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不動産・マンション・ビル管理/年収400万円以上/20代の求人・転職・中途採用情報
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サービスエンジニア
ビジネス推進部ES管理チームは、お客さま先の多様な省エネ設備の維持管理を担務しています。 ※実際のメンテナンス作業は外部委託しており、各物件の契約管理、工程管理、安全管理等を担います。 ※省エネ設備:コージェネレーションシステム、空調、太陽光発電、水処理などの設備のこと 【具体的には】 ■定期メンテナンス管理(顧客対応・メーカー手配・報告書作成・報告) ■故障対応(顧客対応・メーカー手配・報告書作成・報告) ※実際の故障対応は基本的には協力業者が対応します。 ■支払・請求処理業務 ■契約更新手続き 遠方の顧客先への出張が発生することがあります。(日帰りまたは1泊程度/月) 設備トラブル時の緊急対応(基本的に電話での対応)が発生することがあります。(2-3件程度/年)
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設備管理(常駐)
■同社グループ各社が所有する各種建物(新宿・武蔵境)の常駐設備管理を担っていただきます。 【具体的には】 ■建物内の管理センターに常駐し、各種設備(電気・空調・給排水など)の運転監視、保守点検、トラブル対応 ※日常的な点検・内製化できる工事は自ら行います(専門性の高い修繕や故障対応は、協力会社に委託となります) ■中長期営繕計画、その他見積作成などの事務業務 ※配属先のビル管理の基礎的な知識を蓄えた後、他の特徴の異なるビルで常駐知識を極めつつ、必要資格や上位資格を取得していただきます。 また、将来的には1人で10棟程度を担当する巡回管理に携わる道もあります。その後、複数部署を経験した上で、管理職としてビル管理のプロフェッショナルへの成長を担っていただく可能性があります。 ■働き方 ・日勤・宿直を組み合わせたシフト制(月ごとに変動) ・日勤/9:00~17:00(※実働7時間/休憩1時間)、宿直/9:00~翌9:00(実働14時間+仮眠8時間22:30~翌6:30+休憩2時間) ※1か月単位の変形労働時間制:週平均40時間以内 ※月10日休み+宿直(月5~7回)後は明け休みになります。
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ビルオートメーション(BA)・空調自動制御システムのメンテナンス
・パナソニックの中央監視・照明制御システムを中心にした電気設備機器の保守・メンテナンスに関わる業務を担当いただきます。 ※現地で修理をするサービス業務ではなく、協力会社の管理や技術指導を担当いただくポジションです。 ※現在、保守契約の契約を行なっているお客様に対し、保守・リニューアル等の提案業務も行なっていただきます。 ■担当業務 ・保守・リニューアルの提案営業 ・保守・修理の受付・手配・技術相談 ・保守・修理の外注業者委託管理 ■担当案件 BA・空調事業が手掛ける案件は、小規模なものから大規模なものまで、 また、建物用途もオフィスビルから商業施設、ホテル、病院、工場、クリーンルーム、電算センターなど、多岐にわたっています。 ■担当していただくシステム ーBA(中央監視・照明制御 等) -空調自動制御システム *ご希望・ご経験・スキル等を踏まえ、いずれかのご担当を決定致します *応募者のご経験を確認した際、その他システムへのご担当を打診させていただく場合が有ります (同社の扱う商材についての詳細は、社外ホームページをご覧ください)https://panasonic.co.jp/ew/peweg/business/
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設備管理(電気通信)
■西日本高速道路㈱のグループ会社として、NEXCO西日本が管理する高速道路における、ETC設備や情報通信設備(光ファイバー・無線・伝送設備・ネットワーク機器等)といった高速道路通信ネットワークの維持管理業務(保守点検・維持修繕工事の施工管理・補修工法の検討・緊急対応等)をご担当いただきます。 【具体的には】 ■保守点検…高速道路上にある高速道路通信ネットワーク等の点検を実施します。 ■保全工事…保守点検で建物設備の不具合が確認された場合は、経済性・施工性に加えて、新工法・新材料も考慮して補修工事を実施します。 【働き方】 基本的に土日祝休みで、休日出勤はほとんどなく、発生した場合も確実に振替休日を取得頂けます。 ※輪番制の待機当番があります。 ※夜間作業、緊急作業の対応があります。 ※時間外勤務備考:月25時間程度 【その他】 将来的には維持管理業務で培った経験を活かし、ETC設備や情報通信設備(光ファイバー等)といった高速道路通信ネットワークの大規模改修工事や新築工事の施工監理業務(施工計画・積算・品質管理・工程管理・コスト管理・安全管理)や、設備設計業務(電気設備・機械設備・消防設備)をご担当頂く場合もあります。
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設備管理
■西日本高速道路㈱のグループ会社として、西日本管内の高速道路(SA・PA施設等を含む)の建物施設に付属する設備(電気設備・給排水設備・空調設備・消防設備・厨房排水設備等)の維持管理業務(保守点検・維持修繕工事の施工監理・補修工法の検討・緊急対応等)を担当いただきます。 【具体的には】 ■保守点検…高速道路上にある建物付属設備(電気、・給排水・空調・消防・厨房排水)の点検を実施します。 ■保全工事…保守点検で建物付属設備の不具合が確認された場合は、経済性・施工性に加えて、新工法・新材料も考慮して補修工事を実施します。 【働き方】 基本的に土日祝休みで、休日出勤はほとんどなく、発生した場合も確実に振替休日を取得頂けます。 ※輪番制の待機当番があります。 ※夜間作業、緊急作業の対応があります。 【その他】 将来的には維持管理業務で培った経験を活かし、サービスエリアやパーキングエリアの大規模改修工事や新築工事の施工監理業務(施工計画・積算・品質管理・工程管理・コスト管理・安全管理)や、設備設計業務をご担当頂く場合もあります。
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設備管理
■川崎にある総合高津中央病院の建物・設備の維持管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・病院建物(入院棟・外来棟・事務所棟)及び設備(電気、空調、消防、給排水等)の管理・設備点検・簡単な修繕 ・改修工事会社の選定・連絡・工事立ち会い ・工事終了後の報告書の点検 ・工事スケジュール管理 ・病院全体に工事等の周知するための業務連絡や張り紙作成 ※課長になると:年次計画の作成、予算管理等もご担当いただきます。 ※将来的には課長等の管理職を担っていただきます。 ※宿直勤務は基本発生しません。 ※工程上、日曜祝日の立ち合いが発生する場合もありますが、休日出勤の場合は振替休日を取得していただきます。
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設備管理
■同社が管理する物件の設備管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・オフィスビルや商業施設等の遠隔監視業務、電気・空調設備等の点検、法律に基づく法定点検 ・物件オーナーから協力会社との折衝業務 ・見積もり・作業計画・管理報告書の作成から省エネや中長期営繕計画の企画提案 ※鹿島建設の案件の受注は5割程度になります。 ※物件規模によりますが、数名~15名程度のスタッフでローテーションを組んで対応しています。 【以下の勤務形態を想定しています】 ■常駐現場勤務 勤務時間:シフト制(早・遅・宿直)※法定休憩時間があります。 休日:シフト制(宿直明け休み有り)※昨年の実績は123日です。
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設備管理
三井不動産グループや住友生命等のオフィスビル・商業施設、ホテルの設備管理業務をご担当頂きます。 ■職務詳細: ・日常的な電気・空調等の設備運転と保守点検 ・管球交換、水漏れ対応などの小修繕、営繕業務 ・テナント対応、オーナー様との折衝業務などのサービス業務 ※規模によりますが、5~15名体制の現場での勤務です。 働き方:日勤かシフト制等はご相談可能です。メインは9:00~18:00、13:00~22:00、16:00~翌10:00(実働16時間/休憩2時間)で、残業は月10時間程度 ※週に1回程度、9:00~翌日9:00(実働16h/休憩2h・夜間休憩6時間(1~2時間の待機(残業)時間が発生。)の泊まり込み。2営業日計算となります。)の夜勤があります。 各施設に仮眠室(ベット・テレビ・シャワールームなどが併設されています)をご用意しています。 ※総合職へのキャリアチェンジも可能です(会社規定に基づく)
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施工管理
■同社が管理を請負う、オフィスビル・商業施設・物流施設等の建物内工事の施工管理をご担当いただきます。 【具体的には】 ・設備管理(電気・空調・給排水・衛生・消防設備等)の運転・点検等を担っていただきワンストップで建物管理 ・物件オーナーに対して建物全体のライフサイクルコストを見据えての修繕・運営計画の提案 ・建物・設備の故障・消耗・老朽化のチェック ・建物・設備の安全性の確保 ・建物・設備の美観や環境の維持向上 ・建物内工事の施工管理 ※当社では右記のような手当があります:外勤手当:5,000円(外勤・変形労働時間制対象者)/住宅補助金(独身者=8,000円~10,000円、既婚者・自己持家=10,000円~12,000円、既婚者・自己借家=18,000円~30,000円)/子女教育手当(お子様が6歳~18歳迄。1人=5,000円、2人以上=7,000円)/宿直手当(宿直一回につき2,000円) ※基本的には自宅から90分圏内での就業が可能です。 【働き方】 <日勤>08:30-17:15 休憩:60分 <宿直>08:30-翌08:30 休憩9時間
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物流センターの設備保全業務
■設備故障を未然に防ぎ、常に最高のパフォーマンスを維持できる設備保全活動をご担当いただきます。 【主な業務内容】 ■新センターの立ち上げ準備 ・保全業務を始めるために必要な作業場所の環境整備 (工具や予備品の保管場所設置) ■保全業務の計画・管理 ・設定した点検基準書や標準作業書をもとに、点検・整備・修繕を実施する ・計画通りに点検が進むよう進捗管理をおこなう ■作業管理と安全管理 ・保全業務全般について、作業手順に基づいて複数名の作業者へ作業指示をおこなう ・作業に関連する方が安全に作業ができるよう安全管理をおこなう ■故障分析と再発防止対策の実施 ・故障への対応や故障分析、対策起案から実行・検証までをおこない、 再発防止を実行 ■業務改善 ・作業工数の削減につながる作業改善提案や、自社でできる仕事の領域を増やす 「内製化」に取り組み、より稼働率の高い設備に変化させる 【主な設備】 立体自動倉庫(軌道搬送台車含む)、シャトル式自動倉庫(顧客ごとに商品を荷合わせする設備)、チェーンコンベヤ、 ベルトコンベア、垂直搬送機、AGV、フォークリフト、デパレタイズロボット、製缶機/封函機など
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設備管理
三井不動産グループや住友生命等のオフィスビル・商業施設、ホテルの設備管理業務をご担当頂きます。 ■職務詳細: ・⽇常的な電気・空調等の設備運転と保守点検 ・管球交換、水漏れ対応などの小修繕、営繕業務 ・テナント対応、オーナーとの折衝業務などのサービス業務 ※規模によりますが、5~15名体制の現場での勤務です。 働き方:シフト制での勤務となり、メインは9:00~18:00、13:00~22:00、16:00~翌10:00(実働16時間/休憩2時間)で、残業は月10時間程度 ※週に1回程度、9:00~翌日9:00(実働16h/休憩2h・夜間休憩6時間(1~2時間の待機(残業)時間が発生。)の泊まり込み。2営業日計算となります。)の夜勤があります。 各施設に仮眠室(ベット・テレビ・シャワールームなどが併設されています)を用意しています。 ※総合職へのキャリアチェンジも可能です(会社規定に基づく)
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設備管理
三井不動産グループや住友生命等のオフィスビル・商業施設、ホテルの設備管理業務をご担当頂きます。 ■職務詳細: ・日常的な電気・空調等の設備運転と保守点検 ・管球交換、水漏れ対応などの小修繕、営繕業務 ・テナント対応、オーナーとの折衝業務などのサービス業務 ※規模によりますが、5~15名体制の現場での勤務です。 働き方:シフト制での勤務となり、メインは9:00~18:00、13:00~22:00、16:00~翌10:00(実働16時間/休憩2時間)で、残業は月10時間程度 ※週に1回程度、9:00~翌日9:00(実働16h/休憩2h・夜間休憩6時間(1~2時間の待機(残業)時間が発生。)の泊まり込み。2営業日計算となります。)の夜勤があります。 各施設に仮眠室(ベット・テレビ・シャワールームなどが併設されています)をご用意しています。 ※総合職へのキャリアチェンジも可能です(会社規定に基づく)
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第2種電気主任技術者(選任候補/大学)
■同社が受託している一般建築物の設備管理業務もしくは専任の電気主任技術者業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件:オフィスビル、病院、商業施設、大学など ■取扱設備:空調・給排水衛生、電気、消防など ■案件エリア:愛知県内がメインになります。 ■立場:オリックスファシリティーズ社として9割元請けで受注をしていますが、フロント営業担当の方がビルマネジメント業務を担当となり、今回のポジションはビルメンテナンスの担当となります。 ■基本的に大型案件の常駐管理となりますが、場合により巡回の提案がある可能性があります。 ■勤務時間:基本は(1)8:30~17:30、(2)9:30~18:30
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データセンターにおける設備管理業務(常駐)
元請けにて同社が受注するデータセンターの中央監視室に常駐いただき、常駐設備管理業務に従事いただきます。 【具体的には】 ・各種設備(冷凍機・空調機・受変電設備 他)の日常点検 ・協力会社(警備・清掃)のマネジメント ・顧客折衝(管理状況のレポーティング・提案) 【働き方】 5交代勤務もしくは6交代勤務となります。 例)宿直(仮眠あり)→明け→休み→日勤→日勤 等 【配属エリア】 現在関東にて同社が管理しているデータセンターいずれかにて勤務いただきます。 ※首都圏エリア:東京多摩エリア・青梅西東京エリア・神奈川県横浜エリア、相模原エリア等
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設備管理
■同社グループ会社(損保ジャパン)が保有するオフィスビルのビル管理・設備管理業務を元請けの立場で巡回で担当していただきます。 【具体的には】 ・建物運営管理、建物設備の保守・点検、修繕工事など見積書の作成、工事の実施・立会いなど ・工事計画策定、工事業務の委託先選定、委託業務内容の検討、委託先会社の指導、エネルギー管理 ・共同事業者・関係者との打ちあわせ業務等 ・巡回で10棟程度を担当していただきます。 ・内勤:外勤=7:3 ※1ヶ月あたりの平均残業時間は10時間程度であり、残業はほとんどありません。 ※都内ビル・首都圏内のビルを中心に関東エリア(静岡、山梨、長野、新潟)の案件を担当。月に2回程度出張があります。
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電気設備点検/保守
■同グループ会社の電研エンジニアリング社にて勤務いただき、電気設備点検・保守業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・受変電設備・発電設備の各種点検、測定試験 ・熱画像カメラによる電気設備の予防、生産保全の実施 ・熱画像カメラによる電気負荷設備の日常点検 ・省エネルギーのための調査測定並びに提案 ・受変電設備に関する官庁申請並びに立会検査の代行 ・電気設備の設計施工、保守管理 ・消防設備の各種点検
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設備管理
■建物の電気、空調、衛生、給排水設備の保守・点検業務を担当いただきます。 【具体的には】 ■担当案件 ・長崎県佐世保市の病院施設を予定 ■担当業務 ・設備機器の運転状態のモニタリング ・設備機器保守点検の立会 ・設備機器の検針作業 ・設備機器の小修理作業 ・設備機器に関する緊急事故対応 ・システムを使用した日々及び定期の業務報告 ・その他、雑作業 【働き方】 ■残業時間 月10時間程度 ■夜勤 基本的になし
品質管理(建築担当・構造担当・設備担当)
■同社の住宅事業(分譲・賃貸マンション・複合開発施設等)における企画段階から竣工・引渡しまでの設計・工事工程において 事業主として品質管理業務に携わって頂きます。また場合によって竣工引渡し後のアフターサービス対応も行います。 【具体的には】 ■設計図書チェック、施工図チェック、現場確認、工程管理 、各種検査 ■設計者/施工業者などの外部協力企業との調整/連携 ■社内各部署との調整/連携 ■竣工後のアフターサービス対応等 ■新商品開発業務 *構造担当/設備担当は上記業務における構造または設備の範囲がメインとなります。 変更の範囲:当社の建築、商品戦略、品質・技術管理、設計施工等の事業推進に関わる業務全般 ※ご本人のご経歴により変更になる可能性があります。
アフターメンテナンス
■同社にてアフターメンテナンス業務を担当していただきます。 【具体的には】 同社では、顧客に安心して長く住み続けてもらえるよう、最大20年までの万全のサポート体制を用意。 同ポジションでは、この重要なフェーズを担当していただきます。 24時間365日受付のコールセンターがあるため、業務時間外の連絡が急にある、などは原則ありません。 エリアごとで業務分担されており、社用車にて月間30件前後メンテナンスを担当していただきます。 ※設計や施工管理の経験を活かしたキャリアチェンジも歓迎
アフターメンテナンス
■同社にてアフターメンテナンス業務を担当していただきます。 【具体的には】 同社では、顧客に安心して長く住み続けてもらえるよう、最大20年までの万全のサポート体制を用意。 同ポジションでは、この重要なフェーズを担当していただきます。 24時間365日受付のコールセンターがあるため、業務時間外の連絡が急にある、などは原則ありません。 エリアごとで業務分担されており、社用車にて月間30件前後メンテナンスを担当していただきます。 ※設計や施工管理の経験を活かしたキャリアチェンジも歓迎
新築分譲マンションの品質管理
■総合ディベロッパーで「発注者」として新築マンションの品質管理業務を担当いただきます。 【具体的には】 ■新築マンションの品質管理業務 ・新築分譲マンションの施工中における各工程毎の品質チェック・各種検査の実施 1物件担当・・・着工から当社への引渡まで一貫して各工程毎の品質チェック・各種検査を実施、対ゼネコンとの折衝窓口を担 当します 2杭・配筋担当・・・構造上非常に重要な、杭工事及び配筋工事を中心に現場のチェックを行ないます ※杭・配筋担当としてご入社いただいた方も、経験を積んでいただいた上で物件担当にステップアップしていただきます 直行・直帰中心のため、残業も少なく働きやすい環境です ※同社でしか経験ができないランドマークとなるような大規模マンションの案件に携わることができるチャンスがございます。 ※若手のご経験に不安な方は同社の杭・配筋担当として入社いただき、将来的に物件担当としてご活躍いただきます。 ※月残業時間13時間/月程度(2022年度実績)と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
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建築施工監理
■自社所有のオフィスビル、商業施設、マンションの他、グループ会社で運営するホテルや店舗の、主に改修計画に関する提案と現場監理を施主側の立場として担当していただきます。 【具体的には】 ■工事費用の概算業務や、施工業者から取得した見積の査定業務、施工業者との交渉窓口も担当していただきます。 ※技術者の「多能工化」を目指しているため、入社時点での知識は浅くとも、幅広く業務をお任せします。 ※最初は得意な分野からお任せしますのでご安心ください。 現在のスタッフもそれぞれ得意分野は異なり、お互い補いながら多様な案件を管理しています。
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自社開発ホテルにおける建築技術者
■自社グループが開発するホテル、マンションの新築・改修工事計画立案、予算申請、基本設計、発注検査、設計事務所やゼネコンの選定、工事監理業務を担当していただきます。 ※案件としては95%アパホテルとなります。 【具体的には】 主要ブランドも数多く、ビジネスホテル以外にもリゾート系、高級ホテルなど数多く手掛けており、どの土地にどんなアパホテルを建てるのかという点を企画できるポジションとなっております。 ■企画・設計・工事監理などの一連の業務をマネジメント ■立地条件等を踏まえて建設可能な建物の規模・用途を検討し採算性を検証等 ■案件:ホテル、マンション ■エリア:北海道・東北・首都圏 (出張頂く場合にもございますが、ほとんど案件は首都圏にあるため月に1回あるかといった程度で期間は1日~2日程度の期間です) ※プロジェクトの進行について社長との会議が不定期にあり、その際にプロジェクトリーダーとして直接意見を交わすことが可能なポジションです。 【働き方】 ■出張は月に1回あるかという頻度となっており、転勤も原則発生しません。 ■企業として就業環境の改善に取り組んでおり、平均の残業時間は20時間程度となっています。
既存分譲マンションの点検・調査・工事監理(建築)
■分譲済み既存マンションの点検及び調査(建築)を担当していただきます。 建物は引渡して終わりではない為、建物を管理する上で発生する問題や不測の事態に対して調査・問題解決し改善につなげる品質管理を行う技術者が在籍しています。 【具体的には】 ・分譲済み既存マンションの管理中における点検及び管理上の問題抽出調査・解決調査・改善担当 分譲済みマンションの管理上の問題調査に基づき新築時の改善提案を行います。 ※直行・直帰中心のため、残業も少なく働きやすい環境です。 ※担当物件によっては、出張の可能性がございます。 ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。 ※同社でしか経験ができないランドマークとなるような大規模マンションの案件に携わることができるチャンスがごあります。 ・案件エリア:首都圏メイン(基本的には東京都内が中心となります。場合によって担当案件によっては短期出張が発生する可能性があります) ・担当案件:同時並行で10件前後 ※平均残業時間は11時間/月程度(昨年度実績)と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
アフターメンテナンス
■同社にてアフターメンテナンス業務を担当していただきます。 【具体的には】 同社では、顧客に安心して長く住み続けてもらえるよう、最大20年までの万全のサポート体制を用意。 同ポジションでは、この重要なフェーズを担当していただきます。 24時間365日受付のコールセンターがあるため、業務時間外の連絡が急にある、などは原則ありません。 エリアごとで業務分担されており、社用車にて月間30件前後メンテナンスを担当していただきます。 ※設計や施工管理の経験を活かしたキャリアチェンジも歓迎
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アフターメンテナンス(分譲マンション)※無資格者歓迎
■同社が建設する分譲マンションのアフターメンテナンス業務を行っていただきます。 【具体的には】 ・マンションの定期的なアフターメンテナンス・・・新築分譲マンションの定期点検・補修等のための施工会社宛指示出し ・マンションの随時アフターメンテナンス・・分譲したマンションをご購入いただいた顧客から寄せられた補修等の問い合わせの対応・補修等のための施工会社宛指示出し(不定期) ・その他顧客から寄せられる要請等の対応 建築・住宅設備に関する技術的な知識も必要となりますが、顧客とのコミュニケーションも重要になるポジションです。顧客からのご要望を正確に認識して、的確に伝えることも重要な業務になります。 ※休日出勤の可能性があります。
品質管理(分譲マンション)
■同社マンションブランド「ワコーレ」の品質を保持するための業務全般を行っていただきます。 【具体的には】 ■設計事務所から上がってきた図面が同社品質基準に適合するかの確認。 (建築基準法に則っているか、仕様通りになっているか、間取り図、トレースチェック、パースチェック、パンフレット制作チェック、等) ■各工事における工事会社からの見積精査 ■現場の定例会議 ■施工前後の各種検査の立会い ■事業主検査、竣工検査 ■マンション引き渡し時の顧客対応 ■物件説明会 ■担当物件棟数:3~5棟/年 ※平均残業時間は10~15時間弱程度です。
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工事監理
■同社の開発する分譲マンションシリーズの「イノバス」「イノベイシア」の建築監理業務に従事していただきます。 ※参考URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/about/brand/ 【具体的には】 ■案件エリア:東京都心を中心とした首都圏(出張・転勤なく勤務することが可能です) ■職務内容 ・計画時のプランチェック、実施図チェック ・意匠性・施工図のチェック(対設計事務所)、ゼネコンとの折衝(見積り、VECD) ・施工計画の検討/工事工期/品質/安全などの施工監理 ・販売用物件資料のチェックバック、役所等の関係各所との協議・調整 ・予算管理等の土地の検討時から引渡しまでの建築関連業務全般 ・内覧会の開催 ※建築部門の平均残業時間は33時間/月程度のため、家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することが可能です。働き方改革も推進しており20:00にパソコンが強制的にシャットダウンされる環境です。
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リノベーション品質管理
■同社が手掛けた中古不動産のリフォーム・リノベーション物件の工事の中間検査、完工検査の実施及び、顧客からの相談対応業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・安全衛生委員会の参加 ・工事の中間検査・完工検査 ・クレーム相談 ・技術指導及び技術資料提供 ・法規的の基づいた品質管理チェック ・是正工事相談など 【働く環境】 ■残業は、1日1~1.5時間程度の働きやすい環境です。 ■現場での仕事も多いため直行・直帰をすることがあります。
品質管理(建築担当・構造担当・設備担当)
■同社の住宅事業(分譲・賃貸マンション・複合開発施設等)における企画段階から竣工・引渡しまでの設計・工事工程において 事業主として品質管理業務に携わって頂きます。また場合によって竣工引渡し後のアフターサービス対応も行います。 【具体的には】 ■設計図書チェック、施工図チェック、現場確認、工程管理 、各種検査 ■設計者/施工業者などの外部協力企業との調整/連携 ■社内各部署との調整/連携 ■竣工後のアフターサービス対応等 ■新商品開発業務 *構造担当/設備担当は上記業務における構造または設備の範囲がメインとなります。 変更の範囲:同社の建築、商品戦略、品質・技術管理、設計施工等の事業推進に関わる業務全般 ※ご本人のご経歴により変更になる可能性があります。
新築オフィスビルにおける品質管理
■発注者(ビル保有者)の立場にて、大規模オフィスビルの建築における品質管理業務をご担当いただきます。 <具体的には> ■大規模オフィスビル建設の際のゼネコンとの連携・工事工程・コスト・品質面の管理 ■竣工検査の実施 ※残業時間24時間/月程度(2023年度実績) 【このポジションならではの魅力】 同社が開発している大規模物件をはじめ、都心で推進している大規模再開発事業にも携わって頂く可能性がございます。 国内でも随一の規模感のディベロッパーにて、基幹事業に技術者として携われるチャンスです。
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マンションの工事監理
■同社が開発している投資用マンション(新築案件100%)の工事監理業務を担当していただきます。 ※資産運用型マンション「メインステージ」と、 居住用マンション「ランドステージ」の、2つのブランドを展開しています。 ※物件は自社企画しており、設計・施工は協力会社に外注しています。 【具体的には】 ・業務内容:ボリュームチェック、見積もり精査、業者選定、設計事務所・ゼネコン・サブコンとの打ち合わせ、図面のチェック、工事監理、インナープラン・パンフレット作成 他 ・エリア:23区内中心(一部横浜、川崎、八王子) ・案件規模:階数=5~15階 ・案件金額=4~10億円程度 ・工期=10~18ヶ月程度 【働き方】 ・残業時間:20時間以下 ・直行直帰可能 ・内勤:外勤=3:2(目安:週3日内勤、週2日外勤)
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アフターメンテナンス
■「住友林業の家」のアフターサービスとして、定期巡回により顧客訪問を実施し、補修・工事手配、顧客フォローを行う仕事です。 引渡し後の定期点検や、突然の不具合への対応等、顧客のお宅へ訪問し保証基準に基づき建物内外の不具合を点検・対応していただきます。 【具体的には】 顧客の大切な住まいの維持管理についてのアドバイス/安心、安全、快適に暮らしていただくためのアドバイスをおこないます。 ◎定期点検:顧客宅を訪問し、建物全体の点検を実施します。(点検数:月に20件~23件) 不具合があれば補修手配をおこないます。軽微なものは工具を用いて調整作業をするケースもあります。(例:建具丁番の調整、サッシの高さ調整、クレセントの位置調整など) 点検を通して、有償メンテナンス工事の提案をおこないます。 ◎臨時点検:顧客からの連絡による突発的な不具合への対応です。状況に応じて訪問や応急措置、補修手配などを行います。 ◎補修管理:設備機器など専門業者での対応が必要な場合は、補修手配管理、完了確認をおこないます。 ※担当エリアは支店や営業所管轄内となります。 ※転勤について:初任地で業務に慣れていただくことや、ご家庭の諸事情や健康面等も考慮し、上長と相談の上、決定されます。
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アフターメンテナンス
■「住友林業の家」のアフターサービスとして、定期巡回により顧客訪問を実施し、補修・工事手配、顧客フォローを行う仕事です。 引渡し後の定期点検や、突然の不具合への対応等、顧客のお宅へ訪問し保証基準に基づき建物内外の不具合を点検・対応していただきます。 【具体的には】 顧客の大切な住まいの維持管理についてのアドバイス/安心、安全、快適に暮らしていただくためのアドバイスをおこないます。 ◎定期点検:顧客宅を訪問し、建物全体の点検を実施します。(点検数:月に20件~23件) 不具合があれば補修手配をおこないます。軽微なものは工具を用いて調整作業をするケースもあります。(例:建具丁番の調整、サッシの高さ調整、クレセントの位置調整など) 点検を通して、有償メンテナンス工事の提案をおこないます。 ◎臨時点検:顧客からの連絡による突発的な不具合への対応です。状況に応じて訪問や応急措置、補修手配などを行います。 ◎補修管理:設備機器など専門業者での対応が必要な場合は、補修手配管理、完了確認をおこないます。 ※担当エリアは支店や営業所管轄内となります。 ※転勤について:初任地で業務に慣れていただくことや、ご家庭の諸事情や健康面等も考慮し、上長と相談の上、決定されます。
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アフターメンテナンス
■「住友林業の家」のアフターサービスとして、定期巡回により顧客訪問を実施し、補修・工事手配、顧客フォローを行う仕事です。 引渡し後の定期点検や、突然の不具合への対応等、顧客のお宅へ訪問し保証基準に基づき建物内外の不具合を点検・対応していただきます。 【具体的には】 顧客の大切な住まいの維持管理についてのアドバイス/安心、安全、快適に暮らしていただくためのアドバイスをおこないます。 ◎定期点検:顧客宅を訪問し、建物全体の点検を実施します。(点検数:月に20件~23件) 不具合があれば補修手配をおこないます。軽微なものは工具を用いて調整作業をするケースもあります。(例:建具丁番の調整、サッシの高さ調整、クレセントの位置調整など) 点検を通して、有償メンテナンス工事の提案をおこないます。 ◎臨時点検:顧客からの連絡による突発的な不具合への対応です。状況に応じて訪問や応急措置、補修手配などを行います。 ◎補修管理:設備機器など専門業者での対応が必要な場合は、補修手配管理、完了確認をおこないます。 ※担当エリアは支店や営業所管轄内となります。 ※転勤について:初任地で業務に慣れていただくことや、ご家庭の諸事情や健康面等も考慮し、上長と相談の上、決定されます。
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アフターメンテナンス
■「住友林業の家」のアフターサービスとして、定期巡回により顧客訪問を実施し、補修・工事手配、顧客フォローを行う仕事です。 引渡し後の定期点検や、突然の不具合への対応等、顧客のお宅へ訪問し保証基準に基づき建物内外の不具合を点検・対応していただきます。 【具体的には】 顧客の大切な住まいの維持管理についてのアドバイス/安心、安全、快適に暮らしていただくためのアドバイスをおこないます。 ◎定期点検:顧客宅を訪問し、建物全体の点検を実施します。(点検数:月に20件~23件) 不具合があれば補修手配をおこないます。軽微なものは工具を用いて調整作業をするケースもあります。(例:建具丁番の調整、サッシの高さ調整、クレセントの位置調整など) 点検を通して、有償メンテナンス工事の提案をおこないます。 ◎臨時点検:顧客からの連絡による突発的な不具合への対応です。状況に応じて訪問や応急措置、補修手配などを行います。 ◎補修管理:設備機器など専門業者での対応が必要な場合は、補修手配管理、完了確認をおこないます。 ※担当エリアは支店や営業所管轄内となります。 ※転勤について:初任地で業務に慣れていただくことや、ご家庭の諸事情や健康面等も考慮し、上長と相談の上、決定されます。
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■「住友林業の家」のアフターサービスとして、定期巡回により顧客訪問を実施し、補修・工事手配、顧客フォローを行う仕事です。 引渡し後の定期点検や、突然の不具合への対応等、顧客のお宅へ訪問し保証基準に基づき建物内外の不具合を点検・対応していただきます。 【具体的には】 顧客の大切な住まいの維持管理についてのアドバイス/安心、安全、快適に暮らしていただくためのアドバイスをおこないます。 ◎定期点検:顧客宅を訪問し、建物全体の点検を実施します。(点検数:月に20件~23件) 不具合があれば補修手配をおこないます。軽微なものは工具を用いて調整作業をするケースもあります。(例:建具丁番の調整、サッシの高さ調整、クレセントの位置調整など) 点検を通して、有償メンテナンス工事の提案をおこないます。 ◎臨時点検:顧客からの連絡による突発的な不具合への対応です。状況に応じて訪問や応急措置、補修手配などを行います。 ◎補修管理:設備機器など専門業者での対応が必要な場合は、補修手配管理、完了確認をおこないます。 ※担当エリアは支店や営業所管轄内となります。 ※転勤について:初任地で業務に慣れていただくことや、ご家庭の諸事情や健康面等も考慮し、上長と相談の上、決定されます。
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■同社にてアフターメンテナンス業務を担当していただきます。 【具体的には】 同社では、顧客に安心して長く住み続けてもらえるよう、最大20年までの万全のサポート体制を用意。 同ポジションでは、この重要なフェーズを担当していただきます。 24時間365日受付のコールセンターがあるため、業務時間外の連絡が急にある、などは原則ありません。 エリアごとで業務分担されており、社用車にて月間30件前後メンテナンスを担当していただきます。 ※設計や施工管理の経験を活かしたキャリアチェンジも歓迎
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■同社にてアフターメンテナンス業務を担当していただきます。 【具体的には】 同社では、顧客に安心して長く住み続けてもらえるよう、最大20年までの万全のサポート体制を用意。 同ポジションでは、この重要なフェーズを担当していただきます。 24時間365日受付のコールセンターがあるため、業務時間外の連絡が急にある、などは原則ありません。 エリアごとで業務分担されており、社用車にて月間30件前後メンテナンスを担当していただきます。 ※設計や施工管理の経験を活かしたキャリアチェンジも歓迎
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