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投資運用・アドバイザリー(マネージャー/アソシエイト)
■投資運用部として、不動産AM会社を中心に各社からの依頼内容に応じて、案件の主担当として業務を遂行いただきます。 信託受益権売買の媒介以外にも、クロージング実務、私募の取扱いあるいはAM業務など幅広い業務を経験することができます。 【具体的には】 ・現物不動産・信託受益権売買の媒介業務 ・取得あるいは売却のクロージング業務(依頼元の不動産AM会社と協業) ・不動産ファンドにおけるAM業務の一切(投資助言・代理業又は業務委託による) ・不動産、再生可能エネルギーファンド向けの私募の取扱い ・不動産ファンド取引におけるその他依頼業務(物件概要説明書作成、査定業務等) ・その他関連する業務 【マネージャーとしての役割】 ・依頼元が異なる複数案件を主担当として遂行 ・チームメンバーと連携しながら新規案件の探索 【魅力】 ・事業拡大が加速中の今だからこそ、当社の次世代を担うコアメンバーとして大きな裁量を持って参画いただける機会です。 ・この変革期に立ち会えることは、ご自身のキャリアにおいて非常に大きなチャンスとなります。 【アセット】 レジデンスやホテルに強みを持ちますが、案件に応じて商業施設や物流施設など幅広く手掛けています。
アセットマネジメント担当(私募ファンド)
■同社が運用する私募ファンドのアセットマネジメント業務を担当いただきます。 【具体的には】 ■期中運用業務 ・不動産のバリューアップ(賃料改善・物件改修等) ・決算・配当金分配 ・物件開発事業の開発マネジメント ・投資家への運用レポート作成 ・プロパティマネジメント会社、ビルマネジメント会社への指示・監督 ・投資家・レンダー対応業務 ・投資内容・資金計画の見直し ■物件売却業務 ・出口戦略の策定 ・最終決済 ・物件の価値評価 ・ファンドの清算 ・売却先との交渉
システム開発プロジェクト管理・監査
■ご経験・スキルに合わせて、下記いずれかの業務をご担当いただきます。 1.プロジェクト監査・支援業務 ※支援/監査ライン 定型的なプロジェクト確認業務に留まらず、主要開発プロジェクトを横断的に支援し、プロジェクトの健全な遂行の推進もご担当いただきます。 また、PM/PMOが遵守する開発手続き・管理プロセスの整備や、過去事例・ナレッジを踏まえた実効性ある枠組み作りまで含めてご担当いただきます。 <具体的には> ・主要プロジェクトに対する進捗管理、品質管理、リスク管理支援 ・主要プロジェクトの成果物監査や報告会議資料への助言・指摘 ・PM/PMOが遵守すべき開発手続き、管理プロセス、標準ルールの整備・改善 ・過去のプロジェクト事例や課題を踏まえた再発防止策、モニタリング観点、支援枠組みの企画・整備 ・業務部門、システム部門、グループ会社など多様な関係者との連携・調整を通じたプロジェクト推進支援 2.プロジェクト・データ管理・分析業務 ※データ/BPRライン プロジェクト・データの整備・集計・分析を通じて、開発プロジェクトにおけるリスクや品質上の課題を可視化し、改善策の立案・推進をご担当いただきます。 データに基づくリスク管理や意思決定支援を通じて、開発管理・品質管理の高度化に貢献いただきます。 <具体的には> ・プロジェクト・データの整備・集計・分析を通じた、プロジェクト品質に関する傾向や問題の特定および改善策立案 対象例:リスク、生産性管理、開発速度、テスト品質、進捗状況、障害傾向 等 ・分析結果に基づくリスク兆候の早期把握、課題の可視化、関係者への示唆提供 ・プロジェクト管理の高度化に向けたデータ活用、レポーティング、BPR施策の企画・推進 ・業務部門、システム部門、グループ会社など多様な関係者との連携を通じた、改善施策の具体化・定着支援
アセットマネジメント(期中管理/私募ファンド)
■グループ会社であるアセットマネジメント会社に出向いただき、アセットマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・私募ファンドにおけるアセットマネジメント業務をご担当いただきます。 ・私募不動産ファンド(主にTK-GKスキーム)の戦略的運用計画の立案 ・運用計画の実行(物件運営、予算・資金管理など) ・投資家、レンダー、信託銀行等スキーム関係者への報告等の対応 ・PM会社等への指示・調整 ・上記に付属する業務 〈働き方〉 ・フレックスタイム制度有り。7~22時の中で自由に就業が可能となっています。 ・在宅勤務と出社のハイブリット式。特に曜日が指定されているわけでもなく、個人の業務によって選択することができます。 ・月平均残業時間18時間40分。中長期的に14時間未満にしていくことを目指しています。
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車両管理
■本社にて全国の営業所・整備工場・社内関係部署と連携し、車両の入出庫、整備手配、進捗確認、在庫管理に関するオペレーションを担当いただきます。 ※営業所:主にお客様から返却された車両を速やかにメンテナンスし、次のお客様にお貸し出しするための拠点 【具体的には】 ■整備工場への整備発注・入出庫調整、社内各部署との連携・調整 ■車両の入出庫スケジュール管理 ■返却車両の整備に関する調査・進捗管理 等 【中途入社者の教育体制について】 入社研修後は本社研修に加えて先輩がOJT方式でしっかりと指導するので、わからないことは確認しながら業務を覚えていただけます。過去の中途入社の方も無理なくキャッチアップできています。トラック業界の経験は歓迎しますが、必須ではありません。整備工場や協力会社への手配・調整、納期管理、社内外とのやりとりを正確に進めてきた方であれば、業界未経験の方も活躍可能です。
システムエンジニア・調査役
■同社グループ各社ではインターネットを介したBtoB、BtoCの金融サービスを顧客へ提供していますが、このサービスを支える金融システムに対し、第三者診断として脆弱性診断・ペネトレーションテストのサービスを提供していて、同社のメンバーとして、その運営マネジメントを担当いただきます。 同サービスのオーナーは、同社グループのCERT部門であり、また、技術陣として複数のビジネスパートナーがいて、組織的に協業して運営しています。 業務知識や技術スキルについて、今、お持ちの経験・スキルを企業内目線で活用いただくことが期待されています。また、金融当局指導などから、金融業界目線でのセキュリティの知見・経験が積める職場です。 【具体的には】 診断案件を受付、案件要件を確認の上、計画策定し、契約・診断実行を推進。また、同時並行で複数案件を推進しますので、リソース・課題のコントロールも行っていただきます。
アクイジション
■同社が運用する私募ファンドのアクイジション業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・不動産デューデリジェンス・マーケット分析・投資分析・キャッシュフロー作成等 ・レンダー/投資家探索~アレンジ ・クロージングに向けたドキュメント対応 など ・不動産取得に向けたソーシング(営業)業務 ※アセットタイプ:商業施設、オフィス、ホテル、太陽光発電所、蓄電所、データセンター等(関電不動産開発社案件約2割、外部案件約8割) ※親会社が手がける再開発や新規開発のゼロベースの段階から、オフバランス化などの出口戦略としてファンドスキームを構築する役割でプロジェクトに参画する場合もあります。 ※在宅勤務・リモートワーク・時短勤務:相談可
アクイジション
■不動産投資部にて、REIT等の運用資産に関する取得・売却(アクイジション/ディスポジション)業務を中心に、物件取得に付随する一連の業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・オフィスビル等の新規物件取得(アクイジション業務) ・保有資産の売却(ディスポジション業務) ・仲介会社・売主候補との関係構築、情報収集営業 ・プライシング業務(投資判断資料作成 等) ・デューデリジェンス業務(鑑定会社対応など) ※案件:メインスポンサー案件5割、外部案件5割
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私募REITにおける期中管理(課長クラス)
■同社が組成・運用しているオフィス中心の総合型私募REIT「ニッセイプライベートリート投資法人」について、主に以下の業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・私募REITの保有物件の期中運用管理 ・物件運営にかかる資金収支の管理および予実管理 ・PM会社等との調整・報告資料のとりまとめ ・その他、会社が必要と認めて指示する事項 いずれの業務においても、企画立案から対外交渉や社内調整、ドキュメンテーションやプレゼンテーション等の実行に至るまでの一連の業務を完遂し、部員のマネジメントを行いながら、自らもプレイングマネージャーとして柔軟に業務に主体的に携わっていただきます。 入社当初は上記業務を主にご担当頂きますが、適性をみながら、将来的にキャリアアップして頂くことを想定しております。 【働き方】 ・完全週休2日制、年間休日120日 ・残業時間月 20 時間~30 時間程度 ・在宅やフレックス制の活用可能
アクイジション
■トーセイ・アセット・アドバイザーズ社に出向いただき、同社が運用する私募ファンドにおけるアクイジション業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■運用物件の下記アクイジション業務に関する管理監督 ・アンダーライティング(物件取得時における事業収支・キャッシュフロー策定等) ・デューデリジェンス ・スキーム策定・ストラクチャリング ・ファイナンスアレンジ ・ドキュメンテーション ・クロージング ■投資家、ストラクチャー関係者への対応業務 ■ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の策定と実行 ※同社入社後、グループ会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズ社に出向となります。 ※残業時間は30時間程度と、充実したワークライフバランスが実現できます。
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アセットマネジメント(期中管理)
■同社が運用するREIT物件(ホテル・旅館)の期中運営管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■担当物件の期中運用業務 ・計画策定(ホテル運営計画承認、修繕計画・物件予算策定)や収支管理(ホテル収支管理、物件収支・キャッシュ管理等) ・担当物件の中長期戦略やバリューアップ工事等の企画立案・推進 ・テナント/PM/BMコントロール、各種契約締結業務、レポーティング業務 ■ポートフォリオ管理業務(全体予算作成・予実管理、ESG対応等) ■物件取得/売却/資金調達等のコーポレートアクションのサポート ・案件:「星のや」「界」などのリゾートホテル、旅館やグループ外のビジネスホテル等 ※同社運用REITポートフォリオ(星野リゾート・リート投資法人):https://www.hoshinoresorts-reit.com/ja/portfolio/list.html ※土日休み、残業時間は毎月30時間程度のため、体へのご負担が少なく就業できます。 ※時差出勤(始業:7:30~10:30)、在宅勤務(週5勤務月9日ベース)制度がございます。 ※株式会社星野リゾート・マネジメントからの出向契約となります。
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アセットマネジメント(期中管理)
■総合職として、アセットマネジメント業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・既取得物件(住宅・オフィス・商業等)の期中管理業務 ・賃貸業月次報告、SPC決算等のチェック業務 ・スキーム関係者(出資者・PM・レンダー等)との連絡調整 (業務詳細):PM月次レポート及び補助レポートの確認・関係者提出、決算内容確認、年間計画作成、継続鑑定取得、保険更改事務、リーシング管理、運営状況管理、物件維持状況管理、修繕企画 (以下は東急不動産キャピタル・マネジメント(株)配属時のみ) ・資金移動指図申請、四半期報告書作成・説明、NCF予実管理、AM報酬収入計上申請、分配金額算定・通知書作成・資金移動申請 ※以下いずれかへの配属となります。 ■東急不動産リート・マネジメント株式会社へ配属 └上場REIT/私募REITの取扱い部門 ■東急不動産キャピタル・マネジメント株式会社へ配属(出向) 私募ファンドの取扱い部門 それぞれ数多くのアセットタイプ(レジデンス/オフィス/リテール/物流/ホテル等)があります。 インフラ/インダストリー等新分野アセットにも挑戦出来ます。配属部署はご自身の経験やご希望を踏まえ、決定されます。
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ファシリティマネジメント
■同社のクライアントから受注する案件(オフィスビル、商業施設、ホテル等)のFM業務を担当していただきます。 ■同社のクライアントから受注する案件(オフィスビル、商業施設、ホテル等)のFM業務を担当していただきます。 ※入社後はご自身の得意領域を担当していただき、ゆくゆくは建築と設備双方の対応を行なっていただく予定です。 【具体的には】 ・業務内容:クライアントの総務全般を代行して行う立場となります。 ・オーナー対応(各種提案・報告・契約関連業務)/テナント対応・業者マネジメント/収支管理など案件予算管理業務 ・建物・建築設備の点検業務・中長期修繕計画の策定/次年度予算案件の選定とクライアントへの説明/クライアントへの報告(月次・週次など)対応(書類作成含む) ・修繕・更新工事における仕様検討、見積精査、工事立会、完了確認/エネルギー管理業務(省エネ法対応) ・計画進捗状況フォロー、遵守評価、環境不適合管理、環境内部監査/環境法令順守・環境不適合対応・リサイクル推進 <働き方> ■休日:年間休日120日(土日祝日) ■在宅勤務・リモートワーク:相談可
コンストラクションマネジメント
■同社の法人クライアントが新たにオフィスや工場(プラント)、研究所、倉庫等を建設する際のコンストラクションマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的には】 ■建築コンサルティングの新規案件の受託営業(社内情宣・提案資料作成・顧客面談等) ※原則として、飛び込み営業は行いません。 ■業務受託した建築プロジェクトの事業推進(企画支援(設計者または設計施工者選定含む) ■設計監修(施工者選定含む)・施工監修・コスト査定等 ■建築目線でのデューデリジェンス業務(現地実査・ERチェック・技術レポートのチェックや作成等) ■不動産事業各セクションからの建築関連技術相談対応(仲介支援等)業務 ■CAD建築企画業務に係るCADスタッフ指導 等 <働き方> ■休日:年間休日120日(土日祝日) ■在宅勤務・リモートワーク:相談可
不動産エクイティ関連業務
■不動産投資事業部にて、同社の自己勘定のエクイティを用いて不動産エクイティ投資を行う業務と外部のエクイティ投資家を招聘し不動産ファンドを組成する業務を担当いただきます。 【具体的には】 ■不動産エクイティ投資:国内における不動産を対象に、投資案件のソーシング・新規出資にかかる各種調整(社内決議・社外調整)・クロージング・期中管理の業務 ■不動産エクイティアレンジメント:同社法人顧客の不動産流動化案件や不動産売却案件に対して、キャッシュフローの作成やファンドコンセプト立案をしながら、外部のエクイティ投資家を招聘し、ファンド組成を行う。 <働き方> ■休日:年間休日120日(土日祝日) ■在宅勤務・リモートワーク:相談可 ■転勤:無
不動産仲介営業
■不動産のプロフェッショナルとして、投資家や法人、デベロッパー、ゼネコンなどのお客さまに対して、ソリューション型の不動産仲介業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・顧客の事業戦略や不動産ニーズの情報収集。最適なソリューションの提案。 ※将来的には不動産、不動産金融に関する幅広い業務を担っていただきます。 ※顧客:事業法人(企業オーナー含む)、不動産会社、デベロッパー、投資家等 <働き方> ■休日:年間休日120日(土日祝日) ■在宅勤務・リモートワーク:相談可 ■転勤:無
アセットマネジメント(上場REIT)
■同社のAM会社に出向いただき、アセットマネジメント業務をご担当いただきます。 ※適性・希望によりアクイジション部門、期中運用業務部門への配属となります。 【具体的には】 ■新規物件取得 ・対象物件の選択 ・投資分析 ・物件所有者と交渉 ・物件のデューデリジェンス ■期中運用管理 ・不動産のバリューアップ(賃料改善、物件改修など) ・プロパティマネジメント(PM)、建物管理会社(BM)への指示・監督 ・投資・修繕計画の策定及び見直し ・テナント管理 ■物件売却 ・出口戦略の策定 ・最終決済 ・物件の価値評価 ・売却先との交渉 ※業務経験を積んでから他部署へのローテーションも可能です。 ※受託不動産用途は、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャルなど、幅広い用途です。
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グローバル企業向け金融サービスの商品・サービス企画
グローバル企業向けトランザクションバンキング(企業の資金管理や決済を効率化する金融サービス)の商品・サービスの企画・開発をご担当いただきます。各メンバーが、プロジェクトマネージャとして担当案件を推進します。 ※大型案件は、複数名でチームを組成して推進します。 ※銀行の強みを活かして、顧客の潜在ニーズに刺さるデジタルサービスの企画・推進がメインミッションであり、上流工程をメインでご担当いただきます(システム開発はグループ会社が担当しています)。 【案件事例】 ・1万社以上の法人の顧客に利用されているインターネットバンキングサービスの刷新 ・顧客の経理/財務システムとのシームレスなデータ連携の確立 ・銀行データを活用したキャッシュフロー予測サービスの構築 【業務詳細/イメージ】 ・複数のシステムがあり、担当システムによっては、新サービスの構築および既存サービスのレベルアップについて、海外拠点メンバーと協力しながら、システム要件定義を進めます。 ・英語でのコミュニケーションが必要となる場合もありますが、既存メンバーも日々の業務を通じて英語力を上げながら対応しています。外部企業(クラウド事業者など)と連携して案件を進めるケースもあります。 ・現在、インターネットバンキングサービスについては、システムのアーキテクチャ、UIUXの抜本的な見直しを進めています。また、顧客の財務システムと銀行システムを直接接続するホストtoホストの領域も強化(API連携による資金移動等)しています。 ・アジャイル開発にも取り組んでいくフェーズであり、新しいチャレンジも可能です。
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データガバナンスの企画・推進・支援
■データ品質の維持・改善や各種報告/サービス精度を改善させる「データガバナンス」の体制や運用企画、実務運営をご担当いただきます。 【具体的には】 ・データガバナンスの体制・運用企画 - グループ(グループ各社、海外拠点等)ベースでの枠組みの構築、体制・規程の整備 - データガバナンスの最新動向の調査・研究 ・データガバナンスの実務運営 - グループ各社・関係各部で行うデータガバナンス運営状況のモニタリング - データリネージュ、データカタログの整備、個々のデータ品質の定期点検等 - 国内外の外部機関や関係部署等との折衝
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サイバーセキュリティスペシャリスト
■同社にて、サイバーセキュリティスペシャリストをご担当いただきます。 【具体的には】 以下のいずれかを中心にご担当頂きます。 ・行内及びグループ会社が管理するシステムに対する脆弱性診断やペネトレーションテストの企画・運営 ・脆弱性診断やペネトレーションテスト結果を踏まえた対応策の検討・推進 ・脆弱性情報の収集・分析・影響調査 ・インシデントレスポンス支援 ・行内及びグループ会社からの相談事項について、専門的知見を活かしたアドバイス ・各種監査や照会対応等の支援 【想定されるキャリアパス】 ・重要インフラのひとつである金融機関での経験を通じて、サイバーセキュリティ分野の専門家としての知見をより深く広く身に付けることが出来ます。 ・セキュリティエンジニアとしての専門性を活かし、同分野での海外異動やグループ各社との交流人事を通じて、業界の専門家としてキャリアをより深めることが出来ます。 ・セキュリティエンジニアとして担当領域での専門性を高めることに加え、セキュリティ・バイ・デザインを実践できる業務企画担当者としてキャリアの幅を広げることが出来ます。
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グローバルシステム監査
■同社のグローバル・システム監査業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■グローバル・システム監査(海外IT監査人との協働監査を含む) ・グループ各社の海外拠点を対象とするシステム監査 ・グローバル・システムに対する監査 ■グローバル・システムのリスクアセスメント及び監査計画の立案(海外IT監査人との連携・協働を含む) ※一般のシステム監査に従事する場合あり ※同社グループ各社のシステム監査支援に従事する場合あり ※サイバーセキュリティ等の分野の高い専門性を有する場合、該当する監査に従事する場合あり
データサイエンティスト ※データ分析・利活用の企画・推進・支援
■データサイエンティストとして、同社に加え、同社グループ各社の「データ分析・利活用」を広く推進していただく業務ご担当いただきます。 【具体的には】 ・銀行・グループ横断的なデータ分析・利活用にかかる施策の企画・立案・推進、およびデータ分析環境の整備 ・機械学習等のAIを活用した各種予測モデルの構築 ・事業部門のビジネス課題解決等に向けたデータ分析・利活用の支援 ・データ分析・利活用にかかる最新動向調査、技術検証等 【取り組み例】 ・リテール部門におけるターゲティングリストへのAI活用 ・リスク管理部門における企業の劣化予測モデルの構築 ・テキスト分析による顧客の声の可視化 等 多数