■同社の住宅事業（分譲・賃貸マンション・複合開発施設等）における企画段階から竣工・引渡しまでの設計・工事工程において 事業主として品質管理業務に携わって頂きます。また場合によって竣工引渡し後のアフターサービス対応も行います。 【具体的には】 ■設計図書チェック、施工図チェック、現場確認、工程管理 、各種検査 ■設計者／施工業者などの外部協力企業との調整／連携 ■社内各部署との調整／連携 ■竣工後のアフターサービス対応等 ■新商品開発業務 ＊構造担当/設備担当は上記業務における構造または設備の範囲がメインとなります。 変更の範囲:当社の建築、商品戦略、品質・技術管理、設計施工等の事業推進に関わる業務全般 ※ご本人のご経歴により変更になる可能性があります。
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同社において中古マンション買取再販事業の仲介営業を担当していただきます。 【具体的には】 ■区分所有マンション（オーナーチェンジ物件）を中心とした不動産のマーケット調査・買い取り査定・仕入れから、購入後のリフォームプランニング・再販の仲介まで一貫して携わります。 ■「中古マンション買取再販事業」は、ストック・フロー双方にわたる事業モデルのため、賃貸中の区分所有マンション（オーナーチェンジ物件）を一部屋ごとに取得し、賃貸物件として保有運営を行います。そして賃借人（ご入居者）が退去された後にリフォームを行い、中古市場で販売するというスキームを採用しています。そうした売買やリフォームなどを日々の営業活動を通じて行っていただきます。 【仕事の特色】 ■自社ブランドのマンションを分譲しているほか、全国でも上位の管理物件戸数を誇るマンション管理会社がグループ会社にあるので、豊富な情報ネットワークが強みとなっています。 ■業界未経験者歓迎。入社後はサポート役の先輩社員が、物件の査定ポイントや営業スタイル、売買契約の手続に関する実務を丁寧に指導します。
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東京都23区に特化した都市型マンションのデベロッパーの同社にて、開発商品の企画・意匠設計・現場監理、プロジェクト推進をお任せいたします。 ※担当するマンション毎のブランドコンセプトはありますが、外観・内装・設備仕様などは、案件ごとに自由に考案していただけます。 【具体的には】 ■案件：新築マンション、ホテル、リゾート施設等 ■担当範囲：ボリュームチェックから企画設計、基本設計、設計監理、引き渡しまで ※実施設計、構造設計は外注をしております。 ※現在は東京23区内の駅近のマンションに特化して事業展開しているため、案件としてはマンションがメインですが、近年ではインバウンド需要に合わせてリゾート地などのホテルやペンションの開発にも事業拡大していることから、ホテルやリゾート施設等の案件もご担当いただきます。 【参考】 自社オリジナルブランド「アジールコート」シリーズ ＜URL＞https://www.urbanet.jp/asylcourt/ 【働き方】 年間休日125日/時差出勤可能/土日祝休み・転勤なし/有休消化率81.5％（平均15.5日取得）/残業時間は平均18.5時間と短くワークライフバランスを保つことができます。
■同社において、自社ブランドマンションの設計業務に携わっていただきます。 【具体的には】 ■同社がデベロッパーとして建設する分譲マンション「ポレスターシリーズ」の設計ディレクションが主となります。 ■同社が事業主ですので、「施主の指示どおりに設計しなければならない」といったことはありません。同社が基準にしているクオリティを満たすものであれば、ご自身のアイデアやデザイン力を活かすことができます。各設計事務所、または社内の開発部や営業部と連携しながら、基本設計から実施設計までのディレクション業務をお任せします。 ■今後の展望として自社分譲マンション以外にもホテル、寮、オフィスビル等のPJにもチャレンジしていく予定です。 【同社で働く魅力】 ■扱う商品はハイクオリティな自社ブランドマンション 同社では「ポレスター」をはじめ多数のブランド展開しています。地域・地方の特性を活かし、企画・設計から管理まで自社グループで行う高品質なマンションのため自信を持ってご自身で設計を行うことができます。 ■絶えず新たな物件にチャレンジ 同社では、マンションのみならず、収益不動産、ホテル、学生寮の用地などの仕入れも行っています。仕入れる用地によって建築する物件は様々なのでマンションの設計のみならず、絶えず新たな建築物に携わることができるので知識や経験の幅も広がっていきます。 ■地図に残る仕事 技術職では設計段階から物件の完成まで約3～4年程かかります。完成していく過程の中では、現地の確認や、企画の立案、外観のデザインなど多くの工程に携わり、社長から承認を得る必要もあります。 ■他部署と連携しアイディアを活かす 同社の技術職では、企画開発職が情報を取得した段階からプロジェクトに携わり、営業部とも意見を交わしながら設計に取り組みます。
■同社が企画運営する物件における、リーシングおよび管理運営業務の役割を担っていただきます。 ＜具体的には＞ ・担当案件：シェアオフィス、シェア型他賃貸住宅等 ・リーシング戦略の立案、問合せ・内覧対応、契約業務 ・物件の特性に応じた各種イベントの企画立案・運営業務 ・入出金管理、建物の営繕等までを含めた管理業務 など 【働き方】 ・社員の半数が女性ということもあり、ワーキングマザーも多く活躍されており、性別問わず多くの方が活躍できる環境が整っています。 ・フレックスタイム制を導入しており、ご都合に合わせて働き方を調整することができます。 【特徴・魅力】 「おかえりがある、ひとり暮らし」をコンセプトに、プライベートな個室と集まって暮らす楽しさが両立できる住まい等を企画運営しています。現在は19棟約1200室を自社で運営しており、2024年1月には大型物件「SHARE PLACE HARUMI FLAG」が開業予定です。コミュニケーション力を生かしながら、エンドユーザーと直接接点を持ち、入居後も関係を築いていけるポジションです。
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■同社の管工事施工管理スタッフとして下記業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■ オフィスビルにおけるテナント入居・退去に伴う工事 ■ レイアウト変更工事およびビル資産価値を向上するためのバリューアップ工事やリニューアル工事 ■ 設備保全・更新工事など企画・⾒積作成・提案から施工管理までの工事業務全般 ※施工を深夜に⾏う場合は、夜勤有り。昼〜夜、夜〜朝のシフト勤務 ※施工を土日に⾏う場合は、平日を休日に振り替えるシフト勤務 【配属先】 配属先の「リノベーション事業部」はビルオーナーが実施する資産工事を扱うグループ1と入居テナントが実施するテナント工事を扱うグループ2の2つのグループで構成されています。
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■同社は、ヤマハ発動機マリン実験棟（26号館）を含む磐田市内4物件の管理を担当し、建物や設備の維持管理・巡回・作業立会い・突発的な機器故障の一次対応等を行います。拠点となる26号館に常駐し、施設の快適な稼働と安全確保のためのトータルサポートをご担当いただきます。 【具体的には】 ■管理物件（計4件）の定期巡回および点検業務 ■設備機器（電気設備・空調・給排水等）の運転監視・日常点検・簡易修繕 ■突発的な設備トラブル発生時の初期対応 ■作業業者の立会い、作業進捗・安全管理 ■PCでの報告書作成や点検結果の記録 ■顧客との連絡調整、作業日程の管理 【働き方】 ・月に1回程度、休日に作業立会いが発生する場合がありますが、基本的には土日休みで、残業は月20時間程度でワークライフバランスのとれた勤務体系です。
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■同社が管理するビルの物件担当者として、ビルマネジメント全般を担当していただきます。 【業務内容】 ・建物管理：電気、空調、給排水、消防・防災設備の保全業務、メンテナンスの手配等 ・契約業務：新規管理や修繕工事の契約・受発注 ・オーナーへの報告：月次でトラブル・クレームの内容の原因・進捗・対応についてオーナーへ報告 ・顧客との窓口業務 ・予算管理：担当物件の収支を把握し、年度予算の実績状況や収益を増やすための検討を行う ※既存顧客の対応がメインとなりますので、飛び込みの営業はございません。顧客の要望に丁寧に応え、既存顧客や協力会社との信頼関係を構築していただくことが重要な業務になります。 【手当について】※条件にもよるものの、下記手当がある可能性が高いです。 ・建築物環境衛生管理技術者感 月額5,000円 ・宅地建物取引士：月額6,000円 ・ビルクリーニング技能士：月額3,000円 ・地域手当：月額13,000円（首都圏のみ） ・住宅手当：月額19,000円
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オフィスビルを中心とした建物管理業務（フロント業務）のプレイングマネージャーをお任せします。 ＜具体的には＞ ・顧客（契約先）及びテナントの対応 ・受託作業や法定点検の予実管理など ・不具合、指摘事項などの各種見積提案 ・協力会社のマネジメント（主に再委託が中心のため） ・管理物件のクレーム・トラブルなどの対応 ・検針表や月次報告書の作成など ※10棟ほどの中～大規模物件をご担当いただきます。（5,000～20,000平米） ※8名程度のチームのマネジメントをお任せします。（案件管理、帳票のチェック・承認、労務管理等） ※ビルマネジメント部門の管理物件数は450棟（1チーム150～200棟）程度となります。
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■同社が管理している倉庫や物流施設に関する企画設計業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・建物プランの企画立案～概算コスト算出と収支計画の検討、図面作成 ・建築基準法に照らし合わせた遵法性の確認、行政確認、初期修繕計画の立案 ・工事実施時の設計監理業務、関係部署との連携 ・新築：改修=2：8 ※設計実務については、基本的に外部委託しています。 【働き方】 ・内勤：外勤=8：2 ・残業時間：10時間程度/月 ・リモートワーク：週1回程度利用可能。/フレックスタイム制度あり ※他部署含めて育次世代の方も多数活躍しており、送り迎えをしてからフレックスで出勤なども可能です。
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■同社グループ工場の建築・施設・設備に関する設備投資案件および修繕工事を、発注者の立場で推進いただきます。 【具体的には】 ■工場内の建物・設備の現地調査および不具合確認 ■改修・更新・修繕工事の計画立案 ■工事内容の検討および概算予算策定 ■ゼネコン・サブコン・専門工事会社への見積依頼、査定、発注 ■社内決裁資料の作成および投資申請 ■生産部門、生産現場等関係各部署との工事調整 ■工事中の工程・品質・安全管理 ■工事完了後の検収および予算実績管理 （例） ・工場屋根・外壁改修工事 ・生産設備導入に伴う建屋工事 ・工場レイアウト変更に伴う建築工事 ・耐震補強工事 ※実際の施工を行う立場ではなく、工事を企画・発注・推進する「発注者側」のポジションです。 ※工場運営に必要な施設投資・修繕工事を関係部門と連携しながらプロジェクトマネジメントしていただきます。
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親会社の株式会社サンケイビルが開発する分譲マンション「ルフォンシリーズ」のフロント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■管理企画～管理組合立上げ ■マンション管理組合運営補助業務 ■マンション点検業務、外注契約業務 ■マンション事業計画企画 ■理事会、総会運営（管理業務・月次決算報告、決算承認） ■各種議事録、議案書作成 ■高級分譲マンション住人とのコミュニケーション ■管理費滞納者への内容証明郵便支払督促・訪問・少額訴訟等 ※1人あたり9～10棟をご担当いただきます。
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■清水建設の 100%子会社である同社建築設計部にて、一級建築士として建物の設計に携わっていただきます。 【具体的には】 ・安心、安全、快適な空間の創造（意匠・設備・電気設計） ・耐震補強の設計において、最新の技術を用いた最適な提案を行います。具体的には、 建物の機能向上に向けた企画・設計を行い、経済性を考慮したプランを提案します。 ・構造設計を担当し、建物の安全性と耐久性を確保するための設計を行います。 ・劣化診断を実施し、長期修繕計画の策定を行い、顧客との打ち合わせを通じてニーズを把握し、最適な設計を提案します。 ＜設計提案の事例＞ ・バリアフリー・高齢者の快適性向上 ・インテリア・エントランスのイメ−ジ向上 ・集合住宅セキュリティー、防災計画 ・各種設備機能向上 ・ペットとの共生計画 ・歴史的建造物の調査・保存計画 等 ※過去のご経験や強みに応じて、担当業務をお任せします。 ■雇用形態について 選考での評価により、契約社員採用（半年後正社員登用前提／正社員登用率9割以上）となる可能性がございます。 まずは、ご選考にお進みいただけますと幸いです。
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■清水建設の 100%子会社である同社建築設計部にて、一級建築士として建物の設計に携わっていただきます。 【具体的には】 ・安心、安全、快適な空間の創造（意匠・設備・電気設計） ・耐震補強の設計において、最新の技術を用いた最適な提案を行います。具体的には、 建物の機能向上に向けた企画・設計を行い、経済性を考慮したプランを提案します。 ・構造設計を担当し、建物の安全性と耐久性を確保するための設計を行います。 ・劣化診断を実施し、長期修繕計画の策定を行い、顧客との打ち合わせを通じてニーズを把握し、最適な設計を提案します。 ＜設計提案の事例＞ ・バリアフリー・高齢者の快適性向上 ・インテリア・エントランスのイメ−ジ向上 ・集合住宅セキュリティー、防災計画 ・各種設備機能向上 ・ペットとの共生計画 ・歴史的建造物の調査・保存計画 等 ※過去のご経験や強みに応じて、担当業務をお任せします。
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■同社が管理を請負う物流倉庫にて、電気主任技術者選任業務と設備管理業務を担当していただきます。 ・初任地：流山市（物流倉庫） ＜具体的には＞ ・同社が管理する物件の常駐設備管理を担当いただきます。 ・同社管理物件種類：物流施設、オフィスビル、商業施設等 ※今回は物流倉庫を担当いただきます。 ・内販・外販割合：外販メイン ・働き方：日勤（9:00~18:00）、土日祝休み ・立場：元請けメイン ※基本的に自宅から通勤可能な案件をお任せします。また、受注前の案件による採用の場合は通勤可能範囲の物件等でご経験を積んでいただきます。 ※基本的に日勤のポジションになりますが、トラブル対応時には年に数回夜勤の対応をしていただく可能性があります。
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■同社が管理を請負う物流施設、オフィスビル、商業施設等の設備管理（空調・消防・電気設備等）をご担当いただきます。 ・初任地：千葉市（物流倉庫）または流山市（物流倉庫） ＜具体的には＞ ・同社が管理する物件の常駐設備管理を担当いただきます。 ・同社管理物件種類：物流施設、オフィスビル、商業施設等 ※今回は物流倉庫を担当いただきます。 ・内販・外販割合：外販メイン ・働き方：日勤（9:00~18:00）、土日祝休み ・立場：元請けメイン ※基本的に自宅から通勤可能な案件をお任せします。また、受注前の案件による採用の場合は通勤可能範囲の物件等でご経験を積んでいただきます。 ※基本的に日勤のポジションになりますが、トラブル対応時には年に数回夜勤の対応をしていただく可能性があります。
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■オフィスや通信施設、データセンター構築を中心とした、設計施工の新築・改修案件の現場マネジメント業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・設計者、施工者、テナント等、社内外関係者間の各種調整 ・建築、設備工事（空調、電気、電力）のプロジェクトマネジメント、コストマネジメント業務 ・施工者選定に関わる各種資料作成（募集要項、評価資料等）や施工者対応等の発注者支援、代行業務 ・請負会社の立場（受注者）としての現場マネジメント・コストマネジメント関与 等 （案件規模によっては、プロジェクトマネジメントと合わせて工事管理も実施いただきます） 【この仕事の魅力】 ・同グループの主要企業の一つとして、将来性、業務環境、福利厚生面などで安心して働くことができます。また、技術営業、設計や施工管理などの現場経験がいずれかひとつしかない方も、自身の希望やキャリアプランに合わせて、徐々に業務内容を広げていくことが可能です。 ・世界的な大企業を始めとする多くの企業のデータセンターの新築・改修案件の提案・構築に従事することができ、達成感ややりがいを感じることができます。また、データーセンター建設のプロフェッショナルとしてキャリアアップを図ることができます。
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■同社にて受託しているオフィス・商業複合施設ビルの管理・運営を行っていただきます。担当となるビルの巡回を行いながらビルの維持管理をミッションとして、メンテナンスのフォローなどを行います。 ※現場での実際のメンテナンスや修繕などは行いません。窓口的な業務が中心となります。 【具体的には】 ＜ビル設備、環境の維持＞ ・設備、清掃、警備等のビルメンテナンス会社や改修工事を行う施工関連会社のトータルマネジメント ・各協力会社の業務管理・改善指示、見積徴収・査定、技術検討 ＜ビルの運営＞ ・管理業務、改修工事等、ビル運営全般に関して、ビルオーナーへの業務報告・改善提案 ・入居者からの要望等に対し、入居者・ビルオーナー両者の立場に立って改善策を検討
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■同社が開発する投資用や分譲マンション（エステムシリーズ）の設計企画業務と建築部のマネジメントをご担当いただきます。 【具体的には】 ・担当者が入手した土地情報に基づき、外観・内観・設備・コンセプト等のプランの企画(ボリュームプラン作成) ・外部設計事務所の選定及び、打ち合わせ ・外部設計事務所への許認可・実施図面の発注 ・施工会社の選定 ・建築部のマネジメント業務※建築部：2名 ・案件種類：分譲マンション、投資用マンション ※参考：https://www.tn-estem.co.jp/released/ ※月残業時間20時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 ■商品について： シングルからファミリーユースまで、都心での生活ニーズに対応した「エステムプラザ」シリーズ、資産運用分譲マンションの「エステムコート」シリーズ、都市型一戸建て分譲の「エステムスイート」シリーズを展開しています。どちらも都市部・駅ちかの好立地にリリースしており、供給実績は主要エリアで約20,000戸にものぼります。
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■同社が運用する私募ファンドのアセットマネジメント業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・PM会社マネジメント（リーシング・運営改善・KPI管理） ・予算策定、実績管理、NOI最大化施策立案 ・修繕計画・バリューアップ施策検討 ・投資家向けレポーティング ・アセット運営戦略立案 他 ※アセットタイプは賃貸住宅がメインですが、将来的にはオフィス、ホテル、商業施設等、幅広いアセットを運用していく方針です。 ＜同社の特徴＞ 同社が目指していることは単なる事業多角化ではなく、企業構造そのものを“住宅メーカーから総合不動産企業”へと進化させるための戦略的転換です。 同社はインフラ資材（水道管・舗装材・断熱材など）を開発・製造しており、「素材→住宅→街→運用」までの垂直統合モデルを持ち、化学・医療・環境インフラなど複数事業を持つ東証プライム上場企業です。 この安定した基盤・信用力や、これまでの事業シナジーを活かし、不動産アセットマネジメントの分野においてリーディングカンパニーを目指していきます。
■同社が自社で開発する新築投資用賃貸マンション建設において、発注者の立場での工事監理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■発注先工事会社・協力業者の取りまとめ、工事監理業務を担当。（複数件巡回にて管理） ■4～5階建てのワンルームの賃貸マンション（10～15戸、RC造） ■案件金額：3～5億円 ■案件URL：https://tasukicorp.co.jp/service/iot/ ※案件は東京23区内の駅徒歩5分以内の物件がほとんどです。 ※発注者の立場であるため、土日祝日は基本的に出社する事はございません。もし現場確認等で出社した場合は振替休日を取得していただきます。また、残業時間は月に12時間程になります。
■同社が自社で開発する新築投資用賃貸マンション建設において、発注者の立場での投資用新築IoTレジデンスのボリュームチェックや基本設計業務等を担当していただきます。 【具体的には】 ■用地取得時のボリュームチェック（週２～３件程度） ■基本設計および外観等の意匠提案 ■外部設計事務所に委託した図面確認 ※使用CAD：JW、TPプランナー ■4～5階建てのワンルームの賃貸マンション（10～15戸、RC造） ■案件金額：3～5億円 ■案件URL：https://tasukicorp.co.jp/service/iot/ 【働き方】 案件は東京23区内・駅徒歩5分以内の物件が中心です。月の平均残業時間は10～20時間程度と比較的少なく、土日祝日もしっかりとお休みいただける環境です。業務の進捗状況に応じては、定時退社も可能です。
■同社が開発する不動産における建築技術者として、幅広い業務をご担当いただきます。 【具体的には】 発注者として、以下業務を担当いただきます。 ・ボリュームチェック、商品企画、ゼネコンや設計事務所等の業者選定、及びマネジメント、工事着工後の品質管理 ・運営管理・バリューアップ等における技術系業務の推進 ・案件：同社ブランド投資⽤マンション・ルオーレ、投資⽤アパート・ムーブ（参考URL：https://marimo-ai.co.jp/business/lease/） 【同社で働く魅力】 （1）扱う商品：設計事務所から創業した同社の強みを生かしたハイクオリティな自社ブランド案件 ・地域・地方の特性を活かし、特に同求人については、『企画・設計～工事監理まで一貫して担当』いただけます。（高品質なマンションのため自信を持ち、ご自身で設計を行えます） （2）絶えず新たな物件にチャレンジ 同社では、マンションのみならず、収益不動産、ホテル、学生寮の用地などの仕入れも行っています。仕入れる用地によって建築する物件は様々なのでマンションの設計のみならず、絶えず新たな建築物に携わることができるので知識や経験の幅も広がっていきます。 （3）地図に残る仕事 技術職では設計段階から物件の完成まで約1～2年程かかります。 完成していく過程の中では、現地の確認や、企画の立案、外観のデザインなど多くの工程に携わり、社長から承認を得る必要もあります。 ■他部署と連携しアイディアを活かす 同社の技術職では、企画開発職が情報を取得した段階からプロジェクトに携わり、営業部とも意見を交わしながら設計に取り組みます。
■同社にて下記の業務を担当していただきます。 【具体的には】 同社がデベロッパーとして建設する分譲マンション「ポレスターシリーズ」の設計ディレクションが主となります。同社が事業主ですので、「施主の指示どおりに設計しなければならない」といったことはありません。同社が基準にしているクオリティを満たすものであれば、自身のアイデアやデザイン力を活かすことができます。各設計事務所、または社内の開発部や営業部と連携しながら、基本設計から実施設計までのディレクション業務を担当いただきます。また、今後の展望として自社分譲マンション以外にもホテル、寮、オフィスビル等のPJにもチャレンジしていく予定です。 ＜入社後の流れ＞ まずはベテランの設計担当者と一緒に同社の設計ディレクション業務を経験し、同社が目指す品質などを理解していただきます。慣れてきた段階（早ければ数ヶ月程度）で担当をもちますが、先輩がしっかりフォローしますので、不明点は随時質問してください。 ＜教育制度＞ 【入社時】入社研修として、人事担当が会社や組織についての説明や、社内システムの利用方法などを教えます。 【配属後】OJT教育を軸に人材育成を実施いたします。
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■同社が誇るブランドマンション「クレイシア・ヴァースクレイシア」シリーズの用地仕入れをご担当頂きます。 【具体的には】 （1）クレイシアシリーズ（投資用物件） エリア：東京23区・横浜・川崎 タイプ：1K、RC造（～25平米） （2）ヴァースクレイシアシリーズ（実需用物件） エリア：東京・神奈川・埼玉・千葉など首都圏 タイプ：1LDK～2LDKなどDinks向け、RC造（30～40平米） ■仕入れの流れ 週に1度、代表も同席するMTGを実施。用地取得についての情報を共有し、優先順位を付けて行動して、仕入れ実施。 決済者が先に情報に触れているので、チームで方向性を同じくして行動できます。
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■同社が誇るブランドマンション「クレイシア・ヴァースクレイシア」シリーズの用地仕入れをご担当頂きます。 【具体的には】 （1）クレイシアシリーズ（投資用物件） エリア：東京23区・横浜・川崎 タイプ：1K、RC造（～25平米） （2）ヴァースクレイシアシリーズ（実需用物件） エリア：東京・神奈川・埼玉・千葉など首都圏 タイプ：1LDK～2LDKなどDinks向け、RC造（30～40平米） ■仕入れの流れ 週に1度、代表も同席するMTGを実施。用地取得についての情報を共有し、優先順位を付けて行動して、仕入れ実施。 決済者が先に情報に触れているので、チームで方向性を同じくして行動できます。
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■同社が誇るブランドマンション「クレイシア・ヴァースクレイシア」シリーズの用地仕入れをご担当頂きます。 【具体的には】 （1）クレイシアシリーズ（投資用物件） エリア：東京23区・横浜・川崎 タイプ：1K、RC造（～25平米） （2）ヴァースクレイシアシリーズ（実需用物件） エリア：東京・神奈川・埼玉・千葉など首都圏 タイプ：1LDK～2LDKなどDinks向け、RC造（30～40平米） ■仕入れの流れ 週に1度、代表も同席するMTGを実施。用地取得についての情報を共有し、優先順位を付けて行動して、仕入れ実施。 決済者が先に情報に触れているので、チームで方向性を同じくして行動できます。
■同社において、デベロッパーとして建設する分譲マンションの監理業務に携わっていただきます。図面通りに施工が進んでいるかなど細かな部分までチェックし、スケジュールと予算の全体を監理・コントロールします。 【具体的には】 ■着⼯〜引渡までの⼀連業務 ■ゼネコン⾒積チェック ■⼯事発注業務 ■⼯事着⼯後の⼯程管理 ■品質管理 ■ゼネコン質疑応答 ■現場定例会（月1～2回） ■各種検査対応 ・中間検査（1～5段階） ・完了検査 ・マリモ竣工検査 ・その他 段階別検査 同社の検査は段階毎に細かく設けており、回数が多いのが特徴です。ゼネコンをはじめとする協力会社と連携しつつ、高品質なモノづくりを手がけます。 【入社後の流れ】 同社は1物件に対し2名体制で行っていますので、まずはサブ担当として全体の流れを把握します。
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■同社にて、プロパティマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■同社は、マンションの企画・開発から販売・管理・アフターサービスまでワンストップでビジネスを展開しています。 今回の募集では、マンションの賃貸管理部門、中でも申込審査・契約手続き業務チームの業務をご担当頂ける方を採用したいと考えています。 ■申込審査・契約手続き業務詳細例 ・入居審査：申込内容に不備・不自然な点がないか確認し、問題なければ保証会社審査～社内審査を進め、承認が下りたらオーナーへ報告 申込受付確認、社内審査、家主最終審査、契約条件折衝 ・契約手続き：オーナーの承認がおりたら契約手続きを行う。（書類作成・送付、契約金入金・契約締結管理、問い合わせ対応） 電子契約手続き・督促、契約書控え送付
■分譲マンション開発におけるボリュームチェックを担当していただきます。 【具体的には】 ■仕入れ担当が情報を取得した土地のボリュームチェック、外注設計事務所の管理 ・ボリュームチェックのみに集中して取り組んでいただける環境です。 ・地域性、収益性などを考慮して、その土地に最適な企画設定を行います。 ■役所等への問い合わせ、必要に応じて現地調査 ■案件：分譲マンションおよび賃貸マンション ※ワンルームタイプからファミリータイプまで、さまざまな案件を担当していただきます。 参考URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/
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同社が受注するRC賃貸マンションの建築施工管理（所長職）をを担当して頂きます。 【具体的には】 ■賃貸マンションの建築工事全般（工程計画の立案、作成、現場での工程、安全、品質、原価や予算の管理、積算業務など） ■仕様変更やスケジュール変更に伴う業者調整 ■構造・規模：RC造（鉄筋コンクリート造）、10階〜15階建て程度 ■元請け：下請け＝10：0 ■案件規模（目安）：5000万円～5億5000万円 ■施工期間（目安）：7ヶ月～18ヶ月 ■エリア：東京23区内メイン（駅近） ■中途入社者の声：「創業期で建設業界を共に盛り上げたいと感じた」、「今まで低層の経験しかなかったが、高層の経験は想像以上に刺激的だった」、「面接の中で会社ビジョンを話す社長の熱意に共感した」、「平均年齢が若く、昔ながらの煩わしい部分（業者協力会等）が排除されている」、「協力業者の支払いが現金100%には驚いた」、「協力業者、新規取引業者とも良好な関係が築けているので仕事が円滑」等
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自社ブランドマンション「LIBTH」シリーズの複数現場を統括するマネジメント業務をメインに担当していただきます 。 ※状況により自ら現場を担当する場合もあります 。 【具体的には】 ■品質・安全管理：現場巡回を通じた技術指導および、支社全体の施工品質と安全の担保 ■工程・原価管理：独自の4指標（安全・工程・品質・予算）に基づく、各現場の進捗・収支の横断的な管理 ■部下育成：若手・中堅社員への技術継承 ■組織運営：監督が現場管理に集中できる環境の維持 ■RC造マンション：木造アパート＝9：1 ■元請け：下請け＝10：0 ■案件規模（目安）：5000万円～5億5000万円 ■施工期間（目安）：7ヶ月～18ヶ月 ■施工エリア（目安）：福岡市を中心に福岡県内
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同社が受注する投資用新築一棟賃貸マンションの建築施工管理を担当して頂きます。 【具体的には】 ■賃貸マンションの建築工事全般（工程計画の立案、作成、現場での工程、安全、品質、原価や予算の管理、積算業務など） ■仕様変更やスケジュール変更に伴う業者調整 ■RC造マンション：木造アパート＝9：1 ■元請け：下請け＝10：0 ■案件規模（目安）：5000万円～5億5000万円 ■施工期間（目安）：7ヶ月～18ヶ月 ■中途入社者の声：「創業期で建設業界を共に盛り上げたいと感じた」、「今まで低層の経験しかなかったが、高層の経験は想像以上に刺激的だった」、「面接の中で会社ビジョンを話す社長の熱意に共感した」、「平均年齢が若く、昔ながらの煩わしい部分（業者協力会等）が排除されている」、「協力業者様の支払いが現金100%には驚いた」、「協力業者様、新規取引業者様とも良好な関係が築けているので仕事が円滑」等 ※資格手当が2024年から増額となっています（1級建築施工管理技士補：25,000円⇒50,000円／月、1級建築施工管理技士および1級建築士：50,000円⇒100,000円／月）
マンションや工場などより依頼された電気工事について、お客さまのニーズを確認し最適な設備更新計画の提案から工事案件（主に高圧受変電設備の工事）の施工管理をご担当いただきます。 ※レジル株式会社に入社し、レジル電気保安株式会社に出向となるポジションです。 【具体的には】 ・依頼された工事案件の現地調査、見積書作成およびお客さまへの提案 ・工事案件受託後の各種調整業務 ・工事実施時の現場対応業務（施工管理） 【ポジションの魅力】 同社では、社内に自家用受変電設備を模した研修環境を整えています。 現場では施工管理業務でしっかりと実務経験を積みながら、研修設備で技術力も向上することで「技術力のある本物の施工管理」ができるキャリアを培うことができます。 また、自らの希望があれば管理職（マネージャー）に向けた道も用意できますので、「現場を理解し、技術力もあるマネジメント」というオンリーワンの存在も目指していくことが可能です。
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■同社が建設する賃貸マンションの意匠設計・工事監理業務を担当して頂きます。 【具体的には】 ・仕入れ担当部署が仕入れた土地情報に対し、現地調査、役所調査、実施設計、プランニングを行います。 ・役所との事前協議・確認申請業務等を行って頂き、工事着工後は設計図通りに工事が進んでいるか工事監理を行います。 ・携わる案件物件：RC造10階建て程の賃貸マンション 【本ポジションにおける魅力点】 ・建設機能をグループで内製化しており、且つシリーズで規格を統一しているため、図面の枚数が少なく対応しやすい点。 ・自社で企画した物件を販売する為、オーナーの要望に合わせての仕様変更や、進捗に合わせて打ち合わせを行う必要が無く、設計業務に集中が可能な点。 ・同社では分業制では無く、企画段階～完成まで一連の流れが経験出来る為、やりがいを感じることが出来る点、また最初から最後まで見届けられる達成感がある点。 ・内装や外観は基準がありながらも柔軟に対応が可能な点。
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■同社の保有するマンション(3～4層の20～25戸)の工事全体を担当いただきます。 【具体的には】 ・営業・設計との打ち合わせで、イメージや予算、思いなどを共有 ・全体スケジュールの確認・管理： 建物の写真撮影 ・工事に必要な資料作成や書類整理 ・スケジュールや工事の進み具合の確認 ・作業を行っていただく業者のシフト管理 ・実際に建てた物件のアフターメンテナンス ・コスト管理や品質確認、安全確認他 【キャリアパス】 業務に慣れてきたら、設計や営業と組んでプロジェクトを行うこともあり、用地の仕入、開発、販売までの流れを知っていただくことができます。 その後将来的には、施工管理としてキャリアアップをし、市場価値を高め続けることが出来ます。
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■同社の保有するマンション(3～4層の20～25戸)の工事全体を担当いただきます。 【具体的には】 ・営業・設計との打ち合わせで、イメージや予算、思いなどを共有 ・全体スケジュールの確認・管理： 建物の写真撮影 ・工事に必要な資料作成や書類整理 ・スケジュールや工事の進み具合の確認 ・作業を行う業者のシフト管理 ・実際に建てた物件のアフターメンテナンス ・コスト管理や品質確認、安全確認他 【キャリアパス】 業務に慣れてきたら、設計や営業と組んでプロジェクトを行うこともあり、用地の仕入、開発、販売までの流れを知っていただくことができます。 その後将来的には、施工管理としてキャリアアップをし、市場価値を高め続けることが出来ます。
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■同社が手がける総合デベロッパー事業の品質管理担当者として、中高層建築物（集合住宅、オフィスビル、商業施設等／RC造・SBI造）における着工後の品質管理業務および竣工後のカスタマーサポート業務を担当いただきます。 【具体的には】 ■職務内容：マンション、オフィス、商業施設、ホテル、物流施設またこれらを統合した街全体の再開発案件など、主に大規模な中高層物件の工事に関する品質管理および竣工後のカスタマーサービス業務をご担当いただきます。品質管理業務については、新築物件の工事管理の他、既存の賃貸レジデンスや賃貸オフィス物件 のリニューアル工事において、施主側の技術担当として工事発注先に対し同社物件にふさわしい工事・物件クオリティ実現に向けた監理業務を行っていただきます。カスタマーサービス業務については、分譲マンションなどの竣工後の顧客対応が中心であり、施工に問題があるか否かを判断し、施工会社等と協議して問題の解決に取組んで頂きます。 ■業務内容詳細： ・中高層建築物（集合住宅、商業施設等／RC造・S造）における着工後の品質管理に関する業務⇒具体的には、原価/工程/品質の管理/折衝等 ・中高層建築物における企画補助業務も担当⇒施工会社折衝、コスト精査、テナント工事の図面精査等 ・施工会社と実施、竣工図面の協議、確認、調整。 ・既存物件購入時の物件デューデリジェンス⇒違法性確認、是正案作成、確認。 ・既存案件のリニューアル、リノベーション、リファイニング計画の策定、原価・工程・品質管理・折衝 ・竣工物件におけるアフター案件について定期点検及び施工会社との折衝 ・その他、後進の育成、指導 ※就業環境：月平均残業20時間程度（同社はより健康的に長年安心して働けるよう、積極的に働き方改革に取り組んでいます。また、労働組合活動も活発で、労使が協力して労働環境の整備改善に努めています）
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