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■同社が管理する商業施設におけるB工事、C工事の工事監理業務全般を担当していただきます。 【具体的には】 ・商業施設におけるB工事、C工事の計画立案から、内装工事会社への発注、進捗管理 ※同社内にある内装管理室という部署が工事の管理をしており、その内装管理室を統括する立場になります。そのため、入退去工事等における夜勤業務は一切発生しません。 ・案件例：ららぽーと、三井アウトレットパーク等 ＜働き方について＞ ・週3日ほど現場に出張していただき、2日は在宅勤務もしくはご出社いただく就業体制となります。 ・在宅勤務について：業務に支障が無い範囲で、在宅勤務が可能です。※月8日上限 ・スライド勤務：業務に支障が無い範囲で、7時半～11時半開始の間で7時間半勤務できれば業務開始時間の調整が可能です。 ※月8日上限 ・残業時間：月20時間程度
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■NTTグループが所有する建物を中心とした建築工事の改修、修繕工事の施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・担当案件：NTTグループが所有する通信用建物・社宅・データセンターなどの建物が中心（※一部、病院・オフィスなどの施設や新築案件もあります） ・担当業務：NTTグループ案件で提出が必要な書類作成業務、現場施工管理業務 ・担当エリア：首都圏の案件をご担当いただきます。稀に他支店の応援対応（神奈川・埼玉・千葉・栃木・群馬）をしていただく可能性もあります。 ※平均残業時間は20時間となっています。 ※定年は60歳、再雇用制度で65歳までご勤務いただけます。それ以降に関してもパートなどの形態で勤務可能なため、長期就業いただける環境があります。
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■同社で受託中および受託予定の新規開発物件における開業前の修繕計画策定及び運営組織構築等の業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・グループ会社およびそれ以外から受託中（受託予定）の新規開発物件における中長期修繕計画策定業務 ・入退去工事や修繕計画に則って実施される工事における工事監理業務 〈働き方について〉 ・残業は月平均20時間程度となっています。 ・休日出勤があった場合、振替休日は100％取得をしています。 ・フレックス勤務の活用で、より柔軟な働き方を目指しておりリモートワークについても、コロナ禍以前からＤＸの一環として促進しています。
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■同社が管理・運営を請け負う各種物件の改修工事施工管理業務を担当していただきます。 ※当面は建築分野を中心に担当いただきますが、将来的には建築・設備どちらもご担当いただきます。 【具体的には】 ・案件：リゾートホテルを中心とし、オフィスビル、寮など └なお、同社では以下のような棲み分けで物件事に担当が分かれています。 (1)リゾートホテル担当（対応エリア：札幌、倉敷、小田原など日本全国） (2)寮担当（首都圏エリア：首都圏8割、他地域2割） ※上記案件によるご希望がございましたら、面接時にお申し付けください。 ・工事の種類：内装、外壁、防水、空調設備、給排水設備 ・案件金額：数百万～5億円 ・工期：1ヶ月程度 ・残業：時期によります平均20時間~30時間程で収まっている状況です。繁忙期は40時間程、案件が落ち着いている時期は0時間の月もございます。 ※基本的に土日祝が休日となりますが、休日出勤した際は、平日に代休を取っていただきます。 ※試用期間中の職務内容：本採用時と同様の予定
■同社が管理・運営を請け負う各種物件の改修工事施工管理業務を担当していただきます。 ※当面は建築分野を中心に担当いただきますが、将来的には建築・設備どちらもご担当いただきます。 【具体的には】 ・案件：リゾートホテルを中心とし、オフィスビル、寮など └なお、同社では以下のような棲み分けで物件事に担当が分かれています。 (1)リゾートホテル担当（対応エリア：札幌、倉敷、小田原など日本全国） (2)寮担当（首都圏エリア：首都圏8割、他地域2割） ※上記案件によるご希望がございましたら、面接時にお申し付けください。 ・工事の種類：内装、外壁、防水、空調設備、給排水設備 ・案件金額：数百万～5億円 ・工期：1ヶ月程度 ・残業：時期によります平均20時間~30時間程で収まっている状況です。繁忙期は40時間程、案件が落ち着いている時期は0時間の月もございます。 ※基本的に土日祝が休日となりますが、休日出勤した際は、平日に代休を取っていただきます。
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同社が管理する物件の改修工事の施工管理をご担当いただきます。 【具体的には】 ■案件：オフィスビルやシェアオフィスがメイン（野村不動産からの案件が8割、外部案件が2割程度） 直近、同社ではPMOやH1T・H1Oなどの自社ブランドにてシェアオフィス事業を拡大しています。 （プロジェクト事例：https://www.nomura-pt.co.jp/business/renewalconstruction/renewal/office/case.html） ■工種：建築、設備のリニューアル工事（内装、外壁、塗装、防水、入退去、空調設備、電気設備） ※A工事B工事C工事すべて対応いただく可能性がございますが、B、C工事がメインとなります。 ■案件金額：100万単位～数億円単位 ■元請け工事：100％ 【職場環境】 ■残業時間は平均30時間程度で毎日20：00にはPCがシャットダウンしております。（20時以降就業する場合は許可が必須） ■年間休日123日、休日や夜間の工事は派遣社員の方にもお任せすることもできるため、原則日勤土日祝休みにて勤務可能です。 ※休日出勤発生時は平日に振り替え休暇を取得いただきます。 ■内勤外勤の割合は半分ほどで、身体への負担を抑えて就業できます。 ■在宅勤務、サテライトオフィスでの勤務など業務内容に合わせて事務所に出社せずとも就業が可能です。 ■フルフレックス制のため、家庭との両立もしやすく業務に合わせて就業時間の調整も可能です。 ■現地調査などの現場での業務もございますが、関係会社様とのお打ち合わせや見積作成など幅広い業務に携わることができます。
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■同社が管理する物件の設計コンサルタント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■建築／修繕の設計管理、コンサルティング業務 長期修繕計画を作成し資産価値向上を目指していただきます。 ■建物劣化診断業務 建築・設備の劣化診断・耐震診断業務、改修計画立案業務、デザイン提案業務、工事監理業務、省エネ提案、助成金活用支援 等 ■物件用途：分譲マンション ■エリア：1都3県（東京23区の案件が中心となります。） ※管理組合の対応が発生するため土日での出勤が発生する可能性があります。 ※月残業時間は20～30時間であり、家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
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■技術工事領域に関する部門に配属され、同社が管理するマンションにおける各種業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ①維持修繕・営繕（保守点検業務、小規模修繕提案・工事等） ②長期修繕計画の作成・見直し・メンテナンス ③修繕提案（大規模修繕工事を中心とした修繕提案、調査診断の計画等） ④施工管理（工事段取り、現場運営、工事契約書作成等） ⑤品質管理（安全衛生パトロール、報告書作成等） 上記いずれかをご担当いただきます。 ご応募時のご希望と、適性を見て判断します。 ※選考の中で職務内容および配属先が決定されます。
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■分譲マンションの理事会や修繕委員会に出席し、建物の劣化状況、顧客のニーズ、積立金の積立額を踏まえ、建物担当者（マンションプランナー）と連携し、修繕工事の提案を行なっていただきます。（大規模修繕工事・鉄部塗装工事・防水工事・配管交換工事など） 【具体的には】 ■自社元請工事の見積書・提案書作成、共力会社（施工会社）の選定、顧客への提案、受注促進 ■受注した工事の工事監理（工事品質、納期管理、顧客への進捗報告）と報告書作成 ■大規模修繕工事における施工会社の選定補助業務（各社見積もりの取りまとめや、ヒアリング会の運営） ■大規模修繕工事における工事監理業務（週1回程度の現場巡回、現場代理人との打ち合わせ、顧客への進捗報告） ■協力会社との打合せを踏まえ、施工材料の選定、実施計画を顧客に提案 ■工事説明会の実施、運営補助 ※土日に理事会参加で出社いただくこともございますが、工事提案は同部署の他担当がいるため、理事会対応は基本的に工事完了の報告のタイミングのみです。 ※月平均残業時間30時間程度、リモートワークも上限なく利用可能となっており、家庭と仕事のバランスを取りやすい環境です。実際に月10日ほどリモートを利用されている方が多いです。 ■エリア：東京／横浜／埼玉エリアに分かれており、 ご希望を考慮させていただきますが、最終的な担当エリアについては内定時に決定します。 ■働き方と福利厚生 https://educated-flag-0b4.notion.site/DLN-2f0f99baaff280819a30c15b704a12b6 ■人的資本レポート（社風、カルチャー、人的資本の取り組み） https://www.daiwalifenext.co.jp/company/human_capital/
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■分譲マンションに関する、中規模~大規模な改修工事を実施するための提案営業、技術アドバイザー業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・顧客のニーズをヒアリングし、サポート担当と協力した上で、修繕工事（外壁・屋上・バルコニー・鉄部等）の実施計画書・見積書の作成 ・マンション管理組合への工事提案 ・施工会社/協力会社の選定業務 ・協力会社との打合せを踏まえ、施工材料の選定、実施計画をお客様に提案 ・工事担当への引継ぎ ※土日に理事会参加で出社いただくこともございます。 ※月平均残業時間30時間程度、リモートワークも上限なく利用可能となっており、家庭と仕事のバランスを取りやすい環境です。実際に月10日ほどリモートを利用されている方が多いです。 ■働き方と福利厚生 https://educated-flag-0b4.notion.site/DLN-2f0f99baaff280819a30c15b704a12b6 ■人的資本レポート（社風、カルチャー、人的資本の取り組み） https://www.daiwalifenext.co.jp/company/human_capital/
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■1都3県のマンションを中心とした住宅リフォーム、営繕工事全般をお任せいたします。 【具体的には】 ■管理物件における営繕工事の施工管理：同社管理物件で発生した漏水・火災の復旧工事、小修繕や間取り変更等のリフォーム工事 ■賃貸物件リフォーム提案・施工管理：他社賃貸管理物件の資産価値向上を目的としたリフォームの提案・施工 ■各種書類作成業務：各種工事の見積書作成、工事提案資料の作成、工事作業報告書の作成など、工事に関わる各種書類作成業務を担 ■協力業者への発注業務から着工手配、進捗管理、完了確認 【働き方】 ■在宅工事対応のためまでに日曜出勤が発生する場合もありますが、代休取得率・有給消化率はいずれも高く、年間休日は125日を確保しています。 ■業務に慣れていただいた後は、テレワークの活用が可能です。 ■残業時間は月平均15～20時間程度です。
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■同社が管理する物件の設計コンサルタント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■建築／修繕の設計管理、コンサルティング業務 長期修繕計画を作成し資産価値向上を目指していただきます。 ■建物劣化診断業務 建築・設備の劣化診断・耐震診断業務、改修計画立案業務、デザイン提案業務、工事監理業務、省エネ提案、助成金活用支援 等 ■物件用途：オフィスビル、学生会館、商業施設 ■エリア：1都3県（東京23区の案件が中心となります。） ※月残業時間は20～30時間であり、家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
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マンションの技術アドバイザーとして、管理組合に対し下記の業務を行なっていただきます。 【具体的には】 ・建物診断の実施/マンション共用部の劣化状況の確認、報告書の作成、管理組合に報告 ・大規模修繕工事の提案/マンションの劣化状況に応じた工事計画、仕様検討、見積書の作成 ・上記を踏まえた管理組合への提案 ※工事着工後は工事管理部がメインに担当します。 ※業務状況に応じてリモートワークやフレックス制度を活用して就業可能です。 【働き方】 ■管理組合への提案業務などのため、月に2～3回土日に出社していただくことがあります。 ■残業時間：平均20~30時間程度に収まっています。 ■ノー残業デーやパースディ休暇、住宅手当などの各種手当が整備され、社員のワークライフバランスの改善を進めています。入社3年後定着率は90％以上。中途採用者が全体の約6割を占め、年齢や社歴、性別に関係なく公正にチャンスが与えられるオープンな社風です。選抜研修や技術研修、資格取得支援制度など、人材育成にも注力しています。
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マンションの技術アドバイザーとして、管理組合に対し下記の業務を行なっていただきます。 【具体的には】 ・建物診断の実施/マンション共用部の劣化状況の確認、報告書の作成、管理組合に報告 ・大規模修繕工事の提案/マンションの劣化状況に応じた工事計画、仕様検討、見積書の作成 ・上記を踏まえた管理組合への提案 ※工事着工後は工事管理部がメインに担当します。 ※業務状況に応じてリモートワークやフレックス制度を活用して就業可能です。 【働き方】 ■管理組合への提案業務などのため、月に2～3回土日に出社していただくことがあります。 ■残業時間：平均20~30時間程度に収まっています。 ■ノー残業デーやパースディ休暇、住宅手当などの各種手当が整備され、社員のワークライフバランスの改善を進めています。入社3年後定着率は90％以上。中途採用者が全体の約6割を占め、年齢や社歴、性別に関係なく公正にチャンスが与えられるオープンな社風です。選抜研修や技術研修、資格取得支援制度など、人材育成にも注力しています。
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■同社が管理する分譲マンションにおける小修繕工事のアドバイザー業務を担当していただきます。 ※現場の対応は2割程度で、主に内勤での業務になります。 （現場は協力会社の現場代理人にお任せし、元請として複数現場を同時並行で管理します。） 【具体的には】 ■担当業務：工事の見積書作成、稟議書の作成、協力会社へ修繕依頼、修繕工事の際の現場管理、設備点検・保守業務、売上管理、報告書作成等 ※現場の点検や現場管理は協力会社がメインで対応いたします。 ■内勤：外勤＝8：2 ■案件金額：500万円未満 ■案件エリア：配属支店の管轄エリア ※お住まいの地域を考慮し、選考を通して配属が決定されます。 ■月の平均残業時間：20時間程度 ※管理組合対応のため休日の出勤が発生する可能性があります。出勤していただいた場合には平日に振替休日を取得していただきます。 （土日出勤割合：月平均1～2回程度。担当する案件によっては休日出勤は発生しません）
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主に同社が管理するマンションの大規模修繕工事の施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■大規模修繕工事の企画・提案・施工管理アフターメンテンナンス ■工事の見積り積算 ■理事会・管理組合への工法説明 ■受注後の工事監理業務や業者との打合せ ■エリア：東京・神奈川・埼玉・千葉の首都圏中心 ※マンションがメインとなりますが、ホテルやオフィスビル等の取り扱いもございますので、様々なアセットを経験することが可能です。 ※管理組合への提案業務などのため、土曜日に出社することがあります。
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■同社の管理物件における大規模修繕工事に関するコンサルティング業務全般をご担当いただきます。 【具体的には】 ■建築設備点検・調査・診断、改修設計 ■工事予算作成・見積査定 ■管理組合との調整 （マンション管理組合に対して大規模修繕工事実施の提案と合意形成） ■協力設計事務所との調整 （設計会社等と協働で、スケジュールやコスト面を意識して計画を立案します） ■工事監理 ■長期修繕計画作成 ■建物目視点検業務 ■フロント担当者への技術支援 ■その他大規模修繕工事に関する業務全般 ＜働き方＞ ・基本的にマンションフロントが管理組合と折衝をするため、工事担当が管理組合と折衝することが少ないです。 ・案件エリア：首都圏 ※現在は、ほとんどが東京の案件となります。 ・転勤：当面無し ・2016年よりスーパーフレックス制を導入していて、プライベートと両立がしやすい環境です。 （土曜日は打ち合わせの1時間のみ出社し、別日で1時間早く業務を切り上げる等） ・現在は社内平均残業時間20時間以内に抑えられています。
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■分譲マンションの理事会や修繕委員会に出席し、建物の劣化状況、顧客のニーズ、積立金の積立額を踏まえ、建物担当者（マンションプランナー）と連携し、修繕工事の提案を行なっていただきます。（大規模修繕工事・鉄部塗装工事・防水工事・配管交換工事など） 【具体的には】 ■自社元請工事の見積書・提案書作成、協力会社（施工会社）の選定、顧客への提案、受注促進 ■受注した工事の工事監理（工事品質、納期管理、顧客への進捗報告）と報告書作成 ■大規模修繕工事における施工会社の選定補助業務（各社見積もりの取りまとめや、ヒアリング会の運営） ■大規模修繕工事における工事監理業務（週１回程度の現場巡回、現場代理人との打ち合わせ、顧客への進捗報告） ■協力会社との打合せを踏まえ、施工材料の選定、実施計画を顧客に提案 ■工事説明会の実施、運営補助 ※土日に理事会参加で出社いただくこともございますが、工事提案は同部署の他担当がいるため、理事会対応は基本的に工事完了の報告のタイミングのみです。 ※月平均残業時間30時間程度、リモートワークも上限なく利用可能となっており、家庭と仕事のバランスを取りやすい環境です。実際に月10日ほどリモートを利用されている方が多いです。 ■エリア：東京／横浜／埼玉エリアに分かれており、 ご希望を考慮させていただきますが、最終的な担当エリアについては内定時に決定します。 ■働き方と福利厚生 https://educated-flag-0b4.notion.site/DLN-2f0f99baaff280819a30c15b704a12b6 ■人的資本レポート（社風、カルチャー、人的資本の取り組み） https://www.daiwalifenext.co.jp/company/human_capital/
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■同社のマンション管理事業本部にて下記の業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■同社が管理しているマンションの共用部建築関連の補修修繕工事、監理監督業務 ■着工前管理業務（施工者・理事会との事前協議、資料作成、説明会立ち合い、工事計画書作成指導・確認、近隣挨拶） ■工事管理中管理業務（工程・品質・安全管理の指導確認、工事進捗状況・仕上がり確認、現場巡回検査報告書作成など） ■竣工後管理業務（施主検査立ち合い・補修箇所確認・管理業務報告書作成など） ※基本は土日休みですが、定例会議等で土曜日は出社していただく場合がございます。 【福利厚生について】 ■家族手当（扶養の場合）18歳までのお子様：1人あたり10000円 ■家賃補助：世帯主且つ非管理職の場合：10000円
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■同社が管理する物件の設計コンサルタント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■建築／修繕の設計管理、コンサルティング業務 長期修繕計画を作成し資産価値向上を目指していただきます。 ■建物劣化診断業務 建築・設備の劣化診断・耐震診断業務、改修計画立案業務、デザイン提案業務、工事監理業務、省エネ提案、助成金活用支援 等 ■物件用途：分譲マンション ■エリア：1都3県（東京23区の案件が中心となります。） ※管理組合の対応が発生するため土日での出勤が発生する可能性があります。 ※月残業時間は20～30時間であり、家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
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■同社の保有するマンション(3～4層の20～25戸)の工事全体を担当いただきます。 【具体的には】 ・営業・設計との打ち合わせで、イメージや予算、思いなどを共有 ・全体スケジュールの確認・管理： 建物の写真撮影 ・工事に必要な資料作成や書類整理 ・スケジュールや工事の進み具合の確認 ・作業を行う業者のシフト管理 ・実際に建てた物件のアフターメンテナンス ・コスト管理や品質確認、安全確認他 【キャリアパス】 業務に慣れてきたら、設計や営業と組んでプロジェクトを行うこともあり、用地の仕入、開発、販売までの流れを知っていただくことができます。 その後将来的には、施工管理としてキャリアアップをし、市場価値を高め続けることが出来ます。
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■同社の保有するマンション(3～4層の20～25戸)の工事全体を担当いただきます。 【具体的には】 ・営業・設計との打ち合わせで、イメージや予算、思いなどを共有 ・全体スケジュールの確認・管理： 建物の写真撮影 ・工事に必要な資料作成や書類整理 ・スケジュールや工事の進み具合の確認 ・作業を行っていただく業者のシフト管理 ・実際に建てた物件のアフターメンテナンス ・コスト管理や品質確認、安全確認他 【キャリアパス】 業務に慣れてきたら、設計や営業と組んでプロジェクトを行うこともあり、用地の仕入、開発、販売までの流れを知っていただくことができます。 その後将来的には、施工管理としてキャリアアップをし、市場価値を高め続けることが出来ます。
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■同社の手掛ける自社ブランド投資型マンションの建築施工管理をご担当いただきます。 【具体的には】 ■投資型マンションにおける建築施工管理 ■案件金額：2億後半～4億円程度 ■物件平米数：延べ床面積約900平米程度 ■案件規模：10～15階のワンルームマンション（各階3，4部屋） ■担当エリア：23区を中心に一部横浜、川崎等 参考URL：https://vertex-c.co.jp/library/ ＜働き方＞ 同時並行で案件を担当する可能性がなく、平均工期は1物件あたり12ヵ月であるため、1年間1物件に集中していただくことが可能です。1人ひとりの負担が大きくならないよう、1物件あたり現場監督1名、次席1名、建築事務1名の3名体制にしているなど、無理のない業務量で就業いただくことが可能です。
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■同社の手掛ける自社ブランド投資型マンションの建築施工管理をご担当いただきます。 【具体的には】 ■投資型マンションにおける建築施工管理 ■案件金額：2億後半～4億円程度 ■物件平米数：延べ床面積約900平米程度 ■案件規模：10～15階のワンルームマンション（各階3，4部屋） ■担当エリア：23区を中心に一部横浜、川崎等 参考URL：https://vertex-c.co.jp/library/ ＜働き方＞ 同時並行で案件を担当する可能性がなく、平均工期は1物件あたり12ヵ月であるため、1年間1物件に集中していただくことが可能です。1人ひとりの負担が大きくならないよう、1物件あたり現場監督1名、次席1名、建築事務1名の3名体制にしているなど、無理のない業務量で就業いただくことが可能です。
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同社が受注するRC賃貸マンションの建築施工管理（所長職）をを担当して頂きます。 【具体的には】 ■賃貸マンションの建築工事全般（工程計画の立案、作成、現場での工程、安全、品質、原価や予算の管理、積算業務など） ■仕様変更やスケジュール変更に伴う業者調整 ■構造・規模：RC造（鉄筋コンクリート造）、10階〜15階建て程度 ■元請け：下請け＝10：0 ■案件規模（目安）：5000万円～5億5000万円 ■施工期間（目安）：7ヶ月～18ヶ月 ■エリア：東京23区内メイン（駅近） ■中途入社者の声：「創業期で建設業界を共に盛り上げたいと感じた」、「今まで低層の経験しかなかったが、高層の経験は想像以上に刺激的だった」、「面接の中で会社ビジョンを話す社長の熱意に共感した」、「平均年齢が若く、昔ながらの煩わしい部分（業者協力会等）が排除されている」、「協力業者の支払いが現金100%には驚いた」、「協力業者、新規取引業者とも良好な関係が築けているので仕事が円滑」等
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■同社が管理および運営するオフィスビルの入退去工事における施工管理業務を担当して頂きます。 ※入社後は建築もしくは設備（電気設備もしくは空調・給排水設備）担当として、ご自身の強みの領域を担当いただきます。 ゆくゆくはチーム・グループのリーダー（プレイングマネージャー）として、案件進捗管理や配下社員のマネジメントに関与していただきます。 ＜具体的には＞ ・オフィスビルの入退去工事に伴うテナントや協力会社との折衝業務 ・チーム・グループ内の案件進捗管理、各種申請等の承認・決済 ・社員のマネジメント（勤怠管理、評価） ※担当案件に関して ・工事案件：5000㎡～30万㎡のビル（日鉄興和不動産グループ案件が7割程度） ・工事金額：数万円～数億円規模の大規模修繕まで（3～6棟/人で担当） ・担当物件：同社が運営管理している東京都内（港区が中心）のオフィスビル ※土日勤務は、現場により対応頂く場合がございます。
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■同社で運営・管理している商業施設での請負工事の施工管理業務を担当して頂きます。 【具体的には】 ・商業施設のテナント入れ替え工事、大型複合施設のリニューアル工事、各種設備の更新工事等 ・テナント、施工会社、設計事務所等との折衝、調整業務 ＜案件例＞https://www.dh-realty.co.jp/manage/ ※同社では労務管理が徹底されており、残業時間は月15時間程度と少なく抑えられています。 ＜働き方＞ ・転勤可能性はあるものの、東京、大阪、名古屋間での異動のみとなっております。
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■同社が管理する物件の改修計画立案業務及び改修工事の施工管理を元請けの立場で担当していただきます。 【具体的には】 ■修繕計画、企画、提案書の作成、改修工事の提案、見積書作成、業者選定、元請け建築施工管理業務 ※計画〜工事まで幅広い業務をお任せしますので、様々な知識を身に付ける事ができます。 ■物件用途：分譲マンション ■エリア：1都3県（東京23区の案件が中心となります。） ■内勤：外勤＝7：3（内勤での業務がメインとなります。） ※管理組合の対応により土日出勤が発生することがございます。 ※月残業時間は20～30時間であり、家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
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マンションの技術アドバイザーとして、管理組合に対し下記の業務を行なっていただきます。 【具体的には】 ・建物診断の実施/マンション共用部の劣化状況の確認、報告書の作成、管理組合に報告 ・大規模修繕工事の提案/マンションの劣化状況に応じた工事計画、仕様検討、見積書の作成 ・上記を踏まえた管理組合への提案 ※工事着工後は工事管理部がメインに担当します。 ※業務状況に応じてリモートワークやフレックス制度を活用して就業可能です。 【働き方】 ■管理組合への提案業務などのため、月に2～3回土日に出社していただくことがあります。 ■残業時間：平均20~30時間程度に収まっています。 ■ノー残業デーやパースディ休暇、住宅手当などの各種手当が整備され、社員のワークライフバランスの改善を進めています。入社3年後定着率は90％以上。中途採用者が全体の約6割を占め、年齢や社歴、性別に関係なく公正にチャンスが与えられるオープンな社風です。選抜研修や技術研修、資格取得支援制度など、人材育成にも注力しています。
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■同社が管理するマンションの大規模修繕工事の施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件：野村不動産のマンション「PROUD」、「OHANA」がメイン ■案件エリア：東京を中心とし、首都圏エリアのみです。 ■施工管理（工事管理、進捗管理、品質管理、進捗報告等） ■協力会社の手配や指示 ■施工図面の作成 ※マンション管理組合への提案・説明は、基本的に別部署の修繕アドバイザーが対応しています。 ※毎日遅くとも20：00にはPCをシャットダウンしています。
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■分譲マンションの理事会や修繕委員会に出席し、建物の劣化状況、顧客のニーズ、積立金の積立額を踏まえ、建物担当者（マンションプランナー）と連携し、修繕工事の提案を行なっていただきます。（大規模修繕工事・鉄部塗装工事・防水工事・配管交換工事など） 【具体的には】 ■自社元請工事の見積書・提案書作成、共力会社（施工会社）の選定、顧客への提案、受注促進 ■受注した工事の工事監理（工事品質、納期管理、顧客への進捗報告）と報告書作成 ■大規模修繕工事における施工会社の選定補助業務（各社見積もりの取りまとめや、ヒアリング会の運営） ■大規模修繕工事における工事監理業務（週１回程度の現場巡回、現場代理人との打ち合わせ、顧客への進捗報告） ■協力会社との打合せを踏まえ、施工材料の選定、実施計画を顧客に提案 ■工事説明会の実施、運営補助 ※土日に理事会参加で出社いただくこともございますが、工事提案は同部署の他担当がいるため、理事会対応は基本的に工事完了の報告のタイミングのみです。 ※月平均残業時間30時間程度、リモートワークも上限なく利用可能となっており、家庭と仕事のバランスを取りやすい環境です。実際に月10日ほどリモートを利用されている方が多いです。 ■エリア：東京／横浜／埼玉エリアに分かれており、 ご希望を考慮させていただきますが、最終的な担当エリアについては内定時に決定します。 ■働き方と福利厚生 https://educated-flag-0b4.notion.site/DLN-2f0f99baaff280819a30c15b704a12b6 ■人的資本レポート（社風、カルチャー、人的資本の取り組み） https://www.daiwalifenext.co.jp/company/human_capital/
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■同社が管理するマンションの大規模修繕工事における巡回での工事監理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・案件：マンション（RC造） ・案件金額：（年5～6件ほど、予算2,500万円～3億円） ・建築：長期修繕計画書に基づいた防水や鉄部塗装等、その他マンション管理組合様が要望される工事（バリアフリー化等）の企画提案から施工管理業務 ・設備：長期修繕計画に基づいた老朽化した給排水管の更新、インターホンや空調設備の交換工事等の企画提案から施工管理業務。 ・日々の修繕依頼に対応する小規模修繕工事（年により件数が異なります） ・管理組合やオーナーに提出する工事の見積書や報告書を作成 ・協力会社をマネジメントする立場となるので、約半分はオフィスワークとなります。 【働き方】 残業は月平均20～30時間程度です。月2回程度の休日出勤が発生する可能性がありますが振替休日を習得していただきます。 また、フレックスタイムやサテライトオフィスを使用することができますので、お子様の送迎や通勤時間を改善されたい方にはおすすめの求人になります。
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■住友不動産社が分譲したマンションを中心に、建築・設備の不具合調査・修繕提案・工事監理全般を担当していただきます。 【具体的には】※同社に管理を委託される管理組合様の立場に立ったサポート業務が中心となります。 ・コンサルタント業務（工事業者選定、業者折衝、見積書精査及び作成など） ・物件巡回、工事・保守点検の立ち会い ・管理組合様への修繕工事の提案、工事監理、報告書作成など ※点検業務のため、現場工事などは発生しません。 ※管理組合対応のため土日の出勤が発生しますが、基本的にフロント担当が工事説明を担当しているため、他の同業他社よりも比較的土日出勤の頻度が少ない環境です。（休日出勤：月1日程度が目安）フロント担当では専門知識が不足している工事の説明が必要な際に休日出勤が発生いたします。 【求人の魅力】 ・現場の最前線に立ち、調査～提案まで行なっていただきます。ご自身の知見を活かせる機会になります。 ・サテライト（複数出退勤拠点）勤務や担当エリア制を取っているので、無駄な移動時間が削減できています。直行直帰も可能なので、効率的に仕事を進めることができます。 ・残業は月平均19時間程度のため、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。 ・中途採用の社員が9割であり、馴染みやすい環境です。 ＜働き方の魅力＞ ・時差出勤制度があります。ご自身で出勤時刻を7：30～12：00に変更できます（実働8時間）。 ※例えば朝早く現場に行く日は、出勤時刻を早い時刻に設定すれば、その時間分が退勤時刻が早まりますので、長時間労働を避けることができます。 ■勤務時間例 1）8:00 ～17:00 2）10:00～19:00 3）12:00～21:00
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■同社が管理する物件の修繕工事の施工管理業務を担当していただきます。 ※これまでの土木工事で培ったコンクリートに関する知見を活かして就業することが可能です。 ※土木の経験がメインの方でブロック長を務めている方もいるなど、幅広く活躍できるフィールドがあります。 【具体的には】 ■賃貸マンションや賃貸アパートの修繕工事の施工管理 ・グループ内施工：外販＝85：15 ・管理件数の割合＝マンション：アパート＝3：7 ※分譲マンションの管理件数が少ないため、組合対応も少なくなっています。 ・アパートの関しては木造や軽量鉄骨のものがメインになります。マンションに関してはRC造が中心です。※一部S造・SRC造があります。 ■自社管理マンションの修繕工事 ・300万円以上の修繕工事の案件（タイル・屋上・防水など）を担当します。300万円以下の案件に関しては基本的に同社の営業が工事を担当します。 ※給排水をメインに経験していた方については給排水の工事から担当していただき、ゆくゆく建築の修繕工事を担当していただきます。 ■長期修繕計画の作成、工事の見積書の作成 ■工期:数ヶ月から1年程度 ※1度事業所に出社してから現場を巡回していただきます。 ※1度に担当する物件数は10件程度です。 ■配属と案件エリア 工事1課（一之江） ： 江戸川区（葛西含む）全般、市川・行徳エリア 工事3課（東中野） ： 都心～総武線近辺エリア、足立～みずほ台エリア 工事4課（五反田） ： 神奈川（横浜～戸塚方面）・五反田～山手線近辺エリア ※配属先はご希望と部署状況に応じて決定されます。場合によっては千葉・埼玉の可能性もあります。
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■分譲マンションの理事会や修繕委員会に出席し、建物の劣化状況、顧客のニーズ、積立金の積立額を踏まえ、建物担当者（マンションプランナー）と連携し、修繕工事の提案を行なっていただきます。（大規模修繕工事・鉄部塗装工事・防水工事・配管交換工事など） 【具体的には】 ■自社元請工事の見積書・提案書作成、協力会社（施工会社）の選定、顧客への提案、受注促進 ■受注した工事の工事監理（工事品質、納期管理、顧客への進捗報告）と報告書作成 ■大規模修繕工事における施工会社の選定補助業務（各社見積もりの取りまとめや、ヒアリング会の運営） ■大規模修繕工事における工事監理業務（週１回程度の現場巡回、現場代理人との打ち合わせ、顧客への進捗報告） ■協力会社との打合せを踏まえ、施工材料の選定、実施計画を顧客に提案 ■工事説明会の実施、運営補助 ※土日に理事会参加で出社いただくこともございますが、工事提案は同部署の他担当がいるため、理事会対応は基本的に工事完了の報告のタイミングのみです。 ※月平均残業時間30時間程度、リモートワークも上限なく利用可能となっており、家庭と仕事のバランスを取りやすい環境です。実際に月10日ほどリモートを利用されている方が多いです。 ■エリア：東京／横浜／埼玉エリアに分かれており、 ご希望を考慮させていただきますが、最終的な担当エリアについては内定時に決定します。 ■働き方と福利厚生 https://educated-flag-0b4.notion.site/DLN-2f0f99baaff280819a30c15b704a12b6 ■人的資本レポート（社風、カルチャー、人的資本の取り組み） https://www.daiwalifenext.co.jp/company/human_capital/
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■データセンター、オフィス等を中心とした、同社設計施工案件における現場マネジメント業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・発注者、設計者との要件整理、協力会社への指示・指導により、現場 責任者(監理技術者)として円滑かつ安全な工事の推進、高品質の施工・プロジェクト全体のコスト管理の他、品質管理や工程管理がメイン業務。 ・現場責任者（現場代理人・監理技術者等）として、発注者に近い立場で就業。 ・設計者との調整、また大手ゼネコンを含む協力会社への指示・指導により、高品質な施工、円滑かつ安全に工事を推進。 ・改修工事や新築工事、太陽光発電施設構築等の様々な現場のマネジメント業務。 ・プロジェクト全体のコスト管理は実施するが、職人の手配等のレベルでの原価管理は実施せず、品質管理、工程管理がメイン業務。 ・案件によっては現場内の安全管理。（基本的には安全管理は協力会社に委任） ※残業平均は30時間程度となっています。 ※基本的には下請けのゼネコン1社とのやりとりになるため、スムーズに進めやすい環境です。 【魅力(1)】関連する設備工事との調整等を含め、プロジェクト全体を統括するやりがいの大きな業務となります。 【魅力(2)】休日出勤が発生した場合、平日で代休を取得できる体制を整えており、部署の平均残業時間は30時間/月ほど。より上流での業務経験を積めて、ワークライフバランスも整った就業環境です。 【魅力(3)】NTTグループではリモートワークを推進しており、ご自宅もしくはサテライトオフィスでの業務実施も可能です。
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■同社が請け負う案件の建築施工管理を担当していただきます。 ※管理職（工事長）候補としての採用となります。 【具体的には】 ■案件：オフィスビル、商業施設、病院、研究所等 （ほとんどが改修工事） ・親会社案件：自社受注＝50：50 ■エリア：東京23区内が中心（一部、神奈川／埼玉／千葉の案件もあり） ■工期：1日～1年（平均は3ヵ月程度） ※小さな現場（自社受注案件）：複数現場を担当する場合が多く、本社に出勤してから現場に向かいます。 ※大きな現場（親会社案件）：直行直帰が大半。長期現場の場合、最低月に1度は本社へ出勤していただきます。 ※基本的に担当現場は、ご自宅から1時間圏内となっています。 ※改修工事が多い関係上、土日勤務で平日代休をとっていただく場合があります。（1つの現場を終えた後にも、代休を取得いただけます。） ※担当現場によっては、テナントの営業時間の関係上、夜勤の可能性があります。 ■親会社の下請け案件の場合でも、裁量権が大きいことが特徴です。 ■マネジメント経験をお持ちの方は、複数現場を担当後に、マネジメント中心の内勤職を担当していただく可能性もあります。
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■自社保有の大型物流施設、及びAM会社からのPM受託物件におけるコンストラクションマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 （1）オーナー工事（発注者サイド）のマネジメント業務 ・原状変更工事等に関する法規検証 ・現状回復時の仕様の策定 ・長期修営繕計画の立案・実行 ・予算確定時の業者（施工管理会社/工事会社）選定・入札・発注 ・外注先の調整業務及び施工・工程管理 ・必要に応じて管理物件の巡回・保守・点検 （2）テナント工事（受注者サイド）のマネジメント業務 ・テナントへの工事全般に関わる営業窓口業務 ・工事の見積積算・発注 ・工事の外注管理 ■管理物件：同社が開発する大型物流施設「ロジスクエア」／他社AM会社から受託したPM物件（大型物流施設及び商業施設）
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当社が受注したビルまたはマンションのリニューアル工事の施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・建物の調査・診断 ・修繕工事の提案・企画、工事費見積り ・現場の施工管理（工程・品質・安全管理）、引渡し ※元請け工事がほとんどとなります。 ※ご経験や得意分野に合わせて、ビル／マンションどちらかの案件のみをご担当いただきます。 【工事内容】 ・大規模工事 オフィスビルの空調改修、マンションの防水改修など。 金額は1千万円～1億円ほど。工期は3カ月～半年程度。 ・小規模工事 給水設備変更、賃貸ビル原状回復、鉄部塗装など。 金額は数万円～数百万円ほど。工期は数日～3週間程度。 【働き方】 平均残業時間20-30h程度。会社としても直行直帰の推奨をしています。 また70歳まで就業可能なため、ご自身のご状況に合わせて長期的な就業をして頂けます。
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■テナントビル、オフィスビルやマンション、福祉施設等の改修工事をメインとして、新築・リニューアル等の建築工事に関する施工管理を行っていただきます。 【具体的には】 ・各種申請業務、施工計画書の作成、打合せ業務 ・予算管理、損益・工事資金管理 ・施工管理全般(進捗管理・各種業者発注・図面チェック、施工図作成、測量、各種データ分析他) ・安全衛生、労務管理並びに記録の保管 ・案件について： 金額：新築工事2億~3億/改修工事2千万~6千万）／案件用途：工場・オフィス・学校等多岐に渡る／工期：3ヶ月～半年 ・割合割合：親会社からの一次下請け案件：元請け案件＝5：5 【働き方】 ・状況に応じ直行直帰・車での通勤が可能となります。 ※自宅からの通勤が難しい案件については、会社で宿舎を借りる形となります。 ※夜間工事が発生する場合もございます。
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同社が受注したビル、マンションのリニューアル工事の施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・建物の調査・診断 ・修繕工事の提案・企画、工事費見積り ・現場の施工管理（工程・品質・安全管理）、引渡し ※元請け工事がほとんどとなります。 【工事内容】 ・大規模工事 オフィスビルの空調改修、マンションの防水改修など。 金額は1千万円～1億円ほど。工期は3カ月～半年程度。 ・小規模工事 給水設備変更、賃貸ビル原状回復、鉄部塗装など。 金額は数万円～数百万円ほど。工期は数日～3週間程度。 【働き方】 東京都にエリア限定して働けます。 平均残業時間20-30h程度。会社としても直行直帰の推奨をしています。 また70歳まで就業可能なため、ご自身のご状況に合わせて長期的な就業をして頂けます。
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■同社が管理・運営を請け負う各種物件の改修工事施工管理業務を担当して頂きます。 【具体的には】 ■担当物件：オフィスビルを中心として、商業施設、教育施設等 ■工事内容：改修工事における建築工事(内装工事・修繕工事)・設備工事・電気工事全般。 ※工事内容についてはまずは強みがある建築工事から任せられるような形となります。ゆくゆく、建築・設備工事も合わせて従事いただきます。 ■案件金額：600万~700万以上の工事が対象となります。左記以下の規模となる工事については別部署で対応となります。 ■対応エリア：現場は基本は東京都内です。神奈川・千葉・埼玉の管理物件を担当して頂く場合もございます。 ■働き方：平均残業時間は月40時間となります。休日出勤を行った場合は平日に代休を取得いただきます。
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■羽田空港内の建築施工管理業務を行なっていただきます。 ※ご入社後は、今までご経験いただいた工事をメインとし、付帯工事等で別業種の工事（電気・管など）もご対応いただくことがあります。 【具体的には】 ■羽田空港にある施設（物販・飲食店舗）の内装、建築関連の改修工事の施工管理業務。 ■最初は小規模な営繕工事から担当し、将来的には1億円規模の大規模案件も担当していただく可能性があります。 ＜働き方について＞ ■1か月単位の変形労働時間制です。 基本的には土日祝休みですが工事案件により、出勤となることがあります（※振替休日を取得していただきます） ・基本勤務時間 9:00～17:30（実働7.5時間、休憩1時間） ・夜間工事対応時の勤務 宿泊勤務13：00～翌6：00 等 工事案件により宿泊勤務を行う場合もあります（※場合により月3～4回発生することもあります） ※夜間工事が発生した場合は、作業終了日は夜勤明けとします。
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