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■東京23区を中心とした首都圏にて、マンション開発を担当していただきます。用地仕入～開発企画～事業推進～販売のすべてをプロジェクト担当者として担っていただきます。 また、課長として課員のマネジメントを担当していただきます。 【用地仕入】・開発案件の情報収集・収支表作成・設計プラン依頼 【企画・設計】・解体・隣地交渉・プロジェクトスケジュール作成 【施工】・工程交渉、管理・安全祈願祭 【販売】・販売先選定・各種契約、決済 【損益回収】・各プロジェクトごとの損益管理
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■同社にて、法人顧客を中心に不動産仲介営業・収益レジデンスの買取再販業務をご担当いただきます。 【具体的には】 事業用不動産の売買仲介、収益レジデンスの買取・リノベーション再販業務ならびにそれらに付随する業務 ※取引実績：首都圏を中心としたマンション1棟や土地、ファンド売却など。 ※キャリアパス：売買仲介・買取再販の実務経験を積み、案件規模や担当領域を広げながら、不動産取引全体を担う人材として成長できます。 ＜働き方＞ ・フレックスタイム制度導入 ・一部テレワークを実施 ・平均残業時間は30時間月（所定労働時間7時間30分で計算）
■同社マンション開発における意匠設計業務に従事していただきます。 【具体的には】 ■プロジェクト用地の「周辺環境」「ニーズ」「工事費」などの検討による事業性の分析・提案 ■住宅、マンション、商業施設などの建築物における意匠設計業務 ■図面のチェック ■ボリューム企画立案 ■建築確認申請業務（作成及び提出） ■設計監理業務（工事進捗の確認、設計意図の反映確認など） ■クライアントとの打ち合わせ・プレゼンテーション ■施工会社への工事見積発注、工事金額の調整、工事発注 ■着工後、施工状況の管理、ディテールの検討、工程のチェック 【事業について】 事業拡大に伴い、新たなプロジェクトを担当する意匠設計士を募集しています。新たなメンバーとして、クリエイティブな視点から同社のプロジェクトに参加し、価値あるデザインを共に創り上げていくことを期待しています。プロジェクト用地の街や周辺環境、事業性を分析し、その土地独自の特色・環境ニーズにあった住戸サイズ・間取り・デザインなどを企画し、工事費・スケジュールなどに配慮しながら設計に関り、現場監理も行っていただきます。
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■同社が展開する、投資用マンションにおける開発～販売まで一貫して担当をいただきます。 同社は、都心・駅近のワンルームマンションを中心に、資産価値の高い投資用物件を自社開発・販売しています。 本ポジションでは、投資用マンションの一棟販売を主軸に、新規開発用地の仕入れなどにも携わり、収益性とブランド価値の向上に貢献していただきます。 資産価値の高い立地を見極め、自社企画マンションの価値最大化を図る重要なポジションです。 【具体的には】 ■販売戦略の企画立案・実行 ■顧客への資産形成コンサルティング（面談・提案・フォロー） ■投資用マンションの提案営業（一棟販売がメイン） ■建築部門（設計・施工など）との連携 ■不動産情報の収集（不動産会社・地主・仲介業者などから） ※将来的にはチームマネジメント（育成・評価）もお任せします
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■同社が開発する投資用マンションの設計業務全般を行なっていただきます。 ※現在は、企画段階では自社で行い、デザインの策定や実施設計などは外部の設計事務所等と協力して行っていただきます。 今回、設計業務全般を自社で内製化するための募集であり、入社後は得意な分野からお任せいたします。 【具体的には】 ■ボリュームチェックから基本プラン作成、実施設計、設計監理まで一貫して行っていただきます。 ※能力に応じて担当していただく業務を調整いたします。 ■商品企画、建築企画の立案 ■設計事務所との打ち合わせ、各種図面チェック ■案件：投資用マンション（10階程度） ※案件のほとんどがワンルームマンションとなっています。 【働き方】 ■発注者としての立場となるため無理のない工期設定が可能となっており、平均残業時間は約10時間ほどでWLBを重視した働き方を実現できます。
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■財務・経営企画職として、モリモトグループ全体の経営に関わる業務をご担当いただきます。 グループ財務部においては、資金調達・資金管理・予実管理にとどまらず、事業計画の立案、財務数値からの経営管理など、幅広い業務を担いながら経営の中枢に関われる経験を積むことができます。 【具体的には】 （1）金融機関からの資金調達、折衝・リレーション構築 （2）資金管理、借入・利息管理およびシミュレーション （3）グループ全体のプロジェクト進捗管理 （4）取締役会、経営会議等の資料作成および事務局 （5）業界・市場分析、M&A等の検討対応 ※同社では総務人事、経理、財務、広報社員はすべて株式会社モリモトホールディングスへの出向となります。
■投資用不動産（ワンルームマンション）の仕入れ・開発業務を担当していただきます。 【具体的には】 売却（検討）物件の情報収集～需要予測・開発プランの策定を中心に段階的に担当していただきます。 ※同社は販売物件の賃貸感知も行っており、顧客とは中長期的な関係性構築が前提となるため、資産価値の高い物件に特化して取り扱っています。 ・営業手法：不動産専門サイトから物件を探し、業者へアポイントを取り、仕入れを行います（顧客は法人企業となります） ・物件について：同社ではワンルームマンションの一室を仕入れていますが、今後マンション1棟単位の買取等を検討中です。
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■同社が施工するマンションの機械設備設計および電気設備設計業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・確認申請図書・設備施工図の作成 ・意匠協力事務所との図面調整 ・設備・電気協力事務所作成の図面確認 ・確認審査期間からの指摘対応 ※月に5～6件の案件を担当していただく予定です。 ＜案件について＞ ・案件種類：8～20世帯ほどの単身者向けRC造賃貸マンション（4～5階建て・延床300平米前後の鉄筋コンクリート造） ・エリア：東京23区内
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■同社にて、建築営業と連携し、顧客との打ち合わせ、図面作成、提案資料作成をご担当いただきます。 専門性を活かしながら、営業活動にも積極的に関与いただきます。 【具体的には】 ■請負設計 1：担当する設計フェーズ（基本、実施、監理など）の範囲 基本的には協力設計事務所に設計の確認許可・実施設計は行ってもらう予定。その内容や進捗管理（施工管理部と協力して行います。） 2：使用CADの種類と、設計基準（規格、仕様）の詳細 ベクターワークスをボリューム入れの際に使用 3：設計単価や報酬の算定基準（歩合、出来高など）の詳細 基本的に請負設計は目標数値に対しての、達成率を重視させていただきます。 【働き方】 ・資格取得支援制度あり、技能とスキルアップ・キャリア形成を会社が全面的にバックアップ。
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■設計・販売・管理・独自の融資アレンジ・資産形成のための不動産コンサルティングを展開する同社にて不動産仕入れ営業をご担当いただきます。 【具体的には】 ・不動産企画営業としてアパートなどを建設するために必要な用地（土地）を仕入れていただきます。 ・不動産会社をメインに優良物件（中古収益１棟物件・新築アパート用地）の情報を収集し、その上で営業活動を実施。 ・代表出版の書籍や銀行共同開催の投資セミナー、ポータルサイト、既存顧客からのご紹介等から問合せの対応もございます。 【魅力】 ・働き易い職場環境に向けて積極的な投資を実施 ・成果に応じてスピーディーに昇格／昇給 ・個人ノルマ無、チーム目標を設定 ・年休130日、個人ノルマ無、これまでの経験を活かし自分のペースで働ける環境です。
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■「IXO（イクシオ）」ブランドをはじめとする、自社開発のアパートのプレイングマネジメント業務をご担当いただきます。 ＜「IXO（イクシオ）」ブランドの詳細：https://m-atc.co.jp/ixo/＞ 【具体的には】 ・担当業務：顧客や協力業者との打ち合わせ、企画・基本設計～実施設計、チームメンバーのマネジメント、等 ※入社当初はプレイング9割程度（将来的にマネジメントを増やしていく予定）です。 ・案件：3階建てのアパートがメイン ・構造：S造がメイン ※木造の戸建て住宅案件をご担当いただく場合もございます。 ・エリア：1都3県 ・金額：1億～2億円 ・平均担当案件数：4～5件/月
■同社が施工するマンションの構造設計業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・構造計算（SuperBuildやWRCの計算ソフトを使用） ・構造計算書や構造図の作成 ・意匠協力事務所との設計調整 ・構造協力事務所が作成した図面の確認 ・確認審査期間からの指摘に対する対応 ・躯体工事の立会や監理・配筋検査 ※月に3～4件の案件を担当していただく予定です。 ＜案件について＞ ・案件種類：8～20世帯ほどの単身者向けRC造賃貸マンション（4～5階建て・延床300㎡前後の鉄筋コンクリート造） ・エリア：東京23区内
■東京23区・川崎・横浜を中心とした収益用不動産の一棟仕入れ・販売をお任せします。 出口戦略は部長陣・役員陣と共同で練るため、物件情報の取得〜仕入れまでが目下のメインミッションです。 ・物件情報の取得 ・現地調査、市場調査 ・リノベーション工事内容の検討、企画、予算検討 ・決済陣(役員陣)へのレポーティング、提案、交渉 ・出口戦略の策定 ・価格交渉 ・売却先選定、交渉、アフターフォロー 仕入れ先の選定、営業手法に制限はありません。飛び込み・紹介営業・メールマーケティングなど手法は自由です。 一棟買取再販だけでなく、従来からの一棟開発物件も含め、リノベーション工事についてはグループ内の建設部門のみならず、 外部専門業者への発注も行い、より付加価値の高い事業形態を目指します。 また、不動産ファンドの組成も視野に入れていますので、積極的な提案をお待ちしています。
■東京を中心とした首都圏内（横浜、埼玉、千葉）の1Rマンションの建築施工管理業務全般をご担当いただきます。 【具体的には】 ・建物の品質管理（写真撮影等） ／ 建設資材の管理・発注 ／ 関係業者への報告業務／関係官庁への書類申請 ・スケジュール調整・手配 ／ 打ち合わせの議事録 ／ PC入力等の事務業務 ・作業日程の進捗管理 ／ 専用システムを使用した図面修正 ／ コスト管理など ※肉体労働はありません ※基本的には1つの現場を着手から完成まで担当します。現場進行の全てに携われます。 また、自宅から現場への直行直帰可能です。鉄筋コンクリート造の1Rマンションに特化した物件のみのため、駅近隣の案件が多く、基本的には電車で移動していただきます。
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■同社の自社開発物件の工事監理をご担当いただきます。 ※現場管理を担当するのは、同社指定の工務店となります。 【具体的には】 ■協力工事会社の現場管理（進捗、安全、予算、品質） ■工事品質管理（工事仕様の設計、工事検収） ■協力工事会社との打ち合わせ ■報告書の作成など ※社内の承認作業やスケジュール管理は自社システム「Architects」によりすべてシステム化されているため、1週間先まで各案件ごとのタスクが目視化されており、 案件が増えてもその申請状況や現場の進捗管理等がマネジメントしやすい状況です。 ※また、指定の工務店が3～4社あり、同社のやり方への理解が深いため、スムーズに業務を遂行していただけます。 ※現場とオフィスワークは5：5 ※通勤や現場移動は公共交通機関をお使いください 【案件について】 ・物件はIoTを導入した投資用賃貸物件となっており、構造は2~3階建の木造が大半です。 ゆくゆくはRC、SRCの物件も手掛けていく予定です。 ・案件エリアは一都三県です。出張はほとんどありません。
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■都心部中心に同社で自社開発をしてる投資用物件に対して、これまでのご経験を活かし建築アドバイザーとして下記業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・設計図全般の確認、図面と現場の整合性の確認、建築物件の品質管理を工事監理目線で実施・現場の進行に応じた品質検査 ・品質検査の担当後、社内の施工管理職や外部の職人への施工指導 ・物件は2～3階建の木造が中心ですが、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造もゆくゆく手がける予定です。 【同ポジションの魅力】 ・物件を手掛ける側から、さらなる品質向上と次代の後進育成を目指し、分析・支援する側へと立場を移し、これまでの知見を新たに活かしてご活躍頂けます。 ・同社では工事の品質向上のため品質管理検査のみを行なう専門部署を設置。 【就業環境】 ・フレックスタイム制（コアタイム：10:00～15:00／フレキシブルタイム：5:00～22:00） ・月残業は全社平均で11.1hです（2024年実績）
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■木造アパートから事業用物件まで様々な木造住宅の施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・施工する各種建物の特徴、施工マニュアルや受注から引き渡しまでの業務フローの把握 ・営業担当部署、設計担当部署や積算担当部署と連携し、各物件の着工から引き渡しができるよう、施工管理担当社員を指導、マネジメント 【将来のキャリアアップ】 ・施工管理部門の責任者として該部署をマネジメントしていただく経験を積んでいただき、将来的に部門全体の統括にかかわっていただく道を開くことができます。
■担当業務：RC造共同住宅新築工事の施工管理をお任せします。 ■業務特長： ・建物は3～10階建・10～40世帯規模の投資用マンションです。 ・9割以上がRC造ですが、木造やS造の施工実績もあります。 ・サテライト現場管理 ・現場は東京23区が中心で、出張や転勤はありません。 ┗神奈川県・千葉県・埼玉県にも施工実績があります。 ・現場からの直行直帰も可能です。 ・中途社員も把握しやすい企画化されたプランニングや仕様です。 ■入社後の流れ： 担当案件の工事が計画通りに進んでいるかを巡回で確認し、現場の安全・進捗・品質管理をお願いします。個人の能力に合わせて年間数等の現場管理をお任せします。 【仕事内容】 ・現場確認と安全管理・品質管理 ・工程スケジュール管理 ・協力会社や施工会社との調整や指示 ・図面チェック(作図は外注) ・見積書の内容精査・発注書取り交わし ・施工・納材協力会社との工程調整や手配指示 ・各種書類作成/申請
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■同社が請け負う案件の工事における意匠設計業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・土地活用提案で受注した物件の基本設計 ・現地・役所調査等で法規制の確認し、用地仕入前のプラン検討 ・基本設計業務及び進捗管理 ・携わる案件：集合住宅（～3階建て、100～150坪の規模感、6戸～8戸）、木造戸建て ・構造：木造、RC造、S造それぞれあり。※メインは木造 ・立場：元請け（グループ会社からの案件が大半です） ・案件エリア：東京北部（板橋・練馬など）埼玉南部（川越・坂戸など）が中心となります。 【担当物件の目安（年間）】 新人 ：10件前後 ベテラン：20件前後 300～400ｍ2の木造3階立て賃貸物件がメインで建物の金額は、 3,000万円～2億円程度です。 鉄骨造やRC造での中層建築も手掛けています。
■同社の施工するマンションの設備工事の巡回施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・同社で開発するマンションの施工管理業務、下請け業者の取りまとめ、書類作成等 ※入社当初はご経験に応じて電気・機械設備を担当していただきますが、ゆくゆくは両方を担当していただきます ・案件詳細：4～5階建・8～20世帯規模の投資用マンション ※管理案件は4～8件程度 【募集背景と職務内容について】 元々、工事については外部に委託していたものの、案件棟数が右肩上がりに伸びていっていることを踏まえて、自社施工を目指し採用を行っています。 ご自身があくまで一現場の担当として、電気設備もしくは機械設備工事の施工管理を担当していただきます。 【働き方】 ■東京23区内のエリアのみ担当していただきますので、転勤・出張は発生しません。 ■直行直帰も可能となっており、自分の裁量を持って業務スケジュールを組むことが可能となっています。
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■同社の開発する木造IoT物件におけるボリュームプランの作成～基本設計業務をご担当いただきます。 ※基本的に現場に足を運んでいただくことはありません。 【具体的には】 ■同社の手掛ける木造IoT物件の用地取得の際のボリュームプランの作成～基本設計を行っていただきます。 ・アパート用地の検討に伴うボリュームプランの作成 ・事業化決定案件のゾーニング、基本設計 ・商品開発エリアの条例調査 など ※同社はこれまで同ポジションを外注していましたが、よりスピード感を持って用地を取得するために内製化を図っています。 ※設計監理については品質管理部で行っていますので、ボリュームプラン～基本設計に集中していただけます。 ※現在同ポジションは完全に外注しているため、立ち上げでの採用となります。アパートの設計が未経験でも、取引先の設計事務所のフォローがありますので、安心して挑戦できます。 【管理する案件について】 ・物件はIoTを導入した投資用賃貸物件となっており、構造は2~3階建の木造が大半です。 ゆくゆくはRC、SRCの物件も手掛けていく予定です。
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■投資用木造アパート領域における設計関連業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・収益性および事業性を重視した投資用木造アパートの企画・設計業務 ・設計フェーズにおける確認申請書類や各種申請書類、瑕疵保険申込書類の作成 ・JWCAD／ARCHITRENDを用いた図面の管理および修正対応 ・設計監理フェーズに伴う現場確認 ・役所や外注先などの関係者との協議・調整 ・多物件の同時進行に伴う全体の進捗管理 ・スタッフへの指示や部下指導などのマネジメント業務（配属ポジションによる） ※通勤のしやすさやライフスタイルに合わせた働き方をご相談可。 またリモートワークとの併用もご相談可能です（経験・スキルによる）
■同社のコンテナ建築事業における新商品検討、基本設計、外注マネジメントをご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・コンテナ建築における新商品・新デザインのコンセプト立案、仕様検討 ・新規事業（一棟貸し形式のホテル事業など）のデザインや設計モデルの確立、マーケット開発への参画 ・案件に応じた基本設計業務（JW-CADを使用） ・外部設計事務所のコントロール、マネジメント業務 ※実施設計は原則として外注する体制をとっています。 【魅力点】 ・住宅の商品開発との違いとして、営業に同行して顧客向けに個別の間取りプランニングを繰り返したり、案件の受注活動そのものに深く関わることもないため、純粋に「商品開発」や「設計・企画」の業務に集中できる環境です。 ・新しい一棟貸し形式のホテル事業のデザインや設計モデルの確立など、新事業に関われる面白みがあります。 ・ 建築物の売上だけでなくコンテナトランクルームの家賃収入があるため、安定した経営ができます。
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同社が開発するテナントビル・集合住宅 等の設計業務（企画・顧客との打合せ～基本設計～設計監理）をご担当いただきます。 【具体的には】 ■同社の受注する案件の打ち合わせ、ボリュームチェック、企画、基本設計、確認申請、設計監理業務を担当していただきます。 ※実施設計は外注しています。 ■同社が開発する物件はRC造テナントビル、投資用の木造アパートがメインになります。その他RC造の賃貸マンションやS造の店舗等がございます。 ■案件エリア：東京都内、神奈川県横浜市が中心になります。 ■工法：木造、S造、RC造 ■残業時間は月平均18時間程度となります。
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■同社工事部門の統括責任者として、プレイングマネージャーの形でメンバースタッフの教育や施工管理業務に従事いただきます。 【具体的には】 閑散期：メンバースタッフの教育、業者折衝のアシスタント、現場の進捗把握、品質チェック等 ※基本的に本社勤務をしていただきます。 繁忙期：修繕工事の施工管理を担当いただきます。 ■担当工事：A工事、B工事、C工事（A,Bが8割程） ■案件：オフィスビル・病院・研修施設 ■案件エリア：東京、神奈川、千葉、埼玉 ※出張・転勤無し ※残業時間：30時間程度 ※土日出勤：2～3回/土日（代休あり） ※夜勤は年間10日程度でございます。
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■主にオフィスビル等のリニューアル工事の建築施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・オフィスビル等の改修工事の計画、設計、施工、建築設備更新、中長期修繕計画 等 ※基本的には1人現場で担当していただきますが、中規模案件は複数名で担当していただきます。 ・案件金額：数千万円程度～1億前後の案件がメイン ・工期：3ヶ月～半年程度 ・案件エリア：首都圏メイン ※月残業時間30時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 【今後の展望】 親会社である戸田建設社が受注しないような10億円程度規模の新築工事の受注を拡大することを目指しています。 今までリニューアル工事を強みに売上を拡大してきましたが、親会社がゼネコンということもあり、高いグループ力で新築工事の引き合いが増えています。 社内ではリニューアル工事の経験者がほとんどのため、新築案件の所長のノウハウをお持ちの方であれば、よりご活躍いただける環境です。 ※上述の通り、リニューアル案件は豊富に受注ができているため、リニューアル工事のみの経験者は基本的にはリニューアル工事を担当いただきます。
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■同社が受注する意匠設計業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・顧客との打ち合わせ、基本設計、実施設計、確認申請、設計監理業務を一貫して担当 ・案件：主に事業用物件・民間施設（事務所、工場、教育施設など） ※その他戸田建設社が受注しない規模の新築案件が発生いたします。 ・参考URL：https://bp.toda.co.jp/works/ ＜備考＞ ・本社移転案件や、建物価値の向上を目的とした改修工事案件が多数。設計を通じて、クライアント企業の課題解決や、戦略・ビジョンの実現に寄与することが可能です。 ・BCP対策案件(耐震補強・浸水対策など)も担当頂けます。社会課題の解決に関わる経験と知識を身に付けることが可能です。
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■D＆Dホールディングスの運営する店舗、施設における企画開発プロジェクトの参画及び既存の事業用不動産に関する維持管理業務を担当いただきます。 ※入社後D＆Dホールディングスへ出向となります。 【具体的には】 ・新規店舗出店に関する企画業務（予算案の策定・新規物件探索・設計等） ・建築業者や内装設備業者との協議調整 ・工事全体の計画や調整、進行管理 ・各種行政関連申請・届出 ・事業用不動産有効活用提案、長期修繕計画策定 ・担当エリア：全国 月に5日~10日程度、出張ベースにて就業いただきます。 ※現場常駐の施工管理は協力会社へ委託するため発生いたしません。 ※月平均残業時間：20時間程度
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■同社工事部門の統括責任者として、プレイングマネージャーの形でメンバースタッフの教育や施工管理業務に従事いただきます。 【具体的には】 閑散期：メンバースタッフの教育、業者折衝のアシスタント、現場の進捗把握、品質チェック等 ※基本的に本社勤務をしていただきます。 繁忙期：修繕工事の施工管理を担当いただきます。 ■担当工事：A工事、B工事、C工事（A,Bが8割程） ■案件：オフィスビル・病院・研修施設 ■案件エリア：東京、神奈川、千葉、埼玉 ※出張・転勤無し ※残業時間：30時間程度 ※土日出勤：2～3回/土日（代休あり） ※夜勤は年間10日程度でございます。
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■同社工事部門の統括責任者として、プレイングマネージャーの形でメンバースタッフの教育や施工管理業務に従事いただきます。 【具体的には】 閑散期：メンバースタッフの教育、業者折衝のアシスタント、現場の進捗把握、品質チェック等 ※基本的に本社勤務をしていただきます。 繁忙期：修繕工事の施工管理を担当いただきます。 ■担当工事：A工事、B工事、C工事（A,Bが8割程） ■案件：オフィスビル・病院・研修施設 ■案件エリア：東京、神奈川、千葉、埼玉 ※出張・転勤無し ※残業時間：30時間程度 ※土日出勤：2～3回/土日（代休あり） ※夜勤は年間10日程度でございます。
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■オフィスビルを中心とした多用途の賃貸用不動産運用スペシャリストとして、運用方針を策定・保有資産価値の最大化に向けた業務をお任せします。 自社物件を仕入れて管理まで一括で対応することで、財務基盤を安定させています。取得のみならず、運営まで幅広く不動産実務を身に着けることができます。 ■具体的には ・20億ほどを予算とした収益不動産の取得業務（物件情報の収集・精査、市場調査、収支作成、取得交渉、契約締結等） ・中規模（10階建て前後）オフィスビルを中心としたプロパティマネジメント業務（テナント対応、入出金管理、各種契約手続き、原状回復、入居工事手配等） ※仕入れ業務がメインとなりますが、一部運営業務もお任せします。年間を通し仕入れる棟数は多くないので、業務が逼迫することはありません。 〈働き方〉 ・インセンティブではなく、しっかり基本給など固定給で稼ぐ給与スタイルです。個人ノルマもなく、チーム制なので安心です。 ・平均残業時間は10～15H程度です。土日祝日はお休み、年休128日とワークライフバランス◎ ・転勤なし、腰を据えて働けます。 ・家族、住宅手当などの福利厚生や退職金制度、定年後の再雇用制度があり、長く腰を据えて働くことができる環境です。最雇用後も、大きく年収を下げることなく就業し続けることができます。
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■同社が管理するデータセンターにおける、電気・機械設備の管理・運用業務をご担当いただきます。 ※基本的にメンテナンスするのは協力会社の方となるため、メンテナンス担当者の管理業務および、オーナーや親会社の担当者との折衝業務がメインとなります。 【具体的には】 ■設備運用の設計支援（障害対策手順等） ■電気設備の運用および施設管理（状態確認、ローテーション、ベンダーコントロール、月次報告等） ■ITILに基づく運用管理（インシデント管理、トラブル管理、変更管理等） ■障害対策訓練、消防訓練などの計画、実施、管理およびフォロー ■改善提案活動 ※シフトの関係で人員が足りない場合は代行いただきます（月1～5回程度を想定） ＜働き方について＞ ・1拠点あたり4名程度のチームにて業務に取り組んでいます。 ・24／365にて稼働しておりますが、実務については協力会社の方々が行います。そのため、日勤（9:00～17:00）での勤務となりますが、日々の業務における指示やトラブル対応、現場業務の教育についても行っていただきます。 ・緊急対応で夜間や休日に対応者から電話連絡がある場合は対応となります（夜間のインシデント対応は月1件程度。実際に現場に向かう場合もございますが年1件程度となります。） ・残業時間：月平均10～20時間程度
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■主にオフィスビル等のリニューアル工事の建築施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・オフィスビル等の改修工事の計画、設計、施工、建築設備更新、中長期修繕計画 等 ※基本的には1人現場で担当していただきますが、中規模案件は複数名で担当していただきます。 ・案件金額：数千万円程度～1億前後の案件がメイン ・工期：3ヶ月～半年程度 ・案件エリア：首都圏メイン ※月残業時間30時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 【今後の展望】 親会社である戸田建設社が受注しないような10億円程度規模の新築工事の受注を拡大することを目指しております。 今までリニューアル工事を強みに売上を拡大してきましたが、親会社がゼネコンということもあり、高いグループ力で新築工事の引き合いが増えております。 社内ではリニューアル工事の経験者がほとんどのため、新築案件の所長のノウハウをお持ちの方であれば、よりご活躍いただける環境です。 ※上述の通り、リニューアル案件は豊富に受注ができているため、リニューアル工事のみの経験者は基本的にはリニューアル工事を担当いただきます。
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■同社並びにグループ会社が開発する物件の品質管理業務を担当していただきます。 ※グループの長谷工総合開発社にて非住宅アセットの開発を行っておりますので、そちらにて選考に進んでいいただくことも可能です。 【具体的には】 ・施工現場における品質管理業務全般 ・着工前：行政に対する申請業務、設計事務所への設計業務発注の際の図面チェック、コスト管理 ・着工後：工程管理・予算管理、品質検査（配筋検査、中間検査、竣工検査） ・各種現場検査及び内覧会の立会い等の業務 ・分譲マンション購入者等に対する情報開示資料の作成業務 等 ※ご経験により担当いただく業務が変動します。 ・案件種類：分譲マンション（50戸～200戸）、賃貸マンション・アパート（20戸～50戸）程度 ※長谷工総合開発社は、ホテル・物流倉庫等の非住宅アセット開発を行っております。 ※参考：https://www.haseko-hsk.co.jp/ 【働き方】 ・原則土日祝休みで、月の平均残業時間は約30時間ほどです。 ・月2～3回ほど出張が発生する可能性がありますが、1～2日の短期出張が中心となります。
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■同社が開発する分譲・賃貸マンションの用地取得後から事業完了までの開発事業におけるプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 ※グループの長谷工総合開発社にて非住宅アセットの開発を行っておりますので、そちらにて選考に進んでいいただくことも可能です。 【具体的には】 ・事業スケジュールおよび事業収支の策定・管理 ・下請け業者の選定、折衝業務 ・商品企画および各種図面チェック ※品質管理まで担当していただく可能性があります。 ・案件種類：分譲マンション（50戸～200戸）、賃貸マンション・アパート（20戸～50戸）程度 ※長谷工総合開発社は、ホテル・物流倉庫等の非住宅アセット開発を行っております。 ※参考：https://www.haseko-hsk.co.jp/ 【同社の事業展開】 マンション施工実績No.1の「長谷工 コーポレーション」グループの不動産デベロッパーとして、地方都市や長谷工グループの実績が少ないエリアと中心に事業領域の拡大を目指しています。直近では、長年培ってきた施工実績を活かしコンセプトマンションの開発に力を入れています。 （参考URL：https://www.haseko-hfd.co.jp/business/rental/）
■同社が開発を手掛ける「GREEN PARK」シリーズの分譲マンションの意匠設計をご担当いただきます。 【具体的には】 ・ボリュームチェック ・企画設計・実施設計・設計監理 ・顧客との打ち合わせ同席 ※オーダーメイドの分譲マンションを開発しているため、間取り変更の相談等で打ち合わせが発生することがあります。 ・エリア：東京都心7区（中央区・千代田区・港区・文京区・豊島区・新宿区・渋谷区） 【働き方】 所定労働時間7 時間で想定残業時間は20～30 時間程度で、 有給消化率は高くワークライフバランスを充実させて就業いただけます。
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