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■同社の管理物件における小規模修繕工事に関する業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■日々の小修繕工事 ■建築設備点検・調査・診断、改修設計 ■工事予算作成・見積査定 ■修繕計画作成 ■フロント担当者への技術支援 ＜働き方＞ ・案件エリア：首都圏 ※現在は、ほとんどが東京の案件となります。 ・転勤：当面無し ・制度：スーパーフレックス制・テレワークを導入しており、自分のペースで業務を行うことが可能です。 ・土日出社：基本無し ※管理組合の対応はフロント担当の方が行なっています。 ・残業時間：月20時間以内
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■マンション管理の技術アドバイザー職として管理組合に対して、下記の業務をご担当いただきます。 ＜具体的には＞ ■設備：給配水管、インターフォン、消防設備等の分譲マンションに設置されている設備各種 ■仕事の進め方 （1）マンション管理の担当者（フロント担当／マンションプランナー）からの要請を請け、外部の協力会社とともに、不具合箇所の調査・修繕方法の検討を行う。 （2）修繕内容をもとに見積書を作成し、マンションプランナーとともに、管理組合（理事会）へ提案を行う。 （3）工事を受注した後は、施工管理業務（巡回管理／工事進捗の管理・管理組合への報告）を行う。 ※同時進行で4～5件の現場を監理していただきます。同社は施工部を有しておらず、協力会社管理となります。 ※土日に管理組合への提案でご出社いただくことがあります。 ※内勤：外勤＝5：5 ※現場常駐の施工管理業務は発生しません。 ※営業部門は別にあるため、営業活動をご担当いただくことはありません。
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■同社が管理するマンションの中規模～大規模修繕工事を担当して頂きます。 【具体的には】 ■建物の劣化状況、顧客のニーズ、積立金額を踏まえ、修繕工事の実施計画書を作成 ■理事会や修繕委員会や顧客に工事の提案、協力会社（ゼネコン、サブコン）の選定補助、顧客ニーズの合意形成 ■協力会社との打合せを踏まえ、施工材料の選定、実施計画を顧客に提案 ■工事監理（工事品質、納期管理、お客様への進捗報告） ※土日に理事会参加で出社いただくこともございますが、工事提案は同部署の他担当がいるため、理事会対応は基本的に工事完了の報告のタイミングのみです。 ※月平均残業時間30時間程度、リモートワークも上限なく利用可能となっており、家庭と仕事のバランスを取りやすい環境です。実際に月10日ほどリモートを利用されている方が多いです。 ■働き方と福利厚生 https://educated-flag-0b4.notion.site/DLN-2f0f99baaff280819a30c15b704a12b6 ■人的資本レポート（社風、カルチャー、人的資本の取り組み） https://www.daiwalifenext.co.jp/company/human_capital/
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■同社の管理するマンションの建物調査診断業務及び修繕計画作成を担当していただきます。 【具体的には】 ・管理組合（お客様）に対し、予定されている修繕工事の約2年前に建物調査診断の提案を実施 ・建物の全体や電気・給排水設備等を含めた調査診断を実施 （実際の調査業務は協力会社が実施。当社の立ち位置はとりまとめ。週2回程の頻度で現地調査を実施） ・診断結果に基づき、劣化状況や劣化状況に対する修繕案を報告書として作成 ・理事会（管理組合実施）に出席し、各種診断業務の報告を実施 ※管理組合への報告はリモート（ZOOＭ）で実施することが増えてきています。 ※リモートワークやWEB会議、No残業デー、P3（月に1回3時で退社する制度）、ロックアウト（7時～21時以外の時間のパソコンシャットダウン）など、働き方改革にも力を入れています。 ※月平均残業時間30時間程度とプライベートと仕事のバランスを取りやすい環境です。 ※管理組合への報告はリモート（ZOOＭ）で実施することが増えてきています。 ※・建築以外でも用いられている最新技術の導入に力を入れて取り組んでいます。 →お住まいの方に分かりやすく、納得感のある提案をするため、ドローンによる外壁調査や３Dモデルを使用した建物の見える化に注力しています。
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同社で運営受託しているショッピングセンター（「商業施設」）や、オフィス・ホテル・商業の複合ビルのプロパティマネジメント（運営管理）全般の実務を担っていただきます。 【具体的には】下記の業務を担当いただきます。 ■テナント営業 ・建物の運営に関する各種コンサルティングとオーナーへの提案（CS推進、改善策、リニューアル計画などの提案） ・収支計画、販促計画の立案と実施、業務委託先の指導・管理/テナントとのコミュニケーション、商業テナントの売上管理 ・賃料改定、契約更改などのテナント営業、賃貸借契約の締結/新規テナント募集(リーシング)活動 ■ビルマネジメント ・中長期建物維持管理計画（FM）の立案と実施 ・入退去に伴うテナント工事の指導、監理、オーナー工事実施/PMレポートなど報告書作成とオーナーへのレポーティング ・ビル管理、工事の業務委託先の統括管理、評価 進捗管理/各種オーナー事務代行 【働き方】 ・案件の範囲：東京都内23区内 ・平均残業時間：毎月15～20時間程度
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■同社が所有するオフィス／複合施設のプロパティマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■テナント募集／管理からビルの維持管理まで、トータルマネジメント業務を担当していただきます。 ・企業誘致：賃貸市場動向調査、誘致計画立案/実施、物件提案/案内、契約手続き ・日常運営：年間管理計画策定、業務報告書内容確認、物件管理状況検分、委託会社連携 ・工事管理：中長期修繕計画策定、施工内容確認、工程管理、工事完了検査 ・収支管理：収支予算立案、決算数値/業務のオーナー報告、レポーティング ■保険の募集活動（保険加入者・加入見込者と本社専門部署の取り次ぎ、グループ会社への団体傷害保険等の募集） 【入社後フォロー】 年1回の人事面談、集合型またはロールプレイング研修など、フォロー体制があり、中途入社の方も定着しやすい環境です。また、職務の中で経験のない分野や業務は、支店／本社からサポートしていく体制が整っています。若手中心の勉強会を実施したり、60種類の資格通信教育もあります。さらに該当の資格取得時には報奨金の支給に加え、資格取得に係る登録費を負担する場合もあります。 【キャリアステップ】 メンバー（アソシエイト）での入社後、リーダー⇒アシスタントマネージャー⇒マネージャー⇒シニアマネージャーなどへのキャリアがあります。 また、評価においては、行動に着目した評価制度（コンピテンシー評価）であり、明確に定められた評価基準書をもとに、新卒・中途関係なく高い価値を創造する社員が評価される仕組みです。
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同社で管理するオフィスビルをトータルでマネジメントするプロパティマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 主に以下4つの職務をご担当いただきます。 ■プロパティマネジメント（オーナー折衝、テナント対応、賃料交渉など） ■リーシング ■ビルマネジメント（メンテナンス担当の統括、報告書作成など） ■ファシリティマネジメント・コンストラクションマネジメント（大規模修繕工事の監理、計画策定など） ■担当案件数：3～5棟（担当数を少なくし、品質の高いサービス提供を大切にしています。） ※月の残業時間は20時間程度です。 ■保険の募集活動（保険加入者・加入見込者と本社専門部署の取り次ぎ、グループ会社への団体傷害保険等の募集） ＜仕事の魅力＞ ■同社では、管理物件に対して担当者が特定の分野にとらわれず、所有者との折衝・テナントリーシング・収支管理・ライフサイクルコストを考慮した改修工事の企画や監理・日常の維持管理業務に至るまで深く関与し、ワンストップ型でビルオーナーに対するソリューションサービスを展開しています。幅広い経験を積むことができ、またビル管理業務のエキスパートとしてのスキルアップが可能です。 ※転勤について：3～5年を目処に転勤が発生する可能性がございます。手当などは十分支給されます。
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■顧客の武蔵事業場に配属され、武蔵エリアの顧客のオフィスビル、工場の設備管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■同社の親会社のNEC社の事業所内での施設管理業務を担当していただきます。 ■NEC事業所内での事務所ビル、工場のユーティリティ設備の日常点検業務 ※将来的には設備投資計画の策定業務、長期修繕計画の作成業務、エネルギー管理業務にも携わることができるチャンスがございます。 ■事業所での常駐の管理となります。 ※選考の中で日勤、シフト制が決定します。入社後双方に変更の可能性がございます。 ※月残業時間20～30時間と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 ※試用期間中の職務内容：本採用時と同様の予定
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■技術統括では、不動産のプロジェクトマネジメントや修繕計画の策定、工事差配等をご担当頂きます。 建物は築年数の経過によって、メンテナンスや更新工事が必要になるため、建物の特徴と顧客（オーナー）の要望に合わせ、最適な修繕計画／工事内容の提案が必要です。 その他にも法令遵守の確認、工事内容の確認と調整なども技術統括部の仕事です。 【具体的には】 ■プロジェクトマネジメント業務 管理物件のリニューアル・コンバージョン・建替工事において、 スケジュールや予算の管理、機能性や品質の確保、法令順守などのマネジメント。 ■当社管理物件の長期修繕計画の策定＆オーナー提案 ■オフィスビル、商業施設、物流施設等の改修工事の手配（施工管理は工事事業部が担当） ■サブPMを受託している一棟貸しの物件の工事差配等 ■管理物件における技術的サポート（法改正への対応、省エネ・ESG等の提案支援） 【ポジションの魅力】 ■「幅広いアセット」における知見を深められる：同社で不動産を保有しているわけではなく、不動産を保有・利用する全ての方が顧客です。 多種多様な顧客の課題・ニーズを踏まえた提案を重ねることで経験の深さと幅の両方を身に着けることが可能です。 ■「年次に関わらず」裁量や自身の意見を持って仕事が出来る：若手から自身の意見を持って主体的な業務の取り組みを歓迎する社風です。 困ったときには周囲のサポートを得ながら早くからオーナーシップを発揮して頂けます。 ■子育て世代も働きやすい環境：フレックスやリモート勤務を活用しながら柔軟に働ける環境のため、子育て世代も男女共に活躍しています。
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■同社が管理するスーパーサブリース物件（マンション、アパート）のプロパティマネジメント業務を担当して頂きます。 【具体的には】 ・空室原因調査、改善策立案、実行 ・入居者対応 ・オーナー対応 ・提携会社打ち合わせ、進捗確認 ※部署による ・賃料査定 ・募集状況告知、募集資料作成 ・見積、提案書、契約書作成 ・滞納督促 等 ※賃貸管理業務のクレーム処理や家賃催促の業務も行って頂きますが、入居者募集のための戦略立案が業務の中心となります。 ※月残業時間20時間程度です。 ※フレックスも利用可能となります。
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同社で受託管理しているオフィスビルや、オフィス・商業、ホテル・商業の複合ビル、REIT等のプロパティマネジメント業務全般を担当していただきます。 【具体的には】 ■収支計画、維持管理計画の立案、進捗管理 ■販促計画立案、計画進捗管理、委託会社の指導・管理 ■日常のテナント対応 ・商業テナントの売上管理 ■賃料改定、契約更改などの交渉、賃貸借契約の締結 ■PMレポートなど報告書作成、オーナーへのレポーティング ■業務委託先の統括管理、評価 ■CS推進、業務改善施策の提案、コンサルティング ■各種オーナー事務代行 ■各種工事事務手続き及び進捗管理 等 【働き方】 ・案件の範囲：東京都内23区内 ・平均残業時間：毎月15～20時間程度 ・フレックス制度、リモート制度有り
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■同社が受注する案件の設備工事の元請け施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・顧客へのヒアリング業務、提案書の作成・提案業務（改修、移転、耐震補強、省エネ対策等） ・工事計画・施工図の作成、官公署対応業務、竣工後の検査・引渡し・アフターフォロー業務 ・協力会社のマネジメント業務（予算、工期、品質、安全） ・案件種類：オフィス・工場・倉庫・データセンター等の改修・移転・増築工事等 ・グループ内案件：グループ外案件＝5：5 ・工期：1ヶ月～1年以上 ・案件金額：数千万円～数億円 ・案件エリア：群馬県近郊 ※フレックス制度を導入、月あたりの残業時間は30～40時間程度であり、家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務できる環境です。
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■事業用建物（オフィスビル・ホテル・商業施設等）の修繕技術をご担当いただきます。 建物の修繕のご提案から受注後の施工管理、顧客へのご報告まで、一気通貫してご担当いただきます。 【具体的には】 ■修繕提案業務 建物の現地調査や見積もり作成を行い、顧客（法人中心）へ修繕工事の提案を行っていただきます。 単に不具合個所を修繕するだけでなく、中長期的な修繕計画の作成や、一棟丸ごとのリノベーション企画、バリューアップ工事の企画提案も行っていただきます。 （例：ビルの照明器具のLED化、賃貸マンション⇒寮・社宅への用途変更を含むリノベーション、テナント入れ替えに伴う原復～バリューアップ工事など。） ■施工管理業務 顧客から発注いただいた工事に対し、工事業者の選定・マネジメントを行い、適切な品質管理を実施します。 また、建物の利用者やテナントと円滑に工程が進むよう、各所との連携・折衝業務も行っていただきます。 ■報告業務 提案した工事の進捗・完了報告はもちろん、中期から長期にわたっての計画修繕のご提案も行います。 定期的な顧客訪問で、現状のニーズの確認や課題の洗い出しなどを行っていただき、次の工事提案につなげます。
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■事業用建物（オフィスビル・ホテル・商業施設等）の修繕技術をご担当いただきます。 建物の修繕のご提案から受注後の施工管理、顧客へのご報告まで、一気通貫してご担当いただきます。 【具体的には】 ■修繕提案業務 建物の現地調査や見積もり作成を行い、顧客（法人中心）へ修繕工事の提案を行っていただきます。 単に不具合個所を修繕するだけでなく、中長期的な修繕計画の作成や、一棟丸ごとのリノベーション企画、バリューアップ工事の企画提案も行っていただきます。 （例：ビルの照明器具のLED化、賃貸マンション⇒寮・社宅への用途変更を含むリノベーション、テナント入れ替えに伴う原復～バリューアップ工事など。） ■施工管理業務 顧客から発注いただいた工事に対し、工事業者の選定・マネジメントを行い、適切な品質管理を実施します。 また、建物の利用者やテナントと円滑に工程が進むよう、各所との連携・折衝業務も行っていただきます。 ■報告業務 提案した工事の進捗・完了報告はもちろん、中期から長期にわたっての計画修繕のご提案も行います。 定期的な顧客訪問で、現状のニーズの確認や課題の洗い出しなどを行っていただき、次の工事提案につなげます。
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■データセンターにおける電源工事の施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■工事の規模は数万円から分電盤の増設工事等になると１億円までの規模まで担当 ■工期：1か月～2か月程度 ■案件エリア：多摩エリアや青梅エリアのデータセンター 【就業環境】 ■年間休日123日。平均残業時間は20~30時間程度となります。 ■工事がある場合には休日出勤をしていただく場合もあります（時期にもよりますが、月1回程度） ※休日出勤が発生した場合には平日に代休を取得いただきます。 ■夜間工事作業に頻度：2カ月に1回程度。 ■工事がない事務作業時には在宅勤務も相談可能となります。
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■同社の公共施設の包括管理部門もしくはファシリティマネジメント部門にて、施設維持管理業務、現場管理等の業務を担当いただきます。 【具体的には】 ■施設維持管理全般：建物や設備の保守点検の計画作成から実行、点検で発見された不具合の改修管理、日常的な修繕対応まで、施設の適切な維持管理。 ■現場管理・調整：定期巡回・点検、自治体職員や顧客側担当者との折衝・調整、協力会社への業務依頼と業務の進捗管理。 ■管理状況の報告：各種報告書や記録の作成を通じて、自治体・顧客が建物の管理状況を適切に把握できるようにし、透明性のある管理。 ■機能維持・改善提案：建物や設備の機能向上を目指した改修提案や、省エネ・コスト削減につながる施策を企画・実行。 ■総合的な管理戦略の推進：自治体・企業の不動産戦略や方針に基づき、最適な施設管理手法を提案・実行。 ■コンプライアンス遵守：施設管理業務における法令順守を徹底し、安全で信頼性の高い運営を支える。 ■配属予定部門 ┗FM部（ファシリティマネジメント） 同社におけるFMとは、多店舗・多拠点を展開する法人顧客の店舗を一元管理するサービス。 具体的には、スーパーマーケットやドラックストアなどの小売店の建物施設の点検や修繕業務をお客様に代わって管理・差配。 単なる維持管理にとどまらず、施設の機能維持や向上、省エネ・コスト削減の提案を通じて、不動産の側面から顧客の営業活動をバックアップ。 ┗公共施設運営部 各自治体が所有する"公共施設の包括的な管理業務"。 不動産総合サービス事業で培ってきた不動産管理のノウハウを活かし、庁舎、学校、公民館、図書館、スポーツ施設など、多岐にわたる施設の最適な状態を維持し、安全で快適な利用を支える。同社が培ってきたFMの知見を公共施設の管理にも活かし、より効率的で質の高いサービス提供を目指しています。
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■同社の公共施設の包括管理部門もしくはファシリティマネジメント部門にて、施設維持管理業務、現場管理等の業務を担当いただきます。 【具体的には】 ■施設維持管理全般：建物や設備の保守点検の計画作成から実行、点検で発見された不具合の改修管理、日常的な修繕対応まで、施設の適切な維持管理。 ■現場管理・調整：定期巡回・点検、自治体職員や顧客側担当者との折衝・調整、協力会社への業務依頼と業務の進捗管理。 ■管理状況の報告：各種報告書や記録の作成を通じて、自治体・顧客が建物の管理状況を適切に把握できるようにし、透明性のある管理。 ■機能維持・改善提案：建物や設備の機能向上を目指した改修提案や、省エネ・コスト削減につながる施策を企画・実行。 ■総合的な管理戦略の推進：自治体・企業の不動産戦略や方針に基づき、最適な施設管理手法を提案・実行。 ■コンプライアンス遵守：施設管理業務における法令順守を徹底し、安全で信頼性の高い運営を支える。 ■配属予定部門 ┗FM部（ファシリティマネジメント） 同社におけるFMとは、多店舗・多拠点を展開する法人顧客の店舗を一元管理するサービス。 具体的には、スーパーマーケットやドラックストアなどの小売店の建物施設の点検や修繕業務を顧客に代わって管理・差配。 単なる維持管理にとどまらず、施設の機能維持や向上、省エネ・コスト削減の提案を通じて、不動産の側面から顧客の営業活動をバックアップ。 ┗公共施設運営部 各自治体が所有する“公共施設の包括的な管理業務”。 不動産総合サービス事業で培ってきた不動産管理のノウハウを活かし、庁舎、学校、公民館、図書館、スポーツ施設など、多岐にわたる施設の最適な状態を維持し、安全で快適な利用を支える。同社が培ってきたFMの知見を公共施設の管理にも活かし、より効率的で質の高いサービス提供を目指しています。
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ビル・工場・商業施設・物流拠点など当社が管理を受託した施設について、日々の運用をマネジメントする職務です。 施設管理職場における部門マネジメント全般を担い、複数の専門職を統括し、業務を円滑に進める役割を担っていただきます。 また、部門責任者として顧客や入居者、パートナーとのコミュニケーションも重要な任務であり、 加えて当該組織の責任者として、コスト効率や収益性を踏まえた経営目線での判断も行います。 【具体的には】 ・業務の進捗管理、スタッフ間の調整、優先順位付け、問題解決の推進 ・専門スタッフとの連携、業務指示、進捗確認 ・クライアントやパートナー企業との折衝、ニーズ把握、信頼関係構築 ・現場で起こりうる様々なトラブルへの対応と全体統率 ■業務エリア：大阪府 ■残業時間：月20時間程度以内 ■出張回数：基本的に宿泊出張は有りません。 ■異動・転勤：大阪府内の他のサービスセンター・本社間での異動・転勤は有り得ますが、転居を伴わないことが原則です。
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ビル・工場・商業施設・物流拠点などの施設を対象にした、プロパティマネジメントに関する企画、設計、提案などを担っていただきます。 顧客のニーズを起点に、資産管理、ビル管理、工事・営繕管理の視点から、当該施設を最適に運営する為のスキーム、業務フローやフォーメーションを企画します。 それらの企画やサービス仕様を、顧客との整合を経て実組織での運用に落し込み、オペレーションの定着を見届けながら、更なる機能高位化を推進します。 【具体的には】 ・プロパティマネジメントに関する企画・業務設計（ニーズ把握、課題抽出・分析、構想策定等） ・企画内容の資料化、施設オーナーへの提案、プレゼン、見積、調整・整合、折衝、報告 ・パートナーの選定、運用体制の構築、調整・整合、担当者教育 ・プロジェクトにおけるリソース・コスト・スケジュール管理 ・受託開始後の業務品質見届け、要改善事項への対応 ・設備、清掃、植栽、警備など施設管理全般に関する基本的理解をもとにした業務推進 ・企画内容を文書・プレゼン資料に落とし込み、関係者にわかりやすく説明 ・必要に応じ、アセットマネジメントや不動産取引に関連する業務の補助的対応 ■残業時間：月20時間程度以内。 ■出張回数：北浜オフィスでのデスクワークが基本。近畿圏内の現場対応も一部有（原則日帰り。数日/月） ■異動・転勤：基本的には転居を伴う転勤無し
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■同社が受注する案件の設備導入提案・プロジェクトマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・BIツールを活用したIoTシステム導入による構築と開発業務 ・エネルギーデータ分析に基づいたデータ考察 ・改善提案業務・クライアントに対するプレゼンテーション（サービス提案資料・見積書作成を含む） ・システム導入時の設計会社や建設会社をはじめとする事業パートナーの選定、業務管理 ・進捗中のプロジェクトのスケジュールやコストの管理 【働き方】 ■現地調査の際には出張が発生する場合があります。エリアで関東圏で、期間は1～2日程度を想定しています。 ■土日祝休みで、フレックスタイム制やテレワーク制度が採用されています。 ※業務習得までは出社頻度が高くなる可能性があります。
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ビル・工場・商業施設・物流拠点などの施設を対象にした、プロパティマネジメント（施設管理全般）に関する企画、設計、提案などを担っていただきます。 顧客のニーズを起点に、資産管理、ビル管理、工事・営繕管理の視点から、当該施設を最適に運営する為のスキーム、業務フローやフォーメーションを企画します。 それらの企画やサービス仕様を、顧客との整合を経て実組織での運用に落し込み、オペレーションの定着を見届けながら、更なる機能高位化を推進します。 【具体的には】 ・プロパティマネジメントに関する企画・業務設計（ニーズ把握、課題抽出・分析、構想策定等） ・企画内容の資料化、施設オーナーへの提案、プレゼン、見積、調整・整合、折衝、報告 ・パートナーの選定、運用体制の構築、調整・整合、担当者教育 ・プロジェクトにおけるリソース・コスト・スケジュール管理 ・受託開始後の業務品質見届け、要改善事項への対応 ・設備、清掃、植栽、警備など施設管理全般に関する基本的理解をもとにした業務推進 ・企画内容を文書・プレゼン資料に落とし込み、関係者にわかりやすく説明 ・必要に応じ、アセットマネジメントや不動産取引に関連する業務の補助的対応 ■残業時間：月20時間程度以内。 ■出張回数：南青山オフィスでのデスクワークが基本。関東圏内の現場対応も一部有（原則日帰り。数日/月） ■異動・転勤：基本的には転居を伴う転勤無し
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■パソナグループ、パナソニックグループのオフィスの設備改修工事、リニューアル工事における建築施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 下記受注の流れの中で、5を担当いただきます。 1.オフィス構築、設備改修、設備管理等のコンサルティング、改善企画の立案 2.施主、顧客、関係会社等への折衝・調整・プレゼンテーション 3.オフィス移転、設備・機器の更新・改修等のプロジェクトマネジメント 4.機器選定・設備・機器の更新・改修等のプロジェクトマネジメント 5.各種工事の施工管理 6.建物に関する調査・鑑定業務、手続き代理業務 ■残業時間：月20時間程度以内。夜勤は基本的になし。 ■案件エリア：大阪市内、門真市、和歌山市などの関西がメイン ■出張回数：北浜オフィスでのデスクワークが基本。近畿圏内の現場対応も一部有（原則日帰り。数日/月） ■案件金額：数千万単位（工期：1ヶ月～2ヶ月） ■異動・転勤：制度上はあるが、基本的には転居を伴う転勤無し
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■パソナグループ、パナソニックグループのオフィスの設備改修工事、リニューアル工事におけるプロジェクトマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 下記受注の流れの中で、1,2,3,4を担当いただきます。施工管理以降は他のチームが対応します。 1.オフィス構築、設備改修、設備管理等のコンサルティング、改善企画の立案 2.施主、顧客、関係会社等への折衝・調整・プレゼンテーション 3.オフィス移転、設備・機器の更新・改修等のプロジェクトマネジメント 4.機器選定・設備・機器の更新・改修等のプロジェクトマネジメント 5.各種工事の施工管理 6.建物に関する調査・鑑定業務、手続き代理業務 ■残業時間：月20時間程度以内。基本的に夜勤なし。 ■案件エリア：大阪市内、門真市、和歌山市などの関西がメイン ■出張回数：北浜オフィスでのデスクワークが基本。大阪エリアの現場対応も一部有（原則日帰り。数日/月） ■案件金額：数千万単位（工期：1ヶ月～2ヶ月） ■異動・転勤：制度上はあるが、基本的には転居を伴う転勤無し
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■親会社であるパソナグループ、パナソニックグループはじめ企業・法人のオフィス・工場・寮社宅・各種施設に関する設備改修・機器更新やオフィスの新設・リニューアル等に関する、企画・提案・施工管理業務を担当いただきます。 ■企画・調整・見積・提案・施工管理といった業務一連を担当しますので、”モノづくり”のダイナミックさや手応えを実感頂けるお仕事です。 【具体的には】 以下の業務の複数種を担当ただきます。 ・設備改修、オフィス構築、設備管理等のコンサルティング、改善企画の立案 ・施主、お客様、関係会社等への折衝・調整、プレゼンテーション ・設備・機器の更新・改修やオフィス移転等のプロジェクトマネジメント ・機器選定、積算・見積、関連業者様対応 ・施設工事施工管理 （・クライアントサイトの施設保全管理） （・法定点検業務および軽微な修繕の実務レベル対応） ■業務エリア：関西2府4県が対象（場合によっては別エリアの対応可能性もあります）。 ■残業時間：月間20時間程度以内。施主との打合せ等は先方の勤務時間内(定時内)で行われることが一般的で、 施主や協力会社との日常コミュニケーションは、リモート会議やメールも駆使して行います。 ■出張回数：基本的には「■業務エリア」に記載の範囲での現場対応もしくは北浜オフィスでのデスクワーク。施工期間中は月間数日の宿泊出張もありえます。
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■パソナグループ、パナソニックグループのオフィスの設備改修工事、リニューアル工事におけるプロジェクトマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 下記受注の流れの中で、1,2,3,4を担当いただきます。施工管理以降は他のチームが対応します。 1.オフィス構築、設備改修、設備管理等のコンサルティング、改善企画の立案 2.施主、顧客、関係会社等への折衝・調整・プレゼンテーション 3.オフィス移転、設備・機器の更新・改修等のプロジェクトマネジメント 4.機器選定・設備・機器の更新・改修等のプロジェクトマネジメント 5.各種工事の施工管理 6.建物に関する調査・鑑定業務、手続き代理業務 ■残業時間：月20時間程度以内。基本的に夜勤なし。 ■案件エリア：大阪市内、門真市、和歌山市などの関西がメイン ■出張回数：北浜オフィスでのデスクワークが基本。大阪エリアの現場対応も一部有（原則日帰り。数日/月） ■案件金額：数千万単位（工期：1ヶ月～2ヶ月） ■異動・転勤：制度上はあるが、基本的には転居を伴う転勤無し
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■通信施設やデータセンター構築を中心とした、設備工事の現場マネジメント業務を担当いただきます。 まずは工事管理者を経験していただいた後、将来的には建築工事を含めた現場所長や、適正を鑑みプロジェクトマネージャーにもチャレンジいただける環境です。 【具体的には】 ・発注者、設計者（自社設計が大半）との要件整理、協力会社（サブコン、メーカー 等）への指示・指導により、現場責任者（現場代理人や監理技術者等）として工事を円滑かつ安全に推進すると共に、施工品質を確保。 ・プロジェクト全体のコスト管理は行いますが、職人の手配等のレベルでの原価管理は実施せず、品質管理、工程管理がメイン業務となります。 （案件によっては安全管理も実施致します。） 【魅力1】関連する設備工事との調整等を含め、プロジェクト全体を統括するやりがいの大きな業務となります。 【魅力2】休日出勤が発生した場合、平日で代休を取得できる体制を整えており、部署の平均残業時間は30時間/月ほど。より上流での業務経験を積めて、ワークライフバランスも整った就業環境です。 【魅力3】NTTグループではリモートワークを推進しており、ご自宅もしくはサテライトオフィスでの業務実施も可能です。
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■データセンター、オフィス等を中心とした、同社設計施工案件における現場マネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・発注者、設計者との要件整理、協力会社への指示・指導により、現場 責任者（監理技術者）として円滑かつ安全な工事の推進、高品質の施工・プロジェクト全体のコスト管理の他、品質管理や工程管理がメイン業務 ・現場責任者（現場代理人・監理技術者等）として、発注者に近い立場で就業。 ・設計者との調整、また大手ゼネコンを含む協力会社への指示・指導により、高品質な施工、円滑かつ安全に工事を推進。 ・改修工事（90％以上）や新築工事等の様々な現場のマネジメント業務。 ・プロジェクト全体のコスト管理は実施するが、職人の手配等のレベルでの原価管理は実施せず、品質管理、工程管理がメイン業務。 ・案件によっては現場内の安全管理。（基本的には安全管理は協力会社に委任） 【魅力1】関連する設備工事との調整等を含め、プロジェクト全体を統括するやりがいの大きな業務となります。 【魅力2】休日出勤が発生した場合、平日で代休を取得できる体制を整えており、部署の平均残業時間は30時間／月ほど。より上流での業務経験を積めて、ワークライフバランスも整った就業環境です。 【魅力3】同グループではリモートワークを推進しており、ご自宅もしくはサテライトオフィスでの業務実施も可能です。
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■自社保有の大型物流施設、及びAM会社からのPM受託物件におけるコンストラクションマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 （1）オーナー工事（発注者サイド）のマネジメント業務 ・原状変更工事等に関する法規検証 ・現状回復時の仕様の策定 ・長期修営繕計画の立案・実行 ・予算確定時の業者（施工管理会社/工事会社）選定・入札・発注 ・外注先の調整業務及び施工・工程管理 ・必要に応じて管理物件の巡回・保守・点検 （2）テナント工事（受注者サイド）のマネジメント業務 ・テナントへの工事全般に関わる営業窓口業務 ・工事の見積積算・発注 ・工事の外注管理 ■管理物件：同社が開発する大型物流施設「ロジスクエア」／他社AM会社から受託したPM物件（大型物流施設及び商業施設）
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■NTTグループが管理するオフィスビルなどの建物維持管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 （1）常駐建物維持管理業務（所長・副所長候補） ・協力会社のマネジメント、修繕・トラブル対応 ・オーナー・テナント対応、レポーティング、改善提案 ・投資修繕計画、エネルギーマネジメント、DX等の業務改善 （2）エリア内複数ビルのバックヤードからの巡回建物維持管理業務 ・協力会社のマネジメント、修繕・トラブル対応 ・お客様対応、レポーティング、提案、常駐現場支援 ・DX等の業務改善・品質向上施策の企画・推進 ・投資修繕計画、エネルギーマネジメント ・維持管理仕様検討、見積査定、価格交渉、お客様提案 ＜職場（働き方）の魅力＞ ・初期配属は東京・大阪のバックヤードを想定。経験を積み、将来的に大規模ビル所長やエリアマネージャーを目指せます。 ・施設戦略の立案や運営改善など、お客様の経営を支える業務に携われます。 ・通信施設等の社会的重要施設を支え、災害対策・事業継続の専門性を高められます。 ・社内エンジニアリング部門と連携し、リニューアル・省エネ等のソリューション展開にも携われます。 ・DXや業務改善を全社的に推進しており、自身のアイデアを実践できます。
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■NTTグループが管理するオフィスビルなどの建物維持管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■以下いずれかの業務をご対応いただきます。 （1）常駐ビルマネジメント業務 ・顧客事業を理解の上経営課題に関するファシリティ関連改善提案 ・建物・設備に関する投資修繕計画やエネルギーマネジメント ・入居テナント対応 ・協力会社対応 ・顧客の事業を理解し経営課題に関するファシリティ関連改善提案 ・建物・設備に関する投資修繕計画やエネルギーマネジメント ・入居テナント対応 ・協力会社対応 （2）ブロック支店によるバックヤード業務※（1）のビルマネジメント技術者の統括管理 ・維持管理現場支援 ・維持管理所長業務 ・各維持管理業務の業務改善・効率化や品質向上に繋がる企画立案・実行 ・デジタルトランスフォーメーション等、業務運用の改善に向けた企画・施策立案・運用の実施 ※上記（1）もしくは（2）については面接時、素養やご希望に応じて決定となります。 ■管理物件：転勤はございますがご事情によっては考慮いただけます。
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■総合職として、三井不動産所有のオフィスビルをはじめとした当社所管オフィスビルのプロパティマネジメント業務に携わっていただきます。 将来的には、ジョブローテーションによりソリューション業務等を適正に応じお任せし、幅広く経験を積みキャリアアップを目指していただきます。 ※異動により職務内容の変更があります。初期配属については、プロパティマネジメント業務に関わる部門への配属となります。 【具体的には】 ■プロパティマネジメント業務 ・オフィスビルの収支計画の立案、テナントとの契約交渉、外部からの新規テナント誘致に至るまでのオフィスビル経営関連業務 ・収入の拡大とコストの最適化策定 ・建物や設備の維持・管理・更新、災害時防災体制の構築、清掃・警備の業務品質管理といった管理業務全般 ・テナント執務室内のレイアウト変更といった工事業務等を通じ、テナントの活動基盤を支えます。
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■維持管理業務全般を担当していただきます。統括者と業務連携しながら施設運営を推進いただきます。 各種設備(空調・照明・給排水等)の小修繕や専有部清掃の提案をし、オフィスビルや様々な施設の維持・資産価値の向上を図り魅力あるビル作りを通じて社会に貢献していけるお仕事です。 【具体的には】 ■行政担当との窓口業務、契約調整業務、予算執行業務 ■修繕工事等の打合せ会議での意見や提言の発信 ■月次・年次報告書や消防関係届出書など各種報告書の作成および会議での説明 ■年度事業計画書の作成（5年ごとに公募提案書の作成も含む） ■自社および協力企業スタッフの取り纏め ■緊急事態発生時の初期対応や行政担当への報告
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■工場やデータセンター等の建設構造物の新築にともなう、構造設計業務を担当していただきます。 【具体的には】 構造設計技術者として基本設計、実施設計、監理業務までトータルに担当いただきます｡（案件としては鉄骨造がメインとなります） また、新築だけでなく既存建築物の耐震診断、耐震補強等のプロジェクトに携わる機会もあります。 稀有な案件として、電子デバイス工場において微振動制御技術を駆使し、快適な室内環境を構築する業務を担うこともあります｡ （構造設計技術者として自身の裁量で様々な案件を経験できる環境です）
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■大型の建設構造物の新築プロジェクトにおける施工管理業務（設備分野）をご担当いただきます。 （発注者代理の立場として、プロジェクトマネジメント業務をメインにご担当いただきます） 【具体的には】 設計者やゼネコン・サブコンをトータルにマネジメントする立場で新築大型案件の施工プロジェクトをリードしていただきます。 同社の施工管理業務は、コンストラクションマネジメントという立場で顧客と各施工会社の間に入り、プロジェクトを推進するスタイルとなっています。 （元請けの立場として、同社がゼネコン、サブコンに発注し、ゼネコン、サブコンのマネジメント（安全、品質、工程、コスト）を行い、プロジェクトの最適化を図ります） ・案件：データセンター、半導体・電子デバイス工場や、事務所、組立工場、倉庫などの一般建築物など、幅広くご担当いただきます。 ※全国の大型案件を担当いただくため長期（1年前後）の出張の可能性があります。
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■同社にて、電気設備の企画・設計・工事監理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■お客様から元請として受注し、お客様の視点でコンサルティングを行います。 ■スケジュールやコストまでトータルにコントロールする「プロジェクトマネージャー」としての仕事になります。 ■大手ゼネコンや各設備協力会社を統括し、設計・工事監理を行っています。 ■案件：工場やオフィス等における新築、大規模なコンバージョン、工場ライン増設によるクリーンルームの新設、データセンターの拡張工事（新築メイン） ■案件規模感：工期が3ヶ月程度のものから1年以上かかる数十億円レベルのものまで幅広くご経験可能
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■自社設計・施工の新築大型案件（生産施設やデータセンター等）のプロジェクトマネジメントや発注者代行としてのコンストラクションマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■顧客の視点で建設プロジェクトをスケジュールからコストまでトータルにマネジメント 顧客や社内関係者や大手ゼネコンやサブコンを統括しながら、企画・設計～構築マネジメント～竣工引き渡し～アフターフォローまで上流工程でプロジェクトをリード ■取り扱う案件：クリーンルームが内在する電子デバイス工場や高可用性が要求されるデータセンター等、高度な技術と幅広い知見が必要とされる案件 ■高い技術力をベースに、省エネ対策、LCM（ライフサイクルマネジメント）、災害対策等の機能性の確保とスケジュール圧縮・コスト圧縮による利益の最大化を実現することで、顧客ニーズを具現化
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■同社が運用するオフィス、商業、ホテルなどのアセットマネジメント業務をご担当いただきます。 ※ご経験に合わせて下記の中からお任せいたします。 【具体的には】 ■案件立ち上げ：SPCの組成／ローン調達のためのレンダーとの交渉／各種契約調整／事業計画作成等 ■期中管理：事業計画や目的に沿うように物件運営、PMとのやり取り、レポーティング業務等 ※海外：国内＝6：4 ■売却：事業計画やローンの期限などを考慮した売却計画の作成 グループ内の売買仲介会社と連携し買主候補の選定、売却に関する契約調整業務 等 ＜働き方＞ ・フルフレックス制を導入しており、メリハリをつけた働き方ができます。 ・同社はサテライトオフィスの「ZXY（ジザイ）」という企業独自の事業を行っており、現場からオフィスに戻ることなくモバイルオフィスでパソコンが使うことができるため、効率的に業務を行うことができます。
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同社で管理するオフィスビルをトータルでマネジメントするプロパティマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 主に以下4つの職務をご担当いただきます。 ■プロパティマネジメント（オーナー折衝、テナント対応、賃料交渉など） ■リーシング ■ビルマネジメント（メンテナンス担当の統括、報告書作成など） ■ファシリティマネジメント・コンストラクションマネジメント（大規模修繕工事の監理、計画策定など） ■担当案件数：3～5棟（担当数を少なくし、品質の高いサービス提供を大切にしています。） ※月の残業時間は20時間程度です。 ■保険の募集活動（保険加入者・加入見込者と本社専門部署の取り次ぎ、グループ会社への団体傷害保険等の募集） ＜仕事の魅力＞ ■同社では、管理物件に対して担当者が特定の分野にとらわれず、所有者との折衝・テナントリーシング・収支管理・ライフサイクルコストを考慮した改修工事の企画や監理・日常の維持管理業務に至るまで深く関与し、ワンストップ型でビルオーナーに対するソリューションサービスを展開しています。幅広い経験を積むことができ、またビル管理業務のエキスパートとしてのスキルアップが可能です。 ※転勤について：3～5年を目処に転勤が発生する可能性がございます。手当などは十分支給されます。
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■NTT都市開発グループが所有するオフィスビルを中心に、リニューアル工事やテナントの入退去に伴う工事の建築系技術者として総合管理（コスト・工程・品質）を行っていただきます。 【具体的には】 ・修繕計画の策定、積算、図面作成 ・テナント入居工事や原状回復工事等の請負工事の実施 ・協力会社への発注および工程管理、品質管理、安全管理等 ・顧客（テナント）との折衝業務、工事に伴う契約業務等 ■担当して頂く工事は数千万円規模のものから、5～10万円ほどの工事もあるため、様々な工事に対応できる方を募集しています。 〈働き方について〉 ■休み：土日休み ※協力会社が常駐している案件が多く、基本的に工事は協力会社が担当しています。 ■フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり ■1ヶ月あたりの残業時間は15時間ほどです。（時期やプロジェクトにより異なります。） ※業務については、同オフィス内でメンバー間でも共有をしており、労働時間が月20時間を超える際には、代理で対応する体制を整えています。
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