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プロジェクトマネジメント
■発注者(ビル保有者)の立場にて、自社物件の計画から竣工までの開発におけるプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 <具体的には> ■高級賃貸マンションの新規開発・リニューアル業務 ■マンション建設の際の設計事務所・ゼネコン・行政機関との折衝、コントロール ■基本プランの構想~竣工時までの事業収益性、工期のコントロール ■自社オフィスビル、高級賃貸マンションの建築法規及びリニューアル範囲や施工計画の策定 ※残業時間24時間/月程度(2023年度実績)
新築オフィスビルにおける品質管理
■発注者(ビル保有者)の立場にて、大規模オフィスビルの建築における品質管理業務をご担当いただきます。 <具体的には> ■大規模オフィスビル建設の際のゼネコンとの連携・工事工程・コスト・品質面の管理 ■竣工検査の実施 ※残業時間24時間/月程度(2023年度実績) 【このポジションならではの魅力】 同社が開発している大規模物件をはじめ、都心で推進している大規模再開発事業にも携わって頂く可能性がございます。 国内でも随一の規模感のディベロッパーにて、基幹事業に技術者として携われるチャンスです。
設計技術者
■発注者(ビル保有者)の立場にて、大規模オフィスビルの建築における基本計画の策定~設計業務をご担当いただきます。 <具体的には> ■大規模オフィスビル建設の際の設計事務所・ゼネコン・行政機関との折衝、コントロール ■建築における工事工程・コスト・品質面の管理 ■竣工検査の実施 ※残業時間24時間/月程度(2023年度実績) 【このポジションならではの魅力】 同社が開発している大規模物件をはじめ、都心で推進している大規模再開発事業にも携わって頂く可能性がございます。 国内でも随一の規模感のディベロッパーにて、基幹事業に技術者として携われるチャンスです。
熱供給施設におけるエネルギー管理
■地域熱供給事業を行っている虎ノ門エネルギーサービスに出向していただき、熱供給施設の運転管理・エネルギー管理・設備管理業務を行っていただきます。 【具体的には】 ・保全基準に従い、熱源、電気設備の年間の設備定期点検や修繕計画の立案、実施方法の検討と作業立会い、報告書等の受領、検収の実施 ・点検、修繕の予算策定と実績管理 ・エネルギー(電気、ガス等)の使用量の予測および施設の効率目標の設定 ・月次の稼働データの集計、効率目標の達成度の判定、省エネルギー施策の考案と実施 ・法律に基づき、エネルギー消費量や施設効率等の報告 ※運転管理や設備管理などは委託先に依頼をしているため、発注者として委託先の監督業務が主となります。 ※制度上は転勤がありますが、熱供給施設は東京のみとなっています。
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アセットマネジメント
■同社が運用する私募ファンドのアセットマネジメント業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・PM会社マネジメント(リーシング・運営改善・KPI管理) ・予算策定、実績管理、NOI最大化施策立案 ・修繕計画・バリューアップ施策検討 ・投資家向けレポーティング ・アセット運営戦略立案 他 ※アセットタイプは賃貸住宅がメインですが、将来的にはオフィス、ホテル、商業施設等、幅広いアセットを運用していく方針です。 <同社の特徴> 同社が目指していることは単なる事業多角化ではなく、企業構造そのものを“住宅メーカーから総合不動産企業”へと進化させるための戦略的転換です。 同社はインフラ資材(水道管・舗装材・断熱材など)を開発・製造しており、「素材→住宅→街→運用」までの垂直統合モデルを持ち、化学・医療・環境インフラなど複数事業を持つ東証プライム上場企業です。 この安定した基盤・信用力や、これまでの事業シナジーを活かし、不動産アセットマネジメントの分野においてリーディングカンパニーを目指していきます。
大企業の総務(ファシリティ)に関するマネジメント
■同社が請け負っている大手企業の総務として、顧客先常駐にてファシリティマネジメント業務に従事いただきます。ファシリティをプロのサービスサプライヤーとしてマネジメント支援し経営に貢献する仕事です。 【具体的には】 ■契約現場のオフィス構築等のプロジェクトマネジメント業務や設備運用管理を中心としたファシリティマネジメント業務 ■改修や移転/レイアウト変更工事におけるプロジェクトマネジメント業務 ■SFM(スマートファシリティマネジメント)事業拡大のための以下業務 ・新規契約現場の立ち上げ支援 ・既存SFM契約現場の業務支援及び受注拡大施策提案 等
官庁発注常駐管理物件における副統括責任者候補
■庁舎での総合保全物件において、副統括責任者候補として以下業務にて従事いただきます。 ※同案件は官庁よりオーナー代行の立ち場にて受注している管理物件となります。 ※特に電気分野に特化をして従事いただく事を想定しています。 【具体的には】 ・電気設備点検・修繕工程の管理、及び立会いと報告(空調・防災等は別担当がいらっしゃいます。) ・電気設備の点検・修繕結果に基づく、防衛省側管理部署への技術提案 ・重電系設備点検を担当するJV企業との密接な連携(協力業者管理)
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営業
土地をお持ちの顧客(地主等)への資産活用のご提案を実施いただきます。良質な賃貸住宅を建築いただくだけでなく、建物完成後に経営のトータルサポートまで実施します。 <具体的には> ■土地活用のニーズやお悩みのある顧客に対し、賃貸住宅(アパートや中高層マンション)経営により、資産価値を高めていただくための事業をご提案していただきます。 ※価格帯は数千万~2億程/1物件 ■事業の提案時には、ニーズと資産状況を踏まえたコンサルティング営業を実施します。 ※不動産業界の経験に留まらず、金融業界での経験や知識を活かしていただける環境がございます。 ■金融機関や税理士等からの紹介や、同社で過去物件を建てていただいたオーナーからの依頼、テレアポ等の新規営業等を通じて商談機会を創出し、受注に繋げていただきます。 ■受注物件の粗利ベースでインセンティブの支給もあります。成果に対してしっかりと還元される環境が整っています。 ※就業制度について:同社は2021年4月よりコアタイム無しのフレックスタイム制度を導入しています。1ヶ月の内、規程の労働時間さえ勤務頂ければ出退勤時間は自由にご調整頂くことが可能です。
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ファシリティーマネージャー
■自社保有物件のテナント入れ替え等の内装工事の工事監理業務や中長期修繕計画の立案業務等をご担当いただきます。 <具体的には> ・主に住友不動産賃貸運営ビルへの新規入居テナントの入居工事、レイアウト変更・改装工事、 原状回復工事における施工管理業務。 ・上記におけるテナント総務やPMとの打ち合わせや見積り作成、協力会社との調整や折衝業務 ・ビル内工事におけるビル管理部門との調整 ・自社保有ビルのリノベーション計画の立案 ※本ポジションは建築分野だけでなく、電気・機械設備という設備分野まで将来的に知見を広げていただくポジションです。ゼネラリスト的な技術志向をお持ちの方におすすめの求人です。 ※残業時間27時間/月程度(令和1年度実績)と非常に働きやすい環境です。残業が少ない背景としては、消防申請を派遣社員に外注していることや夜間工事がなく、直行直帰推奨していることが背景にあります。
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土地を持つ顧客(地主等)への資産活用のご提案を実施いただきます。良質な賃貸住宅を建築いただくだけでなく、建物完成後に経営のトータルサポートまで実施します。 <具体的には> ■土地活用のニーズやお悩みのある顧客に対し、賃貸住宅(アパートや中高層マンション)経営により、資産価値を高めていただくための事業をご提案していただきます。 ※価格帯は数千万~2億程/1物件 ■事業の提案時には、ニーズと資産状況を踏まえたコンサルティング営業を実施します。 ※不動産業界の経験に留まらず、金融業界での経験や知識を活かしていただける環境がございます。 ■金融機関や税理士等からの紹介や、同社で過去物件を建てたオーナーからの依頼、テレアポ等の新規営業等を通じて商談機会を創出し、受注に繋げていただきます。 ■受注物件の粗利ベースでインセンティブの支給もあります。成果に対してしっかりと還元される環境が整っています。 ※就業制度について:コアタイム無しのフレックスタイム制度を導入しています。1ヶ月の内、規程の労働時間さえ勤務頂ければ出退勤時間は自由にご調整頂くことが可能です。
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営業
土地を持つ顧客(地主等)への資産活用のご提案を実施いただきます。良質な賃貸住宅を建築いただくだけでなく、建物完成後に経営のトータルサポートまで実施します。 <具体的には> ■土地活用のニーズやお悩みのある顧客に対し、賃貸住宅(アパートや中高層マンション)経営により、資産価値を高めていただくための事業をご提案していただきます。 ※価格帯は数千万~2億程/1物件 ■事業の提案時には、ニーズと資産状況を踏まえたコンサルティング営業を実施します。 ※不動産業界の経験に留まらず、金融業界での経験や知識を活かしていただける環境がございます。 ■金融機関や税理士等からの紹介や、同社で過去物件を建てたオーナーからの依頼、テレアポ等の新規営業等を通じて商談機会を創出し、受注に繋げていただきます。 ■受注物件の粗利ベースでインセンティブの支給もあります。成果に対してしっかりと還元される環境が整っています。 ※就業制度について:コアタイム無しのフレックスタイム制度を導入しています。1ヶ月の内、規程の労働時間さえ勤務頂ければ出退勤時間は自由にご調整頂くことが可能です
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営業
土地を持つ顧客(地主等)への資産活用のご提案を実施いただきます。良質な賃貸住宅を建築いただくだけでなく、建物完成後に経営のトータルサポートまで実施します。 <具体的には> ■土地活用のニーズやお悩みのある顧客に対し、賃貸住宅(アパートや中高層マンション)経営により、資産価値を高めていただくための事業をご提案していただきます。 ※価格帯は数千万~2億程/1物件 ■事業の提案時には、ニーズと資産状況を踏まえたコンサルティング営業を実施します。 ※不動産業界の経験に留まらず、金融業界での経験や知識を活かしていただける環境がございます。 ■金融機関や税理士等からの紹介や、同社で過去物件を建てたオーナーからの依頼、テレアポ等の新規営業等を通じて商談機会を創出し、受注に繋げていただきます。 ■受注物件の粗利ベースでインセンティブの支給もあります。成果に対してしっかりと還元される環境が整っています。 ※就業制度について:コアタイム無しのフレックスタイム制度を導入しています。1ヶ月の内、規程の労働時間さえ勤務頂ければ出退勤時間は自由にご調整頂くことが可能です。
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集合住宅建築施工管理(中高層)
■中高層集合住宅における建築施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ■新築集合住宅の現場における管理項目(安全・品質・工程・コスト・環境・人)の管理(計画書作成・実施指示・点検確認・軌道修正)を行い、施主様へ良品をお渡しする業務及び、建物引渡し後のアフター点検業務 ■携わる案件=RC造集合住宅 ※建築施工管理のご経験が豊富な方に関しては、若手技術者への技術指導、アフター、施工計画作成補助など、指導的立場でご活躍いただきます。
店舗開発
■同社グループが展開する各業態の新規出店や、既存店改装において既存の店舗開発チームを統括しながらプレイングマネージャーとして勤務いただきます。 【具体的には】 ・マーケット分析、トレンド予測 ・業態プランニングや競合各社のリサーチ ・出店モデルの構築、出店ターゲットエリアの選定、オープン後の店舗検証と出店モデルの修正 ・物件の価値判断およびプランニング ・条件交渉・契約 ・個別の出店プロジェクトへの参加と推進 ・契約後のオーナー対応、物件管理 ・部員の育成管理及び案件進捗管理 ※案件は、全国をターゲットエリアとする店舗です。
店舗デザイナー
■同社グループが展開している各業態の既存店舗における内装設計業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・デザイン提案 ・基本設計、実施設計 ・フォトショップを使用した画像合成(物件パース、コラージュ作成) ・コンストラクションマネジメント業務(設計監理、入札・工事金額調整業務、発注業務) ※企画から参画でき、ご自身のセンスとアイディアを存分に発揮したデザインで顧客のブランド体験を魅力あふれる具体的な形にすることができるポジションです。 ※基本的には改修工事の案件がメインとなっており、将来的には新規出店に関わる可能性もございます。 ■案件:「安楽亭」「七輪房」などの焼肉業態のほか、「ステーキのどん」「フォルクス」「しゃぶしゃぶ どん亭」などの飲食店舗 【働き方】 残業時間は20時間とWLBが保ちやすい環境です。自社案件のためスケジュールコントロールがしやすく、無理な残業はさせない方針を取っています。
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建築施工監理(自社ブランドマンション)
■同社が展開するマンションシリーズにおける建築工事の施工監理業務をディベロッパーの立場でご担当いただきます。 【具体的には】 ・工事着手の前準備、段取り。各工事における工事会社からの見積精査、図面のチェック ・現場の定例会議。工事の管理・検査 ・施工前後の各種検査の立会い。事業主検査、竣工検査 ・マンション引き渡し時の顧客対応 ・内覧会での説明 ・設計変更やカラーオーダー・オプションなどの対応 ・現場エリア:東京を中心とした関東一円 ※社宅制度あり(雇用形態等諸条件により、適用外の場合もあります)。
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人事(採用/人材開発/戦略人事推進)
■人事領域で様々なポジションにて、採用を進めております。可能性のあるポジションとしてはキャリア採用課、人材開発課、戦略人事推進課です。 ※人事部内で将来的なジョブローテーションもございます。 【配属予定先と主な業務内容】 ■キャリア採用課 各組織の採用における戦略立案、採用予算策定、中途採用における手法選定、エージェントとの連携、採用面接実施等 ■人材開発課 社員が働きやすい環境を推進することを目的とした教育・研修体系の整備、運用等 ■戦略人事推進課 人事等級制度および人事評価制度に関わる設計/保守/運用用 ■新卒採用課 採用戦略立案・イベント運営・面接実施・研修運営等 ※同社の人事業務全般の業務に携わることができるため、裁量を持って人事業務を行うことが出来ます。
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人事<中途採用>
■同社にて、採用組織の中途採用部門の管理職候補として、以下から複数業務を担っていただきます。 【具体的には】 ・各部門における中途採用戦略の立案・実行 ・年間採用計画の策定および予算管理 ・最適な採用手法の選定と実行(求人媒体/ダイレクトリクルーティング/リファラル等) ・採用広報・ブランディングの企画・実行(HP改修、新規チャネル立ち上げなど) ※ゼネラリストとして、制度設計や人材開発(教育・研修) へのキャリアチェンジも可能です。 【ポジションの魅力】 中途採用全般の業務に携われるため、裁量を持って人事業務を行なうことが可能です。
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開発営業職
■土地を所有されている顧客に対し、土地の最適活用を提案し、企画・交渉・契約を通じて顧客の土地の価値を高める仕事を担当いただきます。 プライム上場企業としての安定した基盤のもと高収入が実現可能です。 【具体的には】 ・自身の担当エリア内の未利用の土地を所有する顧客を訪問し、抱えている課題やご要望を丁寧にヒアリングします。 ・上司や社内関係者と連携し、土地の特性に合わせた最適な建築および運営プランを企画・提案します。 ・顧客との商談を重ね、契約締結に至るまでの対応を行うほか、建物完成後のフォローアップも実施します。 【入社後】 OJTと座学で業界の知識を身に付けた後、営業活動を開始しますが、商談には上司が必ず同行します。 不明点があればフォローする環境が整っています 【一日のスケジュール】 09:00 出社。メールと一日のスケジュールを確認します。 10:00 オーナーとの打ち合わせへ。 12:00 昼食。外出先でのランチは楽しみの一つです。 15:00 新規案件の現場確認。近くの管理物件やオーナーの所も回ります。 17:00 帰社。オーナーへの提案書を作成します。
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開発営業職(土地活用)
■土地を所有されている顧客の課題解決のために、賃貸アパートを主とした土地の有効活用をご提案する営業を担当いただきます。 【具体的には】 ・土地所有者への最適な活用方法のご提案 ・不動産や相続等に関する課題のヒアリング及び解決方法のご提案 ・不動産会社や税理士事務所/金融機関などへの訪問による関係構築 【一日のスケジュール】 09:00 出社。メールと一日のスケジュールを確認します。 10:00 オーナーとの打ち合わせへ。 12:00 昼食。外出先でのランチは楽しみの一つです。 15:00 新規案件の現場確認。近くの管理物件やオーナーの所も回ります。 17:00 帰社。オーナーへの提案書を作成します。
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開発営業職
■土地を所有されている顧客に対し、土地の最適活用を提案し、企画・交渉・契約を通じて顧客の土地の価値を高める仕事を担当いただきます。 プライム上場企業としての安定した基盤のもと高収入が実現可能です。 【具体的には】 ・自身の担当エリア内の未利用の土地を所有する顧客を訪問し、抱えている課題やご要望を丁寧にヒアリングします。 ・上司や社内関係者と連携し、土地の特性に合わせた最適な建築および運営プランを企画・提案します。 ・顧客との商談を重ね、契約締結に至るまでの対応を行うほか、建物完成後のフォローアップも実施します。 【入社後】 OJTと座学で業界の知識を身に付けた後、営業活動を開始しますが、商談には上司が必ず同行します。 不明点があればフォローする環境が整っています 【一日のスケジュール】 09:00 出社。メールと一日のスケジュールを確認します。 10:00 オーナーとの打ち合わせへ。 12:00 昼食。外出先でのランチは楽しみの一つです。 15:00 新規案件の現場確認。近くの管理物件やオーナーの所も回ります。 17:00 帰社。オーナーへの提案書を作成します。
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開発営業職(土地活用)
■土地を所有されている顧客の課題解決のために、賃貸アパートを主とした土地の有効活用をご提案する営業を担当いただきます。 【具体的には】 ・土地所有者への最適な活用方法のご提案 ・不動産や相続等に関する課題のヒアリング及び解決方法のご提案 ・不動産会社や税理士事務所/金融機関などへの訪問による関係構築 【一日のスケジュール】 09:00 出社。メールと一日のスケジュールを確認します。 10:00 オーナーとの打ち合わせへ。 12:00 昼食。外出先でのランチは楽しみの一つです。 15:00 新規案件の現場確認。近くの管理物件やオーナーの所も回ります。 17:00 帰社。オーナーへの提案書を作成します。
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