【商業施設のリーシング】JPビルマネジメント株式会社（東京都千代田区）の求人情報

同社が運営している商業施設（KITTEおよびJPビルディング）の商業リーシング担当として下記業務をご担当いただきます。 将来的には管理職として勤務いただくことが想定されます。 【具体的には】 ■テナント誘致・契約交渉業務 └出店希望テナントの選定、条件交渉、契約締結、入退店スケジュール管理を一貫して担当。 ■テナントミックス・ゾーニングの企画立案 └施設の集客力・収益力向上を目的としたフロア構成の最適化やカテゴリバランスの見直し。 ■大規模リニューアル／リノベーションの企画提案・推進 └施設再生や価値向上を目的としたリニューアルプロジェクトの立案・進行管理（設計部門やデベロッパーとの連携含む）。 ■商圏分析・マーケット調査 └エリア特性、競合状況、顧客ニーズを把握し、誘致戦略やリニューアル方針に反映。 ■施設収益管理・賃料シミュレーション └テナント構成に応じた賃料収支シミュレーション、施設PLへの影響分析、収益改善提案。 ■テナントサポートおよび運営改善対応 └既存テナントとの定期的な面談、売上支援、クレーム対応、オペレーション改善提案など。 ■関係各所（設計、建築、法務、販促、オーナー、運営管理担当等）との調整業務 └商業施設改装・新規出店時における社内外の関係部門との連携・調整。 ■チームマネジメント・若手育成 └後進メンバーの育成、業務の標準化、プロジェクトリーダーなど管理職としての業務。

■下記経験のいずれかを3年以上経験している方 ・商業施設・オフィス、複合施設での契約条件交渉、テナント誘致業務経験 ・施工会社及び仲介・コンサルタント会社などでのテナントリーシングまたは契約交渉経験 ・テナント企業の店舗開発または契約交渉経験 ・商業施設・複合施設における運営経験 ・商業系PM・AMでの業務経験 ・商業施設の大規模リニューアル計画またはリノベーション企画の実務経験 ■出店条件の提案・交渉およびクロージング経験をお持ちの方

・重要事項説明の実務経験 ・宅地建物取引士

・テナント企業との折衝や調整を行いながら、案件を推進し契約締結まで主体的に推進できる方 ・コミュニケーション力・交渉力・ヒアリング力がある方 ・企画提案力がある方 ・施設運営だけでなく収益向上を目的としたリーシング戦略を立案できる方 ・オーナー・テナント・運営管理担当・法務・設計会社・工事会社等との調整を推進できる方

※想定年収は各種手当を含む。選考が進んだ際に詳細の説明あり。 ※想定年収に15時間の残業が想定される。（固定残業ではない） ※想定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性あり。