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本社の新規受託営業担当として、ビル等の建物オーナーやPM会社をはじめ、ホテル・オフィス・商業施設・物流施設など幅広い顧客に対し、新たな管理物件の受託獲得を目指した営業活動をお任せします。 【仕事内容】 ・既存顧客への定期訪問・関係構築、新規案件の開拓 ・顧客の要望・課題をヒアリングし、社内関連部署と連携した提案 ・見積書・契約書の作成・管理、提案資料の作成・プレゼンテーション ※担当エリア：東京・埼玉・神奈川を中心とした全国エリア（案件に応じて他地域への出張あり） ※進め方：組織営業のため、社内の各担当者と密に連携しながら業務を進めます。 【働き方】 交替勤務制（スライド勤務制）を導入しており、7:30～16:10、8:00～16:40、9:00～17:40など、業務状況に応じて30分単位で始業・終業時間を変更できます。 残業は部署平均月10時間程度、繁忙期でも月20時間程度です。
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企業活動の活性化に直結するワークスペースのあり方について、企業毎に異なるニーズに合わせたワークスペースの戦略立案から実行までを一気通貫で担って頂きます。 ■具体的には ・オフィス移転のご提案 ・既存法人顧客に対し新規出店・拡張・縮小のご提案 ・自社サテライトオフィスサービス「ZXY（ジザイ）」の新規営業 ■仕事の魅力 ・顧客とのファーストコンタクトから、提案、事業フェーズ毎に発生するオフィス移転等、一気通貫で担当することが可能。グループの総合力を生かした多様な提案が可能で難易度の高い案件から受注単価の高額な案件まで幅広く経験することが可能。 ・チームや会社単位で支え合う文化があり、顧客満足度を高める提案活動に集中できます
■同社が推進する不動産事業である街づくり・住まいづくり不動産開発プロジェクトのサポート業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ※ご経験や志向に合わせて配属部署が決定され、配属部署ごとに以下業務をご担当いただきます。 ■用地仕入れ部門 ・新規事業推進のための地権者様・行政の対応及び調整業務のサポート（提案資料作成や役所調査等） ■都市開発部門 ・提案書・コンペ資料の作成補助業務（近隣住民へのヒアリング・アンケート業務補助等） ■マンションマーケット調査 ・計画中の物件価格を決定する為の市場調査（資料作成、部内協議) ■内部監査業務 ・各事業部のリスクテーマに基づいたデータ分析(ルール運用の策定、現場ヒアリング等） ※職種の変更はありませんが、部署の異動は発生する可能性があります。
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■工事部門にて建設ディレクターとして、現場とバックオフィスとの懸け橋となる業務をお任せ致します。 ※本社から現場事務所へ出向き、現場事務所内で業務を行います。 ※PCスキルやコミュニケーションスキルを活用しバックオフィスから建設の現場をサポートする、新たに創出された職域です。 【具体的な仕事内容】 ・一般事務（各種書類作成・データ入力・ファイリング対応） ・電話、メール対応（各業者様から電話・メール対応） ・工事現場における現場事務所設置に伴う物件調査や手配 ・安全書類を中心とした現場管理業務 ・工事写真のとりまとめ ・現場や現場事務所の掲示物の作成 ・社内外関係先とのスケジュール調整 ・備品関係の手配（現場で使用する備品等） ・諸官庁への届出 ・各種報告書の作成 ・他部署との連携業務 【仕事の流れ】 本社（渋谷区千駄ヶ谷）から各現場（主に城南3区）の事務所へ出向いて業務を行います。 平均残業時間10時間程度。
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■賃貸マンション管理運営事業における賃貸人・賃借人管理業務・リーシング業務等をご担当いただきます。 【具体的には】 1）売買仲介業務：管理マンションへの求チラシ投函、管理員巡回業務 2）賃貸管理業務 ・オーナー・賃借人との連絡調整、 ・防災・緊急時の対応・支援、引渡業務・入居後の不具合クレーム対応、 ・オーナー（法人・個人）へのPMLMレポート等定期報告書作成報告 等 3）リーシング業務： ・リーシング業務の立案・実施 ・マーケット市況報告 ・契約条件の調整・重要事項説明書・契約書等ドラフト作成調整 ・賃貸住宅管理業受託契約に係る重要事項説明書・契約書の作成説明及び交付手続、賃貸借契約に係る重要事項説明書・契約書の説明及び交付手続 ・更新手続き・賃料改定業務、引渡業務全般 等 4）その他：データ管理等PC業務、ポータルサイト等への不動産広告掲載作業
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同社にて法人向け不動産営業に従事いただきます。 【具体的には】 下記いずれかの業務をお任せします。具体的な配属先は適性、ご経験を鑑み決定します。 (1)オフィスの賃貸仲介 企業の経営者・財務担当・総務担当に対し、ワークプレイスの在り方をオフィスの移転・新規出店・拡張・縮小などで提案 (2)商業施設ソリューション・コンサルタント/プロジェクトマネージャー 商業施設（商業ビル、複合施設、駅ビル、ロードサイド店舗など）の開発・運営における様々なフェーズで、事業の成功に向けた課題解決と価値向上を推進 (3)法人の顧客（例：全国の金融機関等）に対して不動産の活用方法についての提案営業 (4)不動産売買に伴う法人営業業務 主に事業用不動産や土地などを取り扱い、同社の不動産管理部門やAM部門にてやり取りしている顧客など既存の顧客に対しての深耕営業 【働き方】 フルフレックスタイム制度、在宅（リモートワーク）制度、自社展開のサテライトオフィス「ジザイ」利用可能など、就業環境の柔軟性が非常に高いです。その上、産育休取得復帰実績なども豊富です。そのため、子育て世代の社員も家庭と両立しながら腰を据えて就業しており、幅広い世代の社員が活躍しています。また、有給休暇取得率は69.94%と約7割の実績です。
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ビル等の建物のオーナーに営業を行い、新たに同社で管理する建物を受託する営業を担当いただきます。 【具体的には】 ■クライアント：法人の顧客がメイン ■担当する物件規模：10～15階建てのオフィスビルがメイン ■目標について：各個人ごとに目標がありますが、チーム単位で目標達成を追っているため、個人プレーのような営業ではありません。 【キャリアップ】 資格取得支援制度、技術研修・階層別研修・海外研修等、様々な制度があるため、資格取得のバックアップ制度があります。 また将来的にはPMや企画営業等、実績と希望に応じてキャリアチェンジも可能です。
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国内外の法人顧客を対象とし、事業用不動産のオフィス賃貸仲介営業業務に従事していただきます。 【具体的には】 ■オフィス賃貸仲介営業 ・物件紹介から案内、条件交渉、重要事項説明、契約までの一連の仲介業務 ・ワークプレイスや移転プロジェクトマネジメントをセットとした専属専任仲介業務 ■担当顧客への定期訪問によるサービス提供 ・顧客に応じてオフィス賃貸仲介以外の同社サービスライン(売買・倉庫・店舗仲介)の提案業務 ■物件情報収集業務 ・新規や既存の物件情報を収集し、社内物件データベースへ登録する業務 ■新規顧客開拓営業 ＜働き方＞ ・フレックスタイム制度 ・在宅勤務可能 ・月残業時間20時間程度
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■同社が管理するマンションの専有部における工事業務全般を担当していただきます。 【具体的には】 ■理事会への出席、工事提案：配管更新、老朽化サッシ工事（カバー工法）、水回り機器交換を伴う複合リフォーム ■専有部の調査（協力会社同行） ■発注者である居住者との打ち合わせ ■工事管理（書類作成、協力会社手配、完了確認等） ※休日出勤（居住者との打合せ）は月に３～4日程度を想定していますが平日への振替休日取得が可能です。
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■個人・法人顧客に対して、住宅用不動産（戸建住宅、マンション、土地）および事業用不動産の売買仲介業務を担当していただきます。 【具体的には】 主に不動産を売却したい方と購入したい方のニーズを的確に把握し、提案をしていくコンサルティング営業を行なっていただきます。 ・商材：中古マンションや一戸建などの個人向け不動産及び個人投資家向けの事業用不動産 ・物件の売却をお考えの顧客に対して：問い合わせを頂いた顧客宅に訪問し、物件の査定や売却額などの相談をしていただきます。 ・物件をお探しの顧客に対して：問い合わせをいただいたお客様に対しての接客対応をしていただきます。要望をヒアリングして希望に合う物件をマッチングします。 ※アプローチ方法は反響営業が中心となります。 ＜働き方改革の実施＞ 在宅勤務・テレワークの推奨、時差出勤・時間有給制度を取り入れています。 また、19:00にPCはシャットダウンされます。残業は申告制としており、残業時間の管理を徹底を行なっています。
■賃貸住宅を主に、顧客に合わせて様々な土地活用を提案する不動産経営コンサルタント業務を担当いただきます。 【具体的には】 主として賃貸住宅シャーメゾンを販売する支店の営業担当として、賃貸住宅だけでなく医療・介護・福祉関連施設や保育所など、様々なメニューから顧客のニーズに合わせた最適な土地活用を提案いただきます。顧客は地主など個人の方から企業や大学など法人まで多岐に渡ります。また、入社後はリーダーや支店長を目指すことが可能です。 ・引合活動（顧客探し）：訪問営業（エリアワークや電話営業等）／ルート営業（不動産会社や金融機関等）による新規開拓 ・請負契約：契約までに、マーケット分析、役所調査、権利関係の調査、事業収支計画の作成 ・建物お引渡し ・提案の未来責任（長期安定経営に向けたオーナーフォロー） 【魅力】 ・経営にも地域活性にも繋がる適切な提案を実施することができます。 ・大規模な案件も多く、設計など社内のスタッフだけでなく銀行や税理士をパートナーとしてプロジェクトの中心的役割を担うことも可能です。 ・マーケティングから提案まで行うことができ、0から創り上げる達成感がやりがいに繋がります。
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