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■同社が受注する案件の発注者代行の立場でのコンストラクション・マネジメント（アットリスクCM）業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・発注者代行の立場でのコンストラクション・マネジメント業務となります。組織設計事務所やスーパーゼネコンを協力会社としてマネジメントして頂く非常にやりがいのある仕事です。 ・新築/改修/増築全ての案件を受注しています。 ・物件用途：オフィスビル、工場、倉庫、データセンター 等 ・グループ内案件：グループ外案件＝5：5 ・案件金額：数千万円～数十億円程度 ・工期：数ヶ月～数年程度 ・アットリスクCMでの受注の場合、地方常駐での長期出張が発生します。 ※書類作成業務等の事務作業を別担当が担当しているため、ゼネコンと比較して残業の少ない月平均残業時間40時間と仕事と家庭のバランスを保ちながら勤務することができる環境です。
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■同社が受注する案件の発注者代行の立場でのコンストラクション・マネジメント（アットリスクCM）業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・発注者代行の立場でのコンストラクション・マネジメント業務となります。組織設計事務所やスーパーゼネコンを協力会社としてマネジメントして頂く非常にやりがいのある仕事です。 ・新築/改修/増築全ての案件を受注しています。 ・物件用途：オフィスビル、工場、倉庫、データセンター 等 ・グループ内案件：グループ外案件＝5：5 ・案件金額：数千万円～数十億円程度 ・工期：数ヶ月～数年程度 ・アットリスクCMでの受注の場合、地方常駐での長期出張が発生します。 ※場合によって、管理職待遇での採用となる可能性があります。 ※月平均残業時間30時間と仕事と家庭のバランスを保ちながら勤務することができる環境です。
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■管理および運営するオフィスビルの入退去工事の電気通信・電気・空調・給排水等の設備工事の改修・更新などの施工管理業務を担当いただきます。 ※設備を幅広く行っていただきますが、通信設備を中心に行っていただきます。将来的には建築部分も含めて幅広く挑戦いただけるポジションとなっております。 【具体的には】 ・設備：防犯カメラ、セキュリティドア 等 ・オフィスビルの入退去工事やテナント入れ替え工事に伴うテナントや協力会社との折衝業務 ・工事計画書作成補助、完成図書取りまとめ、工程調整・管理、現場施工管理 ・修繕工事費用の見積もりや改善のご提案、進捗管理、完了確認 など工事の全体的なマネジメント業務 ・担当物件：運営管理している東京都内（港区が中心）のオフィスビル ・工事案件：10万～1億円程度 ・1人あたりの担当物件：1棟～5棟程度 ※工事数によって担当部件の数は変動します。 ※土日勤務は、現場により対応いただく場合がございます。（平日に振替休日を取得頂きます。）
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■同社の受注する管理物件の機械設備設計業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■空調・給排水衛生設備の企画・基本設計・工事監理業務（設備設計から工事監理業務まで一貫して対応していただきます。） ■顧客より元請として受注し、空調・給排水衛生設備に関するコンサルティングを行っていただきます。 ■スケジュールやコストの調整業務 ■案件種類：受注元の工場の設備更新工事、改修工事、増築工事 等 ■工期：3ヶ月～1年程度 ■案件金額：数千万円～数億円 ※月あたりの残業時間は30時間程度であり、家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務できる環境です。
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■同社において、同社の管理する商業施設のテナントの改修工事をメインとした建築施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■イオンモール等商業施設の改修工事（テナント工事がメイン）をご担当いただきます。 ■請負金額：4000万円以下程度 ※4000万円以上の大規模工事については本社工事部が担当しております。 ■施工期間：数日～2ヶ月 ■施工エリア：1都3県を中心に北関東3県も一部出張対応いただきます ■商業施設閉館後の工事対応となるため、夜間の工事対応の割合が高く発生いたします。（8割程度が夜間工事） 契約の更新はございますが、健康面や勤怠などで問題がない場合、双方同意のうえで基本的には勤務継続が可能な環境です。 ※月残業時間20～30時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 【定年や定年後の勤務体系について】 定年：65歳 65歳～70歳：再雇用として1年契約のエルダー社員 70～75歳：パート社員（時給） 健康面や勤怠などで問題がない場合、基本的には勤務継続が可能な環境です。
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■同社において、同社の管理する商業施設のテナントの改修工事をメインとした建築施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■イオンモール等商業施設の改修工事（テナント工事がメイン）をご担当いただきます。 ■請負金額：4000万円以下程度 ※4000万円以上の大規模工事については本社工事部が担当しております。 ■施工期間：数日～2ヶ月 ■施工エリア：1都3県を中心に北関東3県も一部出張対応いただきます ■商業施設閉館後の工事対応となるため、夜間の工事対応の割合が高く発生いたします。（8割程度が夜間工事） 契約の更新はございますが、健康面や勤怠などで問題がない場合、双方同意のうえで基本的には勤務継続が可能な環境です。 ※月残業時間20～30時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 【定年や定年後の勤務体系について】 定年：65歳 65歳～70歳：再雇用として1年契約のエルダー社員 70～75歳：パート社員（時給） 健康面や勤怠などで問題がない場合、基本的には勤務継続が可能な環境です。
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三井不動産グループや住友生命のオフィスビル・大型商業施設を中心に、入退去時の現状回復・レイアウト変更工事や設備改修工事・営繕工事の施工管理を担当して頂きます。 案件は名古屋地区のみになり、遠方への出張は基本的にございません。 ＜具体的には＞ ■提案書、工程表、見積書の作成や価格・内容の調整等、顧客との工事打ち合わせを行って頂きます。 ■協力工事会社の発注から現場立会、工程管理、進捗管理等を行って頂きます。 ■設備は電気設備・給排水・空調設備等の建物附属設備となります。 ■物件はオフィスビル、大型商業施設、が中心となります。オフィスビルについては名古屋駅周辺の案件が大半になります。 ■案件金額は1000万円前後のものを中央値に、数十万～数百万円の案件や、2000万円程の案件もございます。 ■働き方は、名古屋駅近隣にある事務所に出勤後、名古屋周辺の現場へ行って頂きます。 ■夜間・土日対応を行って頂く場合もございますが、4週8休の働き方は確保されており、残業も繁忙期を除いては45時間未満に収まるようになっています。
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■同社が管理する物件の改修工事における空調給排水衛生設備の元請け施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■案件種類：既存物件改修工事（オフィス・工場・倉庫・データセンター等の改修・移転・増築工事等） ■グループ内案件：グループ外案件＝5：5 ■工期：1ヶ月〜1年以上 ■案件金額：数千万円〜数億円 ■担当エリア：富山県を中心とした中部エリア ※フレックス制度、月残業時間20～30時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務できる環境です。
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■同社の受注する案件の電気設備の元請け施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■顧客へのヒアリング業務、提案書の作成・提案業務（改修、移転、耐震補強、省エネ対策等） ■工事計画・施工図の作成、官公署対応業務、竣工後の検査・引渡し・アフターフォロー業務 ■協力会社のマネジメント業務（予算、工期、品質、安全） ■案件種類：オフィス・工場・倉庫・データセンター等の改修・移転・増築工事等 ■グループ内案件：グループ外案件＝5：5 ■工期：1ヶ月〜1年以上 ■案件金額：数千万円〜数億円 ■案件エリア：熊本県近郊 ※月残業時間30〜40時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務できる環境です。
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■工務部門にて、オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗などの施工管理の仕事に携わっていただきます。 【具体的には】 ・各種不動産オーナーに対する建築設備のリニューアル工事の提案、工事業者の選定から、施工管理・工程・品質・安全・コスト等の工事監理業務 ・工事事業本部には建築・電気・機械いずれかに強みを持っている方が多い為、建築・電気・機械すべてのご経験をお持ちでなくても対応可能です。 ・担当していただく物件は1人20物件程ですが常時工事が発生している物件が10物件ほどになります。 ・大型工事については工事監理、小規模工事についてはご自身で施工管理までを担当するケースもございます。 ※小規模については常駐のPM・BMがいらっしゃるため工事監理側での就業が多いです。 ※サテライトオフィスの「ZXY（ジザイ）」という企業独自の事業を行っており、現場からオフィスに戻ることなくモバイルオフィスでパソコンが使うことができるため、効率的に業務を行うことができます。 ※働き方については備考欄をご参照ください。 ＜仕事の魅力＞ ・財閥系と比較すると独立系で案件が様々のため、古い設備をどのように変更しバリューアップするのかなど顧客に対しての提案要素が多い点が面白みでありキャリアアップに繋がります。 ・在宅勤務（工務部では30～40％の出社状況）を積極的な導入や、残業時間が45時間を超えないよう管理職を含めた勤怠管理の徹底をしております。
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■工務部門にて、オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗などの施工管理の仕事に携わっていただきます。 【具体的には】 ・各種不動産オーナーに対するリニューアル工事の提案、工事業者の選定から、施工管理・工程・品質・安全・コスト等の工事監理業務 ・工事事業本部には建築・電気・機械いずれかに強みを持っている方が多い為、建築・電気・機械すべてのご経験をお持ちでなくても対応可能です。 ・担当していただく物件は1人20物件程ですが常時工事が発生している物件が10物件ほどになります。 ・大型工事については工事監理、小規模工事についてはご自身で施工管理までを担当するケースもございます。 ※小規模については常駐のPM・BMがいらっしゃるため工事監理側での就業が多いです。 ※サテライトオフィスの「ZXY（ジザイ）」という企業独自の事業を行っており、現場からオフィスに戻ることなくモバイルオフィスでパソコンが使うことができるため、効率的に業務を行うことができます。 ※働き方については備考欄をご参照ください。 ＜仕事の魅力＞ ・財閥系と比較すると独立系で案件が様々のため、古い設備をどのように変更しバリューアップするのかなど顧客に対しての提案要素が多い点が面白みでありキャリアアップに繋がります。 ・在宅勤務（工務部では30～40％の出社状況）を積極的な導入や、残業時間が45時間を超えないよう管理職を含めた勤怠管理の徹底をしております。
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同社が管理する物件の改修工事の施工管理をご担当いただきます。 【具体的には】 ■案件：オフィスビルやシェアオフィスがメイン（野村不動産からの案件が8割、外部案件が2割程度） 直近、同社ではPMOやH1T・H1Oなどの自社ブランドにてシェアオフィス事業を拡大しています。 （プロジェクト事例：https://www.nomura-pt.co.jp/business/renewalconstruction/renewal/office/case.html） ■工種：建築、設備のリニューアル工事（内装、外壁、塗装、防水、入退去、空調設備、電気設備） ※A工事B工事C工事すべて対応いただく可能性がございますが、B、C工事がメインとなります。 ■案件金額：100万単位～数億円単位 ■元請け工事：100％ 【職場環境】 ■残業時間は平均30時間程度で毎日20：00にはPCがシャットダウンしております。（20時以降就業する場合は許可が必須） ■年間休日123日、休日や夜間の工事は派遣社員の方にもお任せすることもできるため、原則日勤土日祝休みにて勤務可能です。 ※休日出勤発生時は平日に振り替え休暇を取得いただきます。 ■内勤外勤の割合は半分ほどで、身体への負担を抑えて就業できます。 ■在宅勤務、サテライトオフィスでの勤務など業務内容に合わせて事務所に出社せずとも就業が可能です。 ■フルフレックス制のため、家庭との両立もしやすく業務に合わせて就業時間の調整も可能です。 ■現地調査などの現場での業務もございますが、関係会社様とのお打ち合わせや見積作成など幅広い業務に携わることができます。
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同社が管理する物件の改修工事の施工管理をご担当いただきます。 【具体的には】 ■案件：オフィスビルやシェアオフィスがメイン（野村不動産からの案件が8割、外部案件が2割程度） 直近、同社ではPMOやH1T・H1Oなどの自社ブランドにてシェアオフィス事業を拡大しています。 ■工種：建築、設備のリニューアル工事（内装、外壁、塗装、防水、入退去、空調設備、電気設備） ※A工事B工事C工事すべて対応いただく可能性がございますが、B、C工事がメインとなります。 ■案件金額：100万単位～数億円単位 ■元請け工事：100％ ※土日工事や夜間工事については派遣社員の方に担当いただけます。 ※自身の業務スケジュールに応じてリモートワークやフレックス制度を活用しできます。 【職場環境】 ■残業時間は平均30時間程度で毎日20：00にはPCがシャットダウンしております。（20時以降就業する場合は許可が必須） ■年間休日123日、休日や夜間の工事は派遣社員の方にもお任せすることもできるため、原則日勤土日祝休みにて勤務可能です。 ※休日出勤発生時は平日に振り替え休暇を取得いただきます。 ■内勤外勤の割合は半分ほどで、身体への負担を抑えて就業できます。 ■在宅勤務、サテライトオフィスでの勤務など業務内容に合わせて事務所に出社せずとも就業が可能です。 ■フルフレックス制のため、家庭との両立もしやすく業務に合わせて就業時間の調整も可能です。 ■現地調査などの現場での業務もございますが、関係会社様とのお打ち合わせや見積作成など幅広い業務に携わることができます。
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同社の管理するビル複合施設の第2種電気主任技術者業務を選任の立場で担当していただきます。 【具体的には】 ■自家用電気工作物の保安監督業務を専任の立場で担当していただきます。 ■物件用途：ビル複合施設 ■担当物件に常駐して勤務していただきます。 ■緊急時の対応等、宿泊勤務が発生いたします。 ※工事の施工に関しては他部門が担当しますが、部門間の連携は業務に含まれます。 ■定期保守：電気設備の管理・運用 ■長期修繕業務：営業・工事担当と連携しながら、計画立案から総括までを一括して担当 ■テナント対応：管理運営に係る折衝等 ■管理会対応：折衝、見積もり確認、故障対応等 ※月の平均残業時間は20時間程度です。 ※入社時は関西支店（大阪府大阪市）の配属となります。但し、将来的に各拠点への転勤の可能性がございます。 拠点例：札幌・仙台・東京・横浜・名古屋・金沢・大阪・広島 ・福岡 他
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■同社が管理・運営を請け負う各種物件の改修工事施工管理業務を担当していただきます。 ＜具体的には＞ ■主にオフィスビルの改修工事や入退去工事、レイアウト変更や原状回復工事を中心とした改修工事を担当いただきます。 ・工事案件：オフィスビル、商業施設等 ・工事内容：外壁工事、屋上防水工事、内装工事、ＯＡフロア工事、空調換気設備工事、給排水衛生設備工事、電気設備工事、 防災設備工事、セキュリティ工事等 ・建物診断(劣化診断や省エネ診断）、中長期修繕計画の提案なども担当いただきます。 ・エリア：東京（八重洲エリア・東京駅付近が増えています）、神奈川 ※残業時間は月20～30時間程度です。
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同社で管理するオフィスビルをトータルでマネジメントするプロパティマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 主に以下4つの職務をご担当いただきます。 ■プロパティマネジメント（オーナー折衝、テナント対応、賃料交渉など） ■リーシング ■ビルマネジメント（メンテナンス担当の統括、報告書作成など） ■ファシリティマネジメント・コンストラクションマネジメント（大規模修繕工事の監理、計画策定など） ■担当案件数：3～5棟（担当数を少なくし、品質の高いサービス提供を大切にしております。） ※月の残業時間は20時間程度です。 ■保険の募集活動（保険加入者・加入見込者と本社専門部署の取り次ぎ、グループ会社への団体傷害保険等の募集） ＜仕事の魅力＞ ■同社では、管理物件に対して担当者が特定の分野にとらわれず、所有者との折衝・テナントリーシング・収支管理・ライフサイクルコストを考慮した改修工事の企画や監理・日常の維持管理業務に至るまで深く関与し、ワンストップ型でビルオーナーに対するソリューションサービスを展開しています。幅広い経験を積むことができ、またビル管理業務のエキスパートとしてのスキルアップが可能です。 ※転勤について：3～5年を目処に転勤が発生する可能性がございます。手当などは十分支給されます。
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■同社の管理する建築物の改修工事の建築施工管理業務を元請けの立場で担当していただきます。 【具体的には】 ■案件種類：既存物件改修工事（オフィス・工場・倉庫・データセンター等の改修・移転・増築工事等） ■グループ内案件：グループ外案件＝5：5 ■工期：1ヶ月～1年以上 ■案件金額：数千万円～数億円 ■案件エリア：福岡、熊本を中心とした九州エリア ※場合によっては管理職の立場で採用となる可能性があります。 ※フレックス制度を導入、月あたりの残業時間は30時間程度であり、家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務できる環境です。
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■プロパティマネージャー（PM）として主に首都圏のオフィスビルのプロパティマネジメント業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・ビルオーナーへの定期報告、収益拡大提案 ・テナント窓口・折衝、賃貸借契約締結、賃料改定交渉 ・建物の維持管理、報告書の作成 ・新規受託物件獲得に向けた営業活動 ※日常的に物件管理を行いながら要所で物件のバリューアップや収益拡大に資する提案をし、単なる維持管理ではなく「収益の最大化」を目指していきます。 ※契約管理担当とアカウンティング担当と3人1組のチームを組んで物件を担当していただきます。 ・担当の物件は東京、埼玉、神奈川、千葉の首都圏エリアの物件が中心です。 ・10棟程度を担当いただく予定です。 ・ビルオーナー：法人・個人・投資法人等様々 ＜働き方＞ ・標準労働時間7.5時間／日、残業時間20時間／月、フレックスタイム制導入、土日祝休み
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同社が管理するマンションのフロント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■理事会、総会などの管組合運営業務 、出納、各種報告書作成など ■担当物件数：8棟～10棟程度（ファミリーマンションが主です） ■担当地域：北海道内 ※会計担当は別に担当者がいらっしゃいます。 ※修繕計画は工事部が担当しますので、対応の必要はありません。 ※理事会・総会などによる休日出勤や緊急対応がありますが、休日出勤した場合には、振替休日を取得できます。 ※総合職採用となるため、将来的に他職種（マンション管理職など）へ異動となる可能性もあります。 ＜想定年収＞ ■入社時 29歳：固定年収390万円（残業込455万円程度）の場合 ・1等級⇒2等級：50万円程度上昇 （入社後平均1～2年程度の勤務期間を経て） ・2等級⇒3等級：100万円程度上昇 （2等級として平均1～2年程度の勤務期間を経て） ・3等級⇒4等級：100万円程度上昇 （3等級として平均2～3年程度の勤務期間を経て） ・4等級以上：昇格毎に100万円程度上昇（実績・評価次第）
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■建築設備（空調・給排水衛生）の管工事施工管理を担当して頂きます。（工事により積算業務も併せてご担当頂きます） 【具体的には】 ・案件：オフィスビル、商業施設、病院、研究所など（大半が改修工事です） ・グループ内案件：グループ外案件＝50：50 ・エリア：大阪府内が中心 ・工期：1日～1年（平均は3カ月程度） ・規模：平均3,000万円程度 ※小さな現場は本社出勤、大きな現場は直行直帰です。長期現場の場合、最低月に1度は本社へ出勤していただきます。 ※基本的に担当現場は、ご自宅から1時間圏内です。 ※改修工事が多い関係上、土日に勤務し平日に代休を取得頂く場合があります。（1つの現場を終えた後にも、代休を取得して頂けます） ※担当現場によっては、テナントの営業時間の関係上、夜勤の可能性もあります。 ※親会社の下請け案件の場合でも、裁量権が大きいことが特徴です。
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■賃貸マンションの管理・運営業務をご担当いただきます。 土地有効活用事業部でオーナーに建てて頂いたアパートやマンションを 借上（サブリース）し、総合的な管理・アフターサービスを行っていきます。 【具体的には】 ・賃貸マンションの建物・設備に関する点検・修繕・工事の管理 ・賃貸マンションのオーナーへの修繕・工事の提案 ・各修繕に関する協力業者との打合せや発注・依頼、現場対応や諸官庁との折衝等
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管理・運営を請け負う各種物件の改修工事施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■各種設備の運転監視や計器の確認 ■保守点検と不具合に対する修繕業務 ■報告書（日報・月報・年次報告・緊急対応等）の作成 ■管理手法やメンテナンスなど、ビルオーナーに対する提案・説明など ※建築工事・管工事・電気工事の各担当1名ずつでチームを組み、工事を行なっていただきます。（物件の規模により異なります） ※物件はオフィスビルを中心に、商業施設、金融関連施設、官公庁関連施設等です。 ※現場は基本的には東京･神奈川エリア（物件の約8割は山手線沿線）となります。 ※残業時間は月20～30時間程度です。
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■NTT都市開発グループが所有するオフィスビルを中心に、リニューアル工事やテナントの入退去に伴う工事の建築系技術者として総合管理（コスト・工程・品質）を行っていただきます。 【具体的には】 ・修繕計画の策定、積算、図面作成 ・テナント入居工事や原状回復工事等の請負工事の実施 ・協力会社への発注および工程管理、品質管理、安全管理等 ・お客様（テナント）との折衝業務、工事に伴う契約業務等 ■担当して頂く工事は数千万円規模のものから、5～10万円ほどの工事もあるため、様々な工事に対応できる方を募集しております。 ■主な担当エリアは東京23区です。 ※なお、本社及び全国の各事業所への異動する場合もあります。 〈働き方について〉 ■休み：土日休み ※協力会社が常駐している案件が多く、基本的に工事は協力会社が担当しています。 ■フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり ■1ヶ月あたりの残業時間は15時間ほどです。（時期やプロジェクトにより異なります。） ※業務については、同オフィス内でメンバー間でも共有をしており、労働時間が月20時間を超える際には、代理で対応する体制を整えています。
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■主に、建築施工管理を担当します。 【具体的には】 ■建築施工現場における品質・工程・安全・原価等の管理及び得意先との打合せ・交渉・契約、建物・設備の調査・診断業務等 ■対象建物＝オフィスビル、学校、病院、商業施設、マンション、工場、倉庫等 ■新築：改修＝1：9 ※新築物件は倉庫やオフィスビル等の数億円規模のものを担当頂きます。 ■工事内容＝耐震補強、内装改修、外壁改修、防水改修、電気・給排水衛生設備改修、コンバージョン(用途変更)、マンション大規模修繕、新築・増築等 ■エリア＝大阪市内が中心。 ■出張＝なし。基本的には全て日帰りです。案件によっては、直行直帰でも対応可能です。 ■協力業者＝原則、下請負基本契約を締結している協力会社へ発注 ■その他＝案件によっては夜間・休日工事が発生する場合がございますが、その場合は振替休日を取得していただくことを奨励しております。
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■主に、建築施工管理を担当します。 【具体的には】 ■建築施工現場における品質・工程・安全・原価等の管理及び得意先との打合せ・交渉・契約、建物・設備の調査・診断業務等 ■対象建物＝オフィスビル、学校、病院、商業施設、マンション、工場、倉庫等 ■新築：改修＝1：9 ※新築物件は倉庫やオフィスビル等の数億円規模のものを担当頂きます。 ■工事内容＝耐震補強、内装改修、外壁改修、防水改修、電気・給排水衛生設備改修、コンバージョン(用途変更)、マンション大規模修繕、新築・増築等 ■エリア＝京都市内が中心。 ■出張＝なし。基本的には全て日帰りです。案件によっては、直行直帰でも対応可能です。 ■協力業者＝原則、下請負基本契約を締結している協力会社へ発注 ■その他＝案件によっては夜間・休日工事が発生する場合がございますが、その場合は振替休日を取得していただくことを奨励しております。
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■主に、建築施工管理を担当します。 【具体的には】 ■建築施工現場における品質・工程・安全・原価等の管理及び得意先との打合せ・交渉・契約、建物・設備の調査・診断業務等 ■対象建物＝オフィスビル、学校、病院、商業施設、マンション、工場、倉庫等 ■新築：改修＝1：9 ※新築物件は倉庫やオフィスビル等の数億円規模のものを担当頂きます。 ■工事内容＝耐震補強、内装改修、外壁改修、防水改修、電気・給排水衛生設備改修、コンバージョン(用途変更)、マンション大規模修繕、新築・増築等 ■エリア＝神戸市内が中心。 ■出張＝なし。基本的には全て日帰りです。案件によっては、直行直帰でも対応可能です。 ■協力業者＝原則、下請負基本契約を締結している協力会社へ発注 ■その他＝案件によっては夜間・休日工事が発生する場合がございますが、その場合は振替休日を取得していただくことを奨励しております。
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■同社が管理するオフィスビルにおけるプロパティマネジメント業務全般を担当して頂きます。 【具体的には】 ・テナント管理（契約管理・賃料交渉、入退去工事窓口・施設管理等） ・各種契約事務代行、各種料金請求事務代行、テナント募集代行 ・ビルオーナーへの報告・連絡・コンサルティング ・賃料・共益費の設定、管理方式の決定 ・デスクワークや社内調整が比較的多いです。 ・担当する業務は配属部署や担当物件により若干異なります。 ※ビル管理については、現場に勤務する施設技術系総合職やパートナー各社と密に連携を図りながら業務を行い、 建築・修繕工事・設備点検計画等の技術的な案件に関しては、建築技術系総合職や協力会社と連携しながら最適な提案を行います。 ※毎月の平均残業時間は20時間程度です。
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■工務部門にて、オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗などの施工管理の仕事に携わっていただきます。 【具体的には】 ・各種不動産オーナーに対するリニューアル工事の提案、工事業者の選定から、施工管理・工程・品質・安全・コスト等の工事監理業務 ・工事事業本部には建築・電気・機械いずれかに強みを持っている方が多い為、建築・電気・機械すべてのご経験をお持ちでなくても対応可能です。 ・担当していただく物件は1人20物件程ですが常時工事が発生している物件が10物件ほどになります。 ・大型工事については工事監理、小規模工事についてはご自身で施工管理までを担当するケースもございます。 ※面接時に経験やお人柄を判断して、総合職または職務限定職での採用になります。 ※小規模については常駐のPM・BMがいらっしゃるため工事監理側での就業が多いです。 ※サテライトオフィスの「ZXY（ジザイ）」という企業独自の事業を行っており、現場からオフィスに戻ることなくモバイルオフィスでパソコンが使うことができるため、効率的に業務を行うことができます。 ※働き方については備考欄をご参照ください。 ＜キャリア形成＞ ・施工管理からより発注者側の立場での働き方になるPM業務や、施工管理経験を活かして建物全般を運営・維持・管理するFM業務にキャリアチェンジする事が可能です。 ＜仕事の魅力＞ ・財閥系と比較すると独立系で案件が様々のため、古い設備をどのように変更しバリューアップするのかなど顧客に対しての提案要素が多い点が面白みでありキャリアアップに繋がります。 ・在宅勤務（工務部では30～40％の出社状況）を積極的な導入や、残業時間が45時間を超えないよう管理職を含めた勤怠管理の徹底をしております。
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■工務部門にて、オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗などの施工管理の仕事に携わっていただきます。 【具体的には】 ・各種不動産オーナーに対する建築設備のリニューアル工事の提案、工事業者の選定から、施工管理・工程・品質・安全・コスト等の工事監理業務 ・工事事業本部には建築・電気・機械いずれかに強みを持っている方が多い為、建築・電気・機械すべてのご経験をお持ちでなくても対応可能です。 ・担当していただく物件は1人20物件程ですが常時工事が発生している物件が10物件ほどになります。 ・大型工事については工事監理、小規模工事についてはご自身で施工管理までを担当するケースもございます。 ※面接時に経験やお人柄を判断して、総合職または職務限定職での採用になります。 ※小規模については常駐のPM・BMがいらっしゃるため工事監理側での就業が多いです。 ※サテライトオフィスの「ZXY（ジザイ）」という企業独自の事業を行っており、現場からオフィスに戻ることなくモバイルオフィスでパソコンが使うことができるため、効率的に業務を行うことができます。 ※働き方については備考欄をご参照ください。 ＜キャリア形成＞ ・施工管理からより発注者側の立場での働き方になるPM業務や、施工管理経験を活かして建物全般を運営・維持・管理するFM業務にキャリアチェンジする事が可能です。 ＜仕事の魅力＞ ・財閥系と比較すると独立系で案件が様々のため、古い設備をどのように変更しバリューアップするのかなど顧客に対しての提案要素が多い点が面白みでありキャリアアップに繋がります。 ・在宅勤務（工務部では30～40％の出社状況）を積極的な導入や、残業時間が45時間を超えないよう管理職を含めた勤怠管理の徹底をしております。
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■工務部門にて、オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗などの施工管理の仕事に携わっていただきます。 【具体的には】 ・各種不動産オーナーに対する建築設備のリニューアル工事の提案、工事業者の選定から、施工管理・工程・品質・安全・コスト等の工事監理業務 ・工事事業本部には建築・電気・機械いずれかに強みを持っている方が多い為、建築・電気・機械すべてのご経験をお持ちでなくても対応可能です。 ・担当していただく物件は1人20物件程ですが常時工事が発生している物件が10物件ほどになります。 ・大型工事については工事監理、小規模工事についてはご自身で施工管理までを担当するケースもございます。 ※面接時に経験やお人柄を判断して、総合職または職務限定職での採用になります。 ※小規模については常駐のPM・BMがいらっしゃるため工事監理側での就業が多いです。 ※サテライトオフィスの「ZXY（ジザイ）」という企業独自の事業を行っており、現場からオフィスに戻ることなくモバイルオフィスでパソコンが使うことができるため、効率的に業務を行うことができます。 ※働き方については備考欄をご参照ください。 ＜キャリア形成＞ ・施工管理からより発注者側の立場での働き方になるPM業務や、施工管理経験を活かして建物全般を運営・維持・管理するFM業務にキャリアチェンジする事が可能です。 ＜仕事の魅力＞ ・財閥系と比較すると独立系で案件が様々のため、古い設備をどのように変更しバリューアップするのかなど顧客に対しての提案要素が多い点が面白みでありキャリアアップに繋がります。 ・在宅勤務（工務部では30～40％の出社状況）を積極的な導入や、残業時間が45時間を超えないよう管理職を含めた勤怠管理の徹底をしております。
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■意匠設計・意匠設計監理業務を担当頂きます。 ■また、設計部のメンバーの2～3名程度のマネジメント業務もご担当頂きます。 【職務内容】 ■案件：金融機関店舗、オフィスビル、商業施設、医療・福祉施設 ■仕事内容：設計部門は、意匠設計・構造設計・設備設計（電気・機械）の3分野に分かれています。 ■担当業務：意匠設計業務を担当頂きます。 【施工実績】 ・イオン製薬二色の浜工場、新宮信用金庫本店、あすか療養センター、栃木屋R＆Dセンター、大和信用金庫八木支店ビル、ベリタス病院、ふじの子保育園 等
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■同社管理物件における改修工事の施工監理業務をご担当頂きます。 工事規模としては、1日や数日で終わる規模の工事がメインであり、長くて1週間～1ヶ月の案件が少しある程度となります。 【具体的には】 ■一般建築物に付帯する配管工事、給排水設備工事、電気設備工事等の施工監理など、 内部改修工事がメイン（設備更新、改修工事）となります。 ※協力業者が決まっている為、ルートが多く、且つ特定の業者は大量にあり、業者間でのトラブルも基本的にございません。 ■また親会社の福岡地所グループの案件が9割を締めており、ほぼほぼ管理会社としての工事監理となります。 ■担当エリア：福岡市内がメインとなります。（※同社が管理している物件のほとんどが福岡市内にある為です。） ■案件内容：商業施設、ホテル、ビルなど ■新築：改修＝0：100 ■請負金額：原状回復、LED、空調、熱源OH等の工事の為、数十万～数百万円レベル（外壁改修もやるが稀） ■直行直帰が可能であり、担当現場によっては、社用車の支給もされます。 ■残業平均は実態で月20時間程（改修工事がメイン、且つ管理物件派生の案件の為） ※ご経験内容に合わせて建物の建築工事にもご担当頂きます。
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金融機関店舗を中心に電気工事施工管理をご担当いただきます。 【職務内容】 ■案件：金融機関店舗が中心。設計も同社が手がけている案件であるため、比較的上流の立場での施工管理となります。 ■仕事内容：新築・改修（リニューアル）における電気工事施工管理業務。（ユーティリティ設備工事、屋内配線工事、LAN配線工事など） ■エリア：大阪市近郊が中心。公共交通機関を利用したエリアが中心 ■期間：2日～1週間が中心となります。自宅から現場へ直行直帰も可能。基本的に通勤による現場管理になります。 ■工事：店舗改装が中心であるため、夜間・土日の工事はありますが、別途手当有（休日出勤手当・深夜手当など）、平日にて振替休日取得、担当案件により時差（シフト）出勤（夕方出勤）可能。 ※ワークライフバランスをとり易い組織風土です。
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■同社において店舗開発・工事部門における店舗メンテナンス工事をご担当いただきます。 【具体的には】 ■既存店の修繕工事における立案、見積作成、関係会社との折衝・スケジュール調整業務、立ち会い並びに自社施工 ■顧客との打ち合わせ、設計・積算・提案業務 ■協力業者の手配、工事立ち会い ■店舗保守管理業務（一部） ■完成、引き渡し、請求処理等 ■リニューアル工事、増床工事、回線工事、冷凍機設置工事等 ※例：LED電球への取り換え業務 ■施工場所はゆめタウン店舗（大型店舗がメイン）となり、西日本全域が営業エリアです。拠点より遠い場合は出張となります。 ■工事部の拠点は本社（広島：中四国エリア）、九州支社（福岡：九州エリア）です。拠点となる工事部から近隣の各店舗を担当いただきます。 ■夜勤：商業施設で工事をしているため、夜間でなければ作業できないこともあります。夜間工事立合の可能性もあります。
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金融機関店舗を中心に設備工事施工管理（空調・衛生工事）をご担当いただきます。 【職務内容】 ■案件：金融機関店舗が中心。設計も同社が手がけている案件であるため、比較的上流の立場での施工管理となります。 ■仕事内容：新築・改修（リニューアル）における空調工事施工管理業務。（ユーティリティ設備工事、空調工事など） ■エリア：大阪市近郊が中心。公共交通機関を利用したエリアが中心 ■期間：2日～1週間が中心で、場合により1週間～1ヶ月等の工事も担当頂きます。自宅から現場へ直行直帰も可能。基本的に通勤による現場管理になります。 ■工事：店舗改装が中心であるため、夜間・土日の工事はありますが、別途手当有（休日出勤手当・深夜手当など）、平日にて振替休日取得、担当案件により時差（シフト）出勤（夕方出勤）可能。 ※ワークライフバランスをとり易い組織風土です。
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■大京グループが管理する分譲マンションの管理組合に対して、マンションの維持・修繕工事の技術提案業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・工事提案（理事会に出席し、管理組合に工事提案を行います） ・長期修繕計画表の作成 ・工事見積書の作成（修繕工事の内容や工事金額について、協力業者と打ち合わせの上、見積書・提案書を作成します） ・工事施工管理（小規模な工事の工事工程の管理や施工する協力業者への指導、竣工検査の立会いなどを行います） ※大規模修繕工事の施工管理業務は、施工管理部門に引継ぎます。 ＜働き方＞ ・残業時間（平均）：20h程度 理由：自社物件のリニューアル工事が主であり、主にグループのマンション管理会社と工期などを決定していくので無理のないスケジュールでの対応が可能です。 フレックス制度を敷いている為、スケジュールは柔軟に組んでいただくことが可能です。例：土曜日に3時間打ち合わせ等の場合、月曜日が半休などが可能です。 ・土日出社：実態としては月の半分は出社いただく働き方となります。土日に出社いただいた分は平日に代休を取得いただくか、またはフレックス制度を用いて、スケジュール次第で半休を取得いただくことも可能です。 ※コアタイム：無し
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金融機関の店舗を中心に建築施工管理業務をご担当いただきます。 【職務内容】 ・案件：金融機関店舗が中心。同社が設計を手がけている案件のため、比較的上流の立場での施工管理となります。 ・仕事内容：新築・改修（リニューアル）における建築施工管理業務。 ・エリア：大阪市近郊が中心。公共交通機関を利用したエリアが中心。 ※自宅から現場への直行直帰も可能。基本的に通勤による現場管理になります。 ・工事：店舗改装が中心であるため、夜間・土日の工事があります。 ※別途手当有（休日出勤手当・深夜手当など）。平日の振替休日取得可能。担当案件により夕方出勤などの時差（シフト）出勤可能。 ※ワークライフバランスのとりやすい組織風土です。
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■工務部門にて、オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗などの施工管理の仕事に携わっていただきます。 【具体的には】 ・各種不動産オーナーに対する建築設備のリニューアル工事の提案、工事業者の選定から、施工管理・工程・品質・安全・コスト等の工事監理業務 ・工事事業本部には建築・電気・機械いずれかに強みを持っている方が多い為、建築・電気・機械すべてのご経験をお持ちでなくても対応可能です。 ・担当していただく物件は1人20物件程ですが常時工事が発生している物件が10物件ほどになります。 ・大型工事については工事監理、小規模工事についてはご自身で施工管理までを担当するケースもございます。 ※小規模については常駐のPM・BMがいらっしゃるため工事監理側での就業が多いです。 ※サテライトオフィスの「ZXY（ジザイ）」という企業独自の事業を行っており、現場からオフィスに戻ることなくモバイルオフィスでパソコンが使うことができるため、効率的に業務を行うことができます。 ※働き方については備考欄をご参照ください。 ＜仕事の魅力＞ ・財閥系と比較すると独立系で案件が様々のため、古い設備をどのように変更しバリューアップするのかなど顧客に対しての提案要素が多い点が面白みでありキャリアアップに繋がります。 ・在宅勤務（工務部では30～40％の出社状況）を積極的な導入や、残業時間が45時間を超えないよう管理職を含めた勤怠管理の徹底をしております。
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■NTTグループが所有する建物を中心とした建築工事の改修、修繕工事の施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・担当案件：NTTグループが所有する通信用建物・社宅などの建物が中心（※一部、病院・オフィスなどの施設もあります） ・担当業務：NTTグループ案件で提出が必要な書類作成業務、現場施工管理業務 ・担当エリア：愛知メイン ※NTTグループの案件が多いことから残業などの労使協定を守っており、1ヶ月あたりの平均残業時間は10～30時間程度です。 ※定年は60歳、再雇用制度で65歳までご勤務いただけます。それ以降に関してもパートなどの形態で勤務可能なため、長期就業頂ける環境があります。
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【NTTグループの安定基盤が可能にする、新しい働き方】 中国支店では事業拡大に伴い、建築工事の施工管理チームを強化しています。 同社が何よりも大切にしているのは、社員一人ひとりが心身ともに健やかに、そして安心して長く活躍できる環境です。 「健康経営優良法人」にも認定されており、制度だけでなく、その運用・風土づくりにも本気で取り組んでいます。 ■年間休日120日以上（完全週休2日制） ■平均残業月14時間以内（NTT案件が中心で無理な工期設定がないため） ■有給休暇の平均取得日数15.3日（計画的な取得を推奨しています） ■男性の育休取得率56%（女性は100％。取得が当たり前の風土です） ライフステージの変化にしなやかに対応しながら、誰もがキャリアを諦めることなく挑戦を続けられる。そんな働き方が同社には根付いています。 【具体的な業務内容と働く環境について】 配属予定の中国支店 工事部にて、NTTグループの建物をメインとした改修工事の施工管理全般をお任せします。 工事規模は数百万～2億円程度、中心となるのは5,000万円～1億円規模の案件ですので、一つ一つの現場にじっくりと向き合えます。 支店には私を含め25名が在籍しており、経験豊富なベテランから若手まで、職種の垣根を越えてサポートし合う風土が自慢です。中途入社のメンバーも多く、安心してご入社いただける環境です。
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■NTTグループが所有する建物を中心とした案件の改修、修繕工事の電気工事施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・担当案件：NTTグループが所有する通信用建物・社宅などの建物が中心（※一部、病院・オフィスなどの施設もあります） ・担当業務：NTTグループ案件で提出の必要がある書類作成業務、現場施工管理業務 ・担当エリア：愛知メイン ※NTTグループの案件が多いことから残業などの労使協定を守っており、1カ月あたりの平均残業時間は10～30ｈ程度です。 ※定年は60歳、再雇用制度で65歳までご勤務いただけます。それ以降もパートなどの形態で勤務可能。長期就業いただける環境です。
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■NTTグループが所有する建物を中心とした案件の改修、修繕工事の管工事施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・担当案件：NTTグループが所有する通信用建物・社宅などの建物が中心（※一部、病院・オフィスなどの施設もあります） ・担当業務：NTTグループ案件で提出の必要がある書類作成業務、現場施工管理業務 ・担当エリア：愛知メイン ※NTTグループの案件が多いことから残業などの労使協定を守っており、1カ月あたりの平均残業時間は10～30ｈ程度です。 ※定年は60歳、再雇用制度で65歳までご勤務いただけます。それ以降もパートなどの形態で勤務可能。長期就業いただける環境です。
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【NTTグループの安定基盤が可能にする、新しい働き方】 中国支店では事業拡大に伴い、建築工事の施工管理チームを強化しています。 同社が何よりも大切にしているのは、社員一人ひとりが心身ともに健やかに、そして安心して長く活躍できる環境です。 「健康経営優良法人」にも認定されており、制度だけでなく、その運用・風土づくりにも本気で取り組んでいます。 ■年間休日120日以上（完全週休2日制） ■平均残業月14時間以内（NTT案件が中心で無理な工期設定がないため） ■有給休暇の平均取得日数15.3日（計画的な取得を推奨しています） ■男性の育休取得率56%（女性は100％。取得が当たり前の風土です） ライフステージの変化にしなやかに対応しながら、誰もがキャリアを諦めることなく挑戦を続けられる。そんな働き方が同社には根付いています。 【具体的な業務内容と働く環境について】 配属予定の中国支店 工事部にて、NTTグループの建物をメインとした改修工事の施工管理全般をお任せします。工事規模は数百万～2億円程度、中心となるのは5,000万円～1億円規模の案件ですので、一つ一つの現場にじっくりと向き合えます。 支店には私を含め25名が在籍しており、経験豊富なベテランから若手まで、職種の垣根を越えてサポートし合う風土が自慢です。中途入社のメンバーも多く、安心してご入社いただける環境です。
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■同社が管理しているオフィスビル・ホテル・商業施設・集合住宅などの施設管理業務を担当して頂きます。 【具体的には】 ・担当エリア：福岡市内がメインとなります。（※同社が管理している物件のほとんどが福岡市内にある為です。） ・巡回管理もしくは担当案件によっては常駐（大型商業施設やオフィスビルなど）にて業務をご担当頂きます。 ・勤務時間：シフトにより変動有り（モデル例：9時〜18時（早番）、13時〜22時（遅番）などを想定しています） ・案件内容：オフィスビル・ホテル・商業施設・集合住宅、銀行の支店や本店など ・オーナーとのスケジュール調整、管理状況報告 ・委託業者への作業手配、作業立会・監督・指導、契約・支払などの業務 ・オーナーからの依頼事項への対応策の検討、見積作成、値段折衝、契約業務 ・省エネ、環境・資産価値向上のための改修などの提案・折衝 ・緊急時の初期対応、原因究明、対応策の検討・提案 ・建物維持・改善および、新築・増改築・改修工事に係る管理業務
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