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■同社の設計施工をしたマンション、公共施設、福祉施設等の改修工事の建築施工管理を担当していただきます。 ＜具体的には＞ ■案件：2億～10億円の賃貸マンションを中心に、オフィスビル、物流施設、PPP・PFI案件等幅広い案件をご担当いただきます。 ■案件エリア：東京、千葉、神奈川、埼玉近郊、地域密着なので東京近郊の駅徒歩15分以内 ※今までは改修工事をグループ会社が対応していましたが、昨今大規模な改修工事案件が増加しており、自社内の改修工事部隊を強化することを見据えています。 ＜働き方＞ ■基本は19：30にPCシャットダウン。上長許可があれば以降の就業も相談はできます。平均残業時間は30～60時間程度です。 ■現場事務やベテランのサポート体制が整っており、週休2日は取れるようになっています。
■同社が顧客に提供する木造アパート等の建築施工管理業務を担当していただきます。 扱う建物は3階建ての共同住宅、3000万円～2億円規模の物件がメインです。 【具体的には】 ■営業が建築請負で受注した木造アパート等の建築施工管理全般 ・工程及び品質の管理 ・現場での工事立会 ・発注業務全般 ・自社設計物件の管理 ・職人の手配 ■コスト削減の為、建築予算組み ■業者・職人開拓 ■協力業者からの見積もりのチェック ※同社が手掛けるRC造の案件に携わっていただくことも可能です。
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■マンション、戸建てを中心としたリノベーション・リフォームの施工管理業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・プランに沿った施工管理と工程管理 ・物件引き渡し後のフォロー など ・担当案件：中古ワンルーム・IKのマンションの専有部が中心です ・担当件数：3件～6件 ／人 ・工期：3ヶ月 ・残業時間：月平均30~45時間程度 ※取り扱い物件もワンルームマンション、ファミリータイプマンション、戸建て、ビル1棟とさまざまで、どんな物件にも対応できるプロのスキルが身につけられます。
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■総合職として、オフィスビル経営に係る業務、および企業向けソリューションサービスの開発・提供業務等を適性に応じお任せいたします。 中でも「総合職（技術）」には、専門性を活かし、より技術的見地からアプローチしていただくことを期待しています。 ※異動により職務内容の変更があります。配属部署を指定しての応募はできかねますのでご了承ください。 ＜具体的には＞ ■リノベーション業務…特定建設業許可を受けた工事元請会社として工事提案や施工管理を行います。 ・取り扱う工事：設備更新や各種リニューアルに加え、テナントの入退去工事やレイアウト変更等 ・建築士法にもとづく工事監理やコンストラクションマネジメント ・首都圏を中心として管理を行っております。 ・社内に常駐施工管理担当者の方が別でいらっしゃり、同ポジションについてはオーナー折衝や協力会社との工事担当窓口として就業いただきます。
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■同社の営業が受注したリフォーム案件の施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・案件：マンションリノベーション・戸建増改築・戸建全面改装等をメインに担当いただきます。 ・案件金額：請負額700万以上 ・商圏エリア：配属先から4km～8kmを目安に定めているため、通いやすい範囲がほとんどです。 ・工期：2週間～2ヶ月 ※案件は5～6件を掛け持ちしていただきます。 ※希望・適正によっては、営業業務を担当することも可能です。
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■同社の受注する新築・改修工事の統括管理・現場支援業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・施工中の現場業務支援（安全、品質管理上の指導、助言、遵法状況のチェック、サポート） ・現場繁忙期（着工時、竣工時、検査時等）のサポート ・仮設計画立案、作成及び仮設工事概算算出、業者見積書の比較、査定 ・案件種類：オフィス、工場、倉庫、データセンター、クリーンルーム 等 ・工期：3ヶ月～1年程度 ・案件金額：数千万円～数十億円 ※現場の常駐はありませんが、出張が発生する事があります。 ※月平均残業時間30時間と、仕事と家庭のバランスを保ちながら勤務できる環境です。
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■同社が受注するオフィス・商業施設・ホテルなどのリニューアル工事や退去の際の原状回復工事、新入居ビルの内装工事・レイアウト変更工事などを主に担当いただきます。 【具体的には】 ・オフィスビル：その他（商業施設、映画館、劇場、美術館、病院、ホテル）＝50：50 ・グループ内案件：グループ外案件＝50：50 ・エリア：都内が中心となります。 ※遠方の案件は出張にて対応していただきますが、宿泊を伴うような出張は年に1回程度発生する可能性がある程度です。 ＜就業環境＞ ・夜勤：一定数発生するものの、基本的にはビル1棟での改修工事の案件が多いためかなり少ないです。 ・直行直帰可能で、社用PC・社用携帯が一人一台貸与されます。（現場近くで携帯のテザリングで作業をしている方が多いです） ・現場によって、8時半、9時半、10時半開始など柔軟に就業時間を調整しております。 ・年休124日・所定労働時間が7時間15分と短く、土日祝がお休みです。残業月30時間程度ですが月８ｈ換算すると残業15時間程度になります。 ・工事により夜勤や休日出勤が発生する場合がありますが、明休や振休、出勤時間の考慮など柔軟に対応しております。（ワークライフバランス重視ですので、休日出勤時は振休取得が原則となります）
■同社が元請として受注する案件の建築工事の施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■担当案件：病院、学校、オフィスビル、生産・物流施設、商業施設など ■案件規模：工期6カ月～3年／案件金額5,000万円～数10億円程度 ■案件エリア：首都圏各支店については首都圏管轄エリア内の出張が発生します。 ■URL：https://www.toda.co.jp/works/ ※入社後すぐに現場代理人をお任せすることはありませんのでご安心ください。 【職種転換】 エリア総合職で入社後、全国総合職に転換することが可能です。
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■同社が管理する分譲マンションにおける小修繕工事のアドバイザー業務を担当していただきます。 ※現場の対応は2割程度で、主に内勤での業務になります。 （現場は協力会社の現場代理人にお任せし、元請として複数現場を同時並行で管理します。） 【具体的には】 ■担当業務：工事の見積書作成、稟議書の作成、協力会社へ修繕依頼、修繕工事の際の現場管理、設備点検・保守業務、売上管理、報告書作成等 ※現場の点検や現場管理は協力会社がメインで対応いたします。 ■内勤：外勤＝8：2 ■案件金額：500万円未満 ■案件エリア：配属支店の管轄エリア ※お住まいの地域を考慮し、選考を通して配属が決定されます。 ■月の平均残業時間：20時間程度 ※管理組合対応のため休日の出勤が発生する可能性があります。出勤していただいた場合には平日に振替休日を取得していただきます。 （土日出勤割合：月平均1～2回程度。担当する案件によっては休日出勤は発生しません）
■建築現場にて施工管理業務を行って頂きます。平均的な建物規模は10億円～20億円です。 【具体的には】 ・事務所ビル、工場、学校、病院、共同住宅、社寺など様々な工種に携わることができます。 ・泊まり込みの現場はありますが、転勤はほぼありません。 ・建設業の新３K（希望、休暇、給与）を目指して人財へ積極的に投資しています。2021年から労働時間規制に向けキャリア採用100名PJを実施。 2023年10月までに100名の方が入社していただきました。 ・2024年4月より処遇を見直しました。初任給も業界最高水準まで引き上げ施工管理職者に手厚く処遇します。 ・週休2日以上を確保し、ワークライフバランスを確立できます。 【同社の特徴】 ・同社では人材は唯一の経営資源ととらえ、社員の教育、育成に力をいれています。 ・2015年より年功序列を脱却し、役割給制度をとっております。様々な働き方や役割に応じた処遇を行うことで納得感のある公平な処遇を実現しております。 ・定年後にも一律で給与を下げることもなく、70歳までは希望すれば勤務することが可能です。 ・転勤はほぼありません。
■在来工法による、木造分譲住宅の建築施工管理（工程管理・原価管理・品質管理・安全管理）を担当していただきます。 ＜具体的には＞ ■各支店、営業所管轄エリアで複数案件をご担当いただきます。 ■入社時にはOJTから一つの現場を学び、最終的には平均で年間30～40棟をご担当いただきます。 ■同社は代理施工ではなく直施工です。1棟丸ごとトータルに管理していただきます。 ■毎週水曜日のノー残業デーでよほどの事がない限り残業はしません。通常は遅くとも20時には退社しています。 ■資格手当（例）1級建築士25,000円）も手厚く、資格取得に力を入れています。 ■基本的には転居を伴う転勤の可能性は低いですが、事業拡大によりその限りではありません。
■在来工法による、木造分譲住宅の建築施工管理（工程管理・原価管理・品質管理・安全管理）を担当していただきます。 ＜具体的には＞ ■各支店、営業所管轄エリアで複数案件をご担当いただきます。 ■入社時にはOJTから一つの現場を学び、最終的には平均で年間30～40棟をご担当いただきます。 ■同社は代理施工ではなく直施工です。1棟丸ごとトータルに管理していただきます。 ■毎週水曜日のノー残業デーでよほどの事がない限り残業はしません。通常は遅くとも20時には退社しています。 ■資格手当（例）1級建築士25,000円）も手厚く、資格取得に力を入れています。 ■基本的には転居を伴う転勤の可能性は低いですが、事業拡大によりその限りではありません。
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■住友不動産社が分譲したマンションを中心に、建築・設備の不具合調査・修繕提案・工事監理全般を担当していただきます。 【具体的には】※同社に管理を委託される管理組合様の立場に立ったサポート業務が中心となります。 ・コンサルタント業務（工事業者選定、業者折衝、見積書精査及び作成など） ・物件巡回、工事・保守点検の立ち会い ・管理組合様への修繕工事の提案、工事監理、報告書作成など ※点検業務のため、現場工事などは発生しません。 ※管理組合対応のため土日の出勤が発生しますが、基本的にフロント担当が工事説明を担当しているため、他の同業他社よりも比較的土日出勤の頻度が少ない環境です。（休日出勤：月1日程度が目安）フロント担当では専門知識が不足している工事の説明が必要な際に休日出勤が発生いたします。 【求人の魅力】 ・現場の最前線に立ち、調査～提案まで行なっていただきます。ご自身の知見を活かせる機会になります。 ・サテライト（複数出退勤拠点）勤務や担当エリア制を取っているので、無駄な移動時間が削減できています。直行直帰も可能なので、効率的に仕事を進めることができます。 ・残業は月平均19時間程度のため、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。 ・中途採用の社員が9割であり、馴染みやすい環境です。 ＜働き方の魅力＞ ・時差出勤制度があります。ご自身で出勤時刻を7：30～12：00に変更できます（実働8時間）。 ※例えば朝早く現場に行く日は、出勤時刻を早い時刻に設定すれば、その時間分が退勤時刻が早まりますので、長時間労働を避けることができます。 ■勤務時間例 1）8:00 ～17:00 2）10:00～19:00 3）12:00～21:00
■同社において、プレハブ建築物や商業施設、立体駐車場、震災事業関連の復旧・復興案件等における建築施工管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■安全・工程・品質・原価管理を担当いただきます。（積算は別部署、施工図作成は外注） ■小規模案件：大手コンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店舗や物販店舗等 ■大規模案件：大型複合商業施設や商業施設、工場、福祉施設、社屋、立体駐車場、PFI・PPPによる官公庁舎、給食センター等 ■金額：1,000万円～20億円 ■官民比率：官公庁：民間＝6：4 ■常駐：巡回＝7：3 【ポイント】 ■年次に関わらず、実績・意欲次第でさまざまな規模の案件に携わることができます。（最短新卒入社3年目で所長となった方もいます） ■時間外労働が比較的少なく、有給休暇も取得しやすい環境です。 ＜時間外労働時間＞工事部実績：36.4時間／月 ＜有給取得率＞工事部実績：69.4％ ＜休日＞4週8休の現場が50.4％以上 ※全て2022年度実績 ■持ち運びが可能なノートPCを使用するため、現場での書類作成が可能です。（PCをつけると勤怠が発生するため、自宅使用は不可） ■全国に48拠点あるため、基本的に施工エリアは限られています。（直行直帰を推奨しており、出社は会議が必要な月4回程度）
■同社において、プレハブ建築物や商業施設、立体駐車場、震災事業関連の復旧・復興案件等における建築施工管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■安全・工程・品質・原価管理を担当いただきます。（積算は別部署、施工図作成は外注） ■小規模案件：大手コンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店舗や物販店舗等 ■大規模案件：大型複合商業施設や商業施設、工場、福祉施設、社屋、立体駐車場、PFI・PPPによる官公庁舎、給食センター等 ■金額：1000万円～20億円 ■官民比率：官公庁：民間＝6：4 ■常駐：巡回＝7：3 【就業環境について】 ■時間外労働が比較的少なく、有給休暇も取得しやすい環境です。 ＜時間外労働時間＞工事部実績：36.4時間／月 ＜有給取得率＞工事部実績：69.4％ ＜休日＞4週8休の現場が50.4％以上 ※全て2022年度実績 ■ノートPCの持ち運びが可能な為、現場での書類作成が可能です。（PCをつけると勤怠が発生する為、自宅使用は不可） ■全国に48拠点ある為、基本的に施工エリアは限られています。（直行直帰を推奨しており、出社は会議が必要な月4回程度） ■2021年1月に「施工管理センター」を新設し、現場職員の休日確保のため、施工管理センターの職員と交代して休むことが可能です。若手社員にの心理的支援・技術支援も行っています。 現状、大阪本店・東京本店の2事業所で運用開始し、状況を踏まえて、全国に展開されます。 【DX（デジタルトランスフォーメーション）推進について】 ・「蔵衛門工事黒板」という写真管理ソフトを導入し、施工管理職の写真整理時間が75％短縮できています。 ・ドローンによる現場管理で、巡回確認時間の短縮、安全管理・進捗管理を行っています。 ・施工BIMを活用し、トラブルなく、スムーズに工事を進めることが可能です。
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■同社が管理するオフィスビルの入退去工事、原状回復工事、リニューアル工事などの施工管理業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・オフィスビルの入退去工事やテナント入れ替え工事に伴うテナントや協力会社との折衝業務。 ・工事計画書作成補助、完成図書取りまとめ、工程調整・管理、現場施工管理 ・修繕工事費用の見積もりや改善のご提案、進捗管理、完了確認 など工事の全体的なマネジメント業務 ・担当物件：運営管理している東京都内（港区・中央区・千代田区がメイン）のオフィスビル ・工事案件：10万～1億円程度 ・1人あたりの担当物件：1棟～5棟程度 ※工事数によって担当部件の数は変動します。 ※休日出勤はありますが、平日に振替休日を取得頂きます。 ＜社員の就業環境改善に積極的に取り組んでいます＞ ■転勤がないため、長期的に働ける環境にあります。 ■殆どの社員が中途入社者のため、中途入社によるハンデはありません。
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■同社が管理するオフィスビルの入退去工事、原状回復工事、リニューアル工事などの施工管理業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・オフィスビルの入退去工事やテナント入れ替え工事に伴うテナントや協力会社との折衝業務。 ・工事計画書作成補助、完成図書取りまとめ、工程調整・管理、現場施工管理 ・修繕工事費用の見積もりや改善のご提案、進捗管理、完了確認 など工事の全体的なマネジメント業務 ・担当物件：運営管理している東京都内（港区・中央区・千代田区がメイン）のオフィスビル ・工事案件：10万～1億円程度 ・1人あたりの担当物件：1棟～5棟程度 ※工事数によって担当部件の数は変動します。 ※休日出勤はありますが、平日に振替休日を取得頂きます。 ＜社員の就業環境改善に積極的に取り組んでいます＞ ■転勤がないため、長期的に働ける環境にあります。 ■殆どの社員が中途入社者のため、中途入社によるハンデはありません。
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■木造建築物の建築施工管理を担当いただきます。 ＜具体的には＞ ■案件：木造住宅、木造アパート、大型木造建築物（保育園、社員寮、店舗、テナントビル等） ※パッケージものではなく、自由設計になりますので、オーナーが求めるものを提供できます。 ■担当エリア：城西地区（池袋近辺）、千葉地区、東京地区、埼玉統括地区（流山近辺）、調布地区、神奈川地区、城南地区（大田区）に分かれており、ご自宅から近いエリアを担当していただきます。 ■担当物件規模：数千万円から10億円を超えるものまであります。ご経験に合わせて決定します。 ■一人あたりの担当件数：3～4物件。オーナー対応も大切にしているため、無理な案件数をお任せすることはありません。 ■同社では、企画提案から、設計、施工、管理／運営まで一貫して自社で行なっているため、利益もしっかりと確保しながら無理の無い納期で品質重視の施工を行なっています。 一般的な会社と違い、営業が受注した案件を元に施工をするのではなく、工事部隊が提案したものを営業が受注してくるフローをとっているため実現できています。 ＜働き方＞ ■基本は巡回管理ですが、大型物件に関しては常駐管理の案件もあります。 ■事業主・建築後の運営が同社グループ会社のため、施工時期（着工・竣工）の平準化が可能です。それにより、1～3月に案件を集中させることがなくなり、適正な工期と利益での安定した受注のもと、休日取得や残業削減が可能となっています。 ■基本的に19：30にPCをシャットダウンしています。上長許可があれば以降の就業も相談はできます。 ■現場事務やベテランのサポート体制が整っており、週休2日（土日やすみ）は取れるようになっています。 ■賃貸マンションを中心に、オフィスビル、物流施設、PPP・PFI案件等幅広い案件があるため、木造以外の案件に携わることもできます。
■同社が受注する建築プロジェクトにおける建築施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・安全管理、予算管理、工程管理、品質管理を担当していただきます。 ・担当物件：オフィスビル、商業施設、病院、学校、ホテル、マンション、庁舎など ・エリア：東京都、千葉県、埼玉県、群馬県、栃木県、茨城県、神奈川県、山梨県、静岡県伊豆地方 ＜仕事の魅力＞ ・ビッグプロジェクトに参画できる可能性があります。 ・日本でトップクラスの技術を身につけることができます。 【働き方】 ・テレワーク/時差出勤/スライド勤務 ・短時間勤務(育児/介護/障がい)
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■同社が管理する物件の修繕工事の施工管理業務を担当していただきます。 ※これまでの土木工事で培ったコンクリートに関する知見を活かして就業することが可能です。 ※土木の経験がメインの方でブロック長を務めている方もいるなど、幅広く活躍できるフィールドがあります。 【具体的には】 ■賃貸マンションや賃貸アパートの修繕工事の施工管理 ・グループ内施工：外販＝85：15 ・管理件数の割合＝マンション：アパート＝3：7 ※分譲マンションの管理件数が少ないため、組合対応も少なくなっています。 ・アパートの関しては木造や軽量鉄骨のものがメインになります。マンションに関してはRC造が中心です。※一部S造・SRC造があります。 ■自社管理マンションの修繕工事 ・300万円以上の修繕工事の案件（タイル・屋上・防水など）を担当します。300万円以下の案件に関しては基本的に同社の営業が工事を担当します。 ※給排水をメインに経験していた方については給排水の工事から担当していただき、ゆくゆく建築の修繕工事を担当していただきます。 ■長期修繕計画の作成、工事の見積書の作成 ■工期:数ヶ月から1年程度 ※1度事業所に出社してから現場を巡回していただきます。 ※1度に担当する物件数は10件程度です。 ■配属と案件エリア 工事1課（一之江） ： 江戸川区（葛西含む）全般、市川・行徳エリア 工事3課（東中野） ： 都心～総武線近辺エリア、足立～みずほ台エリア 工事4課（五反田） ： 神奈川（横浜～戸塚方面）・五反田～山手線近辺エリア ※配属先はご希望と部署状況に応じて決定されます。場合によっては千葉・埼玉の可能性もあります。
■ごみ焼却施設の設計業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・当業務：新設のごみ焼却施設の全体設計、設計監理、発注者・ゼネコン等の業者管理 ・顧客：自治体 ・立場：元請け ・出張エリア：全国 ・手当：借り上げ住宅／全額支給、赴任手当／毎月支給 ※希望によっては短時間勤務や週3日勤務も可能です。工事部長が短時間勤務を実施されています。 ※場合によっては1泊2泊程度の短期出張が発生します。また、2～3年に1度長期出張が発生する可能性があり、その場合は月に1度、帰省費の全額支給がございます。 ※残業時間は月平均20～30時間です。
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■現場にて営業担当や施工業者と連携して工程全般の管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■システム建築や立体駐車場の案件を中心にご担当いただきます。 ■安全管理、品質管理、原価管理、アフターフォロー、進行スケジュール管理。 ■制度上転勤が無いポジションも選択可能（総合職の80～85％ほどの年収になります）です。総合職の場合でも基本的には配属都道府県内のみを担当いただき、希望に沿わない転勤は基本的にさせない方針です。（従業員の意向がある場合を除く） 【特徴】 ■メーカーの福利厚生、年間休日132日で土日休み、残業月平均30時間程度でエリアを限定して勤務できるポジションです。 ■システム建築：短工期のメリットを活かし、事務所や工場、全国チェーン量販店、教育施設等さまざまな現場に携わることができます。 ■立体駐車場：工期が長く、建設費が数億円の建物もあり、ビッグプロジェクトを統括する醍醐味があります。
■建築現場にて施工管理業務を行って頂きます。平均的な建物規模は10億円～20億円です。 【具体的には】 ・事務所ビル、工場、学校、病院、共同住宅、社寺など様々な工種に携わることができます。 ・泊まり込みの現場はありますが、転勤はほぼありません。 ・建設業の新３K（希望、休暇、給与）を目指して人財へ積極的に投資しています。2021年から労働時間規制に向けキャリア採用100名PJを実施。 2023年10月までに100名の方が入社していただきました。 ・2024年4月より処遇を見直しました。初任給も業界最高水準まで引き上げ施工管理職者に手厚く処遇します。 ・週休2日以上を確保し、ワークライフバランスを確立できます。 【同社の特徴】 ・同社では人材は唯一の経営資源ととらえ、社員の教育、育成に力をいれています。 ・2015年より年功序列を脱却し、役割給制度をとっております。様々な働き方や役割に応じた処遇を行うことで納得感のある公平な処遇を実現しております。 ・定年後にも一律で給与を下げることもなく、70歳までは希望すれば勤務することが可能です。 ・転勤はほぼありません。
■建築現場にて施工管理業務を行って頂きます。平均的な建物規模は10億円～20億円です。 【具体的には】 ・事務所ビル、工場、学校、病院、共同住宅、社寺など様々な工種に携わることができます。 ・泊まり込みの現場はありますが、転勤はほぼありません。 ・建設業の新３K（希望、休暇、給与）を目指して人財へ積極的に投資しています。2021年から労働時間規制に向けキャリア採用100名PJを実施。 2023年10月までに100名の方が入社していただきました。 ・2024年4月より処遇を見直しました。初任給も業界最高水準まで引き上げ施工管理職者に手厚く処遇します。 ・週休2日以上を確保し、ワークライフバランスを確立できます。 【同社の特徴】 ・同社では人材は唯一の経営資源ととらえ、社員の教育、育成に力をいれています。 ・2015年より年功序列を脱却し、役割給制度をとっております。様々な働き方や役割に応じた処遇を行うことで納得感のある公平な処遇を実現しております。 ・定年後にも一律で給与を下げることもなく、70歳までは希望すれば勤務することが可能です。 ・転勤はほぼありません。
■建築現場にて施工管理業務を行って頂きます。平均的な建物規模は10億円～20億円です。 【具体的には】 ・事務所ビル、工場、学校、病院、共同住宅、社寺など様々な工種に携わることができます。 ・泊まり込みの現場はありますが、転勤はほぼありません。 ・建設業の新３K（希望、休暇、給与）を目指して人財へ積極的に投資しています。2021年から労働時間規制に向けキャリア採用100名PJを実施。 2023年10月までに100名の方が入社していただきました。 ・2024年4月より処遇を見直しました。初任給も業界最高水準まで引き上げ施工管理職者に手厚く処遇します。 ・週休2日以上を確保し、ワークライフバランスを確立できます。 【同社の特徴】 ・同社では人材は唯一の経営資源ととらえ、社員の教育、育成に力をいれています。 ・2015年より年功序列を脱却し、役割給制度をとっております。様々な働き方や役割に応じた処遇を行うことで納得感のある公平な処遇を実現しております。 ・定年後にも一律で給与を下げることもなく、70歳までは希望すれば勤務することが可能です。 ・転勤はほぼありません。
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■ 同社の建築施工管理スタッフとして下記業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■ オフィスビルにおけるテナント入居・退去に伴う工事 ■ レイアウト変更工事およびビル資産価値を向上するためのバリューアップ工事やリニューアル工事 ■ 設備保全・更新工事など企画・⾒積作成・提案から施工管理までの工事業務全般 ※施工を深夜に⾏う場合は、夜勤有り。昼〜夜、夜〜朝のシフト勤務 ※施工を土日に⾏う場合は、平日を休日に振り替えるシフト勤務 【配属先】 配属先の「リノベーション事業部」はビルオーナーが実施する資産工事を扱うグループ1と入居テナントが実施するテナント工事を扱うグループ2の2つのグループで構成されています。
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■マンションの大規模修繕工事の建築施工管理をご担当いただきます。 【具体的には】 ・長谷工コーポレーションが元請施工をしたマンションを中心に修繕工事（外壁工事・屋上防水工事・エントランス工事・内装工事）を行っていただきます。 ・案件割合：長谷工グループ7割程度、外部案件3割程度 ・案件金額：数千万円～億単位 ・基本的にご自宅から1時間以内の現場を担当していただきます。月1回の配属拠点へ出社を除き、基本は直行直帰での就業です。 ■就業環境 ・残業時間は週次で管理されており、平均では月20時間以下になることが多いです。 ・年間休日は130日となっており、現場によっては土曜日出勤となる可能性もございますが、代休の取得率は9割近く、期限内に代休取得ができない場合は精算し給与手当として支払われる仕組みです。 ※現状完全土日休工が出来ている現場は3割／隔週土曜の現場が5割／毎週土曜現場が2割 となっており、来年度末には4週8閉所を目指しています。
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■マンションの大規模修繕工事の建築施工管理をご担当いただきます。 【具体的には】 ・長谷工コーポレーションが元請施工をしたマンションを中心に修繕工事（外壁工事・屋上防水工事・エントランス工事・内装工事）を行っていただきます。 ・案件割合：長谷工グループ7割程度、外部案件3割程度 ・案件金額：数千万円～億単位 ・基本的にご自宅から1時間以内の現場を担当していただきます。月1回の配属拠点へ出社を除き、基本は直行直帰での就業です。 ■就業環境 ・残業時間は週次で管理されており、平均では月20時間以下になることが多いです。 ・年間休日は130日となっており、現場によっては土曜日出勤となる可能性もございますが、代休の取得率は9割近く、期限内に代休取得ができない場合は精算し給与手当として支払われる仕組みです。 ※現状完全土日休工が出来ている現場は3割／隔週土曜の現場が5割／毎週土曜現場が2割 となっており、来年度末には4週8閉所を目指しています。
■同社が受注する案件の建築工事の建築施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 仕事内容：プレハブ、システム建築、立体駐車場の建築施工管理を担当していただきます。 ※案件内容：病院、事務所ビル、学校、保育園などが ※民間：官公庁＝6：4／元請け：下請け＝6：4 案件金額：最大10億円程度（立体駐車場）、平均して3～4億円程度（10億円の立体駐車場は500～600台程度） 案件工期：6～8ヶ月ほどが平均的 ※基本は1人現場が多くなっています。 ※出張は応援はで対応する程度でほとんどなく、かつ転勤も転居を伴う異動もありません。 施工実績：https://www.naitohouse.co.jp/case/
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■発注者側の立場で改修工事計画立案、予算申請、基本設計、発注検査、工事監理業務を担当していただきます。 ※入社後は建築・設備および新築・改修工事全てを担当していただく可能性があります。入社時点ではご自身の得意分野を活かして勤務していただけます。 【具体的には】 ■第一生命グループのオフィスビルの改修工事におけるコンストラクションマネジメント業務（複合商業施設やホテルあり） ■案件エリア：全国（基本的には首都圏メイン） ※夜勤を伴う業務は基本的にありません。 ※月残業時間20～30時間と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
■同社が手がける、ビル、マンション等の一般建築物における、建築施工管理業務をご担当頂きます。 【具体的には】 ■案件内容：ビル、マンションなど ■エリア：1都3県（東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県） ※一部静岡県の三島地区有り ■期間：新築（2年程度）、改修（3ヶ月～6ヶ月程度）、大規模修繕工事（3ヶ月～1年）程度が見込まれます。 ※長期案件の場合、会社負担で寮・帰省費は準備されます。 ※現場では、タブレットを支給するなど、写真整理や報告書作成等の間接業務における時間削減の為、システム構築を行っています。
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■同社の受注する工事案件の品質向上を目的として、品質管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■同社の受注するプロジェクト全体の品質管理専門スタッフとして勤務していただきます。 ※同社内で規定としているISO基準に沿って工事が進捗しているかを巡回管理していただきます。 ■各現場のバックアップ業務 ■案件種類：オフィス、工場、倉庫、データセンター、クリーンルーム 等 ■工期：3ヶ月～1年程度 ■案件金額：数千万円～数億円 ■出張：全国の現場に対応していただくため、全国出張が発生します。（期間としては数日～1週間程度でございます） ※月残業時間30時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務できる環境です。
マンション、オフィスビル、商業施設における建築工管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■建築現場における品質・工程・予算・安全管理および施主・近隣対応 ■着工から竣工までの各種品質検査の実施および施工指導 ■基本的に現場直行直帰で就業いただきます。 ■案件：8割程度がワンルームマンション、残り2割が倉庫・ホテル・オフィスビル・商業施設などの非住宅案件になります。 ■案件エリア：東京23区が中心になります。一部、神奈川、埼玉もございます。 ※現場所長のご経験をお持ちの方は入社してすぐ所長をおまかせする可能性がございます。 ※案件に関しては、直近の経験を考慮して担当していただきます。 ※2024年4月より制度が変更となり、年間休日が「120日」となります。
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マンションの技術アドバイザーとして、管理組合に対し下記の業務を行なっていただきます。 【具体的には】 ・建物診断の実施/マンション共用部の劣化状況の確認、報告書の作成、管理組合に報告 ・大規模修繕工事の提案/マンションの劣化状況に応じた工事計画、仕様検討、見積書の作成 ・上記を踏まえた管理組合への提案 ※工事着工後は工事管理部がメインに担当します。 ※業務状況に応じてリモートワークやフレックス制度を活用して就業可能です。 【働き方】 ■管理組合への提案業務などのため、月に2～3回土日に出社していただくことがあります。 ■残業時間：平均20~30時間程度に収まっています。 ■ノー残業デーやパースディ休暇、住宅手当などの各種手当が整備され、社員のワークライフバランスの改善を進めています。入社3年後定着率は90％以上。中途採用者が全体の約6割を占め、年齢や社歴、性別に関係なく公正にチャンスが与えられるオープンな社風です。選抜研修や技術研修、資格取得支援制度など、人材育成にも注力しています。
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建築・土木工事に関わる設計～施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■建築案件：グループ内の製紙プラントや工場建屋・研究施設が8割程度、民間案件（図書館、病院など）が2割程度 ■土木案件：工場敷地内の道路舗装工事等 ■建築：土木＝5：5 ■新築：改修＝2：8 ※一部解体工事案件もございます。 ■金額：数千万～10億程度 ■出張：大型案件受注ができた場合のみ、1カ月～半年 ■出張エリア：関東圏内（稀に応援で全国への出張もございます） ■日当：1日1800円～2000円 ※宿泊費：全額会社負担。朝夕については食事提供がございます。 ※月1回程度、帰省費の支給がございます。
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■同社が受注する案件の発注者代行の立場でのコンストラクション・マネジメント（アットリスクCM）業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・発注者代行の立場でのコンストラクション・マネジメント業務となります。組織設計事務所やスーパーゼネコンを協力会社としてマネジメントして頂く非常にやりがいのある仕事です。 ・新築/改修/増築全ての案件を受注しています。 ・物件用途：オフィスビル、工場、倉庫、データセンター 等 ・グループ内案件：グループ外案件＝5：5 ・案件金額：数千万円～数十億円程度 ・工期：数ヶ月～数年程度 ・アットリスクCMでの受注の場合、地方常駐での長期出張が発生します。 ※書類作成業務等の事務作業を別担当が担当しているため、ゼネコンと比較して残業の少ない月平均残業時間40時間と仕事と家庭のバランスを保ちながら勤務することができる環境です。
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■同社が受注する案件の発注者代行の立場でのコンストラクション・マネジメント（アットリスクCM）業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・発注者代行の立場でのコンストラクション・マネジメント業務となります。組織設計事務所やスーパーゼネコンを協力会社としてマネジメントして頂く非常にやりがいのある仕事です。 ・新築/改修/増築全ての案件を受注しています。 ・物件用途：オフィスビル、工場、倉庫、データセンター 等 ・グループ内案件：グループ外案件＝5：5 ・案件金額：数千万円～数十億円程度 ・工期：数ヶ月～数年程度 ・アットリスクCMでの受注の場合、地方常駐での長期出張が発生します。 ※場合によって、管理職待遇での採用となる可能性があります。 ※月平均残業時間30時間と仕事と家庭のバランスを保ちながら勤務することができる環境です。
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