ■直行直帰可能かつフレックス制度なども利用可能なため、WLBを整えながら就業可能です
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■分譲マンション以外の事業用建物（オフィスビル・賃貸マンション・ホテル・商業施設等）のリノベーションや修繕工事等の技術担当に従事していただきます。 【具体的には】 オーナーのニーズを元に、リノベーション・コンバージョン工事をはじめ、修繕工事・リフォーム工事等幅広い業務を担当していただきます。 ■修繕提案業務 建物の現地調査や見積もり作成を行い、顧客（法人中心）へ修繕工事の提案。 単に不具合個所を修繕するだけでなく、中長期的な修繕計画の作成や、一棟丸ごとのリノベーション企画、バリューアップ工事の企画提案も行っていただきます。 （例：ビルの照明器具のLED化、賃貸マンション⇒寮・社宅への用途変更を含むリノベーション、テナント入れ替えに伴う原復～バリューアップ工事など） ■品質管理、施工管理業務 顧客から発注された工事に対し、工事業者の選定・マネジメントを行い、適切な品質管理の実施。 建物の利用者やテナントと円滑に工程が進むよう、各所との連携・折衝業務。 ■報告業務 提案した工事の進捗・完了報告はもちろん、中期から長期にわたっての計画修繕の提案。 定期的な客先訪問で、現状のニーズの確認や課題の洗い出しなどを行っていただき、次の工事提案につなげます。 【働き方】 ・残業：30時間程 ・土日・夜勤出勤：無し ※担当案件によっては発生する場合があります。 ・出張：有り ※短期出張がメインですが、工事案件の規模によっては1～2ヶ月の地方常駐の可能性もあります。
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■自社保有の大型物流施設、及びAM会社からのPM受託物件におけるコンストラクションマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 （1）オーナー工事（発注者サイド）のマネジメント業務 ・原状変更工事等に関する法規検証 ・現状回復時の仕様の策定 ・長期修営繕計画の立案・実行 ・予算確定時の業者（施工管理会社/工事会社）選定・入札・発注 ・外注先の調整業務及び施工・工程管理 ・必要に応じて管理物件の巡回・保守・点検 （2）テナント工事（受注者サイド）のマネジメント業務 ・テナントへの工事全般に関わる営業窓口業務 ・工事の見積積算・発注 ・工事の外注管理 ■管理物件：同社が開発する大型物流施設「ロジスクエア」／他社AM会社から受託したPM物件（大型物流施設及び商業施設）
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■NTT都市開発グループが所有するオフィスビルを中心に、リニューアル工事やテナントの入退去に伴う工事の建築系技術者として総合管理（コスト・工程・品質）を行っていただきます。 【具体的には】 ・修繕計画の策定、積算、図面作成 ・テナント入居工事や原状回復工事等の請負工事の実施 ・協力会社への発注および工程管理、品質管理、安全管理等 ・顧客（テナント）との折衝業務、工事に伴う契約業務等 ■担当して頂く工事は数千万円規模のものから、5～10万円ほどの工事もあるため、様々な工事に対応できる方を募集しています。 〈働き方について〉 ■休み：土日休み ※協力会社が常駐している案件が多く、基本的に工事は協力会社が担当しています。 ■フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり ■1ヶ月あたりの残業時間は15時間ほどです。（時期やプロジェクトにより異なります。） ※業務については、同オフィス内でメンバー間でも共有をしており、労働時間が月20時間を超える際には、代理で対応する体制を整えています。
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■同社が管理する物件（大学メイン）の建築修繕工事に関わる施工管理業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・修繕に関する各種計画や予算の策定 ・施設内の故障箇所や点検報告を受け、現場のチェック、作業の指示 ・工事が必要な場合の積算や見積書の作成 ・顧客への報告や対応の相談 ・工事実施が決定した後の各種手配業務 ・CAD(JW・Auto)を使用した工事図面作成業務 等 ※残業時間20時間～30時間程度 【実際の工事例】トイレ、外壁、LED工事、キュービクル交換等／天井・床の張替え工事／施設の新築工事など ※1000万程度の案件がメインとなります。 【働き方】 ・日本橋本社所属となり、必要に応じて現場を巡回管理いただきます。 ・クライアントは大学がメインとなり短い工期の案件がほとんどです。 ・小規模案件：平日対応、大規模案件：大学の夏季休暇期間に対応をします。
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■NTT都市開発グループが所有するオフィスビルを中心に、リニューアル工事やテナントの入退去に伴う工事の建築系技術者として総合管理（コスト・工程・品質）を行なっていただきます。 【具体的には】 ・修繕計画の策定、積算、図面作成 ・テナント入居工事や原状回復工事等の請負工事の実施 ・協力会社への発注および工程管理、品質管理、安全管理など ・顧客（テナント）との折衝業務 ・工事に伴う契約業務等 ・案件額：担当する工事は数千万円規模のものから、5～10万円のものまであるため、さまざまな工事に対応できる方を募集しています。 ・エリア：主な担当エリアは広島県内です。 〈働き方について〉 ■休み：土日休み ※協力会社が常駐している案件が多く、基本的に工事は協力会社が担当しています。 ■フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり ■1ヶ月あたりの残業時間は15時間ほどです。（時期やプロジェクトにより異なります。） ※業務については、同オフィス内でメンバー間でも共有をしており、労働時間が月20時間を超える際には、代理で対応する体制を整えています。
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■事業用建物（オフィスビル・ホテル・商業施設等）の修繕技術をご担当いただきます。 建物の修繕のご提案から受注後の施工管理、顧客へのご報告まで、一気通貫してご担当いただきます。 【具体的には】 ■修繕提案業務 建物の現地調査や見積もり作成を行い、顧客（法人中心）へ修繕工事の提案を行っていただきます。 単に不具合個所を修繕するだけでなく、中長期的な修繕計画の作成や、一棟丸ごとのリノベーション企画、バリューアップ工事の企画提案も行っていただきます。 （例：ビルの照明器具のLED化、賃貸マンション⇒寮・社宅への用途変更を含むリノベーション、テナント入れ替えに伴う原復～バリューアップ工事など。） ■施工管理業務 顧客から発注いただいた工事に対し、工事業者の選定・マネジメントを行い、適切な品質管理を実施します。 また、建物の利用者やテナントと円滑に工程が進むよう、各所との連携・折衝業務も行っていただきます。 ■報告業務 提案した工事の進捗・完了報告はもちろん、中期から長期にわたっての計画修繕のご提案も行います。 定期的な顧客訪問で、現状のニーズの確認や課題の洗い出しなどを行っていただき、次の工事提案につなげます。
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当社が受注したビルまたはマンションのリニューアル工事の施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・建物の調査・診断 ・修繕工事の提案・企画、工事費見積り ・現場の施工管理（工程・品質・安全管理）、引渡し ※元請け工事がほとんどとなります。 ※ご経験や得意分野に合わせて、ビル／マンションどちらかの案件のみをご担当いただきます。 【工事内容】 ・大規模工事 オフィスビルの空調改修、マンションの防水改修など。 金額は1千万円～1億円ほど。工期は3カ月～半年程度。 ・小規模工事 給水設備変更、賃貸ビル原状回復、鉄部塗装など。 金額は数万円～数百万円ほど。工期は数日～3週間程度。 【働き方】 平均残業時間20-30h程度。会社としても直行直帰の推奨をしています。 また70歳まで就業可能なため、ご自身のご状況に合わせて長期的な就業をして頂けます。
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当社が受注したビル、マンションのリニューアル工事の施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・建物の調査・診断 ・修繕工事の提案・企画、工事費見積り ・現場の施工管理（工程・品質・安全管理）、引渡し ※元請け工事がほとんどとなります。 【工事内容】 ・大規模工事 オフィスビルの空調改修、マンションの防水改修など。 金額は1千万円～1億円ほど。工期は3カ月～半年程度。 ・小規模工事 給水設備変更、賃貸ビル原状回復、鉄部塗装など。 金額は数万円～数百万円ほど。工期は数日～3週間程度。 【働き方】 神奈川県にエリア限定して働けます。 平均残業時間20-30h程度。会社としても直行直帰の推奨をしています。 また70歳まで就業可能なため、ご自身のご状況に合わせて長期的な就業をして頂けます。
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■テナントビル、オフィスビルやマンション、福祉施設等の改修工事をメインとして、新築・リニューアル等の建築工事に関する施工管理を行っていただきます。 【具体的には】 ・各種申請業務、施工計画書の作成、打合せ業務 ・予算管理、損益・工事資金管理 ・施工管理全般(進捗管理・各種業者発注・図面チェック、施工図作成、測量、各種データ分析他) ・安全衛生、労務管理並びに記録の保管 ・案件について： 金額：新築工事2億~3億/改修工事2千万~6千万）／案件用途：工場・オフィス・学校等多岐に渡る／工期：3ヶ月～半年 ・割合割合：親会社からの一次下請け案件：元請け案件＝5：5 【働き方】 ・状況に応じ直行直帰・車での通勤が可能となります。 ※自宅からの通勤が難しい案件については、会社で宿舎を借りる形となります。 ※夜間工事が発生する場合もございます。
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同社が受注したビル、マンションのリニューアル工事の施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・建物の調査・診断 ・修繕工事の提案・企画、工事費見積り ・現場の施工管理（工程・品質・安全管理）、引渡し ※元請け工事がほとんどとなります。 【工事内容】 ・大規模工事 オフィスビルの空調改修、マンションの防水改修など。 金額は1千万円～1億円ほど。工期は3カ月～半年程度。 ・小規模工事 給水設備変更、賃貸ビル原状回復、鉄部塗装など。 金額は数万円～数百万円ほど。工期は数日～3週間程度。 【働き方】 千葉県にエリア限定して働けます。 平均残業時間20-30h程度。会社としても直行直帰の推奨をしています。 また70歳まで就業可能なため、ご自身のご状況に合わせて長期的な就業をして頂けます。
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■同社が管理・運営を請け負う各種物件の改修工事施工管理業務を担当して頂きます。 【具体的には】 ■担当物件：オフィスビルを中心として、商業施設、教育施設等 ■工事内容：改修工事における建築工事(内装工事・修繕工事)・設備工事・電気工事全般。 ※工事内容についてはまずは強みがある建築工事から任せられるような形となります。ゆくゆく、建築・設備工事も合わせて従事いただきます。 ■案件金額：600万~700万以上の工事が対象となります。左記以下の規模となる工事については別部署で対応となります。 ■対応エリア：現場は基本は東京都内です。神奈川・千葉・埼玉の管理物件を担当して頂く場合もございます。 ■働き方：平均残業時間は月40時間となります。休日出勤を行った場合は平日に代休を取得いただきます。
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■羽田空港内の建築施工管理業務を行なっていただきます。 ※ご入社後は、今までご経験いただいた工事をメインとし、付帯工事等で別業種の工事（電気・管など）もご対応いただくことがあります。 【具体的には】 ■羽田空港にある施設（物販・飲食店舗）の内装、建築関連の改修工事の施工管理業務。 ■最初は小規模な営繕工事から担当し、将来的には1億円規模の大規模案件も担当していただく可能性があります。 ＜働き方について＞ ■1か月単位の変形労働時間制です。 基本的には土日祝休みですが工事案件により、出勤となることがあります（※振替休日を取得していただきます） ・基本勤務時間 9:00～17:30（実働7.5時間、休憩1時間） ・夜間工事対応時の勤務 宿泊勤務13：00～翌6：00 等 工事案件により宿泊勤務を行う場合もあります（※場合により月3～4回発生することもあります） ※夜間工事が発生した場合は、作業終了日は夜勤明けとします。
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■パソナグループ、パナソニックグループのオフィスの設備改修工事、リニューアル工事における建築施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 下記受注の流れの中で、5を担当いただきます。 1.オフィス構築、設備改修、設備管理等のコンサルティング、改善企画の立案 2.施主、顧客、関係会社等への折衝・調整・プレゼンテーション 3.オフィス移転、設備・機器の更新・改修等のプロジェクトマネジメント 4.機器選定・設備・機器の更新・改修等のプロジェクトマネジメント 5.各種工事の施工管理 6.建物に関する調査・鑑定業務、手続き代理業務 ■残業時間：月20時間程度以内。夜勤は基本的になし。 ■案件エリア：大阪市内、門真市、和歌山市などの関西がメイン ■出張回数：北浜オフィスでのデスクワークが基本。近畿圏内の現場対応も一部有（原則日帰り。数日/月） ■案件金額：数千万単位（工期：1ヶ月～2ヶ月） ■異動・転勤：制度上はあるが、基本的には転居を伴う転勤無し
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■パソナグループ、パナソニックグループのオフィスの設備改修工事、リニューアル工事におけるプロジェクトマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 下記受注の流れの中で、1,2,3,4を担当いただきます。施工管理以降は他のチームが対応します。 1.オフィス構築、設備改修、設備管理等のコンサルティング、改善企画の立案 2.施主、顧客、関係会社等への折衝・調整・プレゼンテーション 3.オフィス移転、設備・機器の更新・改修等のプロジェクトマネジメント 4.機器選定・設備・機器の更新・改修等のプロジェクトマネジメント 5.各種工事の施工管理 6.建物に関する調査・鑑定業務、手続き代理業務 ■残業時間：月20時間程度以内。基本的に夜勤なし。 ■案件エリア：大阪市内、門真市、和歌山市などの関西がメイン ■出張回数：北浜オフィスでのデスクワークが基本。大阪エリアの現場対応も一部有（原則日帰り。数日/月） ■案件金額：数千万単位（工期：1ヶ月～2ヶ月） ■異動・転勤：制度上はあるが、基本的には転居を伴う転勤無し
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■建築現場の責任者として以下ご担当頂きます。 【具体的には】 ■主にマンション改修工事、リニューアル工事の積算、現場管理、工程管理、安全と品質管理を担当して頂きます。 ■現場での経験や知識がモノをいう仕事です。 ■同社では、改修工事等の案件が増えてきています。 【管理営業・保守】 ■同グループの管理するマンション等の担当物件を定期的に巡回し、設備全般の点検・チェックを実施。 ■不具合や修繕が必要な箇所があれば、見積もりを作成し、工事内容とともにオーナーに提案。 ■「オーナーの資産である物件価値をどう高めるか」という観点から、物件の築年数やトレンドを踏まえ、大規模工事の提案を行うのも重要な仕事です。 ■入居率向上のため共用部や設備の改修、照明や壁紙などのリフォーム提案も行って頂きます。
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■同社が管理する商業施設におけるB工事、C工事の工事監理業務全般を担当していただきます。 【具体的には】 ・商業施設におけるB工事、C工事の計画立案から、内装工事会社への発注、進捗管理 ※同社内にある内装管理室という部署が工事の管理をしており、その内装管理室を統括する立場になります。そのため、入退去工事等における夜勤業務は一切発生しません。 ・案件例：ららぽーと、三井アウトレットパーク等 ＜働き方について＞ ・週3日ほど現場に出張していただき、2日は在宅勤務もしくはご出社いただく就業体制となります。 ・在宅勤務について：業務に支障が無い範囲で、在宅勤務が可能です。※月8日上限 ・スライド勤務：業務に支障が無い範囲で、7時半～11時半開始の間で7時間半勤務できれば業務開始時間の調整が可能です。 ※月8日上限 ・残業時間：月20時間程度
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■同社において、同社の管理する商業施設のテナントの改修工事をメインとした建築施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■イオンモール等商業施設の改修工事（テナント工事がメイン）をご担当いただきます。 ■請負金額：4500万円以下程度 ※4500万円以上の大規模工事については本社工事部が担当しています。 ■施工期間：数日～2ヶ月 ■施工エリア：宮城県を中心とした東北6県エリア ■商業施設閉館後の工事対応となるため、夜間の工事対応の割合が高く発生いたします。（8割程度が夜間工事） ※月残業時間20～30時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 【定年や定年後の勤務体系について】 定年：65歳 65歳～70歳：再雇用として1年契約のエルダー社員 70～75歳：パート社員（時給） 健康面や勤怠などで問題がない場合、基本的には勤務継続が可能な環境です。
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■NTTグループが所有する建物を中心とした建築工事の改修、修繕工事の施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・担当案件：NTTグループが所有する通信用建物・社宅・データセンターなどの建物が中心（※一部、病院・オフィスなどの施設や新築案件もあります） ・担当業務：NTTグループ案件で提出が必要な書類作成業務、現場施工管理業務 ・担当エリア：首都圏の案件をご担当いただきます。稀に他支店の応援対応（神奈川・埼玉・千葉・栃木・群馬）をしていただく可能性もあります。 ※平均残業時間は20時間となっています。 ※定年は60歳、再雇用制度で65歳までご勤務いただけます。それ以降に関してもパートなどの形態で勤務可能なため、長期就業いただける環境があります。
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■同社で受託中および受託予定の新規開発物件における開業前の修繕計画策定及び運営組織構築等の業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・グループ会社およびそれ以外から受託中（受託予定）の新規開発物件における中長期修繕計画策定業務 ・入退去工事や修繕計画に則って実施される工事における工事監理業務 〈働き方について〉 ・残業は月平均20時間程度となっています。 ・休日出勤があった場合、振替休日は100％取得をしています。 ・フレックス勤務の活用で、より柔軟な働き方を目指しておりリモートワークについても、コロナ禍以前からＤＸの一環として促進しています。
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■同社が管理・運営を請け負う各種物件の改修工事施工管理業務を担当していただきます。 ※当面は建築分野を中心に担当いただきますが、将来的には建築・設備どちらもご担当いただきます。 【具体的には】 ・案件：リゾートホテルを中心とし、オフィスビル、寮など └なお、同社では以下のような棲み分けで物件事に担当が分かれています。 (1)リゾートホテル担当（対応エリア：札幌、倉敷、小田原など日本全国） (2)寮担当（首都圏エリア：首都圏8割、他地域2割） ※上記案件によるご希望がございましたら、面接時にお申し付けください。 ・工事の種類：内装、外壁、防水、空調設備、給排水設備 ・案件金額：数百万～5億円 ・工期：1ヶ月程度 ・残業：時期によります平均20時間~30時間程で収まっている状況です。繁忙期は40時間程、案件が落ち着いている時期は0時間の月もございます。 ※基本的に土日祝が休日となりますが、休日出勤した際は、平日に代休を取っていただきます。 ※試用期間中の職務内容：本採用時と同様の予定
■同社が管理・運営を請け負う各種物件の改修工事施工管理業務を担当していただきます。 ※当面は建築分野を中心に担当いただきますが、将来的には建築・設備どちらもご担当いただきます。 【具体的には】 ・案件：リゾートホテルを中心とし、オフィスビル、寮など └なお、同社では以下のような棲み分けで物件事に担当が分かれています。 (1)リゾートホテル担当（対応エリア：札幌、倉敷、小田原など日本全国） (2)寮担当（首都圏エリア：首都圏8割、他地域2割） ※上記案件によるご希望がございましたら、面接時にお申し付けください。 ・工事の種類：内装、外壁、防水、空調設備、給排水設備 ・案件金額：数百万～5億円 ・工期：1ヶ月程度 ・残業：時期によります平均20時間~30時間程で収まっている状況です。繁忙期は40時間程、案件が落ち着いている時期は0時間の月もございます。 ※基本的に土日祝が休日となりますが、休日出勤した際は、平日に代休を取っていただきます。
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同社が管理する大型の商業ビル・オフィスビル・複合施設などにおける建築分野の工事監理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■計画的な改修工事、テナント入退去工事、原状回復工事、リニューアル工事、修繕工事等、ビル営繕工事における工事監理業務 ■省エネルギーやコスト低減など、時代のニーズに適合した提案 ■勤務地：首都圏（東京都内等） 【働き方】 当ポジションでは下記のような働き方が可能です。 ■内勤勤務が中心となります。 下請け業者に工事を外注している為、基本内勤勤務にて関連業者等への折衝業務が中心となります。 ■原則土日休み ■月の平均残業時間：20時間程度（コアタイムなしのフレックス制を導入しており、効率の良い働き方を重視しております） ※離職率も数％程度と非常に低く、長期的に安定して働く環境が整っています。
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■同社が管理・運営する銀行の店舗の入退去工事、ビルの入退去工事・改修工事における工事監理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・担当業務：銀行の店舗・ビルの入退去工事に伴う、協力会社との折衝業務、見積り書作成等 ・担当物件：同社が管理・運営を受託している銀行の店舗 ・工事案件：数万～3億円ほど ・1人あたりの担当物件：銀行7～8店舗ほど（年間） 【働き方】 ・入退去工事・改修工事がメインとなるため、場合により夜間・土日勤務が発生します。 ※毎回夜間勤務というわけではなく、案件によってご対応いただく予定です。メンバーで均等に振り分けを行なっているため、夜間勤務が継続することはありません。 ※夜間勤務の場合は、場合によりお近くのホテル待機等も実施しています。 ※土日就業の場合は、翌週に必ず代休を取得していただきます。
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金融機関の店舗を中心に建築施工管理業務をご担当いただきます。 【職務内容】 ・案件：金融機関店舗が中心。同社が設計を手がけている案件のため、比較的上流の立場での施工管理となります。 ・仕事内容：新築・改修（リニューアル）における建築施工管理業務。 ・工事：店舗改装が中心であるため、夜間・土日の工事があります。 ※別途手当有（休日出勤手当・深夜手当など）。平日の振替休日取得可能。担当案件により夕方出勤などの時差（シフト）出勤可能。 ※ワークライフバランスのとりやすい組織風土です。
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■工務部門にて、オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗などの施工管理の仕事に携わっていただきます。 【具体的には】 ・各種不動産オーナーに対するリニューアル工事の提案、工事業者の選定から、施工管理・工程・品質・安全・コスト等の工事監理業務 ・工事事業本部には建築・電気・機械いずれかに強みを持っている方が多い為、建築・電気・機械すべてのご経験をお持ちでなくても対応可能です。 ・担当していただく物件は1人20物件程ですが常時工事が発生している物件が10物件ほどになります。 ・大型工事については工事監理、小規模工事についてはご自身で施工管理までを担当するケースもございます。 ※面接時に経験やお人柄を判断して、総合職または職務限定職での採用になります。 ※小規模については常駐のPM・BMがいるため工事監理側での就業が多いです。 ※サテライトオフィスの「ZXY（ジザイ）」という企業独自の事業を行っており、現場からオフィスに戻ることなくモバイルオフィスでパソコンが使うことができるため、効率的に業務を行うことができます。 ※働き方については備考欄をご参照ください。 ＜キャリア形成＞ ・施工管理からより発注者側の立場での働き方になるPM業務や、施工管理経験を活かして建物全般を運営・維持・管理するFM業務にキャリアチェンジする事が可能です。 ＜仕事の魅力＞ ・財閥系と比較すると独立系で案件が様々のため、古い設備をどのように変更しバリューアップするのかなど顧客に対しての提案要素が多い点が面白みでありキャリアアップに繋がります。
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■同社が管理する物件の設計コンサルタント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■建築／修繕の設計管理、コンサルティング業務 長期修繕計画を作成し資産価値向上を目指していただきます。 ■建物劣化診断業務 建築・設備の劣化診断・耐震診断業務、改修計画立案業務、デザイン提案業務、工事監理業務、省エネ提案、助成金活用支援 等 ■物件用途：分譲マンション ■エリア：1都3県（東京23区の案件が中心となります。） ※管理組合の対応が発生するため土日での出勤が発生する可能性があります。 ※月残業時間は20～30時間であり、家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
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■分譲マンション以外の事業用建物（オフィスビル・賃貸マンション・ホテル・商業施設等）のリノベーションや修繕工事等の技術担当に従事していただきます。 【具体的には】 オーナーのニーズを元に、リノベーション・コンバージョン工事をはじめ、修繕工事・リフォーム工事等幅広い業務を担当していただきます。 ■修繕提案業務 建物の現地調査や見積もり作成を行い、顧客（法人中心）へ修繕工事の提案。 単に不具合個所を修繕するだけでなく、中長期的な修繕計画の作成や、一棟丸ごとのリノベーション企画、バリューアップ工事の企画提案も行っていただきます。 （例：ビルの照明器具のLED化、賃貸ﾏﾝｼｮﾝ⇒寮・社宅への用途変更を含むリノベーション、テナント入れ替えに伴う原復～バリューアップ工事など） ■品質管理業務 顧客から発注いただいた工事に対し、工事業者の選定・マネジメントを行い、適切な品質管理の実施。 建物の利用者やテナントと円滑に工程が進むよう、各所との連携・折衝業務。 ■報告業務 提案した工事の進捗・完了報告はもちろん、中期から長期にわたっての計画修繕の提案。 定期的な客先訪問で、現状のニーズの確認や課題の洗い出しなどを行っていただき、次の工事提案につなげます。 【働き方】 ・残業：30時間程 ・土日・夜勤出勤：無し ※担当案件によっては発生する場合があります。 ・出張：有り ※短期出張がメインですが、工事案件の規模によっては1～2ヶ月の地方常駐の可能性もあります。
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■同社がプロパティマネジメント（PM）業務を受託管理している首都圏のオフィスビル（受託物件の約9割）を中心に、商業施設やホテル等の工事監理・コンストラクションマネジメント（CM）業務を担当いただきます。 【業務詳細】 ・中長期修繕計画策定、オーナー提案説明、予算化、計画工事の遂行 ※オーナーの立場で計画工事のスペック決定を行い、完工・運用まで関与していただきます。 ・同社内のプロパティマネ－ジャーを中心に、リーシング部門や売買部門などとも連携しながら、短期・長期の不動産収益戦略にも関与 ・テナント退去工事（元請受託が主）における、関係各所との調整・各種指示 ・賃料アップ、資産価値向上に資する各種工事提案 ・グループ会社（アセット業務）からの建替え・新築案件に関する相談・アドバイザリー業務 ・担当案件：オフィスビルを中心に、商業施設やレジデンシャル、ホテルなどを担当します。また、三井不動産、三幸エステートからの受託案件が中心となります。 ・残業時間：月20時間程度 ・休み：土日祝日休み ・在宅、リモートワーク：月2回を上限に利用可能 ※訪問先・会社間の移動効率化のため、三井不動産のサテライトオフィス「ワークスタイリング」の利用が可能（費用は企業負担） ・離職率：配属予定部署において、直近5年で離職した方はいません。
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■同社において、同社の管理する商業施設のテナントの改修工事をメインとした建築施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■商業施設、事務所ビル、小規模商業施設、病院 ■請負金額：4000万円～1億円程度 ■施工期間：数日～2ヶ月 ■施工エリア：札幌を中心に北海道内案件を担当していただきます。 ■月残業時間20～30時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 【定年や定年後の勤務体系について】 定年：65歳 65歳～70歳：再雇用として1年契約のエルダー社員 70～75歳：パート社員（時給） 健康面や勤怠などで問題がない場合、基本的には勤務継続が可能な環境です。
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■同社が管理・運営する銀行の店舗の入退去工事における、工事監理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■銀行の店舗の入退去工事に伴う、協力会社との折衝業務を行なっていただきます。 ■担当物件：同社が管理・運営を受託している銀行の店舗 ■工事案件：数万円～3億円ほど ■1人あたりの担当物件：銀行5～6店舗、オフィスビル1～2件ほど ※土日勤務は、現場によりご対応いただく場合があります。 ※夜間工事の場合は、下請けの運営管理者が管理しているため、朝礼と夕礼以外現場に行く必要はありません（その間、ホテルや自宅で待機）
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■建築施工管理職として、同社が保有・管理する東急線沿線のオフィスビルや大型商業施設における、資産価値向上を目的とした改修プロジェクトをご担当いただきます。 【具体的には】 ■担当物件の施工計画からアフター対応まで、一連の業務をお任せします。 ・施工計画全般：積算・お見積もりの作成・予算管理など ・施工管理全般：工程表の作成・工程管理など ・工事竣工対応：現場での立ち合い・安全・品質管理など ・アフター対応：定期メンテナンスなど 【働き方】 ■平均残業時間は月10〜30時間程度に抑制されており、ワークライフバランスを保ちながら長期的なキャリア形成が可能です。 ■案件取得段階から日勤中心のプロジェクトを優先しており、夜間勤務の発生を最小限に留める運用をしています。
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■同社の管理物件に中長期修繕計画に基づいた改修工事におけるコンストラクションマネジメント業務を担当いただきます。 【具体的には】 ■PM、BM担当者との打ち合わせ、情報共有※同社ではオーナー窓口がPM、BM担当となっています。 ■業者手配、工事会社の監理、スケジュール・コスト管理、工事立ち会い、工程表作成、オーナー折衝、中期修繕計画の作成 ■案件：オフィスビル、商業施設、マンション ■担当エリア：同社東京支店では東日本エリアの案件を担当いただきます。 ■出張頻度：出張は通期に1回あるかとのことです。内勤がメインとなります。
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■同社が管理・運営する銀行の店舗の入退去工事、ビルの入退去工事・改修工事における工事監理をご担当いただく方のマネジメントをご担当いただきます。 また、現在20名程度が所属されている工事部において将来的に管理職として取りまとめを行っていただく予定です。 【具体的には】 ・担当業務：銀行の店舗・ビルの入退去工事に伴う、協力会社との折衝業務、見積り書作成等の工事監理業務担当者の管理 ・担当物件：同社が管理・運営を受託している銀行の店舗 ・工事案件：数万～3億円ほど ・1人あたりの担当物件：銀行7～8店舗ほど（年間） 【働き方】 ・入退去工事・改修工事がメインとなるため、場合により夜間・土日勤務が発生します。 ※最初はキャッチアップのため現場に出ていただくことがあります。 ※毎回夜間勤務というわけではなく、案件によってご対応いただく予定です。メンバーで均等に振り分けを行なっているため、夜間勤務が継続することはありません。 ※夜間勤務の場合は、場合によりお近くのホテル待機等も実施しています。 ※土日就業の場合は、翌週に必ず代休を取得していただきます。
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