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■同社が管理する物件の設備管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・オフィスビルや商業施設等の遠隔監視業務、電気・空調設備等の点検、法律に基づく法定点検 ・物件オーナーから協力会社との折衝業務 ・見積もり・作業計画・管理報告書の作成から省エネや中長期営繕計画の企画提案 ※鹿島建設の案件の受注は5割程度になります。 ※物件規模によりますが、数名～15名程度のスタッフでローテーションを組んで対応しています。 【以下の勤務形態を想定しています】 ■常駐現場勤務 勤務時間：シフト制（早・遅・宿直）※法定休憩時間があります。 休日：シフト制（宿直明け休み有り）※昨年の実績は123日です。
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■同社管理物件における常駐の設備管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■案件内容：同社が受託管理するオフィスビルや商業施設、物流施設、学校等 ■変電設備、空調設備、給排水設備、防災設備、その他環境衛生の運転、監視、点検や各種法令に基づく業務 ■配属先により勤務時間も変動致します。シフト勤務となり、物件によりますが、夜勤が発生する可能性有り
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■同社が管理する物件の設備管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・オフィスビルや商業施設等の遠隔監視業務、電気・空調設備等の点検、法律に基づく法定点検 ・物件オーナーから協力会社との折衝業務 ・見積もり・作業計画・管理報告書の作成から省エネや中長期営繕計画の企画提案 ※鹿島建設の案件の受注は5割程度になります。 ※物件規模によりますが、数名～15名程度のスタッフでローテーションを組んで対応しています。 【以下の勤務形態を想定しています】 ■常駐現場勤務 勤務時間：シフト制（早・遅・宿直）※法定休憩時間があります。 休日：シフト制（宿直明け休み有り）※昨年の実績は123日です。
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■建物の電気、空調、衛生、給排水設備の保守・点検業務を担当いただきます。 【具体的には】 ■担当案件 ・長崎県佐世保市の病院施設を予定 ■担当業務 ・設備機器の運転状態のモニタリング ・設備機器保守点検の立会 ・設備機器の検針作業 ・設備機器の小修理作業 ・設備機器に関する緊急事故対応 ・システムを使用した日々及び定期の業務報告 ・その他、雑作業 【働き方】 ■残業時間 月10時間程度 ■夜勤 基本的になし
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■商業施設やオフィスビル一棟の設備管理業務全般をご担当いただきます。 【具体的には】 ■同社設備管理URL：https://www.setsubikanri-taizen.com/ ・商業施設やオフィスビル一棟での監視業務、電気・空調設備等の点検、法律に基づく法定点検、日常の顧客対応を行なっていただきます。 ・基本的に自宅から通勤可能な案件をご担当いただきます。また、受注前の案件による採用の場合は、通勤可能範囲の大型物件等でご経験を積んでいただきます。 ※基本的には1つの物件に常駐していただきます。 ■定年：62歳（定年後ザイマックスエルダーズ社へ転籍し、70歳まで正社員として就業可能です） ＜仕事の特徴＞ ・ITBMセンターという受託物件の現場を遠隔にてバックアップするシステムがあります。 ※常時数名のスタッフが待機しており、現場とリアルタイムにiPhone、iPadで連絡をとることができるシステムになっています。 ※設備管理のスタッフが現場で判断に迷うような事象にあった場合、防災センターに戻らなくても、こちらに連絡し、すぐに適切な指示を仰ぐことが可能です。 ・勤務形態はシフト制となり、所定労働時間内で勤務していただきます。 （1）09：00～18：00 （所定労働時間8時間／休憩1時間） （2）13：00～22：00 （所定労働時間8時間／休憩1時間） （3）09：00～翌9：00 （所定労働時間16時間／休憩8時間）※2日間就業した事になります。
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■同社が運営・管理するマンションにおいて工事計画の立案や、マンションの理事会等に対しての提案業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・国交省ガイドラインに基づいた管理物件（約86棟）の長期修繕計画の策定、および30年間の修繕・資金計画の立案 ・大阪マンション管理部のフロントと理事会・総会等に同行しての技術サポート業務 ・専有部工事申請内容の一次確認業務 【働き方】 ・月平均残業時間は10時間から25時間程度であり、業界水準と比較して非常に少ない環境です。 ・時差出勤（7時15分開始から10時45分開始まで計8パターン）や在宅勤務（月4回まで）を活用いただけます。 ・住宅手当や家族手当に加え、最大月6万円の資格手当（60種類対象）など、双日グループの充実した福利厚生を享受いただけます。 ・理事会・総会対応のため、土日出勤が多くありますが、必ず平日にて代休をいただきます。
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■工事管理・コンストラクションマネジメント職として、首都圏のマンションにおける大規模修繕工事や各種バリューアップ工事プロジェクトをご担当いただきます。 【具体的には】 ・同社が管理する首都圏の分譲マンションにおける、大規模修繕工事（建物診断〜工事完了）の一気通貫マネジメント業務 ・長期的な計画修繕やバリューアップ工事（LED照明への更新、バリアフリー化等）の提案・提案書作成 ・協力会社（現場代理人）への発注、見積作成、図面確認、および元請けの立場での工程・安全・品質管理 ・管理組合、オーナー、テナントとの打ち合わせや折衝等のフロント業務 ※常駐の施工管理業務は協力会社に委託しているため、発注側の業務が中心となります。 ※入社後は上席のサポートのもと、経験に合わせた業務量からお任せするため、経験が浅い方（1〜2年程度）も安心です。 【働き方】 ・週の半分程度は現場（東京近郊）へ赴き、残りは社内でのデスクワークという、発注者側として効率的でメリハリのある業務設計です。 ・月平均残業時間は10〜25時間程度と非常に少なく、「激務から環境を変えたい」という施工管理経験者に最適な環境です。 ・時差出勤（計8パターン）や在宅勤務（月4回まで）を活用いただけます。 ・土日の理事会出席（隔週、または土日いずれか片方が目安）がありますが、開催日は事前（半年〜1年前）に確定しているため、予定を避けて主体的にスケジュールを調整可能です。 ・平日の振替休日（水日休み等）の100％取得を徹底。どうしても外せない用事の際は、上司が交代して出席するバックアップ体制が確立されています。
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■同社が管理するオフィスビル、商業施設や物流施設において、設備管理（空調・消防・電気設備等）、施工管理、効率化のための改善策の提案などをご担当いただきます。 【具体的には】 ・設備診断：各種設備の性能分析、劣化診断などを行い、故障の予防保全、メンテナンス対策を提案いただきます。 ・受変電設備：電源装置、変圧器、遮断器、コンデンサなどの日常保守および精密点検を実施し、電気エネルギーの安全・省エネ管理を行います。 ・空調設備：ボイラー、冷凍機、ポンプ設備などの日常運転保守、定期点検、給排気ファンの点検清掃、フィルターの交換清掃などを行います。 ・消防設備：火災報知器、スプリンクラー、消火栓、消火器、誘導灯、消火水槽などの総合点検を実施いただきます。 ・護送設備：エレベータ、エスカレータなどの日常運転保守、定期点検を実施し、安心・安全な運転を維持いただきます。 ・建築付帯設備：ゴンドラ、自動ドアなどの定期点検を行い、安全管理を図ります。 ・キャリアパス：希望や能力に応じ、3～4年を目安に担当する管理物件が変更となる場合があります。様々な保守・管理業務を経験して頂け、将来的には1エリア内の管理物件を統括するポジションなどに就いて頂くことも期待しています。 ・担当エリア：大阪エリア(中央・南部・北部)、兵庫エリア、京滋エリアのいずれかの案件を担当して頂きます。
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■同社が管理するオフィスビル、商業施設や物流施設において、設備管理（空調・消防・電気設備等）、施工管理、効率化のための改善策の提案などをご担当いただきます。 【具体的には】 ・設備診断：各種設備の性能分析、劣化診断などを行い、故障の予防保全、メンテナンス対策を提案いただきます。 ・受変電設備：電源装置、変圧器、遮断器、コンデンサなどの日常保守および精密点検を実施し、電気エネルギーの安全・省エネ管理を行います。 ・空調設備：ボイラー、冷凍機、ポンプ設備などの日常運転保守、定期点検、給排気ファンの点検清掃、フィルターの交換清掃などを行います。 ・消防設備：火災報知器、スプリンクラー、消火栓、消火器、誘導灯、消火水槽などの総合点検を実施いただきます。 ・護送設備：エレベータ、エスカレータなどの日常運転保守、定期点検を実施し、安心・安全な運転を維持いただきます。 ・建築付帯設備：ゴンドラ、自動ドアなどの定期点検を行い、安全管理を図ります。 ・キャリアパス：希望や能力に応じ、3～4年を目安に担当する管理物件が変更となる場合があります。様々な保守・管理業務を経験して頂け、将来的には1エリア内の管理物件を統括するポジションなどに就いて頂くことも期待しています。 ・担当エリア：大阪エリア(中央・南部・北部)、兵庫エリア、京滋エリアのいずれかの案件を担当して頂きます。
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■同社が管理業務を受託している施設での設備管理及び、建物維持管理に関する各種提案・折衝、トラブル発生時の対応・原因究明等を行っていただきます。 【具体的には】 ■受注物件の常駐管理・巡回管理 ■オーナーとのスケジュール調整、管理状況報告 ■再委託業者への作業手配、作業立会・監督・指導、契約・支払等の業務 ■オーナーからの依頼事項に対する対応策の検討、見積作成、値段折衝、契約業務 ■省エネ、環境・資産価値向上のための改修等の提案・折衝 ■緊急時の初期対応、原因究明、対応策の検討・提案等 ※休日出勤、深夜業務が発生する場合があります。また、基本的には巡回での業務となりますが、組織構成や受注状況等により、常駐での施設管理業務をご担当頂く可能性がございます。
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■同社が管理する物件の各種設備の運転・保守・日常管理業務をご担当頂きます。 【具体的には】 ＜担当する案件＞ ・基本的に、自宅から通勤可能圏内の案件を担当して頂きます ・物件はオフィスビル（50～60％）を中心に、その他商業施設、学校、病院などがあります。 ・中低層規模の案件に関しては、電気、空調、給排水衛生、消防設備など幅広い設備を担当して頂きます。 ・大規模案件（超高層）に関しては、各設備ごとに担当して頂きます。 ＜雇用形態＞ 契約社員での募集ですが、昨年の実績として中途入社した方の正社員登用率は80～90％の実績があります。 ＜シフト＞下記いずれかとなります。 8：00～17：00、9：00～18：00、10：00～19：00（休日：土日祝）
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■同社が管理する広島市内のオフィスビルにおいて、設備管理（空調・消防・電気設備等）、施工管理、効率化のための改善策の提案などをご担当いただきます。 【具体的には】 ・設備診断：各種設備の性能分析、劣化診断などを行い、故障の予防保全、メンテナンス対策を提案いたします。 ・受変電設備：電源装置、変圧器、遮断器、コンデンサなどの日常保守および精密点検を実施し、電気エネルギーの安全・省エネ管理を行います。 ・空調設備：ボイラー、冷凍機、ポンプ設備などの日常運転保守、定期点検、給排気ファンの点検清掃、フィルターの交換清掃などを行います。 ・消防設備：火災報知器、スプリンクラー、消火栓、消火器、誘導灯、消火水槽などの総合点検を実施いたします。 ・護送設備：エレベータ、エスカレータなどの日常運転保守、定期点検を実施し、安心・安全な運転を維持いたします。 ・建築付帯設備：ゴンドラ、自動ドアなどの定期点検を行い、安全管理を図ります。 ・勤務体系：現在は日勤のみの就業を検討されています。 ※現状夜勤が発生する管理案件はありません。 ■キャリアパス：希望や能力に応じ、3～4年を目安に担当する管理物件が変更となる場合があります。様々な保守・管理業務を経験して頂け、将来的には1エリア内の管理物件を統括するポジションなどに就いて頂くことも期待しています。
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同社の管理するビル複合施設の第2種電気主任技術者業務を選任の立場で担当していただきます。 【具体的には】 ■自家用電気工作物の保安監督業務を専任の立場で担当していただきます。 ■物件用途：ビル複合施設 ■担当物件に常駐して勤務していただきます。 ■緊急時の対応等、宿泊勤務が発生いたします。 ※工事の施工に関しては他部門が担当しますが、部門間の連携は業務に含まれます。 ■定期保守：電気設備の管理・運用 ■長期修繕業務：営業・工事担当と連携しながら、計画立案から総括までを一括して担当 ■テナント対応：管理運営に係る折衝等 ■管理会対応：折衝、見積もり確認、故障対応等 ※月の平均残業時間は20時間程度です。 ※入社時は関西支店（大阪府大阪市）の配属となります。但し、将来的に各拠点への転勤の可能性がございます。 拠点例：札幌・仙台・東京・横浜・名古屋・金沢・大阪・広島 ・福岡 他
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■商業施設やオフィスビル一棟の設備管理業務全般をご担当いただきます。 【具体的には】 ■同社設備管理URL：https://www.setsubikanri-taizen.com/ ・商業施設やオフィスビル一棟での監視業務、電気・空調設備等の点検、法律に基づく法定点検、日常の顧客対応を行なっていただきます。 ・基本的に自宅から通勤可能な案件をご担当いただきます。また、受注前の案件による採用の場合は、通勤可能範囲の大型物件等でご経験を積んでいただきます。 ※基本的には1つの物件に常駐していただきます。 ■定年：62歳（定年後ザイマックスエルダーズ社へ転籍し、70歳まで正社員として就業可能です） ＜仕事の特徴＞ ・ITBMセンターという受託物件の現場を遠隔にてバックアップするシステムがあります。 ※常時数名のスタッフが待機しており、現場とリアルタイムにiPhone、iPadで連絡をとることができるシステムになっています。 ※設備管理のスタッフが現場で判断に迷うような事象にあった場合、防災センターに戻らなくても、こちらに連絡し、すぐに適切な指示を仰ぐことが可能です。 ・勤務形態はシフト制となり、所定労働時間内で勤務していただきます。 （1）09：00～18：00 （所定労働時間8時間／休憩1時間） （2）13：00～22：00 （所定労働時間8時間／休憩1時間） （3）09：00～翌9：00 （所定労働時間16時間／休憩8時間）※2日間就業した事になります。
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■商業施設やオフィスビル一棟の設備管理業務全般をご担当いただきます。 【具体的には】 ■同社設備管理URL：https://www.setsubikanri-taizen.com/ ・商業施設やオフィスビル一棟での監視業務、電気・空調設備等の点検、法律に基づく法定点検、日常の顧客対応を行なっていただきます。 ・基本的に自宅から通勤可能な案件をご担当いただきます。また、受注前の案件による採用の場合は、通勤可能範囲の大型物件等でご経験を積んでいただきます。 ※基本的には1つの物件に常駐していただきます。 ■定年：62歳（定年後ザイマックスエルダーズ社へ転籍し、70歳まで正社員として就業可能です） ＜仕事の特徴＞ ・ITBMセンターという受託物件の現場を遠隔にてバックアップするシステムがあります。 ※常時数名のスタッフが待機しており、現場とリアルタイムにiPhone、iPadで連絡をとることができるシステムになっています。 ※設備管理のスタッフが現場で判断に迷うような事象にあった場合、防災センターに戻らなくても、こちらに連絡し、すぐに適切な指示を仰ぐことが可能です。 ・勤務形態はシフト制となり、所定労働時間内で勤務していただきます。 （1）09：00～18：00 （所定労働時間8時間／休憩1時間） （2）13：00～22：00 （所定労働時間8時間／休憩1時間） （3）09：00～翌9：00 （所定労働時間16時間／休憩8時間）※2日間就業した事になります。
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■商業施設やオフィスビル一棟の設備管理業務全般をご担当いただきます。 【具体的には】 ■同社設備管理URL：https://www.setsubikanri-taizen.com/ ・商業施設やオフィスビル一棟での監視業務、電気・空調設備等の点検、法律に基づく法定点検、日常の顧客対応を行なっていただきます。 ・基本的に自宅から通勤可能な案件をご担当いただきます。また、受注前の案件による採用の場合は、通勤可能範囲の大型物件等でご経験を積んでいただきます。 ※基本的には1つの物件に常駐していただきます。 ■定年：62歳（定年後ザイマックスエルダーズ社へ転籍し、70歳まで正社員として就業可能です） ＜仕事の特徴＞ ・ITBMセンターという受託物件の現場を遠隔にてバックアップするシステムがあります。 ※常時数名のスタッフが待機しており、現場とリアルタイムにiPhone、iPadで連絡をとることができるシステムになっています。 ※設備管理のスタッフが現場で判断に迷うような事象にあった場合、防災センターに戻らなくても、こちらに連絡し、すぐに適切な指示を仰ぐことが可能です。 ・勤務形態はシフト制となり、所定労働時間内で勤務していただきます。 （1）09：00～18：00 （所定労働時間8時間／休憩1時間） （2）13：00～22：00 （所定労働時間8時間／休憩1時間） （3）09：00～翌9：00 （所定労働時間16時間／休憩8時間）※2日間就業した事になります。
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■同社が管理業務を受託している施設での常駐管理及び、建物維持管理に関する各種提案・折衝、トラブル発生時の対応・原因究明等を行っていただきます。 ■また設備管理部隊のマネジメントや、管理物件の受注管理等も担当頂きます。 【具体的には】 ■受注物件の常駐管理 ■オーナーとのスケジュール調整、管理状況報告 ■再委託業者への作業手配、作業立会・監督・指導、契約・支払等の業務 ■オーナーからの依頼事項に対する対応策の検討、見積作成、値段折衝、契約業務 ■省エネ、環境・資産価値向上のための改修等の提案・折衝 ■緊急時の初期対応、原因究明、対応策の検討・提案等 ※休日出勤、深夜業務が発生する場合があります。また、基本的には巡回での業務となりますが、組織構成や受注状況等により、常駐での施設管理業務をご担当頂く可能性がございます。
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■同社が受託している一般建築物の設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件：オフィスビル、病院、商業施設 ■取扱設備：空調・給排水衛生、電気、消防など ■案件エリア：静岡県浜松市に配属となる可能性が高いです。 ■立場：オリックスファシリティーズ社として9割元請けで受注をしていますが、フロント営業担当の方がビルマネジメント業務を担当となり、今回のポジションはビルメンテナンスの担当となります。 ■基本的に大型案件の常駐管理となりますが、場合により巡回の提案がある可能性があります。 ■勤務時間：宿直あり ※基本は9：00～18：00（休憩1時間)ですが、案件によっては8：00～7：00（休憩120分＋仮眠360分）の場合もあります。
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■同社が受託している一般建築物の設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■取扱設備：空調・給排水衛生、電気、消防など ■案件エリア：東京・神奈川 ※具体的な案件は選考でご希望や経験を考慮しながら選定いただきます。内定までに配属案件を知ることができます。 ■働き方 夜勤ありのシフト制となります。 【長期就業可能です。】 就業状況や健康状況にもよりますが同社には70代で就業されている方もいます。長期的に就業をご希望の方におすすめです。
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■同社が管理している既設ビル・店舗等の機器の保守メンテナンス（業務用空調設備、冷凍機）業務を担当していただきます。 【具体的には】 ＜勤務地＞福岡県近郊 ※一部隣県への出張がありますが、基本的には日帰りでの対応になります。 ＜業務内容＞ ・製品トラブルなどが発生した際の顧客先でのトラブルシュート業務 ・顧客への見積もり提出などに伴う準備、交渉業務 ・トラブルシュートおよびそれに伴うレポート作成業務 ・顧客との定例会、打ち合わせ、交渉 ＜働き方＞ ・基本的には土日休みですが、休日出勤が発生する可能性があります。頻度としては月2回程度発生する可能性があり、休日出勤が発生した場合は振替休日を取得していただきます。 ・2ヶ月に1回程度2名体制による夜間待機があります。（この際も別途電話の対応窓口があるため、個人の番号に電話が来ることは基本的にありません。）夜間待機時の出勤は3回に1回程度です。
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■同社が受託している一般建築物の設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件：オフィスビル、病院、商業施設（基本は常駐、場合によっては巡回の可能性あり） ※具体的な案件は面接時に説明があります。 ■取扱設備：空調・給排水衛生、電気、消防など、建築物の中の設備を担当いただきます ■案件エリア：東近江市・彦根市・草津市・長浜市・大津市・草津市・守山市内がメインになります。 ■立場：9割元請け（※フロントがビルマネジメント業務を担当し、本ポジションはビルメンテナンス業務担当となります） ■勤務時間：宿直あり※物件により勤務時間が異なります。 ※勤務時間例： 8：30～17：30（休憩60分） 8：30～翌日8：30（休憩120分、仮眠360分） 配属先により異なります。 ▼補足 ・エリア外からの就業になる場合、借り上げ社宅制度も検討可能です(会社負担80％自己負担20％の家賃制度となります・対象条件有) ・39種類の資格手当があり、受験料補助など資格取得に関する支援制度も充実していることから【未経験・無資格】の方でも安心して就業いただけます。
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■オフィスビルや商業施設等の設備管理を担当していただきます。ビルマネジメント・ビルメンテナンスの実務をお任せします。 【具体的には】 ■電気・空調・給排水設備等の定期点検、営繕 ■物件エリア：勤務地は基本的には都心部（千代田区、新宿区、港区、中央区等）が中心です。一部、千葉・埼玉・神奈川の管理物件を担当していただく場合もあります。 ※常駐設備管理です。 ※常駐設備管理は24時間勤務となります（始業時間は現場によって異なります）。 ※残業時間は0～10時間程度です。
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■同社の管理するビル複合施設の第2種電気主任技術者業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■自家用電気工作物の保安監督業務 ■設備保守・保安警備・工事対応・テナント等の対応・他部門間の連携業務 ■電気他設備の保守管理・運用、担当ビルの警備業務 ■工事対応修繕・テナント工事等を営業・建築部門と協働、テナント対応、管理会対応 ■物件用途：ビル複合施設 ■担当物件に常駐して勤務していただきます。 ※月の平均残業時間は20時間程度です。 ※入社時は名古屋支店（愛知県名古屋市）の配属となります。但し、将来的に各拠点への転勤の可能性があります。 拠点例：札幌・仙台・東京・横浜・名古屋・金沢・大阪・広島 ・福岡 他
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■同社が受託している一般建築物の設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件：オフィスビル、病院、商業施設（基本は常駐、場合によっては巡回の可能性あり） (例)グランフロント大阪、キャノピーヒルトン大阪 ■取扱設備：空調・給排水衛生、電気、消防など、建築物の中の設備を担当いただきます ■案件エリア：大阪内がメインになります。 ■立場：9割元請け（※フロントがビルマネジメント業務を担当し、本ポジションはビルメンテナンス業務担当となります） ■勤務時間：宿直あり※物件により勤務時間が異なります。 ※勤務時間例： ・9：00～18：00（休憩1時間) ・8：30～翌日8：30（休憩120分＋仮眠360分） ▼補足 ・大阪エリア以外からの就業になる場合、借り上げ社宅制度も検討可能です(会社負担80％自己負担20％の家賃制度となります) ・39種類の資格手当があり、受験料補助など資格取得に関する支援制度も充実していることから【未経験・無資格】の方でも安心して就業いただけます。
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■同社が管理する物件の各種設備の運転・保守・日常管理業務（ビルマネジメント業務）をご担当頂きます。 【具体的には】 ■現場常駐もしくは複数の現場を巡回して管理業務に当たって頂きます。 ■オフィスビルが中心となりますが、医療施設や学校・ホテルなどの設備管理を担当して頂く可能性もあります。 ■電気設備のみならず、空調設備、ボイラー設備など幅広く担当して頂きます。 ■PCを使用した管理データ収集業務、報告書・計画書作成業務。 ■常駐管理又は巡回管理についてはご経験及びご年齢など総合的な判断により決定します。常駐管理の場合は各常駐先が勤務地、巡回管理の場合は各配属拠点が勤務地となります。 ■案件やシフトによっては、勤務時間が夜間となる場合もあります。 【同社が担当する主な常駐物件】 ■京都第二赤十字病院、大阪富国生命ビル、清和梅田ビル、ザ・パークフロントホテル・アットUSJ 等
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■同社が受託している一般建築物の設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件：オフィスビル、病院、商業施設等 ■取扱設備：空調・給排水衛生、電気、消防など ■案件エリア：名古屋市・豊川市・春日井市・刈谷市・日進市・豊田市・岡崎市に配属となる可能性が高いです。 ■立場：オリックスファシリティーズ社として9割元請けで受注をしていますが、フロント営業担当の方がビルマネジメント業務を担当となり、今回のポジションはビルメンテナンス（常駐型設備管理スタッフ）の募集となります。 ■基本的に大型案件の常駐管理となりますが、場合により巡回の提案がある可能性があります。 ■勤務時間：宿直あり※物件により勤務時間が異なります。 ※例:9：00～18：00(休憩60分)、 8：30～翌日8：30（休憩120分＋仮眠360分）
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■同社が受託している一般建築物の設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件：オフィスビル、病院、商業施設（基本は常駐、場合によっては巡回の可能性あり） ■取扱設備：空調・給排水衛生、電気、消防など、建築物の中の設備を担当いただきます ■案件エリア：京都市 、南丹市 、福知山市、舞鶴市、長岡京市、亀岡市、京田辺市、南丹市、相楽郡、綾部市に配属となる可能性が高いです。 ■立場：9割元請け（※フロントがビルマネジメント業務を担当し、本ポジションはビルメンテナンス業務担当となります） ■勤務時間：宿直あり※物件により勤務時間が異なります。 ※勤務時間例： 8：30〜17：30（休憩1時間) 8：30〜翌日8：30（休憩120分＋仮眠360分） ※物件により異なります。 ▼補足 ・エリア外からの就業になる場合、借り上げ社宅制度も検討可能です(会社負担80％自己負担20％の家賃制度となります) ・39種類の資格手当があり、受験料補助など資格取得に関する支援制度も充実していることから【未経験・無資格】の方でも安心して就業いただけます。
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■オフィスビルや商業施設・学術施設等の設備管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・オーナー折衝（作業報告・説明・省エネ提案） ・電気・空調・給排水設備等の定期点検 ・物件エリア：勤務地は基本的には都心部（千代田区、新宿区、港区、中央区等）が中心です。一部、千葉・埼玉・神奈川の管理物件を担当していただく場合もあります。 ※常駐設備管理です。 ※常駐設備管理は24時間勤務となります（始業時間は現場によって異なります）。 ※残業時間は0～10時間程度です。
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■オフィスビルや商業施設等の常駐設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・物件エリア：勤務地は基本的には東京都（主に文京区、千代田区、新宿区、港区、中央区）が中心です。一部、千葉・神奈川の管理物件を担当していただく場合もあります。 ・働き方：今回の求人では常駐設備管理をご担当いただきます。常駐管理の場合は3交代勤務となります（時間は現場によって異なります）ので夜勤業務も発生します。 ※将来的に選任技術者となる可能性があります。 ※常駐設備管理は24時間勤務となります（始業時間は現場によって異なります）。 ※残業時間は0～10時間程度です。
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■オフィスの大型案件を中心に設備管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・建物機械設備の維持管理・運転業務、修繕修理 ・電気・空調・防災設備などの保守点検の管理 ・修繕時の施工業者手配、立会い ・オーナーやテナント 一次対応 【シフト例】 ①9:00～17:30（実働7時間30分/休憩1時間） ②9:00～翌9:00（休憩9時間※うち6時間程度は仮眠休憩を想定） ③22:00～翌6:30（実働7時間30分/休憩1時間） ■案件エリア：大阪市内配属現場での勤務を想定しております。 ※残業は月平均10～20時間程度です。 ※基本的に大阪から転勤なく就業いただけます。大阪に腰を据えて就業されたい方には非常におすすめです。 ※将来的に第3種電気主任技術者の選任やPM業務にチャレンジできる可能性がございます。
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同社が受託管理しているオフィスビルや、商業、複合ビル等のビルマネジメント業務全般の運用管理を担当していただきます。 【具体的には】 ■収支計画、維持管理計画の進捗管理 ■計画進捗管理、委託会社の運営管理 ■PMレポートなど報告書作成 ■CS推進、業務改善活動の参画 ■各種オーナー事務代行 ■各種工事事務手続き及び進捗管理 ■自組織の事業計画進捗管理等 【働き方】 ■フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり ■1ヶ月あたりの残業時間は15時間ほどです。（時期やプロジェクトにより異なります。）
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■同社のプロパティマネジメント事業をメインで行う部署の営業担当を担当いただきます。 【具体的には】 ・オーナーから送られてくる施設の契約書の内容をチェックと修正の上、データベースに入力、 ・入力したデータベースを基に不動産賃貸管理の月次レポートや不動産関連の役所調査 ・施設開発補助業務 ・建築アドバイザリー業務 ・顧客：やりとりはオーナー・仲介業者、設計事務所等多岐に渡ります。 【働き方】 ・平均残業時間：10時間程度 ・在宅勤務／リモートワーク：相談可 ・転勤：当面なし※希望や志向性に応じて、将来的には転勤の可能性もあります。 【キャリアについて】 将来的には新規案件の獲得・立ち上げ業務や事業用地の情報収集・不動産開発の許認可業務も行っていただく事も期待しています。
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■同社にてオフィスプロパティマネージャーとして下記業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■不動産管理業務の統括 ・管理運営業務のコスト評価、作業品質評価 ・レポーティング業務 （年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成） ■不動産の運営業務 ・管理企画業務 （管理計画の立案・実施、委託先の選定）、渉外業務 （クレーム対応、官公庁届出・対応） ・事務代行 （賃貸借契約管理・作成）、出納業務 （請求代行、支出管理、未収金管理） ・建物・設備管理業務、保安警備業務 （委託先の管理、指導、交渉） ■リーシングマネジメント業務 ・賃貸企画、テナント誘致業務 （賃貸条件・誘致計画立案、営業活動） ・契約管理業務 （入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助） ・テナント交渉業務 （賃料改定業務補助、契約違反是正） ■コンストラクションマネジメント業務 ・修繕・改修業務 （管理計画策定と業者手配等） ・大・中規模修繕計画の立案補助 ・施工業者の選定・工事管理補助 ■既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業業務
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同社で管理するオフィスビルをトータルでマネジメントするプロパティマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 主に以下4つの職務をご担当いただきます。 ■プロパティマネジメント（オーナー折衝、テナント対応、賃料交渉など） ■リーシング ■ビルマネジメント（メンテナンス担当の統括、報告書作成など） ■ファシリティマネジメント・コンストラクションマネジメント（大規模修繕工事の監理、計画策定など） ■担当案件数：3～5棟（担当数を少なくし、品質の高いサービス提供を大切にしています。） ※月の残業時間は20時間程度です。 ■保険の募集活動（保険加入者・加入見込者と本社専門部署の取り次ぎ、グループ会社への団体傷害保険等の募集） ＜仕事の魅力＞ ■同社では、管理物件に対して担当者が特定の分野にとらわれず、所有者との折衝・テナントリーシング・収支管理・ライフサイクルコストを考慮した改修工事の企画や監理・日常の維持管理業務に至るまで深く関与し、ワンストップ型でビルオーナーに対するソリューションサービスを展開しています。幅広い経験を積むことができ、またビル管理業務のエキスパートとしてのスキルアップが可能です。 ※転勤について：3～5年を目処に転勤が発生する可能性がございます。手当などは十分支給されます。
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■日本郵政グループが開発・保有する駅直結の新築大型複合施設内のオフィスにおけるプロパティマネジメント業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・テナント営業管理業務（テナント管理、テナントリレーション、営業分析、契約事務代行等） ・売上金管理業務（賃料・経費の徴収及び預り金返還の遂行等） ・テナント会運営（テナント会の運営、総務活動、店長会実施等） ・施設管理業務（防災・設備・清掃等ビル管理とテナントとの調整等） ・エリアマネジメント業務（近隣地域・団体との連携、CSR活動への参画、防火・防災活動 等） ・その他上記に付随関連する業務 ＜配属部署について＞ ・大阪営業所 ・人数：25名（商業PM）
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■日本郵政グループが開発・保有する駅直結の新築大型複合施設内の商業施設におけるプロパティマネジメント業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・テナント営業管理業務（テナント管理、テナントリレーション、営業分析、契約事務代行等） ・販売促進・マーケティング業務（販促、イベント、集客、広報、マーケティング分析、顧客調査等） ・売上金管理業務（賃料・経費の徴収及び預り金返還の遂行等） ・テナント会運営（テナント会の運営、総務活動、店長会実施等） ・施設管理業務（防災・設備・清掃等ビル管理とテナントとの調整等） 工事管理業務（中長期修繕計画作成、工事発注・管理、テナント工事管理等） ・その他上記に付随関連する業務 ＜配属部署について＞ ・博多営業所 ・人数：11名
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同社で管理するオフィス/複合施設をトータルでマネジメントするプロパティマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 第一生命やファンドが所有するオフィス/複合施設のプロパティマネジメントをご担当頂きます。 ■テナント募集/管理からビルの維持管理まで、トータルマネジメント業務を担当いただきます。 ■企業誘致：賃貸市場動向調査、誘致計画立案/実施、物件提案/案内、契約手続き ■日常運営：年間管理計画策定、業務報告書内容確認、物件管理状況検分、委託会社連携 ■工事管理：中長期修繕計画策定、施工内容確認、工程管理、工事完了検査 ■収支管理：収支予算立案、決算数値/業務のオーナー報告、レポーティング ＜仕事の魅力＞ ■同社では、管理物件に対して担当者が特定の分野にとらわれず、所有者との折衝・テナントリーシング・収支管理・ライフサイクルコストを考慮した改修工事の企画や監理・日常の維持管理業務に至るまで深く関与し、ワンストップ型でビルオーナーに対するソリューションサービスを展開しています。幅広い経験を積むことができ、またビル管理業務のエキスパートとしてのスキルアップが可能です。 ※転勤について：3～5年を目処に転勤が発生する可能性がございます。手当などは十分支給されます。
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オフィスビルや物流施設等のグループ内案件を中心としたプロパティマネジメント業務を担っていただきます。 【具体的には】 ■募集業務：新規テナント募集／入居条件交渉／審査・契約 ■テナント管理業務：情報管理／入退去管理／賃料の請求・回収 ■建物維持保全業務：修繕工事の計画・実施管理／管理コスト・エネルギーコストの最適化 ※一人が担当する物件は4～5物件程度です。 ※出張は月に数回程度、発生する可能性がございます。 ※将来的には個人の適性に合わせて、幅広い不動産業務を経験して頂く可能性もございます。
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オフィスビルや物流施設等のグループ内案件を中心としたプロパティマネジメント業務を担っていただきます。 【具体的には】 ■西日本エリア（愛知県から沖縄県まで）のオフィスビルと倉庫の物件管理 サブリース物件、プロパティマネジメント受託物件の担当（オーナー・入居テナント・BM対応、契約管理、リーシング、建物管理、工事、予算作成、収支管理等の担当物件に関わる物件管理業務） ■サブリースやプロパティマネジメントの新規案件取得営業 ■ANAグループの不動産に関わるコンサルティング業務 ※一人が担当する物件は4～5物件程度です。 【雰囲気】 明るく落ち着いた雰囲気の会社です。勤務時間の管理もしっかり行っていますので、働きやすい環境および安心して勤務できる風土がございます。 リモートワーク（週2回まで）やフレックス勤務も可能なので、ご自身のライフスタイルに合わせた働き方ができます。
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同社で受託している物件（オフィス・物流施設・商業施設）における、ビルマネジメント業務・その他以下業務に付随する業務をお任せします。 【具体的には】 ・入居テナントからの問い合わせに対する窓口業務 ・テナントリーシング ・テナントの入居・退去の諸手続き ・建物維持・修繕対応における社内外関係者との調整や立ち合いなど ・建物オーナーへの定期報告 ・オーナーサポート業務など 【働き方】 フルフレックスタイム制度、自社展開のサテライトオフィス「ジザイ」利用可能など、就業環境の柔軟性が非常に高いです。そのため、子育て世代の社員も家庭と両立しながら腰を据えて就業しており、幅広い世代の社員が活躍しています。
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同社で受託している物件（オフィス・物流施設・商業施設）における、ビルマネジメント業務・その他以下業務に付随する業務をお任せします。 【具体的には】 ・入居テナントからの問い合わせに対する窓口業務 ・テナントリーシング ・テナントの入居・退去の諸手続き ・建物維持・修繕対応における社内外関係者との調整や立ち合いなど ・建物オーナーへの定期報告 ・オーナーサポート業務など 【働き方】 フルフレックスタイム制度、自社展開のサテライトオフィス「ジザイ」利用可能など、就業環境の柔軟性が非常に高いです。そのため、子育て世代の社員も家庭と両立しながら腰を据えて就業しており、幅広い世代の社員が活躍しています。
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■オフィスビルや商業施設のプロパティマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・オフィスビル・商業施設のプロパティマネジメント業務（新規管理受託時の立ち上げ、問い合わせ対応、現地案内、契約締結、オーナー報告等） ・仲介会社との連携（定期的な紹介依頼、定例会の実施等） ・営業ツールの作成、担当建物の課題改善に向けた取り組み、テナント対応 ・テナントの入退去に伴う工事対応（工事内容の確認、協力会社との調整 等） ・担当棟数は1人あたり10棟前後を想定しています。 ・担当物件により、2ヶ月に1回程度の出張が発生する場合があります。
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■同社が運用するオフィス、商業、ホテルなどのアセットマネジメント業務をご担当いただきます。 ※ご経験に合わせて下記の中からお任せいたします。 【具体的には】 ■案件立ち上げ：SPCの組成／ローン調達のためのレンダーとの交渉／各種契約調整／事業計画作成等 ■期中管理：事業計画や目的に沿うように物件運営、PMとのやり取り、レポーティング業務等 ※海外：国内＝6：4 ■売却：事業計画やローンの期限などを考慮した売却計画の作成 グループ内の売買仲介会社と連携し買主候補の選定、売却に関する契約調整業務 等 ＜働き方＞ ・フルフレックス制を導入しており、メリハリをつけた働き方ができます。 ・同社はサテライトオフィスの「ZXY（ジザイ）」という企業独自の事業を行っており、現場からオフィスに戻ることなくモバイルオフィスでパソコンが使うことができるため、効率的に業務を行うことができます。
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