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■シチズン工場内の建築改修・修繕工事に関わる各種工事の計画・設計・施工管理などの工事監理業務を発注者代行の立場で担当していただきます。 【具体的には】 ・修繕に関する各種計画や予算の策定 ・施設内の故障箇所や点検報告を受け、現場のチェック、作業の指示 ・工事が必要な場合の積算や見積書の作成 ・シチズン側への報告や対応の相談 ・工事実施が決定した後の各種手配業務 ・CAD(JW・Auto)を使用した工事図面作成業務 ・工事の監督、立会業務 等 【実際の工事例】空調・排水管清掃に伴う建築工事／天井・床の張替え工事など ※大きい工事で3,000万円ほどの規模となります。 【働き方】63歳で定年後、64歳以降も嘱託社員として就業可能です。
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■同社にて発注者と折衝していただきながら、設計者として事業性の検討～基本計画および設計までの業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■クライアントの経営事業戦略に基づいた企画立案・推進 ■付加価値の最大化を図る建築設計（基本設計・実施設計） ■監理および設計マネジメント（外部による実施設計図面) ■案件：物流倉庫のリニューアル（設計／施工）、食品工場群のコンバージョン（CM／設計／施工） 、 データセンター（設計／CM）等。その他に、商業施設・ホテル・研究所等も受注見込があります。 ※働き方改革（前月勤怠表を基に部門長による労働時間改善指導等）推進により、月残業時間30時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。
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■森ビル及び同社が管理するオフィスビルや商業施設の内装工事における技術営業業務全般を担当していただきます。 主に港区内のオフィスビルにおけるテナントの入退去工事や原状回復工事、レイアウト変更等の工事監理をお任せします。 【具体的には】 ・固定顧客への営業活動、見積作成 ・建築及び設備の施工管理、工程管理 ・CADの図面作成 ・業者手配 ※B工事が殆どで夜間対応はほぼ発生しません。 ※業務割合：顧客折衝3割、資料作成4割、現場作業3割 【働き方】 ・平均残業：月20時間程度 ・在宅：週1～2回可能
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■工場やデータセンター等の建設構造物の新築にともなう、構造設計業務を担当していただきます。 【具体的には】 構造設計技術者として基本設計、実施設計、監理業務までトータルに担当いただきます｡（案件としては鉄骨造がメインとなります） また、新築だけでなく既存建築物の耐震診断、耐震補強等のプロジェクトに携わる機会もあります。 稀有な案件として、電子デバイス工場において微振動制御技術を駆使し、快適な室内環境を構築する業務を担うこともあります｡ （構造設計技術者として自身の裁量で様々な案件を経験できる環境です）
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■大型の建設構造物の新築プロジェクトにおける施工管理業務（設備分野）をご担当いただきます。 （発注者代理の立場として、プロジェクトマネジメント業務をメインにご担当いただきます） 【具体的には】 設計者やゼネコン・サブコンをトータルにマネジメントする立場で新築大型案件の施工プロジェクトをリードしていただきます。 同社の施工管理業務は、コンストラクションマネジメントという立場で顧客と各施工会社の間に入り、プロジェクトを推進するスタイルとなっています。 （元請けの立場として、同社がゼネコン、サブコンに発注し、ゼネコン、サブコンのマネジメント（安全、品質、工程、コスト）を行い、プロジェクトの最適化を図ります） ・案件：データセンター、半導体・電子デバイス工場や、事務所、組立工場、倉庫などの一般建築物など、幅広くご担当いただきます。 ※全国の大型案件を担当いただくため長期（1年前後）の出張の可能性があります。
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■同社にて、電気設備の企画・設計・工事監理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■お客様から元請として受注し、お客様の視点でコンサルティングを行います。 ■スケジュールやコストまでトータルにコントロールする「プロジェクトマネージャー」としての仕事になります。 ■大手ゼネコンや各設備協力会社を統括し、設計・工事監理を行っています。 ■案件：工場やオフィス等における新築、大規模なコンバージョン、工場ライン増設によるクリーンルームの新設、データセンターの拡張工事（新築メイン） ■案件規模感：工期が3ヶ月程度のものから1年以上かかる数十億円レベルのものまで幅広くご経験可能
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■同社が管理・運営する銀行の店舗の入退去工事における、電気工事の工事監理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■銀行の店舗の入退去工事に伴う、協力会社との折衝業務を行なっていただきます。 ■担当物件：同社が管理・運営を受託している銀行の店舗 ■工事案件：数万円～3億円ほど ■1人あたりの担当物件：銀行5～6店舗、オフィスビル1～2件ほど ※土日勤務は、現場によりご対応いただく場合があります。 ※夜間工事の場合は、下請けの運営管理者が管理しているため、朝礼と夕礼以外現場に行く必要はありません（その間、ホテルや自宅で待機）
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■同社が管理および運営するオフィスビルの入退去工事における施工管理業務を担当して頂きます。 ※入社後は建築もしくは設備（電気設備もしくは空調・給排水設備）担当として、ご自身の強みの領域を担当いただきます。 ゆくゆくはチーム・グループのリーダー（プレイングマネージャー）として、案件進捗管理や配下社員のマネジメントに関与していただきます。 ＜具体的には＞ ・オフィスビルの入退去工事に伴うテナントや協力会社との折衝業務 ・チーム・グループ内の案件進捗管理、各種申請等の承認・決済 ・社員のマネジメント（勤怠管理、評価） ※担当案件に関して ・工事案件：5000㎡～30万㎡のビル（日鉄興和不動産グループ案件が7割程度） ・工事金額：数万円～数億円規模の大規模修繕まで（3～6棟/人で担当） ・担当物件：同社が運営管理している東京都内（港区が中心）のオフィスビル ※土日勤務は、現場により対応頂く場合がございます。
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■同社が管理・運営するビルの入退去工事、修繕工事における、電気設備工事の工事監理業務をご担当いただきます。 ※同社の制度上、入社時は契約社員となる可能性が高いですが、基本的には6ヶ月後に正社員登用となります。 【具体的には】 ・ビルの入退去工事、修繕・営繕工事に伴う、協力会社との折衝業務、及び案件受注時における見積もり業務、工事監理業務 等 ・案件金額：数百万円～1億円程 ・工期：数週間～数ヶ月程 ・残業時間：月10～20時間程度 ・発注元：みずほ信託銀行、みずほ信託銀行の顧客 ※工事の際は、ある程度決まった協力業者と工事を行なうため、社内でもマニュアル化が進んでいます。 ※土日勤務については、現場によってはご対応いただく場合がありますが、代休を取得できます。 ※夜間工事の場合は、下請けの運営管理者が管理しているため、現場に常駐することはございません。
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■同社が管理・運営するビルの入退去工事、修繕工事における、空調などの機械設備工事の工事監理業務をご担当いただきます。 ※同社の制度上、入社時は契約社員となる可能性が高いですが、基本的には6ヶ月後に正社員登用となります。 【具体的には】 ・ビルの入退去工事、修繕・営繕工事に伴う、協力会社との折衝業務、及び案件受注時における見積もり業務、工事監理業務 等 ・案件金額：数百万円～1億円程 ・工期：数週間～数ヶ月程 ・残業時間：月10～20時間程度 ・発注元：みずほ信託銀行、みずほ信託銀行の顧客 ※工事の際は、ある程度決まった協力業者と工事を行なうため、社内でもマニュアル化が進んでいます。 ※土日勤務については、現場によってはご対応いただく場合がありますが、代休を取得できます。 ※夜間工事の場合は、下請けの運営管理者が管理しているため、現場に常駐することはございません。
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■自社保有の大型物流施設、及びAM会社からのPM受託物件におけるコンストラクションマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 （1）オーナー工事（発注者サイド）のマネジメント業務 ・原状変更工事等に関する法規検証 ・現状回復時の仕様の策定 ・長期修営繕計画の立案・実行 ・予算確定時の業者（施工管理会社/工事会社）選定・入札・発注 ・外注先の調整業務及び施工・工程管理 ・必要に応じて管理物件の巡回・保守・点検 （2）テナント工事（受注者サイド）のマネジメント業務 ・テナントへの工事全般に関わる営業窓口業務 ・工事の見積積算・発注 ・工事の外注管理 ■管理物件：同社が開発する大型物流施設「ロジスクエア」／他社AM会社から受託したPM物件（大型物流施設及び商業施設）
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■同社が管理する物件（大学メイン）の建築修繕工事に関わる施工管理業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・修繕に関する各種計画や予算の策定 ・施設内の故障箇所や点検報告を受け、現場のチェック、作業の指示 ・工事が必要な場合の積算や見積書の作成 ・顧客への報告や対応の相談 ・工事実施が決定した後の各種手配業務 ・CAD(JW・Auto)を使用した工事図面作成業務 等 ※残業時間20時間～30時間程度 【実際の工事例】トイレ、外壁、LED工事、キュービクル交換等／天井・床の張替え工事／施設の新築工事など ※1000万程度の案件がメインとなります。 【働き方】 ・日本橋本社所属となり、必要に応じて現場を巡回管理いただきます。 ・クライアントは大学がメインとなり短い工期の案件がほとんどです。 ・小規模案件：平日対応、大規模案件：大学の夏季休暇期間に対応をします。
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■同社の管理物件に中長期修繕計画に基づいた改修工事におけるコンストラクションマネジメント業務を担当いただきます。 【具体的には】 ■PM、BM担当者との打ち合わせ、情報共有※同社ではオーナー窓口がPM、BM担当となっています。 ■業者手配、工事会社の監理、スケジュール・コスト管理、工事立ち会い、工程表作成、オーナー折衝、中期修繕計画の作成 ■案件：オフィスビル、商業施設、マンション ■担当エリア：同社東京支店では東日本エリアの案件を担当いただきます。 ■出張頻度：出張は通期に1回あるかとのことです。内勤がメインとなります。
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■同社が管理する物件（大学メイン）の建築修繕工事に関わる施工管理業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・修繕に関する各種計画や予算の策定 ・施設内の故障箇所や点検報告を受け、現場のチェック、作業の指示 ・工事が必要な場合の積算や見積書の作成 ・顧客への報告や対応の相談 ・工事実施が決定した後の各種手配業務 ・CAD(JW・Auto)を使用した工事図面作成業務 等 ※残業時間20時間～30時間程度 【実際の工事例】トイレ、外壁、LED工事、キュービクル交換等／天井・床の張替え工事／施設の新築工事など ※1000万程度の案件がメインとなります。 【働き方】 ・日本橋本社所属となり、必要に応じて現場を巡回管理いただきます。 ・クライアントは大学がメインとなり短い工期の案件がほとんどです。 ・小規模案件：平日対応、大規模案件：大学の夏季休暇期間に対応をします。
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■同社が管理する物件（大学メイン）の設備修繕工事に関わる施工管理業務を担当いただきます。 【具体的には】 ・修繕に関する各種計画や予算の策定 ・施設内の故障箇所や点検報告を受け、現場のチェック、作業の指示 ・工事が必要な場合の積算や見積書の作成 ・顧客への報告や対応の相談 ・工事実施が決定した後の各種手配業務 ・CAD(JW・Auto)を使用した工事図面作成業務 等 ※残業時間20時間～30時間程度 ※設備全般をご担当いただきます。 【実際の工事例】トイレ、外壁、LED工事、キュービクル交換等／天井・床の張替え工事／施設の新築工事など ※1000万程度の案件がメインとなります。 【働き方】 ・日本橋本社所属となり、必要に応じて現場を巡回管理いただきます。 ・クライアントは大学がメインとなり短い工期の案件がほとんどです。 ・小規模案件：平日対応、大規模案件：大学の夏季休暇期間に対応をします。
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当社が受注したビルまたはマンションのリニューアル工事の施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・建物の調査・診断 ・修繕工事の提案・企画、工事費見積り ・現場の施工管理（工程・品質・安全管理）、引渡し ※元請け工事がほとんどとなります。 ※ご経験や得意分野に合わせて、ビル／マンションどちらかの案件のみをご担当いただきます。 【工事内容】 ・大規模工事 オフィスビルの空調改修、マンションの防水改修など。 金額は1千万円～1億円ほど。工期は3カ月～半年程度。 ・小規模工事 給水設備変更、賃貸ビル原状回復、鉄部塗装など。 金額は数万円～数百万円ほど。工期は数日～3週間程度。 【働き方】 平均残業時間20-30h程度。会社としても直行直帰の推奨をしています。 また70歳まで就業可能なため、ご自身のご状況に合わせて長期的な就業をして頂けます。
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当社が受注したビル、マンションのリニューアル工事の施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・建物の調査・診断 ・修繕工事の提案・企画、工事費見積り ・現場の施工管理（工程・品質・安全管理）、引渡し ※元請け工事がほとんどとなります。 【工事内容】 ・大規模工事 オフィスビルの空調改修、マンションの防水改修など。 金額は1千万円～1億円ほど。工期は3カ月～半年程度。 ・小規模工事 給水設備変更、賃貸ビル原状回復、鉄部塗装など。 金額は数万円～数百万円ほど。工期は数日～3週間程度。 【働き方】 平均残業時間20-30h程度。会社としても直行直帰の推奨をしています。 また70歳まで就業可能なため、ご自身のご状況に合わせて長期的な就業をして頂けます。
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当社が受注したビル、マンションのリニューアル工事の施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・建物の調査・診断 ・修繕工事の提案・企画、工事費見積り ・現場の施工管理（工程・品質・安全管理）、引渡し ※元請け工事がほとんどとなります。 【工事内容】 ・大規模工事 オフィスビルの空調改修、マンションの防水改修など。 金額は1千万円～1億円ほど。工期は3カ月～半年程度。 ・小規模工事 給水設備変更、賃貸ビル原状回復、鉄部塗装など。 金額は数万円～数百万円ほど。工期は数日～3週間程度。 【働き方】 平均残業時間20-30h程度。会社としても直行直帰の推奨をしています。 また70歳まで就業可能なため、ご自身のご状況に合わせて長期的な就業をして頂けます。
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■同社ファシリティマネジメント部にて、電通本社ビルを始めとするオフィスビルのレイアウト変更工事における、内装デザイン・設計・施工管理業務をご担当いただきます。 ※基本的に設計図面作成は外注していますが、一部ご自身で図面作成まで担当いただく案件もございます。 【具体的には】 ・案件金額：100万円～4,000万円程度 ・工期：数週間～数ヶ月程 ・担当物件：同社が管理・運営を受託しているオフィスビル ※現在は、電通グループ案件が6～7割を占めています。 ・発注元：電通、みずほ信託銀行、みずほ信託銀行の顧客 ・残業時間：10～30時間程度 ※土日勤務は、現場によりご対応いただく場合がありますが、代休を取得していただきます。 ※小規模な工事がメインのため、夜間工事は稀に発生する程度となります。（月2、3回） ※在宅勤務制度がございます。
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■建物所有者（発注者）の代行・発注者支援業務として、所有者側の視点に立ち、日本生命保険相互会社のビルをはじめとする各種ビルの設計監理を行います。 【具体的には】 ・所有者工事：ビルの営繕・修繕・改修工事について、工事内容の確認、見積内容の精査、関係法令の確認・整理を行い、工事実施の判断を行います。 ・テナント工事：入居時や内装変更に伴う工事について、工事内容や、関係法令への 適合状況を確認します。 ※本設計監理業務には、施工管理や実際の工事作業は含まれません。 ■業務の流れ： 見積関連書類・工事見積の受付→内容・見積金額の審査→（必要に応じて）変更要請→申請書類の取りまとめ→ビルオーナーへの申請 ■担当物件： 日本生命保険相互会社様の保有物件を中心に、その他所有者の保有物件も担当します。 ■担当規模： 数百万円規模の工事を複数並行して担当します。工事によっては、数千万円～数億円規模となる場合もあります。建築・電気・機械設備など複数分野にわたる工事については、各分野の担当者が連携して対応します。
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■管理物件（特にマンション）の技術アドバイザー職として管理組合に対して、下記の業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・既存物件の修繕・営繕・改修工事の提案、工事監理および管理組合への進捗報告、入居者対応 等 ※フロント担当と協力し、すでに取引のある物件での工事契約受注前の提案業務を中心に行っていただきます。 ※実際の工事担当は別部署になるため、管理組合への報告がメインとなります。 〈働き方〉 ・週2日／月6日を上限として在宅勤務が可能です。 ・サテライトオフィスは無制限で利用可能です。 ・管理組合への提案業務などのため、土日に出社することがあります。
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■同社が管理するビルの改修工事における安全管理業務を担当いただきます。 【具体的には】 ■設備工事の立会いおよび現場代理人への安全品質管理指示指導 ・工事に関する各種相談窓口 ・見積取得時や工事実施前の現場代理人との打ち合わせ ・工事必要帳票の確認、指導 ・現場巡視による指示、指導、教育 ・法令や安全、品質等に関する各ビル運営部担当者への教育(勉強会実施等)、指導徹底 ■外注業者の点検や設備改修工事の立会い 【働き方】 ・残業時間は平均15～20時間程度です。 ・月6日を目安にリモートワークが可能で、実際に多くの方が利用されております。 ・土日休みが可能です。
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ビル改修工事におけるコンストラクションマネジメントをお任せいたします。 ＜具体的には＞ ■改修工事・資産価値向上工事の提案 ■工事監修 ■工事予算編成への参画 ■建物の劣化診断 ■中長期修繕計画の策定 ■テナント入退去時の工事監理等 ■その他所属部署からの指示事項 ※各種研修・サポートがございますので安心して勤務可能です。 ※残業時間20時間程度、2ヶ月に1度ほど夜間工事の立会、土日勤務が発生する可能性がございます。
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■同社が受注する物件の改修工事における電気工事施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・物件：オフィスビル ・案件：受変電設備の入れ替え工事、照明取り付け、配線工事等 ・立場：元請け ・案件金額：数百万円のものが中心 ・躯体が関連する工事については、ゼネコンに任せる体制をとっています。 【働き方】 ・完全週休二日制です。土日に出勤となった場合でも必ず振替休日を取得できます。 ・残業：月平均20時間程度 ※工期に対して無理な受注をしないため、残業時間が少なくなっています。 ・夜勤：月1回程度 ※工事部で夜勤対応が1人に偏ることがないようにマネジメントしているため、体への負担を減らせます。
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■同社が受注する物件のリニューアル工事・テナント入退去の施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・物件：大型オフィスビル、商業施設など（S造、RC造） ・立場：元請け ・案件金額：数百万円のものが中心。 ・工事内容：A工事、B工事、C工事 等（B工事メイン） ・躯体が関連する工事については、ゼネコンに任せる体制をとっています。 【働き方】 ・完全週休二日制です。土日に出勤となった場合でも必ず振替休日を取得できます。 ・残業：月平均20時間程度 ※工期に対して無理な受注をしないため、残業時間が少なくなっています。 ・夜勤：月1回程度 ※工事部で夜勤対応が1人に偏ることがないようにマネジメントしているため、体への負担を減らせます。
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■同社が受注する物件のリニューアル工事・テナント入退去の施工管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・物件：大型オフィスビル、商業施設など（S造、RC造） ・立場：元請け ・案件金額：数百万円のものが中心。 ・工事内容：A工事、B工事、C工事 等（B工事メイン） ・躯体が関連する工事については、ゼネコンに任せる体制をとっています。 【働き方】 ・完全週休二日制です。土日に出勤となった場合でも必ず振替休日を取得できます。 ・残業：月平均20時間程度 ※工期に対して無理な受注をしないため、残業時間が少なくなっています。 ・夜勤：月1回程度 ※工事部で夜勤対応が1人に偏ることがないようにマネジメントしているため、体への負担を減らせます。
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■管理物件（特にマンション）の大規模修繕工事（外壁工事、屋上工事）の建築施工管理業務を担当して頂きます。 ＜具体的には＞ ■管理組合対応（理事会・修繕委員会との定期打合せ等） ■施工計画全般（施工計画書、道路使用申請、88条申請等） ■施工管理全般（5大管理、期中検査、協力業者対応、居住者対応等） ■工事竣工対応（竣工書類等） ■アフター対応（アフター点検等） ■エリア：東京千葉エリアを中心にご担当いただきます。 基本的には直行直帰での働き方です。 ※土日休工事を推進中。土日休工割合：98％（2025年度） ※試用期間中の職務内容：本採用時と同様の予定
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■管理物件（特にマンション）の技術アドバイザーとして、管理組合に対し下記の業務を行なっていただきます。 【具体的には】 ・修繕・営繕計画：既存物件の修繕・営繕・改修工事の見積もり、計画と現場の工事会社の管理 ・発注者であるマンション管理組合などとの打ち合わせ、入居者対応 ※営業部門は別にあるため、営業活動を行うことはありません。（営業同行で、技術的なアドバイスは行います） 〈働き方〉 ・週2日／月6日を上限として在宅勤務が可能です。 ・サテライトオフィスは無制限で利用可能です。 ・管理組合への提案業務などのため、土日に出社することがあります。
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■同社が管理するマンションの保守点検・診断業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■マンションの外壁や屋上防水等に関する保守点検・診断業務 ■診断報告書の作成業務 ■管理組合への診断結果の報告業務 管理組合への報告は、基本的にはフロント担当が行いますが管理組合から要望があった際はフロント担当ご同席をいただく場合がございます。 ※現場に行って頂いての点検業務が5割、事務処理が5割ほどとなっております。 ※勤務地は基本的に希望を考慮して決定いたします。 〈働き方〉 ・週2日／月6日を上限として在宅勤務が可能です。 ・サテライトオフィスは無制限で利用可能です。 ※現地調査の帰りに近くのサテライトオフィスで就業する等の利用ができます。 ・残業時間はほとんどなく、残業時間は15時間程度となっております。 ・基本的に土日休みですが、2ヶ月に1回ぐらいの頻度で土日出勤が発生する可能性がございます。
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マンション・ビル問わず各部門に対する安全衛生・品質管理の改善推進などをお任せいたします。 ■工事の安全・品質パトロールの計画・実施（月1回ほどの出張あり） ■指摘事項の取りまとめ、是正指導と是正完了までのフォロー ■災害/ヒヤリハット等の情報収集 ■再発防止策の立案 ■安全衛生に関する基準・運用の標準化（仕組み化） ■安全大会等への参加・準備、社内啓発の推進 ※当面は先輩社員のフォローからスタートいただきます。
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