■自社ブランドマンションのアフターメンテナンス、リフォームの施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・自社ブランド分譲マンション、自社開発施工物件のアフターサービス業務 ・マンションや住居の定期点検・入居者様からの設備に関する相談の受付対応 ・入居者様のライフステージに合わせた修繕工事・リフォーム工事の受付・提案 ・お客様とのリレーションから得た情報の共有と商品開発への提言（フィードバック） ・リフォーム工事における品質管理 ※残業時間は10時間ほどです。
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■同社の開発するマンションに関する様々な業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・マンションの定期的な点検：新築マンションの定期点検・補修等のための施工会社宛指示出し ・マンションの随時フォロー：分譲したマンションを購入した顧客から寄せられた補修等の問い合わせの対応・補修等のための施工会社宛指示出し ・その他顧客から寄せられる要請等の対応 ・またアフターサービス業務だけでなく、顧客のためのメルマガやイベントの企画を考えていただく業務もございます。 ※割合はアフター業務6割、企画業務4割程度となります。 建築・住宅設備に関する技術的な知識も必要となりますが、顧客とのコミュニケーションも重要になるポジションです。顧客からの要望を正確に認識して、的確に伝えることも重要な業務になります。
■クライアント企業（世界有数の外資系大企業がメイン）のインフラ・科学施設におけるプロジェクトのプロジェクトマネージャーとして業務を対応していただきます。 【具体的には】 ・プロジェクト全体のマネジメント、クライアントケア、プロジェクト企画立案、プロジェクト実行計画、リスクマネジメント ・スケジュール・予算の管理、見積もりのレビューと交渉 ・協力業者の選定、設計、調達、建設会社のマネジメント ・クライアントの要件に基づいたプロジェクトレポートの作成と更新 【働き方】 ・残業40時間程度 ・在宅勤務週2～3回程度 ・フレックスタイム制
■クライアント企業（世界有数の外資系大企業がメイン）のオフィス移転や内装工事、路面店の店舗展開等におけるプロジェクトのプロジェクトマネージャーとして業務を対応していただきます。 【具体的には】 ・プロジェクト全体のマネジメント、クライアントケア、プロジェクト企画立案、プロジェクト実行計画、リスクマネジメント ・スケジュール・予算の管理、見積もりのレビューと交渉 ・協力業者の選定、設計、調達、建設会社のマネジメント ・クライアントの要件に基づいたプロジェクトレポートの作成と更新 【働き方】 ・残業40時間程度 ・在宅勤務週2～3回程度 ・フレックスタイム制
■クライアント企業（世界有数の外資系大企業がメイン）の商業施設・ホテル等におけるプロジェクトのプロジェクトマネージャーとして業務を対応していただきます。 【具体的には】 ・プロジェクト全体のマネジメント、クライアントケア、プロジェクト企画立案、プロジェクト実行計画、リスクマネジメント ・スケジュール・予算の管理、見積もりのレビューと交渉 ・協力業者の選定、設計、調達、建設会社のマネジメント ・クライアントの要件に基づいたプロジェクトレポートの作成と更新 【働き方】 ・残業40時間程度 ・在宅勤務週2～3回程度 ・フレックスタイム制
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■同社におけるメンテナンス業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■ご契約いただいた法人に設置した太陽光発電設備を契約満了までの20年間保守点検を行い、発電維持と管理をしております。 ■発電低下案件の調査：現地で計測器用いて、発電不良などの原因を調査を行い、発電を改善します。 ■定期点検業務：太陽光発電設備を定期的に確認を行い、長期発電が出来る様に不良個所の初期段階で発見し改善を行います。 ■修理・交換：発電低下の原因のPCSやパネル交換などを行います。 【入社後】 3か月程を目途にOJTを実施します。その間は太陽光発電設備の基礎を学んでいただきます。 OJT後は、現場で測定器を使用した調査や修理などを先輩社員と同行し仕事を覚えていただき、1年を目途に独り立ちいただくことを目指しております。 また、施工管理業務とのジョブローテーションの機会があり、様々な業務に携わることで自身のスキルアップに繋げることができます。
■HSE／EHSマネージャーとして、同社の中核事業である大規模ハイテク製造施設建設プロジェクトの安全衛生管理をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・データセンターや研究所、病院等の大規模ハイテク製造施設（グリーンフィールド）における建設安全管理。 ・現場担当のコンストラクションマネージャーと連携し、安全衛生管理システムの構築および導入を主導。 ・全フロアを巡回する安全パトロールの実施、および不安全行動に対する是正指示と記録。 ・OSHA（米国労働安全衛生局）標準に基づいたHSEプランの策定、および現場への落とし込み。 ・協力会社を含む多国籍な現場スタッフに対する安全衛生教育、および習熟度の確認。 ・設計時のリスクアセスメント作成を支援し、プロジェクト設計に影響を及ぼす潜在的リスクを特定。 ・施工方法が労働安全衛生法や契約スコープ、メソッド・ステートメントに準拠しているかの監視。 【働き方】 ・残業40時間程度 ・在宅勤務週2～3回程度 ・フレックスタイム制
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■リフォーム完成後の戸建住宅の点検、メンテナンス等アフターサービス業務を担当していただきます。 【具体的には】 同社がリフォーム施工した住宅を訪問して、定期点検（3カ月、12カ月）やスポット対応（軽微な補修や業者手配）などのアフターサービス業務を担当していただきます。 アフターサービスと施工管理を兼務する会社が多い中、同社はアフターサービス専任で担当していただきます。 ※点検から更にリフォーム案件を受注するといった営業ノルマはなく、顧客の満足度や対応件数、現場で顧客からの声を聴いた改善案等が評価軸になります。 【ポイント】 ・2022年3月期の正社員平均年収は621万円。 ・入電はお客様センターが24時間対応をするため、顧客からの直接のお電話はありません。 ・社用車1人1台完備で、駐車場は会社負担（上限有） ・アフター業務は成長産業で、仕事がなくなることはありません。 ・月一度のフィードバック会議で社員の知見が新商品企画になる可能性もあります。 ・会社・社員の代表として、顧客に感謝される喜びが多い仕事です。
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■戸建注文住宅の点検業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■顧客の不便に感じていること、家に対する困りごとを聞き出すことが主な業務です。その他、キッチンや建具等の手入れの方法の説明、ある程度経験を積んだ段階からは簡易な修繕作業を担当します。 ■同社が施工した戸建住宅の顧客宅を訪問して、定期点検（3ヵ月、12ヵ月、24ヵ月）をアフターサービス専任として担当します。 ※仕事内容は、同社の指定する業務に変更することがあります。 ※入社後1～3ヶ月を目安に現場でのOJTと座学の研修があります。建築が未経験の方でも一から覚えられる環境です。
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■リフォーム完成後の戸建住宅の点検、メンテナンス等アフターサービス業務を担当していただきます。 【具体的には】 同社がリフォーム施工した住宅を訪問して、定期点検（3カ月、12カ月）やスポット対応（軽微な補修や業者手配）などのアフターサービス業務を担当していただきます。 アフターサービスと施工管理を兼務する会社が多い中、同社はアフターサービス専任で担当していただきます。 ※点検から更にリフォーム案件を受注するといった営業ノルマはなく、顧客の満足度や対応件数、現場で顧客からの声を聴いた改善案等が評価軸になります。 【ポイント】 ・2022年3月期の正社員平均年収は621万円。 ・入電はお客様センターが24時間対応をするため、顧客からの直接のお電話はありません。 ・社用車1人1台完備で、駐車場は会社負担（上限有） ・アフター業務は成長産業で、仕事がなくなることはありません。 ・月一度のフィードバック会議で社員の知見が新商品企画になる可能性もあります。 ・会社・社員の代表として、顧客に感謝される喜びが多い仕事です。
■同社施設の建築プロジェクトに携わり、寺田倉庫のデザイン方針を具現化し、事業のキーとなる施設のプロジェクトリードをおまかせします。 ※各事業の計画段階から携わり、事業方針にも関わる重要でやりがいのあるポジションとなっています。 ※参考URL：https://www.terrada.co.jp/ja/service/art/ 【具体的には】 ■チームメンバー（デザイナー業務）のマネジメント ■建築プロジェクトのマネジメント ・プロジェクトの体制づくり・コスト管理・マスタースケジュール管理・品質管理 ■担当施設：家財・貴重品等の保管施設、ワインセラー、商業施設、ミュージアム、アート保管庫等の温湿度管理施設、その他ギャラリー、オフィス、飲食店等 ■案件エリア：東京都中心（主に天王州アイル周辺の案件となります。） ※一部、京都等の遠方にも管理物件があります。出張はほとんど無く月1日ほどで基本日帰りで対応できる案件です。 ■残業時間：月平均20時間 ■在宅勤務・テレワーク：週1日在宅 ※案件状況によるため、あくまで目安となります。また、全社的には在宅勤務7割を目指していて、今後さらに在宅の割合が増えていく可能性があります。
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■新築注⽂住宅の点検、メンテナンスなどのアフターサービス業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・同社が施⼯した⼾建住宅のお宅を訪問、定期点検（新築/3カ⽉、12カ⽉、24カ⽉）やスポット対応（軽微な補修や業者⼿配）をご担当いただきます。 ※施工管理業務はなく、アフターサービス専任でご担当いただきます。 ※残業20時間程度 【ポイント】 ・営業ノルマはなく、顧客の満⾜度や対応件数、現場で顧客からの声を聴いた改善案等が評価軸になります。 ・24時間稼働しているコールセンターがあるため、顧客からの深夜の⼊電対応等はありません。
■クライアント企業（世界有数の外資系大企業がメイン）の各種プロジェクトにおけるコストマネージャーとして業務を対応していただきます。 【具体的には】 ・プロジェクト初期段階や設計時のコストプランニングによる建設コスト予算書作成のPMへの補助 ・プロジェクトにおける各種見積書の査定、分析、評価書作成、ベンダー・クライアントとの協議のPMへの補助 ・プロジェクトコストデータの整理、分析、まとめ ・建設市場コスト調査の実施および分析 ・外部に発信できる定期的な建設市況レポートの作成 ・工事業者、ベンダー、サプライヤーの候補先調査・入札・交渉・契約プロセスのサポート・アシスタント ・案件：データセンター、工場、オフィス、商業施設、ホテル、など多岐にわたる新築、リノベーション、および移転プロジェクト等 【働き方】 ・残業40時間程度 ・在宅勤務週2～3回程度 ・フレックスタイム制
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■同社で手掛けた住宅および非住宅物件のアフターメンテナンス業務全般をご担当いただきます。 ※自社物件の管理／メンテナンスのため、ほとんどの業務で現場に出ていただきます。週に1日程度、事務作業のために社内勤務となる場合があります。 【具体的には】 （1）建物管理修繕業務 建物の躯体（骨組み）や外壁、屋根、内装など、建物そのものの維持管理と修繕計画に関する業務。 長期的な視点で物件の品質を保ち、資産価値を守る重要な役割を担います。 （2）設備管理修繕業務 建物に付随する各種設備（電気、空調、給排水、消防など）の維持管理と修繕計画に関する業務。 顧客からのリクエストやトラブル発生時には、迅速に原因を特定し、専門業者を手配します。一方で、電球交換やパッキンの交換といった小規模な修繕は、自身で対応し、早期解決に努めます。 （3）バリューアップ工事： 建物の魅力を高め、資産価値を向上させるための改修や改装工事に関する業務。 入居者の満足度向上や稼働率維持のため、共用部のリニューアル（エントランス、廊下、トイレなど）、セキュリティ強化、共用スペースの充実化などを企画・提案します。 （4）定期的な検査： 建物や設備が法的な基準や安全性を満たしているかを確認するための、各種法定義務検査に関する業務。 例：特定建築物定期調査、建築設備定期検査、消防設備点検、電気設備点検、貯水槽清掃などを計画・手配 （5）緊急対応： 建物や設備に予期せぬトラブル（火災、水漏れ、停電など）が発生した際の状況確認と初期対応を行います。 トラブルは曜日や時間を問わず発生するため、土日に対応をお願いすることがあります。その場合は代休の取得が可能です。
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■三菱HCキャピタルリアルティ社に出向いただき、不動産私募ファンド向け投融資業務（メザニンローン及びエクイティ投資）をご担当いただきます。 【具体的には】 投融資案件のソーシングから実行業務、期中モニタリング、回収（償還）までの一連の業務 ・投融資案件のソーシング（AM、スポンサー、アレンジャー等とのリレーション） ・マーケット調査、デューデリジェンス、アセット評価 ・条件交渉（AM・シニアレンダー・アレンジャー等スキーム関係者間の調整） ・社内承認の取得（稟議書作成、審査部等との調整） ・ドキュメンテーション ・実行後の期中モニタリング（プロジェクト管理、承諾手続等 〈働き方〉 ・フレックスタイム制度（コアタイムなし）有り。※各人で始業・終業時刻を設定 ・在宅勤務と出社のハイブリット式。特に曜日が指定されているわけでもなく、個人の業務によって選択することができます。 ・月平均残業時間18時間40分。中長期的に14時間未満にしていくことを目指しています。
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■同社が組成・運用しているオフィス中心の総合型私募REIT「ニッセイプライベートリート投資法人」の物件の取得に関わる業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・私募REITの物件取得 ・取得物件の発掘、情報収集、調査、所有者・仲介会社との交渉 ・物件評価、投資採算分析、リスク分析、デューデリジェンス、クロージング ・契約書、社内会議資料等の作成 ※アセットタイプ：オフィス、物流施設、レジデンス、商業ビルなど 【働き方】 ・完全週休2日制、年間休日120日 ・残業時間月 20 時間～30 時間程度 ・在宅やフレックス制の活用可能
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■同社が組成・運用しているオフィス中心の総合型私募REIT「ニッセイプライベートリート投資法人」について、主に以下の業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・私募REITの保有物件の期中運用管理 ・物件運営にかかる資金収支の管理および予実管理 ・PM会社等との調整・報告資料のとりまとめ ・その他、会社が必要と認めて指示する事項 いずれの業務においても、企画立案から対外交渉や社内調整、ドキュメンテーションやプレゼンテーション等の実行に至るまでの一連の業務を完遂し、部員のマネジメントを行いながら、自らもプレイングマネージャーとして柔軟に業務に主体的に携わっていただきます。 入社当初は上記業務を主にご担当頂きますが、適性をみながら、将来的にキャリアアップして頂くことを想定しております。 【働き方】 ・完全週休2日制、年間休日120日 ・残業時間月 20 時間～30 時間程度 ・在宅やフレックス制の活用可能
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■既存物件の運営管理とテナントリーシング、新規物件の運営管理計画立案及びテナントリーシング業務を担当します 【具体的には】 ■不動産物件管理（既存物件） ・契約管理や事業計画策定（リニューアル、リノベーション策定） ・物件毎の予算立案と実績管理、賃料や経費の出納業務 ・土地建物オーナーとの対応(自社物件以外) ・業務委託先へのディレクション ※プロパティマネジメント及びビルマネジメントは外部へ業務委託 ・テナントリーシング ■PM受託業務 ・新規プロジェクトおよび外部物件におけるPM業務受託スキームの構築 【当ポジションの魅力】 〇グループリソースを活かした大規模開発プロジェクトへの参画： 中心市街地の一等地にあるグループ資産を活用した大規模な開発プロジェクトに参画し、未来の都市を創造する一翼を担えます。 〇裁量をもった業務推進： 従業員約90名の組織だからこそ社員一人が担う裁量は大きく、大規模なプロジェクトでありながらも自分の提案がスピーディーに反映される手触り感を実感できます。 〇専門性を磨ける環境： 建築・開発・マーケティング・リテールマネジメント・アセットマネジメントなど、各領域のプロフェッショナルと協業し切磋琢磨できる環境があります。 〇ワークライフバランス： フルフレックス/リモートワーク可能(上限回数なし)と働き方についても裁量が大きい環境です。
■不動産投資部にて、REIT等の運用資産に関する取得・売却（アクイジション／ディスポジション）業務を中心に、物件取得に付随する一連の業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・オフィスビル等の新規物件取得（アクイジション業務） ・保有資産の売却（ディスポジション業務） ・仲介会社・売主候補との関係構築、情報収集営業 ・プライシング業務（投資判断資料作成 等） ・デューデリジェンス業務（鑑定会社対応など） ※案件：メインスポンサー案件5割、外部案件5割
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■三菱HCキャピタル不動産投資顧問社に出向いただき、私募不動産ファンド／私募REITにおけるIR、資金調達業務全般をご担当いただきます。 【具体的には】 ・財務戦略の策定、実行、進捗管理 ・レンダー折衝、借入業務（シンジケートローン、ノンリコースローン） ・資本政策の立案、実行（投資法人増資関連業務、TK募集関連業務） ・IR関連業務（決算資料作成、プレゼンテーション） 〈働き方〉 ・フレックスタイム制度（コアタイムなし）有り。※各人で始業・終業時刻を設定 ・在宅勤務と出社のハイブリット式。特に曜日が指定されているわけでもなく、個人の業務によって選択することができます。 ・月平均残業時間18時間40分。中長期的に14時間未満にしていくことを目指しています。
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■三菱HCキャピタルリアルティ社に出向いただき、CREを対象とする不動産投融資業務をご担当いただきます。 ・事業会社のCRE（アセット有効活用）を対象とした不動産投資案件のソーシング、アクイジション、ディスポジション業務全般 ・セール＆リースバック、共同開発等の手法により財務指標の改善、手元流動性の確保等のソリューションを提供する営業活動 【具体的には】 ・アクイジション：事業会社のCREを対象とした企画提案、営業・対外折衝、社内承認取得等のソーシング業務（CF作成・分析、マーケット調査、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング業務） ・ディスポジション：売却案件の戦略策定、クロージング業務 〈働き方〉 ・フレックスタイム制度（コアタイムなし）有り。※各人で始業・終業時刻を設定 ・在宅勤務と出社のハイブリット式。特に曜日が指定されているわけでもなく、個人の業務によって選択することができます。 ・月平均残業時間18時間40分。中長期的に14時間未満にしていくことを目指しています。
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■D＆Dホールディングスの運営する店舗、施設における企画開発プロジェクトの参画及び既存の事業用不動産に関する維持管理業務を担当いただきます。 ※入社後D＆Dホールディングスへ出向となります。 【具体的には】 ・新規店舗出店に関する企画業務（予算案の策定・新規物件探索・設計等） ・建築業者や内装設備業者との協議調整 ・工事全体の計画や調整、進行管理 ・各種行政関連申請・届出 ・事業用不動産有効活用提案、長期修繕計画策定 ・担当エリア：全国 月に5日~10日程度、出張ベースにて就業いただきます。 ※現場常駐の施工管理は協力会社へ委託するため発生いたしません。 ※月平均残業時間：20時間程度
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■オフィスビルをメインに価値向上に向けた工事の管理担当として下記業務を担当していただきます。 基礎的な知識の座学での指導・ベテランの先輩による現場でのOJT含む丁寧な研修体制のため、BM未経験者でもご活躍いただける環境です。 【具体的には】 ・改修工事の提案 ・ビルメンテナンス ・建築設備に関するマネジマント ・設計チームとの打ち合わせ等 ・内勤で本社勤務の時間が8割ほどになっており、テナントからの不具合時やPMからの要請がある場合に現地調査に行っていただきます 【案件】管理物件の原状回復工事、テナント入居工事、リニューアル工事etc 【魅力】 ■チーム規模は10名と、自らの仕事が手触り感をもって感じられます ■個個人のライフスタイルを考慮した勤務時間設計があります ※出社時間も個人の都合に合わせて柔軟に調整が可能です
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■コナミグループ保有の事務所、工場、研修施設、倉庫、体育館などのFM業務をご担当頂きます。 【具体的には】 ・建物の建替、増改築、改修、修繕および建物新築における計画検討・立案、工事監理業務 ・コスト管理や仕様の取り纏め ・建物の中長期修繕計画と改修計画の策定 ・設計・工事会社のマネジメント・調整業務(関係各社、部署との連携、社内調整含む) 【働き方】 ・残場時間：10H/月 ・エリア：首都圏がメインですが、案件によっては日帰り～数日程度の出張が発生致します。 ※土曜出勤が発生した際は代休を取得して頂きます。 ☆2025年開業を予定しているコナミグループの自社ビル「有明新拠点推進プロジェクト」の建築に関する業務も担当いただきます。 参考URL：https://www.konami.com/news/ja/release/2022/1026/
■発注者の立場で、下記不動産業務の中でご希望・ご経験に合うポジションを担当していただきます。 【具体的には】 ■購入した物件のリノベーションの計画 ■物件・用地購入するにあたっての情報仕入れと収支計算 ■他社保有物件の開発企画・推進(用途転換、収益改善、空間再構築) ■ノンアセット型の都市開発(コンサルティング、ブランド構築、設計監修) ■用地仕入れ業務 ■開発におけるプロジェクトマネジメント ■自社保有物件のテナントリーシング ■自社保有物件の建築計画の立案 ■自社保有物件のファシリティマネジメント ■自社物件のプロパティマネジメント ■稼働中ビルの改修工事の立案、発注、検収。テナント入居工事の審査業務等 ■プロジェクトマネジメント業務（設計打合せ、図面チェック、見積査定、各種発注手続き、行政近隣対応等） ※将来的にはマンションなど建て替えに伴う技術的業務に従事していただく可能性がございます。
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■サンシャインシティグループが保有する建築物の工事計画策定業務、工事監理業務を発注者代行の立場でご担当していただきます。 【具体的には】 ・グループ会社が保有しているオフィスビルや商業施設、ホテル、水族館等における改修工事における管理マネジメント業務（維持・修繕計画の策定、中長期営繕工事の計画立案及び仕様確認等） ・工事計画に基づいた各種工事（主に大規模修繕工事）の現地調査、見積もり情報に基づいた工事業者選定・発注業務 ・着工後の工事会社のマネジメントおよび発注者の立場での品質管理業務 【働き方】 ・施工管理はゼネコンに外注する為、デスクワーク中心の巡回工事監理業務となります。 ・平均残業時間は20時間程度です。 ・豊島区の再開発案件を担当するため出張転勤なく就業できます。 ・夜間工事、休日出勤は協力業者に委託しているため夜間工事なし、土日休みで就業可能です。
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■同社にて管理運営しているデータセンターにて、省エネルギーおよび環境負荷低減に関するコンサルティング業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■データセンタ及び事務所ビルでの建築設備に関する省エネルギーコンサルティング業務 ■BEMS等を活用した、エネルギー分析業務 ■省エネ法定期報告書等の環境関連法規制に関する作成支援業務 ■温室効果ガス削減に向けた、建物及び建物設備の改修計画策定業務 ※就業形態はコアタイムなしのフレックスタイム制（所定労働時間：7時間30分 休憩：60分）となります。 ＜働き方＞ ・残業時間：20時間／月程 ・在宅勤務可能（毎月7割程テレワーク勤務を実施しています） ・有給取得率：90％
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■運営管理職として、同社の自社保有不動産領域における運営管理および資産価値維持業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・東京23区を中心とする自社保有マンション、オフィスビル、商業施設、物流施設等における運営管理および資産価値の維持 ・10～20件近くの管理棟数の担当 ・各施設の資産価値に係る課題に対する、社内への企画／提案および計画工事の仕様等の考案 ・中古物件における、建物の価値維持およびバリューアップ ・マンション、オフィスビル、商業施設における、外部のサブリース会社（管理会社）の契約に基づく運営管理の監督 ・物流施設における、テナントの直接窓口としての対応 ※（案件詳細：https://marujin-hd.co.jp/properties.html） 【働き方について】 ・月平均残業時間：0～15時間程度 ・完全週休2日制(土日祝休み) ・在宅勤務・フレックスタイム制度を導入しており、柔軟な働き方ができます。 ・60歳以降も再雇用制度で65歳まで就業可能です。
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■部長として、同社の自社保有不動産領域におけるPM・BM業務および部門マネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・レジデンス、オフィスビル、物流施設等の自社保有物件や遊休地における契約関係から修繕までの対応業務 ・中長期計画の立案フェーズにおける方針策定および部門の牽引 ・2グループ10名程の部門におけるメンバーの詳細な進捗管理および継続的な人材育成 ・外部サブリース会社が管理する所有不動産の運営・建物管理におけるマネジメント ・資産価値向上や大規模修繕などの工事実現可能性に向けた改善プランの提案および社内意思決定の推進 ・収益に直結する厳格なコストコントロール、およびスケジュールの進捗管理 ・メンバーへの工事の実現性に関する指導 ※（案件詳細：https://marujin-hd.co.jp/properties.html） 【働き方について】 ・月平均残業時間：0～15時間程度 ・完全週休2日制(土日祝休み) ・在宅勤務・フレックスタイム制度を導入しており、柔軟な働き方ができます。 ・60歳以降も再雇用制度で65歳まで就業可能です。
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■全国で100近い拠点を保有するNTTデータ、NTTデータグループが賃貸ビルへ入居、また退去する際の工事調整を ファシリティ分野のスペシャリストとして、NTTデータにオンサイト勤務しご担当頂きます。 【仕様調整/コスト精査】 ・入居するビルごとに異なる工事区分の調整をビル側と実施 ・基本設計をもとにビル工事依頼検討とビル依頼調整 ・提示見積の金額精査 【工程/進捗管理】 ・キックオフ～契約締結～発注～竣工／退去までのスケジュールの管理 ・プロジェクト進行中、また完了時の工事品質管理 【資産管理】 ・工事後、発注者として自社の資産登録／償却業務 ■働き方 ・リモートワーク（30～40％）やフレックス制度を活用しています。 ※業務特性上、商材を見ながら顧客と打合せしたり、現場確認もあるので出社や外出もあります。 ・月平均残業時間30時間程度／業務の特性上、土日・祝日の出勤もありますが、休日出勤した分は、平日に振替休日を取ることができます。
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■運営管理グループの課長として、同社の自社保有不動産領域におけるPM・BM業務およびマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・レジデンス、オフィスビル、物流施設等の自社保有物件や遊休地における契約関係から修繕までの対応業務 ・中長期計画の立案フェーズにおける方針策定および部門の牽引 ・4名程のグループにおけるメンバーの詳細な進捗管理および継続的な人材育成 ・外部サブリース会社が管理する所有不動産の運営・建物管理におけるマネジメント ・資産価値向上や大規模修繕などの工事実現可能性に向けた改善プランの提案および社内意思決定の推進 ・収益に直結する厳格なコストコントロール、およびスケジュールの進捗管理 ・メンバーへの工事の実現性に関する指導 ※（案件詳細：https://marujin-hd.co.jp/properties.html） 【働き方について】 ・月平均残業時間：0～15時間程度 ・完全週休2日制(土日祝休み) ・在宅勤務・フレックスタイム制度を導入しており、柔軟な働き方ができます。 ・60歳以降も再雇用制度で65歳まで就業可能です。
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■プロパティマネジメント職として、同社の中核事業である自社開発マンション等の管理運営をご担当いただきます。 【具体的な職務内容】 ・自社開発の次世代型美容賃貸レジデンス等における、プロパティマネジメント（PM）実務全般 ・ビルメンテナンス会社等の協力会社に対する業務発注、価格交渉、および保守点検の進捗管理 ・リーシングに向けた仲介会社への営業活動、および入退去に関わる一連の管理業務の統制 ・物件オーナーに対する管理収支報告書の作成、および資産価値維持のためのリノベーション提案 ・開発部門と連携した、市場ニーズに基づく専有部の間取りや内装設備の企画／立案への参画
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◯東京ガーデンテラス紀尾井町(東京都千代田区)のオフィスを中心としたビルの共用部分のマネジメント業務を中心に区分所有建物の管理組合とプロパティマネジメント業務を担っていただきます ■業務詳細 ・区分所有ビルにおける施設管理組合の組成準備および、その運営を管理者という立場で行っていただきます。 （予算作成・収支管理、テナント対応、委託先の管理、修繕工事管理・発注、その他付随する事務等） ※管理組合という意思決定プロセスを持つ組織で業務ができ、PM業務経験者として大規模な物件で新たな領域の経験ができます。 ■対象物件・業務範囲 ・東京ガーデンテラス紀尾井町のオフィス・商業・ホテル複合施設のマネジメントをお任せいたします。
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■同社が、新規で開発または、物件取得後にコンバージョンをする商業ビル・オフィスビル案件において、用地仕入れ後の事業推進から、その後のPM業務までご担当をいただきます。 ※事業推進担当は他にもいますが、PM業務については立ち上げになります。 【具体的には】 ・新規開発物件、コンバージョン案件の開発推進（用地・物件仕入れは別部署の方が行います。） ・開発後の運営管理（リーシング、賃料交渉等） ・所有後のメンテナンス、バリューアップの企画検討 ・案件：商業ビル・オフィスビル・賃貸マンション ・案件エリア：千代田区・港区・中央区・渋谷区・新宿区が中心 ※新規案件：改修案件＝3：7（今後、大型の新築案件が数件控えています。） ※物件数は40棟ほどございますが、各物件ごとのPM業務は協力会社が担当します。 ※案件：5割：商業ビル、2割：商業＋他（複合ビル）、1割：レジデンス 【働き方】 ・残業時間：月平均30時間前後
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