仕事内容

■主に賃貸マンション管理に関わる業務をご担当いただきます。【具体的には】 ■同社管理物件にご入居されている方のサポート（修繕受付など）　設備の不具合の連絡や、鍵を無くした、といったお困りごとに対応します。修繕の場合は業者を手配し、見積書の取得、オーナー承諾を得て発注を行います。 ■敷金精算・原状回復に関する業務　退去したお部屋を確認し、業者を手配の上、リフォームする見積をとります。ガイドラインに則り敷金精算を行います。またリフォーム内容はオーナーと相談の上実施します。 ■リーシング（募集や空室物件の客付け）業務　お部屋の解約が入ったら、自社ホームページや、不動産会社専用の空室サイトに情報をアップします。　募集条件（設定家賃）は都度オーナーと相談の上決定します。中々空室が埋まらないときは、条件見直し（キャンペーンや家賃の値下げ）などもオーナーと一緒に検討します。 ■オーナーへの建物の資産価値維持・向上提案　築15～20年ころになると大規模修繕の実施提案なども行います。その他、価値向上のため、設備の導入（無料インターネット、宅配ボックスなど）提案も行います。 ■消防点検などのビルマネジメント業務　昇降機（エレベーター）や消防、ポンプなどは、法律で定期的な検査の実施が義務付けられています。　それらがきちんと実施されているかを確認し、検査の結果不備がある場合はオーナーに相談の上是正します。　 ■その他・家賃の集金確認・督促業務（基本は保証会社が入っています。）・管理物件の巡回（拠点によっては巡回担当がいます。）・契約書や入居に関する各種書類の作成　など

必要な経験・資格

必須要件

※下記全てのご経験・ご資格をお持ちの方 ■不動産業界経験者（賃貸仲介や売買でも可） ■普通自動車運転免許

歓迎要件

下記ご資格をお持ちの方 ■宅地建物取引士 ■管理業務主任者 ※業務に必要な不動産関連資格取得のバックアップ体制は整っています

求める人物像

■コミュニケーション能力がありマナー・身だしなみに配慮できる方

給与

年収425万円～512万円

想定給与：301,056円～360,000円＜エリア職選択の場合＞想定年収382万円～461万円月給制月給 270,951円～基本給\225,792～固定残業代\45,159～を含む/月

給与形態

月給制

昇給

1回

賞与

2回

諸手当

通勤手当（直線距離2.0ｋｍ以上が対象（会社規定あり））、赴任手当（単身の場合75,000円／家族帯同の場合200,000円）、派遣手当（30,000円／月額）、資格手当　（上限30,000円/月）、残業手当、営業手当（見込み残業約26時間を超過した分を別途支給）

雇用条件

雇用形態

正社員

勤務時間

フレックスタイム制

就業時間

9:00〜18:00

平均残業時間

月26時間

勤務地

〒7300011 広島県広島市中区基町12-5　あなぶき広島紙屋町ビル6F 最寄り駅：紙屋町東（広島電鉄１号線）徒歩2分〒7200818 広島県福山市西桜町1丁目8-25　AxiS西桜町1F 最寄り駅：福山（ＪＲ山陽新幹線）徒歩12分

備考

・広島支店・福山店

転勤

場合によりあり

マイカー通勤

可

休日・休暇

年間120日／（内訳）完全週休2日制（水曜、日曜、祝日）、計画年休5日、有給休暇（10～20日）、慶事休暇、産前産後休暇、育児休暇

待遇・福利厚生

健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険寮・社宅（社宅寮費として10,000円～または20,000円～　水道光熱費・駐車場・火災保険料等は自己負担）、退職金、企業型確定拠出年金、カフェテリアプラン（年間15,000円分＋ベネフィット・ステーションのレクリエーション等の補助あり）、社用車（自家用車の持ち込み）の場合、車通勤可

教育・研修

能力やスキルに応じたOJT研修、資格取得支援制度

退職金制度

担当コンサルタントからのコメント

■あなぶきグループの管理数は2023年度時点で約31万戸にも及んでいます。 ■安定した基盤の会社において、残業なくワークライフバランスの整った環境にて、ご経験・ご資格を活かして頂けます。 ■残業が多く、出張・転勤ばかりの働き方を改善したい方には特にお勧めの求人です。

会社概要

会社名

株式会社穴吹ハウジングサービス

所在地

〒7600027 香川県高松市紺屋町3-6 穴吹ハウジング中央通りBLD.

設立

1983年11月

代表者

代表取締役社長　新宮章弘

資本金

1億円

上場・非上場

非上場

従業員数

4,158人（2024年4月現在）

平均年齢

40歳

事業内容・沿革

■分譲マンション等の総合管理　■賃貸マンション等の仲介・開発　■空き地・空き家等遊休不動産の用地転換・資産運用の提案 ■リフォーム・インテリア製品等の販売　■損害保険代理店業務　■中古不動産の紹介・提案　ほか＜沿革＞ 1983年　（株）ハウジングサービスとして発足。ワンルーム賃貸マンションの入居者斡旋（賃貸事業）会社として、高松と岡山で業務を開始 1985年　分譲マンションの管理業務を開始 1988年　（株）穴吹ハウジングサービスに社名変更 1996年　リビングサポート事業を開始（インテリア用品や家電販売等の物販事業） 2000年　インシュアランス事業を開始（保険代理店登録） 2005年　パーキング事業を開始（コインパーキング等土地活用提案事業） 2006年　あなぶきコールセンターを開設（24時間365日対応の自社運営コールセンター） 2023年　総管理戸数290,000戸を突破 2024年　研究施設「バイオエナジーラボ日南」を開設

企業の特徴

【概要・特徴】分譲マンションの管理などを手がける不動産管理会社。不動産関連事業を展開する「あなぶきグループ」の一員です。同社は、香川県と東京都に本社を置き、全国に80拠点以上を保有。分譲マンションなどの総合管理のほか、不動産の仲介・賃貸、パーキングの運営など、幅広い事業を行なっています。西日本エリア最大級の管理実績があり、管理棟数は分譲・賃貸マンション5,044棟／195,430戸、駐車場11,790台（2024年8月末時点）。近年の売上高は順調に推移しており、2023年6月期の売上高は242億3,200万円となっています。【ビジョン】近年は東日本エリアにおける管理物件数が増加しており、さらなる事業拡大が見込まれます。そのほか、これまでに培ってきたノウハウを活かし台湾やベトナムに進出するなど、海外展開も積極的に行なっています。今後はグループの売上高を毎年10％ずつ上昇させる方針を掲げており、3年後には売上高400億円となることを目指しています。

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