株式会社ザイマックスに転職するには？難易度・中途採用情報と対策

株式会社ザイマックスは、不動産マネジメントをはじめ、サテライトオフィスサービスやホテル関連事業など幅広い事業を展開する総合不動産サービスプロバイダーです。

経営理念として「新しい事業モデルの創造によるリーディングカンパニーへの挑戦」を掲げ、既存の概念に縛られない、新しい時代に役立つ事業モデルの創出に取り組んでいます。

本記事では、ザイマックスへの転職を検討している方に向けて、同社の事業内容、中途採用の方針、入社後の働き方などについて解説します。

株式会社ザイマックスはどんな会社？

ザイマックスは、ザイマックスグループの中核事業会社として、「不動産マネジメント事業」と「不動産ソリューション事業」を組み合わせた総合的な不動産サービスを提供しています。

同社の前身は1982年に創設された株式会社リクルートの「ビル事業部」。

その後、2000年にMBO（Management Buy Out）によってリクルートから独立し、株式会社ザイマックスを設立しました。

独立当初は、バブル崩壊後の不良債権処理や不動産証券化が本格化する市場環境のなかで、投資家などの所有者に代わって不動産価値の最大化を支援する「プロパティマネジメント（PM）」業務を中心に事業を展開しました。

その後、ビルメンテナンス機能も取り込み、不動産の現場管理から経営戦略の立案までをワンストップで提供しています。

社会の変化に対応した多角的な事業展開

同社は不動産マネジメントというコアビジネスを基盤にして、社会環境や働き方の変化に対応した事業に取り組んでいます。

例えば、働き方の多様化を見据えたサテライトオフィスサービス「ZXY（ジザイ）」を提供しているほか、外国人旅行客の増加に対応する宿泊特化型ホテル「からくさホテル」の運営、それに伴うリネンサプライ事業など、多様なニーズに応える事業を展開しています。

「創業者精神」と働く「人」を大切にする経営理念

同社の多角的な事業展開を支えているのが、「新しい事業モデルの創造によるリーディングカンパニーへの挑戦」と「働く人が元気であり続ける経営の実践」という2つの経営理念です。

同社では、新しい社会に役立つビジネスを創出する「創業者精神」と働く「人」それぞれが「自立した職業人」であることを大切にしています。

株式会社ザイマックスの中途採用方針・求める人物像

ザイマックスは、「日本株式会社の不動産部を目指します」「不動産をZXYに使いこなす社会の実現に貢献します」というミッションのもと、企業のニーズや社会の変化に合わせた不動産戦略の企画・立案、サービスを提供しており、それに関連した職種で中途採用の募集を行っています。

具体的には、事業用不動産のプロパティマネジメントや設備管理、施工管理、コーポレートスタッフなどのポジションで募集しています。

なお、2025年度の同グループの中途採用比率は67％となっています。

出典：ザイマックス「中途採用比率」

求める人物像

ザイマックスでは、「好奇心」と「リスペクト」の2つを大切にしています。

常にアンテナを高く張り、既存の常識にとらわれず新しい価値を見つけ出そうとする姿勢に加え、多様な価値観や個性を尊重しながら、互いに意見を交わし、新たな価値を創出できる人材を求めています。

株式会社ザイマックスの平均年収・年収モデル

ザイマックスは非上場企業のため、有価証券報告書などによる平均年収は公開していません。

株式会社ザイマックスの会社概要と事業内容

会社概要

事業内容

ザイマックスの主な事業内容についてまとめました。

不動産マネジメント

不動産運営（プロパティマネジメント）をルーツとした建物管理や工事（ビルメンテナンス）を軸に、あらゆる不動産の利活用に対応する不動産マネジメントサービスを提供しています。

オフィスビルや商業施設、物流施設、ホテルなど幅広いアセットに対応し、不動産の運営・管理に関する課題解決を通じて、安全・安心で快適な施設運営を支援しています。

不動産ソリューション

企業の資産戦略をサポートするため、不動産への多種多様なニーズに対応する各種専門サービスを提供しています。

オフィス・商業施設の賃貸仲介、店舗・拠点の出店・退店サポート、不動産の売買仲介や評価・鑑定などを行っています。

サテライトオフィスサービス「ZXY（ジザイ）」

2015年よりサテライトオフィスサービス「ZXY（ジザイ）」を展開しています。

多様な働き方の実現を支えるサービスとして、コロナ禍による働く場所の変化にも対応。

1名用個室を備えた施設や利便性の高い拠点網を整備し、企業の生産性向上と柔軟な働き方を支援しています。

からくさホテル・リネンサプライ事業

訪日外国人観光客を中心とした宿泊需要に対応するため、観光客向け宿泊特化型ホテル「からくさホテル」を企画・運営しています。

さらに、ホテル運営の根幹を支えるバックエンド業務において、業界全体の人手不足を解消し安定したサービスを提供するため、自社で最新設備を備えたリネンサプライ工場（ザイマックスカレスなど）を設立し、高品質なサプライチェーンを内製化しています。

地域創生

時間や場所を有効に活用したいという消費者のニーズの高まりを背景に、事業者側もよりリアルタイムに情報を消費者へ届けたいというニーズが増えてきています。

また、地方自治体をはじめ、鉄道会社や金融機関、スポーツチームなどでも、地域密着型サービスを通じた地域創生への取り組みが広がっています。

こうしたなか、同社ではスマホアプリサービス「MEQQE（めっけ）」を提供。

地域情報を独自の切り口でまとめたデジタルガイドブック機能を備え、地域住民や事業者、自治体をつなぐことで、地域の情報発信や活性化を支援するサービスとして展開しています。

株式会社ザイマックスの役職・キャリアパス

昇給・昇格制度

同社では、半期に1回の目標管理制度を導入しています。

上司と目標や取り組みのプロセスを設定し、半期終了後に達成度を振り返ることで、「実績」と「行動」の2つの指標から評価を実施しています。

評価結果は昇給や昇格、賞与の判断に反映され、昇給・賞与はいずれも年2回実施されています。

キャリアパス

新卒社員は幅広い業務を経験した後、自身の適性や志向に応じてジョブを選択し、それぞれの分野で専門性を高めながらキャリアを形成します。

ジョブは不動産マネジメントや不動産プロフェッショナル、商業プロフェッショナル、営業企画、コーポレートスタッフ・事業企画、建築ソリューション、デジタル推進など多岐にわたり、専門性を活かした活躍が可能です。

また、成果や専門性に応じて若いうちからマネジャー職を目指せるほか、本人と会社の合意があればジョブの変更もできるなど、柔軟なキャリア形成を支援する制度が整えられています。

株式会社ザイマックスの働き方・研修制度・福利厚生

働き方

同社では、働く「人」が元気に自分らしく働くための取り組みとして、フレックスタイム制度（設備管理職などシフト勤務が必要な場合を除く）を導入しています。

またサテライトオフィスサービス「ZXY（ジザイ）」や自宅での勤務が可能です。

休日・休暇制度

年間休日は120日、有給休暇は最大20日間付与されます。

慶弔休暇、産前産後休暇・育児休暇、小学校式典休暇、介護休暇などがあります。

福利厚生

同社の主な福利厚生は以下のとおりです。

• 健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険
• 交通費支給（全額実費支給）
• 懸賞論文制度
• 社内起業制度
• 健康保険保養所、契約スポーツ施設利用　など

株式会社ザイマックスのキャリア支援・育成制度

階層別研修・組織研修

入社時や昇格時など、従業員の雇用形態や個々のステージに応じた「ROD研修」や「フォローアップ研修」を実施。

新たな環境で自身の役割を認識できるよう、グループや各事業の戦略・目的を理解する機会を設けています。

事業別研修

ビルメンテナンス事業では、「ザイマックスビルメンテナンス技能研修センター」を設立し、中期的な技能研修を実施しています。

また、オフィスビル・ホテル・商業施設などの清掃事業では、座学に加えて実技を伴う実践的な研修を実施。

ホテル事業では、マネジメントワークショップやブラッシュアップ研修のほか、衛生管理の見直しと注意喚起のため、年に2回衛生管理講習を実施しています。

資格取得奨励・資格手当

宅地建物取引士や一級建築士、簿記など、対象となる資格試験の合格者に報奨金を支給しています。

また、事業や業務に必要な資格を保有する社員に、資格手当を支給する制度を設けています。

ホテル事業では、外国語資格の取得や業務での実践的な活用を支援するため、資格取得や業務実用認定に対するインセンティブ制度も導入しています。

キャリア自律支援

同社は社員のキャリア自律を促すため、ジョブ型制度やグループ各社の事業内容や仕事に合った人事制度を整備しています。

アンケート実施

従業員の職務に対する志向とその現状や、職場環境などの意見を会社に伝える機会として、定期的に「仕事と職場についてのアンケート」を実施しています。