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■同社が導入する情報通信システム構築に設計技術者として参画いただき、 データセンター等の建築設備のITファシリティコンサルの設計提案からの一連業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・生成AIなどの最新の情報通信設備（マルチベンダー環境）導入に関するプロジェクトを担当 ※案件：既存、増築案件におけるデータセンターを中心とした非住宅建築物（オフィス、工場、商業施設等） 【職場環境】 ■年間休日123日、テレワーク、スライドワーク、時間休等、柔軟な働き方を叶えられます。 ※休日出勤発生時は平日に振り替え休暇を取得いただきます。 ■社員の半数以上がキャリア採用のため、多様なバックボーンを持った方が在籍しております。
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■主に渋谷ヒカリエ、歌舞伎町タワー、目黒セントラル、渋谷アクシュ（SHIBUYA AXSH）)のファシリティマネジメント業務を担当いただきます。 【具体的には】 1. 空調設備維持管理業務(渋谷ヒカリエ・歌舞伎町タワー・目黑セントラルスクエア) ・マネジメント業務：発注者および協力会社との調整業務全般/提案業務(改善提案、修繕計画の作成等) ・施工管理：空調設備の清掃、修繕、更新等の施工・品質・安全管理/業務報告書の作成 ・契約管理：新規、変更、更新の契約管理 ・原価管理：見積査定および見積書の作成 ・その他：内装工事の管理業務(不定期) 2.受託物件の建物点検 ・点検業務：既存建物の定期点検(建築、電気、空調、給排水衛生、消防設備等) ・報告業務：点検報告書の作成/不具合の改善提案 【働き方】 ・内勤：外勤＝7：3 ・夜勤：基本的には施工管理は協力会社に委託しているものの、年間で30日～40日※月3日前後となる可能性がございます。 ・緊急対応について：基本的には協力会社のビルメンがいるため、基本夜間の緊急対応は発生しません。 ・残業時間：平均残業時間が20時間程度となります。
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■コンストラクションマネジメント職として、同社の中核事業であるオフィスビルや商業施設のリニューアルプロジェクトをご担当いただきます。 【具体的には】 ・オーナーへの長期修繕計画の立案およびリニューアル工事の提案書作成 ・協力会社への発注業務、見積作成、図面確認および工程管理 ・テナントやオーナーとの打ち合わせ、折衝等のフロント業務 ・一部施工管理業務 【働き方】 ・内勤業務が約7割から8割を占め、現場への外出は2割程度と効率的な業務設計です。 ・月平均残業時間は10時間から25時間程度であり、業界水準と比較して非常に少ない環境です。 ・時差出勤（7時15分開始から10時45分開始まで計8パターン）や在宅勤務（月4回まで）を活用いただけます。 ・夜間工事や休日出勤は月1回程度発生する場合がありますが、100％の振替休日取得を徹底しています。 ・住宅手当や家族手当に加え、最大月6万円の資格手当（60種類対象）など、双日グループの充実した福利厚生を享受いただけます。
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■同社が運営する施設の維持保全管理業務全般を担当していただきます。 【具体的には】 ・オーナーとしての改修工事、年間修繕維持予算、建物・設備・FFE等の予防保全を含む中長期修繕計画予算案の提案および策定業務 ・事業所の修繕維持費用、エネルギー費用の予算案提案および策定、実施計画、予算管理業務 ・新規物件立ち上げにおける技術的サポート・提案、および運営計画の提案等 ・建物・設備の日常、夏期、冬期、年間毎の保守点検、整備、予防保全計画の策定、提案 ・上記に伴う、各協力会社への業務指示や管理 ・担当施設：港区内6ヶ所に展開するヒルズスパ、アマンレジデンス東京 （参考URL：http://www.hillsspa.com/） ※ご経験によってマネージャー職での採用となる可能性がございます。 【働き方について】 ・基本的には日勤勤務、土日祝日休みでの勤務体系となります。 ※土日の工事立会いが発生した場合に土日出勤が発生する可能性がございます。（月1回前後） 夜間対応については施設の通常運営が著しく阻害されるトラブル、事故が発生し、現場スタッフでは対応が難しい場合に一部対応する可能性がございます。
■ファシリティマネジメント職として、同社の中核事業であるデータセンター建設およびファシリティ技術の統括プロジェクトをご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ①新技術の調査・企画：発熱量の増加に対応する液冷方式など、国内外の最新技術動向を調査・分析し、自社データセンターへの導入計画を立案します。 ②技術検証（PoC）の実施：導入候補となる新技術について、実機を用いた性能評価やや運用面の検証（Proof of Concept）を行い、技術的・運用的な妥当性を客観的に評価します。 ③設計仕様の策定：検証を踏まえ、導入を決定した技術について、具体的な設計仕様書や運用手順書を作成します。 ④標準化と展開：策定した仕様や手順を、国内外の各データセンターで統一的に利用できるよう、関係部署への説明や展開を主導します。 ※上記の業務に加え、国内外の既存データセンターにおけるファシリティ（電力・空調設備）の更新・改修プロジェクトにも、専門的な知見を活かしてご対応いただきます。 このポジションでは、データセンターの安定稼働を支える基盤技術に深く関わりながら、次世代の技術標準を構築していく重要な役割を担います。 ※初期配属となる勤務地は「KDDI新宿ビル」となりますが、主要局である多摩エリア（多摩センター・唐木田）での勤務が定期的に（週1程度）発生する可能性があります。
■同社の自社物件のテナントの入退去、レイアウト変更工事の計画立案から施工管理、原価・工程・安全などの管理を担当していただきます。 【具体的には】 ※グループ会社へ在籍出向となります。 ・案件：オフィスビル、ホテル、商業施設／案件エリア：東京都内が中心 ・新規テナントの入退去工事、レイアウト変更における設計・施工・工程・安全管理 等 ・テナント総務担当者やPMとの打合せ、見積作成、協力会社との調整や折衝業務 ・社内管理担当者との調整業務 ・自社保有施設のリノベーション計画の立案、施工管理
■同社が開発・運営する非住宅物件(オフィス・商業・物流施設等)を対象に、環境法令対応および脱炭素施策の企画・推進・建築関連分野のDX推進を担当していただきます。 【具体的には】 ・省エネ法（エネルギー使用合理化法）や各種地方自治体条例に基づく届出・定期報告・中長期計画の作成および運用 ・保有物件におけるエネルギー使用量・CO2排出量（Scope1・2・3）のデータ収集、分析、削減施策の検討 ・省エネ改修、設備更新（高効率空調・照明、BEMS等）の企画・導入支援 ・RE100対応、再生可能エネルギー導入の検討・推進 ・顧客・テナントからの環境関連に関する問い合わせ対応 ・建築推進部門(新築・改修)、ビル管理部門、電力会社等のインフラ会社等との連携・調整 ・建築分野における社内DX推進（システム導入検討、データ処理・加工、ダッシュボード・分析レポートの作成） 【事業領域】 オフィス・商業施設・物流施設等
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■分譲マンションの管理業務全般／管理組合の要望に応じた改修や修繕工事の企画・提案を行っていただきます。 【具体的には】 ＜組合運営サポート＞ ・総会・理事会の企画・運営サポート ・会計・出納業務のサポート ＜施設管理＞ ・定期健診と建物・設備等総合点検 ・長期修繕計画策定 ＜コミュニティ支援＞ ・生活マナーに関するトラブルの解消 ・大規模改修工事などの大事業に関する組合員の合意形成 ＜管理人との連携＞ ・管理人の派遣、教育 ◆マンションの理事会や総会があるため、土日の出勤がございます。（土日休みは月2日程度） その際は、振替休日や休日手当を取得できます。（水曜日が振替休日推奨日） ◆内勤:現地＝およそ7:3。内勤では提案書類の作成や理事会の準備をし、現地では管理員との情報共有を行います。
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■同社の管理するマンションのフロント担当として、マンション居住者が安心して暮らせるようサポート業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・管理物件への定期的な訪問、および必要に応じた改善計画の立案 ・各管理物件の理事会および総会へ出席し、会議の議事録・申し送り・各種契約書の作成 ・工事の専門部隊が主導する、大規模修繕やアフター工事の提案 ・マンション管理員の労働管理や確認・指導 ・保守・営繕や建物や設備巡回点検、会計事務等は別途担当部署があり、分業が進んでおります。 ・案件：親会社である住友不動産社が開発したマンションがほとんどです。一部リプレイス案件も受託しております。 ・担当棟数：約7～9棟（※1人あたりの担当案件数を減らし、質の高いサービス提供ができるよう体制を整えております。） ※1～2年程度経験を積んだのち、サブリーダーとしてランドマークとなるような大型・タワー物件を2～3棟担当いただくポジションへのステップアップを期待しています。 ※担当物件の少なさは業界トップクラス。手厚い管理で顧客満足度を高めていく方針です。 ※管理組合対応のため土日出勤がありますが、平日に振替休日の取得が可能です。
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■同社が管理するマンションのフロント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■理事会、総会などの管組合運営業務 、出納、各種報告書作成など ■担当物件数：8棟～10棟程度（ファミリーマンションが主です） ■担当地域：東京都内 ※会計担当は別に担当者がいます。 ※修繕計画は工事部が担当しますので、対応の必要はありません。 ※理事会・総会などによる休日出勤や緊急対応がありますが、休日出勤した場合には、振替休日を取得できます。 ※総合職採用となるため、将来的に他職種（マンション管理職など）へ異動となる可能性もあります。
同社が管理する分譲マンションのフロント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■各管理物件の理事会及び総会へ出席し、会議の議事録・申し送り・各種契約書の作成 ■工事の専門部隊が主導する、大規模修繕やアフター工事の提案 ■マンションの管理員の労働管理や確認・指導 ■管理受託物件は、住友商事社が分譲したハイグレードマンション（CLASSY HOUSE、ハイム・ハウスシリーズ）が中心となります。 参考URL：https://www.classy-club.com/ ■管理実績（2020年10月現在 首都圏・近畿圏・仙台合計）管理組合数：324 組合 管理戸数：33,217 戸 ■休日出勤（土・日・祝日）の場合は平日に振替休日を取得していただきます。
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■同社が管理する物件の設計コンサルタント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■建築／修繕の設計管理、コンサルティング業務 長期修繕計画を作成し資産価値向上を目指していただきます。 ■建物劣化診断業務 建築・設備の劣化診断・耐震診断業務、改修計画立案業務、デザイン提案業務、工事監理業務、省エネ提案、助成金活用支援 等 ■物件用途：オフィスビル、学生会館、商業施設 ■エリア：1都3県（東京23区の案件が中心となります。） ※月残業時間は20～30時間であり、家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
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■分譲マンションの管理組合に向けにコンサルティング営業を担当いただきます。 具体的には、マンションライフに関する要望・課題を解決し、より快適で安心な住まいの提供と、お客様の資産であるマンションの価値を高める為の提案・サポート業務を担っていただきます。 【具体的には】 ■各管理物件の理事会及び総会へ出席し、会議の議事録・申し送り・各種契約書の作成 ■工事の専門部隊が主導する、大規模修繕やアフター工事の提案 ■マンションの管理員の労働管理や確認・指導 ※入社後、まずは担当者として10～12棟程度のマンションを担当し、実務を習得していただきます、その後、1～3年を経てリーダーとして3～4名のメンバーマネジメントを担っていただきます。 ※SUUMO AWARD 2020 分譲マンション管理会社の部 最優秀賞を受賞（総合評価・100戸以上の部） スタッフホスピタリティ部門（100戸以上の部）・コミュニティ満足度部門・修繕対応部門（100戸未満の部）で優秀賞を受賞
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■同社にて、分譲マンション管理組合のパートナーとして、事業計画の提案やアドバイス、設備保守業務などをお任せします。 【具体的には】 ■マンション管理組合への企画、提案、運営アドバイス ■予算の作成・総会、理事会の出席等 ■現場に常駐しているサポートスタッフとの連絡業務 ※週2,3日程度出社、または担当物件へ直行直帰となる場合などリモートワークを利用。10棟前後の担当物件。 ※残業時間：平時20～30時間程度（繁忙：30～40時間程度） 【特徴】 「欲しかった暮らしを、しよう。」というスローガンのもと 、何よりも暮らす人のことを考えたマンション作りを続けるフージャースコーポレーションの考え方が、マンション管理にも根付いています。顧客とのコミュニケーションを通じて、快適な暮らしのサポートをしていく仕事です。 ※フージャースリビングサービスへの入社となります。
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■同社が受託する分譲マンションのフロント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・管理物件への定期的な訪問、および必要に応じた改善計画の立案 ・各管理物件の理事会および総会へ出席し、会議の議事録・申し送り・各種契約書の作成 ・工事の専門部隊が主導する、大規模修繕やアフター工事の提案 ・マンション管理員の労働管理や確認・指導 ・案件：親会社である東京建物社が開発したマンションがほとんどです。一部リプレイス案件も受託しています。 ・担当棟数：約7～9棟程度 【働き方について】 時差出勤制度があり、出勤・退勤時間を前後1時間ずらして就業することができます。 また、リモートワークも可能で週2回まで利用することができます。
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■マンション運営サポート業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ＜入社直後＞ まずは、分譲マンションについての知識を深めつつ、先輩に同行して業務の流れを体感していきます。 入社後1～3ヶ月で、一人で担当物件を持てるくらいになるイメージです。 ＜フロントの主な業務＞ ■担当するマンションを定期的に巡回し管理人へのヒアリング(設備の不具合はないかなど)、各階の設備チェック ■理事会・総会のサポート業務として、資料づくり、会の進行サポート ■理事会では、参加メンバーと議題を打ち合わせ ■総会では、物件の修繕の実施を決めたり顧客からのいろいろな意見をうかがう ※顧客とのコミュニケーション：60% ※資料づくりなど事務作業：40％
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■同社にて、分譲マンション管理組合のパートナーとして、事業計画の提案やアドバイス、設備保守業務などをお任せします。 【具体的には】 ■マンション管理組合への企画、提案、運営アドバイス ■予算の作成・総会、理事会の出席等 ■現場に常駐しているサポートスタッフとの連絡業務 ※週2,3日程度出社、または担当物件へ直行直帰となる場合などリモートワークを利用。10棟前後の担当物件。 ※残業時間：平時20～30時間程度（繁忙：30～40時間程度） 【特徴】 「欲しかった暮らしを、しよう。」というスローガンのもと 、何よりも暮らす人のことを考えたマンション作りを続けるフージャースコーポレーションの考え方が、マンション管理にも根付いています。顧客とのコミュニケーションを通じて、快適な暮らしのサポートをしていく仕事です。 ※フージャースリビングサービスへの入社となります。
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同社が受託する分譲マンションのフロント業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・管理物件への定期的な訪問、および必要に応じた改善計画の立案 ・各管理物件の理事会および総会へ出席し、会議の議事録・申し送り・各種契約書の作成 ・工事の専門部隊が主導する、大規模修繕やアフター工事の提案 ・マンション管理員の労働管理や確認・指導 ・案件：親会社である三井不動産レジデンシャル社が開発したマンションがほとんどです。一部リプレイス案件も受託しています。 ・担当棟数：約10～12棟程度 【働き方について】 スーパーフレックス勤務制度（コアタイム無し）あり。 モバイルPC貸与：働く場所は自由、在宅勤務や移動先などで報告可能となっています。 時間単位の有給休暇：年次有給休暇の一部を時間単位で取得できます フリーアドレス制：好きな席で仕事ができ、社内コミュニケーションも活性化させています
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■同社が管理する分譲マンションのフロント担当として、居住者が安心・快適に暮らせるよう各サポート業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■マンション管理組合の運営サポート ・管理組合の理事会・総会の司会進行、提案・報告資料や議事録の作成 等 ■会計業務のサポート ・管理組合予算、決算の素案作成、収支報告書の作成、管理費等収納業務 等 ■建物管理計画の提案 ・共用スペース・共用設備の保守・点検内容の計画立案、長期的な修繕計画の提案 等 ※勤務地は、希望を考慮し決定いたします。 ■管理物件・担当棟数：三菱地所・丸紅グループのマンションが中心。1人あたりの担当物件数は8～12棟です。 【働き方】 同社では現在働き方改革を積極的に取り入れています。時差出勤やテレワークなどフレキシブルな働き方が可能です。 また働き方改革の一環でIT活用・スマホアプリの導入やペーパーレス化も進めており、業務効率の改善を図っています。 休日の電話対応はコールセンターでの対応があるなど、分業制で負担軽減に取り組んでいます。
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親会社の株式会社サンケイビルが開発する分譲マンション「ルフォンシリーズ」のフロント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■管理企画～管理組合立上げ ■マンション管理組合運営補助業務 ■マンション点検業務、外注契約業務 ■マンション事業計画企画 ■理事会、総会運営（管理業務・月次決算報告、決算承認） ■各種議事録、議案書作成 ■高級分譲マンション住人とのコミュニケーション ■管理費滞納者への内容証明郵便支払督促・訪問・少額訴訟等 ※1人あたり9～10棟をご担当いただきます。
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■フロント担当として、以下の業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■総会・理事会支援業務 ・総会・理事会への出席(1ヶ月に6～7回程度) ・管理組合の理事会・総会の資料作成 ・会場手配および準備 ・議事録の作成 ・管理組合予算・決算の素案作成 管理費等督促業務など ■報告業務 月次報告書作成、年次の管理事務報告書作成 ■建物管理計画の提案 ・共用スペース、共用設備の保守点検内容の計画・立案 ・不具合改修の提案 ・長期的な計画修繕計画の提案など 物件担当として上記業務を担いつつ、近い将来の管理職候補として、営業課長と協業し課の運営補助を行っていただきます。
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■同社が管理する物件の設計コンサルタント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■建築／修繕の設計管理、コンサルティング業務 長期修繕計画を作成し資産価値向上を目指していただきます。 ■建物劣化診断業務 建築・設備の劣化診断・耐震診断業務、改修計画立案業務、デザイン提案業務、工事監理業務、省エネ提案、助成金活用支援 等 ■物件用途：オフィスビル、学生会館、商業施設 ■エリア：1都3県（東京23区の案件が中心となります。） ※月残業時間は20～30時間であり、家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
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■NTT都市開発が所有するオフィスビル等の施工監理者、もしくは外部案件の施工管理者として総合管理（コスト・工程・品質）を行っていただきます。 【具体的には】 ・既存物件の中長期修繕計画の策定 ・テナント入居工事や原状回復工事等の工事請負 ・施工業者への発注および監理業務（A工事、B工事の両方があります） ・テナントとの折衝業務、工事に伴う契約業務等 ■発注者側での業務を担当していただく場合と請負業務の担当をしていただく場合があります。 ■担当する工事は大規模なものから、5～10万円ほどのものもあります。 ■主な担当エリアは東京23区です。 ※なお、本社及び全国の各事業所への異動する場合もあります。 〈働き方について〉 ■休み：土日休み ※協力会社が常駐している案件が多く、基本的に工事は協力会社が担当しています。 ■フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり ■1ヶ月あたりの残業時間は15時間ほどです。（時期やプロジェクトにより異なります。） ※業務については、同オフィス内でメンバー間でも共有をしており、労働時間が月20時間を超える際には、代理で対応する体制を整えています。
■大型複合施設を運営管理する同社にて、施設管理業務などをお任せします。 【具体的には】 ・常駐パートナー会社（設備／警備／清掃会社）のマネジメント業務 ・非常時／緊急時対応等危機管理業務 ・電気／空調／衛生設備等管理、環境衛生管理、エネルギー管理業務（水光熱・省エネ） ・電気／空調／衛生設備等更新工事の計画および調整、発注 ※将来的にジョブローテーションが発生した場合は下記業務を担当いただく可能性があります。 ・警備／防災計画および調整、発注 ・施設全体の清掃計画および調整、発注 ・植栽、物流その他施設運営業務 ・駐車場運営業務（関連する設備機器管理および更新工事含む） ・テナントからの施設運営に関する問い合わせ対応業務 ・計数管理業務 ・オフィス、商業、ホテル、住宅テナント入居工事、原状復旧工事対応 ・管理工事、LCC工事、不具合工事対応 ※同社では不規則な時間での立ち合いや全国転勤がないほか、夜勤もございません。
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■同社が管理するビルの物件担当者として、ビルマネジメント全般を担当していただきます。 【業務内容】 ・建物管理：電気、空調、給排水、消防・防災設備の保全業務、メンテナンスの手配等 ・契約業務：新規管理や修繕工事の契約・受発注 ・オーナーへの報告：月次でトラブル・クレームの内容の原因・進捗・対応についてオーナーへ報告 ・顧客との窓口業務 ・予算管理：担当物件の収支を把握し、年度予算の実績状況や収益を増やすための検討を行う ※既存顧客の対応がメインとなりますので、飛び込みの営業はございません。顧客の要望に丁寧に応え、既存顧客や協力会社との信頼関係を構築していただくことが重要な業務になります。 【手当について】※条件にもよるものの、下記手当がある可能性が高いです。 ・建築物環境衛生管理技術者感 月額5,000円 ・宅地建物取引士：月額6,000円 ・ビルクリーニング技能士：月額3,000円 ・地域手当：月額13,000円（首都圏のみ） ・住宅手当：月額19,000円
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■大規模施設（工場・ビル）における建物・付帯設備及びユーティリティー設備の管理業務を担当していただきます。 設備の安定稼働・経費削減への貢献をミッションとし、生産設備を有する工場等の、生産ユーティリティの適切な運転・維持管理を通じ、安定稼働、コスト削減、省エネルギーを支援します。 【具体的には】 ・LCMに基づく、ITによる効率化、省人化、エネルギー管理、保全業務改善等の企画業務 ・営業担当と連携しながら、外販活動にともなう、顧客調整業務 ・建設、工務等との連携・調整業務 ・オペレーターのマネジメント業務
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■NTT都市開発が所有するオフィスビル等の施工監理者、もしくは外部案件の施工管理者として総合管理（コスト・工程・品質）を行っていただきます。 【具体的には】 ・既存物件の中長期修繕計画の策定 ・テナント入居工事や原状回復工事等の工事請負 ・施工業者への発注および監理業務（A工事、B工事の両方があります） ・テナントとの折衝業務、工事に伴う契約業務等 ■発注者側での業務を担当していただく場合と請負業務の担当をしていただく場合があります。 ■担当する工事は大規模なものから、5～10万円ほどのものもあります。 ■主な担当エリアは東京23区です。 ※なお、本社及び全国の各事業所への異動する場合もあります。 〈働き方について〉 ■休み：土日休み ※協力会社が常駐している案件が多く、基本的に工事は協力会社が担当しています。 ■フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり ■1ヶ月あたりの残業時間は15時間ほどです。（時期やプロジェクトにより異なります。） ※業務については、同オフィス内でメンバー間でも共有をしており、労働時間が月20時間を超える際には、代理で対応する体制を整えています。
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■同社が運営・管理する大型商業施設のファシリティマネジメント業務を担当していただきます。 ＜具体的には＞ ･LCC（ライフサイクルコスト）計画策定・実施計画 ･A工事における工事見積り査定、工事管理業務 ･施設管理体制構築、協力会社の指導監督（業務管理、外注コストの見直し） ＜補足＞ ・テナントと顧客にとって魅了的な商業施設を運営するため、設備・清掃・警備会社を統括している統括管理会社と連携を取りながら、より良い商業施設づくりに取り組んでいただきます。 ・オーナー（三井不動産）や商業施設の統括管理会社との調整・交渉・折衝業務を担当していただきます。 ・1つの施設を2名程度で担当し、複数物件を担当していただきます。 ＜働き方について＞ ・週１～2日ほど現場に出張していただき、3日は在宅勤務もしくはご出社いただく就業体制となります。 ・在宅勤務について：業務に支障が無い範囲で、在宅勤務が可能です。※月8日上限 ・スライド勤務：業務に支障が無い範囲で、7時半～11時半開始の間で7時間半勤務できれば業務開始時間の調整が可能です。 ※月8日上限 ・残業時間：月20時間程度
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■同社が運営・管理する大型商業施設のファシリティマネジメント業務を担当していただきます。 ＜具体的には＞ ･LCC（ライフサイクルコスト）計画策定・実施計画 ･A工事における工事見積り査定、工事管理業務 ･施設管理体制構築、協力会社の指導監督（業務管理、外注コストの見直し） ＜補足＞ ・テナントと顧客にとって魅了的な商業施設を運営するため、設備・清掃・警備会社を統括している統括管理会社と連携を取りながら、より良い商業施設づくりに取り組んでいただきます。 ・オーナー（三井不動産）や商業施設の統括管理会社との調整・交渉・折衝業務を担当していただきます。 ・1つの施設を2名程度で担当し、複数物件を担当していただきます。 ＜働き方について＞ ・週１～2日ほど現場に出張していただき、3日は在宅勤務もしくはご出社いただく就業体制となります。 ・在宅勤務について：業務に支障が無い範囲で、在宅勤務が可能です。※月8日上限 ・スライド勤務：業務に支障が無い範囲で、7時半～11時半開始の間で7時間半勤務できれば業務開始時間の調整が可能です。 ※月8日上限 ・残業時間：月20時間程度
■同社が開発・管理する住宅の施設管理における技術統括業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■高級集合住宅における管理マネジメント業務： 維持・修繕計画策定、メンテナンス計画、管理計画及び予算策定等の実施や進捗管理 ■管理組合や住宅入居者へのハード面に関する対応業務： 各種サービスの提供や施設管理、要望に対するアフターフォローやクレームへの対応 施工会社からの引受検査及び是正手配と確認、顧客への引渡業務の補佐 ■新規物件立ち上げ業務：管理運営に関する計画・提案・策定 ■その他業務：住宅現場への技術的サポートや提案、協力会社への指導や教育 等 ※キャリアについて：技術職（ビルマネジメント職／特定職）として、ディベロッパーで腰を据えて技術系人材としての採用です。 将来的にオフィスや商業などの部門をジョブローテーションしながら専門人材としてキャリアを歩んでいただきます。 ※参考URL ■部門長の想いを知りたい方はこちら https://mori-recruitment.com/recruit/message/index.html ■どんな社員が、どのように働いているか知りたい方はこちら https://mori-recruitment.com/interview01/index.html
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■同社が請け負っているグループ外のファシリティマネジメント案件のコンサルティング業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・案件：NTTグループ以外の案件となります。官公庁や民間企業が顧客となり、大型オフィスビル・工場・研究所等の案件が多いです。 ・建物点検（劣化調査）／建築本体・設備等に係る短期整備計画の作成（基本計画、積算）／点検、調査結果に基づいた中長期整備計画の作成／設計、工事発注支援等 ※グループ外案件を担当いただきますが、コンサルの立場で就業するため、発注者に近いポジションで勤務可能な求人です。 ・建築担当と設備担当でチームを組んで対応します。 ・一人あたり5～8件を担当いただきます。 ※調査の実務や実施設計等は、決まった調査会社と設計事務所に依頼をします。 ※平均残業時間30時間程度と業務と家庭のバランスを取りながら勤務できる環境です。 ※NTTグループではリモートワークを推進しており、自宅もしくはサテライトオフィスでの業務実施も可能です。
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■同社が請け負っているグループ外のファシリティマネジメント案件のコンサルティング業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・案件：NTTグループ以外の案件となります。官公庁や民間企業が顧客となり、大型オフィスビル・工場・研究所等の案件が多いです。 ・建物点検（劣化調査）／建築本体・設備等に係る短期整備計画の作成（基本計画、積算）／点検、調査結果に基づいた中長期整備計画の作成／設計、工事発注支援等 ※グループ外案件を担当いただきますが、コンサルの立場で就業するため、発注者に近いポジションで勤務可能な求人です。 ※直近は脱炭素・カーボンニュートラル・省エネルギー等の設備の知見を要するコンサルティング案件が増加しております。 ・建築担当と設備担当でチームを組んで対応します。 ・一人あたり5～8件を担当いただきます。 ※調査の実務や実施設計等は、決まった調査会社と設計事務所に依頼をします。 ※平均残業時間30時間程度と業務と家庭のバランスを取りながら勤務できる環境です。 ※NTTグループではリモートワークを推進しており、自宅もしくはサテライトオフィスでの業務実施も可能です。
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■同社が運用している中規模オフィスビルの改修工事に関わるコンストラクション・マネジメント（CM）業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・親会社であるケネディクス社が管理しているビルのビルオーナーに代わって、発注者代行の立場にて共有部の改修工事の工事監理をしていただきます。 ・建設プロジェクトの企画、設計、発注、工事、引き渡しの各段階において、発注者側の立場に立って「スケジュール管理」「コスト管理」「品質管理」といった切り口から、建築工事のコストダウンや品質改善をご担当いただきます。 ・管理物件の修繕計画の立案、工事進捗管理、工事金額査定等といった業務に関して、オーナー目線に立ったアドバイザリー業務を行っていただきます。 ・週に2日のテレワークを実施、フレックスタイム制もあるため柔軟な働き方が可能です
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■自社ブランド投資用マンション（コンシェリア）の長期修繕計画作成業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・担当施設：自社ブランド投資用マンション（コンシェリア） ・工事内容：大規模修繕工事 ・工事期間：3ヵ月程度 ・担当地域：東京23区が中心 ・担当物件数：2件/月 ・月1～2回程度、フロント担当と同席のうえ管理組合との打ち合わせがあります。 ＜就業環境＞ 発注者側のため、無理な納期などに追われずワークライフバランスを保ちながら働くことができます。(月平均残業20時間) また入社初年度から有給休暇が15日付与され(入社後、到来する4/1か10/1に15日付与)、有給取得率は平均70％以上、有給休暇と合わせて年間120日以上の休暇取得が可能です。 ※月平均残業時間：20時間程度
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■コンストラクションマネージャーとして、主に渋谷周辺もしくは東急線沿線のオフィスビル、商業施設、複合施設などの運営フェーズにおける工事業務を担当いただき、不動産所有者に代わって不動産収益の安定化及び最大化、資産価値の向上に努めていただきます。 【具体的には】 オーナーの立場に立って、主には計画修繕・改修工事等の工事の策定、計画、発注・工事管理、また日常の修繕やテナント入居区画工事に係る助言などの業務を行います。 工事施工者側ではなく発注側として、工事業者や関係者を指揮・監督、工事等を推進する立場となります。 ①予算工事の策定ならびに計画、発注、立ち合い、検収に係る業務 現調、入札、施工方法確認、見積内容確認、金額精査、業者選定、業者指示、工事管理（監理）・安全管理（管理）、完了検査、是正対応、検収 等 ②都度発生する緊急・予算外工事に対する助言、フォロー、発注に係る業務 ③テナント入退去やレイアウト変更工事に係るAM/PMへの助言に係る業務（A資産の機能維持） ④中長期改修・営繕計画の策定に係る業務 ⑤資産価値向上に関する技術提案、ならびに執行計画とその履行 ⑥AM、PM、LM、BMからの相談ならびに検証に係る対応等 ⑦資産維持や工事に係る、グループ内外ならびに関係行政庁などとの協議、調整 【働き方】 ■基本内勤勤務にて関連業者等への折衝業務が中心となります。 ■週2回程度の在宅勤務、またはサテライトオフィスでの遠隔業務が定着しており、場所を選ばない柔軟な働き方が選べます。 ■スライド勤務（早出・遅出）も個人の判断で活用可能です。育児の送り迎えなど、ご家族の予定やライフスタイルに合わせた柔軟な調整がしやすい環境が整っています。
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■発注者代行の立場にて、リコージャパンが所有する施設における改修工事の工事監理及び施設管理業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・ビル管理、清掃、警備会社等の常駐委託先の監督/指導 ・保守点検、法定点検等の管理（点検費用の見積精査、点検内容のチェック、指摘事項改善、等） ※点検実務は別のチームに委託しているため、そちらを監督・統率する立場になります。 ・営繕工事等の発生時の工事管理、竣工検査 ・協力会社への工事内容の調整、交渉等 ・現場調査、施工のサポート業務、現場立ち合い ・管理物件：リコー本社、及びリコージャパン保有の物流施設 ・案件エリア：首都圏近郊（千葉県市川市、都内23区各所） 【働き方】 ・平均残業15～20時間程度 ・遠方出張なし ※土日出勤が月数回発生いたしますが、代休の取得率は100％となります。 ※有給消化についても付与された日数分の年内消化を推奨しています。
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■同社保有物件、管理物件および開発物件の商業施設における工事監理業務を担当していただきます。 【具体的には】 建物の維持管理のためのメンテナンス業務、テナントやオーナー様からの問い合わせ対応、工事手配などがメインとなります。 ・問い合わせ対応: テナント様やオーナー様からの建物に関する問い合わせへの対 ・工事手配: 物件に異常がないかを確認し、修繕が必要な場合は工事を手配 ・状況報告書作成: 建物の状況や工事内容について、テナント様やオーナー様へ報告書を作成 ※社内で分業が進んでおり、窓口対応やクレーム対応などは別担当に任せています。 【働き方について】 ・案件エリア：東京都を中心とした首都圏 ・残業時間：月20～25時間 ・土日・夜間の業務は基本的に無く、平日・日勤にて就業可能です。 ※稀に夜間対応が発生する可能性があります。
■同社が元請けで受注している案件を巡回管理していただきます。 【具体的には】 ・協力業者の点検報告書のチェック、中長期修繕計画作成、設備更新計画作成、提案書作成、初回契約時の立ち会い、トラブル発生時の1次対応、工事対応業務 等 ・管理物件：オフィスビル、マンション、商業施設、工場、病院、データセンター、公共施設 等 ※管理していただく設備は消防設備が中心となります。 ・担当エリア：東京都内（一部近隣県に応援での対応を依頼する可能性があります。） ※選考の中で保有資格やご経験に応じて首都圏での常駐物件の担当者としての採用を打診可能性がございます。 ※月残業時間27時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 ※中途採用者向けの寮・社宅・住宅手当等の住居サポートの制度あり（雇用形態等諸条件により、適用外の場合もございます。） ※平日18時以降、土日のトラブル等は協力会社が一次対応をするため、日勤土日休みが叶う環境となります。 （一部オーナー様によっては同社の立会が必要となるため、稀に休日出勤をいただく場合がございます。（代休取得可能）） ※場合により、同ポジションの勤務地とは異なる勤務地配属の相談をされる可能性がございます。
■同社が開発する物件における警備、設備、清掃などの多様な分野の協力会社と連携し、自社物件の管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 (1)高級集合住宅・オフィスビル・商業施設における施設管理マネジメント業務、及び協力会社への業務指示や管理業務 (2)住宅入居者・管理組合やオフィス・テナント入居者の対応業務 (3)新規物件立ち上げにおける技術的サポート・提案、運営計画・提案等 ※同社の開発物件内の防災センターに常駐していただきます。（東京都港区中心：六本木ヒルズエリア、虎ノ門ヒルズエリア、アークヒルズエリア等） 将来的には本社でのメンテナンス計画立案業務等の内勤業務に異動となる可能性がございます。 ■キャリアについて：技術職（ビルマネジメント職／特定職）として、ディベロッパーで腰を据えて技術系人材としての採用です。 将来的に技術的な職種内でジョブローテーションしながら専門人材としてキャリアを歩んでいただきます。 ■参考URL：https://mori-recruitment.com/recruit/message/index.html（部門長の想い）
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■同社の管理している物件の顧客（テナント・オーナー）に対してフロント（ビルマネジメント）業務を担当していただきます。 ※統括管理の立場で各現場のマネジメントを行なっていただきます。 【具体的には】 ■保守点検、契約事務、簡易な営繕業務、設備・清掃の管理運営、長期修繕計画の提案、省エネ省コストの提案 等 ■案件種類：オフィスビル、商業施設 等 ■案件エリア：東京都内を中心とした首都圏 ■顧客への提案：定期点検や改修工事等が必要な場合は、顧客への提案業務を実施いただきます。 ※物件は東京23区が中心で、1人10～15件を担当。スケジュールは自身で調整することが可能です。 ＜求人の魅力＞ チームの先輩社員のサポートや同行からスタートします。担当先と少しずつ関係を構築しながら、徐々に引き継いでいただきます。 スケジュール管理は社員1人ひとりに任せており、自身で決めることが可能です。 業務の調整が効くため、有給休暇も取得しやすい環境です。社内では8名ずつのチームがあり、休暇を取った際の対応などは手分けして行なっています。
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■同社が管理している案件に常駐し、各種設備の運転・保守・日常管理業務をご担当いただきます。 ＜具体的には＞ ・設備管理全般: 得意先の空調、電気、消防、給排水等の設備管理・保守点検 ・諸口工事の見積作成、金額交渉、業者手配、業者取極、収支の管理及び指導 ・建物のエネルギーデータの解析、省エネ提案 等 ・基本的に、自宅から通勤可能圏内の案件を担当していただきます。担当物件の70％が関東エリアに、その中でも50％が東京都内に集中しています。 ・物件はオフィスビル（50％～60％）を中心に、その他商業施設、学校、病院 等があります。 ・中低層規模の案件に関しては、電気、空調、給排水衛生、消防設備等幅広い設備を担当していただきます。 ・大規模案件（超高層）に関しては、各設備ごとにご担当いただきます。 ※契約社員での募集ですが、昨年の実績として中途入社された方の正社員登用率は80％～90％の実績があります。
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■多店舗展開している企業から依頼を受けた店舗の、一元管理業務や本部機能代行業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■ファシリティマネジメント業務（同社では、多店舗・多拠点展開事業者向けの全国の店舗の一元管理業務や本部代行業務をファシリティマネジメントと称しています） ・担当企業が保有する店舗の運営管理業務 ―設備修繕（業者手配、見積もり発注等）、トラブル対応等 ・担当企業の本部機能代行業務 ―省エネ等の各種提案、予算管理、業務管理等 ・担当企業がもつ課題の調査・分析、 コスト最適化、業務効率化に向けての提案 ＜働き方について＞ ※土日対応は基本的にありません。 同グループではコールセンター部隊を保有しておりますので、店舗からの一次連絡はコールセンターにて受け付けています。 ※稀に工事の立ち会い等で夜間の立会いをしていただく可能性がございます。 【社員紹介】 https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/448919 https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/379555
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■ビルマネジメント職として、建物の運営・維持管理（設備機器点検管理、法定点検、機器故障などの非常時対応業務等）を担当いただきます。 【具体的には】 同社では、総合職のため入社後は巡回/常駐どちらも担当いただく可能性がございます。※ご入社時、巡回常駐の希望を反映できます。 ・案件が大規模な場合：防災センターや中央監視室に常駐管理。 ・案件が中小規模の場合：巡回ビルマネジメント、建物の運営・維持管理（設備機器点検管理、法定点検の立会、機器故障などの非常時対応業務等） ■物件：オフィスビル、学校、病院、商業施設、ホテル 等 ■エリア：東京都内※都内で下記3エリアに担当が別れています。ご自身の通いやすいエリアで検討いただけます。 ・東京第一支店（新宿拠点）：新宿区、千代田区・練馬区・北区・中野区・杉並区 ・西東京営業所（立川拠点）：23区外を主に担当。立川市、調布市、昭島市、日野市、八王子市等 ・東京第二支店（茅場町拠点）：中央区、江東区、葛飾区、足立区、荒川区、台東区、墨田区 ・東京第三支店（田町拠点）：港区、渋谷区、大田区、目黒区、品川区 ※地域限定コースの選択が可能です ■働き方 ビルマネジメント業務のため、設備点検中心ではなく、協力会社の管理やオーナー折衝が中心になります。そのため夜勤はほとんど発生せず、日勤での業務が行えます。巡回業務については、巡回スケジュールをご自身の予定に合わせて比較的自由に組むことができ、場合により在宅勤務やフリーアドレスを活用して現場でのPC業務が出来ます。 （残業：20時間～30時間程度）
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■同社が管理する物件の環境対応をメインに担当していただきます。 【具体的には】 ■大和ハウスグループ環境対応業務（環境改善計画対応）：各施設の光熱費データ取りまとめと報告（ハウスや官庁向け）、通達発信（社内）等 ■省エネ提案（LED、空調更新など）：各施設に出向き、省エネ提案・指導等 ■設備相談業務（新築・既存物件の図面、見積もり、改修計画のチェック等） ■再生可能エネルギー事業推進活動業務（新築計画、既存施設維持管理）：太陽光発電パネル設置等 ※大和ハウスグループでは、環境長期ビジョンの実現に向け、環境長期ビジョンからバックキャスティング（逆算）した、2030年のマイルストーンを設置し、 中期経営計画の対象期間に合わせて、およそ3～5ヵ年ごとに具体的な目標と計画を「エンドレス グリーン プログラム（EGP）」として策定し、活動を推進しています。 ※同社では労務管理が徹底しており、残業時間は月25時間程度と少なく抑えられています。 出張：原則なし ※基本的に遠隔監視で各地に協力会社様もいらっしゃるため、出張はあまり発生しません。 ※宿泊を伴う出張は1泊2日で、月に1回程度です。 また、週1～2は外出、半分以上は社内で事務作業を行うことが多いです。
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■商業施設やオフィスビル・大型複合施設へ多様なサービスを提供する各セクションと、オーナー・テナントの間に入ってサポートするビルマネジメント業務をお任せ致します。 ※施設運営が円滑に進むように管理の中心を担う仕事です。机上の仕事のみならず、顧客との対話から要望にそった提案・実施もあります。 【業務例】 ・設備・警備・清掃・インフォメーションセンター業務の統括 ・防火防災に関する業務と官公庁への対応（定期書類の作成など） ・イベント警備計画立案 ・館内規制（入退館ルールなど）作成補助 他 ・シフト例）9:00～18:00 9:30～18:30※原則日勤での就業となります。 ・勤務地の範囲：渋谷区・千代田区を中心とした東京都内の管理物件に配属となります。
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■同社が管理する大型の商業施設やオフィスビルなどのビルマネジメント業務（遠隔管理・その他統括業務）を担当していただきます。 ※初期配属から丸の内・大手町・有楽町エリアにて、主にビルマネジメント業務をご担当頂くものとなります。 【具体的には】 ■ビルマネジメント業務 ・ビルメンテナンス担当の方の統括業務 ・関係法令の把握や管理品質の標準化 ・各種協力会社の対応・指導、顧客やオーナーへの対応、技術的な設備提案 ・緊急時対応、関係法令の把握や管理品質の標準化・新築ビルの立ち上げ支援業務 ・新築ビルの立ち上げ支援業務 ※業務遂行上、保有資格者として選任させて頂く場合や、保有資格を前提とした業務（重要事項説明等）を行なっていただく場合があります。 （宅地建物取引士、管理業務主任者、一級建築士、各種施工管理技士、建築部環境衛生管理技術者、電気主任技術者等） ※基本的に宿泊勤務無し、週休2日となります。 ※選考のご評価や入社後のローテーションでビルメンテナンス業務を担っていただくこともあります。その場合は、宿泊勤務を伴うシフト勤務となることもあります。
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■同社が管理する物件に対して、発注者側の立場でのファシリティマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■同社が管理する物件におけるファシリティマネジメント業務 ・アセット：商業施設、オフィスビル、ホテル等 ※現状は商業施設が多いですが、今後は他アセットにも受託管理を広げていく予定です。 ■維持修繕計画の作成および実施 ■建物の年間管理計画の実施、立案等 ■図面チェック、見積チェック、協力会社（設計事務所、ゼネコン、サブコン等）の選定、工事打合せ ■オーナーへの報告、折衝等 諸口工事の見積書作成 ■各種申請、届出等の書類のチェックや対応等
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■同社グループが保有するオフィスビルのビルマネジメント業務に従事していただきます。 （管理物件参考URL：http://www.mt-bm.co.jp/works） 【具体的には】 ・管理物件：オフィスビル ・案件数：1人あたり1～5物件ほど ※配属チームによって担当エリアが決まり、担当案件によって常駐か巡回か決定します。 ・施設管理における維持管理、修繕計画策定、メンテナンス計画、管理計画、予算策定実施管理業務 ・協力会社の選定、折衝業務 ・新規物件立ち上げにおける技術的サポート・提案、運営計画・提案業務 ・省エネ、環境・資産価値向上のための改修等の提案・折衝等 ※夜間、土日祝の問い合わせについては、下請け会社対応するため、呼び出しは原則ございません。 【親会社との関係性について】 同社は森トラストの一部署が独立してできた経緯から、本業務については親会社より業務委託となっております。 実質発注者側の業務内容となりますので元請けからのキャリアアップをご希望される方におすすめです。
