■渋谷を除く東急線沿線地域、都心部、地方都市の開発事業におけるプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・不動産開発プロジェクトの事業企画、開発計画、プロジェクト・マネジメント、商品企画 (案件用途：オフィス、商業、ホテル、その他複合再開発等) ・行政諸官庁との都市計画関連協議や共同事業者・地権者等との合意形成業務 ・エリアマネジメント：公共空間での事業企画・管理運営・PR、行政諸官庁との協議、調整 ・不動産の売買・事業企画・提案・営業活動
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■三菱HCキャピタルリアルティ社に出向いただき、CREを対象とする不動産投融資業務をご担当いただきます。 ・事業会社のCRE（アセット有効活用）を対象とした不動産投資案件のソーシング、アクイジション、ディスポジション業務全般 ・セール＆リースバック、共同開発等の手法により財務指標の改善、手元流動性の確保等のソリューションを提供する営業活動 【具体的には】 ・アクイジション：事業会社のCREを対象とした企画提案、営業・対外折衝、社内承認取得等のソーシング業務（CF作成・分析、マーケット調査、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング業務） ・ディスポジション：売却案件の戦略策定、クロージング業務 〈働き方〉 ・フレックスタイム制度（コアタイムなし）有り。※各人で始業・終業時刻を設定 ・在宅勤務と出社のハイブリット式。特に曜日が指定されているわけでもなく、個人の業務によって選択することができます。 ・月平均残業時間18時間40分。中長期的に14時間未満にしていくことを目指しています。
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■部長として、同社の自社保有不動産領域におけるPM・BM業務および部門マネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・レジデンス、オフィスビル、物流施設等の自社保有物件や遊休地における契約関係から修繕までの対応業務 ・中長期計画の立案フェーズにおける方針策定および部門の牽引 ・2グループ10名程の部門におけるメンバーの詳細な進捗管理および継続的な人材育成 ・外部サブリース会社が管理する所有不動産の運営・建物管理におけるマネジメント ・資産価値向上や大規模修繕などの工事実現可能性に向けた改善プランの提案および社内意思決定の推進 ・収益に直結する厳格なコストコントロール、およびスケジュールの進捗管理 ・メンバーへの工事の実現性に関する指導 ※（案件詳細：https://marujin-hd.co.jp/properties.html） 【働き方について】 ・月平均残業時間：0～15時間程度 ・完全週休2日制(土日祝休み) ・在宅勤務・フレックスタイム制度を導入しており、柔軟な働き方ができます。 ・60歳以降も再雇用制度で65歳まで就業可能です。
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■東京23区を中心とした首都圏にて、マンション開発を担当していただきます。用地仕入～開発企画～事業推進～販売のすべてをプロジェクト担当者として担っていただきます。 また、課長として課員のマネジメントを担当していただきます。 【用地仕入】・開発案件の情報収集・収支表作成・設計プラン依頼 【企画・設計】・解体・隣地交渉・プロジェクトスケジュール作成 【施工】・工程交渉、管理・安全祈願祭 【販売】・販売先選定・各種契約、決済 【損益回収】・各プロジェクトごとの損益管理
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■自社開発物件（収益物件）の設計監理業務及び土地の仕入れ購入検討を仕入れ担当者と協力して行なっていただきます。 【具体的には】 ■具体的には購入候補地の法規チェックを行い、ボリュームプランを作成し収益物件として仕入れ可能かどうかの検討をスピーディーに行って頂きます。 土地購入後は協力設計事務所様と協力して、建築確認取得、実施設計図書を作成して頂きます。 設計完了後は当社施工担当と協力して設計監理業務を行って頂きます。 ■案件種類：収益アパートの木造（在来軸組工法）の新築案件が中心となります。 ■案件エリア：東京、神奈川が中心となります。一部埼玉、千葉の案件もあります。 ■年間20棟程度担当していただきます。 ※週休2日制（土日）に加え、祝日代わりとして月1回の選択休暇があり、任意で月1回の有給消化を推奨されています。 ※基本的に残業は無く、19時には退社しています。
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■同社にて、建築営業と連携し、顧客との打ち合わせ、図面作成、提案資料作成をご担当いただきます。 専門性を活かしながら、営業活動にも積極的に関与いただきます。 【具体的には】 ■請負設計 1：担当する設計フェーズ（基本、実施、監理など）の範囲 基本的には協力設計事務所に設計の確認許可・実施設計は行ってもらう予定。その内容や進捗管理（施工管理部と協力して行います。） 2：使用CADの種類と、設計基準（規格、仕様）の詳細 ベクターワークスをボリューム入れの際に使用 3：設計単価や報酬の算定基準（歩合、出来高など）の詳細 基本的に請負設計は目標数値に対しての、達成率を重視させていただきます。 【働き方】 ・資格取得支援制度あり、技能とスキルアップ・キャリア形成を会社が全面的にバックアップ。
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■同社開発案件の新築RC造マンションの施工管理業務を担当いただきます。 ※同社は、世田谷区・目黒区・渋谷区を中心にビジネスを展開しているマンションデベロッパーです。 ※ブランド名：グランデュオ エリア特化を進めた結果、不動産会社からの認知が広がり、これまでの実績から、優良な土地を安定的に仕入れることが可能となっております。 【具体的には】 ・施工管理（施工図作成、進捗・安全管理、職人や部材の手配、コスト管理など、同社他部署と連携しながら担当。） ・3～12階建てワンルーム賃貸マンション（RC造） ※同社は開発→設計→施工を一貫して手がけているため、自社開発案件が100％となります。 ・案件エリア：世田谷区・目黒区・渋谷区中心 ※基本的に現場へ直行直帰となります。 ・残業時間：40時間/月程度 ※土曜出勤の際は、同月中に振替休日を取得していただきます。 【教育体制】 どれだけ小さな案件でも2名体制、大きな案件だと3名体制で工事を進めるため、随時教えてもらえる状況となっております。 また、外部コンサルに協力いただき、研修テキストを作成しているため、充実した教育体制が整っております。企業としても、将来的には1級資格を取得いただきたいと考えております。 実際に、木造施工管理経験のみの方が入社し、ご活躍されている実績もございます。 【ゼネコンや他工事会社との違い・特徴】 ■開発・設計・施工すべてを自社で行なっているため、各建築工程においてスピーディーに事を運ぶことができます。 ■自社で開発しているため、施主からの無理な工期を要望されることが無く、仕事を進める上での精神的負荷が少ないことが特徴です。
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■同社グループが保有するオフィスビルのビルマネジメント業務に従事していただきます。 （管理物件参考URL：http://www.mt-bm.co.jp/works） 【具体的には】 ・管理物件：オフィスビル ・案件数：1人あたり1～5物件ほど ※配属チームによって担当エリアが決まり、担当案件によって常駐か巡回か決定します。 ・施設管理における維持管理、修繕計画策定、メンテナンス計画、管理計画、予算策定実施管理業務 ・協力会社の選定、折衝業務 ・新規物件立ち上げにおける技術的サポート・提案、運営計画・提案業務 ・省エネ、環境・資産価値向上のための改修等の提案・折衝等 ※夜間、土日祝の問い合わせについては、下請け会社対応するため、呼び出しは原則ございません。 【親会社との関係性について】 同社は森トラストの一部署が独立してできた経緯から、本業務については親会社より業務委託となっております。 実質発注者側の業務内容となりますので元請けからのキャリアアップをご希望される方におすすめです。
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■再開発プロジェクト等のテナント入居に係わる、電気または衛生・空調設備設計業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・テナント入居に係わる電気設備（照明、コンセント、幹線動力、防災設備など)の基本設計、実施設計、設計図面作成 ・テナント入居に係わる機械設備（衛生、空調換気、排煙、消火設備など)の基本設計、実施設計、設計図面作成 ・他部門（意匠設計、構造設計、積算、施工計画）との調整 ・既存図面の確認、修正指示 ・発注者・PM・設計事務所・メーカー等との調整業務 ・ゼネコン・サブコン各社との打ち合わせ（施工内容・スケジュール調整など） 【働き方】 自分の裁量で全体をスケジュール管理できるので、効率的に管理すれば複数のプロジェクトを同時に進捗させることができ、無理なく業務を進めることが出来ます。 仮に土日祝日に出勤した場合には平日にきちんと振替休日を取得することが可能です。
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■既存事業の効率化・テクノロジーを利用した新しい価値の創造のために経営直下のBXチームにて、下記業務をご担当いただきます。 【具体的には】 （1）既存事業の変革 ・全社業務プロセスの改革：各事業部に深く入り込み、業務の可視化・分析を実施。 生成AI、RPA、ノーコードツール等を活用し、属人化している業務や非効率なプロセスを抜本的に改善します。 ・事業課題解決プロジェクトの推進：経営層はじめ、現場側やIT部門など、多種多様な組織と連携を取り、関係者を巻き込みつつワンチームとなって、 経営課題に直結する個別プロジェクトをリードします。 なお、テクノロジーありきではなく、課題を起点とした課題解決型のアプローチを目指します。 ・先端技術の導入と社内浸透：生成AIなどの最新技術を積極的にリサーチし、事業活用の可能性を追求します。 安全な活用を促進するためのガイドライン策定や、全社のデジタルリテラシー向上のための啓蒙活動も担います。 （2）新たな価値創造 DXによる新規事業・サービスの企画立案：社内に蓄積されたデータを活用し、「不動産×テクノロジー」の領域で新たなビジネスモデルやサービスを企画・推進します。 将来的には事業化も視野に入れた、未来への投資となる活動です。
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■発注者の立場にて、同社分譲マンション・賃貸マンション・シニアレジデンスの設計・施工段階における技術職としての業務に従事していただきます。 【具体的には】 ◎高度に専門的な知識・スキルの活用が求められる品質管理業務 (1)自社開発物件の中高層住宅に係わる品質管理業務 (2)レジデンシャル・カスタマーサービス（アフターサービスおよび、住まいと暮らしに関わる入居者サポート）業務 自社開発マンション（分譲・賃貸）やシニアレジデンスの設計・施工段階における品質管理を担当します。 具体的には、品質基準に基づく設計・施工品質の確認や各種検査の実施を通じて、プロジェクトの全体最適に貢献します。 品質管理責任者として、外部協力会社および社内関係部署との調整、エンジニアスタッフのマネジメント、重要な意思決定を担うため、 建築・施工に関する高度な専門性と、課題解決に向けた創造性が求められるポジションです。 ■働き方： ・担当エリア：首都圏エリア ・1人あたりの担当案件数：5～10案件程度（時期や物件規模によって異なります） ・月平均残業10時間程度（概ね18時頃には退社しているイメージ） ※内勤（本社もしくは在宅勤務）と外勤（現場勤務）の割合に関しては半々程度の割合となります。現場確認の場合は自宅から直行直帰でご対応いただくケースもございます。
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東京都23区に特化した都市型マンションのデベロッパーの同社にて、開発商品の企画・意匠設計・現場監理、プロジェクト推進をお任せいたします。 ※担当するマンション毎のブランドコンセプトはありますが、外観・内装・設備仕様などは、案件ごとに自由に考案していただけます。 【具体的には】 ■案件：新築マンション、ホテル、リゾート施設等 ■担当範囲：ボリュームチェックから企画設計、基本設計、設計監理、引き渡しまで ※実施設計、構造設計は外注をしております。 ※現在は東京23区内の駅近のマンションに特化して事業展開しているため、案件としてはマンションがメインですが、近年ではインバウンド需要に合わせてリゾート地などのホテルやペンションの開発にも事業拡大していることから、ホテルやリゾート施設等の案件もご担当いただきます。 【参考】 自社オリジナルブランド「アジールコート」シリーズ ＜URL＞https://www.urbanet.jp/asylcourt/ 【働き方】 年間休日125日/時差出勤可能/土日祝休み・転勤なし/有休消化率81.5％（平均15.5日取得）/残業時間は平均18.5時間と短くワークライフバランスを保つことができます。
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■同社が管理しているオフィスビルや商業施設等のエレベータや機械式駐車場の改修工事等の管理業務全般を担当していただきます。 【具体的には】 ■同社が管理しているオフィスビルや商業施設等におけるエレベーターや機械式駐車場等の搬送設備の計画修繕や更新工事の受注のためのビルオーナーやPM会社への提案 ■受注した工事の施工管理業務 ■業者が行う日常のメンテナンス作業のチェック・指導 ※東京、神奈川で管理している既存の物件からの受注があった際の対応を行なっていただきますので、新規への提案等はありません。 ※夜間作業の立ち合いや、休日出勤も一部発生します。 ※残業月平均11.2時間となっています。
■同社の住宅事業（分譲・賃貸マンション・複合開発施設等）における企画段階から竣工・引渡しまでの設計・工事工程において 事業主として品質管理業務に携わって頂きます。また場合によって竣工引渡し後のアフターサービス対応も行います。 【具体的には】 ■設計図書チェック、施工図チェック、現場確認、工程管理 、各種検査 ■設計者／施工業者などの外部協力企業との調整／連携 ■社内各部署との調整／連携 ■竣工後のアフターサービス対応等 ■新商品開発業務 ＊構造担当/設備担当は上記業務における構造または設備の範囲がメインとなります。 変更の範囲:当社の建築、商品戦略、品質・技術管理、設計施工等の事業推進に関わる業務全般 ※ご本人のご経歴により変更になる可能性があります。
■東京支店にて現場代理人として、現場管理をご担当いただきます。 【具体的には】 ■設計担当者や職人さんとの打ち合わせ ■スケジュール管理 ■各種着工準備、許可などの申請 ■安全管理、工程管理、品質管理など ■メンバーマネジメント ■工期：1年～2年ほど ■エリア：東京、神奈川、埼玉、千葉など 【当ポジションの魅力】 ・積算や営業は専門部署が担当、施工管理に専念できる環境 ・直行直帰・出張なし・駅近案件中心で、通勤しやすく働きやすい ・1現場3名以上のチーム制で、掛け持ちなし・無理のない現場運営 ・定時内での成果を評価する文化で、残業や休日出勤を前提としない風土 ・資格取得支援・所長手当・早期キャリアアップなど成長を後押しする制度が充実 ・成果と挑戦を正当に評価する制度があり、年齢や社歴に関係なくキャリアアップが可能。入社2年で所長に昇格した社員もいます。 ・建物の完成度に応じて支給される「竣工時ボーナス」制度があります。 【案件規模】 ・プレジオ練馬富士見台 └構造：RC造 └階数/戸数：9階/30戸 └工期：1年1ヶ月 ・プレジオ宮崎台 └構造：RC造 └階数/戸数：6階/30戸 └工期：1年
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■同社が開発した分譲マンションの販売をご担当いただきます。 【具体的には】 ■自社ブランドの分譲マンション『エステムコート』『エステムプラザ』の販売に関する業務 ■購入を検討しているお客様に対し、住まい提案、ローン返済のための資金計画の相談、契約手続き ■モデルルームでの販売促進（接客・商談、集客）業務 ■開発エリア：東京都中心 ※提案・販売だけではなく、建設用地の仕入れや販促など企画の段階から、幅広い業務に携わることができます。 ※集客活動から契約までお任せする反響営業となります。営業活動は上長の相談の上、営業にお任せするため、裁量のある営業活動が可能です。 【働く環境】 同社は基本的に残業をしない風土になっており、社員のほとんどが定時で退勤しています。 ※残業がある場合、平均～15時間／月
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首都圏でのレジデンス開発プロジェクトにおいて、RC造・重量鉄骨造の施工管理業務を担当いただきます。 段階的に拡大予定の自社開発事業の新設部署で将来的には課長として複数現場を統括する役割も期待しています。 ■現場全体の統括管理：RC造を中心とした現場の品質・工程・安全・原価のトータルマネジメント ■実行予算の管理・利益確定、協力業者への発注・交渉 ■施工計画の立案・図面精査：基本工程表および詳細工程表の作成。設計意図を理解した上での施工図の精査、納まりの検討 ■近隣・行政・施主対応、および社内関連部署（企画・設計）との調整 ■マネジメント業務、育成 ■社内標準の策定：安全基準、チェックリストの整備・改善
■同社が顧客に提供する投資用不動産における、RC造物件（アパート・マンション）の建築施工管理業務を担当して頂きます。 【具体的には】 ■営業が建築請負で受注したRC造物件の建築施工管理全般 ※案件金額：5億～10億円程度 ■協力業者からの見積りのチェック ■使用CAD：JWCAD（使用経験無い方も、慣れて頂ければ問題ありません） ■最終的には自社で全て内製化を目指しています ※分離発注を行っていますので、その取り纏め、管理業務がメインとなります。現場にも足を運びながらうまくコントロールをしていただきます。 ※拠点の立上げ担当として、東京支店での施工管理体制の構築もお任せします。新規の業者開拓や、既存のお知り合いの業者を連れてきていただく等方法はお任せします。 ※また、入社後土地の仕入れ状況によって木造アパート案件から業務に就いて頂く可能性がありますが、面接時に同社より説明があります。
同社の土地活用事業部にて、資産運用型土地活用営業をご担当いただきます。 【具体的には】 ・土地所有者への最適な活用方法のご提案 ・オーナーの発掘、訪問 ・土地や相続税等に関するお悩みのヒアリング ・土地診断、賃貸需要調査（同社各部門との連携） 【ミッション】 同社の土地活用（「やまとの土地活用」）は、単純にアパート・マンションを建てる・売るという不動産業とは一線を画すサービスです。 あくまで資産運用の観点で、顧客が物件を取得した後も「安定して賃貸経営を行えるかかどうか」を重視しています。 土地診断の結果から、その土地の賃貸需要等を調査し賃貸経営の向き・不向きを診断していただきます。 賃貸経営に適している土地にはアパート・マンションの建築を提案し、 反対に適していない土地を所有の顧客に対しては、賃貸需要のある土地での物件購入による土地活用・相続税対策を提案していただきます。 顧客の所有地に最適な活用方法を提案し『長期的に安定した運用』を実現すること。それが『資産運用型土地活用』です。 事業紹介ページ ：https://yamatozaitaku.com/tochikatsu/
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■中高層集合住宅における建築施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ■新築集合住宅の現場における管理項目（安全・品質・工程・コスト・環境・人）の管理（計画書作成・実施指示・点検確認・軌道修正）を行い、施主様へ良品をお渡しする業務及び、建物引渡し後のアフター点検業務 ■携わる案件＝RC造集合住宅 ※建築施工管理のご経験が豊富な方に関しては、若手技術者への技術指導、アフター、施工計画作成補助など、指導的立場でご活躍いただきます。
地主への土地活用提案や、建築請負の提案営業をお任せします。 資産形成プランをヒアリングし、ニーズに応じた最適な土地活用方法を「提案する」仕事です。 ・不動産会社、地主のニーズを確認 メールやDM、資料送付をもとにニーズをチェック または専用Webサイトへの問い合わせに対応します ・提案 不動産建築、賃貸物件、駐車場の経営、売却など自由に提案します。 ・契約 ・顧客からのニーズが強いため、見積サイトや問い合わせフォームからの依頼に対して対応を行う反響営業が中心です。 ・一方で顧客基盤拡大のため、潜在的にニーズがある顧客層へもアプローチを行っていただきます。 ・社内に設計士・施工管理等の技術専門職が在籍している為、顧客のニーズや土地の特性に合わせた提案が可能です。提案力や商材知識が身につきます◎ ・首都圏に基盤を有しており、都内でサテライトオフィスを活用している為転勤はありません。関東エリア一都三県を専門に担当していただきます。
同社の土地活用事業部にて、資産運用型土地活用営業をご担当いただきます。 プロジェクトマネージャーとして、ご自身の営業とメンバーの同行やサポートなどマネジメント業務も発生いたします。 【具体的には】 ・土地所有者への最適な活用方法のご提案 ・オーナーの発掘、訪問 ・土地や相続税等に関するお悩みのヒアリング ・土地診断、賃貸需要調査（同社各部門との連携） ・メンバーのマネジメント 【ミッション】 同社の土地活用（「やまとの土地活用」）は、単純にアパート・マンションを建てる・売るという不動産業とは一線を画すサービスです。 あくまで資産運用の観点で、顧客が物件を取得した後も「安定して賃貸経営を行えるかかどうか」を重視しています。 土地診断の結果から、その土地の賃貸需要等を調査し賃貸経営の向き・不向きを診断していただきます。 賃貸経営に適している土地にはアパート・マンションの建築を提案し、 反対に適していない土地を所有の顧客に対しては、賃貸需要のある土地での物件購入による土地活用・相続税対策を提案していただきます。 顧客の所有地に最適な活用方法を提案し『長期的に安定した運用』を実現すること。それが『資産運用型土地活用』です。 事業紹介ページ ：https://yamatozaitaku.com/tochikatsu/
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■建築現場での施工管理業務を担当していただきます。 意向に応じて、より工事規模の大きな現場を担当したり、複数現場の管理やマネジメントを行なったりとスキルやノウハウを活かしてコンサルタントとしてご活躍いただくことができ、幅広いキャリアを形成できる環境です。 ＜具体的には＞ ・ゼネコンの「請け負け」とは違い、「0から組成する」事業のため、無理な金額・工期での受注が無く、案件も豊富で、技術者としての力をいかんなく発揮していただくことが可能な環境です。 ・対象物件：中高層のSRC・RC・S構造の免震賃貸マンションやオーナーハウス付共同住宅、商業施設、高齢者介護施設、ホテル、保育施設等 ・工事規模：3～10億円の物件が中心（基本工期は階数+3ヶ月程度 ※免震の場合は+1ヶ月）
■自社の賃貸住宅を中心に新築工事・RCリノベーション工事の基本計画から実施設計まで行っていただきます。 仕入部門とも連携し、エリアに合わせた建築プラン・コンセプトの企画から携わる業務です。 【具体的には】 ■担当業務：以下のいずれかをお持ちの経験やご希望を踏まえてお任せします。 1)新築共同住宅設計:一都三県を中心に、木造・S造・RC造の共同住宅のボリューム検討・プラン設計・実施設計を担当。企画段階から関われるので、設計者としての裁量が大きい環境です。 2)リノベーション設計 :中古共同住宅・テナントビルを対象に、専有部の間取り検討から共用部のバリューアップまで幅広く提案。建物を「再生」するやりがいがございます。
■同社が手掛けるマンション建設および、商業施設、オフィスビル、学校等における建築施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・住宅：非住宅＝6：4～5：5程度 └住宅分野：分譲マンション └非住宅分野：公共施設・商業施設・店舗・病院・ホテル・教育施設等 ・建築実績：幕張メッセ国際会議場/千葉公園総合体育館/アパホテル＜六本木 SIX＞/再開発事業/エクセレントマンション等 ※住宅分野と非住宅分野で部署は分かれておりません。 ・施工規模：工期平均1.5～2年、請負金額平均20億前後程度 ・案件エリア：千葉3割、東京6割、その他神奈川・埼玉 ※駅から10分以内の現場が中心となり、電車での移動となります。
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■マンション、公共施設、福祉施設等の建築施工管理を担当して頂きます。※ご希望等によっては木造住宅をお任せする可能性もございます。 ＜具体的には＞ ■3億～10億円の賃貸マンションが中心となります。 ■同社では、企画提案から、設計、施工、管理／運営まで一貫して自社で行っているため、利益もしっかりと確保しながら無理の無い納期で品質重視の施工を行っています。 ■一般的な会社と違い、営業が受注した案件を元に施工をするのではなく、工事部隊が提案したものを営業が受注してくるフローをとっているため実現できております。 ■コンストラクションマネジメントやより川上から携わるポジションへのキャリアパスもございます。 ■事業主・建築後の運営が当社グループ会社のため、施工時期（着工・竣工）の平準化が可能。それにより、1～3月に案件を集中させることがなくなり、適正な工期と利益での安定した受注のもと、休日取得や残業削減が可能となっています。
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■法人顧客を対象とした事業用不動産の売買仲介営業をご担当いただきます。 【具体的には】 ・取扱物件：数十億円～数百億円規模のオフィスビル、一棟マンション、商業店舗、ホテル、物流施設、事業用地等 ・物件のマクロ・ミクロ分析、ボリュームチェックやキャッシュフロー予測等を検討して、売却戦略をチームリーダー、メンバーと協議立案し、国内外の事業会社や機関投資家へ不動産投資の実現を図る業務です。 ※原則、顧客担当制・エリア担当制はありません。現在お持ちの人脈やリレーションを生かした営業活動も可能です。 ＜働き方＞ フレックス制度やフリーアドレス、在宅勤務とオフィス出社のハイブリッド体制を取ることで生産性とワークライフバランスの向上も可能です。
