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■同社が受注管理している商業ビルでの設備・施設管理などをご担当いただきます。 【具体的には】 ■建物設備機器の操作運転業務 ■諸設備の巡回保守点検業務 ■建物諸施設の管理業務 ■設備、施設、館内異常の際の緊急対応業務 ■外注業者点検時や設備改修工事の立会、施工管理 【働き方について】 ■以下シフトにてローテーション勤務となります。 ・日勤 9：00～18：00 （休憩1時間、実働8時間） ・泊勤 9：00～翌10：00（休憩2時間、睡眠7時間、実働16時間） ※時間外労働の有無：有り（別途残業手当支給） ■休日について 公休日：月10日 【その他】 総合職採用のため、将来的に全国転勤の可能性があります。
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■同社が手掛ける単独または複合店舗の商業施設の賃貸管理をご担当いただきます。 【具体的には】 ・地主およびテナントとの家賃調整（地主は3年に一度、テナントに数件程度） ・地主との交渉（地代改定・相続対応・地位継承など） ・テナントとの交渉（賃料改定・改装工事承諾・地位継承など） ・リーシング（テナント入替） ・契約満了、契約更新における対応 ・契約終了における対応 ・契約に関わる事務作業 ・災害、事故対応 など 入社後は数物件からお任せし、チーム内で役割分担をしながら、担当物件を増やしていく予定です。業務内容は幅広いため、様々な経験が積めます。ゆくゆくは後輩を持ってリーダーとして活躍いただくことを期待します。
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■同社が手掛ける単独または複合店舗の商業施設の賃貸管理を担当していただきます。 【具体的には】 ■地主およびテナントとの家賃交渉 ■リーシング ■契約更新交渉 ■契約終了における対応 ■契約に関わる事務作業 など ■地主との家賃交渉は3年に一度発生し、テナントとの家賃交渉はテナントからの要望に都度対応する形（月に数件程度）となります。 ■石川県内の商業施設を担当いただく予定です。入社後は数物件からお任せし、チーム内で役割分担をしながら、担当物件を増やしていく予定です。業務内容は幅広いため、様々な経験が積めます。ゆくゆくは後輩を持ってリーダーとして活躍いただくことを期待します。
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■コンストラクションマネジメント職として、主に北陸エリアのオフィスビル等の入居・退去工事及びリニューアル工事の提案書・図面・見積作成、工事管理等をお任せします。 【具体的には】 ・北陸エリアにおけるオフィス／商業施設の統括 ・オーナーへの長期修繕計画の立案およびリニューアル工事の提案書作成 ・協力会社への発注業務、見積作成、図面確認および工程管理 ・テナントやオーナーとの打ち合わせ、折衝等のフロント業務 ・一部施工管理業務 【働き方】 ・内勤業務が約7割から8割を占め、現場への外出は2割程度と効率的な業務設計です。 ・月平均残業時間は10時間から25時間程度であり、業界水準と比較して非常に少ない環境です。 ・時差出勤（7時15分開始から10時45分開始まで計8パターン）や在宅勤務（月4回まで）を活用いただけます。 ・夜間工事や休日出勤は月1回程度発生する場合がありますが、100％の振替休日取得を徹底しています。 ・住宅手当や家族手当に加え、最大月6万円の資格手当（60種類対象）など、双日グループの充実した福利厚生を享受いただけます。
■同社が元請けで受注している案件を巡回管理していただきます。 【具体的には】 ・協力業者の点検報告書のチェック、中長期修繕計画作成、設備更新計画作成、提案書作成、初回契約時の立ち会い、トラブル発生時の1次対応、工事対応業務 等 ・管理物件：オフィスビル、マンション、商業施設、工場、病院、データセンター、公共施設 等 ※管理していただく設備は消防設備が中心となります。 ・担当エリア：金沢市内の案件が中心となります。（一部近隣県に応援での対応を依頼する可能性があります。） ※月残業時間27時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。 ※中途採用者向けの寮・社宅・住宅手当等の住居サポートの制度あり（雇用形態等諸条件により、適用外の場合もございます。） ※平日18時以降、土日のトラブル等は協力会社が一次対応をするため、日勤土日休みが叶う環境となります。 （一部オーナー様によっては同社の立会が必要となるため、稀に休日出勤をいただく場合がございます。（代休取得可能）） ※全国転勤コースまたは地域限定コースの選択が可能です。 ※地域限定コースの場合、転勤は同一都道府県内での異動または、近隣県で片道９０分以内の通勤可能な事業所への異動可能性がございます。
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土地を持つ顧客（地主等）への資産活用のご提案を実施いただきます。良質な賃貸住宅を建築いただくだけでなく、建物完成後に経営のトータルサポートまで実施します。 ＜具体的には＞ ■土地活用のニーズやお悩みのある顧客に対し、賃貸住宅（アパートや中高層マンション）経営により、資産価値を高めていただくための事業をご提案していただきます。 ※価格帯は数千万～2億程／1物件 ■事業の提案時には、ニーズと資産状況を踏まえたコンサルティング営業を実施します。 ※不動産業界の経験に留まらず、金融業界での経験や知識を活かしていただける環境がございます。 ■金融機関や税理士等からの紹介や、同社で過去物件を建てたオーナーからの依頼、テレアポ等の新規営業等を通じて商談機会を創出し、受注に繋げていただきます。 ■受注物件の粗利ベースでインセンティブの支給もあります。成果に対してしっかりと還元される環境が整っています。 ※就業制度について：コアタイム無しのフレックスタイム制度を導入しています。1ヶ月の内、規程の労働時間さえ勤務頂ければ出退勤時間は自由にご調整頂くことが可能です。
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■グループ直営の商業施設案件の改修工事の施工監理、施設管理業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・商業施設のテナント入れ替え工事、退去工事の施工監理業務 ・テナント、施工会社、設計事務所等との折衝、調整業務 ・既存物件の保全、維持管理業務 ＜案件エリア＞石川県が中心になります。 ＜案件例＞https://www.dh-realty.co.jp/manage/ ※ロードサイド型の商業施設や複合商業施設等さまざまな案件を担当しています。 ※同社では労務管理が徹底されていて、残業時間は月20時間程度と少なく抑えられています。
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■アパグループ開発建築物のコンストラクションマネジメントを担当していただきます。 【具体的には】 ■新築ホテルの「企画・設計・工事監理」などの一連の業務をマネジメント ■既存ホテルの「改修工事計画立案」 ■予算申請、基本設計、発注検査、設計事務所やゼネコンの選定、工事監理業務 ■立地条件等を踏まえて建設可能な建物の規模・用途を検討し採算性を検証等 ■案件：ホテル、マンション ■エリア：北陸・新潟・東海（出張していただく場合にもありますが、1日～2日程度の期間です。） ※ご自身の裁量によってプロジェクトマネジメントを行うため、無理な工期に追われることがなく、プロジェクトを推進していくことが可能です。 ※プロジェクトの進行について社長との会議が不定期にあり、その際にプロジェクトリーダーとして直接意見を交わすことが可能なポジションでもあります。 【働き方】 ■出張は月に1回あるかという頻度となっており、転勤も原則発生しません。 ■企業として就業環境の改善に取り組んでおり、平均の残業時間は20時間程度となっています。
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■ビルマネジメント職として、同社が管理する物件の各種設備の運転・保守・日常管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 同社では、総合職のため入社後は巡回/常駐どちらも担当いただく可能性がございます。 ※ご入社時、巡回常駐の希望を反映できます。 ・案件が大規模な場合：防災センターや中央監視室に常駐管理 ・案件が中小規模の場合：巡回ビルマネジメント、建物の運営・維持管理（設備機器点検管理、法定点検、機器故障などの非常時対応業務等） 【具体的には】 ■物件：オフィスビル、学校、病院、商業施設、ホテル 等 ■エリア：石川県内 ※ご自宅から通える範囲内の案件を担当していただきます。 【働き方】 ビルマネジメント業務のため、原則日勤勤務となります。 残業：20時間～30時間程度
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■同社が扱うアパートや賃貸マンションなどの設計業務及び営業支援業務をご担当頂きます。 【具体的には】 ■アパートや賃貸マンション等の計画における、現地調査業務、役所調査業務、実施設計業務、諸申請業務、外注事務所の技術指導を行います。また、工事監理全般、社内検査業務等も行います。 ■携わる案件＝アパート、マンション等 ■業務の流れ （1）基本設計（概算積算） ・提案図面の作成：顧客より内諾を得るために、必要な配置図･平面図・立面図及びパースを作成頂きます。※法規、構造、機能、デザインなどを考慮して、図面作成を行ないます。 ・概算積算の実施：内諾前に、収支計画立案に必要な概算の工事金額を算出するため、概算積算を行ないます。 （2）本設計・本積算 ・ 契約図書の作成：顧客より内諾を頂いた資料に基づき、契約に必要な設計図書を作成いただきます。 ・本積算の実施 ：契約用設計図書に沿って、契約のための本積算を実施し、請負金額を算出いただきます。 （3）諸申請業務 （4）工事監理
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■NTTグループが所有する建物を中心とした案件の改修、修繕工事の建築施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・担当案件：NTTグループが所有する通信用建物・社宅などの建物が中心（※一部、病院・オフィスなどの施設もあります） ・担当業務：NTTグループ案件で提出の必要がある書類作成業務、現場施工管理業務 ※NTTグループの案件が多いことから残業などの労使協定を守っており、1カ月あたりの平均残業時間は10～30ｈ程度です。 ※定年は60歳、再雇用制度で65歳までご勤務いただけます。それ以降もパートなどの形態で勤務可能。長期就業いただける環境です。
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■NTTグループが所有する建物を中心とした案件の改修、修繕工事の電気工事施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・担当案件：NTTグループが所有する通信用建物・社宅などの建物が中心（※一部、病院・オフィスなどの施設もあります） ・担当業務：NTTグループ案件で提出の必要がある書類作成業務、現場施工管理業務 ※NTTグループの案件が多いことから残業などの労使協定を守っており、1カ月あたりの平均残業時間は10～30ｈ程度です。 ※定年は60歳、再雇用制度で65歳までご勤務いただけます。それ以降もパートなどの形態で勤務可能。長期就業いただける環境です。
■集合住宅（2×4造、RC造など）の建築施工管理を担当して頂きます。 ※石川／富山／福井／新潟の各支店への配属となります。 ※希望勤務地選択可能 【具体的には】 ■2×4を中心にした木造の低層アパート、S造やRC造の中高層マンションなど、安全管理、品質管理、工程管理、予算管理、職人、施主様とのスケジュール調整等となります。 ＜備考＞ ・1人1台スマートフォンが支給されます。スマートフォンで場所や時間にとらわれず処理が可能な環境にあります。システム上で書類や図面の管理ができ、圧倒的な効率化を実現しています。 ・1日のスケジュール：各現場へ直行→会議はスマートフォンからの参加も可能→夕方、必要があれば支店へ帰社→退社
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■NTTグループが所有する建物を中心とした案件の改修、修繕工事の管工事施工管理を担当していただきます。 【具体的には】 ・担当案件：NTTグループが所有する通信用建物・社宅などの建物が中心（※一部、病院・オフィスなどの施設もあります） ・担当業務：NTTグループ案件で提出の必要がある書類作成業務、現場施工管理業務 ※NTTグループの案件が多いことから残業などの労使協定を守っており、1カ月あたりの平均残業時間は10～30ｈ程度です。 ※定年は60歳、再雇用制度で65歳までご勤務いただけます。それ以降もパートなどの形態で勤務可能。長期就業いただける環境です。
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■同社が扱うアパートや賃貸マンションなどの建築施工管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・賃貸建物（木造2×4、RCマンション）の建築工事において、元請けの立場として安全・品質・工程等の現場管理を巡回管理にて実施していただきます。（他社JVは一切ありません。） ※一部、物件により一現場常駐となります。 ・ご経験･スキルに応じて、最適な建設プラン(配置計画)の作成業務および建設費用の積算業務をご担当いただくこともあります。 ・日々の業務でタブレット（iPad）を使用し、施工管理を支援する同社独自のシステムがあります。 ・工期：3カ月～2年弱 ※3～4カ月の案件が多くなっています。 ・案件金額：3千万～5、6億円 ※7～8千万円程度の案件が多くなっています。 ・教育制度：パソコン技能資格研修、業務支援ソフト・システム研修、建築・設計技術者研修等あり 【勤務地について】 ・選考時にご希望エリアを確認し、同社にて決定します。 ※北陸エリアに関しましては入社後に異動の可能性があります。 ※面接時の条件で、異動の可能性を確認させていただく場合もございます。
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■同社が扱うアパートや賃貸マンションなどの建築施工管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・賃貸建物（木造2×4、RCマンション）の建築工事において、元請けの立場として安全・品質・工程等の現場管理を巡回管理にて実施していただきます。（他社JVは一切ありません。） ※一部、物件により一現場常駐となります。 ・ご経験･スキルに応じて、最適な建設プラン(配置計画)の作成業務および建設費用の積算業務をご担当いただくこともあります。 ・日々の業務でタブレット（iPad）を使用し、施工管理を支援する同社独自のシステムがあります。 ・工期：3カ月～2年弱 ※3～4カ月の案件が多くなっています。 ・案件金額：3千万～5、6億円 ※7～8千万円程度の案件が多くなっています。 ・教育制度：パソコン技能資格研修、業務支援ソフト・システム研修、建築・設計技術者研修等あり 【勤務地について】 ・選考時にご希望エリアを確認し、同社にて決定します。 ※北陸エリアに関しましては入社後に異動の可能性があります。 ※面接時の条件で、異動の可能性を確認させていただく場合もございます。
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■同社が管理する大型の商業ビル・オフィスビル・複合施設などにおける建築分野のビル営繕工事の施工管理・監理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■計画的な改修工事、テナント入退去工事、原状回復工事、リニューアル工事、修繕工事等、ビル営繕工事における施工管理・監理業務理業務 ■省エネルギーやコスト低減など、時代のニーズに適合した提案 ※将来的に右記拠点への転勤可能性があります。拠点例：札幌・仙台・東京・横浜・名古屋・金沢・大阪・広島 ・福岡 他 【働き方】 当ポジションでは下記のような働き方が可能です。 ■内勤勤務が中心となります。 下請け業者に工事を外注している為、基本内勤勤務にて関連業者等への折衝業務が中心となります。 ■コアタイム無しのフルフレックス制で就業が可能です。 ■月に6日までのリモートワーク可能 ■原則土日休み（商業部門が土日祝含むシフトとなるため） ■月の平均残業時間：20時間程度 ※離職率も数％程度と非常に低く、長期的に安定して働く環境が整っています。
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■同社にて新築工事、既存建物のメンテナンス、リフォーム、原状回復工事など、元請工事の主任技術者として、工程管理、品質管理、安全管理等の施工管理業務を担当していただきます。 【ミッション】 ・安心安全な暮らしの基盤となる良質な住まいの提供 ・社会に必要とされる競争優位性ある賃貸住宅の実現 ・いきいき働く未来人財の創出 【アピールポイント】 ・本体業者(パートナー企業)がおります。 分離発注先が縮小、工数のかかるやり取りを削減。 建設DXの推進、施工体系の適正化(職人手配・段取り手間の削減)により、負担軽減施策の促進。 ※協力会社様にお任せできる体制もあり休日出勤はかなり少なめです。 ※直行直帰：相談可能 ※社用車：利用可能
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■同社にて新築工事案件の再開に伴い、監理技術者として、アパート等の建築工事の工程管理、品質管理、安全管理等の施工管理業務を担当していただきます。 【事業部のミッション】 ・安心安全な暮らしの基盤となる良質な住まいの提供 ・社会に必要とされる競争優位性ある賃貸住宅の実現 ・いきいき働く未来人財の創出 【企業の魅力】 ・キャリア採用社員が多く、様々な専門知見を学べる環境です ・元請企業として技術キャリアを積むことが可能です 【代休制度】 業務上、土日祝出勤になる場合は代休取得可能※新築物件に携わる場合は隔週土曜日出社を想定 現場管理者においては週休2日で土曜日交代制となります。 ※部門の残業時間が月20時間以下 ※現場直行直帰可能 ※建設DXの推進、施工体系の適正化(職人手配・段取り手間の削減)により現場管理者の負担軽減施策の促進 ※バックオフィス体制にも強化しており、安全や品質管理に集中できる環境 ※風通しが良く、下請けとも関係良好な環境
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