■建築現場において、品質管理業務に取り組んでいただきます。 ・主に分譲マンション、賃貸マンション、ホテル、テナントビル、福祉・商業施設の品質管理に取り組んでいただきます。 ※案件割合 自社：他社 5：5程度 【具体的には】 ・外勤と内勤の割合 外勤5割（現場）：内5割 ・着工会議（問題点の洗い出しや図面チェックシートの作成） ・構造勉強会（協力業者様向けに構造の説明） 1現場/1回程度 ・配筋検査、品質パトロール、各検査まとめ、竣工図確認 ・下地、モデル検査 月に3現場程度 ・各検査対応 3件/月 ・経営陣との距離が近い業務となりますので、決済をスムーズに行えます。 【備考】 ※企画開発の設計関連業務もご担当いただく可能性がございます。 企画開発業務：・設計打合せ、設計工程管理、定例会議参加、躯体・平面詳細図確認（品質管理）、引渡し前手直し確認等
■同社において、自社ブランドマンションの設計業務に携わっていただきます。 【具体的には】 ■同社がデベロッパーとして建設する分譲マンション「ポレスターシリーズ」の設計ディレクションが主となります。 ■同社が事業主ですので、「施主の指示どおりに設計しなければならない」といったことはありません。同社が基準にしているクオリティを満たすものであれば、ご自身のアイデアやデザイン力を活かすことができます。各設計事務所、または社内の開発部や営業部と連携しながら、基本設計から実施設計までのディレクション業務をお任せします。 ■今後の展望として自社分譲マンション以外にもホテル、寮、オフィスビル等のPJにもチャレンジしていく予定です。 【同社で働く魅力】 ■扱う商品はハイクオリティな自社ブランドマンション 同社では「ポレスター」をはじめ多数のブランド展開しています。地域・地方の特性を活かし、企画・設計から管理まで自社グループで行う高品質なマンションのため自信を持ってご自身で設計を行うことができます。 ■絶えず新たな物件にチャレンジ 同社では、マンションのみならず、収益不動産、ホテル、学生寮の用地などの仕入れも行っています。仕入れる用地によって建築する物件は様々なのでマンションの設計のみならず、絶えず新たな建築物に携わることができるので知識や経験の幅も広がっていきます。 ■地図に残る仕事 技術職では設計段階から物件の完成まで約3～4年程かかります。完成していく過程の中では、現地の確認や、企画の立案、外観のデザインなど多くの工程に携わり、社長から承認を得る必要もあります。 ■他部署と連携しアイディアを活かす 同社の技術職では、企画開発職が情報を取得した段階からプロジェクトに携わり、営業部とも意見を交わしながら設計に取り組みます。
■同社において、自社ブランドマンションの設計業務に携わっていただきます。 【具体的には】 ■同社がデベロッパーとして建設する分譲マンション「ポレスターシリーズ」の設計ディレクションが主となります。 ■同社が事業主ですので、「施主の指示どおりに設計しなければならない」といったことはありません。同社が基準にしているクオリティを満たすものであれば、ご自身のアイデアやデザイン力を活かすことができます。各設計事務所、または社内の開発部や営業部と連携しながら、基本設計から実施設計までのディレクション業務をお任せします。 ■今後の展望として自社分譲マンション以外にもホテル、寮、オフィスビル等のPJにもチャレンジしていく予定です。 【同社で働く魅力】 ■扱う商品はハイクオリティな自社ブランドマンション 同社では「ポレスター」をはじめ多数のブランド展開しています。地域・地方の特性を活かし、企画・設計から管理まで自社グループで行う高品質なマンションのため自信を持ってご自身で設計を行うことができます。 ■絶えず新たな物件にチャレンジ 同社では、マンションのみならず、収益不動産、ホテル、学生寮の用地などの仕入れも行っています。仕入れる用地によって建築する物件は様々なのでマンションの設計のみならず、絶えず新たな建築物に携わることができるので知識や経験の幅も広がっていきます。 ■地図に残る仕事 技術職では設計段階から物件の完成まで約３～4年程かかります。完成していく過程の中では、現地の確認や、企画の立案、外観のデザインなど多くの工程に携わり、社長から承認を得る必要もあります。 ■他部署と連携しアイディアを活かす 同社の技術職では、企画開発職が情報を取得した段階からプロジェクトに携わり、営業部とも意見を交わしながら設計に取り組みます。
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■同社の技術系総合職として、新規事業用地の取得前に土木設計・工事全般に関する知見を以て開発業者の視点で技術的判断を行なう業務に従事していただきます。 【具体的には】 ■職務内容： ・土地造成における開発行為の確認 ・既存擁壁等の健全性の確認 ・土壌汚染対策法に関する対応（入社後、実務を通じて習得していただきます） ・活断層及び液状化に関する対応（入社後、実務を通じて習得していただきます） ・土砂災害防止法（土砂災害特別警戒区域等）及び急傾斜地法に関する対応 ・上記業務に関する事前調査、土木設計、工事費及び品質管理等に係る対応 ※土木設計・工事に関する期待する技術水準は以下の通り。 ・用地取得前の法令制限、設計・工事工程、見積金額の妥当性の判断 ・用地取得後の設計段階における遵法性、施工性、コストの妥当性の判断 ・工事着工後の品質管理段階における許認可図面、見積金額と施工の整合性の確認 ※将来的には、アフターサービス等の同社クオリティマネジメントセクションを中心とした業務に従事していただく可能性もあります。
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■同社が開発する投資用や分譲マンション（エステムシリーズ）の設計企画業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・担当者が入手した土地情報に基づき、外観・内観・設備・コンセプト等のプランの企画(ボリュームプラン作成) ・外部設計事務所の選定及び、打ち合わせ ・外部設計事務所への許認可・実施図面の発注 ・施工会社の選定 ・案件種類：分譲マンション、投資用マンション ※参考：https://www.tn-estem.co.jp/released/ ※月残業時間20時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 ■商品について： シングルからファミリーユースまで、都心での生活ニーズに対応した「エステムプラザ」シリーズ、資産運用分譲マンションの「エステムコート」シリーズ、都市型一戸建て分譲の「エステムスイート」シリーズを展開しています。どちらも都市部・駅ちかの好立地にリリースしており、供給実績は主要エリアで約20,000戸にものぼります。
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■同社の保有するマンション(3～4層の20～25戸)の工事全体を担当いただきます。 【具体的には】 ・営業・設計との打ち合わせで、イメージや予算、思いなどを共有 ・全体スケジュールの確認・管理： 建物の写真撮影 ・工事に必要な資料作成や書類整理 ・スケジュールや工事の進み具合の確認 ・作業を行う業者のシフト管理 ・実際に建てた物件のアフターメンテナンス ・コスト管理や品質確認、安全確認他 【キャリアパス】 業務に慣れてきたら、設計や営業と組んでプロジェクトを行うこともあり、用地の仕入、開発、販売までの流れを知っていただくことができます。 その後将来的には、施工管理としてキャリアアップをし、市場価値を高め続けることが出来ます。
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■同社の保有するマンション(3～4層の20～25戸)の工事全体を担当いただきます。 【具体的には】 ・営業・設計との打ち合わせで、イメージや予算、思いなどを共有 ・全体スケジュールの確認・管理： 建物の写真撮影 ・工事に必要な資料作成や書類整理 ・スケジュールや工事の進み具合の確認 ・作業を行っていただく業者のシフト管理 ・実際に建てた物件のアフターメンテナンス ・コスト管理や品質確認、安全確認他 【キャリアパス】 業務に慣れてきたら、設計や営業と組んでプロジェクトを行うこともあり、用地の仕入、開発、販売までの流れを知っていただくことができます。 その後将来的には、施工管理としてキャリアアップをし、市場価値を高め続けることが出来ます。
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■同社の開発する分譲マンションシリーズの「イノバス」「イノベイシア」の建築監理業務に従事していただきます。 ※参考URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/about/brand/ 【具体的には】 ■案件エリア：東京都心を中心とした首都圏（出張・転勤なく勤務することが可能です） ■職務内容 ・計画時のプランチェック、実施図チェック ・意匠性・施工図のチェック（対設計事務所）、ゼネコンとの折衝（見積り、VECD） ・施工計画の検討／工事工期／品質／安全などの施工監理 ・販売用物件資料のチェックバック、役所等の関係各所との協議・調整 ・予算管理等の土地の検討時から引渡しまでの建築関連業務全般 ・内覧会の開催 ※建築部門の平均残業時間は33時間/月程度のため、家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することが可能です。働き方改革も推進しており20:00にパソコンが強制的にシャットダウンされる環境です。
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■同社が建設する賃貸マンションの意匠設計・工事監理業務を担当して頂きます。 【具体的には】 ・仕入れ担当部署が仕入れた土地情報に対し、現地調査、役所調査、実施設計、プランニングを行います。 ・役所との事前協議・確認申請業務等を行って頂き、工事着工後は設計図通りに工事が進んでいるか工事監理を行います。 ・携わる案件物件：RC造10階建て程の賃貸マンション 【本ポジションにおける魅力点】 ・建設機能をグループで内製化しており、且つシリーズで規格を統一しているため、図面の枚数が少なく対応しやすい点。 ・自社で企画した物件を販売する為、オーナーの要望に合わせての仕様変更や、進捗に合わせて打ち合わせを行う必要が無く、設計業務に集中が可能な点。 ・同社では分業制では無く、企画段階～完成まで一連の流れが経験出来る為、やりがいを感じることが出来る点、また最初から最後まで見届けられる達成感がある点。 ・内装や外観は基準がありながらも柔軟に対応が可能な点。
■同社が開発する不動産における建築技術者として、幅広い業務をご担当いただきます。 【具体的には】 発注者として、以下業務を担当いただきます。 ・ボリュームチェック、商品企画、ゼネコンや設計事務所等の業者選定、及びマネジメント、工事着工後の品質管理 ・運営管理・バリューアップ等における技術系業務の推進 ・案件：同社ブランド投資⽤マンション・ルオーレ、投資⽤アパート・ムーブ（参考URL：https://marimo-ai.co.jp/business/lease/） 【同社で働く魅力】 （1）扱う商品：設計事務所から創業した同社の強みを生かしたハイクオリティな自社ブランド案件 ・地域・地方の特性を活かし、特に同求人については、『企画・設計～工事監理まで一貫して担当』いただけます。（高品質なマンションのため自信を持ち、ご自身で設計を行えます） （2）絶えず新たな物件にチャレンジ 同社では、マンションのみならず、収益不動産、ホテル、学生寮の用地などの仕入れも行っています。仕入れる用地によって建築する物件は様々なのでマンションの設計のみならず、絶えず新たな建築物に携わることができるので知識や経験の幅も広がっていきます。 （3）地図に残る仕事 技術職では設計段階から物件の完成まで約1～2年程かかります。 完成していく過程の中では、現地の確認や、企画の立案、外観のデザインなど多くの工程に携わり、社長から承認を得る必要もあります。 ■他部署と連携しアイディアを活かす 同社の技術職では、企画開発職が情報を取得した段階からプロジェクトに携わり、営業部とも意見を交わしながら設計に取り組みます。
■デベロッパーである同社にて、全国のマンション開発に関わる新築工事の建築費算出、コスト交渉/事業主としての工程管理等に従事していただきます。 デベロッパーの立場で企画段階から施工方法を検討し、そのコストを含めた建築費算出を担っていただきます。今後、全国主要都市エリア中心部での上質物件の開発にも力を入れていくため、物件を造り上げていく上で非常に重要なポジションです。 【具体的には】 ■職務内容：具体的な業務内容は以下になります。 ・仕入案件に添付されるゼネコンからの見積もりの精査 ・上記に伴う現地調査（主にネットで実施） ・事業推進における建築費の最適化に関するサポート業務 ・事業計画の策定にあたり主軸となる建築費の算定 ・仕入時に計画する建築物の施工方法の立案とそれに関わる建築費の算出 ・事業推進における建築費に関する社内交渉 ・仕入時にゼネコンから提出される概算見積の精査および妥当性の検証 ・建築費の実情を知るための市場調査とゼネコン面談 ■就業環境： ・残業：月20～25時間程度 ・リモートワーク：週1～2日まで相談可 ・出張：月1回あるかどうか程度です（エリアは全国となりますが日帰り程度の短期出張となります）
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■同社が分譲する新築マンションに関する建築設計・監理業務、品質管理・工程管理業務に従事していただきます。 【具体的には】 日本全国で開発する不動産開発事業の建築担当として、デザイン・プラン決定から工事完了・引渡しまでトータルにマネジメントを担当していただきます。 ■設計監理業務 ■設計事務所、建設会社の選定 ■商品企画、デザイン監修業務 ■品質管理、工程管理、コスト管理業務 ■アフターサービス等顧客対応業務 ※地域特性や顧客のニーズを考えた上で創造的なアイディアを盛り込み、その土地のもつ可能性を最大限に引き出すのが建築監理の仕事です。物件のコンセプト設定からデザイン監修・現場管理など、ほとんどの段階でプロジェクトに関わり、「お客様の生活」という舞台を整える役割を担当していただきます。 ※業務イメージ：週2日出社、週1日在宅、週2日外出・出張（出張時：直行直帰・リモートワーク活用） ※月平均残業時間：閑散期：20～30時間、繁忙期（1月～3月）：35～45時間 ※フージャースホールディングスへ入社後、フージャースコーポレーションへ出向となります。
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■同社が買い取った中古物件のリノベーション工事における企画設計から設計監理までをご担当いただきます。 顧客と共に運用を行う投資用不動産におけるリノベーション工事の建築技術者として設計フェーズ(企画設計、コストマネジメント等)、施工フェーズ(品質管理、工事進捗管理)等、一気通貫にて幅広く業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・物件のコンセプト企画、企画設計 ・設計事務所・施工会社の選定及び発注 ・品質管理、工事進捗管理などの監理業務 ・案件種類：オフィスビルを中心に、ホテル、店舗、マンションなど ※直近は地方のホテル案件が増えています。 【働き方】 ・出張：週に3日ほど発生します。 ・残業時間：月平均30～40時間（管理職の方が、厳しく監理をされているため、基本40時間以下にて就業可能です。） ・土日での出勤はございません。 【同社案件例】 ・ホテル、オフィスビル等：https://www.rio-corp.co.jp/recruit/architecture/
■同社グループが展開している各業態の既存店舗における内装設計業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・デザイン提案 ・基本設計、実施設計 ・フォトショップを使用した画像合成（物件パース、コラージュ作成） ・コンストラクションマネジメント業務（設計監理、入札・工事金額調整業務、発注業務） ※企画から参画でき、ご自身のセンスとアイディアを存分に発揮したデザインで顧客のブランド体験を魅力あふれる具体的な形にすることができるポジションです。 ※基本的には改修工事の案件がメインとなっており、将来的には新規出店に関わる可能性もございます。 ■案件：「安楽亭」「七輪房」などの焼肉業態のほか、「ステーキのどん」「フォルクス」「しゃぶしゃぶ どん亭」などの飲食店舗 【働き方】 残業時間は20時間とWLBが保ちやすい環境です。自社案件のためスケジュールコントロールがしやすく、無理な残業はさせない方針を取っています。
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■分譲マンション事業・賃貸マンション事業におけるプロジェクトマネジメント業務 【具体的には】 ・事業計画（事業コンセプト、事業スケジュール、事業収支）の策定 ・進捗中のプロジェクトのスケジュールやコストの管理 ・設計会社や建設会社をはじめとする事業パートナーの選定、業務管理 ・商品企画、プランニング、デザイン、仕様の検討調整 ・官公署や近隣住民との協議、調整 ・販売ツールの作成、販売戦略の管理 【契約期間備考】 入社1年後の正社員登用を前提とした雇用です。 1年間の有期雇用契約を締結のうえ採用となり、双方合意のもと正社員として雇用されます。 契約社員1年とその後数年は募集ポジションにて従事頂き、その後はご本人の適性によって当社業務全般に変更の可能性があります。
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■同社が開発する分譲・収益マンションの基本設計から竣工までを事業主の立場で品質管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・設計（設計図書確認） ・施工（施工図確認、現場確認、工程管理、竣工検査） ・社内外関係者との調整、連携 ・販売ツール、引渡書類等の作成協力 ・アフターサービスのサポート等 ・その他技術面における社内支援業務 【働き方について】 月平均残業時間は30時間程度、完全週休2制、土日休みでフレックスタイム制ありと働き方の改善が可能です。 【首都圏における事業展開】 同社の主力商品である高級シリーズのマンションを、東京都内を中心に現在年間約400戸供給しています。この商品は景観や住み心地などの住環境すべてが洗練された高級マンションブランドとしての地位を確立しています。また近年、グループのノウハウと総合力を活かし、賃貸マンション、再開発建替え事業、オフィス・商業施設などとの複合開発等についても積極的な展開を図っています。
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マンション・戸建てなどのリフォーム・リノベーションに関する顧客発掘、商談、受注、小規模工事の現場監理等をご担当いただきます。 同社の営業は飛び込みではなく、HP・SNS・チラシ・問い合わせ・相談会を通じた反響営業が中心です。 また、これまで分譲したマンションの顧客からのリフォーム・リノベーションの依頼が増加しており、同社の売買仲介部門との連携も強化しています。 【契約期間備考】 1年間の有期雇用契約を締結のうえ採用となり、双方合意のもと正社員として雇用されます（リフォーム専任職としての正社員登用）。
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■同社が開発する分譲・収益マンションの用地取得段階における積算業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・主に首都圏における分譲マンションの用地取得段階における建築技術系の業務（積算業務他） ・事業用地における企画業務（事業開発マネジメント、コストマネジメント他） ・事業協力会社への業務依頼（概算見積、施工計画他）等 【働き方について】 月平均残業時間は20時間程度、完全週休2制、土日休みでフレックスタイム制ありと働き方の改善が可能です。 【首都圏における事業展開】 同社の主力商品である高級シリーズのマンションを、東京都内を中心に現在年間約400戸供給しています。この商品は景観や住み心地などの住環境すべてが洗練された高級マンションブランドとしての地位を確立しています。また近年、グループのノウハウと総合力を活かし、賃貸マンション、再開発建替え事業、オフィス・商業施設などとの複合開発等についても積極的な展開を図っています。
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発注者の立場としてマンションのコストマネジメント業務をご担当頂きます。 【具体的には】 施工会社から同社計画担当（事業推進担当）に提出される、共同住宅を主とした建築物の概算見積、実施見積、追加工事金について、その妥当性等を確認（概ね下記）し、事業推進上必要となる施工会社との工事金妥結、請負契約に向け、計画担当へのアドバイス、協議を実施。その内容を蓄積し、次の協議に活用する。 ＜主な見積確認内容＞ ・ 買収時、概算時、実施時との見積比較 ・ 見積確認による工事金分析 ※全体金額、工種毎の工事金額の妥当性、単価、数量確認、未計上有無、仮設、工程、一般管理費等の妥当性、等 ・ より合理的な工事計画、解体計画やVE 案の立案、提案 ※上記確認を行うため、自ら施工計画の立案や概算工事費の算出を実施の上での検証を実施。 【働き方】 ・残業は毎月20時間程度となります。 ・在宅勤務制度があります。（週2回まで可）
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