■同社が管理する物件の設備管理業務を担当頂きます。 【具体的には】 ・施設内の電気、空調などの設備機器が正常に動いているかの監視や点検 ・施設内の巡回、点検 ・施設通用口での入退館受付 ・設備故障や異常など問題のある機器などの一次対応と修繕立会い ・入居されているテナント様や協力業者様との打ち合わせ ＜シフト例＞ ＊8:00～17:00＊11:00～20:00＊20:00～翌8:00(深夜・残業手当あり) ※(夜勤)のみの勤務も可能。
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■NTTデータおよびグループ各社のオフィス構築・リノベーションを、企画から現場管理まで一貫してご担当いただきます。主にPM／CM領域を中心に、仕様調整、工程管理、現場立会いなど、プロジェクト全体を推進する役割をお任せいたします。 ■具体的には ・営業同行（顧客要望の確認、体制検討、工事制約条件の整理等） ・工程表の作成と進捗管理 ・オフィスレイアウト確認（作成はほとんど外部に委託しています） ・建築工事、ネットワーク工事、新規什器、引越し等の仕様調整 ・見積作成・金額交渉 ・ビル工事会社や各委託先の工事や作業の進捗管理、調整、確認および指示出し ・移転完了後の開業立会い ■働き方 ・出社頻度：テレワーク率30%～50% ※オフィス構築という業務のため、商材を見ながら顧客と打合せしたり、現場確認もあるので出社や外出もあります。 ・月平均残業時間30時間程度／業務の特性上、土日・祝日の出勤もありますが、休日出勤した分は、平日に振替休日を取ることができます。
■同社が管理している大型物件の施設管理業務を担当頂きます。各業務の細かな現場の対応や管理はそれぞれの現場担当が行うため、 同ポジションでは運営企業やオーナーなどの折衝や対応、交渉等をお任せします。 【具体的には】 〇オーナーやテナントとの折衝 〇設備（電気、機械、空調、給排水等）の日常点検 ○各種設備機器保守・メンテナンス ○修繕工事立会い、報告書作成 ◯既存顧客の入札立会等 ◯物件：オフィスビル、大型物流倉庫等 【働きかた】 日勤のみ、土日祝休みとなります。 基本は本社に勤務いただき、日によって管理物件に巡回いただきます。
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■オフィスビル、商業施設、複合施設や物流倉庫などの設備管理業務全般をご担当いただきます。 【具体的には】 ・オフィス、商業施設、宿泊施設、物流施設などの設備（空調・電気・給排水・防災等）の管理・運用 ・設備点検計画の立案、実施、報告 【主な業務区分】 ・常駐設備管理：常駐物件における定期点検、設備異常対応、テナントクレーム対応、オーナー報告など ・巡回設備管理：複数物件の定期巡回点検、突発対応、テナントクレーム対応、オーナー報告、協力業者差配など ・修繕・資産維持業務：工事計画立案（補助）、見積査定、修繕発注、完了確認など ■定年：62歳（定年後ザイマックスエルダーズ社へ転籍し、70歳まで正社員として就業可能です） ＜仕事の特徴＞ ・勤務形態はシフト制となり、所定労働時間内で勤務していただきます。 （1）09：00～18：00 （所定労働時間8時間／休憩1時間） （2）13：00～22：00 （所定労働時間8時間／休憩1時間） （3）09：00～翌9：00 （所定労働時間16時間／休憩8時間）※2日間就業した事になります。 ■同社について：https://www.wantedly.com/users/203708737/post_articles/1066415
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■大手銀行本部ビルでの常駐設備管理全般業務をお任せします。 【具体的には】 ・設備日常点検・定期点検 ・電気設備年次点検 ・各種工事・作業の立会い ・設備管理に必要な文書作成・整備 ・工事業者・修繕業者との折衝 など 【勤務シフト】 ＊日勤 8:40～17:10（休憩1時間 実働7.5時間） ＊宿直 9:00～翌9:00（休憩※仮眠含む9時間 実働15時間） 宿直勤務は月に5～7日程度 シフト制（希望があれば、当該日の宿直は外すなどの調整も可能です）
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■三菱UFJ銀行案件を中心とした管理物件にて、オフィスビル、商業施設、データセンター等の管理物件に常駐し、設備管理業務をご担当いただきます。 ＜具体的には＞ ■日常点検／営繕業務／修繕対応 ■電気、空調設備などの巡回点検、日常点検 ■不具合発生時の一次対応 ■顧客への業務レポート報告 ■保守マニュアル・手順書などの作成 ■現場責任者の補佐業務 等 ※夜勤を含むシフト制で就業していただきます ※場合により巡回担当としてご選考となる可能性がございます。 ■エリア：基本的に大阪府内の案件をご担当いただきます。
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■同社のBACSセンター部署にて、巡回で設備管理を担当いただきます。 ＜具体的には＞ ■日常点検／営繕業務／修繕対応 ■電気、空調設備などの巡回点検、日常点検 ■不具合発生時の一次対応 ■顧客への業務レポート報告、保守マニュアル・手順書などの作成 等 ＜働き方＞ ・都内の物件を担当に、2人1組で巡回していただきます。 ・夜勤を含むシフト制で就業していただきます ＜BACSセンターの遠隔監視による「無人管理」＞ 技術者の定期的な巡回により、建物の状態を確認。ICTを活用し建物・設備を24時間365日遠隔監視します。本部には24時間技術者が常駐し、異常を察知した際は即座に現場へ急行し初動対応を行います。 BACSセンターについて：https://www.tbm.co.jp/business/equipment-control/
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■オフィスビルをメインに価値向上に向けた工事の管理担当として下記業務を担当していただきます。 基礎的な知識の座学での指導・ベテランの先輩による現場でのOJT含む丁寧な研修体制のため、BM未経験者でもご活躍いただける環境です。 【具体的には】 ・改修工事の提案 ・ビルメンテナンス ・建築設備に関するマネジマント ・設計チームとの打ち合わせ等 ・内勤で本社勤務の時間が8割ほどになっており、テナントからの不具合時やPMからの要請がある場合に現地調査に行っていただきます 【案件】管理物件の原状回復工事、テナント入居工事、リニューアル工事etc 【魅力】 ■チーム規模は10名と、自らの仕事が手触り感をもって感じられます ■個個人のライフスタイルを考慮した勤務時間設計があります ※出社時間も個人の都合に合わせて柔軟に調整が可能です
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◯東京ガーデンテラス紀尾井町(東京都千代田区)のオフィスを中心としたビルの共用部分のマネジメント業務を中心に区分所有建物の管理組合とプロパティマネジメント業務を担っていただきます ■業務詳細 ・区分所有ビルにおける施設管理組合の組成準備および、その運営を管理者という立場で行っていただきます。 （予算作成・収支管理、テナント対応、委託先の管理、修繕工事管理・発注、その他付随する事務等） ※管理組合という意思決定プロセスを持つ組織で業務ができ、PM業務経験者として大規模な物件で新たな領域の経験ができます。 ■対象物件・業務範囲 ・東京ガーデンテラス紀尾井町のオフィス・商業・ホテル複合施設のマネジメントをお任せいたします。
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■NTTデータおよびグループ各社のオフィス構築・リノベーションを、企画から現場管理まで一貫してご担当いただきます。主にPM／CM領域を中心に、仕様調整、工程管理、現場立会いなど、プロジェクト全体を推進する役割をお任せいたします。 ■具体的には ・営業同行（顧客要望の確認、体制検討、工事制約条件の整理等） ・工程表の作成と進捗管理 ・オフィスレイアウト確認（作成はほとんど外部に委託しています） ・建築工事、ネットワーク工事、新規什器、引越し等の仕様調整 ・見積作成・金額交渉 ・ビル工事会社や各委託先の工事や作業の進捗管理、調整、確認および指示出し ・移転完了後の開業立会い ■働き方 ・出社頻度：テレワーク率30%～50% ※オフィス構築という業務のため、商材を見ながら顧客と打合せしたり、現場確認もあるので出社や外出もあります。 ・月平均残業時間30時間程度／業務の特性上、土日・祝日の出勤もありますが、休日出勤した分は、平日に振替休日を取ることができます。
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■同社が管理している＜ららぽーと愛知東郷＞にて設備管理の業務をご担当いただきます。 ■職務詳細 ・日常的な電気・空調等の設備運転と保守点検 ・管球交換、水漏れ対応などの小修繕、営繕業務 ・テナント対応、オーナーとの折衝業務などのサービス業務 ※規模によりますが、5～15名体制の現場での勤務です。 働き方：シフト制での勤務となり、メインは9：00～18：00、13：00～22：00、16:00～翌10:00（実働16時間/休憩2時間）で、残業は月10時間程度 ※週に1回程度、9：00～翌日9：00（実働16h／休憩2h・夜間休憩6時間（1～2時間の待機（残業）時間が発生。）2営業日計算となります。）の夜勤があります。 各施設に仮眠室（ベット・テレビ・シャワールームなどが併設されています）をご用意しています。 ※総合職へのキャリアチェンジも可能です（会社規定に基づく） ※車通勤も可能です。
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■同社が管理するオフィスビル、商業施設や物流施設において、設備管理（空調・消防・電気設備等）、施工管理、効率化のための改善策の提案などをご担当いただきます。 【具体的には】 ・設備診断：各種設備の性能分析、劣化診断などを行い、故障の予防保全、メンテナンス対策を提案いただきます。 ・受変電設備：電源装置、変圧器、遮断器、コンデンサなどの日常保守および精密点検を実施し、電気エネルギーの安全・省エネ管理を行います。 ・空調設備：ボイラー、冷凍機、ポンプ設備などの日常運転保守、定期点検、給排気ファンの点検清掃、フィルターの交換清掃などを行います。 ・消防設備：火災報知器、スプリンクラー、消火栓、消火器、誘導灯、消火水槽などの総合点検を実施いただきます。 ・護送設備：エレベータ、エスカレータなどの日常運転保守、定期点検を実施し、安心・安全な運転を維持いただきます。 ・建築付帯設備：ゴンドラ、自動ドアなどの定期点検を行い、安全管理を図ります。 ・キャリアパス：希望や能力に応じ、3～4年を目安に担当する管理物件が変更となる場合があります。様々な保守・管理業務を経験して頂け、将来的には1エリア内の管理物件を統括するポジションなどに就いて頂くことも期待しています。 ・担当エリア：大阪エリア(中央・南部・北部)、兵庫エリア、京滋エリアのいずれかの案件を担当して頂きます。
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■同社で受託管理しているオフィスビルや、オフィス・商業、ホテル・商業の複合ビルのビルマネジメント業務全般を担当していただきます。 ※初任地は大手町プレイスとなる予定ですが、複数物件を担当いただく予定です 【具体的には】 ・電気主任技術者業務 ・業務委託先の統括管理、評価/各種工事事務手続き及び進捗管理、維持・修繕計画の策定 ・点検、工事の立ち合い/防火防災管理業務（消防訓練の計画、実施等） ・テナントから提出される各種申請書の確認・承認 ・日常のテナント対応（施設利用上の空調・照明・給排水等の技術的支援等） ・エネルギー管理業務/水光費の課金業務/オーナー等へのレポーティング ・CS推進、業務改善施策の提案、コンサルティング/各種オーナー事務代行 等 〈働き方について〉 ■休み：土日休み ■フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり
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■コンストラクションマネジメント職として、同社のオフィスビルや商業施設のリニューアルプロジェクトをご担当いただきます。 【具体的には】 ・名古屋エリアにおけるオフィス／商業施設の統括 ・オーナーへの長期修繕計画の立案およびリニューアル工事の提案書作成 ・協力会社への発注業務、見積作成、図面確認および工程管理 ・テナントやオーナーとの打ち合わせ、折衝等のフロント業務 ・一部施工管理業務 【働き方】 ・内勤業務が約7割から8割を占め、現場への外出は2割程度と効率的な業務設計です。 ・月平均残業時間は10時間から25時間程度であり、業界水準と比較して非常に少ない環境です。 ・時差出勤（7時15分開始から10時45分開始まで計8パターン）や在宅勤務（月4回まで）を活用いただけます。 ・夜間工事や休日出勤は月1回程度発生する場合がありますが、100％の振替休日取得を徹底しています。 ・住宅手当や家族手当に加え、最大月6万円の資格手当（60種類対象）など、双日グループの充実した福利厚生を享受いただけます。
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■同社監査部もしくは営業統括部に所属いただき、同社におけるビル管理業務の品質維持の為の監査・検査業務や、同社ビル管理業務における技術社員のサポート・教育等に従事していただきます。 【具体的には】 ・ビル管理業務（法定点検、一般点検、法定管理者作業、法定届出）の遂⾏状況の調査・サポート ・管理建物の省エネ法対応、エネルギー使⽤量の確認や関連する法令遵守のチェック、受託業務に関連する法令改正の対応 ・現場設備員や管理員、施設管理／PM担当社員への技術指導 ・ビル管理研修会での講師 ・関係省庁との協議・各種届出の補佐、その他ビル管理に関するコンプライアンス・リスクマネジメント関連業 【働き方について】 リモートワーク：業務の状況に応じて下記の制限内で利用が可能です。 利用上限：週2回迄/月6回迄 フレックス制度：ご家庭の都合などに応じて利用可能です。 コアタイム：10:00-15:00 フレキシブルタイム：7:00～10:00、15:00～20：00
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■同社が受託している商業施設における設備管理業務を担当していただきます。将来的な選任・所長候補として就業いただきます。 【具体的には】 ■取扱設備：空調・給排水衛生、電気、消防など ■案件エリア：茨城県龍ケ崎市 ※具体的な案件は選考でご希望や経験を考慮しながら選定していただきます。内定までに配属案件を知ることができます。 ■働き方 基本的に日勤勤務・土日休みとなります。※場合により土日出勤をいただく可能性がございます（代休取得可能） ■就業体系について ご経験等に応じては契約社員としての採用を相談させていただく可能性があります。
■同社の営業開発部において、新規事業であるオフィスビルの再生事業において、案件の獲得から事業推進までの業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件仕入：仲介・売主・金融機関等からの情報収集／関係構築／事業採算／契約実務 ■開発および運営：商品企画、運営各部（PM／リーシング／工事）と連携し、価値向上方針・出口方針の整理に関与 ■グループ会社や顧客から依頼される不動産売買案件の仲介業務 ※入社後は「仕入（ソーシング）～取得推進（契約・決済）」を同僚・上席のサポートの元、主担当として、仲介・売主・金融機関等への営業活動を通じて案件の取得を行っていただきます。その後は、社内（工事／リーシング／PM）および外部パートナーと連携し、商品計画の具体化、リーシング方針、運営改善、出口方針の整理まで関与領域を広げ、取得～価値向上～運営まで一気通貫で推進できる人材としてキャリアを伸ばしていただきます。 【このポジションの魅力】 ■仕入だけではなく、再生・リーシング・出口まで一気通貫で関われます。情報収集・事業計画から、関係者調整、価値向上、売却まで、成果が「数字」で見える仕事です。 ■PM会社ならではの強みを活かした再生（現場起点の価値向上）：運営実態・テナントニーズ・建物課題を踏まえ、机上ではない計画を組み立てられます。 ■少数精鋭× 裁量が大きい（仕組みづくりから携われる）：新規・拡大フェーズのため、案件の取り方・評価の仕方・社内プロセスまで整備しながら前進できます。 ■グループ基盤× 都心不動産のダイナミズム大手総合商社グループの信用力を背景に、都市型不動産の取得・再生・売却に挑めます。
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■10～20棟の建物を担当し、設備（電気・空調・防災等）の維持管理・保守点検管理、修繕対応ならびに建物オーナーなどの対応を行うフロント業務です。 【具体的には】 ・建物機械設備の維持管理・運転業務、修繕修理 ・電気・空調・防災設備などの保守点検の管理 ・修繕時の施工業者手配、立会い ・日常、定期清掃を管理 ・警備業務の管理 ・建物オーナーや入居テナント対応 【求人の魅力】 ・設備管理の経験を活かし、オーナーやテナント対応まで幅広く担当できるポジションです。 ・保守点検や修繕対応を通じて、建物の安全・快適な運営を専門的に支えるスキルがさらに磨けます。 ・業務範囲が広く、主体的に建物運営を任されるため、これまでの経験と判断力を存分に発揮しながら成長できる環境です。
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■同社が管理する大規模物件における設備管理業務に所長候補として従事していただきます。 【具体的には】 ・配属先：オフィス、商業施設、ロジスティクスセンター等の大型案件 ・建物機械設備の維持管理・運転業務、修繕修理 ・電気・空調・防災設備などの保守点検の管理 ・修繕時の施工業者手配、立会い ・オーナーやテナント対応 ・保守・修理の管理や見積もり・手配、オーナーや協力業者との交渉等 ※まずは現在の責任者と一定期間勤務いただき、物件および社内事務処理について経験を積んでいただきます。 その後は現場所長やエリア統括責任者として活躍いただくことを想定しています。 ・勤務形態はシフト制となり、所定労働時間内で勤務していただきます。 （1）09：00～18：00 （所定労働時間8時間／休憩1時間） （2）13：00～22：00 （所定労働時間8時間／休憩1時間） （3）09：00～翌9：00 （所定労働時間16時間／休憩8時間）※2日間就業した事になります。
■同社が請け負っている大手企業の総務として、顧客先常駐にてファシリティマネジメント業務に従事いただきます。ファシリティをプロのサービスサプライヤーとしてマネジメント支援し経営に貢献する仕事です。 【具体的には】 ■契約現場のオフィス構築等のプロジェクトマネジメント業務や設備運用管理を中心としたファシリティマネジメント業務 ■改修や移転/レイアウト変更工事におけるプロジェクトマネジメント業務 ■SFM（スマートファシリティマネジメント）事業拡大のための以下業務 ・新規契約現場の立ち上げ支援 ・既存SFM契約現場の業務支援及び受注拡大施策提案 等
■元請けとして契約現場のデータセンターに常駐し、下記業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・元請けとして契約現場のデータセンターに常駐し、設備管理を中心とした運用管理業務 ・機械・電気・衛生・防災設備運行管理業務、各設備障害時の対応・復旧業務、各設備予防保全業務 ・報告書等作成支援作業（データ整理） 【シフト】 シフト勤務制となり、1か月の平均労働時間は164時間程度となります。 ・9:00〜18:00 ・9:00〜21:00 ・21:00〜翌9:00 ・18:00〜翌9:00 ・休憩：1時間
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■三井不動産グループや住友生命等のオフィスビル・商業施設、ホテルの設備管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・⽇常的な電気・空調等の設備運転と保守点検 ・管球交換、水漏れ対応などの小修繕、営繕業務 ・簡単なテナント対応、オーナーとの折衝業務などのサービス業務 ※規模によりますが、5～15名体制の現場での勤務です。 働き方：シフト制での勤務となり、メインは8：00～17：00／10：00～19：00／16：00～翌10：00／9：00～翌9：00（実働16時間/休憩2時間）で、残業は月15時間程度 ※週に1回程度、9：00～翌日9：00（実働16h／休憩2h・夜間休憩6時間（1～2時間の待機（残業）時間が発生。）の泊まり込み。2営業日計算となります。）の夜勤があります。 各施設に休憩室（ベット・テレビ・シャワールームなどが併設されています）を用意しています。 ※総合職へのキャリアチェンジも可能です（会社規定に基づく）
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パナソニック社の門真事業所内にある当社オフィスで勤務し、 事業所内や近隣地にあるパナソニックグループ各社の研究所・オフィス・工場等を対象にした施設管理業務を担当します。 オーナー側の立ち位置で日々施設・設備を（代行して）管理すると共に、それらの有効活用や効率化に向けた提案も行います。 管理実務は、既存の協力会社が行い、当社がマネジメントします。 具体的には、建物、設備（電気・原動・空調・給排水等）、環境関連等に関する以下の業務をご担当いただきます。 ・研究所、事務所ビル、工場の施設保全管理、運用実務、協力会社連携 ・中長期修繕計画立案、入居者調整、関連官庁の対応などのオーナー代行業務 ・施設の維持管理や効率化・有効活用に関するソリューション提案 ・建物、各種設備の改修・更新に関する企画・提案 ・省エネルギー、環境対策のコンサルティング 等 （※オペレーションに留まらず、将来的には、電気主任技術者や施設管理責任者をお任せするポジションになります） ■業務エリア：おおよそ大阪府門真市となりますが、案件によっては近畿圏の現場対応あり（原則日帰り、数日/月） ■残業時間：月20時間程度以内 ■異動・転勤：大阪府内の他のサービスセンター・本社間での異動・転勤は有り得ますが、転居を伴う異動の実例は少ない。
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■同社が保有しているオフィスビルでの設備管理業務や、施設内の設備が安全・快適に使えるよう、日常的な点検や不具合対応をご担当いただきます。 【具体的には】 ■日常点検 各施設を定期的に巡回して、「電気や空調は正常に動いているか」「水漏れはないか」などを項目に沿って点検します。 ■不具合の対応 設備に関するお問い合わせを受けた際には、現場の状況を確認し、不具合の対応をします。 専門的な知識が必要な修理に関しては、外部の協力会社に連絡して修理を依頼します。 【勤務パターン】 8:45～17:45・8:45～8:45 ＜その他就業時間補足＞ (1)8:45～17:45(休憩60分)(2)8:45～翌8:45(休憩3時間・仮眠5時間含む) 【環境】 大手企業で活躍していた経験豊富なスタッフが業務を教えるため、腕を磨くことが可能です。資格取得支援制度（最大40万円補助金を支給）も充実しており、働きながら取得できるように会社がバックアップします。 【キャリアパス】 定期的に上司と面談を実施。将来やりたいことや働き方について相談することができます。キャリアパス制度の仕組み化を進めているので、安心して自分が望む将来を描けます。
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■主にパナソニックグループ各社のビル・オフィス・研究施設・工場などのビル管理・設備管理を担います。 具体的には「電気設備」「空調設備」「給排水設備」「消防設備」「建築設備」等に関する点検・保守・運用を担当します。 ■パナソニック各社の事業所内や近接地に設置された同社のオフィス（サービスセンター）が主要な勤務地となり、 建物・設備オーナーからの要請に応じて日々施設や設備を管理すると共に、それらの有効活用や効率化に向けた提案も行います。 管理実務は自らも行いますが、主に関係する専門会社と協業します。 管理対象の施設は、大規模な工場や原動施設含め、開発・営業部門や間接機能が入居するオフィスビルなどが中心です。 【具体的には】 以下の業務の複数種を担当いただきます。 ・クライアントサイトの施設保全管理 ・設備管理、設備改修等のコンサルティング、改善企画の立案 ・施主、顧客、関係会社等への折衝・調整、プレゼンテーション ・設備・機器の更新・改修やオフィス移転等のプロジェクトマネジメント ・法定点検業務および軽微な修繕の実務レベル対応 （・各種業務に関する発注者（オーナー）代行業務） ■業務エリア：淡路島 ■残業時間：月20時間程度以内。 ■出張回数：基本的に宿泊出張は有りません。
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■同社の管理する物件の空調・給排水設備を中心とした、建築物の総合メンテナンス業務におけるフロント営業をご担当いただきます。 【具体的には】 ・新規物件・新規顧客獲得に向けた、見積作成・技術力提案・顧客折衝 ・担当物件に対する年間点検スケジュールの提案、定期点検手配、立ち合い ・トータルコストミニマムを踏まえた改修工事等の提案営業 保守管理物件としては、ららぽーと和泉、ららぽーと堺、他三井不動産系の大型常駐保守管理物件、自治体庁舎などの官庁物件、商業施設、大学、病院、ホテルなどです。 防災センターでの常駐管理については、同社のエリア限定社員が担当し、本ポジションの方（総合職社員）は、担当物件のフロント営業として、年間点検スケジュールの提案、定期点検手配、立ち合い、改修提案、現場常駐社員の管理を担当いただきます。 ＜働き方＞ ・8：30～17：30の日勤勤務となります ・夜間作業立ち会いが発生する場合もございますが、その際は明休を取得いただきます ＜強み＞ 自社システムの「インシデントフローシステム」があることが特徴です。長くから建物管理・機器保守を続けてきた同社では豊富なデータベースの蓄積があり、システムに基づいた想定質問により故障個所の診断が可能となっています。これにより、ご経験が少ない方でも中級レベルと同等の診断が下せる仕組みが構築されています。
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■同社の管理する物件の空調・給排水設備を中心とした、建築物の総合メンテナンス業務におけるフロント営業をご担当いただきます。 【具体的には】 ・新規物件・新規顧客獲得に向けた、見積作成・技術力提案・顧客折衝 ・担当物件に対する年間点検スケジュールの提案、定期点検手配、立ち合い ・トータルコストミニマムを踏まえた改修工事等の提案営業 保守管理物件としては、ららぽーと和泉、ららぽーと堺、他三井不動産系の大型常駐保守管理物件、自治体庁舎などの官庁物件、商業施設、大学、病院、ホテルなどです。 防災センターでの常駐管理については、同社のエリア限定社員が担当し、本ポジションの方（総合職社員）は、担当物件のフロント営業として、年間点検スケジュールの提案、定期点検手配、立ち合い、改修提案、現場常駐社員の管理を担当いただきます。 ＜働き方＞ ・8：30～17：30の日勤勤務となります ・夜間作業立ち会いが発生する場合もございますが、その際は明休を取得いただきます ＜強み＞ 自社システムの「インシデントフローシステム」があることが特徴です。長くから建物管理・機器保守を続けてきた同社では豊富なデータベースの蓄積があり、システムに基づいた想定質問により故障個所の診断が可能となっています。これにより、ご経験が少ない方でも中級レベルと同等の診断が下せる仕組みが構築されています。
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■同社が受託している一般建築物の設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件：オフィスビル、病院、商業施設（基本は常駐、場合によっては巡回の可能性あり） ※具体的な案件は面接時に説明があります。 ■取扱設備：空調・給排水衛生、電気、消防など、建築物の中の設備を担当いただきます ■案件エリア：東近江市・彦根市・草津市・長浜市・大津市・草津市・守山市内がメインになります。 ■立場：9割元請け（※フロントがビルマネジメント業務を担当し、本ポジションはビルメンテナンス業務担当となります） ■勤務時間：宿直あり※物件により勤務時間が異なります。 ※勤務時間例： 8：30～17：30（休憩60分） 8：30～翌日8：30（休憩120分、仮眠360分） 配属先により異なります。 ▼補足 ・エリア外からの就業になる場合、借り上げ社宅制度も検討可能です(会社負担80％自己負担20％の家賃制度となります・対象条件有) ・39種類の資格手当があり、受験料補助など資格取得に関する支援制度も充実していることから【未経験・無資格】の方でも安心して就業いただけます。
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三井不動産グループの商業施設の設備管理業務をご担当頂きます。 ■職務詳細： ・日常的な電気・空調等の設備運転と保守点検 ・管球交換、水漏れ対応などの小修繕、営繕業務 ・テナント対応、オーナーとの折衝業務などのサービス業務 ※規模によりますが、5～15名体制の現場での勤務です。 働き方：シフト制での勤務となり、メインは9：00～18：00、13：00～22：00、16:00～翌10:00（実働16時間/休憩2時間）で、残業は月10時間程度 ※週に1回程度、9：00～翌日9：00（実働16h／休憩2h・夜間休憩6時間（1～2時間の待機（残業）時間が発生。）の泊まり込み。2営業日計算となります。）の夜勤があります。 各施設に仮眠室（ベット・テレビ・シャワールームなどが併設）をご用意しています。 ※総合職へのキャリアチェンジも可能です（会社規定に基づく）
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■設備工事の支援業務及び建物劣化診断をご担当いただきます。 電気設備・機械設備の明確な区別分けはなく、全般的に携わることが出来ます。 【詳細】 (1)設備工事支援（約7割） ・顧客から改修工事等の依頼があった場合や新築工事の図面を受領した場合に現場調査を行い、工事計画書や見積書の作成まで一連の業務を行っていただきます。 ・設備工事担当が現場管理を行っている案件の支援業務を行っていただきます。（主に同社内での支援） (2)設備劣化診断業務（約3割） ・設備の劣化状況を詳細に把握し、修繕の要否やその仕様を判断するための診断を行っていただきます。 【具体的には】 ・現場目視調査 ・機器類等の設置後の経過劣化や保守状況の確認 ・劣化状況評価 ・劣化診断報告書の作成及び報告 【働き方】 基本内勤業務。計画書及び見積書作成に伴う現場調査や劣化診断調査では現場業務が発生します。その時の案件状況に左右されます。
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■同社が管理業務を受託している複数の施設を巡回しながら、現場の方々の管理・マネジメントを業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・複数の建物・設備の巡回管理 ・オーナーとのスケジュール調整、管理状況報告 ・再委託業者への作業手配、作業立会・監督・指導、契約・支払等の業務 ・オーナーからの依頼事項に対する対応策の検討、見積作成、値段折衝、契約業務 ・緊急時の初期対応、原因究明、対応策の検討・提案等 ※横浜市内、東京都、埼玉県の担当事業所へ巡回して頂くことがあります。 ＜働き方＞ 担当する物件や勤務地を限定しながら働くことができるため、出張・転勤なく働くことができます。
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ビル・工場・商業施設・物流拠点などの施設を対象にした、プロパティマネジメント（施設管理全般）に関する企画、設計、提案などを担っていただきます。 顧客のニーズを起点に、資産管理、ビル管理、工事・営繕管理の視点から、当該施設を最適に運営する為のスキーム、業務フローやフォーメーションを企画します。 それらの企画やサービス仕様を、顧客との整合を経て実組織での運用に落し込み、オペレーションの定着を見届けながら、更なる機能高位化を推進します。 【具体的には】 ・プロパティマネジメントに関する企画・業務設計（ニーズ把握、課題抽出・分析、構想策定等） ・企画内容の資料化、施設オーナーへの提案、プレゼン、見積、調整・整合、折衝、報告 ・パートナーの選定、運用体制の構築、調整・整合、担当者教育 ・プロジェクトにおけるリソース・コスト・スケジュール管理 ・受託開始後の業務品質見届け、要改善事項への対応 ・設備、清掃、植栽、警備など施設管理全般に関する基本的理解をもとにした業務推進 ・企画内容を文書・プレゼン資料に落とし込み、関係者にわかりやすく説明 ・必要に応じ、アセットマネジメントや不動産取引に関連する業務の補助的対応 ■残業時間：月20時間程度以内。 ■出張回数：南青山オフィスでのデスクワークが基本。関東圏内の現場対応も一部有（原則日帰り。数日/月） ■異動・転勤：基本的には転居を伴う転勤無し
■同社が元請けで受注している案件を巡回管理していただきます。 【具体的には】 ・協力業者の点検報告書のチェック、中長期修繕計画作成、設備更新計画作成、提案書作成、初回契約時の立ち会い、トラブル発生時の1次対応、工事対応業務 等 ・管理物件：オフィスビル、マンション、商業施設、工場、病院、データセンター、公共施設 等 ・内勤：外勤＝5：5 ※管理していただく設備は消防設備が中心となります。 ・担当エリア：静岡市内の案件が中心となります。 ※月残業時間27時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 ※中途採用者向けの寮・社宅・住宅手当等の住居サポートの制度あり（雇用形態等諸条件により、適用外の場合もございます。） ※平日18時以降、土日のトラブル等は協力会社が一次対応をするため、日勤土日休みが叶う環境となります。 （一部オーナーによっては同社の立会が必要となるため、稀に休日出勤をいただく場合がございます。（代休取得可能））
■同社が元請けで受注している案件を巡回管理していただきます。 【具体的には】 ・協力業者の点検報告書のチェック、中長期修繕計画作成、設備更新計画作成、提案書作成、初回契約時の立ち会い、トラブル発生時の1次対応、工事対応業務 等 ・管理物件：オフィスビル、マンション、商業施設、工場、病院、データセンター、公共施設 等 ・内勤：外勤＝5：5 ※管理していただく設備は消防設備が中心となります。 ・担当エリア：金沢市内の案件が中心となります。 ※月残業時間27時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 ※中途採用者向けの寮・社宅・住宅手当等の住居サポートの制度あり（雇用形態等諸条件により、適用外の場合もございます。） ※平日18時以降、土日のトラブル等は協力会社が一次対応をするため、日勤土日休みが叶う環境となります。 （一部オーナーによっては同社の立会が必要となるため、稀に休日出勤をいただく場合がございます。（代休取得可能））
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自社管理物件である冷暖房供給施設における運転監視・設備管理業務をご担当いただきます。 （光が丘パークタウン内の給湯・冷暖房供給施設を担当いただきます） ※ご希望などにもよりますが、原則配属物件を長期的に担当いただくことを想定しております。 【具体的には】 ・運転監視 ・省エネ計画の作成 ・保全計画や設備修繕計画の作成 ・各種報告書の作成 ・関係者との打ち合わせ 【就業環境】 月残業は20時間程度です。勤怠管理を営業所の入退館の時間で行っております。そのため、手動入力の時間と入退館の時間に差異が生じるとアラートがなる仕組みになり、サービス残業は発生致しません。また、働き方改革の一環で、フレックス制の導入や、ノー残業デーの設定、有給取得奨励(平均休暇取得実績13.2日)を行っております。
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■ビルマネジメント職として、同社が管理する物件の各種設備の運転・保守・日常管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 同社では、総合職のため入社後は巡回/常駐どちらも担当いただく可能性がございます。 ※ご入社時、巡回常駐の希望を反映できます。 ・案件が大規模な場合：防災センターや中央監視室に常駐管理 ・案件が中小規模の場合：巡回ビルマネジメント、建物の運営・維持管理（設備機器点検管理、法定点検の立会、機器故障などの非常時対応業務等） 【具体的には】 ■物件：オフィスビル、学校、病院、商業施設、ホテル 等 ■エリア：北海道札幌市近辺 ※ご自宅から通える範囲内の案件を担当していただきます。 ※地域限定コースの選択が可能です ■働き方 ビルマネジメント業務のため、設備点検中心ではなく、協力会社の管理やオーナー折衝が中心になります。そのため夜勤はほとんど発生せず、日勤での業務が行えます。巡回業務については、巡回スケジュールをご自身の予定に合わせて比較的自由に組むことができ、場合により在宅勤務やフリーアドレスを活用して現場でのPC業務が出来ます。 （残業：20時間～30時間程度）
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