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不動産/年収500万円以上/フレックス勤務の求人・転職・中途採用情報
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不動産投資アセットマネジメント
■自社保有の賃貸マンション/オフィスビルを対象に、資産価値を最大化する戦略立案から実行までご担当いただきます。プロパティマネジメント実務は、外注のため、外注先の管理やアセットマネジメントがメイン業務となります。 【具体的には】 ■物件の収益向上を目的とした運営計画の立案・実行 (賃料・リーシング方針の策定、中長期修繕計画の策定、バリューアップ工事等の立案など) ■維持管理・修繕工事等の予算管理 ■賃貸マンションの売却 ■運営管理ノウハウを反映し、開発時の商品企画の策定
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開発推進(都市事業/東急沿線・他地域)
■渋谷を除く東急線沿線地域、都心部、地方都市の開発事業におけるプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・不動産開発プロジェクトの事業企画、開発計画、プロジェクト・マネジメント、商品企画 (案件用途:オフィス、商業、ホテル、その他複合再開発等) ・行政諸官庁との都市計画関連協議や共同事業者・地権者等との合意形成業務 ・エリアマネジメント:公共空間での事業企画・管理運営・PR、行政諸官庁との協議、調整 ・不動産の売買・事業企画・提案・営業活動
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プロパティマネジメント
■部長として、同社の自社保有不動産領域におけるPM・BM業務および部門マネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・レジデンス、オフィスビル、物流施設等の自社保有物件や遊休地における契約関係から修繕までの対応業務 ・中長期計画の立案フェーズにおける方針策定および部門の牽引 ・2グループ10名程の部門におけるメンバーの詳細な進捗管理および継続的な人材育成 ・外部サブリース会社が管理する所有不動産の運営・建物管理におけるマネジメント ・資産価値向上や大規模修繕などの工事実現可能性に向けた改善プランの提案および社内意思決定の推進 ・収益に直結する厳格なコストコントロール、およびスケジュールの進捗管理 ・メンバーへの工事の実現性に関する指導 ※(案件詳細:https://marujin-hd.co.jp/properties.html) 【働き方について】 ・月平均残業時間:0~15時間程度 ・完全週休2日制(土日祝休み) ・在宅勤務・フレックスタイム制度を導入しており、柔軟な働き方ができます。 ・60歳以降も再雇用制度で65歳まで就業可能です。
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プロパティマネジメント
■運営管理職として、同社の自社保有不動産領域における運営管理および資産価値維持業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・東京23区を中心とする自社保有マンション、オフィスビル、商業施設、物流施設等における運営管理および資産価値の維持 ・10~20件近くの管理棟数の担当 ・各施設の資産価値に係る課題に対する、社内への企画/提案および計画工事の仕様等の考案 ・中古物件における、建物の価値維持およびバリューアップ ・マンション、オフィスビル、商業施設における、外部のサブリース会社(管理会社)の契約に基づく運営管理の監督 ・物流施設における、テナントの直接窓口としての対応 ※(案件詳細:https://marujin-hd.co.jp/properties.html) 【働き方について】 ・月平均残業時間:0~15時間程度 ・完全週休2日制(土日祝休み) ・在宅勤務・フレックスタイム制度を導入しており、柔軟な働き方ができます。 ・60歳以降も再雇用制度で65歳まで就業可能です。
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プロパティマネジメント
■運営管理グループの課長として、同社の自社保有不動産領域におけるPM・BM業務およびマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・レジデンス、オフィスビル、物流施設等の自社保有物件や遊休地における契約関係から修繕までの対応業務 ・中長期計画の立案フェーズにおける方針策定および部門の牽引 ・4名程のグループにおけるメンバーの詳細な進捗管理および継続的な人材育成 ・外部サブリース会社が管理する所有不動産の運営・建物管理におけるマネジメント ・資産価値向上や大規模修繕などの工事実現可能性に向けた改善プランの提案および社内意思決定の推進 ・収益に直結する厳格なコストコントロール、およびスケジュールの進捗管理 ・メンバーへの工事の実現性に関する指導 ※(案件詳細:https://marujin-hd.co.jp/properties.html) 【働き方について】 ・月平均残業時間:0~15時間程度 ・完全週休2日制(土日祝休み) ・在宅勤務・フレックスタイム制度を導入しており、柔軟な働き方ができます。 ・60歳以降も再雇用制度で65歳まで就業可能です。
仕入れ
■開発用地や中古収益物件の仕入れから販売まで、一連の業務を一貫してご担当いただきます。 【具体的には】 ■不動産仲介会社、金融機関、投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手 ■入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査、取得の可否を判断 ■物件購入に関する社内外の関係者との調整 ■物件販売に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続き ※賃貸マンション・アパート、ホテル、ヘルスケア等の開発 <就業環境> ・転勤なし ・フレックスタイム制 ・在宅勤務制度あり ・残業平均20時間程度
開発推進(都市事業/渋谷再開発)
■渋谷再開発のプロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。 ※渋谷駅周辺の広域なエリアで、都市基盤整備も含めた大規模再開発事業を推進します。 【具体的には】 ・不動産開発プロジェクトの事業企画、開発計画、プロジェクト・マネジメント、商品企画 (案件用途:オフィス、商業、ホテル、その他複合再開発等) ・行政諸官庁との都市計画関連協議や共同事業者・地権者等との合意形成業務 ・エリアマネジメント:公共空間での事業企画・管理運営・PR、行政諸官庁との協議、調整 ・不動産の売買・事業企画・提案・営業活動 【参考】 ・渋谷駅周辺開発プロジェクト:https://www.tokyu.co.jp/shibuya-redevelopment/ ・商業施設の開発・運営事業:渋谷スクランブルスクエア中央棟・西棟 ・今後携わる可能性のあるプロジェクト: Shibuya Upper West Project:https://www.tokyu.co.jp/company/news/detail/55806.html 渋谷スクランブルスクエア第Ⅱ期(中央棟・西棟):https://www.tokyu.co.jp/shibuya-redevelopment/assets/pdf/scsq_shibuya_factbook_20250603.pdf 宮益坂地区第一種市街地再開発事業:https://www.tokyu.co.jp/company/news/detail/56286.html
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電気工事施工管理技士
■工務部にて、オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗などの施工管理の仕事に携わっていただきます。電気工事から電気・空調・衛生設備まで、建物に関する幅広い業務に携わっていただきます。 【具体的には】 ・仕事内容:オーナーに対し改修工事の提案、工事業者の選定~工事監理など。 ・担当物件:1人あたり1~2件のメイン案件+小規模の常時工事が10物件程度です。 ・案件範囲:基本的には名古屋市内の物件を担当いただきます。 ※物件に常駐のPM・BMがいらっしゃるため工事監理側での就業が多いです。 ※大型工事は工事監理、小規模工事は施工管理を担当するケースもございます。 ※一部北陸への出張もございます。日帰り~長くても1ヶ月程度となります。 ※面接時に経験やお人柄を判断して、総合職または職務限定職での採用になります。 <キャリア形成> ・施工管理からより発注者側の立場での働き方になるPM業務や、施工管理経験を活かして建物全般を運営・維持・管理するFM業務にキャリアチェンジする事が可能です。 ・財閥系と比較すると独立系で案件が様々のため、古い設備をどのように変更しバリューアップするのかなど顧客に対しての提案要素が多くキャリアアップに繋がります。 <仕事の魅力> ・月平均残業時間22時間程度です。フルフレックスを導入しており、Googleカレンダーで業務管理を進めているためご自身で調整いただきある程度自由に働くことが可能です。 ・在宅勤務(工務部では30~40%の出社状況)の積極的な導入や、残業時間が45時間を超えないよう管理職を含めた勤怠管理の徹底をしております。
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技術支援職(技術統括)
■技術統括チームの一員として、建物の工事・営繕・FM・PM・BMなどに関わる「企画提案・技術支援」の業務を担当いただきます。 【具体的には】 不動産の価値向上のために建物オーナー様へ多角的な視点で提案を行い、 社内の営業・建物管理・工事の各担当と協力しながらプロジェクトを推進します。 建物リニューアル、オフィス移転、商業/物流施設管理等の主導もしくは技術支援や 弊社受託管理物件の現状調査、修繕計画作成、見積査定、オーナーへの説明・協議、工事完了確認、 その他、個々の事案に対する対策・工法検討、行政協議、協力会社協議等の現場サポートなどをご担当いただきます。 〈詳細〉 業務内容に関しましては、下記の4つに大きく分けることができます。 ①管理受託施設の中長期修繕計画作成 ②オーナー提出資料の技術面チェック ③個別プロジェクト対応:建物リニューアル、オフィス移転、商業/物流施設管理等 ④技術支援 ①②は既存管理物件における中長期修繕計画の作成やオーナー様への対応がメインとなり、 ③④は個別に不動産などの顧客からいただく質問に対するアドバイスや提案がメインとなります。 ※それぞれ、ご経験内容やコミュニケーション能力なども考慮し担当いただく案件が決定します。 ※参考URL:https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/379555 【働き方について】 ・フレックスも積極的に活用可能で、早帰りもできる環境です。 ・案件にもよりますが、一部在宅勤務も可能です。ご興味の在る方はご相談くださいませ。 ※実際に2人のお子様がいらっしゃる女性の方も柔軟に働いていらっしゃいます。
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クリーンマネジメント
■同社が管理を行っている複数の物件(オフィスビルなど)における共用部・専有部の日常清掃業務マネジメントを担当していただきます。 【具体的には】 ・清掃スタッフのシフト・勤怠管理 ・清掃業務立ち会い・教育 ・清掃業務の作業指示・工程管理 ・清掃の仕上がりの確認 ・作業報告書などの作成 ・作業報告書などの作成:Word、Excelを使用して決められた項目にデータを打ち込む作業。簡単なPC操作ができれば問題ありません。 <担当物件> 担当物件規模に応じて、都内及びその周辺地域の複数棟をお任せする予定です。 【シフト例】※担当物件により異なります。 (1)7:00-16:00(2)8:00-17:00(3)9:00-18:00など 他に13:00-21:00など物件個別シフトがあることがございます。 上記例はございますが、基本的に6:00~15:00での勤務となることが多いです。
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建築施工管理 ※所長候補
■主にオフィスビルのリニューアル工事の施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・オフィスビルの改修工事の計画、設計、施工、建築設備更新、中長期修繕計画 等 ―小規模な案件は1人で担当していただきますが、中規模案件は複数名で担当していただきます。 ※数億単位の案件も多く、工期は3ヶ月~半年となっています。 ※残業は多くとも30時間前後となります。 ※今後も大規模案件(リニューアル工事や増築工事など)を、元請けの立場で受注していく方針です。
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建築施工管理※所長候補
■主にオフィスビル等のリニューアル工事の建築施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・オフィスビル等の改修工事の計画、設計、施工、建築設備更新、中長期修繕計画 等 ※基本的には1人現場で担当していただきますが、中規模案件は複数名で担当していただきます。 ・案件金額:数千万円程度~1億前後の案件がメイン ・工期:3ヶ月~半年程度 ・案件エリア:首都圏メイン ※月残業時間30時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 【今後の展望】 親会社である戸田建設社が受注しないような10億円程度規模の新築工事の受注を拡大することを目指しております。 今までリニューアル工事を強みに売上を拡大してきましたが、親会社がゼネコンということもあり、高いグループ力で新築工事の引き合いが増えております。 社内ではリニューアル工事の経験者がほとんどのため、新築案件の所長のノウハウをお持ちの方であれば、よりご活躍いただける環境です。 ※上述の通り、リニューアル案件は豊富に受注ができているため、リニューアル工事のみの経験者は基本的にはリニューアル工事を担当いただきます。
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建築施工管理
■主にオフィスビル等のリニューアル工事の建築施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・オフィスビル等の改修工事の計画、設計、施工、建築設備更新、中長期修繕計画 等 ※基本的には1人現場で担当していただきますが、中規模案件は複数名で担当していただきます。 ・案件金額:数千万円程度~1億前後の案件がメイン ・工期:3ヶ月~半年程度 ・案件エリア:首都圏メイン ※月残業時間30時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 【今後の展望】 親会社である戸田建設社が受注しないような10億円程度規模の新築工事の受注を拡大することを目指しております。 今までリニューアル工事を強みに売上を拡大してきましたが、親会社がゼネコンということもあり、高いグループ力で新築工事の引き合いが増えております。 社内ではリニューアル工事の経験者がほとんどのため、新築案件の施工ノウハウをお持ちの方であれば、よりご活躍いただける環境です。 ※上述の通り、リニューアル案件は豊富に受注ができているため、リニューアル工事のみの経験者は基本的にはリニューアル工事を担当いただきます。
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管工事施工管理技士
■工務部にて、オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗などの施工管理の仕事に携わっていただきます。管工事から電気・空調・衛生設備まで、建物に関する幅広い業務に携わっていただきます。 【具体的には】 ・仕事内容:オーナーに対し改修工事の提案、工事業者の選定~工事監理など。 ・担当物件:1人あたり1~2件のメイン案件+小規模の常時工事が10物件程度です。 ・案件範囲:基本的には名古屋市内の物件を担当いただきます。 ※物件に常駐のPM・BMがいらっしゃるため工事監理側での就業が多いです。 ※大型工事は工事監理、小規模工事は施工管理を担当するケースもございます。 ※一部北陸への出張もございます。日帰り~長くても1ヶ月程度となります。 ※面接時に経験やお人柄を判断して、総合職または職務限定職での採用になります。 <キャリア形成> ・施工管理からより発注者側の立場での働き方になるPM業務や、施工管理経験を活かして建物全般を運営・維持・管理するFM業務にキャリアチェンジする事が可能です。 ・財閥系と比較すると独立系で案件が様々のため、古い設備をどのように変更しバリューアップするのかなど顧客に対しての提案要素が多くキャリアアップに繋がります。 <仕事の魅力> ・月平均残業時間22時間程度です。フルフレックスを導入しており、Googleカレンダーで業務管理を進めているためご自身で調整いただきある程度自由に働くことが可能です。 ・在宅勤務(工務部では30~40%の出社状況)の積極的な導入や、残業時間が45時間を超えないよう管理職を含めた勤怠管理の徹底をしております。
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不動産法人仲介営業・収益レジデンスの買取再販※土日祝休み
■同社にて、法人顧客を中心に不動産仲介営業・収益レジデンスの買取再販業務をご担当いただきます。 【具体的には】 事業用不動産の売買仲介、収益レジデンスの買取・リノベーション再販業務ならびにそれらに付随する業務 ※取引実績:首都圏を中心としたマンション1棟や土地、ファンド売却など。 ※キャリアパス:売買仲介・買取再販の実務経験を積み、案件規模や担当領域を広げながら、不動産取引全体を担う人材として成長できます。 <働き方> ・フレックスタイム制度導入 ・一部テレワークを実施 ・平均残業時間は30時間月(所定労働時間7時間30分で計算)
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開発プランナー
■マンション開発プランナーとして、同社の中核事業であるマンション・ホテル等の開発プロジェクトをご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・TP-PLANNERを用いたRC造マンションを中心とするボリュームプランの作成および検討 ・法規や敷地条件を精査し、用地仕入れ段階におけるプロジェクトの成立性や収支性を担保するプランの確認・修正 ・外部設計事務所やゼネコンが作成した既存プランの妥当性検証および技術的助言 ・開発担当部署に対するプラン調整や法規・構造面からのテクニカルサポート ・ゼネコンや設計事務所との技術的な打ち合わせ、および概算コストの整理・確認 【働き方】 ・残業月15時間程度 ・フレックスタイム制有り
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投資用不動産の意匠設計(木造アパート)
■同社で手掛ける投資用アパート(木造共同住宅)の設計を行っていただきます。 【具体的な業務内容】 物件担当者として、下記業務を行っていただきます。 ・ボリュームチェック ・条例、法的要件確認 ・役所調査 ・基本設計 ・実施設計、確認申請(外注設計事務所管理、図面チェック、指示出し) ・設計工期管理 必要に応じて下記業務も行っていただきます。 ・現地調査 ・各種事前協議 ・監理業務(検査立会等) ▶︎主要CADソフト ARCHITREND ZERO 【働き方】 ・残業30時間程度 ・土日祝休み ・フルフレックス活用可(7時00分~22時00分 の間でコアタイムなし)
意匠設計
■同社マンション開発における意匠設計業務に従事していただきます。 【具体的には】 ■プロジェクト用地の「周辺環境」「ニーズ」「工事費」などの検討による事業性の分析・提案 ■住宅、マンション、商業施設などの建築物における意匠設計業務 ■図面のチェック ■ボリューム企画立案 ■建築確認申請業務(作成及び提出) ■設計監理業務(工事進捗の確認、設計意図の反映確認など) ■クライアントとの打ち合わせ・プレゼンテーション ■施工会社への工事見積発注、工事金額の調整、工事発注 ■着工後、施工状況の管理、ディテールの検討、工程のチェック 【事業について】 事業拡大に伴い、新たなプロジェクトを担当する意匠設計士を募集しています。新たなメンバーとして、クリエイティブな視点から同社のプロジェクトに参加し、価値あるデザインを共に創り上げていくことを期待しています。プロジェクト用地の街や周辺環境、事業性を分析し、その土地独自の特色・環境ニーズにあった住戸サイズ・間取り・デザインなどを企画し、工事費・スケジュールなどに配慮しながら設計に関り、現場監理も行っていただきます。
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不動産開発
■東京23区を中心とした首都圏にて、マンション開発を担当していただきます。用地仕入~開発企画~事業推進~販売のすべてをプロジェクト担当者として担っていただきます。 また、課長として課員のマネジメントを担当していただきます。 【用地仕入】・開発案件の情報収集・収支表作成・設計プラン依頼 【企画・設計】・解体・隣地交渉・プロジェクトスケジュール作成 【施工】・工程交渉、管理・安全祈願祭 【販売】・販売先選定・各種契約、決済 【損益回収】・各プロジェクトごとの損益管理
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設備技術職(電気)
■同社が新規に立ち上げる、建築セクション・設備工事部門における責任者・幹部候補として、自社プロジェクトの「設備工事部門」の立ち上げ、推進、並びに同部門の業務全般を担当していただきます。(コンセプトのある収益用不動産等、RC造メインの、自社プロジェクトにおける業務が中心となります。) 自社新築・自社施工プロジェクトの設備工事代理人業務や、自社新築・他社施工(他社ゼネコン発注)案件の代理人業務、自社プロジェクトの設計監修業務等の実務も含め、幅広い業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・設備工事部門の確立・推進 ・発注者側の立場での工事推進 ・自社関連施工プロジェクトの設備工事代理人業務(積算含む) ・自社施工案件の設備工事の外部発注案件の施工管理 ・設備工事関連業者の開拓 ・自社プロジェクトの設計監修によるコスト削減提案、施工性・メンテナンス性の向上提案 ・全社で進行中のプロジェクト統括管理など
設備技術職(機械)
■同社が新規に立ち上げる、建築セクション・設備工事部門における責任者・幹部候補として、自社プロジェクトの「設備工事部門」の立ち上げ、推進、並びに同部門の業務全般を担当していただきます。(コンセプトのある収益用不動産等、RC造メインの、自社プロジェクトにおける業務が中心となります。) 自社新築・自社施工プロジェクトの設備工事代理人業務や、自社新築・他社施工(他社ゼネコン発注)案件の代理人業務、自社プロジェクトの設計監修業務等の実務も含め、幅広い業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・設備工事部門の確立・推進 ・発注者側の立場での工事推進 ・自社関連施工プロジェクトの設備工事代理人業務(積算含む) ・自社施工案件の設備工事の外部発注案件の施工管理 ・設備工事関連業者の開拓 ・自社プロジェクトの設計監修によるコスト削減提案、施工性・メンテナンス性の向上提案 ・全社で進行中のプロジェクト統括管理など
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品質管理(機械)
■同社機械設備担当として、住友商事の分譲マンションの品質管理業務を担当していただきます。 ※住友商事社が開発する案件に、技術担当者として企画段階から携わるため、「発注者」の立場で就業することが可能です。 ※実際の設計はほとんど行わず、設計の知見を活かして企画や設計監理に携わっていただきます。 【具体的には】 ■住友商事が開発する新築分譲マンションの中間・竣工検査 ■マンションの定期点検業務(竣工6ヶ月、1年、2年) ■新規計画物件の査図業務 ※月平均残業時間30時間と仕事と家庭のバランスを取りながら勤務できる環境です。
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不動産開発
■都市開発のプロジェクトに参画し、中心となって事業を推進いただきます。百貨店やパルコの基幹店を持つ重点7大都市(札幌、名古屋、東京、大阪、京都、神戸、福岡)において、エリア戦略・開発事業計画を策定し、地権者・行政・共同事業者等複数のステークホルダーと協働しながら用地取得~開発プロジェクト推進まで中心役割を担っていただきます。 【具体的には】 ・不動産の新規物件情報の収集、調査、取得検討および売買 ・地権者や事業パートナーへの開発に関する具体的な提案/交渉 ・グループ重点7エリアを中心とした不動産開発戦略の策定 ・都市計画を踏まえた開発方針の立案 ・自社およびグループ保有不動産の建替えなど有効利活用に関するスキーム構築、事業計画作成、具体的な提案、プロジェクトの推進 ・業務遂行に付随して、不動産業者、共同事業者、設計/施工会社等、社内外のネットワーク構築 【このポジションならではの魅力】 ・グループリソースを活かした大規模開発プロジェクトへの参画: 中心市街地の一等地にあるグループ資産を活用した大規模な開発プロジェクトに参画し、未来の都市を創造する一翼を担えます。 ・裁量をもった業務推進:従業員約90名の組織だからこそ社員一人が担う裁量は大きく、大規模なプロジェクトでありながらも自分の提案がスピーディーに反映される手触り感を実感できます。 ・専門性を磨ける環境:開発・建築・マーケティング・リテールマネジメント・アセットマネジメントなど、各領域のプロフェッショナルと協業し切磋琢磨できる環境があります。 ・ワークライフバランス:フルフレックス/リモートワーク可能(上限回数なし)と働き方についても裁量が大きい環境です。
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新規開発物件のプランニング・リーシング
■新規企画部のメンバーとして、新規開発物件に関するプランニング・リーシングを推進いただきます。 【具体的には】 ・当社保有物件および新規出資等にて取得する物件の企画およびリーシング業務。 ・プロジェクトチームを組成し、当該チームのリーダーとして、自ら率先して商業を中心とした施設構築の推進。 ・JFRグループや社内関連部署、社外パートナー企業を巻き込んだプロジェクトマネジメント。 【このポジションならではの魅力】 ・グループリソースを活かした大規模開発プロジェクトへの参画: 中心市街地の一等地にあるグループ資産を活用した大規模な開発プロジェクトに参画し、未来の都市を創造する一翼を担えます。 共同事業者(コンソーシアム)と進める複合開発も多く、多岐にわたるステークホルダーを巻き込むダイナミズムを味わえます。 ・多様な視点を活かせる業務推進: 従業員約90名の組織だからこそ社員一人が担う裁量は大きく、多様なバックグラウンドを持つメンバーと共に自身やチームの提案がスピーディーに反映される手触り感を実感できます。 ・専門性を磨ける環境: 建築・開発・マーケティング・リテールマネジメント・アセットマネジメントなど、各領域のプロフェッショナルと協業し切磋琢磨できる環境があります。 ・ワークライフバランス: フルフレックス/リモートワーク可能(上限回数なし)と働き方についても裁量が大きい環境です。
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商業施設のプロパティマネジメント
■既存物件の運営管理とテナントリーシング、新規物件の運営管理計画立案及びテナントリーシング業務を担当します 【具体的には】 ■不動産物件管理(既存物件) ・契約管理や事業計画策定(リニューアル、リノベーション策定) ・物件毎の予算立案と実績管理、賃料や経費の出納業務 ・土地建物オーナーとの対応(自社物件以外) ・業務委託先へのディレクション ※プロパティマネジメント及びビルマネジメントは外部へ業務委託 ・テナントリーシング ■PM受託業務 ・新規プロジェクトおよび外部物件におけるPM業務受託スキームの構築 【当ポジションの魅力】 〇グループリソースを活かした大規模開発プロジェクトへの参画: 中心市街地の一等地にあるグループ資産を活用した大規模な開発プロジェクトに参画し、未来の都市を創造する一翼を担えます。 〇裁量をもった業務推進: 従業員約90名の組織だからこそ社員一人が担う裁量は大きく、大規模なプロジェクトでありながらも自分の提案がスピーディーに反映される手触り感を実感できます。 〇専門性を磨ける環境: 建築・開発・マーケティング・リテールマネジメント・アセットマネジメントなど、各領域のプロフェッショナルと協業し切磋琢磨できる環境があります。 〇ワークライフバランス: フルフレックス/リモートワーク可能(上限回数なし)と働き方についても裁量が大きい環境です。
ファシリティエンジニア(データセンター)
■ファシリティマネジメント職として、同社の中核事業であるデータセンターの運営管理および最適化プロジェクトをご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・データセンターにおける電気・空調設備等のファシリティ保守、およびインシデント管理を指揮し、社会インフラの安定稼働を牽引します。 ・サービス部門からの需要予測に基づき、電源・空調・スペースのキャパシティ設計を行い、データセンター利用効率の最大化とリソース最適化を追求します。 ・中長期的なファシリティ・ロードマップの策定および実行を担い、電力コスト等のOPEX効率化、および設備更改費用等のCAPEX最適化を推進します。 ・サーバー/ネットワーク部門との社内横断プロジェクトにおいて、ファシリティ側の技術要件定義および合意形成の主導を担当します。
ファシリティマネジメント
■ファシリティマネジメント職として、同社の中核事業である不動産運営プロジェクトをご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・関西支社が管轄する既存物件(大阪松竹座等)における、修繕/設備改修工事の計画策定および施工管理 ・テナント入退去に伴う内装監理業務、および行政諸官庁との折衝/届出業務の完遂 ・中長期的な資産価値向上(バリューアップ)を見据えた、大規模修繕計画や省エネ化を推進する設備更新の企画立案 ・再開発/建替え案件における、解体および新築工事の推進に向けた設計者/施工者との技術的調整 ・ビル管理会社と協働した設備保守/警備/清掃等の維持管理業務の統括、および契約更新事務
ファシリティマネジメント
■ファシリティマネジメント職として、同社の中核事業である不動産運営プロジェクトをご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・GINZA KABUKIZA(歌舞伎座タワー)や銀座松竹スクエア等の大規模物件における、修繕/設備改修工事の計画策定および施工管理 ・テナント入退去に伴う内装監理業務、および行政諸官庁との折衝/届出業務の完遂 ・中長期的な資産価値向上(バリューアップ)を見据えた、大規模修繕計画や省エネ化を推進する設備更新の企画立案 ・東銀座エリアを中心とした再開発/建替え案件における、解体および新築工事の推進に向けた設計者/施工者との技術的調整 ・ビル管理会社と協働した設備保守/警備/清掃等の維持管理業務の統括、および契約更新事務
建築プロジェクトマネジメント
■観光業・地方創生事業を行う事業会社の同社にて、新規事業として位置づけているTechnology事業の完全オフグリッド型居住モジュール「WEAZER(ウェザー)」に関して、オフグリッド建築プロジェクトの企画・計画・設計・建設の各段階でのプロジェクトマネジメント業務に従事いただきます。 【具体的には】 ■職務内容: ・企画(プロジェクト立ち上げ)段階:エコな建築規格の検討および必要エネルギーの試算、課題があればその解決策の考案/提案 ・計画・設計段階:地場の設計会社、地場の工務店の選定/打ち合わせ、図面の設計監理または作製 ※設計、施工管理は外注をしています。 ※現在は年間3~5案件が稼働しています。 ・今後は、元請けとして業務を取ることも考えており、管理建築士としても業務いただきます。 ■WEAZER(ウェザー)とは:同社が世界で初めて開発した、太陽光発電で電気を作り雨水を濾過・滅菌して水を作ることでエネルギーを自給する「オフグリット型」の居住モジュール。エネルギーを自給するので、電気・ガス・水道等のインフラのない場所でも設置することができ、あらゆる場所での滞在・居住を可能にしています。太陽光や雨水など自然の力でエネルギーを自給するため、 CO2 の排出量はゼロ、かつ、特殊な浄化装置により、汚水排水も発生しないため、設置場所の環境を傷めることもありません。ユニット化された「WEAZER」は数日の工事で設置することが可能なため、”置くだけ”で世界中どこでも自然を傷めずに滞在することが可能な世界を実現します。 ※参考URL:https://youtu.be/WmafP7h6o_Y ■就業環境:月平均残業30時間程度。フルフレックスタイム制(11:00~18:00勤務の社員が多数です)。在宅勤務週1回程度。
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再開発推進(沿線開発)
■同社の開発する再開発案件の推進業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・再開発プロジェクト全体の推進 ・区画整理事業の推進および、地権者・⾏政等との協議・調整 ・相鉄沿線を中心に商業施設やオフィスなどの複合施設の開発企画、企画立案 ・用地取得から開発に至るまでの行政協議や地権者との折衝・進捗管理 ・設計・施工・開発担当等、さまざまな知見を持った方がチームを組んでプロジェクトを推進していきます。 【案件事例】 ・二俣川駅、JR線・東急線の相互運転を見据えた再開発 ・ゆめが丘駅周辺における区画整理
プロジェクトマネジメント(デザイナー統括)
■同社施設の建築プロジェクトに携わり、寺田倉庫のデザイン方針を具現化し、事業のキーとなる施設のプロジェクトリードをおまかせします。 ※各事業の計画段階から携わり、事業方針にも関わる重要でやりがいのあるポジションとなっています。 ※参考URL:https://www.terrada.co.jp/ja/service/art/ 【具体的には】 ■チームメンバー(デザイナー業務)のマネジメント ■建築プロジェクトのマネジメント ・プロジェクトの体制づくり・コスト管理・マスタースケジュール管理・品質管理 ■担当施設:家財・貴重品等の保管施設、ワインセラー、商業施設、ミュージアム、アート保管庫等の温湿度管理施設、その他ギャラリー、オフィス、飲食店等 ■案件エリア:東京都中心(主に天王州アイル周辺の案件となります。) ※一部、京都等の遠方にも管理物件があります。出張はほとんど無く月1日ほどで基本日帰りで対応できる案件です。 ■残業時間:月平均20時間 ■在宅勤務・テレワーク:週1日在宅 ※案件状況によるため、あくまで目安となります。また、全社的には在宅勤務7割を目指していて、今後さらに在宅の割合が増えていく可能性があります。
設備設計士
■観光業・地方創生事業を行う事業会社の同社にて、新規事業として位置づけているTechnology事業の完全オフグリッド型居住モジュール「WEAZER(ウェザー)」に関して、オフグリッド建築プロジェクトの企画・計画・設計・建設の各段階での設備企画や設備図面の確認業務に従事していただきます。 【具体的には】 ■職務内容: ・企画(プロジェクト立ち上げ)段階:エコな建築規格の検討および必要エネルギーの試算、課題があればその解決策の考案/提案 ・計画・設計段階:オフグリッド設備メーカーの選定/打ち合わせ、設備図面の監修または作製 ※プロジェクトによって役割は変動 ・建設段階:工事監理、施工監理 ※プロジェクトによっては外注 ※現在は年間3~5案件が稼働しております。 ■WEAZER(ウェザー)とは:同社が世界で初めて開発した、太陽光発電で電気を作り雨水を濾過・滅菌して水を作ることでエネルギーを自給する「オフグリット型」の居住モジュール。エネルギーを自給するので、電気・ガス・水道等のインフラのない場所でも設置することができ、あらゆる場所での滞在・居住を可能にしております。太陽光や雨水など自然の力でエネルギーを自給するため、 CO2 の排出量はゼロ、かつ、特殊な浄化装置により、汚水排水も発生しないため、設置場所の環境を傷めることもございません。ユニット化された「WEAZER」は数日の工事で設置することが可能なため、”置くだけ”で世界中どこでも自然を傷めずに滞在することが可能な世界を実現します(既存インフラから独立してエネルギーを自給するため、緊急時の避難場所としても活躍できます) ※参考URL:https://youtu.be/WmafP7h6o_Y ■就業環境:月平均残業30時間程度。フルフレックスタイム制(11:00~18:00勤務の社員が多数です)。在宅勤務週1回程度。
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商業施設・複合施設開発におけるプロジェクトマネージャー
■同社の開発する新規案件、既存物件の改装工事など、新築/改装問わず各種建築プロジェクトを管理するプロジェクトマネージャーとなります。 【具体的には】 ・クオリティコントロール ∟スペック、デザイン(設計段階、施工段階)などの品質面の管理となります。 ・コストコントロール ∟概算作成、VE/CD、発注(査定、ネゴ、発注金額確定)、増減管理、精算などのコスト面の管理となります。 ・スケジュールコントロール ∟協業者、社内調整、事業スケジュール、工事工程/管理(もの決め、リカバリー等)などの調整を実施していただきます。 ※案件が全国となりますので、入社後は東京に勤務しながら出張ベースで各プロジェクトをご担当いただきます。 【このポジションならではの魅力】 ・グループリソースを活かした大規模開発プロジェクトへの参画: 中心市街地の一等地にあるグループ資産を活用した大規模な開発プロジェクトに参画し、未来の都市を創造する一翼を担えます。 ・裁量をもった業務推進: 従業員約90名の組織だからこそ社員一人が担う裁量は大きく、大規模なプロジェクトでありながらも自分の提案がスピーディーに反映される手触り感を実感できます。 ・専門性を磨ける環境: 1級建築士資格保有者も多数在籍する中、建築領域に留まらず、開発・マーケティング・リテールマネジメント・アセットマネジメントなど、各領域のプロフェッショナルと協業し切 磋琢磨できる環境があります。 ・ワークライフバランス: フルフレックス/リモートワーク可能(上限回数なし)と働き方についても裁量が大きい環境です。
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商業施設・複合施設開発における設計技術者
■同社の新規開発案件、リニューアル案件等について設計技術者として従事していただきます。 【具体的には】 ・企画設計~実施設計~施工・竣工におけるコスト管理 ・工程管理 ・性能及び品質の確認など 【入社後に取り組んでいただく主な業務内容】 ・新規不動産開発における建築計画の立案: 専門知識やノウハウを活かし、エリア戦略に基づいた持続可能性の高い計画を立案します。 ・設計会社やゼネコンなど関係各社との調整/協業: 工事やデザインの各種ルールや細部の仕様決定等を関係各所と協議し、進行します。 ・コスト管理、スケジュール管理 等 【働き方】 ・就業時間…コアタイムなしのフレックスタイム制(7.25 時間/日相当を月間労働時間とする) ・リモートワーク可能 ・ 休日…土日、祝日(年間休日数 120 日、別途有給休暇、夏季冬季の特別休暇あり) ・ 残業…あり(残業代は別途で支給) ・ その他…服装に関する規定なし
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オフィス移転におけるプロジェクトマネジメント/リモート可
■NTTデータおよびグループ各社のオフィス構築・リノベーションを、企画から現場管理まで一貫してご担当いただきます。主にPM/CM領域を中心に、仕様調整、工程管理、現場立会いなど、プロジェクト全体を推進する役割をお任せいたします。 ■具体的には ・営業同行(顧客要望の確認、体制検討、工事制約条件の整理等) ・工程表の作成と進捗管理 ・オフィスレイアウト確認(作成はほとんど外部に委託しています) ・建築工事、ネットワーク工事、新規什器、引越し等の仕様調整 ・見積作成・金額交渉 ・ビル工事会社や各委託先の工事や作業の進捗管理、調整、確認および指示出し ・移転完了後の開業立会い ■働き方 ・出社頻度:テレワーク率30%~50% ※オフィス構築という業務のため、商材を見ながら顧客と打合せしたり、現場確認もあるので出社や外出もあります。 ・月平均残業時間30時間程度/業務の特性上、土日・祝日の出勤もありますが、休日出勤した分は、平日に振替休日を取ることができます。
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設備管理(常駐)
■オフィスビル、商業施設、複合施設や物流倉庫などの設備管理業務全般をご担当いただきます。 【具体的には】 ・オフィス、商業施設、宿泊施設、物流施設などの設備(空調・電気・給排水・防災等)の管理・運用 ・設備点検計画の立案、実施、報告 【主な業務区分】 ・常駐設備管理:常駐物件における定期点検、設備異常対応、テナントクレーム対応、オーナー報告など ・巡回設備管理:複数物件の定期巡回点検、突発対応、テナントクレーム対応、オーナー報告、協力業者差配など ・修繕・資産維持業務:工事計画立案(補助)、見積査定、修繕発注、完了確認など ■定年:62歳(定年後ザイマックスエルダーズ社へ転籍し、70歳まで正社員として就業可能です) <仕事の特徴> ・勤務形態はシフト制となり、所定労働時間内で勤務していただきます。 (1)09:00~18:00 (所定労働時間8時間/休憩1時間) (2)13:00~22:00 (所定労働時間8時間/休憩1時間) (3)09:00~翌9:00 (所定労働時間16時間/休憩8時間)※2日間就業した事になります。 ■同社について:https://www.wantedly.com/users/203708737/post_articles/1066415
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収益不動産の仕入
■オフィスビルを中心とした多用途の賃貸用不動産運用スペシャリストとして、運用方針を策定・保有資産価値の最大化に向けた業務をお任せします。 自社物件を仕入れて管理まで一括で対応することで、財務基盤を安定させています。取得のみならず、運営まで幅広く不動産実務を身に着けることができます。 ■具体的には ・20億ほどを予算とした収益不動産の取得業務(物件情報の収集・精査、市場調査、収支作成、取得交渉、契約締結等) ・中規模(10階建て前後)オフィスビルを中心としたプロパティマネジメント業務(テナント対応、入出金管理、各種契約手続き、原状回復、入居工事手配等) ※仕入れ業務がメインとなりますが、一部運営業務もお任せします。年間を通し仕入れる棟数は多くないので、業務が逼迫することはありません。 〈働き方〉 ・インセンティブではなく、しっかり基本給など固定給で稼ぐ給与スタイルです。個人ノルマもなく、チーム制なので安心です。 ・平均残業時間は10~15H程度です。土日祝日はお休み、年休128日とワークライフバランス◎ ・転勤なし、腰を据えて働けます。 ・家族、住宅手当などの福利厚生や退職金制度、定年後の再雇用制度があり、長く腰を据えて働くことができる環境です。最雇用後も、大きく年収を下げることなく就業し続けることができます。
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電気通信施工管理
■インフラ環境設備の構築がスムーズに進むように施工管理を行っていただきます。現状グループごとに(1)(2)と担当が分かれています(A工事・B工事・C工事すべての案件有) ※場合により管理職相当での採用となる可能性がございます。 【具体的には】 (1)大型商業施設やオフィスビルの新築または改修工事における電気通信施工管理業務 ・各種弱電設備環境の設計 ・各種弱電設備環境の施工管理 ・ゼネコンとの調整業務(図面変更業務・他社業者との調整業務など) (2)オフィス設備の構築: ・ネットワーク環境の設計構築(有線、無線など)・PBXの設計構築/運用支援・AVシステムの設計構築/運用支援 ・web会議システムの設計構築 ・セキュリティ設備の設計構築/運用支援(ネットワークカメラ、入退室システム) ・照明/電源コンセント/空調、その他 オフィスインフラにおいて必要な設備の導入 ※同社では近年、顧客のオフィスが抱える課題をまるごとソリューションする事業にも力を入れていて、オフィスを新たにつくったり、移転する際のトータルコーディネートも行っています。施工管理のみでなく、提案・引き渡しまでワンストップで対応することができます。 〈働き方〉 ・夜間工事、土日対応は外部委託しているため、対応することはほとんど有りません。万が一対応した場合は、代休を別日に取得していただきます。 ・月平均残業時間20~30時間 ・フルフレックス制度有り ・対応エリア:東京メイン、他神奈川・千葉・埼玉の1都3県。 ※案件内容によっては、数日程度出張へ行くこともあります(現状数か月におよぶ長期出張はありません)
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データセンターの建築・電気設備・空調設備技術者/テレワーク可能
■データセンターにて、各種改修工事の施主支援業務および計画・設計、または施工監理業務を遂行して頂きます。 【具体的には】 ・工事内容、実施時期等の計画、提案 ・工事委託先への見積依頼、見積精査 ・ビル管理、入居者等との調整、説明 ・工事立合い、検査 ・工事実施、検収に関する、各種書類作成支援 <働き方> ・東京エリアにて業務いただき、複数ビルを担当頂きます。 場合によっては大阪府大阪市、広島県広島市、福岡県福岡市への出張対応の可能性がございます。 ・残業時間は10~30時間程度です。 ※入社後、研修のため、3~6カ月本社(丸の内)勤務となる場合があります。
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データセンターの建築・電気設備・空調設備技術者/テレワーク可能
■データセンターにて、各種改修工事の施主支援業務および計画・設計、または施工監理業務を遂行して頂きます。 【具体的には】 ・工事内容、実施時期等の計画、提案 ・工事委託先への見積依頼、見積精査 ・ビル管理、入居者等との調整、説明 ・工事立合い、検査 ・工事実施、検収に関する、各種書類作成支援 <働き方> 福岡エリア(主に博多)にて業務いただき、福岡エリア内のビルを担当頂きます。 場合によっては大阪府大阪市、広島県広島市への出張対応の可能性がございます。 ※入社後、研修のため、3~6カ月本社(丸の内)勤務となる場合があります。
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