仕事内容

■長期修繕計画書作成スタッフとして、下記業務をご担当いただきます。【具体的には】・マンション管理適性化法に基づく、長期修繕計画案の作成　建物竣工図書（CADや製本）から数量を拾い、業者に見積りを依頼し専用ソフトを用いて作成（基本単価表あり）・工事実績や建物・設備点検結果を踏まえ計画の見直し ※竣工時の修繕計画の数量拾い等、複雑な業務はベテランの方に担当頂くため、比較的ご経験が短い方でもご活躍頂ける環境となっています。 ※管理棟数の増加に伴い、長期修繕計画作成とその更新業務が増加しています。　修繕計画を実行することで、顧客の大切な資産であるマンションの性能を維持し、資産価値を維持する大切な業務に携わっていただきます。 ※同時並行で進める物件は2～3件程度で、負担も少なめです。 ※専用ソフトに入力すれば自動計算されるシステムを導入していますので、複雑な計算等は不要です。＜働き方の魅力＞・時差出勤制度があります。ご自身で出勤時刻を7：30～12：00に変更できます（実働8時間）。 ※例えば朝早く現場に行く日は、出勤時刻を早い時刻に設定すれば、その時間分が退勤時刻が早まりますので、長時間労働を避けることができます。 ■勤務時間例 1）8:00 ～17:00 2）10:00～19:00 3）12:00～21:00

必要な経験・資格

必須要件

■建物竣工図面と、建築関連の専門用語が理解できる方 ※竣工図面が読める方であればご応募可能です。

歓迎要件

■積算・見積書作成の実務経験がある方 ■ゼネコン・サブコン・設計事務所で数量拾いやCADの経験がある方 ■以下の資格をお持ちの方 1級建築士、2級建築士、1級建築施工管理技士、2級建築施工管理技士等

求める人物像

■相手の立場に立ったコミュニケーションがとれる方（理事会等で顧客への説明を実施する場合があるため） ■顧客志向が強く気配りができる方 ■綿密な作業を丁寧・確実に遂行できる方

給与

年収400万円～500万円

月額給与に、10.5万円（59.8時間相当分）～13.1万円（40時間相当分）の固定時間外勤務手当を含む（超過分は別途支給）。

給与形態

年俸制

昇給

1回

諸手当

通勤交通費全額支給（公共交通機関のみ）

雇用条件

雇用形態

正社員

勤務時間

固定労働時間制

就業時間

9:00〜18:00

勤務地

〒1600023 東京都新宿区西新宿4-15-3 住友不動産西新宿ビル3号館最寄り駅：新宿（ＪＲ埼京線）徒歩10分

転勤

場合によりあり

マイカー通勤

ー

休日・休暇

年間125日／（内訳）完全週休2日制（土日祝）、祝日、年末年始、有給休暇、慶事休暇、休日出勤あり（振替休取得）

年間休日125日以上

待遇・福利厚生

健康保険、雇用保険、労災保険、厚生年金財形貯蓄、従業員持株会、保養所施設（軽井沢）、提携ホテル割引、フィットネスクラブ無料券配布、人間ドッグ・婦人科検診・予防接種の補助　他

教育・研修

OJT研修他

退職金制度

担当コンサルタントからのコメント

■顧客満足度を重視する企業のため、顧客の近くで仕事がしたい方や顧客目線で仕事がしたい方におすすめの求人です。残業時間は少なく、内勤で就業環境を改善したいとお考えの方が多数転職されています。

会社概要

会社名

住友不動産建物サービス株式会社

所在地

〒1600023 東京都新宿区西新宿七丁目22番12号泉ホシイチビル

設立

1973年7月

代表者

代表取締役　岡本和也

資本金

3億円

上場・非上場

非上場

従業員数

3,449人（2026年3月現在）

平均年齢

41歳

事業内容・沿革

■住友不動産（株）が所有または分譲するビル・マンションの受託管理業務 ■不動産の総合管理業務 ■建物の環境整備および環境衛生業務 ■建物付属設備工事の請負 ■不動産管理の総合コンサルタントなど＜沿革＞ 1973年　住友不動産（株）管理部から分離し、いずみ建物管理株式会社として設立 1974年　超高層ビル「新宿住友ビル」管理開始 1989年　特定建設業許可取得 2012年　研修センターにおけるマンション管理課・新任管理員研修が職業訓練として認定を受ける 2014年　おそうじ宅配便大阪事業所開設 2017年　広島事業所新設 2020年　シティタワーズ東京ベイ管理開始・ホームサポート事業所を新設 2022年　保守点検部・日常修繕部・予防保全部・事務管理室で組織された技術本部を新設 2023年　設立50周年

企業の特徴

【概要・特徴】国内最大級の不動産デベロッパー「住友不動産」を親会社とする、マンション・ビル受託管理会社。住友不動産が分譲するマンションを中心に17万戸超を管理しています。「2020年マンション管理会社受託戸数ランキング」では第9位。10世帯前後の小規模から2,000戸を超える大規模なマンションや商業施設一体型の複合型マンションなど多種多様な実績があります。また、公共施設や社会福祉施設などの管理も手がけています。【注力分野】「顧客満足度の向上」を第一に考えており、特に「品質管理」と「清掃業務」に注力。契約範囲外の場所でも清掃を行なったり、年4回は全社員で清掃を行なっています。また、大災害時の支援体制として、独自の「SCANシステム」を構築。全国を約100エリアに分け、有事の際に被害の少ない支店が被災地を支援する体制づくりに取り組んでいます。このような取り組みにより「管理会社満足度調査ランキング2022」（スタイルアクト株式会社調べ）では第4位を獲得しています。

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