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新築工事案件の再開に伴い、監理技術者として、アパート等の建築工事の工程管理、品質管理、安全管理等の施工管理業務をご担当いただきます。 ■以下の事業部ミッションの下、対応を進めています。 ・安心安全な暮らしの基盤となる良質な住まいの提供 ・社会に必要とされる競争優位性ある賃貸住宅の実現 ・いきいき働く未来人財の創出 【本求人の魅力】 ■部門の残業時間が月20時間以下です。 ■建設DXの推進、施工体系の適正化により現場管理者の負担軽減（詳しくは面接内でお話しします。） ■現場直行直帰可能です。 ■風通しが良く、下請けとも関係良好な環境です。 ■バックオフィス体制にも強化しており、安全や品質管理に集中できる環境となっています
■主に同社ブランドである賃貸住宅「シャーメゾン」の建築における施工管理業務をご担当いただきます。 ■具体的には ・案件：重量鉄骨賃貸住宅シャーメゾン ・業務：中規模ゼネコン（主にグループ企業の積和建設）が施工を担当し、施工図チェックから管理を行います。 ・担当案件数：平均現状は1～2棟（最大4～5棟） 規模やボリュームによって変動がございます。 ※施工に関してはグループ会社の積水ハウス建設が対応致します。 ※型式登録をしていて、CADもシステム化されているため、建築施工管理の素養があれば慣れてご活躍いただくことができます。 ■同社の特徴：同社は累計建築戸数242万戸以上と世界トップクラスの実績を誇ります。 戸建住宅のみならず、賃貸住宅、マンション開発、大規模開発プロジェクト等多岐にわたる事業を展開しています。 そのブランド力と長年の実績を活かし、設計・施工・アフターフォローまでを同社一貫で展開し、顧客から大きな信頼を獲得しています。
■主に同社が注力している一般在来やRC造の住宅・非住宅分野の物件における建築施工管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■非住宅案件の工事管理、下請指導、鴻池組協働対応等 ■遠隔地案件の工事統括 ※複数現場の巡回管理を中心として、規模感によっては常駐管理を行います。（キャリア採用においてはまず同社の仕事に慣れていただくために常駐管理からおまかせする予定です。） ※主に賃貸マンションが担当案件の中心となります。 【業務イメージ】 ■単なる元請け施工管理ではなく、ゼネコン・サブコンを管理する立場で施工コンサル（設計監理）に近い業務です。（実際には設計監理者は別部署で担当がいらっしゃいます） ・各現場には同社から監理技術者を配置しており、 現場に常駐し各業者と協同し現場を管理しています。 ・長年お付き合いがあり同社の現場をよく知るゼネコン、サブコンと協同します。 ※目先の利益に固執せず、管理者の重複業務を削減するため、分業をすることで効率化が実現しており、施工管理職の残業時間は多い人で月35時間程度。 もちろん引き渡しのフェーズなどで50時間を超えるということなどもあるが、 おしなべても月45時間を超えることはございません。
■主に同社が注力している一般在来やRC造の住宅・非住宅分野の物件における意匠設計業務をご担当いただきます。 【具体的には】 賃貸マンション・介護施設・ホテル・クリニック・オフィス・倉庫・商業施設等の特殊建築物・中高層建築物の設計業務。 建築物例→ https://www.sekisuihouse.co.jp/crepre/tokken/works/ 意匠設計担当として、賃貸マンション・介護施設・ホテル・クリニック・オフィス・倉庫・商業施設等の特殊建築物・中高層建築物の契約前の企画フェーズから基本、実施、着工後まで一貫して担当いただきます。 【担当物件について】※エリアにより変動します。 オーナー：個人・法人・公共と案件によって異なります。 担当物件数：常時3棟程度、年間1～2棟程度 平均受注金額：10～20億程度 設計期間：基本設計と実施設計で10か月前後 用途割合：賃貸マンション・介護施設・ホテル・クリニック・オフィス・倉庫・商業施設等の特殊建築物・中高層建築物 【体制】 営業寄りの業務が特徴で、受注に向けた作業や同行折衝が中心となります。 意匠・設備・構造設計等の作図業は外注しているため、受注後は外注作成の図面を用いた顧客の対応がメインとなります。
■同社において新築分譲マンション「グランドメゾン」の設計企画・商品プロデュース業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■用地取得段階におけるボリューム検討および商品企画業務 ■経営方針やマーケティングデータに基づく商品像の策定（用地・販売担当などのプロジェクトメンバーとの連携） ■意匠企画や品質性能などにおける商品訴求ポイントの構築（設計事務所やゼネコンなどの外部パートナーとの協働） ■事業主の立場におけるマンション開発全体の推進および各関係先（設計事務所・施工会社・営業担当・社内関係部署）との調整 ■販売営業と連携した設計変更対応および顧客への技術的説明 同社は、単なる集合住宅ではなく、住まう人のライフスタイルが反映された住居の集合体であるという思想のもと、街づくりの観点を大切にしたマンション開発を行っています。自ら設計や施工管理を行うのではなく、事業の上流から販売フェーズまで幅広く統括する役割をご担当いただきます。 【働き方】 通常残業は月20～30h程度、繁忙期でも45h超は一部。土日対応は顧客打合せ状況により月1～2回程度発生可能性があります。リモートワークは適宜活用していますが、現場・打合せ対応中心のため完全在宅型ではありません。
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■大手ゼネコンや大手ハウスメーカーをはじめとした顧客の施工管理担当の実務後方支援業務に従事していただきます。 ※同社は大手ゼネコンや大手ハウスメーカーをはじめとした顧客に対し、アウトソーサー（業務委託先）として顧客の業務負荷軽減や生産性向上に貢献しています。 今回のポジションでは、顧客の施工管理に関わる事務業務を請負うことで、 顧客の負担を軽減し施工管理の方の働き方改革の一翼を担っていただきます。 【具体的には】 ■施工現場の前準備と後処理などで必要な書類・データ作成 ■写真台帳作成（躯体鉄骨工事、杭工事ほか） ■労務安全書類チェック ■施工要領書作成（施工図読み取り） 等 ■勤務場所：上記記載 【募集背景】 施工現場ではなく、社内でクラウドを介して写真や書類を管理するため、現場にいなくとも業務をイメージ・理解できることが必須となり、また、顧客と同等以上の業務改善や生産性向上に関する視点が必要となるため、施工管理のご経験者を募集しています。 【同社のミッション】 ゼネコン・サブコン、住宅メーカー、住宅設備メーカー、電力通信会社等の建設業界に向けて、建築・土木設計や施工に関わる一連の業務をトータルで支援しています。また、Digital活用による業務プロセスの効率化を行うことで、建設業界全体の業界課題である、生産性向上に取り組む部署になります。
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■大手ゼネコンや大手ハウスメーカーをはじめとした顧客の施工管理分野におけるDX化推進及び同社事業運営に従事していただきます。 ※同社は顧客に対し、アウトソーサー（業務委託先）として顧客の業務負荷軽減や生産性向上に貢献しています。 【具体的には】 大手ゼネコンや大手ハウスメーカーの施工現場における業務効率化に向け、課題解決に向けたDX化推進等の提案を行っていただきます。 【同社のミッション】 ゼネコン・サブコン、住宅メーカー、住宅設備メーカー、電力通信会社等の建設業界に向けて、建築・土木設計や施工に関わる一連の業務をトータルで支援しています。 また、Digital活用による業務プロセスの効率化を行うことで、建設業界全体の業界課題である、生産性向上に取り組む部署になります。 【ビジョン】 私たちは、「DXの力で人々の暮らしをより豊かにするまちづくり」を中期ビジョンに掲げ、都市の未来に新たな価値を創出していこうとしています。 母体がIT企業である強みと、建築に限らず製造・物流・IoTなど多分野で培った知見とテクノロジーを組み合わせ、都市に関する多様なデータを活用。 これにより、従来の枠にとらわれない、より効率的な開発を進めていきます。 建築の知見とデジタルの力を掛け合わせ、これからの時代にふさわしいまちづくりに向け、魅力的な価値提供を目指します。
■電気通信工事における、監理技術者業務を担当していただきます。 ＜具体的には＞ ■担当していただく工事案件は、公共工事における電気通信工事が中心になる予定です。 ・案件の規模は1年程度の公共工事の管理が中心です。 ・案件金額は1億から数十億円程度となっています。 ・発注元は各市町村や消防本部です。 ■具体的な工事内容は、空中線柱建設、機器設置、配線配管、電源設備設置、車両への空中線、機器取り付け配線等 ※国内各地への出張業務が発生します。 ＜長期出張中のサポートについて＞ ・出張時には、日当と朝食代補助、宿泊費（実費）が支給されます。その他、1ヶ月に1度オフィスでMTGを開くことで帰省するタイミングを設けたり、休日に移動した際に手当てを支給したりする等、働き易い環境づくりに取り組んでいます。
■電気通信工事における、監理技術者業務を担当していただきます。 ＜具体的には＞ ■担当していただく工事案件は、公共工事における電気通信工事が中心になる予定です。 ・案件の規模は1年程度の公共工事の管理が中心です。 ・案件金額は1億から数十億円程度となっています。 ・発注元は各市町村や消防本部です。 ■具体的な工事内容は、空中線柱建設、機器設置、配線配管、電源設備設置、車両への空中線、機器取り付け配線等 ※国内各地への出張業務が発生します。 ＜長期出張中のサポートについて＞ ・出張時には、日当と朝食代補助、宿泊費(実費)が支給されます。その他、1ヶ月に1度オフィスでMTGを開くことで帰省するタイミングを設けたり、休日に移動した際に手当てを支給したりする等、働き易い環境づくりに従事しています。
■集合住宅（木造）の現場施工管理担当として職人への指示・打合せ、各種管理（品質・予算・工期・安全）、顧客対応など着工から完成までに関わる全般を管理・担当して頂きます。 【具体的な業務内容 】 ・施工計画の策定 ・協力業者・職人の手配 ・材料の調達 ・各種検査 ・顧客対応 ※現場での様々な課題を乗り越えて、たくさんの顧客に喜んで頂ける醍醐味を感じて頂けます。 ※関東のビルダー数十社が同社施工現場へ見学に来るほど、技術レベルの高い環境で、技術者としてより専門性・スキルを高めながら成長して頂けます。 ＜現場環境の特徴＞ ・年間担当棟数は平均10棟前後 ・1現場約9ヶ月前後の工期（建物の規模により多少変動あり） ・1現場2から3人前後のチームで担当 ・報告書などの作成にICレコーダー等の活用を推奨 ・事務スタッフによる代理作成で担当者の負担を極力軽減、外出先から事務スタッフへ依頼すれば、帰社後「たたき台」への赤入れのみでOK
■原子力プラントに係る、基本計画関連事項取りまとめ(電線管工事における耐震評価、各種設計技術検証等)、および九州電力管轄地域以外の全国の原子力発電所に係る電気工事設計業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■原子力プラントに係る、基本計画関連事項取りまとめ(電線管工事における耐震評価、各種設計技術検証等) ■九州電力管轄地域以外の全国の原子力発電所(北海道電力、関西電力、四国電力等管轄地域)に係る電気工事設計業務 【業務のやりがい】 ■同社は電力インフラ分野のリーディング企業であり、社会インフラを支える重要な役割を担っています。自身が携わったプラントが、多くの人々の生活や産業の発展に貢献していることを実感できます。 ■同部では数十億円規模の大規模プロジェクトも手がけてきており、関係者全員の協力の下、現場の最前線で業務に携わり、綿密な計画と高度な技術を駆使して工事を進め、自らの手でプラントを作り上げていく事に魅力や達成感を感じられる仕事です。 【職場環境】 ■残業時間：月平均23時間 ■出張：有 頻度：2～3回/月、期間：2日程度 ■転勤可能性：有(大阪・福岡地区の拠点での転勤可能性あり) ■リモートワーク：有 ■中途社員の割合：約20%(全部員に対する割合)
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