住商レジデンシャル株式会社
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シービーアールイー株式会社
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株式会社オープンハウス・ディベロップメント
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マンション用地仕入れ担当※土日休み
転勤なし
職種/業界
その他 / ディベロッパー年収
528万円～800万円勤務地
東京都千代田区■同社の分譲マンションシリーズである「オープンレジデンシア」「イノバス」「イノベイシア」の用地仕入れを担うポジションです。 【具体的には】 ・同社のマンションシリーズ建設用地の買収や中古の区分マンション買取に係る業務を行っていただきます。 ・マンション用地や物件情報を収集し「頂いた土地情報をどう事業化するか」を各部署と連携して検討します。その後買収に向けた交渉をお任せします。 ※まずは1～2か月の先輩同行研修からスタートするので、営業未経験から挑戦可能です。 【働き方】 ・休日：土日休み ・勤務地：本社勤務・転勤なし 【強み】 「案件獲得から、契約に結び付けるまでの期間は最速で1週間」 同社マンションは、コンパクト、ファミリーまで幅広く手掛けており、その中でもグループのリソースを活かした戸建との一体開発や店舗との複合開発といった柔軟な企画力が魅力です。事業融資の付きにくい借地権への対応や立退き物件への取り組みも可能で、決済までスピーディーに行えます。
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
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株式会社オープンハウス・ディベロップメント
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商品化担当（開発戸建分譲用地）
転勤なし
職種/業界
その他 / ディベロッパー年収
450万円～800万円勤務地
東京都千代田区■開発戸建分譲用地の商品化を担当いただきます。 【具体的には】 ■職務内容：近隣住民への工事説明等ご挨拶、お問い合わせ対応、協力会社と連携した解体・造成工事の工程管理 ※入社後、最初の1～2カ月は先輩社員、上司に同行いただき、業務を学んでいただきます。分からないことはいつでも相談できる環境です。 ※熟練度に応じて、お一人あたり月に10～15現場担当いただいています。 ※評価制度：現場を難易度からランク付けし、お問い合わせ対応数や現場完成までの速さなどで数値化し、目に見える形で評価をしています。 ■就業環境：平均残業時間は20時間程度です。
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
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戸建用地企画
転勤なし
職種/業界
その他 / ディベロッパー年収
390万円～800万円勤務地
東京都千代田区■戸建事業部にて、建売住宅の企画・商品化をご担当いただきます。 ※他企業では営業担当が用地の仕入れから企画、商品化まで行うことが多いですが、同社では分業化により、営業担当が用地を仕入れた後の企画、商品化を専門で行っていただけます。 【具体的には】 ■職務内容： 区画・間取りの企画検討：仕入れた戸建用地を何区画で販売するか企画検討。設計士が作成した図面に、周辺エリアや顧客の販売傾向を考慮し、購入したいと思える間取りに修正依頼をしていきます。物件情報の調査、資料の作成：契約書や重要事項説明書に記載するための内容を、役所や現地に行って調査し、物件資料を作成します。他社では営業担当が用地の仕入れから企画、商品化まで行うことが多いですが、同社では分業化により、営業担当が用地を仕入れた後の企画、商品化を専門で行っていただけます。 【魅力】 自分の考えた計画を元に街が出来上がっていく、ディベロッパーの醍醐味を味わえる仕事です。一生に一度の“家”を作ることに携われ、設計部門や営業担当、契約担当部署など、さまざまな方と関わって作り上げますので、マルチタスク能力や調整力が身につきます。
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
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事業管理（マンション事業）
転勤なし
職種/業界
その他 / ディベロッパー年収
390万円～600万円勤務地
東京都千代田区資格
宅地建物取引士■仕入れ、建築、販売と多数の部門が同居する事業部において、業績管理、物件管理、契約管理を中心に様々な管理業務を担っていただきます。 通常のバックオフィス業務だけでなく、総務や販売補助など、多岐に渡る業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・業績管理 ・営業・契約管理（契約前管理と契約後履行管理） ・事業部内の発注・契約の精査 ・会議運営、資料作成 ・事業部内の総務業務 ・宅建取得強化のための運営 ・顧客満足度向上のための運営 ・解約率を上げないための取り組み ・拠点の管理（内部監査に付随した業務）
提案営業（投資用収益不動産）
転勤なし
職種/業界
その他 / ディベロッパー年収
800万円～2,000万円勤務地
東京都千代田区■同社にて投資用収益不動産の提案営業業務に従事していただきます。 【具体的には】 ■職務内容：同社が企画開発し価値を再生化した一棟もの収益不動産 ならびに 「不動産信託受益権（小口商品「RAYEX」）」を、国内外の投資家に向けて提案いただきます。顧客との取引機会の拡大と深耕、販売、その他事務業務不動産を売るのが目的でなく、資産保全をお客様と一緒に考えるような営業です。（「所得税・相続税対策」／「ご先祖から受け継いだ資産を守る」／「ご家族への資産を残す」）顧客や社会にとっての課題解決となる商品を企画開発する同社は、1件1件がオートクチュールの不動産を開発。その商品に対するストーリーから逆算し、興味関心を持っていただけそうなお客様を想像して電話でのアプローチを行う、または紹介元への訪問などを行い、新規顧客の獲得を目指し、出会いから「人」としてのお付き合いへ。試行錯誤しながら機会の創出を行い、関係性の構築の先に長いお付き合いをしていくスタイルとなります。お客様ができるまでの約半年～1年は、忍耐力・継続力が必要となりますが、お客様が抱える課題の解決という目的意識を持ち、粘り強く真摯に誠実に対応いただける方が活躍されており、リピーターの開拓にもつながっております。仕事内容「売る」のではなく、商品への想いを伝播しながら、不動産の所有というバトンをリレーしていく役割です。 ■顧客例：国内外超富裕層、国内法人、海外法人、機関投資家など ■物件詳細：扱う収益不動産の単価は数十億～数百億円。業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし。首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。
仕入れ（投資用不動産の仕入・開発業務）
急募
転勤なし
職種/業界
その他 / ディベロッパー年収
400万円～1,500万円勤務地
東京都千代田区■投資用不動産の仕入ならびに開発業務を行っていただきます。 ※同社では物件を購入し、一度自社で保有しながら開発を行い、価値の最大化を図る商品として創造し、販売・運用までを行っております。 【具体的には】 ■職務内容： ＜ミドルクラス＞仕入れ先の開拓、関係構築を行っていただきながら、当社の仕入れにおける一連の流れを覚えていただくため、役員や先輩社員が購入する際のサポートとして、物件の現地調査や役所確認、必要書類等の確認、収集なども行っていただきます。 ＜ハイクラス＞仕入れ先の開拓、関係構築、情報収集、マーケット調査、契約対応、商品化までのプロジェクトリーダー業務など 【ポイント】 同社の仕入れポジションは、物件を仕入れるのみに終わらず、仕入れる物件(不動産)の持つ本来価値を見極め、どんな商品へと価値創造していくか、アイデアを自ら出して価値を最大化する商品を形にしていくまでを担当いただくポジションです。仕入れて終わりではなく、商品化にいたるまでの過程においてプロジェクトでの陣頭指揮をとり、他部署を巻き込みながらチームを進捗していく要の役割となります。取扱い物件単価は数十億規模となり、難易度も高い仕事になりますが、大きなやりがいやダイナミックさを実感できる仕事です。 【物件詳細】 日本全国の都市部を中心として、オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。エリアや用途に制限はありません。
提案営業（不動産小口商品）
転勤なし
職種/業界
その他 / ディベロッパー年収
600万円～1,000万円勤務地
東京都千代田区■同社にて不動産小口商品「RAYEX」の提案営業業務に従事していただきます。 【具体的には】 ■職務内容：不動産・金融業界経験者の皆様がお持ちの「財務・会計・BS/PL/CF」の基礎知識を活かして、当社の不動産証券化商品を「お客様に正しく説明いただく」仕事です。全国の税理士事務所や地銀・信用金庫を当たっていただき、「決して損はさせない/お客様のためにも社会のためになるWinWinの商品」である我々が扱うプロダクトを知っていただくことからミッションは始まります。そこからご紹介いただいたお客様とは、飲み会や接待などで関係を構築するのではなく、知識と真心だけで戦っていく、まさに真剣勝負。そこには徹底的な「商品への理解」が不可欠であり、銀行側で経験されてきた着実な経験と知識が発揮できるステージです。将来的には、50億100億 200億と、より大きな額の商品を提案するセクションへの挑戦も歓迎。もちろん、コツコツとストラクチャードプロダクトを扱っていただけるキャリアプランでも大歓迎です。 ■魅力ポイント：不動産金融の全てが半年から1年で全て習得できます。お客様へ販売した後も収益が持続的に向上する、他社には一切ない商品特性です。本ポジションは「セールスではなく」、商品知識をしっかりと身に着け、地道に正しくお客様へ説明し、きちんと理解いただくことが、結果につながる商品です。 ■全社で取り扱う物件詳細：扱う収益不動産の単価は5～200億円。業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし。首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。
シービーアールイー株式会社
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事業用不動産売買仲介営業
職種/業界
その他 / 不動産仲介年収
750万円～2,000万円勤務地
東京都千代田区資格
宅地建物取引士・法人顧客を対象とした事業用不動産の売買仲介営業 ・取扱物件：数十億円～数百億円規模のオフィスビル、一棟マンション、商業店舗、ホテル、物流施設、医療施設、事業用地等 ・物件のマクロ・ミクロ分析、ボリュームチェックやキャッシュフロー予測等を検討して、売却戦略をチームリーダー、メンバーと協議立案し、国内外の事業会社や機関投資家へ不動産投資の実現を図る業務です。 【具体的には】 ・対象不動産の分析（マクロ・ミクロの観点から） ・キャッシュフローの予測 ・提案資料作成 ・売買時における書類整理や契約書確認 ・売主・買主との質疑対応等、不動産売買の実務全般 対象物件のさまざまな特性、動向を踏まえて売却戦略を検討・提案するため、既存のさまざまな不動産知識や経験を活かしやすいポジションです。 当初は、チームリーダーのサポートとして営業同行や分析、提案書作成等、既存の不動産知識、経験を生かしながらプロジェクトに貢献するところからスタートし、長期的には、適性に応じて、売却物件情報の開拓から、買主の探索、条件交渉・書類作成・契約決済業務まで、売買仲介業務の全体を職務範囲とした活躍も期待しています。 原則、顧客担当制・エリア担当制はありません。現在お持ちの人脈やリレーションを生かした営業活動も可能です。
日鉄興和不動産コミュニティ株式会社
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不動産営業
職種/業界
その他 / 不動産管理年収
450万円～600万円勤務地
東京都千代田区資格
宅地建物取引士■賃貸マンション管理運営事業における賃貸人・賃借人管理業務・リーシング業務等をご担当いただきます。 【具体的には】 1）売買仲介業務：管理マンションへの求チラシ投函、管理員巡回業務 2）賃貸管理業務 ・オーナー・賃借人との連絡調整、 ・防災・緊急時の対応・支援、引渡業務・入居後の不具合クレーム対応、 ・オーナー（法人・個人）へのPMLMレポート等定期報告書作成報告 等 3）リーシング業務： ・リーシング業務の立案・実施 ・マーケット市況報告 ・契約条件の調整・重要事項説明書・契約書等ドラフト作成調整 ・賃貸住宅管理業受託契約に係る重要事項説明書・契約書の作成説明及び交付手続、賃貸借契約に係る重要事項説明書・契約書の説明及び交付手続 ・更新手続き・賃料改定業務、引渡業務全般 等 4）その他：データ管理等PC業務、ポータルサイト等への不動産広告掲載作業
JPMC（旧：日本管理センター株式会社）株式会社
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シービーアールイー株式会社
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オフィス賃貸仲介営業
転勤なし
職種/業界
その他 / 不動産仲介年収
670万円～2,000万円勤務地
東京都千代田区国内外の法人顧客を対象とし、事業用不動産のオフィス賃貸仲介営業業務に従事していただきます。 【具体的には】 ■オフィス賃貸仲介営業 ・物件紹介から案内、条件交渉、重要事項説明、契約までの一連の仲介業務 ・ワークプレイスや移転プロジェクトマネジメントをセットとした専属専任仲介業務 ■担当顧客への定期訪問によるサービス提供 ・顧客に応じてオフィス賃貸仲介以外の同社サービスライン(売買・倉庫・店舗仲介)の提案業務 ■物件情報収集業務 ・新規や既存の物件情報を収集し、社内物件データベースへ登録する業務 ■新規顧客開拓営業 ＜働き方＞ ・フレックスタイム制度 ・在宅勤務可能 ・月残業時間20時間程度
企画提案・経営コンサルティング（賃貸住宅/事業用建築物）
職種/業界
その他 / 土地活用年収
—勤務地
埼玉県さいたま市大宮区 他資格
普通自動車免許（2007年6月1日以前の取得）、普通自動車免許（2007年6月1日以降の取得）■賃貸住宅を主に、顧客に合わせて様々な土地活用を提案する不動産経営コンサルタント業務を担当いただきます。 【具体的には】 主として賃貸住宅シャーメゾンを販売する支店の営業担当として、賃貸住宅だけでなく医療・介護・福祉関連施設や保育所など、様々なメニューから顧客のニーズに合わせた最適な土地活用を提案いただきます。顧客は地主など個人の方から企業や大学など法人まで多岐に渡ります。また、入社後はリーダーや支店長を目指すことが可能です。 ・引合活動（顧客探し）：訪問営業（エリアワークや電話営業等）／ルート営業（不動産会社や金融機関等）による新規開拓 ・請負契約：契約までに、マーケット分析、役所調査、権利関係の調査、事業収支計画の作成 ・建物お引渡し ・提案の未来責任（長期安定経営に向けたオーナーフォロー） 【魅力】 ・経営にも地域活性にも繋がる適切な提案を実施することができます。 ・大規模な案件も多く、設計など社内のスタッフだけでなく銀行や税理士をパートナーとしてプロジェクトの中心的役割を担うことも可能です。 ・マーケティングから提案まで行うことができ、0から創り上げる達成感がやりがいに繋がります。
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