株式会社レオパレス21に転職するには？難易度・中途採用情報と対策

株式会社レオパレス21は、アパートの賃貸および管理を中心とする「賃貸事業」を中核に全国展開している不動産会社です。

近年は、人的資本の強化やDXの推進に取り組み、持続可能な組織体制の整備を進めるとともに、多様な人材の採用にも注力しています。

本記事では、株式会社レオパレス21への転職を検討している方に向けて、中途採用の方針や求める人物像、入社後の働き方について解説します。

株式会社レオパレス21はどんな会社？

レオパレス21は、1973年に株式会社ミヤマとして設立され、不動産仲介業を中心に事業を開始しました。

その後、事業の拡大に伴い二度の商号変更を経て、2006年に現在の「株式会社レオパレス21」へと商号を変更しています。

同社の社名に含まれる「21」という数字には、20世紀に創業したため、21世紀につなげるという意味が込められています。

また、「レオパレス」という名称は、「レオパード（豹）」と「パレス（宮殿）」を組み合わせた造語から成り立っています。

同社は、アパートにおける賃貸事業のほかに、アパートの建設を行う「開発事業」、介護付き・住宅型有料老人ホームなどの運営を行う「シルバー事業」とその他事業を展開しています。

ミッション 「新しい価値の創造と笑顔あふれる暮らしの想造」

同社では、社員自らが考え、自覚と責任をもって行動する「社員が主役」の会社を目指して、ミッション・ビジョン・バリュー・クレド（行動指針）を策定しています。

「新しい価値の創造と笑顔あふれる暮らしの想造」というミッションとして、長期的な企業価値の向上の実現を目指しています。

経済価値と社会価値の向上に向けた取り組み

同社の中期経営計画では、「経済価値」と「社会価値」を重点テーマとして両面から企業価値の向上に取り組んでいます。

経済価値では、入居率や稼働賃貸単価の向上を目指すエリア戦略の実行や、管理物件ポートフォリオの最適化に向けた開発事業の本格再開を推進しています。

一方、社会価値では、DXや人的資本経営の推進による持続可能な組織体制の整備に加え、ZEH物件の供給を通じた脱炭素社会への貢献にも注力しています。

株式会社レオパレス21の中途採用方針・求める人物像

レオパレス21の中途採用では、成長戦略を推進していく人材として、「専門性を有した人材の獲得」を強化しています。

あわせて、コア事業の基盤強化を担う人材として即戦力の採用も注力しています。

職種では、営業職・施工管理、設計職は全国各地で、システムエンジニア職は東京勤務で募集しています。

2025年度の中途採用比率は70.4％となり、前年度の55.8％から大きく上昇しました。

同社では、事業ポートフォリオの変化を踏まえ、新卒採用中心から中途採用を重視する採用方針へシフトしています。

出典：レオパレス21「ダイバーシティ」

求める人物像

同社の求める人物像は、「パフォーマンス」と「リーダーシップ」の2つの軸、それらに付随する7つの価値観によって構成されています。

• 貢献意識「自分の力で貢献したい」
  社会や会社のために自分に何ができるか常に自問自答し行動する
• 自己実現「パーパスを掲げ挑戦したい」
  自らに規範を課しながら自己実現を追求する
• 成長志向「自ら変化していきたい」
  現状に甘んじず変化を求め新たな経験を次に活かす
• 先手必勝「誰より先に行動したい」
  社内外における変化を予測し他者に先んじて行動する
• 成果志向「結果にこだわり勝ち取りたい」
  困難な状況でも諦めず、未来を信じて成功を掴み取る
• 他者志向「関わる人を喜ばせたい」
  仕事で関わる全ての人が喜び満足することを求める
• 指揮統制「仲間と一緒に働きたい」
  他者を引き付ける魅力で共感を集め巻き込む

株式会社レオパレス21の平均年収・年収モデル

レオパレス21の平均年収は上昇傾向にあり、2021年度から2025年度の5年間で約200万円増加しています。

出典：レオパレス21「有価証券報告書」
※平均年収は出典情報をもとに千円台を四捨五入

株式会社レオパレス21の会社概要と事業内容

会社概要

事業内容

レオパレス21は、賃貸事業を中心に、住まいに関わる幅広い事業を展開しています。

賃貸事業

同社の主力事業であり、建築請負したアパートなどの一括借上げによる賃借物件の賃貸および管理を中心に、賃貸関連諸サービスやブロードバンドサービスなどを提供しています。

借り方は、契約期間が1年以上の「賃貸契約」、30日間から利用できる「マンスリー契約」の2種類があります。

開発事業

低コスト・省エネ・高耐久性など、賃貸住宅に求められる高性能を実現した商品を開発しています。

また、一括借上システムにより、永年に渡る事業である賃貸住宅経営を強力にバックアップしています。

シルバー事業

高齢化社会に対応するため、地域社会に密着した「グループホーム」や「デイサービス」「介護付き･住宅型有料老人ホーム」などの運営、訪問介護・居宅介護支援などを実施しています。

注力分野

レオパレス21では、CO2排出量の削減や省エネルギー、廃材削減など環境負荷の低減に取り組むとともに、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の普及を推進しています。

2029年3月期までに建築請負契約におけるZEH水準比率50％の達成を目標に掲げています。

これらの取り組みを通じて、2050年のカーボンニュートラル実現への貢献を目指しています。

株式会社レオパレス21の役職・キャリアパス

昇給・評価制度

昇給は年1回（4月）、評価に応じて行われます。

同社の人事評価では、処遇決定上の査定だけではなく、期待伝達、適材適所、能力開発、公正処遇といった複合の目的で行われています。

また、部長職以下の全管理職を対象として、公平性・透明性に基づく「360度評価による多面的評価制度」を実施しています。

キャリアパス

入社後のキャリアパスでは本人の希望や適性に応じて社内異動や職種転換も可能です。

また、管理職人材の早期昇格育成を目的とした抜擢登用制度『Leo：Revo（レオ. レボ）』があり、若手でも管理職が目指せます。

株式会社レオパレス21の働き方・研修制度・福利厚生

働き方

レオパレス21は完全週休2日制、年間休日は123日以上。勤務時間は職種により異なり、職種によりシフト制の場合もあります。

DXの推進による業務効率化や有給休暇の取得促進など、ワークライフバランスを大切にした働き方を推進しています。

2024年度の有給休暇取得率は82％と高い水準で、仕事とプライベートを両立しやすい環境づくりに取り組んでいます。

「ウェルビーイング 健康経営」の推進

同社では、従業員の心身の健康を経営の重要な基盤と位置付け、「ウェルビーイング経営」を推進しています。

健康診断の受診支援や禁煙推進、メンタルヘルス支援を重点施策とし、産業医や保健師、公認心理師と連携しながら健康維持・増進に取り組んでいます。

また、全国の従業員を対象としたウォーキングイベントや健康セミナーの開催、仕事と治療の両立支援なども実施し、社員が安心して働き続けられる職場環境づくりを進めています。

こうした取り組みが評価され、「健康経営優良法人」に10年連続で認定されています。

子育て支援とダイバーシティへの取り組み

多様な人材がそれぞれのライフステージに合わせて能力を発揮できるよう、ダイバーシティの推進や女性の活躍支援にも力を入れています。

産前産後休業や育児休業制度、復職後の時短勤務制度など、子育てとキャリアの両立をバックアップする体制が整っています。

また、男性社員による育児休業等・育児目的休暇の取得率は、近年やや減少傾向にあるものの、一定の取得率を維持しており、家庭と仕事を両立しやすい職場環境づくりが進められているといえるでしょう。

福利厚生

同社の主な福利厚生は以下のとおりです。

• 通勤手当
  会社規定に基づき、月額15万円を上限に支給されます。
• 社宅・社員寮（単身向け）
  単身者・社員寮の自己負担は、基本月額3万円です。(賃料によって自己負担額が増加の可能性もあり)
• 保険
  健康保険・雇用保険・労災保険

株式会社レオパレス21のキャリア支援・育成制度

研修・育成支援

レオパレス21では、「常に学びが傍らにあり、積極的にチャレンジできる環境」を掲げ、社員ひとりひとりの継続的な成長を支援する教育体制を整えています。

入社後は新入社員研修をはじめ、新任管理職研修やマネジメント研修など、役職やキャリアステージに応じた階層別教育を実施。

また、若手優秀層選抜研修、次世代経営幹部育成プログラムやトランジションプログラムなどの選抜型教育も行っています。

キャリア開発支援

キャリアプラン登録および面接、1on1ミーティングなどを通じて、従業員のキャリア開発を支援しています。

そのほか、自己啓発支援として、資格取得支援や通信教育などが実施されています。