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■商業施設やオフィスビル・大型複合施設へ多様なサービスを提供する各セクションと、オーナー・テナントの間に入ってサポートするビルマネジメント業務をお任せ致します。 ※施設運営が円滑に進むように管理の中心を担う仕事です。机上の仕事のみならず、顧客との対話から要望にそった提案・実施もあります。 【業務例】 ・設備・警備・清掃・インフォメーションセンター業務の統括 ・防火防災に関する業務と官公庁への対応（定期書類の作成など） ・イベント警備計画立案 ・館内規制（入退館ルールなど）作成補助 他 ・シフト例）9:00～18:00 9:30～18:30※原則日勤での就業となります。 ・勤務地の範囲：渋谷区・千代田区を中心とした東京都内の管理物件に配属となります。
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■研修企画担当者として、工務や施設管理など、技術分野における技能研修の企画・運用を行なっていただきます。 【具体的には】 ・ご自身の施設管理等の実務スキル・経験、またマネジメントの経験等を 体系化し、若手社員を中心とした工務や施設管理実務に携わる技術課員向けに、技術・技能面の研修を企画運営いただく業務 ・主に施設管理業務の品質管理(ISO9000)を理解し、施設管理業務を実施している同社拠点（現場）に対して、指導・支援・教育等の対応 ・その他、施設管理業務の階層別教育に対し講師として受講者への教育、教育資料作成また、事務局としての全体取りまとめ対応
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■同社が管理する大型の商業施設やオフィスビルなどのビルマネジメント業務（遠隔管理・その他統括業務）を担当していただきます。 ※初期配属から丸の内・大手町・有楽町エリアにて、主にビルマネジメント業務をご担当頂くものとなります。 【具体的には】 ■ビルマネジメント業務 ・ビルメンテナンス担当の方の統括業務 ・関係法令の把握や管理品質の標準化 ・各種協力会社の対応・指導、顧客やオーナーへの対応、技術的な設備提案 ・緊急時対応、関係法令の把握や管理品質の標準化・新築ビルの立ち上げ支援業務 ・新築ビルの立ち上げ支援業務 ※業務遂行上、保有資格者として選任させて頂く場合や、保有資格を前提とした業務（重要事項説明等）を行なっていただく場合があります。 （宅地建物取引士、管理業務主任者、一級建築士、各種施工管理技士、建築部環境衛生管理技術者、電気主任技術者等） ※基本的に宿泊勤務無し、週休2日となります。 ※選考のご評価や入社後のローテーションでビルメンテナンス業務を担っていただくこともあります。その場合は、宿泊勤務を伴うシフト勤務となることもあります。
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■同社が管理する物件に対して、発注者側の立場でのファシリティマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■同社が管理する物件におけるファシリティマネジメント業務 ・アセット：商業施設、オフィスビル、ホテル等 ※現状は商業施設が多いですが、今後は他アセットにも受託管理を広げていく予定です。 ■維持修繕計画の作成および実施 ■建物の年間管理計画の実施、立案等 ■図面チェック、見積チェック、協力会社（設計事務所、ゼネコン、サブコン等）の選定、工事打合せ ■オーナーへの報告、折衝等 諸口工事の見積書作成 ■各種申請、届出等の書類のチェックや対応等
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■同社グループが保有するオフィスビルのビルマネジメント業務に従事していただきます。 （管理物件参考URL：http://www.mt-bm.co.jp/works） 【具体的には】 ・管理物件：オフィスビル ・案件数：1人あたり1～5物件ほど ※配属チームによって担当エリアが決まり、担当案件によって常駐か巡回か決定します。 ・施設管理における維持管理、修繕計画策定、メンテナンス計画、管理計画、予算策定実施管理業務 ・協力会社の選定、折衝業務 ・新規物件立ち上げにおける技術的サポート・提案、運営計画・提案業務 ・省エネ、環境・資産価値向上のための改修等の提案・折衝等 ※夜間、土日祝の問い合わせについては、下請け会社対応するため、呼び出しは原則ございません。 【親会社との関係性について】 同社は森トラストの一部署が独立してできた経緯から、本業務については親会社より業務委託となっております。 実質発注者側の業務内容となりますので元請けからのキャリアアップをご希望される方におすすめです。
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■自社ビル、グループ会社各社、および既存顧客が所有する施設（主にオフィスビル）のビルマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ＜ビル設備、環境の維持＞ ・設備、清掃、警備等のビルメンテナンス会社や改修工事を行う施工関連会社のトータルマネジメント ・各協力会社の業務管理・改善指示、見積徴収・査定、技術検討 ＜ビルの運営＞ ・管理業務、改修工事等、ビル運営全般に関して、ビルオーナーへの業務報告・改善提案 ・入居者からの要望等に対し、入居者・ビルオーナー両者の立場に立って改善策を検討
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■同社が管理する倉庫の各種設備の運転・保守・日常管理や工事発注等のビルマネジメント業務に加え各種設備の運転・保守・日常管理業務をご担当いただきます。 ＜具体的には＞ ・東京都内4事業所（足立・葛西・板橋・平和島）いずれかに常駐 ※転勤の可能性はありますが、4事業所いずれも東京都になりますので東京都を出る転勤はありません。 ・基本的に日勤・土日休みでの就業となります。 ※倉庫は24時間稼働はしていません。夜は警備員の方が巡回しているため、日勤のみで残業はほとんどありません。 ※第2種電気主任技術者までの実務経験を積める物件になります。
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■高品質・高耐久マンションの賃貸管理会社として、オーナーおよび入居者双方の満足度向上に向けて下記業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■建物維持管理：指定協力会社の行う定期巡回、退去時の原状回復工事・リノベーション工事等の現場管理を行います。指定協力会社の施工・マナー品質向上や安全衛生等コンプライアンス遵守指導にも力を注ぎます。 ■入居者対応：修繕手配フォローや生活トラブル相談といった各種サービス業務を、指定協力会社と連携し対応します。 ■価値向上提案：オーナー窓口であるPM担当と連携して、リノベーション提案補助や見積り確認、発注業務などを行います。
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■同社が管理している特定顧客の物件においてオーナーと同社社員（設備管理担当）の間に立ち、管理業務の推進を担当していただきます。（内勤メイン） 【具体的には】 ■オーナー代行業務：特定顧客の統括窓口、社内窓口として内外の全体調整業務（オーナーより依頼業務の社内発信、取り纏め・集計/法定点検業務/建物管理監督、管理業務) ■コンストラクションマネジメント、定期建物点検(中期修繕計画)の発信、集計、精査、報告、修繕工事立案補助、見積確認、実施確認 ■年間予算管理、月次実施状況報、契約改定、更新 ■新規受注物件、不動産に関わる契約書の作成・更新・それに伴う折衝 ■現場定例会同行、館内規則等の作成補助、竣工検査補助など ※月の平均残業時間は5～20時間ほどです。
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■同社が管理・運営を請け負う各種物件のビル管理・設備管理を担当していただきます。 ※案件によって職務内容の対応範囲は異なりますが、ビルマネジメント業務を担っていただく案件が多くなっています。 【具体的には】 ■担当案件：NTTグループのビルを中心としてNTT関連・日本郵政社の社宅・データセンターなど ■法定点検や各種点検のスケジュール管理 ■不具合箇所の修繕見積もりの作成、手配 ■外注先の業者への指導 ■月次報告書の提出 など ■対応する可能性のあるエリア：東京都23区中心。一部神奈川（相模原）、千葉（印西）等可能性あり ※配属先により交代勤務の可能性もあります。
■同社が元請けで受注している案件を巡回管理していただきます。 【具体的には】 ・協力業者の点検報告書のチェック、中長期修繕計画作成、設備更新計画作成、提案書作成、初回契約時の立ち会い、トラブル発生時の1次対応、工事対応業務 等 ・管理物件：オフィスビル、マンション、商業施設、工場、病院、データセンター、公共施設 等 ※管理していただく設備は消防設備が中心となります。 ・担当エリア：東京都内（一部近隣県に応援での対応を依頼する可能性があります。） ※選考の中で保有資格やご経験に応じて首都圏での常駐物件の担当者としての採用を打診可能性がございます。 ※月残業時間27時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 ※中途採用者向けの寮・社宅・住宅手当等の住居サポートの制度あり（雇用形態等諸条件により、適用外の場合もございます。） ※平日18時以降、土日のトラブル等は協力会社が一次対応をするため、日勤土日休みが叶う環境となります。 （一部オーナー様によっては同社の立会が必要となるため、稀に休日出勤をいただく場合がございます。（代休取得可能）） ※場合により、同ポジションの勤務地とは異なる勤務地配属の相談をされる可能性がございます。
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■東急線駅構内・高架下物件における建物管理業務のうち、修繕工事に伴う対応に従事いただきます。 【具体的には】 ・店舗や商業施設で発生した不具合の状況把握・業者手配・業者管理（工事監理）・顧客への結果解決報告 ・現地調査・見積作成・施工立会・施工完了後の検収／現場の安全・品質管理／各種検査の立会／運営管理補助 ・工事内容：設備工事がメイン。配管の劣化・テナント区画の天井・壁の漏水工事 ・エリア：東急線沿線。（東横線・田園都市線） ・働き方：基本事務所勤務となりますが、現場対応が業務の大半となります。 ※休日等の緊急対応は別部署のコールセンターが一次対応する体制です。 ※基本的には土日休みとなりますが、工事立会の都合上、月2回程休日勤務が発生する可能性がございます。 ※平均残業時間は月30時間～40時間程度です。
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■エリアの施設管理技術者として、下記の業務を担当していただきます。 【具体的】 ・担当物件のリニューアル工事における工事提案、計画策定、見積もり作成 ・設備（電気・空調・他役務等）をメインに担当いただきますが、ゆくゆくは建築、清掃、警備、植栽等を総合的にご担当いただきます。 ・各業務を合理化・価格を適正化する改善策を提案 ※オフィスビルや工場など当社が委託を受けて、施設維持・管理を行っている複数の建物を一定のエリア内で巡回しながら担当していただきます。 【その他】 ■有給休暇について：新規付与日数：最大23日、余剰日は翌年へ繰り越しが可能 ※1年間/最大46日まで保有可能 →最低10日の取得を義務付けており、期初に計画有給日程を公表している等、休みが取りやすい環境を整えています。 ■入社準備金/入社一時金について ＜入社準備金＞入社日の前日に30万円の支給 ＜入社一時金＞支給日：賞与支給日（6/15・12/10） （例）支給額：基本給の2.5ヶ月分（在籍期間で按分有り） ■育児休職について：子の中学校入学まで（通算36か月間）
■エリアの施設管理技術者として、下記の業務を担当していただきます。 【具体的】 ・担当物件のリニューアル工事における工事提案、計画策定、見積もり作成 ・設備（電気・空調・他役務等）をメインに担当いただきますが、ゆくゆくは建築、清掃、警備、植栽等を総合的にご担当いただきます。 ・各業務を合理化・価格を適正化する改善策を提案 ※オフィスビルや工場など同社が委託を受けて、施設維持・管理を行っている複数の建物を一定のエリア内で巡回しながら担当していただきます。 【その他】 ■有給休暇について：新規付与日数：最大23日、余剰日は翌年へ繰り越しが可能 ※1年間/最大46日まで保有可能 →最低10日の取得を義務付けており、期初に計画有給日程を公表している等、休みが取りやすい環境を整えています。 ■入社準備金/入社一時金について ＜入社準備金＞入社日の前日に30万円の支給 ＜入社一時金＞支給日：賞与支給日（6/15・12/10） （例）支給額：基本給の2.5ヶ月分（在籍期間で按分有り） ■育児休職について：子の中学校入学まで（通算36か月間）
■エリアの施設管理技術者として、下記の業務を担当していただきます。 【具体的】 ・担当物件のリニューアル工事における工事提案、計画策定、見積もり作成 ・設備（電気・空調・他役務等）をメインに担当いただきますが、ゆくゆくは建築、清掃、警備、植栽等を総合的にご担当いただきます。 ・各業務を合理化・価格を適正化する改善策を提案 ※オフィスビルや工場など同社が委託を受けて、施設維持・管理を行っている複数の建物を一定のエリア内で巡回しながら担当していただきます。 【その他】 ■有給休暇について：新規付与日数：最大23日、余剰日は翌年へ繰り越しが可能 ※1年間/最大46日まで保有可能 →最低10日の取得を義務付けており、期初に計画有給日程を公表している等、休みが取りやすい環境を整えています。 ■入社準備金/入社一時金について ＜入社準備金＞入社日の前日に30万円の支給 ＜入社一時金＞支給日：賞与支給日（6/15・12/10） （例）支給額：基本給の2.5ヶ月分（在籍期間で按分有り） ■育児休職について：子の中学校入学まで（通算36か月間）
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同社が管理する物件のビルマネジメント業務を担当いただきます。 ■具体的には 不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、オフィスビルや物流施設（ロジ）、商業施設といった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。 テナント対応(改修工事の提案やトラブル対応など) ・事務作業(報告書作成、見積の作成など) ・設備の点検業務 ・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等） ポジション紹介記事：https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/417907
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■管理物件（主に非常駐物件）の窓口業務を担当していただきます。（10件程度の管理物件を担当いただく予定です） 【具体的には】 ・担当案件数：10件程度 ・受託先、委託先との契約業務、見積作成および顧客提案 ・顧客、入居テナント、協力会社とのリレーション業務 ・各種作業、点検業務の管理（調整、実行、レポーティング） ・担当物件のBM収支管理および改善 ・社内他部署（PM部、工事部など）との協業 【働き方について】 ・完全週休2日制（土・日・祝） ※現場都合により休日出勤の可能性があります（振替休日は必ず取得いただきます） ・直行直帰可能 ・残業時間：月平均20時間程度
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■同社にて施設管理業務に従事していただきます。 【具体的には】 ■職務内容：物流施設・商業施設の建物管理全般、オーナー・テナントとのPM・BMに関する折衝、ビルメンテナンス会社の管理教育、施設の高環境づくりの企画・改善提案、BIMを活用した施設管理 ■魅力：同社の施設管理は、多方面の方々と協力しながら社内専門チームの中心となって、施設をサポートしていくやりがいがあります。全ての業務において目先の利益ではなく「顧客満足を得られているかどうか」という点を徹底的に考えて解決に導く提案をする醍醐味があります。施設管理を通じて資産価値や事業価値向上に貢献し、やりぬいた結果、顧客から感謝のお言葉を得られた時には、この仕事の意味と大きなやりがいを感じます。 ※一般的には顧客であるオーナーに代わって不動産運営を行いますが、同社ではテナント側を顧客として顧客の各物流拠点を総合的に管理する、テナントのPM業務も行っています。物流施設の場合はテナント側が点検や修繕を行うので、業界ならではの発想です。ただし、同社でBM機能は持っていないので、たくさんのBM会社と協業し、同社が統括することでBM業務水準の平準化を図っています。テナントPMというのが同社PM事業の柱のひとつであり、特徴です。
■発注者（ビル保有者）の立場にて、自社物件の計画から竣工までの開発におけるプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 ＜具体的には＞ ■高級賃貸マンションの新規開発・リニューアル業務 ■マンション建設の際の設計事務所・ゼネコン・行政機関との折衝、コントロール ■基本プランの構想～竣工時までの事業収益性、工期のコントロール ■自社オフィスビル、高級賃貸マンションの建築法規及びリニューアル範囲や施工計画の策定 ※残業時間24時間／月程度（2023年度実績）
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■同社がグループ外から受注する案件の省エネコンサルタント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■現地調査、データ整理、報告書の作成、省エネ診断書の提出を担当していただきます。また、その後の実施部分まで入り込んで担当していただきます。 ■案件：工場・研究開発施設・オフィス等 【働き方】 ■現地調査の際には出張が発生する場合があります。エリアで関東圏で、期間は1～2日程度を想定しています。 ■土日祝休みで、フレックスタイム制やテレワーク制度が採用されています。 ※業務習得までは出社頻度が高くなる可能性があります。
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■コンストラクションマネジメント職として、同社の中核事業であるオフィスビルや商業施設のリニューアルプロジェクトをご担当いただきます。 【具体的には】 ・オーナーへの長期修繕計画の立案およびリニューアル工事の提案書作成 ・協力会社への発注業務、見積作成、図面確認および工程管理 ・テナントやオーナーとの打ち合わせ、折衝等のフロント業務 ・一部施工管理業務 【働き方】 ・内勤業務が約7割から8割を占め、現場への外出は2割程度と効率的な業務設計です。 ・月平均残業時間は10時間から25時間程度であり、業界水準と比較して非常に少ない環境です。 ・時差出勤（7時15分開始から10時45分開始まで計8パターン）や在宅勤務（月4回まで）を活用いただけます。 ・夜間工事や休日出勤は月1回程度発生する場合がありますが、100％の振替休日取得を徹底しています。 ・住宅手当や家族手当に加え、最大月6万円の資格手当（60種類対象）など、双日グループの充実した福利厚生を享受いただけます。
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■主に渋谷ヒカリエ、歌舞伎町タワー、目黒セントラル、渋谷アクシュ（SHIBUYA AXSH）)のファシリティマネジメント業務を担当いただきます。 【具体的には】 1. 空調設備維持管理業務(渋谷ヒカリエ・歌舞伎町タワー・目黑セントラルスクエア) ・マネジメント業務：発注者および協力会社との調整業務全般/提案業務(改善提案、修繕計画の作成等) ・施工管理：空調設備の清掃、修繕、更新等の施工・品質・安全管理/業務報告書の作成 ・契約管理：新規、変更、更新の契約管理 ・原価管理：見積査定および見積書の作成 ・その他：内装工事の管理業務(不定期) 2.受託物件の建物点検 ・点検業務：既存建物の定期点検(建築、電気、空調、給排水衛生、消防設備等) ・報告業務：点検報告書の作成/不具合の改善提案 【働き方】 ・内勤：外勤＝7：3 ・夜勤：基本的には施工管理は協力会社に委託しているものの、年間で30日～40日※月3日前後となる可能性がございます。 ・緊急対応について：基本的には協力会社のビルメンがいるため、基本夜間の緊急対応は発生しません。 ・残業時間：平均残業時間が20時間程度となります。
■同社のクライアントから受注する案件（オフィスビル、商業施設、ホテル等）のFM業務を担当していただきます。 ■同社のクライアントから受注する案件（オフィスビル、商業施設、ホテル等）のFM業務を担当していただきます。 ※入社後はご自身の得意領域を担当していただき、ゆくゆくは建築と設備双方の対応を行なっていただく予定です。 【具体的には】 ・業務内容：クライアントの総務全般を代行して行う立場となります。 ・オーナー対応（各種提案・報告・契約関連業務）／テナント対応・業者マネジメント／収支管理など案件予算管理業務 ・建物・建築設備の点検業務・中長期修繕計画の策定／次年度予算案件の選定とクライアントへの説明／クライアントへの報告（月次・週次など）対応（書類作成含む） ・修繕・更新工事における仕様検討、見積精査、工事立会、完了確認／エネルギー管理業務（省エネ法対応） ・計画進捗状況フォロー、遵守評価、環境不適合管理、環境内部監査／環境法令順守・環境不適合対応・リサイクル推進 ＜働き方＞ ■休日：年間休日120日（土日祝日） ■在宅勤務・リモートワーク：相談可
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■コンストラクションマネージャーとして、主に渋谷周辺もしくは東急線沿線のオフィスビル、商業施設、複合施設などの運営フェーズにおける工事業務を担当いただき、不動産所有者に代わって不動産収益の安定化及び最大化、資産価値の向上に努めていただきます。 【具体的には】 オーナーの立場に立って、主には計画修繕・改修工事等の工事の策定、計画、発注・工事管理、また日常の修繕やテナント入居区画工事に係る助言などの業務を行います。 工事施工者側ではなく発注側として、工事業者や関係者を指揮・監督、工事等を推進する立場となります。 ①予算工事の策定ならびに計画、発注、立ち合い、検収に係る業務 現調、入札、施工方法確認、見積内容確認、金額精査、業者選定、業者指示、工事管理（監理）・安全管理（管理）、完了検査、是正対応、検収 等 ②都度発生する緊急・予算外工事に対する助言、フォロー、発注に係る業務 ③テナント入退去やレイアウト変更工事に係るAM/PMへの助言に係る業務（A資産の機能維持） ④中長期改修・営繕計画の策定に係る業務 ⑤資産価値向上に関する技術提案、ならびに執行計画とその履行 ⑥AM、PM、LM、BMからの相談ならびに検証に係る対応等 ⑦資産維持や工事に係る、グループ内外ならびに関係行政庁などとの協議、調整 【働き方】 ■基本内勤勤務にて関連業者等への折衝業務が中心となります。 ■週2回程度の在宅勤務、またはサテライトオフィスでの遠隔業務が定着しており、場所を選ばない柔軟な働き方が選べます。 ■スライド勤務（早出・遅出）も個人の判断で活用可能です。育児の送り迎えなど、ご家族の予定やライフスタイルに合わせた柔軟な調整がしやすい環境が整っています。
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■発注者代行の立場にて、リコージャパンが所有する施設における改修工事の工事監理及び施設管理業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・ビル管理、清掃、警備会社等の常駐委託先の監督/指導 ・保守点検、法定点検等の管理（点検費用の見積精査、点検内容のチェック、指摘事項改善、等） ※点検実務は別のチームに委託しているため、そちらを監督・統率する立場になります。 ・営繕工事等の発生時の工事管理、竣工検査 ・協力会社への工事内容の調整、交渉等 ・現場調査、施工のサポート業務、現場立ち合い ・管理物件：リコー本社、及びリコージャパン保有の物流施設 ・案件エリア：首都圏近郊（千葉県市川市、都内23区各所） 【働き方】 ・平均残業15～20時間程度 ・遠方出張なし ※土日出勤が月数回発生いたしますが、代休の取得率は100％となります。 ※有給消化についても付与された日数分の年内消化を推奨しています。
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■三井不動産が開発を手がけるオフィスビル等の入居推進業務を担当いただきます。 【具体的には】 ■職務内容： 三井不動産の立場で大規模オフィスビル（一部ロジスティクス施設）工事の入居者向けの工事調整・現場管理を担当していただき、プロジェクト推進や関係者間調整業務に従事していただきます。三井不動産社の事業部門と能動的にコミュニケーションをとり、技術に関する専門知識の少ない関係者にも解り易く説明するなど、判断材料を適切に提供し、意思決定を支援していただきます。 ■就業環境：月平均残業10～20時間程度 ■補足：会社として「生涯現役」を支援しており長期就業可能です（会社との相談となりますが、最長75歳まで勤務できる可能性がある環境です） 【同社の役割について】 三井不動産社の100％出資会社として、不動産開発プロジェクトの発注者またはデベロップメントマネジャーとなる三井不動産社の立場に立ち、建築・土木等の技術支援を行います。プロジェクトの付加価値を高めるため、三井不動産社独自の施設運営実績から得られるノウハウやグループ外部との連携等で得る最新技術情報も活かしながら、技術者として培ってこられた専門知見・経験を発揮していただく業務です。
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■同社が導入する情報通信システム構築に設計技術者として参画いただき、 データセンター等の建築設備のITファシリティコンサルの設計提案からの一連業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・生成AIなどの最新の情報通信設備（マルチベンダー環境）導入に関するプロジェクトを担当 ※案件：既存、増築案件におけるデータセンターを中心とした非住宅建築物（オフィス、工場、商業施設等） 【職場環境】 ■年間休日123日、テレワーク、スライドワーク、時間休等、柔軟な働き方を叶えられます。 ※休日出勤発生時は平日に振り替え休暇を取得いただきます。 ■社員の半数以上がキャリア採用のため、多様なバックボーンを持った方が在籍しております。
設備設計エンジニア職として、同社が導入する情報通信システム構築における建築設備・ITファシリティ設備の設計および工事監理の業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・データセンター等の建築設備におけるITファシリティコンサルの設計提案 ・顧客提案から見積もり、施工管理に引き渡した後の全体監理含む一連の業務 ・エンジニア組織の一員として、工事分野の専門技術を提供しプロジェクトを完遂させる業務をご担当いただきます。 ・案件：データセンターだけでなく、最先端オフィスや工場、学校など、多種多様な施設に携わっていただきます。 ・顧客：大手金融機関、キャリア事業者、メーカー様など多岐に渡ります 【働き方】・平均残業時間：20時間程度
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当社が事業主体となる、新築案件（商業施設、オフィスビル、ホテル等）において、 事業主（発注者）として、計画の初期段階から実施設計、工事施工中の監理（品質管理）まで、 広範囲にお任せいたします。 【具体的には】 ・建築設備技術者としての業務（電気・機械設備設計、積算、工事監理） ・本社部門としての技術支援、事業主としての監理業務（設計図書の妥当性確認、現場の品質確保） ・会議体への参画、検査業務、現場指導 ※同社開発案件事例：https://www.daiwaroynet.jp/omiya-nishiguchi/ 【ご入社後の働き方】 ・出張：月2～4回程度※基本的には日帰りメインとなります。 ・平均残業時間：月20時間程度 【福利厚生】※他福利厚生等ございますのでコンサルタントまでお問い合わせください。 ・借上独身寮、借上社宅、借上単身赴任寮（独身寮・社宅は自己負担30％、単身赴任寮は自己負担15％（条件あり）等）/持家住宅手当（1万円～3万円支給）等
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■同社保有物件、管理物件および開発物件の商業施設における工事監理業務を担当していただきます。 【具体的には】 建物の維持管理のためのメンテナンス業務、テナントやオーナー様からの問い合わせ対応、工事手配などがメインとなります。 ・問い合わせ対応: テナント様やオーナー様からの建物に関する問い合わせへの対 ・工事手配: 物件に異常がないかを確認し、修繕が必要な場合は工事を手配 ・状況報告書作成: 建物の状況や工事内容について、テナント様やオーナー様へ報告書を作成 ※社内で分業が進んでおり、窓口対応やクレーム対応などは別担当に任せています。 【働き方について】 ・案件エリア：東京都を中心とした首都圏 ・残業時間：月20～25時間 ・土日・夜間の業務は基本的に無く、平日・日勤にて就業可能です。 ※稀に夜間対応が発生する可能性があります。
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ビル・工場・商業施設・物流拠点などの施設を対象にした、プロパティマネジメント（施設管理全般）に関する企画、設計、提案などを担っていただきます。 顧客のニーズを起点に、資産管理、ビル管理、工事・営繕管理の視点から、当該施設を最適に運営する為のスキーム、業務フローやフォーメーションを企画します。 それらの企画やサービス仕様を、顧客との整合を経て実組織での運用に落し込み、オペレーションの定着を見届けながら、更なる機能高位化を推進します。 【具体的には】 ・プロパティマネジメントに関する企画・業務設計（ニーズ把握、課題抽出・分析、構想策定等） ・企画内容の資料化、施設オーナーへの提案、プレゼン、見積、調整・整合、折衝、報告 ・パートナーの選定、運用体制の構築、調整・整合、担当者教育 ・プロジェクトにおけるリソース・コスト・スケジュール管理 ・受託開始後の業務品質見届け、要改善事項への対応 ・設備、清掃、植栽、警備など施設管理全般に関する基本的理解をもとにした業務推進 ・企画内容を文書・プレゼン資料に落とし込み、関係者にわかりやすく説明 ・必要に応じ、アセットマネジメントや不動産取引に関連する業務の補助的対応 ■残業時間：月20時間程度以内。 ■出張回数：南青山オフィスでのデスクワークが基本。関東圏内の現場対応も一部有（原則日帰り。数日/月） ■異動・転勤：基本的には転居を伴う転勤無し
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同社が開発・管理している「ダイワロイネットホテル」において、発注者としての施設管理業務をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ・担当ホテル（1人あたり4～6件）における建物・設備の維持管理業務全般（発注者側） ・月次定例会議への出席、月間報告書の確認、協力会社・ビルメンテナンス会社との連携 ※月1～2回程度、担当ホテルへの日帰りまたは1～2泊の出張が発生します。 ・法定点検報告書の精査、不具合事項に対する改善計画の立案 ・修繕工事の発注管理から完了までのディレクション ※不具合発生時は、発注者として協力会社の手配から完了まで対応いただきます。 ※協力会社が一次対応を行うため、緊急対応はほとんどありません（年間2回程度）。 【働き方】 ・残業時間：平均20時間程度となります。 ・出張の頻度：出張が発生する場合には2週間に1回程度となります。 ※担当案件によっては1泊2日程度の出張が発生する可能性がございます。
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■プロジェクトマネジメント業務の一環として、ICTファシリティ（IT・通信関連設備）領域をリードいただきます。発注者側の立場に立ち、ICT環境を建物・設備と一体の経営資源として捉え、最適な計画・導入・運用の実現を推進します。複数の専門領域（IT・通信・建物・設備）を横断し、クライアントの課題解決をリードいただくポジションです。 • クライアントのICTファシリティに関する、プロジェクトマネジメント業務 ‐ ICT設備のライフサイクルマネジメントの企画・統括（計画、導入、運用、保守、更新） ‐ ICT設備の管理・運用状況の把握および改善推進・最適化（ネットワークインフラ、電話設備、モバイルデバイス、セキュリティ、その他IoT活用等） ‐ コスト削減、業務効率化、生産性向上に向けた施策の企画・推進 • クライアントおよび社内外ステークホルダーとの調整・マネジメント • ベンダーコントロールおよびプロジェクト推進
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■同社が運営・管理する大型商業施設のファシリティマネジメント業務を担当していただきます。 ＜具体的には＞ ･LCC（ライフサイクルコスト）計画策定・実施計画 ･A工事における工事見積り査定、工事管理業務 ･施設管理体制構築、協力会社の指導監督（業務管理、外注コストの見直し） ＜補足＞ ・テナントと顧客にとって魅了的な商業施設を運営するため、設備・清掃・警備会社を統括している統括管理会社と連携を取りながら、より良い商業施設づくりに取り組んでいただきます。 ・オーナー（三井不動産）や商業施設の統括管理会社との調整・交渉・折衝業務を担当していただきます。 ・1つの施設を2名程度で担当し、複数物件を担当していただきます。 ＜働き方について＞ ・週１～2日ほど現場に出張していただき、3日は在宅勤務もしくはご出社いただく就業体制となります。 ・在宅勤務について：業務に支障が無い範囲で、在宅勤務が可能です。※月8日上限 ・スライド勤務：業務に支障が無い範囲で、7時半～11時半開始の間で7時間半勤務できれば業務開始時間の調整が可能です。 ※月8日上限 ・残業時間：月20時間程度
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■NTT都市開発が所有するオフィスビル等の施工監理者、もしくは外部案件の施工管理者として総合管理（コスト・工程・品質）を行っていただきます。 【具体的には】 ・既存物件の中長期修繕計画の策定 ・テナント入居工事や原状回復工事等の工事請負 ・施工業者への発注および監理業務（A工事、B工事の両方があります） ・テナントとの折衝業務、工事に伴う契約業務等 ■発注者側での業務を担当していただく場合と請負業務の担当をしていただく場合があります。 ■担当する工事は大規模なものから、5～10万円ほどのものもあります。 ■主な担当エリアは東京23区です。 ※なお、本社及び全国の各事業所への異動する場合もあります。 〈働き方について〉 ■休み：土日休み ※協力会社が常駐している案件が多く、基本的に工事は協力会社が担当しています。 ■フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり ■1ヶ月あたりの残業時間は15時間ほどです。（時期やプロジェクトにより異なります。） ※業務については、同オフィス内でメンバー間でも共有をしており、労働時間が月20時間を超える際には、代理で対応する体制を整えています。
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■NTT都市開発が所有するオフィスビル等の施工監理者、もしくは外部案件の施工管理者として総合管理（コスト・工程・品質）を行っていただきます。 【具体的には】 ・既存物件の中長期修繕計画の策定 ・テナント入居工事や原状回復工事等の工事請負 ・施工業者への発注および監理業務（A工事、B工事の両方があります） ・テナントとの折衝業務、工事に伴う契約業務等 ■発注者側での業務を担当していただく場合と請負業務の担当をしていただく場合があります。 ■担当する工事は大規模なものから、5～10万円ほどのものもあります。 ■主な担当エリアは東京23区です。 ※なお、本社及び全国の各事業所への異動する場合もあります。 〈働き方について〉 ■休み：土日休み ※協力会社が常駐している案件が多く、基本的に工事は協力会社が担当しています。 ■フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり ■1ヶ月あたりの残業時間は15時間ほどです。（時期やプロジェクトにより異なります。） ※業務については、同オフィス内でメンバー間でも共有をしており、労働時間が月20時間を超える際には、代理で対応する体制を整えています。
■同社の既存事業「設計・施工」の枠を越えた新規事業として、BIM／IoTなど新技術やツールを用いた、アフターコンストラクション領域での価値づくりをご担当いただきます。 【具体的には】 ・「節目で発生する修繕工事のコストを最適化したい」「1つ1つの階や部屋をどう使うか？利用価値をどう設定するか？」等の課題を抱えているオーナーは多く、コロナ禍の影響もあり、オフィスビルや物流施設、研究所や工場等も、最適な運用方法を模索する動きが増えています。同社が施工した物件に必ず残っているBIMデータを用いて、そうした課題の解決に取り組む事業となります。 ・同社では既存ツールでなく新規ツールの新規開発を進めています。 このポジションでは設備工事や管財部門といったご経験を活かして、技術開発とビジネススキーム開発を行い、開発した新規ツールの導入・受注に向けた顧客への提案業務も行います。 ・顧客：主に同社設計・施工物件の施主やオーナー
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■ザイマックスグループよりザイマックスアーキテックス社への出向となり、 建築ソリューション本部にて、サテライトオフィス開設に伴うプロジェクトマネジメント、および法人顧客向けにワークプレイスを構築するための提案業務等に携わっていただきます。 仕事内容について：https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/458804?status=success 【具体的には】 ■建築マネジメント部に配属となります。 ・サテライトオフィス開設のプロジェクトマネジメント。 策定した標準仕様をもとに、創意工夫をして各拠点ごとの特性を活かしたデザインとプランニングを施しながら、コストバランスとスケジュールにも考慮した拠点開設を推進 ・顧客がワークプレイスを構築する際のプロジェクトマネジメント業務。 営業と連携して、入居区画が決まったタイミングから、コンセプトワーク～レイアウトプラン策定、内装デザインの提案を行うとともに、予算・スケジュールを含めたプロジェクト全体のマネジメント ・グループ各社の事業に建築的なソリューションを活かすサービスメニューの企画・立案 ＜働き方の魅力＞ ・フルフレックスタイム制（コアタイム無／休憩1時間） 7:00～21:00のうち、4時間以上勤務必須 ※実働8時間×月の所定労働日数を超える時間内で調整していただきます。 ・リモートワークを導入 オフィスには社員全員分の席を設けておらず、ご自身で業務を調整いただき積極的にリモートワーク・サテライトオフィスでの勤務を推奨しています。 実態として、週2-3程度のリモートワークを実施しており、働き方がコントロール出来る環境です。
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■同社が運営・管理する大型商業施設のファシリティマネジメント業務を担当していただきます。 ＜具体的には＞ ･LCC（ライフサイクルコスト）計画策定・実施計画 ･A工事における工事見積り査定、工事管理業務 ･施設管理体制構築、協力会社の指導監督（業務管理、外注コストの見直し） ＜補足＞ ・テナントと顧客にとって魅了的な商業施設を運営するため、設備・清掃・警備会社を統括している統括管理会社と連携を取りながら、より良い商業施設づくりに取り組んでいただきます。 ・オーナー（三井不動産）や商業施設の統括管理会社との調整・交渉・折衝業務を担当していただきます。 ・1つの施設を2名程度で担当し、複数物件を担当していただきます。 ＜働き方について＞ ・週１～2日ほど現場に出張していただき、3日は在宅勤務もしくはご出社いただく就業体制となります。 ・在宅勤務について：業務に支障が無い範囲で、在宅勤務が可能です。※月8日上限 ・スライド勤務：業務に支障が無い範囲で、7時半～11時半開始の間で7時間半勤務できれば業務開始時間の調整が可能です。 ※月8日上限 ・残業時間：月20時間程度
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■自社ブランド投資用マンション（コンシェリア）の長期修繕計画作成業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・担当施設：自社ブランド投資用マンション（コンシェリア） ・工事内容：大規模修繕工事 ・工事期間：3ヵ月程度 ・担当地域：東京23区が中心 ・担当物件数：2件/月 ・月1～2回程度、フロント担当と同席のうえ管理組合との打ち合わせがあります。 ＜就業環境＞ 発注者側のため、無理な納期などに追われずワークライフバランスを保ちながら働くことができます。(月平均残業20時間) また入社初年度から有給休暇が15日付与され(入社後、到来する4/1か10/1に15日付与)、有給取得率は平均70％以上、有給休暇と合わせて年間120日以上の休暇取得が可能です。 ※月平均残業時間：20時間程度
■同社が開発・管理する住宅の施設管理における技術統括業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■高級集合住宅における管理マネジメント業務： 維持・修繕計画策定、メンテナンス計画、管理計画及び予算策定等の実施や進捗管理 ■管理組合や住宅入居者へのハード面に関する対応業務： 各種サービスの提供や施設管理、要望に対するアフターフォローやクレームへの対応 施工会社からの引受検査及び是正手配と確認、顧客への引渡業務の補佐 ■新規物件立ち上げ業務：管理運営に関する計画・提案・策定 ■その他業務：住宅現場への技術的サポートや提案、協力会社への指導や教育 等 ※キャリアについて：技術職（ビルマネジメント職／特定職）として、ディベロッパーで腰を据えて技術系人材としての採用です。 将来的にオフィスや商業などの部門をジョブローテーションしながら専門人材としてキャリアを歩んでいただきます。 ※参考URL ■部門長の想いを知りたい方はこちら https://mori-recruitment.com/recruit/message/index.html ■どんな社員が、どのように働いているか知りたい方はこちら https://mori-recruitment.com/interview01/index.html
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■同社が請け負っているグループ外のファシリティマネジメント案件のコンサルティング業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・案件：NTTグループ以外の案件となります。官公庁や民間企業が顧客となり、大型オフィスビル・工場・研究所等の案件が多いです。 ・建物点検（劣化調査）／建築本体・設備等に係る短期整備計画の作成（基本計画、積算）／点検、調査結果に基づいた中長期整備計画の作成／設計、工事発注支援等 ※グループ外案件を担当いただきますが、コンサルの立場で就業するため、発注者に近いポジションで勤務可能な求人です。 ・建築担当と設備担当でチームを組んで対応します。 ・一人あたり5～8件を担当いただきます。 ※調査の実務や実施設計等は、決まった調査会社と設計事務所に依頼をします。 ※平均残業時間30時間程度と業務と家庭のバランスを取りながら勤務できる環境です。 ※NTTグループではリモートワークを推進しており、自宅もしくはサテライトオフィスでの業務実施も可能です。
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