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親会社である株式会社明豊エンタープライズからの業務委託で発注者の立場で投資型マンション・アパート建設（請負金額2～5億円、年間40物件）におけるプロジェクトマネジメント業務と部員5名のマネージメントをご担当いただきます。 ■確認申請等におけるディベロッパーとしての情報提供（測量図、地質調査報告書など） ■設計図のチェック、設計者への指示・調整 ■工事見積書のチェック、指示・調整 ■設計者、施工者とのスケジュール、コストの調整・管理 ■契約事務、設計業務委託契約・工事請負契約など ■設計・施工における総合的な品質管理 ■社内プロジェクトチームにおける建築的リーダーシップ
■デベロッパーである同社にて、マンションの品質管理（建築）業務をお任せ致します。 【具体的には】 ・プロジェクト立ち上げ時における、社内企画部門と連携した計画対応 ・基本計画段階における、設計事務所との協業による計画検討 ・実施設計段階における設計図書の確認および、設計事務所との協業による設備面からの助言・提案 ・現場社内検査への立ち会いを通じた、施工者・監理者・設計者との連携による品質確保に向けた助言・提案 ・竣工後におけるアフターサービス対応 ・品質確保に向けた社内設計基準・技術基準の改定、ブラッシュアップへの参画 ■就業環境： ・残業：月20時間程度 ・リモートワーク：週1～2日まで相談可 ・出張：月1回あるかどうか程度です（エリアは全国となりますが日帰り程度の短期出張となります）
■デベロッパーである同社にて、マンションの品質管理（機械設備）業務をお任せ致します。 【具体的には】 ・プロジェクト立ち上げ時における、社内企画部門と連携した計画対応 ・基本計画段階における、設計事務所との協業による計画検討 ・実施設計段階における設計図書の確認および、設計事務所との協業による設備面からの助言・提案 ・現場社内検査への立ち会いを通じた、施工者・監理者・設計者との連携による品質確保に向けた助言・提案 ・竣工後におけるアフターサービス対応（設備関係） ・品質確保に向けた社内設計基準・技術基準の改定、ブラッシュアップへの参画 ■就業環境： ・残業：月20時間程度 ・リモートワーク：週1～2日まで相談可 ・出張：月1回あるかどうか程度です（エリアは全国となりますが日帰り程度の短期出張となります）
■デベロッパーである同社にて、マンションの品質管理（電気）業務をお任せ致します。 【具体的には】 ・プロジェクト立ち上げ時における、社内企画部門と連携した計画対応 ・基本計画段階における、設計事務所との協業による計画検討 ・実施設計段階における設計図書の確認および、設計事務所との協業による電気面からの助言・提案 ・現場社内検査への立ち会いを通じた、施工者・監理者・設計者との連携による品質確保に向けた助言・提案 ・竣工後におけるアフターサービス対応（電気関係） ・品質確保に向けた社内設計基準・技術基準の改定、ブラッシュアップへの参画 ■就業環境： ・残業：月20時間程度 ・リモートワーク：週1～2日まで相談可 ・出張：月1回あるかどうか程度です（エリアは全国となりますが日帰り程度の短期出張となります）
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■同社の開発・取得する案件の工事監理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件種類：新築・既存オフィスビル、ホテル（別荘）、物流倉庫 等 ※新築案件は3年間で10件程度稼働しております。新築案件とバリューアップ案件を双方担当していただきます。 【参考URL】 ・同社ブランドVORT：https://www.vortex-net.com/service/vort/ ・別荘事業：https://www.serencollective.com/ ■購入前不動産の遵法性及び昰正工事見積もりの現地調査業務 ■販売用不動産のバリューアップ・リノベーション工事の企画・発注・工事管理業務 ■同社管理不動産の施設管理業務（長期修繕計画策定・大規模修繕及び設備更新工事の企画・発注・工事管理） ※月平均残業30時間/土日祝休みと家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
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■構造設計・監理職として、同社の新規事業用地取得前から施工完了までの領域における、事業主視点での技術的判断業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・構造設計・監理の知見に基づく、用地取得前における構造計画および構造成立性の判断・確認 ・設計段階における構造安全性、施工性、コストの妥当性の判断 ・構造設計者との構造設計内容に関する協議および指導 ・構造計算書、構造図および関連設計図書の確認 ・施工段階における構造品質管理業務および設計図書との整合性確認
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■住宅カンパニー／まちづくり事業推進部の不動産開発部隊にて、用地仕入れ及び不動産開発推進業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・用地仕入れ ・マーケット調査、コンセプト立案、商品企画、開発推進・コスト管理 ・販売企画、販売管理業務 ・事業企画立案 ・分譲マンション「HEIM SUITE（ハイムスイート）」：https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/heimsuite/ ・街づくり事業「Lead town」について：https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/lead-town/index.html ※住宅分譲にとどまらず、住まい、商業等、複合型開発や大規模な不動産開発業務に携わることが可能です。
■宮益坂地区第一種市街地再開発事業のプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・不動産開発プロジェクトの事業企画、開発計画、プロジェクト・マネジメント、商品企画 (宮益坂地区第一種市街地再開発事業：商業、オフィス、ホール、ホテル) ・行政諸官庁との都市計画関連協議や共同事業者・地権者等との合意形成業務 ・エリアマネジメント：公共空間での事業企画・管理運営・PR、行政諸官庁との協議、調整 ・不動産の売買・事業企画・提案・営業活動 【参考】 ・渋谷駅周辺開発プロジェクト：https://www.tokyu.co.jp/shibuya-redevelopment/ ・宮益坂地区第一種市街地再開発事業：https://www.tokyu.co.jp/company/news/detail/56286.html ※詳細情報：階数 A街区 地上33階、地下3階・B街区 地上7階、地下2階・C街区 地上2階、地下1階／高さ 180m(A街区) 渋谷駅の東側に隣接し、宮益坂、明治通りに面する交通利便性の高い結節点としての役割を担うとともに、賑わい街並み形成に寄与する空間整備を行います。また、不足する大規模ホール・カンファレンスおよび国際水準の宿泊滞在施設の整備や、官民連携の産業育成支援施設を創造することで、国際ビジネス交流都市・東京渋谷の発展に寄与することを目指します。
■Shibuya Upper West Projectのプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 ※本プロジェクトへの参画を想定しておりますが、他プロジェクトに関わっていただく可能性もございます。 【具体的には】 ・不動産開発プロジェクトの事業企画、開発計画、プロジェクト・マネジメント、商品企画 (Shibuya Upper West Project：商業、ラグジュアリーホテル、高級賃貸レジデンス、ミュージアム) ・行政諸官庁との都市計画関連協議や共同事業者・地権者等との合意形成業務 ・エリアマネジメント：公共空間での事業企画・管理運営・PR、行政諸官庁との協議、調整 ・不動産の売買・事業企画・提案・営業活動 【参考】 ・渋谷駅周辺開発プロジェクト：https://www.tokyu.co.jp/shibuya-redevelopment/ ・Shibuya Upper West Project：https://www.tokyu.co.jp/company/news/detail/55806.html ※詳細情報 ・2029年度竣工予定／階数 地上34階、地下4階／高さ 約155m ・東急百貨店本店(2023年1月31日営業終了)の跡地に誕生する複合施設。洗練されたライフスタイルを提案するリテール、ワールドクラスのスモールラグジュアリーホテル、都市型居住を実現する賃貸レジデンス、隣接する Bunkamuraより拡大移転する「Bunkamuraザ・ミュージアム」を有します。ミュージアムの移転・開業をきっかけに、Bunkamuraとのさらなる融合を推進し、新たな大型文化複合拠点として誕生します。
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■店舗管理職（マネージャー候補）として、同社の商業施設領域における店舗管理業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・全国15店舗の商業施設における長期修繕計画・年次計画の策定、および大規模リニューアルに伴う設備投資計画の立案 ・発注者・デベロッパー側における工事管理統括、各種法令対応、コスト管理、環境・エネルギー政策の検討 ・ナレッジのDX化や効率化を中心とした業務改善 ・市区町村、消防、警察等の各地区行政との法令／条例に関する交渉・協議 ・安全管理・危機管理のサポート、ならびに各施設の駐車場・組合の管理 ・協力会社や各店舗等の関係者調整、およびチームでの複数店舗の包括的なマネジメント 【働き方】 ・コアタイムなしのフルフレックスタイム制（標準労働時間1日7.25時間）を導入し、テレワークや在宅勤務も選択可能 ・完全土日祝休みで、平均残業時間は月20～30時間程度 ・渋谷本社勤務をベースとし、出張は月1～2回程度（短期滞在中心）
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■同社の総合職として適性に応じて下記いずれかの部門に配属されます。 ※将来的に他部門へのジョブローテーションがあります。 【具体的には】 ◯事業推進本部の配属となり、当社が手掛ける新規物件（オフィス・商業施設など）の企画、開発、プロジェクト推進を担っていただきます。 ■業務詳細： ・新規不動産事業の企画、開発、推進業務 ・用地、オフィスビルを中心とした物件の取得の検討、情報収集 ・開発、物件取得に伴うリーシング戦略の策定、実行 等 ご経験、スキルに応じてお任せする業務は決定いたします。 ※総合職採用のため、将来的に他部門へのローテーションがございます。 ■当社の所有物件： 関東エリア：トヨタ東京ビル、J6フロント、axle御茶ノ水、富士モータースポーツフォレスト など ＜当社の手掛ける新規事業＞ ・富士スピードウェイ関連開発事業「富士モータースポーツフォレスト」 ・次世代アリーナ開発事業「TOKYO A-ARENA PROJECT」（2025年開業予定） ・築地地区まちづくり事業（2030年代前半以降開業予定） ■働く環境： 土日祝休み、年間休日124日、フレックス制、全社平均残業20時間とワークライフバランスを整えられる環境です。 ※試用期間中の職務内容：本採用時と同様の予定
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■マンション開発プランナーとして、同社の中核事業であるマンション・ホテル等の開発プロジェクトをご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・TP-PLANNERを用いたRC造マンションを中心とするボリュームプランの作成および検討 ・法規や敷地条件を精査し、用地仕入れ段階におけるプロジェクトの成立性や収支性を担保するプランの確認・修正 ・外部設計事務所やゼネコンが作成した既存プランの妥当性検証および技術的助言 ・開発担当部署に対するプラン調整や法規・構造面からのテクニカルサポート ・ゼネコンや設計事務所との技術的な打ち合わせ、および概算コストの整理・確認 【働き方】 ・残業月15時間程度 ・フレックスタイム制有り
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■運営管理グループの課長として、同社の自社保有不動産領域におけるPM・BM業務およびマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・レジデンス、オフィスビル、物流施設等の自社保有物件や遊休地における契約関係から修繕までの対応業務 ・中長期計画の立案フェーズにおける方針策定および部門の牽引 ・4名程のグループにおけるメンバーの詳細な進捗管理および継続的な人材育成 ・外部サブリース会社が管理する所有不動産の運営・建物管理におけるマネジメント ・資産価値向上や大規模修繕などの工事実現可能性に向けた改善プランの提案および社内意思決定の推進 ・収益に直結する厳格なコストコントロール、およびスケジュールの進捗管理 ・メンバーへの工事の実現性に関する指導 ※（案件詳細：https://marujin-hd.co.jp/properties.html） 【働き方について】 ・月平均残業時間：0～15時間程度 ・完全週休2日制(土日祝休み) ・在宅勤務・フレックスタイム制度を導入しており、柔軟な働き方ができます。 ・60歳以降も再雇用制度で65歳まで就業可能です。
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■同社が展開する、投資用マンションにおける開発～販売まで一貫して担当をいただきます。 同社は、都心・駅近のワンルームマンションを中心に、資産価値の高い投資用物件を自社開発・販売しています。 本ポジションでは、投資用マンションの一棟販売を主軸に、新規開発用地の仕入れなどにも携わり、収益性とブランド価値の向上に貢献していただきます。 資産価値の高い立地を見極め、自社企画マンションの価値最大化を図る重要なポジションです。 【具体的には】 ■販売戦略の企画立案・実行 ■顧客への資産形成コンサルティング（面談・提案・フォロー） ■投資用マンションの提案営業（一棟販売がメイン） ■建築部門（設計・施工など）との連携 ■不動産情報の収集（不動産会社・地主・仲介業者などから） ※将来的にはチームマネジメント（育成・評価）もお任せします
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■部長として、同社の自社保有不動産領域におけるPM・BM業務および部門マネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・レジデンス、オフィスビル、物流施設等の自社保有物件や遊休地における契約関係から修繕までの対応業務 ・中長期計画の立案フェーズにおける方針策定および部門の牽引 ・2グループ10名程の部門におけるメンバーの詳細な進捗管理および継続的な人材育成 ・外部サブリース会社が管理する所有不動産の運営・建物管理におけるマネジメント ・資産価値向上や大規模修繕などの工事実現可能性に向けた改善プランの提案および社内意思決定の推進 ・収益に直結する厳格なコストコントロール、およびスケジュールの進捗管理 ・メンバーへの工事の実現性に関する指導 ※（案件詳細：https://marujin-hd.co.jp/properties.html） 【働き方について】 ・月平均残業時間：0～15時間程度 ・完全週休2日制(土日祝休み) ・在宅勤務・フレックスタイム制度を導入しており、柔軟な働き方ができます。 ・60歳以降も再雇用制度で65歳まで就業可能です。
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■同社並びにグループ会社が開発する物件の品質管理業務を担当していただきます。 ※グループの長谷工総合開発社にて非住宅アセットの開発を行っておりますので、そちらにて選考に進んでいいただくことも可能です。 【具体的には】 ・施工現場における品質管理業務全般 ・着工前：行政に対する申請業務、設計事務所への設計業務発注の際の図面チェック、コスト管理 ・着工後：工程管理・予算管理、品質検査（配筋検査、中間検査、竣工検査） ・各種現場検査及び内覧会の立会い等の業務 ・分譲マンション購入者等に対する情報開示資料の作成業務 等 ※ご経験により担当いただく業務が変動します。 ・案件種類：分譲マンション（50戸～200戸）、賃貸マンション・アパート（20戸～50戸）程度 ※長谷工総合開発社は、ホテル・物流倉庫等の非住宅アセット開発を行っております。 ※参考：https://www.haseko-hsk.co.jp/ 【働き方】 ・原則土日祝休みで、月の平均残業時間は約30時間ほどです。 ・月2～3回ほど出張が発生する可能性がありますが、1～2日の短期出張が中心となります。
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■三菱HCキャピタルリアルティ社に出向いただき、CREを対象とする不動産投融資業務をご担当いただきます。 ・事業会社のCRE（アセット有効活用）を対象とした不動産投資案件のソーシング、アクイジション、ディスポジション業務全般 ・セール＆リースバック、共同開発等の手法により財務指標の改善、手元流動性の確保等のソリューションを提供する営業活動 【具体的には】 ・アクイジション：事業会社のCREを対象とした企画提案、営業・対外折衝、社内承認取得等のソーシング業務（CF作成・分析、マーケット調査、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング業務） ・ディスポジション：売却案件の戦略策定、クロージング業務 〈働き方〉 ・フレックスタイム制度（コアタイムなし）有り。※各人で始業・終業時刻を設定 ・在宅勤務と出社のハイブリット式。特に曜日が指定されているわけでもなく、個人の業務によって選択することができます。 ・月平均残業時間18時間40分。中長期的に14時間未満にしていくことを目指しています。
■開発用地や中古収益物件の仕入れから販売まで、一連の業務を一貫してご担当いただきます。 【具体的には】 ■不動産仲介会社、金融機関、投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手 ■入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査、取得の可否を判断 ■物件購入に関する社内外の関係者との調整 ■物件販売に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続き ※賃貸マンション・アパート、ホテル、ヘルスケア等の開発 ＜就業環境＞ ・転勤なし ・フレックスタイム制 ・在宅勤務制度あり ・残業平均20時間程度
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■ディベロッパーの立場にて同社の手掛ける投資型マンション・アパート建設における工事監理業務をご担当いただきます。 ※設計フェーズ終了後の、工事段階における業務に従事いただきます。 【具体的には】 ・案件：S造アパートまたはRC造マンション ※案件割合→S造アパート：RC造マンション＝1：9 ※担当案件数：5～10件、案件金額：平均2億～2億5,000万円（20戸ほど） ・確認申請等におけるディベロッパーとしての情報提供（測量図、地質調査報告書など） ・設計図のチェック、設計者への指示・調整 ・工事見積書のチェック、指示・調整 ・設計者、施工者とのスケジュール、コストの調整・管理 ・設計・施工における総合的な品質管理 ※施工管理は同社の他部署が担当しているため、現場常駐はありません。 【同社ブランドマンション】 ・投資用アパートシリーズ「MIJAS」：https://meiho-est.com/mijas/ ・投資用マンションシリーズ「ELFARO」：https://meiho-est.com/elfaro/ 【働き方】 ・残業時間：月平均20時間ほど
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■東京23区を中心とした首都圏にて、マンション開発を担当していただきます。用地仕入～開発企画～事業推進～販売のすべてをプロジェクト担当者として担っていただきます。 また、課長として課員のマネジメントを担当していただきます。 【用地仕入】・開発案件の情報収集・収支表作成・設計プラン依頼 【企画・設計】・解体・隣地交渉・プロジェクトスケジュール作成 【施工】・工程交渉、管理・安全祈願祭 【販売】・販売先選定・各種契約、決済 【損益回収】・各プロジェクトごとの損益管理
■同社が開発する不動産における開発プロジェクト推進業務を仕入れ段階の企画・ボリューム検討からエンドまで一貫してご担当いただきます。 【具体的には】 ・仕入れ段階の企画 ・ボリュームチェック ・業者選定 ・スケジュール・コスト管理 ・工事着工後の品質管理 ・運営管理・バリューアップ等における技術系業務の推進 ・案件：集合住宅、都市型商業施設、事務所、宿泊施設など ・案件エリア：基本1都3県※一部地方大都市の可能性あり ・出張：案件によって稀に短期出張※1泊2日程度可能性あり ※平均3～4件のプロジェクトをチームで同時に担当していただきます。 ※賃料相場を上回る意匠性・収益性の高いラグジュアリーな案件実績が豊富です 〈実績〉 https://lattrait.co.jp/business#income
■同社が、新規で開発または、物件取得後にコンバージョンをする商業ビル・オフィスビル案件において、用地仕入れ後の事業推進から、その後のPM業務までご担当をいただきます。 ※事業推進担当は他にもいますが、PM業務については立ち上げになります。 【具体的には】 ・新規開発物件、コンバージョン案件の開発推進（用地・物件仕入れは別部署の方が行います。） ・開発後の運営管理（リーシング、賃料交渉等） ・所有後のメンテナンス、バリューアップの企画検討 ・案件：商業ビル・オフィスビル・賃貸マンション ・案件エリア：千代田区・港区・中央区・渋谷区・新宿区が中心 ※新規案件：改修案件＝3：7（今後、大型の新築案件が数件控えています。） ※物件数は40棟ほどございますが、各物件ごとのPM業務は協力会社が担当します。 ※案件：5割：商業ビル、2割：商業＋他（複合ビル）、1割：レジデンス 【働き方】 ・残業時間：月平均30時間前後
■同社が手掛ける新規物件（オフィス・商業施設など）の企画、開発、プロジェクト推進業務を担当していただきます。 ※総合職採用のため、将来的に他部門へのローテーションがあります。 【具体的には】 ■新規不動産事業の企画、開発、推進業務 ■用地、オフィスビルを中心とした物件の取得の検討、情報収集 ■開発、物件取得に伴うリーシング戦略の策定、実行 等 ※経験、スキルに応じて担当業務を決定します。 ※マネジメント職としてメンバーの教育・指導を担っていただく可能性もあります。
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■同社の開発する新規案件、既存物件の改装工事など、新築/改装問わず各種建築プロジェクトを管理するプロジェクトマネージャーとなります。 【具体的には】 ・クオリティコントロール ∟スペック、デザイン（設計段階、施工段階）などの品質面の管理となります。 ・コストコントロール ∟概算作成、VE/CD、発注（査定、ネゴ、発注金額確定）、増減管理、精算などのコスト面の管理となります。 ・スケジュールコントロール ∟協業者、社内調整、事業スケジュール、工事工程/管理（もの決め、リカバリー等）などの調整を実施していただきます。 ※案件が全国となりますので、入社後は東京に勤務しながら出張ベースで各プロジェクトをご担当いただきます。 【このポジションならではの魅力】 ・グループリソースを活かした大規模開発プロジェクトへの参画： 中心市街地の一等地にあるグループ資産を活用した大規模な開発プロジェクトに参画し、未来の都市を創造する一翼を担えます。 ・裁量をもった業務推進： 従業員約90名の組織だからこそ社員一人が担う裁量は大きく、大規模なプロジェクトでありながらも自分の提案がスピーディーに反映される手触り感を実感できます。 ・専門性を磨ける環境： 1級建築士資格保有者も多数在籍する中、建築領域に留まらず、開発・マーケティング・リテールマネジメント・アセットマネジメントなど、各領域のプロフェッショナルと協業し切 磋琢磨できる環境があります。 ・ワークライフバランス： フルフレックス/リモートワーク可能(上限回数なし)と働き方についても裁量が大きい環境です。
■同社が開発する不動産の市場調査・仕入協力をご担当いただきます。 【具体的には】 ・開発検討対象の土地において、オフィス、店舗、住宅等、最大収益となる用途の考案 ・業種や企業ターゲットの精査と必要な土地面積や設備等の調査 ・テナントの獲得 ・営業活動を通じてテナント候補を集め、物件案内や契約条件の交渉（社内外）の実施 ・収益不動産のテナントとして最適かどうかの判断（審査） ・契約書の作成・締結 テナント管理（物件引き渡し後のテナントへのフォロー） ・収益不動産販売時における、契約テナント内容説明、将来入れ替わり時の想定や収益不動産の購入検討者に対する説明の実施
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■新規企画部のメンバーとして、新規開発物件に関するプランニング・リーシングを推進いただきます。 【具体的には】 ・当社保有物件および新規出資等にて取得する物件の企画およびリーシング業務。 ・プロジェクトチームを組成し、当該チームのリーダーとして、自ら率先して商業を中心とした施設構築の推進。 ・JFRグループや社内関連部署、社外パートナー企業を巻き込んだプロジェクトマネジメント。 【このポジションならではの魅力】 ・グループリソースを活かした大規模開発プロジェクトへの参画： 中心市街地の一等地にあるグループ資産を活用した大規模な開発プロジェクトに参画し、未来の都市を創造する一翼を担えます。 共同事業者（コンソーシアム）と進める複合開発も多く、多岐にわたるステークホルダーを巻き込むダイナミズムを味わえます。 ・多様な視点を活かせる業務推進： 従業員約90名の組織だからこそ社員一人が担う裁量は大きく、多様なバックグラウンドを持つメンバーと共に自身やチームの提案がスピーディーに反映される手触り感を実感できます。 ・専門性を磨ける環境： 建築・開発・マーケティング・リテールマネジメント・アセットマネジメントなど、各領域のプロフェッショナルと協業し切磋琢磨できる環境があります。 ・ワークライフバランス： フルフレックス/リモートワーク可能(上限回数なし)と働き方についても裁量が大きい環境です。
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■都市開発のプロジェクトに参画し、中心となって事業を推進いただきます。百貨店やパルコの基幹店を持つ重点7大都市(札幌、名古屋、東京、大阪、京都、神戸、福岡）において、エリア戦略・開発事業計画を策定し、地権者・行政・共同事業者等複数のステークホルダーと協働しながら用地取得～開発プロジェクト推進まで中心役割を担っていただきます。 【具体的には】 ・不動産の新規物件情報の収集、調査、取得検討および売買 ・地権者や事業パートナーへの開発に関する具体的な提案/交渉 ・グループ重点7エリアを中心とした不動産開発戦略の策定 ・都市計画を踏まえた開発方針の立案 ・自社およびグループ保有不動産の建替えなど有効利活用に関するスキーム構築、事業計画作成、具体的な提案、プロジェクトの推進 ・業務遂行に付随して、不動産業者、共同事業者、設計/施工会社等、社内外のネットワーク構築 【このポジションならではの魅力】 ・グループリソースを活かした大規模開発プロジェクトへの参画： 中心市街地の一等地にあるグループ資産を活用した大規模な開発プロジェクトに参画し、未来の都市を創造する一翼を担えます。 ・裁量をもった業務推進：従業員約90名の組織だからこそ社員一人が担う裁量は大きく、大規模なプロジェクトでありながらも自分の提案がスピーディーに反映される手触り感を実感できます。 ・専門性を磨ける環境：開発・建築・マーケティング・リテールマネジメント・アセットマネジメントなど、各領域のプロフェッショナルと協業し切磋琢磨できる環境があります。 ・ワークライフバランス：フルフレックス/リモートワーク可能(上限回数なし)と働き方についても裁量が大きい環境です。
設備設計エンジニア職として、同社が導入する情報通信システム構築における建築設備・ITファシリティ設備の設計および工事監理の業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・データセンター等の建築設備におけるITファシリティコンサルの設計提案 ・顧客提案から見積もり、施工管理に引き渡した後の全体監理含む一連の業務 ・エンジニア組織の一員として、工事分野の専門技術を提供しプロジェクトを完遂させる業務をご担当いただきます。 ・案件：データセンターだけでなく、最先端オフィスや工場、学校など、多種多様な施設に携わっていただきます。 ・顧客：大手金融機関、キャリア事業者、メーカー様など多岐に渡ります 【働き方】・平均残業時間：20時間程度
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■同社が導入する情報通信システム構築に設計技術者として参画いただき、 データセンター等の建築設備のITファシリティコンサルの設計提案からの一連業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・生成AIなどの最新の情報通信設備（マルチベンダー環境）導入に関するプロジェクトを担当 ※案件：既存、増築案件におけるデータセンターを中心とした非住宅建築物（オフィス、工場、商業施設等） 【職場環境】 ■年間休日123日、テレワーク、スライドワーク、時間休等、柔軟な働き方を叶えられます。 ※休日出勤発生時は平日に振り替え休暇を取得いただきます。 ■社員の半数以上がキャリア採用のため、多様なバックボーンを持った方が在籍しております。
■ファシリティマネジメント職として、同社の中核事業であるデータセンター建設およびファシリティ技術の統括プロジェクトをご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ①新技術の調査・企画：発熱量の増加に対応する液冷方式など、国内外の最新技術動向を調査・分析し、自社データセンターへの導入計画を立案します。 ②技術検証（PoC）の実施：導入候補となる新技術について、実機を用いた性能評価やや運用面の検証（Proof of Concept）を行い、技術的・運用的な妥当性を客観的に評価します。 ③設計仕様の策定：検証を踏まえ、導入を決定した技術について、具体的な設計仕様書や運用手順書を作成します。 ④標準化と展開：策定した仕様や手順を、国内外の各データセンターで統一的に利用できるよう、関係部署への説明や展開を主導します。 ※上記の業務に加え、国内外の既存データセンターにおけるファシリティ（電力・空調設備）の更新・改修プロジェクトにも、専門的な知見を活かしてご対応いただきます。 このポジションでは、データセンターの安定稼働を支える基盤技術に深く関わりながら、次世代の技術標準を構築していく重要な役割を担います。 ※初期配属となる勤務地は「KDDI新宿ビル」となりますが、主要局である多摩エリア（多摩センター・唐木田）での勤務が定期的に（週1程度）発生する可能性があります。
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■同社が運用する私募ファンドのアセットマネジメント業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・PM会社マネジメント（リーシング・運営改善・KPI管理） ・予算策定、実績管理、NOI最大化施策立案 ・修繕計画・バリューアップ施策検討 ・投資家向けレポーティング ・アセット運営戦略立案 他 ※アセットタイプは賃貸住宅がメインですが、将来的にはオフィス、ホテル、商業施設等、幅広いアセットを運用していく方針です。 ＜同社の特徴＞ 同社が目指していることは単なる事業多角化ではなく、企業構造そのものを“住宅メーカーから総合不動産企業”へと進化させるための戦略的転換です。 同社はインフラ資材（水道管・舗装材・断熱材など）を開発・製造しており、「素材→住宅→街→運用」までの垂直統合モデルを持ち、化学・医療・環境インフラなど複数事業を持つ東証プライム上場企業です。 この安定した基盤・信用力や、これまでの事業シナジーを活かし、不動産アセットマネジメントの分野においてリーディングカンパニーを目指していきます。
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■品質管理職として、同社の中核事業である新築RC造マンション開発プロジェクトをご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・東京23区（主に世田谷／目黒／渋谷）における、新築RC造投資用マンション「GranDuo」シリーズの品質管理業務 ・設計図書の精査および、各施工フェーズ（杭・配筋・型枠・躯体・設備等）における現場検査の実施 ・設計者や施工業者などの外部協力企業との技術的な調整、および事業推進における品質担保の主導 ・社内の設計・施工部門と連携した、施工プロセスの是正指示および工程ごとの品質改善提案 ・RC造3階から12階建て（工期8カ月から16カ月程度）の物件を対象とした、各種報告書の作成および管理
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当社が事業主体となる、新築案件（商業施設、オフィスビル、ホテル等）において、 事業主（発注者）として、計画の初期段階から実施設計、工事施工中の監理（品質管理）まで、 広範囲にお任せいたします。 【具体的には】 ・建築設備技術者としての業務（電気・機械設備設計、積算、工事監理） ・本社部門としての技術支援、事業主としての監理業務（設計図書の妥当性確認、現場の品質確保） ・会議体への参画、検査業務、現場指導 ※同社開発案件事例：https://www.daiwaroynet.jp/omiya-nishiguchi/ 【ご入社後の働き方】 ・出張：月2～4回程度※基本的には日帰りメインとなります。 ・平均残業時間：月20時間程度 【福利厚生】※他福利厚生等ございますのでコンサルタントまでお問い合わせください。 ・借上独身寮、借上社宅、借上単身赴任寮（独身寮・社宅は自己負担30％、単身赴任寮は自己負担15％（条件あり）等）/持家住宅手当（1万円～3万円支給）等
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■同社の開発する分譲マンションシリーズの「イノバス」「イノベイシア」の建築監理業務に従事していただきます。 ※参考URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/about/brand/ 【具体的には】 ■案件エリア：東京都心を中心とした首都圏（出張・転勤なく勤務することが可能です） ■職務内容 ・計画時のプランチェック、実施図チェック ・意匠性・施工図のチェック（対設計事務所）、ゼネコンとの折衝（見積り、VECD） ・施工計画の検討／工事工期／品質／安全などの施工監理 ・販売用物件資料のチェックバック、役所等の関係各所との協議・調整 ・予算管理等の土地の検討時から引渡しまでの建築関連業務全般 ・内覧会の開催 ※建築部門の平均残業時間は33時間/月程度のため、家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することが可能です。働き方改革も推進しており20:00にパソコンが強制的にシャットダウンされる環境です。
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■業務内容： 同社が開発する賃貸マンション・アパートの用地仕入れをお任せします 用地仕入、事業推進から売却までの一連の業務を主担当としてご担当頂きます ＜開発案件拡大による増員採用です＞ ・不動産仲介業者から情報収集 ・相場調査を行い、収支計画書を作成 ・土地の買い付け（仲介／直接） ■プロジェクトチームに参画 仕入・建設・販売 of 各担当とプロジェクトチームを組んで事業を推進していきます ■若手の育成もお願いいたします 20～30代も多く、総勢15名でフォローし合って活動しています。貴方のご経験を後進にも共有していただきたいです
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■首都圏における自社マンション（ヴェレーナ）をメインに用地仕入業務全般をご担当いただきます。 部門が選定をした用地仕入れのために、土地仲介会社への営業をご担当いただきます。 【具体的には】 ■土地情報の収集 ■用地の選定 ■プロジェクトの商品企画 ■契約 ■許認可の取得並びに事業の管理など ※東京・神奈川・千葉・埼玉の案件が9割を占めていますが、他の地域でも良い案件があれば仕入れを行います。 【同社の魅力】 ■給与やインセンティブについて 同社は固定給の比率も大きいため、安定した働き方を実現できます。 また1物件あたり最大150万円のインセンティブとなり、ご自身が仕入れた分だけ給与に反映されます。 ■ワークライフバランス 「商品の質」にこだわることで高い効率を達成しているため、平均残業15時間、土日祝休みで、休日も年間125日+自身で取得する有給休暇とワークライフバランスが整いやすい環境です。 ■目標 同社では月次で目標を追うなど数字に追われる働き方ではありません。 個人で年単位で1件以上の仕入れを目標に就業いただきます。目標達成率は約85％と高い達成率です。
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■東京を中心とした1都3県で、資産運用型賃貸マンションの不動産開発をご担当いただきます。 【具体的には】 ■不動産会社等への訪問・情報収集 ■仕入れ交渉 ■契約締結 ※30戸以上・ワンルームタイプのマンション用地を仕入れていただきます。 ※同社では仕入後の企画においても仕入担当のアイデアを反映することが可能です。 ※平均残業時間5～10時間／月 【キャリアステップ】 ・1件の成約ごとに月給加えて、インセンティブが支給されますので、努力次第で年収を上げていける環境です。 ・成果を出した分だけ年収に反映され、実績を中心に評価されます。
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■同社の新築ワンルームマンション仕入部門にて、仕入営業を中心とした業務をご担当いただきます。 プレイヤーとして新規案件の仕入実績を積み上げることに加え、チームの案件全体を把握し、将来的には営業メンバーのマネジメントも担っていただくマネージャー候補のポジションです。 【具体的には】 ・新築ワンルームマンションの仕入営業 ・案件収支の作成、仕入価格の検討 ・役員決裁に向けた案件整理 ・営業メンバーの案件相談、判断サポート ・将来的な営業メンバーのマネジメント 【教育体制】 入社後1ヶ月は社内ルールや仕入フローを習得し、3ヶ月以内に仕入実績の創出を目指します。1年以内にはマネジメントポジションを想定しています。
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■三井不動産が開発を手がけるオフィスビル等の入居推進業務を担当いただきます。 【具体的には】 ■職務内容： 三井不動産の立場で大規模オフィスビル（一部ロジスティクス施設）工事の入居者向けの工事調整・現場管理を担当していただき、プロジェクト推進や関係者間調整業務に従事していただきます。三井不動産社の事業部門と能動的にコミュニケーションをとり、技術に関する専門知識の少ない関係者にも解り易く説明するなど、判断材料を適切に提供し、意思決定を支援していただきます。 ■就業環境：月平均残業10～20時間程度 ■補足：会社として「生涯現役」を支援しており長期就業可能です（会社との相談となりますが、最長75歳まで勤務できる可能性がある環境です） 【同社の役割について】 三井不動産社の100％出資会社として、不動産開発プロジェクトの発注者またはデベロップメントマネジャーとなる三井不動産社の立場に立ち、建築・土木等の技術支援を行います。プロジェクトの付加価値を高めるため、三井不動産社独自の施設運営実績から得られるノウハウやグループ外部との連携等で得る最新技術情報も活かしながら、技術者として培ってこられた専門知見・経験を発揮していただく業務です。
■同社にて収益不動産仕入れ業務に従事していただきます。 【具体的には】 ■職務内容：投資用不動産の仕入ならびに開発業務を行っていただきます（同社では物件を購入し、一度自社で保有しながら開発を行い、価値の最大化を図る商品として創造し、販売・運用までを行っております） ・仕入れ先の開拓、関係構築、情報収集、マーケット調査、契約対応、商品化までのプロジェクトリーダー業務など ※残業時間：月20～30時間平均(部署により多少の変動あり） 【ポイント】 ■同社の仕入れポジションは、物件を仕入れるのみに終わらず、仕入れる物件(不動産)の持つ本来価値を見極め、どんな商品へと価値創造していくか、アイデアを自ら出して価値を最大化する商品を形にしていくまでを担当いただくポジションです。 ■仕入れて終わりではなく、商品化にいたるまでの過程においてプロジェクトでの陣頭指揮をとり、他部署を巻き込みながらチームを進捗していく要の役割となります。 ■取扱い物件単価は数十億規模となり、難易度も高い仕事になりますが、大きなやりがいやダイナミックさを実感できる仕事です。 【物件詳細】 ■首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。 ■首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。
■商品を企画し、竣工時のマーケットでの最も優れた物流施設の提供を検討・企画およびプロジェクトの推進業務をご担当頂きます。 【具体的には】 ■同部内の設計・設備チームや社内の他部署メンバーと連携し、協力しながら開発を推進頂きます。 ・開発コンセプトの企画、開発物件の商品企画 ・開発計画の管理、推進（投資収支コントロール、営業サポート等） ・開発推進業務（ゼネコン選定、コスト、スケジュールコントロール等） ※主担当として1PJを担当いただきます。そのため、裁量権をもって開発業務を行うことが可能です。 ※アセットタイプは物流施設になりますが、その周辺エリアも考慮したエリア開発（まちづくり）も行っております。 PJ例：同社ブランド「ALFALINK」https://www.glp.com/jp/innovation/ 【入社後の仕事の流れ】 ＜入社直後＞ ・既存プロジェクトに参加し、仕事の流れや物件について理解を深めて頂きます。 ＜その後の仕事＞ ・ご自身で担当するプロジェクトを持ち、他部署と連携しながら仕事を進めて頂きます。
■同グループ会社へ出向のうえ、期中運用業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■不動産期中運用業務（プロパティマネジメント会社・リーシング会社・信託・会計事務所等との交渉や指図、キャッシュフローの管理、長期運営計画の立案およびAM報告書の作成等、不動産価値の維持・管理にかかる一連の業務） ■レンダーとの折衝（財務コベナンツの管理、期中ファイナンス管理、ファイナンス条件に関する交渉、およびレポーティング等） ■売却クロージング業務 ■その他上記に付属する諸業務等 【ポジションの魅力】 同グループが保有する都心や沿線エリアにおけるオフィス、住宅、商業施設等の規模・用途ともに幅広い優良不動産を活用するビジネスへ関与していただくことができます。新しい資産運用会社であるため、業務拡大に直接貢献できるやりがいがあります。
