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■野村不動産グループ内外の管理物件における設備管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・顧客（契約先）及びテナントの対応 ・受託作業や法定点検の予実管理など ・不具合、指摘事項などの各種見積提案・協力会社のマネジメント ※常駐型の場合、配属先により宿直勤務が発生する可能性がございます。 ※勤務形態は、常駐型がシフト制、巡回型がフレックスタイム制となります。 ＜入社後・キャリアアップ＞ 入社後は設備管理員として、OJT中心に業務をインプットし、経験を積んでいただきます。その後はビルマネジメントとしての業務にも携わっていただきます。また同社では1年に1度、自己申告制度での異動希望制度もあり、希望すれば設備管理、ビルマネジメント以外にもチャレンジができる環境です。
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■DC建設及び運営を行う外資系事業者、クラウドサービスベンダーなどに対するDCソリューション営業業務を担当いただきます。 【具体的には】 主に通信、IT、流通、製造、⾦融、建設、不動産、サービス業や官公庁、地方自治体といった業種業態の顧客のファシリティに関する経営的な課題を解決するためのソリューション営業を実施していただきます。 【案件例】 ・データセンター用空調AI制御システム（海外ベンダーの開発品）の技術営業 ・エネルギー高騰の関心が高い顧客へのカーボンニュートラルやZEBといった省エネソリューションの提案 ・オフィスの模様替え工事や移転、拠点の集約といったワークプレイスの提案 ・顧客の所有資産を有効活用するための不動産戦略の企画、提案 ＜業務の流れイメージ＞ ①社内ミーティング→各自顧客へ営業（現場は週に1回定例で行く程度となり基本はオンラインとなります） ②1日に2回程度、電話やWEB会議を中心に対応し社内へ持ち帰って技術側とMTG等 ※継続顧客が大半となります。（担当顧客としては2～4社程度となります）。
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■同社が管理する物件の改修計画立案業務及び改修工事の施工管理を元請けの立場で担当していただきます。 【具体的には】 ■修繕計画、企画、提案書の作成、改修工事の提案、見積書作成、業者選定、元請け建築施工管理業務 ※計画〜工事まで幅広い業務をお任せしますので、様々な知識を身に付ける事ができます。 ■物件用途：分譲マンション ■エリア：1都3県（東京23区の案件が中心となります。） ■内勤：外勤＝7：3（内勤での業務がメインとなります。） ※管理組合の対応により土日出勤が発生することがございます。 ※月残業時間は20～30時間であり、家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
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元請けにて同社が受注するデータセンターの中央監視室に常駐いただき、常駐設備管理業務に従事いただきます。 【具体的には】 ・各種設備（冷凍機・空調機・受変電設備 他）の日常点検 ・協力会社（警備・清掃）のマネジメント ・顧客折衝（管理状況のレポーティング・提案） 【働き方】 5交代勤務もしくは6交代勤務となります。 例）宿直（仮眠あり）→明け→休み→日勤→日勤 等 【配属エリア】 現在関東にて同社が管理しているデータセンターいずれかにて勤務いただきます。 ※首都圏エリア：東京多摩エリア・青梅西東京エリア・神奈川県横浜エリア、相模原エリア等
■同社が管理・運営を請け負う各種物件の改修工事施工管理業務を担当していただきます。 ※当面は設備施工管理分野を中心に担当いただきますが、将来的には設備・建築どちらも担当いただきます。 【具体的には】 ・案件：リゾートホテルを中心とし、オフィスビル、寮など ・工事の種類：内装、外壁、防水、空調設備、給排水設備 ・物件エリア：日本全国 ※日本全国に出張していただきます。札幌、倉敷、小田原など全国のリゾート地が出張先となります。 ※月の半分は出張となります。 ・案件金額：3～5億円 ・工期：3ヶ月程度 ・残業：20～繁忙期40時間程度。案件が落ち着いている時期は0時間の月もございます。 ※基本的に土日祝が休日となりますが、休日出勤した際は、平日に代休を取っていただきます。
■同社が管理・運営を請け負う各種物件の改修工事施工管理業務を担当していただきます。 ※当面は建築分野を中心に担当いただきますが、将来的には建築・設備どちらもご担当いただきます。 【具体的には】 ・案件：リゾートホテルを中心とし、オフィスビル、寮など └なお、同社では以下のような棲み分けで物件事に担当が分かれています。 (1)リゾートホテル担当（対応エリア：札幌、倉敷、小田原など日本全国） (2)寮担当（首都圏エリア：首都圏8割、他地域2割） ※上記案件によるご希望がございましたら、面接時にお申し付けください。 ・工事の種類：内装、外壁、防水、空調設備、給排水設備 ・案件金額：数百万～5億円 ・工期：1ヶ月程度 ・残業：時期によります平均20時間~30時間程で収まっている状況です。繁忙期は40時間程、案件が落ち着いている時期は0時間の月もございます。 ※基本的に土日祝が休日となりますが、休日出勤した際は、平日に代休を取っていただきます。
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■同社において、同社の管理する商業施設のテナントの改修工事をメインとした機械設備施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■イオンモール等商業施設の改修工事をご担当いただきます。 ■請負金額：4000万円以下程度 ※4000万円以上の大規模工事については本社工事部が担当しております。 ■施工期間：数日～2ヶ月 ■施工エリア：1都3県を中心に北関東3県も一部出張対応いただきます ■商業施設閉館後の工事対応となるため、夜間の工事対応の割合が高く発生いたします。（8割程度が夜間工事） ※月残業時間20～30時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 【定年や定年後の勤務体系について】 定年：65歳 65歳～70歳：再雇用として1年契約のエルダー社員 70～75歳：パート社員（時給） 健康面や勤怠などで問題がない場合、基本的には勤務継続が可能な環境です。
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■同社において、同社の管理する商業施設のテナントの改修工事をメインとした機械設備施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■イオンモール等商業施設の改修工事をご担当いただきます。 ■請負金額：4000万円以下程度 ※4000万円以上の大規模工事については本社工事部が担当しております。 ■施工期間：数日～2ヶ月 ■施工エリア：1都3県を中心に北関東3県も一部出張対応いただきます ■商業施設閉館後の工事対応となるため、夜間の工事対応の割合が高く発生いたします。（8割程度が夜間工事） ※月残業時間20～30時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 【定年や定年後の勤務体系について】 定年：65歳 65歳～70歳：再雇用として1年契約のエルダー社員 70～75歳：パート社員（時給） 健康面や勤怠などで問題がない場合、基本的には勤務継続が可能な環境です。
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同社が管理する大型の商業ビル・オフィスビル・複合施設などにおける電気分野のビル設備の施工管理・工事監理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■計画的な改修工事、テナント入退去工事、原状回復工事、リニューアル工事、修繕工事等、ビル営繕工事における施工管理・工事監理業務 ■省エネルギーやコスト低減など、時代のニーズに適合した提案 ■勤務地：首都圏（東京都内等） 【働き方】 当ポジションでは下記のような働き方が可能です。 ■内勤勤務が中心となります。 下請け業者に工事を外注している為、基本内勤勤務にて関連業者等への折衝業務が中心となります。 ■原則土日休み（商業部門が土日祝含むシフトとなるため一部平日休みの場合がございます） ■月の平均残業時間：20時間程度（コアタイムなしのフレックス制を導入しており、効率の良い働き方を重視しております） ※離職率も数％程度と非常に低く、長期的に安定して働く環境が整っています。
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同社が管理する大型の商業ビル・オフィスビル・複合施設などにおける建築分野の工事監理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■計画的な改修工事、テナント入退去工事、原状回復工事、リニューアル工事、修繕工事等、ビル営繕工事における工事監理業務 ■省エネルギーやコスト低減など、時代のニーズに適合した提案 ■勤務地：首都圏（東京都内等） 【働き方】 当ポジションでは下記のような働き方が可能です。 ■内勤勤務が中心となります。 下請け業者に工事を外注している為、基本内勤勤務にて関連業者等への折衝業務が中心となります。 ■原則土日休み ■月の平均残業時間：20時間程度（コアタイムなしのフレックス制を導入しており、効率の良い働き方を重視しております） ※離職率も数％程度と非常に低く、長期的に安定して働く環境が整っています。
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同社が管理する大型の商業ビル・オフィスビル・複合施設などにおける設備分野のビル設備（空調・給排水衛生）の工事監理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■計画的な改修工事、テナント入退去工事、原状回復工事、リニューアル工事、修繕工事等、ビル営繕工事における工事監理業務 ■省エネルギーやコスト低減など、時代のニーズに適合した提案 ■勤務地：首都圏（東京都内等） 【働き方】 当ポジションでは下記のような働き方が可能です。 ■内勤勤務が中心となります。 下請け業者に工事を外注している為、基本内勤勤務にて関連業者等への折衝業務が中心となります。 ■原則土日休み（商業部門が土日祝含むシフトとなるため一部平日休みの場合がございます） ■月の平均残業時間：20時間程度（コアタイムなしのフレックス制を導入しており、効率の良い働き方を重視しております） ※離職率も数％程度と非常に低く、長期的に安定して働く環境が整っています。
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■社内SE（アプリ開発）として下記業務を担当していただきます。 ※当初の仕事内容については、 今までの経験・スキルに応じて考慮します。 【具体的には】 ・営業戦略、事業の再構築を視野に入れたIT戦略の立案 ・新規事業における最適なシステムの構築 ・各案件でのプロジェクトマネジメント（スケジュール管理、開発コス トの管理、リスクコントロール、チームマネジメント） ⇒ 事業を理解し、ITをどう活かしていけばよいかを考え、要件定義を纏めていただきます。 またベンダー側に発注、テストを実施し、ユー ザー側のサポートも行っていただきます。 ■職種・業務の幅の魅力 ・グループの多岐にわたる事業に関われる ・経営企画部にて会社のIT戦略を担うポジションだったり、事業部にて実務とITを掛け合わせた業務を行うポジションにつく可能性もあります。（例：人事部） ■業務そのものの魅力 ・事業に入り込んで、事業を作り上げていくことができる ・言われたことをただやるではなく、「こんなことをやってみたい」を実現することができる
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■NTTグループが管理するオフィスビルなどの建物維持管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 （1）常駐建物維持管理業務（所長・副所長候補） ・協力会社のマネジメント、修繕・トラブル対応 ・オーナー・テナント対応、レポーティング、改善提案 ・投資修繕計画、エネルギーマネジメント、DX等の業務改善 （2）エリア内複数ビルのバックヤードからの巡回建物維持管理業務 ・協力会社のマネジメント、修繕・トラブル対応 ・お客様対応、レポーティング、提案、常駐現場支援 ・DX等の業務改善・品質向上施策の企画・推進 ・投資修繕計画、エネルギーマネジメント ・維持管理仕様検討、見積査定、価格交渉、お客様提案 ＜職場（働き方）の魅力＞ ・初期配属は東京・大阪のバックヤードを想定。経験を積み、将来的に大規模ビル所長やエリアマネージャーを目指せます。 ・施設戦略の立案や運営改善など、お客様の経営を支える業務に携われます。 ・通信施設等の社会的重要施設を支え、災害対策・事業継続の専門性を高められます。 ・社内エンジニアリング部門と連携し、リニューアル・省エネ等のソリューション展開にも携われます。 ・DXや業務改善を全社的に推進しており、自身のアイデアを実践できます。
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■同社が管理する物件の改修工事の提案及び施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■劣化診断、耐震診断、長期修繕計画の作成、省エネ提案、提案書の作成、見積もり、業者選定、施工管理 ■物件用途：賃貸マンション、商業施設、学生会館 ■エリア：1都3県（東京23区の案件が中心となります。） ※月残業時間は20～30時間であり、家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
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■同社が管理する物件の設計コンサルタント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■建築／修繕の設計管理、コンサルティング業務 長期修繕計画を作成し資産価値向上を目指していただきます。 ■建物劣化診断業務 建築・設備の劣化診断・耐震診断業務、改修計画立案業務、デザイン提案業務、工事監理業務、省エネ提案、助成金活用支援 等 ■物件用途：分譲マンション ■エリア：1都3県（東京23区の案件が中心となります。） ※管理組合の対応が発生するため土日での出勤が発生する可能性があります。 ※月残業時間は20～30時間であり、家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
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■分譲マンション以外の事業用建物（オフィスビル・賃貸マンション・ホテル・商業施設等）のリノベーションや修繕工事等の技術担当に従事していただきます。 【具体的には】 オーナーのニーズを元に、リノベーション・コンバージョン工事をはじめ、修繕工事・リフォーム工事等幅広い業務を担当していただきます。 ■品質管理業務 顧客から発注された工事に対し、工事業者の選定・マネジメントを行い、適切な品質管理の実施。 建物の利用者やテナントと円滑に工程が進むよう、各所との連携・折衝業務。 【働き方】 ・残業：30時間程 ・土日・夜勤出勤：無し ※担当案件によっては発生する場合があります。 ・出張：有り ※短期出張がメインですが、工事案件の規模によっては1～2ヶ月の地方常駐の可能性もあります。
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■同社が管理している物件を工事する際の施工管理をご担当いただきます。元請会社として仕事を請負いますので、工事全体の計画・管理をしていただくことになります。 また、管理会社の立場で工事を致しますので、入居済みのテナントとの日々の関係性がある中で、騒音や通行止めなどの打ち合わせ・調整をしていただくという点が特徴です。 ※子会社（関電ファシリティーズコンストラクション（株））へ出向となります。 （転籍していただく予定は無く、関電ファシリティーズの社員と待遇は変わりません） 【具体的には】 ・発注者との工事内容の打ち合わせ・下請会社へ工事内容の発注、入居テナント等との打ち合わせ ・全体スケジュールの作成・工程管理・収支管理（見積もり内容/金額の確認・請求内容/金額の確認）・安全管理・品質管理 ＜担当案件＞ お住いの地域とご経験・知識に合わせて、担当案件の割振りを致します。（通勤 2 時間程度以内を目安） ※月残業時間は20時間程度であり、家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 ※休日出勤・夜間立ち合い有
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■同社がプロパティマネジメント（PM）業務を受託管理している首都圏のオフィスビル（受託物件の約9割）を中心に、商業施設やホテル等の工事監理・コンストラクションマネジメント（CM）業務を担当いただきます。 【業務詳細】 ・中長期修繕計画策定、オーナー提案説明、予算化、計画工事の遂行 ※オーナーの立場で計画工事のスペック決定を行い、完工・運用まで関与していただきます。 ・同社内のプロパティマネ－ジャーを中心に、リーシング部門や売買部門などとも連携しながら、短期・長期の不動産収益戦略にも関与 ・テナント退去工事（元請受託が主）における、関係各所との調整・各種指示 ・賃料アップ、資産価値向上に資する各種工事提案 ・グループ会社（アセット業務）からの建替え・新築案件に関する相談・アドバイザリー業務 ・担当案件：オフィスビルを中心に、商業施設やレジデンシャル、ホテルなどを担当します。また、三井不動産、三幸エステートからの受託案件が中心となります。 ・残業時間：月20時間程度 ・休み：土日祝日休み ・在宅、リモートワーク：月2回を上限に利用可能 ※訪問先・会社間の移動効率化のため、三井不動産のサテライトオフィス「ワークスタイリング」の利用が可能（費用は企業負担） ・離職率：配属予定部署において、直近5年で離職した方はいません。
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■通信施設やデータセンター構築を中心とした、設備工事の現場マネジメント業務を担当いただきます。 まずは工事管理者を経験していただいた後、将来的には建築工事を含めた現場所長や、適正を鑑みプロジェクトマネージャーにもチャレンジいただける環境です。 【具体的には】 ・発注者、設計者（自社設計が大半）との要件整理、協力会社（サブコン、メーカー 等）への指示・指導により、現場責任者（現場代理人や監理技術者等）として工事を円滑かつ安全に推進すると共に、施工品質を確保。 ・プロジェクト全体のコスト管理は行いますが、職人の手配等のレベルでの原価管理は実施せず、品質管理、工程管理がメイン業務となります。 （案件によっては安全管理も実施致します。） 【魅力1】関連する設備工事との調整等を含め、プロジェクト全体を統括するやりがいの大きな業務となります。 【魅力2】休日出勤が発生した場合、平日で代休を取得できる体制を整えており、部署の平均残業時間は30時間/月ほど。より上流での業務経験を積めて、ワークライフバランスも整った就業環境です。 【魅力3】NTTグループではリモートワークを推進しており、ご自宅もしくはサテライトオフィスでの業務実施も可能です。
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■同社グループが保有するオフィスビルのビルマネジメント業務に従事していただきます。 （管理物件参考URL：http://www.mt-bm.co.jp/works） 【具体的には】 ・管理物件：オフィスビル ・案件数：1人あたり1～5物件ほど ※配属チームによって担当エリアが決まり、担当案件によって常駐か巡回か決定します。 ・施設管理における維持管理、修繕計画策定、メンテナンス計画、管理計画、予算策定実施管理業務 ・協力会社の選定、折衝業務 ・新規物件立ち上げにおける技術的サポート・提案、運営計画・提案業務 ・省エネ、環境・資産価値向上のための改修等の提案・折衝等 ※夜間、土日祝の問い合わせについては、下請け会社対応するため、呼び出しは原則ございません。 【親会社との関係性について】 同社は森トラストの一部署が独立してできた経緯から、本業務については親会社より業務委託となっております。 実質発注者側の業務内容となりますので元請けからのキャリアアップをご希望される方におすすめです。
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■同社が運営・管理する大型商業施設のファシリティマネジメント業務を担当していただきます。 ＜具体的には＞ ･LCC（ライフサイクルコスト）計画策定・実施計画 ･A工事における工事見積り査定、工事管理業務 ･施設管理体制構築、協力会社の指導監督（業務管理、外注コストの見直し） ＜補足＞ ・テナントと顧客にとって魅了的な商業施設を運営するため、設備・清掃・警備会社を統括している統括管理会社と連携を取りながら、より良い商業施設づくりに取り組んでいただきます。 ・オーナー（三井不動産）や商業施設の統括管理会社との調整・交渉・折衝業務を担当していただきます。 ・1つの施設を2名程度で担当し、複数物件を担当していただきます。 ＜働き方について＞ ・週１～2日ほど現場に出張していただき、3日は在宅勤務もしくはご出社いただく就業体制となります。 ・在宅勤務について：業務に支障が無い範囲で、在宅勤務が可能です。※月8日上限 ・スライド勤務：業務に支障が無い範囲で、7時半～11時半開始の間で7時間半勤務できれば業務開始時間の調整が可能です。 ※月8日上限 ・残業時間：月20時間程度
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■同社が運営・管理する大型商業施設のファシリティマネジメント業務を担当していただきます。 ＜具体的には＞ ･LCC（ライフサイクルコスト）計画策定・実施計画 ･A工事における工事見積り査定、工事管理業務 ･施設管理体制構築、協力会社の指導監督（業務管理、外注コストの見直し） ＜補足＞ ・テナントと顧客にとって魅了的な商業施設を運営するため、設備・清掃・警備会社を統括している統括管理会社と連携を取りながら、より良い商業施設づくりに取り組んでいただきます。 ・オーナー（三井不動産）や商業施設の統括管理会社との調整・交渉・折衝業務を担当していただきます。 ・1つの施設を2名程度で担当し、複数物件を担当していただきます。 ＜働き方について＞ ・週１～2日ほど現場に出張していただき、3日は在宅勤務もしくはご出社いただく就業体制となります。 ・在宅勤務について：業務に支障が無い範囲で、在宅勤務が可能です。※月8日上限 ・スライド勤務：業務に支障が無い範囲で、7時半～11時半開始の間で7時間半勤務できれば業務開始時間の調整が可能です。 ※月8日上限 ・残業時間：月20時間程度
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■同社が管理する倉庫の各種設備の運転・保守・日常管理や工事発注等のビルマネジメント業務に加え各種設備の運転・保守・日常管理業務をご担当いただきます。 ＜具体的には＞ ・東京都内4事業所（足立・葛西・板橋・平和島）いずれかに常駐 ※転勤の可能性はありますが、4事業所いずれも東京都になりますので東京都を出る転勤はありません。 ・基本的に日勤・土日休みでの就業となります。 ※倉庫は24時間稼働はしていません。夜は警備員の方が巡回しているため、日勤のみで残業はほとんどありません。 ※第2種電気主任技術者までの実務経験を積める物件になります。
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同社が管理するオフィスビルを中心に監理技術者として、改修施工管理をお任せします。 同社が管理する物件の大規模修繕工事やテナント入退去工事などにおいて施工管理を行っていただきます。 同社は、鹿島建設が手掛けた誰もが知るような建物を中心に全国で約2890棟を管理しています（オフィスビル、大規模複合施設、博物館、データセンター、病院、ホテル、学校、研究施設など）。 【具体的な職務内容】 ・設計図書に基づく見積書、施工計画書の作成 ・得意先、設計事務所、協力会社との各種調整 ・現場施工管理（実行予算、工程表、施工図、届出書類の作成、安全管理、品質管理等） ・各種検査業務の計画、調整（官公庁の届出、検査立会、書類作成等） ・施工書類の作成（竣工図、完成図書の整備等）
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■同社が管理する商業施設におけるB工事、C工事の工事監理業務全般を担当していただきます。 【具体的には】 ・商業施設におけるB工事、C工事の計画立案から、内装工事会社への発注、進捗管理 ※同社内にある内装管理室という部署が工事の管理をしており、その内装管理室を統括する立場になります。そのため、入退去工事等における夜勤業務は一切発生しません。 ・案件例：ららぽーと、三井アウトレットパーク等 ＜働き方について＞ ・週3日ほど現場に出張していただき、2日は在宅勤務もしくはご出社いただく就業体制となります。 ・在宅勤務について：業務に支障が無い範囲で、在宅勤務が可能です。※月8日上限 ・スライド勤務：業務に支障が無い範囲で、7時半～11時半開始の間で7時間半勤務できれば業務開始時間の調整が可能です。 ※月8日上限 ・残業時間：月20時間程度
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■自社ビル、グループ会社各社、および既存顧客が所有する施設（主にオフィスビル）のビルマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ＜ビル設備、環境の維持＞ ・設備、清掃、警備等のビルメンテナンス会社や改修工事を行う施工関連会社のトータルマネジメント ・各協力会社の業務管理・改善指示、見積徴収・査定、技術検討 ＜ビルの運営＞ ・管理業務、改修工事等、ビル運営全般に関して、ビルオーナーへの業務報告・改善提案 ・入居者からの要望等に対し、入居者・ビルオーナー両者の立場に立って改善策を検討
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■NTTグループが所有する建物を中心とした案件の改修工事における電気工事施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・担当案件：NTTグループが所有する通信用建物・社宅・データセンターなどの建物が中心（※一部、病院・オフィスなどの施設や新築案件もあります） ・担当業務：NTTグループ案件で提出が必要な書類作成業務、現場施工管理業務 ・担当エリア：首都圏の案件をご担当いただきます。稀に他支店の応援対応（神奈川・埼玉・千葉・栃木・群馬）をしていただく可能性もあります。 ※平均残業時間は20時間となっています。 ※定年は60歳、再雇用制度で65歳までご勤務いただけます。それ以降に関してもパートなどの形態で勤務可能なため、長期就業いただける環境があります。
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■データセンター、オフィス等を中心とした、同社設計施工案件における現場マネジメント業務をご担当いただきます。 ※まずは空調工事管理者を経験していただいた後、将来的には電力工事、建築工事を含めた現場所長や、適正を鑑みプロジェクトマネージャーにもチャレンジ頂ける環境です。 【具体的には】 ・設計者との要件整理※主として中央熱源設備、空調設備を担当頂きます。 ・プロジェクト全体のコスト予算管理、品質管理、工程管理（機器納期含む） を策定・実施 ・空調設備工事の現場責任者 (監理技術者・主任技術者)として、協力会社・メーカーへの指示・指導により、円滑かつ安全な工事の推進、高品質の施工の実現 ・お客様への工事進捗報告や現場内容変更の調整 ※プロジェクト全体のコスト管理は行いますが、職人の手配等のレベルでの原価管理は実施せず、品質管理、工程管理がメイン業務となります。（案件によっては安全管理も実施致します。） ＜魅力＞ ・休日、夜間出勤が発生した場合、平日で代休を取得できる体制を整えており、部署の平均残業時間は35時間/月程度。より上流での業務経験を積め、ワークライフバランスも整った就業環境です。 ・新築・改修工事を中心に、案件によっては、プロジェクトの初期段階から関与し、工事費・工程・現場管理・引渡しまで一貫して携わることができるため、建設エンジニアとしてのスキルを総合的に活かせます。 ・設計者・施工者・テナントなど多様な関係者との調整業務を通じて、プロジェクトマネジメント力・コミュニケーション力を磨くことができます。 ・若手にも責任ある業務を積極的に任せる環境が整っており、チャレンジ精神を持って主体的に取り組む方には、大きな成長機会があります。
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■同社が管理する物件の改修工事もしくはリニューアル工事の案件の設備施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・案件：オフィスビル、商業施設、病院、研究所、マンション、美術館、学校 等 ・長中期修繕計画策定、見積もり、オーナー折衝等 ・受注内容：元請100％ ・受注エリア：神奈川エリアがメインになります。 ・受注金額：数百万～数千万円ほど ・残業時間：月20~30時間程度 ・業務上、土曜日出社がありますが、振替休日の取得を推進しています。 ・担当現場によっては、テナントの営業時間の関係上、夜勤の可能性もあります。
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■同社が管理する物件の改修工事もしくはリニューアル工事の案件の設備施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・案件：オフィスビル、商業施設、病院、研究所、マンション、美術館、学校 等 ・長中期修繕計画策定、見積もり、オーナー折衝等 ・受注内容：元請100％ ・受注エリア：神奈川エリアがメインになります。 ・受注金額：数百万～数千万円ほど ・残業時間：月20~30時間程度 ・業務上、土曜日出社がありますが、振替休日の取得を推進しています。 ・担当現場によっては、テナントの営業時間の関係上、夜勤の可能性もあります。
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■同社が請け負う案件の建築施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件：オフィスビル、商業施設、病院、研究所等 （ほとんどが改修工事） ・親会社案件：自社受注＝50：50 ■エリア：東京23区内が中心（一部、神奈川／埼玉／千葉の案件もあり） ■工期：1日～1年（平均は3ヵ月程度） ※小さな現場（自社受注案件）：複数現場を担当する場合が多く、本社に出勤してから現場に向かいます。 ※大きな現場（親会社案件）：直行直帰が大半。長期現場の場合、最低月に1度は本社へ出勤していただきます。 ※基本的に担当現場は、ご自宅から1時間圏内となっています。 ※改修工事が多い関係上、土日勤務で平日代休をとっていただく場合があります。（1つの現場を終えた後にも、代休を取得いただけます。） ※担当現場によっては、テナントの営業時間の関係上、夜勤の可能性があります。 ■親会社の下請け案件の場合でも、裁量権が大きいことが特徴です。 ■マネジメント経験をお持ちの方は、複数現場を担当後に、マネジメント中心の内勤職を担当していただく可能性もあります。
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■同社が管理する物件に対して、発注者側の立場でのファシリティマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■同社が管理する物件におけるファシリティマネジメント業務 ・アセット：商業施設、オフィスビル、ホテル等 ※現状は商業施設が多いですが、今後は他アセットにも受託管理を広げていく予定です。 ■維持修繕計画の作成および実施 ■建物の年間管理計画の実施、立案等 ■図面チェック、見積チェック、協力会社（設計事務所、ゼネコン、サブコン等）の選定、工事打合せ ■オーナーへの報告、折衝等 諸口工事の見積書作成 ■各種申請、届出等の書類のチェックや対応等
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■分譲マンション以外の事業用建物（オフィスビル・賃貸マンション・ホテル・商業施設等）のリノベーションや修繕工事等の技術担当に従事していただきます。 【具体的には】 オーナーのニーズを元に、リノベーション・コンバージョン工事をはじめ、修繕工事・リフォーム工事等幅広い業務を担当していただきます。 ■修繕提案業務 建物の現地調査や見積もり作成を行い、顧客（法人中心）へ修繕工事の提案。 単に不具合個所を修繕するだけでなく、中長期的な修繕計画の作成や、一棟丸ごとのリノベーション企画、バリューアップ工事の企画提案も行っていただきます。 （例：ビルの照明器具のLED化、賃貸ﾏﾝｼｮﾝ⇒寮・社宅への用途変更を含むリノベーション、テナント入れ替えに伴う原復～バリューアップ工事など） ■品質管理業務 顧客から発注いただいた工事に対し、工事業者の選定・マネジメントを行い、適切な品質管理の実施。 建物の利用者やテナントと円滑に工程が進むよう、各所との連携・折衝業務。 ■報告業務 提案した工事の進捗・完了報告はもちろん、中期から長期にわたっての計画修繕の提案。 定期的な客先訪問で、現状のニーズの確認や課題の洗い出しなどを行っていただき、次の工事提案につなげます。 【働き方】 ・残業：30時間程 ・土日・夜勤出勤：無し ※担当案件によっては発生する場合があります。 ・出張：有り ※短期出張がメインですが、工事案件の規模によっては1～2ヶ月の地方常駐の可能性もあります。
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■同社が管理するビジネスホテルの新築・改修計画の立案業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・ビジネスホテルの新築案件について、立地条件や顧客ニーズに対応した企画提案の実施 →建築・FFEの企画設計業務の推進及び各関係部門との調整（図面確認、コスト管理、工程管理、承認、定例会開催、検査実施） ・老朽化の進んだ既存ホテルについて、最適な改修提案の実施 →施設調査、建築・FFEの企画提案及び各関係部門との調整（設計、予算作成、現場管理、業者調整） ・各ホテルにおける法的ビル管理項目（建築・消防・衛生）の調査、修繕、申請業務、予算、稟議発信、完了確認 ・各ホテル施設保全事項の記録管理（竣工図・申請図書）
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■業務概要： 同社では事業において大きく以下の3つの挑戦を掲げています。 ・不動産マネジメントサービス事業での圧倒的NO1への挑戦（プロパティマネジメント・ビルマネジメント・アセットマネジメント・多店舗店舗施設一元管理など） ・日本のワークスタイル変革への挑戦（サテライトオフィスサービス「ZXY」など） ・不動産の使い方の変革に挑戦（不動産コンサルティング・CRE戦略など） 上記事業に関連して、 ・オフィスビルや商業施設等、ザイマックスグループが運営管理を行う物件の修繕・リニューアルの工事管理 ・同社管理物件の長期修繕計画の立案 ・同社が運営するサテライトオフィスの設計プロジェクトマネジメント ・顧客のワークプレイス構築に関する企画・提案・プロジェクトマネジメント ・同社グループの事業に関連する建築物のプロジェクトマネジメント（一例：ホテルやリネン工場） 決まった期間でのジョブローテーションがあるわけではないですが、ご本人の志向や会社の方針によって、部署の異動などは発生する可能性があります。
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■NTTグループが所有する建物を中心とした案件の改修工事における電気工事施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・担当案件：NTTグループが所有する通信用建物・社宅・データセンターなどの建物が中心（※一部、病院・オフィスなどの施設や新築案件もあります） ・担当業務：NTTグループ案件で提出が必要な書類作成業務、現場施工管理業務 ・担当エリア：首都圏の案件をご担当いただきます。稀に他支店の応援対応（神奈川・埼玉・千葉・栃木・群馬）をしていただく可能性もあります。 ※平均残業時間は30時間～40時間となっています。 ※定年は60歳、再雇用制度で65歳までご勤務いただけます。それ以降に関してもパートなどの形態で勤務可能なため、長期就業いただける環境があります。
■同社が管理・運営を請け負う各種物件の改修工事施工管理業務を担当していただきます。 ※当面は設備施工管理分野を中心に担当いただきますが、将来的には設備・建築どちらも担当いただきます。 【具体的には】 ・案件：リゾートホテルを中心とし、オフィスビル、寮など └なお、同社では以下のような棲み分けで物件事に担当が分かれています。 (1)リゾートホテル担当（対応エリア：札幌、倉敷、小田原など日本全国） (2)寮担当（首都圏エリア：首都圏8割、他地域2割） ※上記案件によるご希望がございましたら、面接時にお申し付けください。 ・工事の種類：内装、外壁、防水、空調設備、給排水設備 ・案件金額：数百万～5億円 ・工期：1ヶ月程度 ・残業：時期によります平均20時間~30時間程で収まっている状況です。繁忙期は40時間程、案件が落ち着いている時期は0時間の月もございます。 ※基本的に土日祝が休日となりますが、休日出勤した際は、平日に代休を取っていただきます。
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■同社が運用している中規模オフィスビルの改修工事に関わるコンストラクション・マネジメント（CM）業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・親会社であるケネディクス社が管理しているビルのビルオーナーに代わって、発注者代行の立場にて共有部の改修工事の工事監理をしていただきます。 ・建設プロジェクトの企画、設計、発注、工事、引き渡しの各段階において、発注者側の立場に立って「スケジュール管理」「コスト管理」「品質管理」といった切り口から、建築工事のコストダウンや品質改善をご担当いただきます。 ・管理物件の修繕計画の立案、工事進捗管理、工事金額査定等といった業務に関して、オーナー目線に立ったアドバイザリー業務を行っていただきます。 ・週に2日のテレワークを実施、フレックスタイム制もあるため柔軟な働き方が可能です
■同社が管理・運営を請け負う各種物件の改修工事施工管理業務を担当していただきます。 ※当面は建築分野を中心に担当いただきますが、将来的には建築・設備どちらもご担当いただきます。 【具体的には】 ・案件：リゾートホテルを中心とし、オフィスビル、寮など └なお、同社では以下のような棲み分けで物件事に担当が分かれています。 (1)リゾートホテル担当（対応エリア：札幌、倉敷、小田原など日本全国） (2)寮担当（首都圏エリア：首都圏8割、他地域2割） ※上記案件によるご希望がございましたら、面接時にお申し付けください。 ・工事の種類：内装、外壁、防水、空調設備、給排水設備 ・案件金額：数百万～5億円 ・工期：1ヶ月程度 ・残業：時期によります平均20時間~30時間程で収まっている状況です。繁忙期は40時間程、案件が落ち着いている時期は0時間の月もございます。 ※基本的に土日祝が休日となりますが、休日出勤した際は、平日に代休を取っていただきます。
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